Forwarded from Ипотека и недвижимость
История из жизни от одного юриста - практика.
«Угораздило меня давеча у риэлтора продавца попросить справки из ПНД и НД на собственника квартиры.
Риелтор, дама, конечно с многолетним опытом, возмутилась, типа даже студентам нынче известно, что информация подобная теперь в ЕГРН содержится, но сжалилась надо мной, и обещала добыть злополучные бумажки.
Спустя пару дней на Ватсап получаю справку из ПНД и раздражительный комментарий: «Надеюсь, теперь все?»
Отвечаю: «Нет, еще справка из НД нужна». Тишина.
Через 15 сек звонок: «.......вы там вообще ......, вы......совсем........................., вы читать не умеете......вам в справке черным по белому написали П Н Д! Что не понятно? НД туда уже входит!»»
🤔
@ipotekahouse #интересное
«Угораздило меня давеча у риэлтора продавца попросить справки из ПНД и НД на собственника квартиры.
Риелтор, дама, конечно с многолетним опытом, возмутилась, типа даже студентам нынче известно, что информация подобная теперь в ЕГРН содержится, но сжалилась надо мной, и обещала добыть злополучные бумажки.
Спустя пару дней на Ватсап получаю справку из ПНД и раздражительный комментарий: «Надеюсь, теперь все?»
Отвечаю: «Нет, еще справка из НД нужна». Тишина.
Через 15 сек звонок: «.......вы там вообще ......, вы......совсем........................., вы читать не умеете......вам в справке черным по белому написали П Н Д! Что не понятно? НД туда уже входит!»»
🤔
@ipotekahouse #интересное
Forwarded from Ипотека и недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы знали, что шотландцы красят входную дверь в красный цвет, когда погашена ипотека?
Прочитали вот такую теорию. Типа, так собственники показывают миру, что они полные собственники дома.
Кстати, в Англии красная натуральная краска ранее была очень дорогая и использовалась исключительно богатыми гражданами. Красный цвет применялся в духовенстве и в королевской семье.
Может быть, поэтому в Шотландии красят двери в красный цвет до сих пор? Некая причастность к богатству? Мы богаты, мы свободны :)
По фэншую красный цвет отпугивает злых духов. Говорят, еще в древние времена при рождении ребенка смазывали входную дверь кровью ягнёнка, чтобы защитить его от ангела смерти.
Еще красный цвет привлекает в дом удачу. Так считают в Китае.
p.s. кстати, про шотландцев. Интересно, если они продают свой дом, а покупатель с ипотекой, тот обратно перекрашивает свою дверь в другой цвет, чтобы все видели, что есть ипотека? А потом уже на радостях обратно в красный? 🤔
@ipotekahouse #интересное
Прочитали вот такую теорию. Типа, так собственники показывают миру, что они полные собственники дома.
Кстати, в Англии красная натуральная краска ранее была очень дорогая и использовалась исключительно богатыми гражданами. Красный цвет применялся в духовенстве и в королевской семье.
Может быть, поэтому в Шотландии красят двери в красный цвет до сих пор? Некая причастность к богатству? Мы богаты, мы свободны :)
По фэншую красный цвет отпугивает злых духов. Говорят, еще в древние времена при рождении ребенка смазывали входную дверь кровью ягнёнка, чтобы защитить его от ангела смерти.
Еще красный цвет привлекает в дом удачу. Так считают в Китае.
p.s. кстати, про шотландцев. Интересно, если они продают свой дом, а покупатель с ипотекой, тот обратно перекрашивает свою дверь в другой цвет, чтобы все видели, что есть ипотека? А потом уже на радостях обратно в красный? 🤔
@ipotekahouse #интересное
🇷🇺 Сегодня 12 декабря День Конституции России.
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется
Статья 36.
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется
Статья 36.
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное
А вы знаете, кто является самым богатым владельцем недвижимости в сказочном реестре? Да-да, Дед Мороз
Российские владения Деда Мороза исчисляются десятком объектов и не только жилых, есть даже собственные здания отделений почты, куда дети пишут письма желаний.
Самый известный объект недвижимости находится в Вологодской области. В городе Великий Устюг находится основная резиденция Деда Мороза. А рядом с Великим Устюгом есть целый комплекс, связанных с Дедом Морозом. Там около 100 гектаров земли. На территории расположились главный бревенчатый терем-усадьба, парк Деда Мороза с аттракционами, гостиницы, кафе и рестораны, сувенирные лавки, стадион, каток, игровые площадки, пасека, а еще, говорят, там есть филиал Московского зоопарка.
На самом севере, на Кольском полуострове в Мурманской области, в местечке Лапландский заповедник на берегу Чунозера находится «Сказочная Лапландия – Владения Деда Мороза». Кстати, это по соседству с Санта Клаусом.
В крупнейшем в мире городе Заполярья, Мурманске, Дедушка Мороз тоже имеет резиденцию, она находится в парке развлечений «Огни Мурманска».
Есть штаб-квартира и в Архангельске в районе Соломбала на Никольском проспекте.
У татарского Деда Мороза в синей шубе, называемым Кыш Бабаем, имеется сказочный лес с загородным домом в 80 км от города Казани в селе Новый Кырлай на берегу реки Ия.
В Удмуртии в селе Шаркан у удмуртского Деда Мороза в фиолетовом тулупе, которого зовут Тол Бабай, есть около 7 гектаров.
А в Марий-Эл в селе Кукнур есть резиденция Йушто Кугызы, марийского Дед Мороза.
Недалеко от города Слюдянка в Иркутской области 18 гектаров земли отведено под строительство сибирского поместья Байкальского Деда Мороза.
Самый суровый Дед Мороз и по образу своему самый необычный – Чысхаан, якутский Дедушка, расположил свои владения в одном из самых холодных мест, где проживают люди на планете, в ледяной пещере села Оймякона, места наиболее известного как Полюс холода с максимальным значением зафиксированной температуры зимой -67,7 градусов.
В Санкт-Петербурге у Деда Мороза надел в 10 гектар с просторным теремом-дворцом на территории города Петергоф – целое село Шуваловка по адресу Санкт-Петербургское шоссе, 111А.
Московская усадьба Деда Мороза площадью в 28 га находится в Кузьминском лесопарке.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поговорки про дом
⠀
🔹 В дом, где смеются, приходит счастье
🔹 Мой дом – моя крепость
🔹 В гостях хорошо, а дома лучше
🔹 Дома и стены помогают.
🔹 В каждой избушке свои погремушки
🔹 Всякий дом хозяином держится
🔹 Держись друга старого, а дома нового
🔹 Чужим умом не наживешь дом
🔹 Себя покоить - дома не построить
🔹 Неси в дом, а не из дому
🔹 Все дороги ведут к дому
🔹 Домой придешь - хлеб соль найдешь
🔹 Без хозяина дом сирота
⠀
А вы какие поговорки про дом еще знаете? Пишите в комментариях
⠀
@ipotekahouse #интересное #мудрость
⠀
🔹 В дом, где смеются, приходит счастье
🔹 Мой дом – моя крепость
🔹 В гостях хорошо, а дома лучше
🔹 Дома и стены помогают.
🔹 В каждой избушке свои погремушки
🔹 Всякий дом хозяином держится
🔹 Держись друга старого, а дома нового
🔹 Чужим умом не наживешь дом
🔹 Себя покоить - дома не построить
🔹 Неси в дом, а не из дому
🔹 Все дороги ведут к дому
🔹 Домой придешь - хлеб соль найдешь
🔹 Без хозяина дом сирота
⠀
А вы какие поговорки про дом еще знаете? Пишите в комментариях
⠀
@ipotekahouse #интересное #мудрость
👀 Из классики про недвижимость
🔘 Лопахин: …Вот мой проект. Прошу внимания! Ваше имение находится только в двадцати верстах от города, возле прошла железная дорога, и если вишневый сад и землю по реке разбить на дачные участки и отдавать потом в аренду под дачи, то вы будете иметь самое малое двадцать пять тысяч в год дохода. <…>
— Антон Чехов
🔘 Обзаводясь землей, приглядись прежде всего к воде, дороге, соседу.
— Плиний Старший
🔘 Кто не почувствует себя полноценным человеком, имея клочок земли, которую может назвать своей. Сколь бы ни мала была ее площадь, глубина — четыре тысячи миль; это очень привлекательная собственность.
— Чарльз Дадли Уорнер
🔘 То, что называется недвижимостью, — твердая почва, на которой можно построить дом, — служит основанием почти для всех грехов этого мира.
— Натаниел Готорн
🔘 Ну, легкомысленны... ну, что ж... и милосердие иногда стучится в их сердца... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...
— Михаил Булгаков
🔘 Приобретая в собственность землю, становишься собственностью земли.
— Ральф Уолдо Эмерсон
🔘 Свой новый дом на первый год отдай врагу, на второй — другу, а на третий въезжай в него сам.
— Уильям Хэзлитт
🔘 «У меня имение на руках, — со вздохом сказал Обломов. — Я соображаю новый план; разные улучшения ввожу. Мучаюсь, мучаюсь...»
— Иван Гончаров
🔘 У пунийцев, народа весьма проницательного, говорилось: «Имение должно быть слабее хозяина».
— Колумелла, римский агроном
🔘 Если есть дорогая покупка, свидетельствующая о превратно понимаемом снобизме, то это автомобиль. Автомобили падают в цене. Стоимость домов растет.
— Харви Маккей
🔘 Смерть — это еще не конец. Предстоит судебный процесс из-за недвижимости.
— Амброз Бирс
🔘 Воображение строит свои воздушные замки тогда, когда нет не только хорошего дома, но даже сносной избушки.
— Николай Чернышевский
🔘 И пишу я не для чего иного, а лишь для того, чтобы прибавить три-четыре сотни акров земли к моему великолепному имению.
— Джек Лондон
🔘 Строящий дом свой на чужие деньги — то же, что собирающий камни для своей могилы.
— Из Библии
@ipotekahouse #интересное от Forbes
🔘 Лопахин: …Вот мой проект. Прошу внимания! Ваше имение находится только в двадцати верстах от города, возле прошла железная дорога, и если вишневый сад и землю по реке разбить на дачные участки и отдавать потом в аренду под дачи, то вы будете иметь самое малое двадцать пять тысяч в год дохода. <…>
— Антон Чехов
🔘 Обзаводясь землей, приглядись прежде всего к воде, дороге, соседу.
— Плиний Старший
🔘 Кто не почувствует себя полноценным человеком, имея клочок земли, которую может назвать своей. Сколь бы ни мала была ее площадь, глубина — четыре тысячи миль; это очень привлекательная собственность.
— Чарльз Дадли Уорнер
🔘 То, что называется недвижимостью, — твердая почва, на которой можно построить дом, — служит основанием почти для всех грехов этого мира.
— Натаниел Готорн
🔘 Ну, легкомысленны... ну, что ж... и милосердие иногда стучится в их сердца... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...
— Михаил Булгаков
🔘 Приобретая в собственность землю, становишься собственностью земли.
— Ральф Уолдо Эмерсон
🔘 Свой новый дом на первый год отдай врагу, на второй — другу, а на третий въезжай в него сам.
— Уильям Хэзлитт
🔘 «У меня имение на руках, — со вздохом сказал Обломов. — Я соображаю новый план; разные улучшения ввожу. Мучаюсь, мучаюсь...»
— Иван Гончаров
🔘 У пунийцев, народа весьма проницательного, говорилось: «Имение должно быть слабее хозяина».
— Колумелла, римский агроном
🔘 Если есть дорогая покупка, свидетельствующая о превратно понимаемом снобизме, то это автомобиль. Автомобили падают в цене. Стоимость домов растет.
— Харви Маккей
🔘 Смерть — это еще не конец. Предстоит судебный процесс из-за недвижимости.
— Амброз Бирс
🔘 Воображение строит свои воздушные замки тогда, когда нет не только хорошего дома, но даже сносной избушки.
— Николай Чернышевский
🔘 И пишу я не для чего иного, а лишь для того, чтобы прибавить три-четыре сотни акров земли к моему великолепному имению.
— Джек Лондон
🔘 Строящий дом свой на чужие деньги — то же, что собирающий камни для своей могилы.
— Из Библии
@ipotekahouse #интересное от Forbes
👀А вы знали, что раньше в залог можно было оставить свое ИМЯ?
Индеец племени квакиутл, беря деньги в долг, мог оставить свое имя в залог.
Пока он не возвратит долг, к нему никто не должен обращаться по имени. Внимание должника привлекали или небрежным “эй ты” или просто жестом.
Историки говорят, что индейцы племени “квакиутл” были своего рода снобами. Они страшно любили разного рода титулы и боялись позора. Вся их жизнь это погоня за статусом. Свой статус они подчеркивали разными символами, предметами и церемониями.
Имя для индейцев всегда было святым.
Потерять его унизительно и страшно. Может быть, это было связано с тем, что всегда считалось, что вместе с именем человеку дается небесный покровитель.
Кстати, такое поверие есть у многих народов, не только у индейцев. Поэтому, если у индейца “забирали” имя, например, имя в залог, для него это было страшным наказанием. Даже временная потеря имени позорна.
Требование обеспечения долга в виде “залога” имени всегда гарантировало полный возврат денег.
@ipotekahouse #история #интересное
Индеец племени квакиутл, беря деньги в долг, мог оставить свое имя в залог.
Пока он не возвратит долг, к нему никто не должен обращаться по имени. Внимание должника привлекали или небрежным “эй ты” или просто жестом.
Историки говорят, что индейцы племени “квакиутл” были своего рода снобами. Они страшно любили разного рода титулы и боялись позора. Вся их жизнь это погоня за статусом. Свой статус они подчеркивали разными символами, предметами и церемониями.
Имя для индейцев всегда было святым.
Потерять его унизительно и страшно. Может быть, это было связано с тем, что всегда считалось, что вместе с именем человеку дается небесный покровитель.
Кстати, такое поверие есть у многих народов, не только у индейцев. Поэтому, если у индейца “забирали” имя, например, имя в залог, для него это было страшным наказанием. Даже временная потеря имени позорна.
Требование обеспечения долга в виде “залога” имени всегда гарантировало полный возврат денег.
@ipotekahouse #история #интересное
👀 Сыр как предмет залога
В Италии есть банк, который дает в долг под залог сыра. Банк не только дает кредиты под залог сыра, но и хранит этот сыр. Да-да, обычный сыр. Ой, не совсем обычный, конечно. Все по порядку, в общем.
Это банк «Credito Emiliano», также известному как «Credem». Говорят, в специальных хранилищах кредитной организации обычно находится сотни тысяч головок известного сыра «Пармезан» (Parmigiano-Reggiano). Если считать, что вес одной головки сыра - 10-15 килограмм (это, кстати, минимум), а хранят где-то 200-300 тысяч головок, получается, что банк хранит не менее 3 млн килограмм сыра! Рассказывают, что специальные роботы чистят сыр от пыли и регулярно переворачивают сырные головки, проверяя не испортились ли они.
Хранилища для сыра нужны, т.к. банк Credem дает кредиты под его залог. Так банк поддерживает местных сыроваров. Заемщик обращается в банк за кредитом на развитие своего дела, а в обеспечение кредита оставляет сыр в залог. Так заемщик получает деньги в долг и еще имеет место для хранения своего сыра.
Банк кредиты под сыр начал давать начал ещё с 1953 года. Правительство Италии, кстати, разрешило банку выпускать долговые ценные бумаги под этот пармезан. Ну не под пармезан, конечно, а под кредиты, выданные с залогом сыра.
Если собственник сыра не сможет отдать кредит, сыр переходит в собственность банка, который может его продать. А спрос на него есть всегда. Пармезан в Италии зовут "царем сыров", стоимость 1 кг двухлетнего сыра минимум 16 евро. Т.е. небольшая головка сыра обойдется в сумму не менее, чем 200 евро. Говорят, весь находящийся в хранилище пармезан оценивается не менее, чем в 200 млн евро.
@ipotekahouse #интересное
В Италии есть банк, который дает в долг под залог сыра. Банк не только дает кредиты под залог сыра, но и хранит этот сыр. Да-да, обычный сыр. Ой, не совсем обычный, конечно. Все по порядку, в общем.
Это банк «Credito Emiliano», также известному как «Credem». Говорят, в специальных хранилищах кредитной организации обычно находится сотни тысяч головок известного сыра «Пармезан» (Parmigiano-Reggiano). Если считать, что вес одной головки сыра - 10-15 килограмм (это, кстати, минимум), а хранят где-то 200-300 тысяч головок, получается, что банк хранит не менее 3 млн килограмм сыра! Рассказывают, что специальные роботы чистят сыр от пыли и регулярно переворачивают сырные головки, проверяя не испортились ли они.
Хранилища для сыра нужны, т.к. банк Credem дает кредиты под его залог. Так банк поддерживает местных сыроваров. Заемщик обращается в банк за кредитом на развитие своего дела, а в обеспечение кредита оставляет сыр в залог. Так заемщик получает деньги в долг и еще имеет место для хранения своего сыра.
Банк кредиты под сыр начал давать начал ещё с 1953 года. Правительство Италии, кстати, разрешило банку выпускать долговые ценные бумаги под этот пармезан. Ну не под пармезан, конечно, а под кредиты, выданные с залогом сыра.
Если собственник сыра не сможет отдать кредит, сыр переходит в собственность банка, который может его продать. А спрос на него есть всегда. Пармезан в Италии зовут "царем сыров", стоимость 1 кг двухлетнего сыра минимум 16 евро. Т.е. небольшая головка сыра обойдется в сумму не менее, чем 200 евро. Говорят, весь находящийся в хранилище пармезан оценивается не менее, чем в 200 млн евро.
@ipotekahouse #интересное
Ипотека от Сталина под 1%
В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации.
Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа.
Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи:
✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
✔️ Утвердить план жилищного строительства.
За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более 50 тысяч). Деревянные и каменные.
✔️ Установить фиксированные цены на жилье:
▪️деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей;
▪️деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы – 1 млрд рублей.
Как программа исполнялась:
Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все не так уж и хорошо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта,
✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.
После оценки результатов в программу внесли изменения:
✔️ Цены на дома повысили.
✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов.
✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.
***Информация собрана из разных публичных web-источников.
@ipotekahouse #история #интересное
В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации.
Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа.
Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи:
✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
✔️ Утвердить план жилищного строительства.
За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более 50 тысяч). Деревянные и каменные.
✔️ Установить фиксированные цены на жилье:
▪️деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей;
▪️деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы – 1 млрд рублей.
Как программа исполнялась:
Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все не так уж и хорошо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта,
✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.
После оценки результатов в программу внесли изменения:
✔️ Цены на дома повысили.
✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов.
✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.
***Информация собрана из разных публичных web-источников.
@ipotekahouse #история #интересное
Forwarded from Ипотека и недвижимость
История из жизни от одного юриста - практика.
«Угораздило меня давеча у риэлтора продавца попросить справки из ПНД и НД на собственника квартиры.
Риелтор, дама, конечно с многолетним опытом, возмутилась, типа даже студентам нынче известно, что информация подобная теперь в ЕГРН содержится, но сжалилась надо мной, и обещала добыть злополучные бумажки.
Спустя пару дней на Ватсап получаю справку из ПНД и раздражительный комментарий: «Надеюсь, теперь все?»
Отвечаю: «Нет, еще справка из НД нужна». Тишина.
Через 15 сек звонок: «.......вы там вообще ......, вы......совсем........................., вы читать не умеете......вам в справке черным по белому написали П Н Д! Что не понятно? НД туда уже входит!»»
🤔
@ipotekahouse #интересное
«Угораздило меня давеча у риэлтора продавца попросить справки из ПНД и НД на собственника квартиры.
Риелтор, дама, конечно с многолетним опытом, возмутилась, типа даже студентам нынче известно, что информация подобная теперь в ЕГРН содержится, но сжалилась надо мной, и обещала добыть злополучные бумажки.
Спустя пару дней на Ватсап получаю справку из ПНД и раздражительный комментарий: «Надеюсь, теперь все?»
Отвечаю: «Нет, еще справка из НД нужна». Тишина.
Через 15 сек звонок: «.......вы там вообще ......, вы......совсем........................., вы читать не умеете......вам в справке черным по белому написали П Н Д! Что не понятно? НД туда уже входит!»»
🤔
@ipotekahouse #интересное
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В поселке Архыз (Карачаево-Черкессия) есть (был) вот такой оригинальный дом, который можно покрутить вокруг оси. Как из сказки «избушка, избушки, повернись к лесу задом, а ко мне передом»… Говорят, сделан руками его владельца. upd говорят, дом уже сломался. как жаль. оставим для истории, какие есть замечательные умельцы у нас
#интересное
#интересное
Forwarded from IT + банки: ипотека
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Американские блогеры решили заказать себе складной дом с доставкой.
Подсмотрели в Белой Каске #интересное
Подсмотрели в Белой Каске #интересное
Как бабушка провернула удачную сделку с недвижимостью по договору ренты
Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.
Но известна она не возрастом.
Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.
Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.
На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.
Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.
Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.
А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.
Думаете, что это все?
Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.
В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.
@ipotekahouse #история #интересное
Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.
Но известна она не возрастом.
Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.
Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.
На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.
Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.
Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.
А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.
Думаете, что это все?
Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.
В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.
@ipotekahouse #история #интересное
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Власти ответили, все законно" Как вам? Источник
Дело было в Молдове. Вообще история вроде как известная. Владелец "особняка" прописан в квартире на последнем этаже хрущевки. В какой-то момент он решил расширить жилплощадь и существенно улучшить жилищные условия и организовал из квартиры отдельный выход на крышу и потихоньку построил там целый дом. Участок вокруг него (то есть крышу хрущевки) по-хозяйски обнес забором — вероятно, чтобы не выпасть за пределы владений во время жарки шашлыка.
Интересно, сейчас дом еще есть или как-то меры приняли.
#интересное
Дело было в Молдове. Вообще история вроде как известная. Владелец "особняка" прописан в квартире на последнем этаже хрущевки. В какой-то момент он решил расширить жилплощадь и существенно улучшить жилищные условия и организовал из квартиры отдельный выход на крышу и потихоньку построил там целый дом. Участок вокруг него (то есть крышу хрущевки) по-хозяйски обнес забором — вероятно, чтобы не выпасть за пределы владений во время жарки шашлыка.
Интересно, сейчас дом еще есть или как-то меры приняли.
#интересное
🐌 Медленный город России.
Что такое Cittaslow?
В 1986 году в Италии открылся первый МакДональдс, а там, как вы знаете, в принципе любят есть красиво, а не быстро. Итальянцы в противовес фастуфуду организовали движение «медленная еда». В основе лежит идея наслаждения едой (не на бегу), сохранения гастрономических местных традиций, фермерских продуктов. В 1999 году итальянцы пошли еще дальше и выступили с инициативой формирования новой городской среды, получившую название «медленные города» - итал. Cittaslow.
Чтобы вступить в сообщество Cittaslow, город должен соответствовать хотя бы половине из 72 критериев, разделенных на семь макрообластей: экология, инфраструктура, качество жизни, туризм/ремесла/сельское хозяйство, гостеприимство, соц связи, партнерство.
Cittaslow – это попытка людей противостоять глобализации и обезличиванию городов. Города, которые входят в эту ассоциацию, поддерживают местную кухню, создание и сохранение новых зон отдыха, "зеленые" технологии, производство товаров Handmade, создают атмосферу гостеприимства.
Символом Cittaslow является улитка.
На сегодня в этом движении присутствует 301 город (годом ранее было 288)из 33 стран. В лидерах Cittaslow Италия – 86 городов (кстати, было 88, т.е. кто-то "ускорился"), Польша – 39 городов (было 36), Германия - 24 города, Турция – 26 города (было 22).
В списке есть и российский город - Светлогорск. В январе 2020 года его включили в ассоциацию. Официально медленный город.
Кстати, считается, что крупные населенные пункты не могут быть «медленными». Только до 50 тысяч жителей. Большее количество меняет ритм города.
@ipotekahouse #интересное #городароссии
Что такое Cittaslow?
В 1986 году в Италии открылся первый МакДональдс, а там, как вы знаете, в принципе любят есть красиво, а не быстро. Итальянцы в противовес фастуфуду организовали движение «медленная еда». В основе лежит идея наслаждения едой (не на бегу), сохранения гастрономических местных традиций, фермерских продуктов. В 1999 году итальянцы пошли еще дальше и выступили с инициативой формирования новой городской среды, получившую название «медленные города» - итал. Cittaslow.
Чтобы вступить в сообщество Cittaslow, город должен соответствовать хотя бы половине из 72 критериев, разделенных на семь макрообластей: экология, инфраструктура, качество жизни, туризм/ремесла/сельское хозяйство, гостеприимство, соц связи, партнерство.
Cittaslow – это попытка людей противостоять глобализации и обезличиванию городов. Города, которые входят в эту ассоциацию, поддерживают местную кухню, создание и сохранение новых зон отдыха, "зеленые" технологии, производство товаров Handmade, создают атмосферу гостеприимства.
Символом Cittaslow является улитка.
На сегодня в этом движении присутствует 301 город (годом ранее было 288)из 33 стран. В лидерах Cittaslow Италия – 86 городов (кстати, было 88, т.е. кто-то "ускорился"), Польша – 39 городов (было 36), Германия - 24 города, Турция – 26 города (было 22).
В списке есть и российский город - Светлогорск. В январе 2020 года его включили в ассоциацию. Официально медленный город.
Кстати, считается, что крупные населенные пункты не могут быть «медленными». Только до 50 тысяч жителей. Большее количество меняет ритм города.
@ipotekahouse #интересное #городароссии
Дом в пне дерева
В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Точнее, в пнях. Представьте себе, дом в пне дерева.
В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19-го века в страну только из Европы, говорят, прибыло 27,5 миллионов человек.
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса. Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.
После вырубки вековых лесов оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было затруднительно и никому это, в общем то, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И приспособились.
Люди начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей. Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.
Историки пишут, что первыми, обустроившими себе такое жилье, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.
@ipotekahouse #история #интересное
В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Точнее, в пнях. Представьте себе, дом в пне дерева.
В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19-го века в страну только из Европы, говорят, прибыло 27,5 миллионов человек.
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса. Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.
После вырубки вековых лесов оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было затруднительно и никому это, в общем то, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И приспособились.
Люди начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей. Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.
Историки пишут, что первыми, обустроившими себе такое жилье, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.
@ipotekahouse #история #интересное
Forwarded from Ипотека и недвижимость
«Дом-флейта». Москва #ИнтересныеДомаРоссии
Дом-флейта — одно из самых узнаваемых монументальных советских зданий в Зеленограде. Это жилой девятиэтажный 8-подъездный панельный дом. Так его назвали за длину, кнопки на крыше и ритмичные выступы лестничных клеток, напоминающие клапаны.
Длина дома 516 метров, но надо сказать это не самое длинное здание в Москве. Есть и подлиннее, рассказывали тут.
Планировка, кстати, у дома необычная не только снаружи, но и внутри. В кухнях и коридорах есть непрозрачные окна, которые выходят в межквартирные застекленные галереи. Вроде как, для лучшей освещенности. А некоторые квартиры в доме двухэтажные.
Прислал подписчик. За что ему большое спасибо! Ждем фото ваших интересных домов
@ipotekahouse #интересное
Дом-флейта — одно из самых узнаваемых монументальных советских зданий в Зеленограде. Это жилой девятиэтажный 8-подъездный панельный дом. Так его назвали за длину, кнопки на крыше и ритмичные выступы лестничных клеток, напоминающие клапаны.
Длина дома 516 метров, но надо сказать это не самое длинное здание в Москве. Есть и подлиннее, рассказывали тут.
Планировка, кстати, у дома необычная не только снаружи, но и внутри. В кухнях и коридорах есть непрозрачные окна, которые выходят в межквартирные застекленные галереи. Вроде как, для лучшей освещенности. А некоторые квартиры в доме двухэтажные.
Прислал подписчик. За что ему большое спасибо! Ждем фото ваших интересных домов
@ipotekahouse #интересное