Москва, Петербург, Краснодарский край лишаться льготной ипотеки?

Теперь уже практически официально позиция которую давно отстаивает #ЦБ, озвучена вице-премьером Маратом Хуснуллиным.
Регионы где спрос перегрет и ведет к резкому росту цен на недвижимость, лишаться льготной ипотеки уже в начале лета.
Правительство не смогло найти другого выхода. Рынок новостроек самых актуальных регионов - очевидно перегрет.

По имеющимся данным, льготная программа скорее всего прекратит работу в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также Краснодарском крае. Возможно добавятся другие регионы.

Кроме роста цен есть и другие проблемы сопровождающий бурное многоэтажное жилое строительство. Главной проблемой становится нехватка ВСЕГО.
В новых районах все плохо с социальной инфраструктурой, школами, детскими садами, больницами, зелеными зонами, транспортной доступность. Часто все это накладывается на проблемы с мощностями имеющихся коммуникаций.

Недавно губернатор Краснодарского края Кондратьев раскритиковал застройку краевой столицы и потребовал изменения проектной документации нескольких жилых комплексов. В Сочи вообще летом вводят мораторий на выдачу разрешений на строительство, также негласно запрещено строительство на побережье Черного моря.

Миграционные потоки из провинции в крупные столичные и южные агломерации создают серьезное давление на инфраструктуру, которая не успевает за ростом жилых районов.

В такой ситуации перенаправить спрос на другие регионы - разумное решение, хотя этого самого по себе мало.

И снова Банк России, теперь вместе с ФАС: Согласие заемщика на рекламу не должно быть автоматическим и бессрочным.

Кредиторам следует оформлять согласие заемщика на рекламу в виде отдельного документа или формы на сайте, с указанием срока действия этого разрешения, не допуская при этом условия о его автоматической пролонгации.

Для согласия, включенного в договор или заявление, должна предусматриваться отдельная подпись или отметка под перечнем конкретных распространителей рекламы.

Рекомендуется также указывать, что отказ заемщика от рекламы не повлияет на одобрение кредита или займа, отмечается в письме.

@ipotekahouse #цб

❓Долго ли ЦБ будет держать ключевую ставку на 12%?

Вполне вероятно, ставка долго будет высокой.

💭ЦБ дал четкий сигнал, что высокая инфляция может быть надолго: «значительный риск отклонения инфляции вверх от цели в 2024 году». Это уже не соответствует их плану. Так что ставку могут держать высокой продолжительное время.

❓Будет ли ЦБ повышать ставку дальше?

На ближайшем заседании – вряд ли. Дальше все будет зависеть от данных.

💭ЦБ в пресс-релизе убрал фразу о возможности повышения ставки на ближайших заседаниях. Так что, вероятнее, в сентябре ставку не тронут. Ее могут повышать дальше, если рубль продолжит бесконтрольно падать.

Надо следить внимательно за данными по инфляции и за валютами – там и ответ.

#инфляция #ЦБ #ставка

@bitkogan