🔹Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

С 10 января

ИЖС. Стало возможно оформление ипотеки на строительство жилого дома по договору строительного подряда (по програмамм Льготная, Семейная ипотека и Ипотека.Стандарт), если подрядчик является Индивидуальным предпринимателем (ранее было доступно только юридическое лицо).
 
Подрядчик должен быть аккредитован Банком.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

Внесены изменения в условия ИЖС по договору строительного подряда:

🔘Максимальный срок кредита:
▪️по госпрограммам для незарплатных клиентов увеличен до 30 лет (ранее 15 лет)
▪️по стандартной программе – до 20 лет (ранее 15 лет).

🔘Минимальная сумма кредита по госпрограммам для незарплатных клиентов снижена до 3,5 млн руб (ранее 7 млн для Москвы, 4,5 млн иные регионы)

Напомним, опция ИЖС работает в рамках ГП2020, Семейной ипотеки, а также в рамках стандартной ипотеки.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

С 21 марта

IT-ипотека распространяется и на программу по ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Действует для всех клиентов в отличие от Ит-ипотеки на покупку квартиры/дома (только для зарплатников)
 
Условия:

Ставка - 4,75% вне зависимости от категории клиента.

Цель кредита:
🔘Индивидуальное строительство жилого (далее – ИЖС) дома по договору подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)
🔘Приобретение земельного участка и индивидуальное строительство жилого дома по договору подряда.
 
МАКС сумма кредита:
18 млн рублей - на территории субъекта РФ, численность населения которого 1 млн человек или более
9 млн рублей на территории субъекта РФ, численность населения которого менее 1 млн человек
 
МИН сумма кредита:
3,5 млн рублей – для не ЗП (все регионы)
1,5 млн – для ЗП в Москве;
700 тыс – для ЗП в других регионах.
 
МАКС срок кредита: 30 лет (включительно).

MИН первоначальный взнос: 20,01%
 
Важно:
▪️Возможно использование средства материнского капитала, за исключением на приобретение земельного участка.
▪️Стоимость приобретаемого земельного участка не более 50% от общей стоимости строительства жилого дома (в договоре подряда) и земельного участка.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

Со 2 апреля

Внесены изменения в программу ИЖС при приобретении земельного участка:

▪️»Семейная ипотека»
▪️«Льготная ипотека»
▪️»ИТ-ипотека» (с 21.03.24)
▪️«Ипотека. Стандарт. Приобретение недвижимости в строящихся объектах»

Теперь стоимость приобретаемого земельного участка должна составлять не более 50% (ранее 40%) от общей стоимости строительства жилого дома (в соответствии с договором строительного подряда) и земельного участка.
  
Важно: новые условия действуют как для новых, так и для уже одобренных заявок.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

С 26 апреля

Внесены следующие изменения по ипотеке под ИЖС по договору строительного подряда:

▪️Увеличена максимальная сумма кредита для ИЖС в рамках программы Ипотека.Стандарт до 30 млн рублей (ранее 20 млн/10 млн руб.)

▪️Стало доступно ИЖС в рамках Дальневосточной ипотеки, но только для зарплатных клиентов.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

С 21 мая

Запустили комбо-ипотеку на ИЖС (по договору строительного подряда).

Применяется в рамках Семейной ипотеки и IT-Ипотеки с увеличенной суммой кредита:

🔘Семейная ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
⬩ до 15 млн рублей – в остальных регионах.

🔘ИТ-ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в субъекте РФ, с численностью населения 1 млн человек и более;
⬩ до 15 млн рублей – в субъекте РФ, с численностью населения менее 1 млн человек.

Минимальная сумма сверхлимита - 12,5 млн для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО; 6,3 млн для остальных  регионов

Ставка зависит от суммы кредита: на базовый лимит - льготная ставка, на сверхлимит - рыночная. Формируется единая средневзвешднная ставка и один график.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹 Газпромбанк Новости ипотеки

Снизили с 30% до 20% первый взнос по программам с господдержкой

▪️Семейная ипотека
▪️IT-ипотека
▪️Дальневосточная ипотека

Оформить ипотеку со сниженным первым взносом могут как новые клиенты, так и клиенты, уже получившие положительное решение по своей заявке, но не заключившие кредитный договор.

Указанные специальные условия будут действовать до 30 июня 2024 года.

Важно: Изменения касаются лишь зарплатных клиентов. Напомним, ИЖС в рамках СИ и ИТ работает для всех категорий клиентов, не только зарплатников, ПВ от 20%.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

Повышаются ставки по стандартным программам.

Минимальная ставка (в т.ч. ИЖС по договору строительного подряда в рамках стандартной программы)

для зарплатных клиентов - 18,0%;
для Не зарплатных клиентов - 21,1%.
 
Важно: Новые условия применяются к новым кредитным заявкам, поступившим в Банк с 05.06.2024 и для кредитных договоров, заключаемых с 05.06.2024 (кроме КОМБО).
 
Для КОМБО ипотеки только по новым кредитным заявкам, поступившим в Банк с 05.06.2024. При этом по ранее одобренным заявкам для КОМБО-ипотеки действует возможность выдачи кредита по условиям, полученным в рамках срока действия положительного решения.
 
#ипотека #банки #гпб

🔹 Газпромбанк с 3 июля повышает ставки по стандартным ипотечным программам (в т.ч. ИЖС) для зарплатных клиентов. Минимальная ставка - 19,8% (ранее 18%). Ставки для не зарплатного сегмента – без изменений #гпб

🔹 Газпромбанк. Возобновили Семейную ипотеку на новых условиях.

Ставка - 6% (+1% при отказе от личного страхования)

Цели кредита:
▪покупка строящейся квартиры/строящегося таунхауса/строящегося жилого дома с земельным участком у юридического лица по ДДУ;
▪покупка готовой квартиры/ таунхауса/ дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица / инвестиционного фонда и его УК / ИП (застройщика);
▪рефинансирование ипотеки на покупку строящейся у ЮЛ / готовой квартиры, таунхауса у первого собственника - ЮЛ, ЗПИФ и его УК / ИП(застройщика).

Доступно для семей с ребенком до 7 лет или с ребенком - инвалидом. Для семей с двумя несовершеннолетними детьми старше 7 лет пока на стопе.

#семейнаяипотека #банки #гпб

😀 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 31 июля

Повышаются ставки по рыночной ипотеке.

🔘Стандартные программы, кроме ИЖС по договору подряда, для ЗП / неЗП клиентов:

– 7 млн руб. и более – 21,1% / 22,2%
– до 7 млн руб. – 21,7% / 22,8%

ПСК 20,455% - 23,829%

ПВ не изменился: от 30% для ЗП, от 50% для неЗП.

🔘Стандартная программа на ИЖС по договору подряда:

21,1%
Скидка для ЗП клиентов
0,9 п.п. при сумме кредита от 12 млн ₽
0,6 п.п. при сумме до 12 млн ₽

ПСК 20,665% - 24,471%

ПВ не изменился: от 30% для ЗП, от 40% для неЗП.

Важно: Новые ставки действуют в т.ч. и на ранее одобренные заявки.

#ипотека #банки #гпб

🔹 Газпромбанк Новости ипотеки.

С 9 августа

Расширили перечень объектов, которые можно передать в залог в рамках продукта «Кредит под залог недвижимости»*:
 
▪️Коммерческая недвижимость
▪️Машино-места
 
Требования к коммерческой недвижимости/машино-месту
 
Расположение:
▪️нежилое помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с апартаментами.
▪️машино-место расположено в подземном паркинге многоквартирного жилого дома/здания с апартаментам.

Площадь:
▪️нежилого помещения не менее 30 кв. м и не более 300 кв. м.
▪️машино-места не менее 13,25 кв. м и не более 22,32 кв. м.
▪️год постройки – с 2000 года (включительно).

*ранее данные объекты могли заложить только зарплатные клиенты банка.

#гпб #ипотека #банки

🔹Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

С 16 августа

Запустили ипотечное кредитование на приобретение коммерческой недвижимости в рамках программ на вторичном и первичном рынках.
 
Основные условия:
➡️Приобретение объекта с зарегистрированным правом собственности (ЮЛ, ИП, ФЛ).
➡️Приобретение объекта в строящихся объектах, аккредитованных Банком, у ЮЛ по ДДУ/ ДУПТ по ДДУ в рамках 214-ФЗ.
➡️Заемщик – ФЛ, работающее по найму.
➡️Ставка: 23,5%.
➡️Максимальный срок кредита: 17 лет (вкл)
➡️Минимальная сумма кредита: на вторичном рынке – 5 млн рублей, на первичном - 10 млн рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости.
➡️Минимальный ПВ: 30,01% для всех категорий заемщиков
 
Основные требования к объекту:
➡️расположен на 1-м/цокольном этаже МКД/здания с апартаментами;
➡️является отдельным обособленным помещением;
➡️имеет отдельный вход с улицы либо вход из помещения общего пользования 1 этажа;
➡️площадь не менее 30 кв. м и не более 300 кв. м;
➡️для объекта на вторичном рынке - отсутствует незарегистрированное переоборудование (у банка есть перечень, что нельзя).

#ипотека #банки #гпб

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 26 августа

Перезапустили КОМБО ипотеку в рамках Семейной ипотеки для всех категорий клиентов.

Сумма кредита на покупку квартир, таунхаусов (по ДДУ и ДКП) и готовых домов от застройщиков (не применимо для ИЖС) повышена:

➡️до 30 млн рублей для приобретения недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

➡️​до 15 млн рублей, для приобретения недвижимости, расположенной, в остальных регионах.

Процентная ставка зависит от суммы сверхлимита - на лимит по программе - 6%, сверхлимитный - рыночная.

График единый, средневзвешенная ставка. Минимальная комбинированная ставка 8%.

Первоначальный взнос для ЗП 30,01%, для неЗП 50%.

Мин сумма кредита: Москва - 1,5 млн для ЗП, 7 млн для неЗП; иные регионы - 700 тыс для ЗП, 4,5 млн для неЗП.

#гпб #семейнаяипотека #банки

🔹Газпромбанк с 28 августа возобновил прием заявок по ИТ-ипотеке, но пока только для зарплатников. О старте возможности проведения сделок банк сообщит отдельно.

Условия:
Ставка - 6%.
ПСК 5,995% - 8,087%
ПВ - 30%

Цель кредита: покупка квартир (по ДДУ и ДКП), таунхаусов (по ДКП) и готовых домов от застройщиков

#гпб #итипотека #банки

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 29 августа

Внесены изменения в условия по кредиту на любые цели под залог недвижимости:

🔘Ставки для клиентов, по которым получены сведения о доходе и занятости из Цифрового профиля (ЦП) на Госуслугах, сравнялись со ставками для зарплатных клиентов банка. Скидки к ставке теперь до 4,1% (ранее до 2%).

🔘Установлены отдельные ставки для видов залога – апартаменты, коммерческая недвижимость, машино-место.
Ставка 16,5%-27,4%
ПСК 21,500%-29,817%
Также ставка зависит от суммы, срока кредита, наличия страхования и категории заёмщика.

🔘Отменены надбавки к ставке по незарплатным клиентам для категории «прочие физлица».

#ипотека #банки #гпб