Ипотека и недвижимость
61K subscribers
4.08K photos
160 videos
129 files
7.95K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы. Пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное с 2017 года.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Download Telegram
📌ВТБ про Показатель Долговой Нагрузки [ПДН] в наглядных инфокарточках. Почему важно знать свой ПДН, как считать, как влиять на него.

#ипотекаинедвижимость #банки #пдн
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Финансыч
ЦБ РФ ужесточает ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой.

В частности, на 3-й квартал сокращены макропруденциальные лимиты по потребительским кредитам и займам. Кроме того, банки и МФО не смогут выдавать такие займы или повышать по ним лимиты, если ПДН заемщика будет превышать 80%.

Меры позволят ограничить закредитованность граждан. В первую очередь, ограничить заемщиков с предельной долговой нагрузкой выше 50% на уровне 20% от объема выданных потребительстких ссуд (во II квартале было 25%).

#цбрф #пдн
📌Показатель долговой нагрузки (ПДН): как рассчитать, рассказал НБКИ

С 01.10.2019 банки и МФО обязаны рассчитывать ПДН клиента. С его помощью финансовая организация оценивает риск невозврата заемных средств.

Как узнать свой ПДН:

1) Сложите весь официальный доход за месяц: заработную плату, деньги по договору аренды, проценты по ценным бумагам, пенсию и социальные выплаты. 
2) Посчитайте сумму, которую вы ежемесячно тратите на погашение активных займов. Как учитываются кредитные карты в расчетах рассказали тут
3) Рассчитайте по формуле: обязательства/доход Х 100%. Это и будет показатель вашей нагрузки.

Например:
Ежемесячный доход = 150 тыс. руб.
Долговые ежемесячные обязательства = 50 тыс. руб.
ПДН = 50 тыс./150 тыс. * 100% = 33% 

Значение показателя
Решение о выдаче или отказе в кредите каждый банк принимает самостоятельно, основываясь на внутренней политике и ситуации клиента. 

➡️ Если ПДН меньше 40%, банк с большей вероятностью одобрит клиенту заем. Низкий либо умеренный уровень кредитной нагрузки (до 30-50%) говорит о финансовой надежности клиента и его способности вовремя вносить платежи. 
➡️ С 1 января 2024 года финансовые организации при подаче заявки на кредит обязаны письменно сообщать, если ПДН клиента превышает 50%. Так банки дают возможность еще раз обдумать, стоит ли сейчас оформлять еще один заем. 

ПДН учитывается при:
✔️ выдаче необеспеченных займов;
✔️ оформлении кредитных карт или изменении условий их использования;
✔️ реструктуризации или рефинансировании долгов.

ПДН может не учитываться при:
оформлении микрозаймов до 10 тыс. руб. для физических лиц;
выдаче образовательных кредитов;
военной ипотеке с господдержкой;
реструктуризации, когда у заемщика уменьшаются долговые обязательства.

Как понизить ПДН:
👉Убедитесь, что все ваши доходы можно подтвердить документами;
👉Погасите активные займы;
👉Закройте кредитные карты или уменьшите по ним лимит;
👉Запросите рефинансирование старых долгов.

#пдн #нбки #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM