#цитата Первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев («Справедливая Россия») про демографию и поддержку многодетных:
«Социологи говорят, что существуют три причины, которые стимулируют многодетность. Одна из причин – это обеспеченность многодетных семей жильем, когда они уверены, что у них будет нормальное жилье.
Предлагаем платить материнский капитал за третьего ребенка в том числе, а начиная с третьего ребенка субсидировать 100% ставки по ипотеке, с четвертого – 50% тела всей ипотеки, а с пятого ребенка – за государственный счет оплачивать жилье многодетным семьям».
Как вам идеи?
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
«Социологи говорят, что существуют три причины, которые стимулируют многодетность. Одна из причин – это обеспеченность многодетных семей жильем, когда они уверены, что у них будет нормальное жилье.
Предлагаем платить материнский капитал за третьего ребенка в том числе, а начиная с третьего ребенка субсидировать 100% ставки по ипотеке, с четвертого – 50% тела всей ипотеки, а с пятого ребенка – за государственный счет оплачивать жилье многодетным семьям».
Как вам идеи?
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
#цитата Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин:
«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март, и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов».
И вот еще от него же, чтобы граждане не раслаблялись и покупали-покупали...:
"Не надо ждать снижения цены квадратного метра. С учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры и т.д. сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий"
Он добавил, что хотелось бы, чтобы аналитики, которые прогнозируют спад цен до 30% в 2023 году, "перестали вводить в блуд наших граждан".
#ипотекаинедвижимость
«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март, и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов».
И вот еще от него же, чтобы граждане не раслаблялись и покупали-покупали...:
"Не надо ждать снижения цены квадратного метра. С учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры и т.д. сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий"
Он добавил, что хотелось бы, чтобы аналитики, которые прогнозируют спад цен до 30% в 2023 году, "перестали вводить в блуд наших граждан".
#ипотекаинедвижимость
#цитата Александр Данилов,
глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России:
«Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет".
"Разъехались очень сильно цены на "первичку" и "вторичку". То есть цены на "первичку" выросли очень сильно. И это трудно уже объяснить тем, что на "первичке" строится более качественное жилье. Но, очевидно, наверное, этот фактор в какой-то мере присутствует, но вряд ли он как-то сильно изменился за вот эти два года. Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли".
"Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим?
Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю».
ТАСС
глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России:
«Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет".
"Разъехались очень сильно цены на "первичку" и "вторичку". То есть цены на "первичку" выросли очень сильно. И это трудно уже объяснить тем, что на "первичке" строится более качественное жилье. Но, очевидно, наверное, этот фактор в какой-то мере присутствует, но вряд ли он как-то сильно изменился за вот эти два года. Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли".
"Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим?
Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю».
ТАСС
#цитата Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков про кредитные каникулы [не путать с ипотечными каникулами]:
«Антиковидные (кредитные) каникулы мы продлим. Сейчас подготовлена поправка, которая продлевает действующие антиковидные каникулы до конца года, пока не примем этот постоянно действующий закон».
#ипотекаинедвижимость
«Антиковидные (кредитные) каникулы мы продлим. Сейчас подготовлена поправка, которая продлевает действующие антиковидные каникулы до конца года, пока не примем этот постоянно действующий закон».
#ипотекаинедвижимость
#цитата Глава аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости - IRN» Олег Репченко:
«Произошла подмена понятия «доступное жилье» понятием «доступная ипотека.
Почему-то все решили, что надо сделать ипотеку дешевле — и это, мол станет панацеей. Но что мы увидели? Чем ниже ставка по ипотеке, тем выше цена квартиры. Ежемесячный платеж для покупателей остается примерно тем же. А бюджетные деньги перетекают в сверхприбыль застройщиков».
#ипотекаинедвижимость
«Произошла подмена понятия «доступное жилье» понятием «доступная ипотека.
Почему-то все решили, что надо сделать ипотеку дешевле — и это, мол станет панацеей. Но что мы увидели? Чем ниже ставка по ипотеке, тем выше цена квартиры. Ежемесячный платеж для покупателей остается примерно тем же. А бюджетные деньги перетекают в сверхприбыль застройщиков».
#ипотекаинедвижимость
#цитата Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на жилье.
«Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку.
Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».
👏 👏 👏
#ипотекаинедвижимость
«Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку.
Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Ипотечные кризисы - это страшная вещь. Мы видели, что в других странах было, как это происходило. Это затрагивает всю экономику. Поэтому наша задача - чтобы ипотека росла сбалансированно, мы внимательно за этим смотрим. <…>
На наш взгляд, программа льготной ипотеки после того, как будет завершена безадресно, должна остаться только адресной. На наш взгляд, нужно приоритетом сделать развитие жилищного строительства в небольших городах, там, где застой рынка".
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Основной инвестор строительства жилья — население. За последние годы население профинансировало строительство жилья на 9 трлн рублей".
Интерфакс-Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Покупайте жилье сейчас, если есть желание.
Но сказал, почему то на конференции Сбербанка «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития» для застройщиков.
«Сейчас объективно самое лучшее время покупать жилье, потому что сегодня это действительно гарант того, что дома будут достроены, действительно понятно, что проекты будут качественными», - продолжил он.
p.s. Возникает вопрос, дальше качество Минстрой не гарантирует?..
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#цитата Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов о ставках по ипотеке:
«Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против снижения ставок по ипотеке, мы за снижение ставок, но за честное - без схем, без манипулирования. Просто честное снижение».
#ипотекаинедвижимость
«Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против снижения ставок по ипотеке, мы за снижение ставок, но за честное - без схем, без манипулирования. Просто честное снижение».
#ипотекаинедвижимость
«В текущем году перед стройкомплексом России стоят не менее амбициозные задачи. По всем направлениям нужно достичь результатов не ниже прошлого года»
В 2022 году достигнут самый высокий показатель ввода жилья за всю историю страны – почти 103 млн кв. метров.
Минстрой РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"По ценам в этом году мы ждем все-таки охлаждения. Наш прогноз - падение в 2023 году объемов ввода первичного жилья на 10% [по отношению] к 2022 году. <...> В среднем по России цены на жилье скорректируются примерно на 5%".
И этот прогноз Сбер считает умеренно-консервативным.
В 2024 году, по мнению Сбера, рост объемов ввода первичного жилья составит уже 18%. А цены на рынке жилья стабилизируются - в каких-то регионах снизятся больше, чем на 5%, где-то не изменятся.
ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Денег на все, похоже, не хватит
💬 #цитата Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин про ставки на вторичном рынке жилья:
«Конечно, снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье – это был бы большой плюс, но это требует большого объема денег. У нас около 70% жилья продается на вторичном рынке, 30% – на первичном. Первичный рынок мы поддерживаем с помощью государства.
С точки зрения поддержки рынка вторичного жилья ключевым вопросом является снижение ключевой ставки вслед за сокращением темпов инфляции. Если ключевая ставка будет ниже, то и субсидирование не будет требоваться».
#ипотекаинедвижимость
«Конечно, снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье – это был бы большой плюс, но это требует большого объема денег. У нас около 70% жилья продается на вторичном рынке, 30% – на первичном. Первичный рынок мы поддерживаем с помощью государства.
С точки зрения поддержки рынка вторичного жилья ключевым вопросом является снижение ключевой ставки вслед за сокращением темпов инфляции. Если ключевая ставка будет ниже, то и субсидирование не будет требоваться».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM