🔴 Оформить заявку на государственную программу "Семейная ипотека" рядом с домом в Многофункциональном центре (МФЦ)? Легко #льготнаяипотека #семейнаяипотека Подробнее http://ipotekahouse.ru/semejnaya-ipoteka-cherez-mfc/

👪 По программе АИЖК выданы первые кредиты по госипотеке под названием Семейная ипотека. Ставка всего 6% годовых. #семейнаяипотека Подробнее http://ipotekahouse.ru/semejnaya-ipoteka-pervye-kredity-vydany/

⚡Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%.

Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. При этом глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков считает, что 12% это много и "такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения ДКП и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу".

Возможно, что в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять семейную ипотеку под 6%.

Напомним, по поручению президента ипотека для семей с детьми до 6 лет будет не выше 6%. Это с июля. А остальное все еще обсуждается...

#ипотекаинедвижимость #семейнаяипотека

В Госдуме не поддержали повышение ставки по семейной ипотеке до 12%.

Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев:

«Я категорически против, это антипродуктивная мера. Я буду всячески отстаивать, чтобы такого подхода не было. Семейная ипотека должна сохраниться в своем объеме и в своих стоимостных характеристиках – не больше 6% годовых.

Я считаю, что менять процент неправильно. Чем семилетний ребенок в семье отличается от шестилетнего или пятилетнего? Семьям надо помогать, пока ребенок на ноги не встанет. Для этого и запускалась семейная ипотека.

Никак изменение ставки в зависимости от возраста ребенка не отсекает тех людей, которые занимаются инвестициями. Чтобы отсечь инвесторов от реально нуждающихся, нужны другие механизмы и подходы. Вся база по той или иной семье есть в налоговой службе, не составляет никакого труда выяснить, инвестиционная квартира это или квартира для улучшения жилищных условий семьи.

В целом по льготной ипотеке нужен дифференцированный подход. Если в регионе есть предложение по продаже квартир и надо простимулировать спрос, мы делаем ставку доступнее. Если же в регионе не готова промышленная и ресурсная база по стройматериалам, то делать ставки низкие, чтобы цены на квартиры улетали очень высоко, не нужно».


#ипотекаинедвижимость #семейнаяипотека

Минфин готовит особые условия по семейной ипотеке в малых городах, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Ранее такое поручение дал президент.

Из-за небольшого объема строительства в таких населенных пунктах основное внимание планируется уделить поддержке и развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

#семейнаяипотека

А между тем, власти обсуждают исключение заемщиков с высокими доходами из семейной ипотеки. Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.

По его словам, опция взять кредит по семейной ипотеке может быть привязана к уровню дохода заемщиков. Обсуждается возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу.

«Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку».

Также замминистра рассказал, что:

👉 Минфин предполагает, что для семей с детьми старше 6 лет «программа может остаться, но будет увеличение ставки по такой программе. Сейчас вот увеличение ставки обсуждается»;

👉 в качестве стимула для заемщиков власти готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей;

👉 продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Минфин и Минстрой не считают эту идею оправданной. «Есть позиция Минтруда. Он считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить на вторичку, но мы такое не поддерживаем». #семейнаяипотека

@rusipoteka

Цифра дня от Минфина по программе "Семейная ипотека"

Программа «Семейная ипотека» действует в России с 2018 года.

За 6 лет:

🔘 973 тысячи семей воспользовалось мерой поддержки, из них больше 78 тысяч — в текущем году.
🔘 273,0 млрд рублей выплачено из федерального бюджета на реализацию этой программы. В 2024 году на эти цели выделено 223,8 млрд рублей.

Программу планируют продлить еще на 6 лет — до 2030 года.

«"Семейная ипотека" — это адресная, социальная мера поддержки граждан. Она позволяет семьям с детьми оформить кредит на покупку жилья или строительство частного дома по льготной ставке — до 6% годовых, а также способствует решению демографической проблемы», — отметил директор Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев.

*информация по состоянию на 1 апреля 2024 года.

#семейнаяипотека

Совет Государственной Думы рассмотрел и направил для обсуждения в регионах ряд, среди которых:

изменения в Федеральный бюджет, согласно которым в 2024 году:

66,2 млрд рублей пойдут на продление программы «Семейная ипотека» в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;

47,8 млрд рублей — на продление меры государственной поддержки «Выплата в размере 450 тыс рублей для многодетных семей по ипотеке».

#450тыс #семейнаяипотека

💬Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков про судьбу льготной ипотеки и не только

Про льготную ипотеку под 8% (ГП2020)

«Судьба массовой льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена».

«Люди, кстати, от этого в конечном итоге выиграют, поскольку цены, по крайней мере, не будут расти таким же быстрыми темпами, как в предыдущие годы. Жилье будет более доступно массовому покупателю»

Про семейную ипотеку

«Пока идут дискуссии, но и тема про 12% действительно обсуждается. Но есть и противники у такой позиции из-за того, что 12% – уже высокая ставка. Есть и другие варианты – 8%, 10%. Поэтому рано утверждать, что будет непременно 12%. Всё зависит от возможностей бюджета, поскольку из него выделяются деньги на субсидирование процентной ставки, и лоббистских возможностей тех, кто утверждает, что 12% не стимулирует рождаемость, так как кредиты под такую ставку будут не востребованы».

Моя личная позиция – мы прежде всего должны стимулировать высокую рождаемость, чтобы в семьях было по трое и более детей. Поддержка должна оказываться и семьям, где детей меньше, но не такая активная. Поэтому позиция Минфина по 12% мне понятна, допускаю, что она будет поддерживаться».

Из серии Подсказали

Вопрос:  Некоторые эксперты нам говорили, что как раз наоборот — именно 12% будут стимулировать рождаемость, чтобы, родив еще одного ребенка, перейти на 6%...

Ответ господина Аксакова: "Кстати, такой аргумент не слышал, буду его использовать".

Жилищные вклады

"В первом чтении законопроект уже принят, мы рассчитываем, что если не в весеннюю сессию, то в осеннюю, примем. И со следующего года механизм точно начнет работать, а, может быть, допускаю, что и раньше. Если сможем активно поработать, то уже в июле реально принять проект во втором и третьем чтениях".

На вопрос про то, чем такие вклады лучше обычных депутат ответил так: «Самое важное отличие, что такие вклады будут застрахованы не на 1,4 млн, как обычные, а на 10 млн рублей». Остальные меры стимулирования могут быть проработаны позже подзаконными актами.

#семейнаяипотека #госпрограммы #мнение #ипотека

Первый зампред комитета ГД по ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) предложил увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке для всех регионов при покупке квартиры площадью более 60 кв м до 18 млн рублей @ria_realty

***Просто посчитали: при кредите 18 млн со ставкой 6% на 30 лет платеж будет ~108 тыс руб.

#семейнаяипотека

❗️Для однозначного понимания, кто может воспользоваться обновленной Семейной ипотекой

Право на получение льготного кредита (займа) возникает:

🔘у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;

🔘у гражданина РФ, имеющего 2-х или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. НО! Если в семье нет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида, то есть ограничения по целям и городам. Читать тут

🔘у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, и которому установлена категория "ребенок-инвалид".

Право на получение кредита (займа) по обновленной СИ возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид" [мы так понимаем, если родители не участвуют в сделках друг друга как созаемщики или поручители]

👉Про цели кредита и что можно купить хорошо рассказал ВТБ тут.

Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании должны быть заключены начиная с 2 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно).

#семейнаяипотека

На Спроси.Дом.РФ появился список регионов, в которых Семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населённого пункта.

***Напомним, при ИЖС нет ограничений в части регионов и городов. Т.е. семья с 2-мя детьми до 18 лет, даже если у них нет ребенка до 7 лет, может построить дом в рамках 214-ФЗ по ДДУ или по подряду с эскроу или купить готовый дом у юр лица или ИП первого собственнника в любом регионе с семейной ипотекой.

#семейнаяипотека