Один банк (не будем называть, может он и не один) в условия своей новой Семейной ипотеки включил вот такой пункт:

"На протяжении всего срока действия договораЗаемщик/Созаемщик, соответствующий условиям Семейной ипотеки, должен быть Собственником (Долевым/Совместным собственником) объекта, купленного по Семейной ипотеке».

В Кредитный договор, говорит банк, будет внесено соответствующее требование.

Как мы понимаем, речь о следующем: допустим, в сделку включили созаемщика, так называемого «донора» с ребенком, выделили ему долюшку (на всякий случай - долю этому созаемщику, НЕ его ребенку), чтобы все было как надо. После этого гипотетически такой «совладелец» может продать/передарить другому собственнику свою долю. Да, все-равно любые изменения с согласия банка. И банк, гипотетически, и так может запретить менять условия договора, это его право, как заключили договор, так и живите с ним. Но все же вероятность есть для того, чтобы «очистить» объект от своего присутствия. Но тут банк решил прямо обратить внимание на данный нюанс, запретив это.

Знаете, почему так? Новые правила по семейной ипотеке, утвержденные решением правительства, а именно п.32 л) правил, говорят о том, что заемщик, соответствующий этим правилам, т.е. имеющий ребенка, из-за которого появляется права на семейную ипотеку, в течение ВСЕГО срока действия кредитного договора должен быть собственником/сособственником приобретаемого (построенного) жилья.

Ну и вы же знаете, что такой созаемщик не сможет потом сам воспользоваться никакой льготной ипотекой. т.к. уже является участником подобной сделки. Т.е. свой шанс использовал. Есть исключение для семейной ипотеки, когда кредит, где он был участником сделки, погашен и у него родился новый ребенок после участия в том кредите.

👉В общем, читайте внимательно то, что подписываете и знайте не только свои права, но и обязанности.

#семейнаяипотека

ну просто вдруг вы не знали, а спроси.дом.рф вот рассказал. вообще это любой льготной ипотечной программы касается #семейнаяипотека