🔹Банк «Санкт-Петербург». Новости ипотеки

С 24 ноября

Вводится новая опция «Безотказная ипотека», в рамках которой банк планирует одобрять больше заявок.

Речь идет о том, чтобы не отказывать безусловно тем, кому по текущим правилам «положен» отказ, а оценивать риск. Поэтому в рамках новой опции вместо отказа возможно применение дополнительной надбавки к ставке +0,5%.
 
Опция доступна для ипотечных программ:
➡️«Семейная ипотека»
➡️«Господдержка 2020»
➡️«IT-ипотека»
➡️«Новостройка» (вкл. апартаменты)
➡️«Квартира» (вкл. апартаменты)
➡️«Коммерческая недвижимость» (вкл. машиноместо)
 
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #бспб #банки

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

Запустили новую опцию "Ипотека в рассрочку"

Суть программы - предоставление заемщику на период строительства объекта недвижимости ипотечного кредита по льготной ставке.

Цель кредита - приобретение объекта долевого строительства у аккредитованного застройщика Банка по договору долевого участия (ДДУ).

Исключение: сделки с уступкой прав по ДДУ и переход с рассрочки на ипотеку

Ипотечные программы, где действует опция:
☑️ Основная: «Новостройка», «Коммерческая ипотека на первичном рынке»
☑️ Варианты кредитования: стандартные условия/ Льготная ипотека 2020/ Семейная ипотека/ IТ- ипотека

Требования к ДДУ:
☑️ форма расчетов - счета эскроу (эскроу-агентом может быть как БСПБ, так и другой банк)
☑️ оплаты цены в 2 этапа:
✅ в срок не позднее "xx" дней с даты регистрации ДДУ перечисление суммы в размере первоначального взноса;
✅ в срок не позднее даты ввода объекта в эксплуатацию перечисление кредитных средств (срок отражается в графике оплаты цены ДДУ)

Ставка:
☑️ Ставка на этапе строительства:
✅ 0,01% годовых (по программам льготного государственного ипотечного кредитования)
✅ 3% годовых (по рыночным программам)
☑️ По окончании строительства:
✅ базовая ставка по основной программе.

Пока работает для объектов Сэтл Групп. Запуск для остальных застройщиков позже.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки #бспб

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 20 сентября

Меняются условия по ипотечным программам.
Теперь так:

🔘 Госпрограммы
ПВ ОТ 20% в т.ч по паспорту
▪️ГП 2020 - 7,9%
▪️Семейная ипотека - 5,9%
▪️IT-ипотека - 4,65% без изменений.

🔘 По программам Новостройка, Квартиры, Коммерческая недвижимость и апартаменты - ставки от 12,9%

При пв 20-30%
▪️при полном пакете документов - 12,9 / 13,4%
▪️по паспорту - 13,9 / 14,4%

При пв от 30% - 12,9 / 13,4% в т.ч по паспорту

Одобренные клиенты с решениями в период:
▪️до 05.09- могут выйти на сделку до 22.09.2023
▪️с 05.09.-19.09.2023 могут выйти на сделку до 30.09.2023

#ипотекаинедвижимость #банки #бспб

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 12 октября

Прием заявок по программе "Ипотека в рассрочку" в рамках госпрограмм временно приостановлен.

Как только появится дополнительная информация, расскажем.

"Ипотека в рассрочку" по стандартным рыночным программам (апартаменты, коммерция, машиноместо, квартира) продолжает работать.

Напомним, "Ипотека в рассрочку" позволяет получить низкую ставку от 3% по ипотеке на период строительства без удорожания цены квартиры.

#ипотекаинедвижимость #банки #бспб

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 20 октября

Меняются условия по стандартным ипотечным программам. Теперь так:
 
«Новостройка» (в т.ч. апартаменты) – от 14%*
«Квартира» (готовая недвижимость,  в т.ч. апартаменты) – от 14%*
«Коммерческая недвижимость» (в.т.ч. «машино-место») – от 14%*
«Загородная недвижимость» (в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок) – от 15,9%*
«Под залог имеющейся недвижимости» - от 15,9%*
 
*Ставки указаны с учетом дисконтов:
-0,5% – для зарплатных клиентов/потенциальных зарплатных клиентов/VIP/Premium
-1% – при предоставлении полного пакета документов, подтверждающих занятость и доход по Заемщику/Созаемщикам
 
Важно! Новые ставки применимы к заявкам, поданным с 20.10.2023. Ранее одобренные могут выйти на сделку в рамках действующих решений до 31.10.2023.

#ипотекаинедвижимость #банки #бспб

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 20 ноября

🔘Повышаются ставки по стандартным ипотечным программам. Теперь так:
 
«Новостройка» (в т.ч. апартаменты) – от 14,99%*
«Квартира» (готовая недвижимость,  в т.ч. апартаменты) – от 14,99%*
«Коммерческая недвижимость» (в.т.ч. «машино-место») – от 14,99%*
«Загородная недвижимость» (в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок) – от 16,49%*
«Под залог имеющейся недвижимости» - от 16,49%*
 
*Ставки указаны с учетом дисконтов:
-0,5% – для зарплатных клиентов/потенциальных зарплатных клиентов/VIP/Premium
-1% – при предоставлении полного пакета документов, подтверждающих занятость и доход по Заемщику/Созаемщикам
 
🔘Меняются сроки действия решений:

Вторичка и Загородная недвижимость - 60 дней (было 90 дней)
 
Важно: Новые ставки применимы к заявкам, поданным с 20.11.2023. Ранее одобренные могут выйти на сделку в рамках новых сроков решений (с даты решения).

#ипотекаинедвижимость #банки #бспб

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки

С 18 января

🔘Повышаются ставки по стандартным ипотечным программам. Теперь так:
 
«Новостройка» (в т.ч. апартаменты) – от 15,5%*
«Квартира» (готовая недвижимость,  в т.ч. апартаменты) – от 15,5%*
«Коммерческая недвижимость» (в.т.ч. «машино-место») – от 15,5%*
«Загородная недвижимость» (в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок) – от 16,7%*
«Под залог имеющейся недвижимости» - от 16,7%*
 
*Ставки указаны с учетом дисконтов:
-0,5% – для зарплатных клиентов/потенциальных зарплатных клиентов/VIP/Premium
 
🔘Повышаются ставки по госпрограммам. Теперь так:

«Господдержка» - 8%
«Семейная ипотека» -  6%
«IT-ипотека» - 4,8%
Переуступка от физ лиц в госпрограммах не работает.

Важно: Новые ставки применимы к заявкам, поданным с 18.01.24. Заявки, одобренные до 17.01.2024 г. включительно по программам «Господдержка», «Семейная ипотека», «IT-ипотека», могут выйти на сделку в рамках принятого решения до 31.01.2024,  по остальным программам дата выхода на сделку в рамках срока, указанного в решении.

#ипотекаинедвижимость #банки #бспб

🔹Банк «Санкт-Петербург». Новости ипотеки

С 22 января

Приостанавили прием заявок и выдачу кредитов (в том числе по ранее одобренным) по продукту IT-ипотека.

О возобновлении программы информация будет доведена дополнительно.

#ипотекаинедвижимость #банки #бспб

🔹Банк Санкт-Петербург изменил форму анкеты на кредит. Используйте приложенную форму. Для рассмотрения заявки на ипотеку с господдержкой указание застройщика и объекта недвижимости – обязательное условие #ипотекаинедвижимость #банки #бспб