Центральный Банк России подготовил законопроект об обязательной процедуре «комплексного урегулирования» долгов по кредитам и займам для физических лиц.
Процеедура позволит допустившим просрочки заемщикам заключать единые соглашения о реструктуризации задолженности со всеми кредиторами.
Кредиторы одного заемщика должны будут предложить клиенту, допустившему просрочку, план работы с долгом, который может включать разные опции — отсрочку платежей, реструктуризацию, отмену штрафов и пеней или частичное списание долга. На разработку такого соглашения будет отводиться до 30 дней, и за это время ни один кредитор (даже тот, кто в соглашении участвовать не готов) не сможет обратиться в суд для взыскания задолженности с этого клиента.
Информация о том, что клиент начал переговоры с кем-то из кредиторов, должна будет отображаться в его кредитной истории. Бюро кредитных историй (БКИ) обязаны будут проинформировать об этом все организации, где заемщик имеет активные кредиты или займы. Когда индивидуальный план комплексного урегулирования будет утвержден, его условия будут прописаны в дополнительных соглашениях к ранее оформленным кредитным договорам с должником.
#законопроекты #долги
Процеедура позволит допустившим просрочки заемщикам заключать единые соглашения о реструктуризации задолженности со всеми кредиторами.
Кредиторы одного заемщика должны будут предложить клиенту, допустившему просрочку, план работы с долгом, который может включать разные опции — отсрочку платежей, реструктуризацию, отмену штрафов и пеней или частичное списание долга. На разработку такого соглашения будет отводиться до 30 дней, и за это время ни один кредитор (даже тот, кто в соглашении участвовать не готов) не сможет обратиться в суд для взыскания задолженности с этого клиента.
Информация о том, что клиент начал переговоры с кем-то из кредиторов, должна будет отображаться в его кредитной истории. Бюро кредитных историй (БКИ) обязаны будут проинформировать об этом все организации, где заемщик имеет активные кредиты или займы. Когда индивидуальный план комплексного урегулирования будет утвержден, его условия будут прописаны в дополнительных соглашениях к ранее оформленным кредитным договорам с должником.
#законопроекты #долги
В Госдуму внесли законопроект о регулировании рекламы услуг по банкротству граждан, а также предполагающих снижение размера задолженности или обязательных платежей, прекращение денежных обязательств или обязательных платежей.
Изменения в ФЗ «О рекламе» подготовлены группой депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Согласно законопроекту, реклама не должна:
❌гарантировать освобождение гражданина от исполнения денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌содержать утверждения о возможности или призывы не исполнять денежные обязательства или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌включать упоминание о возможности освобождения от всех обязательств.
При этом реклама обязательно должна содержать информацию о том, что процедура банкротства влечет ограничение в правах и другие негативные последствия, а также о возможности проведения процедуры банкротства бесплатно.
👉Законопроект № 721174-8
#законопроекты #банкротство
Изменения в ФЗ «О рекламе» подготовлены группой депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Согласно законопроекту, реклама не должна:
❌гарантировать освобождение гражданина от исполнения денежных обязательств или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌содержать утверждения о возможности или призывы не исполнять денежные обязательства или обязанности по уплате обязательных платежей,
❌включать упоминание о возможности освобождения от всех обязательств.
При этом реклама обязательно должна содержать информацию о том, что процедура банкротства влечет ограничение в правах и другие негативные последствия, а также о возможности проведения процедуры банкротства бесплатно.
👉Законопроект № 721174-8
#законопроекты #банкротство
Законопроект про ужесточение ответственности для банков, МФО и коллекторских агентств за несанкционированное взаимодействие с должником прошел 1-е чтение в Госдуме.
Документ предусматривает изменения в КоАП. Для банковских сотрудников и профессиональных коллекторов планируют ввести штрафы за неисполнение решений пристава об ограничении взаимодействия с должником. Если взыскатели долгов, несмотря на запрет, звонят или пишут человеку, их будет ждать штраф от 50 до 100 тысяч рублей. Юрлиц за такие нарушения накажут взысканием от 200 до 300 тысяч рублей.
Если коллекторы нарушают запрет на общение с должником для всех, кроме его непосредственного кредитора или определенного коллекторского агентства, максимальный штраф составит для граждан 500 тысяч рублей, для должностных лиц — 1 млн рублей, для компаний — 2 млн рублей.
Законопроект № 665134-8 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
#законопроекты
Документ предусматривает изменения в КоАП. Для банковских сотрудников и профессиональных коллекторов планируют ввести штрафы за неисполнение решений пристава об ограничении взаимодействия с должником. Если взыскатели долгов, несмотря на запрет, звонят или пишут человеку, их будет ждать штраф от 50 до 100 тысяч рублей. Юрлиц за такие нарушения накажут взысканием от 200 до 300 тысяч рублей.
Если коллекторы нарушают запрет на общение с должником для всех, кроме его непосредственного кредитора или определенного коллекторского агентства, максимальный штраф составит для граждан 500 тысяч рублей, для должностных лиц — 1 млн рублей, для компаний — 2 млн рублей.
Законопроект № 665134-8 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
#законопроекты
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.
Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машино-места в них).
Законопроект № 633966-8. Изменения вносятся в Земельный и Градостроительный кодексы и 214-ФЗ о долевом строительстве.
Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#законопроекты
Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машино-места в них).
Законопроект № 633966-8. Изменения вносятся в Земельный и Градостроительный кодексы и 214-ФЗ о долевом строительстве.
Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#законопроекты
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, позволяющий банкам открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве без личного присутствия граждан, то есть дистанционно.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Законопроект, дающий ЦБ право устанавливать макропруденциальные лимиты для ипотечного кредитования, ожидает отзыва правительства и может быть принят уже в осеннюю сессию, сообщил статс-секретарь - зампредседателя ЦБ Алексей Гузнов.
Напомним, данный документ был принят Госдумой в 1-м чтении еще в феврале. Изменения вносятся в ст. 45.6 федерального закона о Центральном банке РФ.
Речь идет об ограничении выдач не только путем введения надбавок к коэффициентам риска (т.е. ростом отчислений в резервы по высокорисковым кредитам), как это происходит сейчас и что ЦБ и так уже делает, а введением прямых лимитов на объемы выдач, как это сейчас делается при выдаче микрозаймов и потребкредитовании. Точнее, устанавливается максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов в общем объеме кредитов соответствующего вида в течение квартала. Размер доли и будет определять ЦБ
Как пример: доля потребкредитов с показателем предельной долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% не должна превышать определенной доли от всех необеспеченных кредитов.
Цель законопроекта - предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Изначально в пакете документов предполагалось, что изменения, если бы они были приняты тогда, вступили в силу с 1 июля 2024 года. Теперь сроки наверняка изменят.
#законопроекты
Напомним, данный документ был принят Госдумой в 1-м чтении еще в феврале. Изменения вносятся в ст. 45.6 федерального закона о Центральном банке РФ.
Речь идет об ограничении выдач не только путем введения надбавок к коэффициентам риска (т.е. ростом отчислений в резервы по высокорисковым кредитам), как это происходит сейчас и что ЦБ и так уже делает, а введением прямых лимитов на объемы выдач, как это сейчас делается при выдаче микрозаймов и потребкредитовании. Точнее, устанавливается максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов в общем объеме кредитов соответствующего вида в течение квартала. Размер доли и будет определять ЦБ
Как пример: доля потребкредитов с показателем предельной долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% не должна превышать определенной доли от всех необеспеченных кредитов.
Цель законопроекта - предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Изначально в пакете документов предполагалось, что изменения, если бы они были приняты тогда, вступили в силу с 1 июля 2024 года. Теперь сроки наверняка изменят.
#законопроекты
Действие единоразовых выплат для многодетных семей в размере до 450 тыс рублей на погашение ипотеки предложили распространить также на договоры приобретения жилья в рассрочку.
Такой законопроект внесен в ГД Заксобранием Санкт-Петербурга.
@rusipoteka
#законопроекты #450тыс
Такой законопроект внесен в ГД Заксобранием Санкт-Петербурга.
@rusipoteka
#законопроекты #450тыс
Минстрой предложил уточнить процесс выделения денег или жилья для переселенцев из аварийного жилья.
Подготовленный законопроект можно найти тут. Он еще на общественном обсуждении.
Сейчас предусмотрено, что при изъятии аварийного жилья собственнику предоставляется равноценное денежное возмещение (п.7 ст.32) или по заявлению дается иное жилье с зачетом стоимости возмещения по старому жилью (п.8 ст.32). Нанимателю предоставляется иное жилье по договору соц найма.
Авторы новаций предлагают уточнить некоторые пункты статьи 32 ЖК РФ, объясняя, что это направлено на улучшение жилищных прав граждан и обеспечение их конституционного права на достойную жизнь.
В частности:
В п.7 добавлены новые подпункты 7.1-7.3, которыми уточняется порядок расчета денежного возмещения. В частности, предоставляется возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
п.8 предлагается дополнить абзацами следующего содержания:
«В случае если стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение, собственник должен оплатить указанную разницу в порядке и на условиях, устанавливаемых соглашением сторон».
А еще в этом же пункте предлагается гарантировать местонахождение нового жилья:
«Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах соответствующего населенного пункта». С согласия переселяемого жилье может находится в ином месте, но только с его согласия. Также ему может быть предоставлено несколько жилых помещений, по площади совпадающих с изымаемым.
Если квартира не в собственности, то нанимателю могут предоставить другое жилье в наемном доме социального использования. У нанимателя появится право выкупать предоставленное жилье в собственность.
***Кстати, программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам можно посмотреть на сайте reformagkh.ru в разделе «Аварийный жилищный фонд». Срок переселения для каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.
#законопроекты
Подготовленный законопроект можно найти тут. Он еще на общественном обсуждении.
Сейчас предусмотрено, что при изъятии аварийного жилья собственнику предоставляется равноценное денежное возмещение (п.7 ст.32) или по заявлению дается иное жилье с зачетом стоимости возмещения по старому жилью (п.8 ст.32). Нанимателю предоставляется иное жилье по договору соц найма.
Авторы новаций предлагают уточнить некоторые пункты статьи 32 ЖК РФ, объясняя, что это направлено на улучшение жилищных прав граждан и обеспечение их конституционного права на достойную жизнь.
В частности:
В п.7 добавлены новые подпункты 7.1-7.3, которыми уточняется порядок расчета денежного возмещения. В частности, предоставляется возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
п.8 предлагается дополнить абзацами следующего содержания:
«В случае если стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение, собственник должен оплатить указанную разницу в порядке и на условиях, устанавливаемых соглашением сторон».
А еще в этом же пункте предлагается гарантировать местонахождение нового жилья:
«Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах соответствующего населенного пункта». С согласия переселяемого жилье может находится в ином месте, но только с его согласия. Также ему может быть предоставлено несколько жилых помещений, по площади совпадающих с изымаемым.
Если квартира не в собственности, то нанимателю могут предоставить другое жилье в наемном доме социального использования. У нанимателя появится право выкупать предоставленное жилье в собственность.
***Кстати, программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам можно посмотреть на сайте reformagkh.ru в разделе «Аварийный жилищный фонд». Срок переселения для каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.
#законопроекты
Банкам будет проще оформлять онлайн сделки с недвижимостью.
Такой законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении.
Изменения вносятся в закон о государственной регистрации, банкам дается право заверять документы, необходимые для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не только усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица банка, но и усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации, без указания должностного лица.
Инициаторы изменений считают, что принятие законопроекта позволит кредитным организациям сократить затраты при ипотечном кредитовании и упростить оформление электронных документов.
Законопроект № 637816-8.
#законопроекты
Такой законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении.
Изменения вносятся в закон о государственной регистрации, банкам дается право заверять документы, необходимые для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не только усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица банка, но и усиленной квалифицированной электронной подписью кредитной организации, без указания должностного лица.
Инициаторы изменений считают, что принятие законопроекта позволит кредитным организациям сократить затраты при ипотечном кредитовании и упростить оформление электронных документов.
Законопроект № 637816-8.
#законопроекты
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий в Налоговом кодексе порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник.
Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.
Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.
Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.
Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.
Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.
Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц со дня публикации, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
#законопроекты
Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.
Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.
Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.
Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.
Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.
Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц со дня публикации, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
#законопроекты