И вот ВТБ, говорят, улучшил прогноз по ипотеке в России в этом году. Рынок, типа, уже адаптировался.
По прогнозу, выдачи за 2024 год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей.
Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года.
Хотя, прогноз от РНА на 2025 год был 3,8-4,2 трлн руб. Это к теме динамики... Пессимистично звучит прогноз
#мнение #прогноз
По прогнозу, выдачи за 2024 год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей.
Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года.
Хотя, прогноз от РНА на 2025 год был 3,8-4,2 трлн руб. Это к теме динамики... Пессимистично звучит прогноз
#мнение #прогноз
💬Глава Дом РФ Виталий Мутко в интервью ТАСС на полях ВЭФ:
Семейная ипотека
Госпрограмма [семейная ипотека] продлена на понятных условиях до 2030 года, и у людей теперь есть достаточно времени, чтобы спланировать расширение семьи и решить квартирный вопрос.
В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент. В рамках рабочей группы по выработке предложений по модификации семейной ипотеки ДОМ РФ предложил снижать ставку для семей на покупку квартир большей площади (от 55 кв. м) и ввести дополнительные вычеты при рождении третьего и последующих детей.
ИТ-ипотека
По нашим прогнозам, в 2024 году по программе IT-ипотеки будет выдано около 35 тыс. кредитов, что ниже показателя прошлого года на 15%.
Жилищное строительство
Этот год и следующий не вижу никакой угрозы. Замедления темпов вывода новых проектов нет. За август застройщики России вывели 4,5 млн кв. м, что на 13% больше, чем в прошлом году. И прирост идет не за счет центральных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Ленобласть, Краснодар), а за счет страны в целом. Например, только на Дальнем Востоке за август вывели 600 тыс. кв. м. Они вторые после Москвы по запускам. Так что пока все спокойно.
Прогноз 2024
Выдача ипотеки по итогам 2024 года достигнет уровня 1,3-1,4 млн кредитов на сумму порядка 5 трлн рублей, что ниже прошлогоднего показателя на 35% по количеству и на 40% по объему. 70% всех кредитов будет выдано по программам с господдержкой. Доля семейной ипотеки в общем объеме ипотеки зафиксируется на уровне 40–45%, что на 12–17 п.п. больше значений прошлого года.
#мнение
Семейная ипотека
Госпрограмма [семейная ипотека] продлена на понятных условиях до 2030 года, и у людей теперь есть достаточно времени, чтобы спланировать расширение семьи и решить квартирный вопрос.
В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент. В рамках рабочей группы по выработке предложений по модификации семейной ипотеки ДОМ РФ предложил снижать ставку для семей на покупку квартир большей площади (от 55 кв. м) и ввести дополнительные вычеты при рождении третьего и последующих детей.
ИТ-ипотека
По нашим прогнозам, в 2024 году по программе IT-ипотеки будет выдано около 35 тыс. кредитов, что ниже показателя прошлого года на 15%.
Жилищное строительство
Этот год и следующий не вижу никакой угрозы. Замедления темпов вывода новых проектов нет. За август застройщики России вывели 4,5 млн кв. м, что на 13% больше, чем в прошлом году. И прирост идет не за счет центральных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Ленобласть, Краснодар), а за счет страны в целом. Например, только на Дальнем Востоке за август вывели 600 тыс. кв. м. Они вторые после Москвы по запускам. Так что пока все спокойно.
Прогноз 2024
Выдача ипотеки по итогам 2024 года достигнет уровня 1,3-1,4 млн кредитов на сумму порядка 5 трлн рублей, что ниже прошлогоднего показателя на 35% по количеству и на 40% по объему. 70% всех кредитов будет выдано по программам с господдержкой. Доля семейной ипотеки в общем объеме ипотеки зафиксируется на уровне 40–45%, что на 12–17 п.п. больше значений прошлого года.
#мнение
Вице-премьер Марат Хуснуллин про запрет маленьких квартир:
"С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?"
"Москва сегодня запрещает строительство жилья меньше 30 квадратных метров. Москва, да, она себе это может позволить: ее уровень жилья, и уровень платежеспособности населения позволяет это делать. А в каких-то регионах это, наверное, делать нельзя. Поэтому, руководители региона сами принимают решение - запрещать или нет"
#мнение
"С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?"
"Москва сегодня запрещает строительство жилья меньше 30 квадратных метров. Москва, да, она себе это может позволить: ее уровень жилья, и уровень платежеспособности населения позволяет это делать. А в каких-то регионах это, наверное, делать нельзя. Поэтому, руководители региона сами принимают решение - запрещать или нет"
#мнение
Forwarded from РБК Недвижимость
Стасишин попросил строителей частных домов давать скидки
Замглавы Минстроя России Никита Стасишин попросил застройщиков индивидуального жилья давать скидки участникам специальной военной операции, многодетным семьям и молодым родителям.
Он также призвал застройщиков загородного жилья не уподобляться тем, кто строит многоквартирные дома.
#мнение #загород
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Замглавы Минстроя России Никита Стасишин попросил застройщиков индивидуального жилья давать скидки участникам специальной военной операции, многодетным семьям и молодым родителям.
Он также призвал застройщиков загородного жилья не уподобляться тем, кто строит многоквартирные дома.
#мнение #загород
Читать РБК Недвижимость в Telegram
В Минфине заявили, что экономике России нужны деньги "из-под подушки" россиян.
В правительстве РФ рассчитывают что частные инвестиции, в том числе сбережения простых россиян, внесут важный вклад в развитие российской экономики. Об этом заявил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
"В последние годы был большой бюджетный стимул [в развитии экономики], думаю, мы все с вами это заметили. Он коснулся без исключения всех отраслей, как бизнеса, так и обычных граждан. Но понятно, что бюджетные возможности ограничены. Все вопросы закрыть бюджетом не получится, это неправильно, поэтому мы в своей работе ставку делаем на развитие частных инвестиций. В том числе - на работу с населением и розничными инвесторами"
"Не секрет, что большой объем средств населения находится не только на депозитах, которые десятки триллионов рублей составляют, но также эти денежные средства лежат у людей "под подушкой". Наша задача - вовлечь эти средства в экономику".
#мнение
В правительстве РФ рассчитывают что частные инвестиции, в том числе сбережения простых россиян, внесут важный вклад в развитие российской экономики. Об этом заявил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
"В последние годы был большой бюджетный стимул [в развитии экономики], думаю, мы все с вами это заметили. Он коснулся без исключения всех отраслей, как бизнеса, так и обычных граждан. Но понятно, что бюджетные возможности ограничены. Все вопросы закрыть бюджетом не получится, это неправильно, поэтому мы в своей работе ставку делаем на развитие частных инвестиций. В том числе - на работу с населением и розничными инвесторами"
"Не секрет, что большой объем средств населения находится не только на депозитах, которые десятки триллионов рублей составляют, но также эти денежные средства лежат у людей "под подушкой". Наша задача - вовлечь эти средства в экономику".
#мнение
Депутаты предложили запретить брать больше двух кредитов на одного человека.
С подобной инициативой выступил депутат Госдумы Сергей Колунов (ЕР). Парламентарий полагает, что банки и МФО должны одобрять единовременно не более двух займов.
По данным Минтруда, в России порядка 13 млн жителей одновременно выплачивают не менее 3-х потребительских кредитов.
"Это пугающая статистика. Такое количество кредитов, естественно, приводит к попыткам найти способ их «обнулить», списать долги. На этом фоне появляются мошенники, которые за деньги готовы «освободить от долгов», расцветают микрофинансовые организации (МФО), которые даже не интересуются количеством уже взятых займов, загоняя граждан в кредитную яму. Итог такого количества кредитов — потеря имущества, попадание в руки приставов и коллекторов", — считает депутат.
#мнение
С подобной инициативой выступил депутат Госдумы Сергей Колунов (ЕР). Парламентарий полагает, что банки и МФО должны одобрять единовременно не более двух займов.
По данным Минтруда, в России порядка 13 млн жителей одновременно выплачивают не менее 3-х потребительских кредитов.
"Это пугающая статистика. Такое количество кредитов, естественно, приводит к попыткам найти способ их «обнулить», списать долги. На этом фоне появляются мошенники, которые за деньги готовы «освободить от долгов», расцветают микрофинансовые организации (МФО), которые даже не интересуются количеством уже взятых займов, загоняя граждан в кредитную яму. Итог такого количества кредитов — потеря имущества, попадание в руки приставов и коллекторов", — считает депутат.
#мнение
Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов раскритиковал Минстрой за закон, который меняет процедуру расселения аварийного жилья.
По его словам, это новая социальная бомба, которая обязательно рванет, поэтому инициативу нужно срочно остановить.
#мнение
По его словам, это новая социальная бомба, которая обязательно рванет, поэтому инициативу нужно срочно остановить.
#мнение
Средний уровень одобрения заемщиков по семейной ипотеке упал с 81% в начале года до 69% в 3 квартале. Это данные компании Этажи, рассказал в своем телеграм канале глава компании. "Уверен это полностью коррелирует с рынком в целом", заметил он.
#мнение
#мнение
/ТАСС/. Проект бюджета РФ на следующие три года создаст условия для снижения ключевой ставки, если удастся выдержать заявленные параметры. Такое мнение высказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко:
💬"Бюджет сбалансированный: рост расходов опирается на рост доходов. Дефицит низкий - это ограничивает проинфляционные риски. Если удастся выдержать заявленные параметры, бюджетная политика создаст условия для снижения ключевой ставки Банка России"
#мнение #ключеваяставка
💬"Бюджет сбалансированный: рост расходов опирается на рост доходов. Дефицит низкий - это ограничивает проинфляционные риски. Если удастся выдержать заявленные параметры, бюджетная политика создаст условия для снижения ключевой ставки Банка России"
#мнение #ключеваяставка