Стартап уроженца Иркутска Никиты Чен-Юн-Тая Apis Cor по заказу властей Дубая напечатал на 3D-принтере уникальный дом площадью более 600 кв. м. Проект попал в Книгу рекордов Гиннесса и принес предпринимателю $1 млн выручки @forbesrussia
Помните, что с сентября заработала программа Отцовский капитал. Это про 450 тысяч рублей. Про подробности программы я писала тут
Программа пошла довольно активно, уже подано 13 тыс. заявок. Правда, рассмотрено всего 4,5 тыс., а одобрено из них 3 тыс.
@ipotekahouse #новости
Программа пошла довольно активно, уже подано 13 тыс. заявок. Правда, рассмотрено всего 4,5 тыс., а одобрено из них 3 тыс.
@ipotekahouse #новости
Совкомбанк снизил ставки по ипотеке
Базовая процентная ставка теперь составляет 8,69% годовых.
Ставка варьируется в зависимости от размера первоначального взноса и комплекта предоставленных документов. Например, базовая ставка дается банком при покупке как новостройки, так и вторички, но при первоначальном взносе от 50% от стоимости квартиры и полном пакете документов.
Максимальная сумма кредита - 30 млн рублей. Максимальный срок - 30 лет. При этом срок кредита учитывает возраст заемщика не более 85 лет.
Оформить ипотеку в Совкомбанке можно и по двум документам — паспорту и второму документу, удостоверяющему личность. Ставка здесь будет повыше (+0,5%). Также ставка будет немного выше (+1%) для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей.
@ipotekahouse #новости
Базовая процентная ставка теперь составляет 8,69% годовых.
Ставка варьируется в зависимости от размера первоначального взноса и комплекта предоставленных документов. Например, базовая ставка дается банком при покупке как новостройки, так и вторички, но при первоначальном взносе от 50% от стоимости квартиры и полном пакете документов.
Максимальная сумма кредита - 30 млн рублей. Максимальный срок - 30 лет. При этом срок кредита учитывает возраст заемщика не более 85 лет.
Оформить ипотеку в Совкомбанке можно и по двум документам — паспорту и второму документу, удостоверяющему личность. Ставка здесь будет повыше (+0,5%). Также ставка будет немного выше (+1%) для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей.
@ipotekahouse #новости
12 ноября у Сбербанка День рождения 🎉.
Этот праздник официально был объявлен в 1998 году.
Но дата 12 ноября выбрана не случайно. Именно в эту дату в 1841 году император Николай I издал Указ об учреждении в России сберегательных касс «для доставления через то недостаточным всякого рода людям средств к сбережению верным и выгодным способом и для приема небольших сумм на сохранение с приращением процентов».
@ipotekahouse #новости
Этот праздник официально был объявлен в 1998 году.
Но дата 12 ноября выбрана не случайно. Именно в эту дату в 1841 году император Николай I издал Указ об учреждении в России сберегательных касс «для доставления через то недостаточным всякого рода людям средств к сбережению верным и выгодным способом и для приема небольших сумм на сохранение с приращением процентов».
@ipotekahouse #новости
ВТБ с 12 ноября снизил ставки по ипотеке на 0,4 процентного пункта, так, теперь кредит на готовое и строящееся жилье можно оформить под 8,6% годовых. Рефинансирование ипотеки другого банка возможно под 9%. @ria_realty
В Кимрах обрушился Гостиный двор — краснокирпичное здание 1913-1914 гг. постройки, которое могло бы привлекать туристов… @arkhlikbez
Вот только на днях писала про Кимры, о том, какие там красивые дома. Не бережем мы историю…
Вот только на днях писала про Кимры, о том, какие там красивые дома. Не бережем мы историю…
Компания Apple выделит $2,5 млрд на развитие доступного жилья в Калифорнии.
В течение двух лет их этих денег сформируют специальные фонды:
$1 млрд направят в специальный кредитный фонд для строительства жилья для жителей штата с низким и средним достатком, ветеранов и инвалидов.
Еще $1 млрд отправят на субсидии гражданам, покупающим свой первый дом. В первую очередь, это будет касаться обслуживающий персонал, школьных работников и ветеранов.
$300 млн направят на то, чтобы предоставить принадлежащие Apple земельные участки в Сан-Хосе для жилой застройки.
$150 млн пойдут на поддержку новых строительных проектов в Сан-Франциско и окрестностях.
$50 млн - на помощь бездомным.
Кстати, ранее другие крупные американские корпорации уже выделили деньги на жилищных вопрос. Microsoft - $500 млн на строительство новых домов в пригороде Сиэтла. Google и Facebook – суммарно $1 млрд.
Компании чувствуют себя ответственными за рост цен на жилье в регионах своего присутствия. Они привлекают высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов. Это поднимает спрос на жилье и цены на него.
Доступное жилье означает стабильность и возможности. Когда эти принципы становятся недоступными для многих, Apple станет частью решения этой проблемы. Так считает компания.
@ipotekahouse #новости
В течение двух лет их этих денег сформируют специальные фонды:
$1 млрд направят в специальный кредитный фонд для строительства жилья для жителей штата с низким и средним достатком, ветеранов и инвалидов.
Еще $1 млрд отправят на субсидии гражданам, покупающим свой первый дом. В первую очередь, это будет касаться обслуживающий персонал, школьных работников и ветеранов.
$300 млн направят на то, чтобы предоставить принадлежащие Apple земельные участки в Сан-Хосе для жилой застройки.
$150 млн пойдут на поддержку новых строительных проектов в Сан-Франциско и окрестностях.
$50 млн - на помощь бездомным.
Кстати, ранее другие крупные американские корпорации уже выделили деньги на жилищных вопрос. Microsoft - $500 млн на строительство новых домов в пригороде Сиэтла. Google и Facebook – суммарно $1 млрд.
Компании чувствуют себя ответственными за рост цен на жилье в регионах своего присутствия. Они привлекают высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов. Это поднимает спрос на жилье и цены на него.
Доступное жилье означает стабильность и возможности. Когда эти принципы становятся недоступными для многих, Apple станет частью решения этой проблемы. Так считает компания.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Стройка
В России за пять лет вдвое увеличилось число малогабаритных квартир
Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».
В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.
Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.
Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.
Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».
В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.
Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.
Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.
Ипотека ДОМ РФ. Можно отправлять заявки и через нас 😊Пишите в личку @ipotekahouse
Банк Возрождение дает ипотеку от 8,25% годовых
Базовые ставки по продуктам «Новостройка» / «Вторичный рынок» (в том числе «Рефинансирование» / «Рефинансирование без документов») - 8,25-9,35% годовых.
Процентная ставка зависит от суммы кредита и размера первого взноса. Первоначальный взнос от 15% при покупке вторички, 10% - при покупке первички.
Самая выгодная базовая ставка - 8,25% - доступна для клиентов, у которых первый взнос не менее 20% и сумма кредита от 5 млн и выше.
Ставка будет ниже, если вы участник зарплатного проекта или пришли в банк через партнера банка.
Ставку можно «снизить» еще до 0,5%, если оформить дебетовую карту #НЕПРОСТОКАРТА. Чем больше покупок по карте, тем ниже ставка. Ставка снижается путем возврата вам кэшбека ежемесячно на счет карты. Так, кстати, сейчас многие банки делают.
Указанные ставки действуют при личном и имущественном страховании по Договору комплексного страхования. И полном пакете документов. Если пакет документов минимальный, ставка будет выше.
Кстати, с ноября в банке увеличена максимальная сумма кредита для Москвы до 60 млн руб., МО и Санкт-Петербурга/ЛО до 30 млн руб. и до 15 млн руб. для иных регионов.
@ipotekahouse #новости
Базовые ставки по продуктам «Новостройка» / «Вторичный рынок» (в том числе «Рефинансирование» / «Рефинансирование без документов») - 8,25-9,35% годовых.
Процентная ставка зависит от суммы кредита и размера первого взноса. Первоначальный взнос от 15% при покупке вторички, 10% - при покупке первички.
Самая выгодная базовая ставка - 8,25% - доступна для клиентов, у которых первый взнос не менее 20% и сумма кредита от 5 млн и выше.
Ставка будет ниже, если вы участник зарплатного проекта или пришли в банк через партнера банка.
Ставку можно «снизить» еще до 0,5%, если оформить дебетовую карту #НЕПРОСТОКАРТА. Чем больше покупок по карте, тем ниже ставка. Ставка снижается путем возврата вам кэшбека ежемесячно на счет карты. Так, кстати, сейчас многие банки делают.
Указанные ставки действуют при личном и имущественном страховании по Договору комплексного страхования. И полном пакете документов. Если пакет документов минимальный, ставка будет выше.
Кстати, с ноября в банке увеличена максимальная сумма кредита для Москвы до 60 млн руб., МО и Санкт-Петербурга/ЛО до 30 млн руб. и до 15 млн руб. для иных регионов.
@ipotekahouse #новости
Новость дня: Действие льготной дальневосточной ипотеки под 2% могут распространить и на Арктику. Депутаты готовят законопроект 🤦♀️
@ipotekahouse #новости
@ipotekahouse #новости
Я не могу платить за ипотеку. Что будет?
Если вы перестанете платить по ипотечному кредиту, то последуют неприятные события:
▪️Сначала банк потребует вернуть весь кредит досрочно.
▪️ Т.к. скорее всего вы этого не сможете сделать, банк обратится в суд с иском об обращении взыскания.
▪️ Ваша недвижимость будет продана с торгов задешево. Банку, главное, покрыть свой долг, цена квартиры скорее всего будет ниже рынка. Причем в процессе торгов цена может несколько раз еще снижаться. Конечно, вы должны получить остаток денег от продажи. Это, если остаток будет…
Какие есть варианты, чтобы не допустить проблем:
Реструктуризация кредита в своем банке.
Пробуйте договориться с банком на реструктуризацию кредита. Реструктуризация - это изменение действующих условий кредита, чтобы снизить платеж. В основном, это происходит за счет увеличения срока кредита.
Сейчас есть обязательная процедура реструктуризации - Ипотечные каникулы. Вы можете снизить или вообще отказаться от платежей по кредиту на срок до 6 месяцев. Но есть ограничения, это не для всех. Подробности здесь.
Почему реструктуризация вам сильно не поможет
Рефинансирование кредита на более выгодных условиях
Если свой банк не идет вам на встречу, у вас довольно большая ставка, то можете уйти в другой банк и снизить платеж за счет срока и ставки. Сейчас банки заинтересованы в хороших заемщиках. Главное, не доводить до просрочек, иначе вариантов не будет. Про то, какие ставки сейчас предлагают банки при рефинансировании читайте здесь.
Страховое возмещение
Если вы серьезно заболели и у вас есть страховой полис, вы можете рассчитывать на страховое возмещение. Почитайте, что у вас написано в страховом договоре. Возможно, у вас страховой случай. Если да, готовьте документы, страховая компания загасит перед банком ваш кредит.
Самостоятельное банкротство
Если вы накопили много долгов, не только ипотечный кредит, и в сумме все обязательства намного превышают ваши активы, можно запустить процедуру собственного банкротства. Кстати, суд может обязать банк сделать вам реструктуризацию. Если это не получилось, то после банкротства ваше личное имущество будет реализовано (почти все), а деньги от продажи розданы кредиторам. Если вы после этого еще остались должны, то остатки долгов обнулятся. Но потом могут быть разные проблемы, от получения кредитов до устройства на работу, банкротов никто не любит.
@ipotekahouse #полезное
Если вы перестанете платить по ипотечному кредиту, то последуют неприятные события:
▪️Сначала банк потребует вернуть весь кредит досрочно.
▪️ Т.к. скорее всего вы этого не сможете сделать, банк обратится в суд с иском об обращении взыскания.
▪️ Ваша недвижимость будет продана с торгов задешево. Банку, главное, покрыть свой долг, цена квартиры скорее всего будет ниже рынка. Причем в процессе торгов цена может несколько раз еще снижаться. Конечно, вы должны получить остаток денег от продажи. Это, если остаток будет…
Какие есть варианты, чтобы не допустить проблем:
Реструктуризация кредита в своем банке.
Пробуйте договориться с банком на реструктуризацию кредита. Реструктуризация - это изменение действующих условий кредита, чтобы снизить платеж. В основном, это происходит за счет увеличения срока кредита.
Сейчас есть обязательная процедура реструктуризации - Ипотечные каникулы. Вы можете снизить или вообще отказаться от платежей по кредиту на срок до 6 месяцев. Но есть ограничения, это не для всех. Подробности здесь.
Почему реструктуризация вам сильно не поможет
Рефинансирование кредита на более выгодных условиях
Если свой банк не идет вам на встречу, у вас довольно большая ставка, то можете уйти в другой банк и снизить платеж за счет срока и ставки. Сейчас банки заинтересованы в хороших заемщиках. Главное, не доводить до просрочек, иначе вариантов не будет. Про то, какие ставки сейчас предлагают банки при рефинансировании читайте здесь.
Страховое возмещение
Если вы серьезно заболели и у вас есть страховой полис, вы можете рассчитывать на страховое возмещение. Почитайте, что у вас написано в страховом договоре. Возможно, у вас страховой случай. Если да, готовьте документы, страховая компания загасит перед банком ваш кредит.
Самостоятельное банкротство
Если вы накопили много долгов, не только ипотечный кредит, и в сумме все обязательства намного превышают ваши активы, можно запустить процедуру собственного банкротства. Кстати, суд может обязать банк сделать вам реструктуризацию. Если это не получилось, то после банкротства ваше личное имущество будет реализовано (почти все), а деньги от продажи розданы кредиторам. Если вы после этого еще остались должны, то остатки долгов обнулятся. Но потом могут быть разные проблемы, от получения кредитов до устройства на работу, банкротов никто не любит.
@ipotekahouse #полезное
Прочитала.
«Современная застройка городов в России регламентирована Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.
Однако застройщики часто выходят с инициативой к власти о проведении публичных слушаний для получения разрешения на отклонение от общепринятых норм застройки.
Так в наших городах появляются плотно застроенные высокими домами микрорайоны с малым количеством парковочных мест и зеленых зон».
Получается, мы сами виноваты, когда принимаем участие в этих слушаниях?
Только мне кажется, что такие каменные джунгли - зло?
Кстати, это все Ставрополь. Двор - ЖК Перспективный… 🤦♀️ Но подобное есть в МО и ЛО.
@ipotekahouse #мнение
«Современная застройка городов в России регламентирована Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.
Однако застройщики часто выходят с инициативой к власти о проведении публичных слушаний для получения разрешения на отклонение от общепринятых норм застройки.
Так в наших городах появляются плотно застроенные высокими домами микрорайоны с малым количеством парковочных мест и зеленых зон».
Получается, мы сами виноваты, когда принимаем участие в этих слушаниях?
Только мне кажется, что такие каменные джунгли - зло?
Кстати, это все Ставрополь. Двор - ЖК Перспективный… 🤦♀️ Но подобное есть в МО и ЛО.
@ipotekahouse #мнение
Глава ДОМ РФ выступил за скорейшее принятие закона о переводе апартаментов в жилье, пишет @wearestroyka
Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник призвал как можно быстрее принять законопроект, регулирующий порядок перевода апартаментов в разряд жилых помещений.
"Здесь надо как можно быстрее всем вместе придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости и, возможно, дать право субъектам эти объекты переводить из формата в формат. Делать вид, что там никто не живет, это смешно, там живет огромное количество людей", — сказал Плутник в четверг на заседании думского комитета по собственности.
Мое мнение - или это жилые помещения, которые полностью соответствуют требованиям закона, или нет. А то так нормально, сначала настроят нечто, напродают, а потом лоббируют. У Дома РФ таких объектов, как я понимаю, не мало в портфеле. Конечно, им же налоги повышенные платить, да и спрос ниже. «придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости» 🤦♀️
Кстати, Мутко поддерживает эти изменения. В прошлый заход в 2018 году это не удалось.
А вы что думаете? Пишите в чате
@ipotekahouse #мнение
Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник призвал как можно быстрее принять законопроект, регулирующий порядок перевода апартаментов в разряд жилых помещений.
"Здесь надо как можно быстрее всем вместе придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости и, возможно, дать право субъектам эти объекты переводить из формата в формат. Делать вид, что там никто не живет, это смешно, там живет огромное количество людей", — сказал Плутник в четверг на заседании думского комитета по собственности.
Мое мнение - или это жилые помещения, которые полностью соответствуют требованиям закона, или нет. А то так нормально, сначала настроят нечто, напродают, а потом лоббируют. У Дома РФ таких объектов, как я понимаю, не мало в портфеле. Конечно, им же налоги повышенные платить, да и спрос ниже. «придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости» 🤦♀️
Кстати, Мутко поддерживает эти изменения. В прошлый заход в 2018 году это не удалось.
А вы что думаете? Пишите в чате
@ipotekahouse #мнение
ЦБ предложил банкам присоединиться к Стандарту ипотечного кредитования от ДОМ РФ https://t.me/ipotekahouse/1239
Telegram
Ипотека и недвижимость
Стандарт ответственной ипотеки утвержден.
Утвердил его ДОМ РФ. Не Центральный банк, на который, похоже, надеялись.
Стандарт рекомендательный. Пока его будут придерживаться только сам ДОМ РФ и его партнеры. Но может присоединиться любой. За это его повесят…
Утвердил его ДОМ РФ. Не Центральный банк, на который, похоже, надеялись.
Стандарт рекомендательный. Пока его будут придерживаться только сам ДОМ РФ и его партнеры. Но может присоединиться любой. За это его повесят…
Forwarded from РИА Недвижимость
Набсовет Фонда дольщиков в пятницу одобрил софинансирование достройки 26 проблемных домов и выплату компенсаций дольщикам 30 домов. Всего на восстановление нарушенных прав 5,4 тысячи покупателей квартир в проблемных новостройках в 8 регионах России направят 10 млрд рублей. @ria_realty