Ипотеку с господдержкой (это не про ГП2020) не так просто загасить

Целевой уровень, которые власти хотят видеть по доле ипотек с господдержкой, составляет не более 25% от всех выдач.

Но Минфин считает, что отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до нужного уровня.

Замминистра финансов Иван Чебесков:

"После нынешних изменений этого, конечно, не произойдет - все равно доля льготных программ будет существенно выше 50%».

Изменить ситуацию сможет только постепенное изменение условий госпрограмм и их сокращение, добавил замминистра финансов. 

Еще господин Чебесков говорил, что при росте объемов рыночной ипотеки, доля госипотек сократится (***математика).

***Но все ж понимают, где рыночная ипотека, там ставки уже крутятся в среднем около 20%. Какой уж тут рост. Поэтому, только изменения госпрограмм... Не знаем, что это значит.

#госпрограммы

Правительство утвердило Постановление от 11.07.2024 № 943 по обеспечению госслужащих жильем с использованием ипотеки.

Пока в период с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года будет проведен эксперимент. В него будут включены до 90 гражданских служащих из разных ведомств в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее 1 года.

Целью его проведения является определение целесообразности внедрения на постоянной основе дополнительной формы обеспечения гражданских госслужащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета наряду с предоставлением таким служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предусмотренной ФЗ «О государственной гражданской службе РФ".

Предполагается, что в новой системе госслужащему за счет федерального бюджета будут частично компенсировать первый взнос, основной долг и проценты. Но участвовать можно только, если не получали вышеуказанную единовременную субсидию или жилье за счет государства, и вы один из 3-х категорий ( 1)гражданский служащий-участник СВО, 2)имеете награды от государства, президента или правительства или 3)являетесь победителем конкурса "Лидеры России" или "Лучший по профессии").

Промежуточный отчет по эсперименту - до 1 февраля 2026. Итоговый - до 1 марта 2027.

Постановление вступает в силу 15 июля. 

#госпрограммы

С Семейной ипотекой вроде стало все ясно. Пообсуждаем другую проблему?

***

Вы же знали, что с 06.01.2023 нельзя было брать несколько льготных ипотек на новостройки под 8% (ГП2020)? Только одну в одни руки в рамках этой программы. Если выявится "лишняя" льготная ипотека, то по одной из них могут поднять ставку до рыночного значения (это должно быть прописано в кредитном договоре).

Это прописано в соответствующих в Постановлениях/Решениях Правительства.

А с 23.12.2023 ввели правило один льготный кредит в одни руки по любой льготной ипотеке (выданное до 23.12.23 НЕ считается,но важно понимать, что принцип единственности в рамках определенной льготной программы остался. т.е. всегда было нельзя взять в одни руки две ИТ-ипотеки или две дальневосточные или две сельские, с 06.01.23 нельзя взять две ГП2020). И также могут повысить ставку по "лишним" кредитам.

❗️И банки выявляют. Пример во вложении.

Да, льготная ипотека под 8% ушла, а проблемы остались. И по ней, и по другим льготным кредитам. Проблема есть и не знание закона, как говорится, не освобождает от ответственности. Внимательно читайте, что написано в кредитном договоре.

@ipotekahouse #госпрограммы #разбираемся

А глава Минвостокразвития Алексей Чекунков попросил президента России Владимира Путина рассмотреть возможность сохранить ставку по программе "Дальневосточная и Арктическая ипотека" на уровне 2%.

"Дальневосточная и арктическая ипотека" по объему занимают всего 4% среди всех льготных ипотечных программ. Но именно в этих регионах самые сложные условия жизни. Просим рассмотреть возможность удержать ставку "Дальневосточной и арктической ипотеки" на уровне 2%"

#госпрограммы #дви

Путин на ВЭФ-2024

▪️ сохранить ставку по Дальневосточной и арктической ипотекам неизменной — 2% годовых.

▪️ ввести выплату для многодетных семей в 1 млн рублей на погашение ипотеки (вместо текущих 450 тыс) в регионах Дальнего Востока с низкой рождаемостью, сделать это задним числом - с 1 июля 2024

#госпрограммы #вэф2024

Антон Силуанов, глава Минфина:

"Первое - это социальная поддержка граждан, все необходимые расходы на эти цели учтены в бюджете".

«Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».

ПРАЙМ #госпрограммы

Коллеги из "Или Или" углядели вот что интересного в отчете Счетной палаты по льготным ипотекам:

▪️5 и более льготных ипотечных кредитов оформили 1 563 заемщика, на 42,5 млрд р.
▪️Максимальное количество кредитов - на 1 заемщика 26 кредитов на 196 млн руб.

#госпрограммы