💬Первый замдиректора департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган заметил, что ключевая ставка в 16% позволяет эффективно сдерживать инфляцию.

"Очень малое количество предприятий сможет активно наращивать производство, брать новые кредиты и так далее. Но 16%-ная [ключевая] ставка - это то, что мы наблюдаем в моменте, это позволит оперативно снизить инфляционное давление".

"В ближайшие три года средняя ключевая - это не 16%, это около 10%, даже меньше, если по нижней границе идти».

"Крайне опасно быстро снизить ключевую ставку и потом ее вернуть, это подрывает доверие и создает неопределенность».

#ипотекаинедвижимость

📌Федеральная программа «Молодая семья».

Основание: Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.

Программа действует до конца 2025 года.

Программа позволяет:
🔸купить жилье на первичке или вторичке;
🔸построить частный жилой дом по договору подряда;
🔸внести последний паевый платеж в ЖСК;
🔸внести первоначальный взнос при ипотеке или погасить кредит.
Купить у близких родственников нельзя.

Право участника подтверждается именным свидетельством. Субсидии выделяются в порядке очередности и с учетом ежегодных лимитов финансирования.

В программе могут участвовать супруги, в т.ч. без детей, или неполные семьи с детьми при совпадении таких условий:

🔵Один родитель имеет гражданство РФ. Если один из супругов не гражданин РФ, то семья участвовать может, но такого супруга не будут учитывают при расчете выплаты.
🔵Возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье — не более 35 лет на день включения в список претендентов на получение выплаты.
🔵Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
🔵Есть доходы для доплаты оставшейся части или погашения кредита.

Размер выплаты
🔵30% расчетной стоимости жилья – для семей без детей;
🔵35% расчетной стоимости – для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 1-го и более ребенка.
[расчетная стоимость не = рыночной, считается от стоимости кв метра, утвержденной Минстроем, и нормы жилой площади]

Размер общей площади, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
🔵 для семьи из 2 человек - 42 кв метра;
🔵 для семьи из 3 или более человек - по 18 кв метров на одного человека.

Как вступить в программу
Для оформления субсидии нужно обратиться в администрацию по месту жительства. Сначала семью признают участницей программы. А потом нужно дождаться включения в список на выплаты в текущем году

В некоторых регионах молодым семьям еще дают субсидии в размере не менее 5% стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1-го ребенка. Этим можно в том числе погасить ипотеку.

@ipotekahouse #полезное #ипотекаинедвижимость

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 19 марта

Возобновляется возможность подтвердить доход и занятость документами.

Заявки снова будут двух типов:

Стандарт – заявки с подтвержденным доходом

Победа над формальностями (ПНФ) – заявки без подтверждения дохода

Подтвержденный доход (за 12 мес или за период работы, но не менее 3-х мес):
▪️Зарплатные начисления
▪️Выписка из СФР/ФНС
▪️2НДФЛ или по форме банка
▪️Иные документы (налоговая декларация, справка о пенсии и т.п.)

🔘Льготные программы с господдержкой, в т.ч. ИЖС

▪️Подтвержденный доход - ПВ 20.1%; ГП2020 - ПВ 30.1%
▪️ПНФ - ПВ 50.1%
▪️Ставка от типа дохода не меняется

🔘Рыночные программы

▪️Ставка при ПНФ +1% к ставке по соответствующей программе.

▪️Сумма кредита:
Стандарт: до 100 млн рублей
ПНФ: МиМО, СПБиЛО - 60 млн, иные - 30 млн.

Квартира / апартаменты / таунхаус
▪️Подтвержденный доход - ПВ 15.1% (готовое), ПВ 20.1% (строящееся)
▪️ПНФ - ПВ 30.1%

Жилой дом+зу (готовый)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 20.1%
▪️ПНФ - ПВ 30.1%

ИЖС (не господдержка)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 25.1%
▪️ПНФ - ПВ 35.1%

Нежилые помещения (машиноместа/кладовки)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 20.1%
▪️ПНФ - ПВ 30.1%

Коммерческая недвижимость
▪️Найм и самозанятые:
Подтвержденный доход - ПВ 20.1%
ПНФ - ПВ 30.1%
▪️ИП, собственники бизнеса - ПВ 30.1%

❗️ Применяется к заявкам, поданным с 19.03.2024. Заявки, поданные до этой даты, действуют в рамках срока в решении.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹 ↔️ 🔹 Владимир Потанин объединяет "Тинькофф" и Росбанк в группу. Но, говорят, каждый банк будет существовать отдельно со своими лицензиями.

@frank_media

💬Хуснуллин:

«Президентом поставлена задача к 2030 году нарастить объем жилищного строительства до 120 млн кв. м в год. Для этого нужно вовлечь в жилищное строительство 250 тыс. га земельных участков.

Несмотря на хороший объем, который введен за два месяца этого года, более 20 млн кв. м жилья, нам с вами необходимо идти вперед и наращивать набранные темпы»

Вспомним:

Хуснуллин: «Чтобы в стране строилось и продавалось 120 млн кв. м жилья в год, необходимо, чтобы реальные доходы населения росли не менее, чем на 2,5% в год. Если они [доходы] не растут, значит спроса не будет».

#ипотекаинедвижимость

Мнение от коллег кратко в картинке про закон о жилищных сбережениях, который на днях одобрило Правительство РФ, а сегодня прошла новость, что ЦБ документ тоже нравится.

Эксперты говорят:

🚫 нет привлекательных повышенных ставок на новый вид вклада;
🚫 участие в программе пока не дает явных скидок на первоначальный взнос или других бонусов;
🚫 рост цен на недвижость за год «съест» доход от вклада;
🚫 рынок быстро меняется, поэтому замораживать деньги на год и более сейчас невыгодно.

Напомним, законопроект не предусматривает прямой поддержки вкладчиков за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов РФ, то есть софинансирование вклада. Также не предусматривается установления повышенных ставок по данного вида вкладам с компенсацией из бюджета.

@ipotekahouse #законопроекты #ипотекаинедвижимость

👩‍🎓 Долги за текущий ремонт дома могут перевести на нового собственника.

Такой законопроект внесен в Госдуму.

Законопроектом предлагается выделить плату за текущий ремонт в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения. Т.е. в коммунальных платежках появится новая строка по текущему ремонту. Вроде как, это не будет доп платой, просто графу за "содержание и ремонт общего имущества" разделят на две.

Кроме этого, законодатели предлагают переносить долги за текущий ремонт на нового собственника.

В статью 158 ЖК РФ вводится новый пункт:
«З.1. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит невыполненная обязанность предыдущего собственника по оплате задолженности на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Сейчас на нового собственника переходит лишь плата за капитальный ремонт. Остальной долг остается за прежним владельцем, с него и взыскивается. Теперь переходящий долг увеличится.

Изменения говорят, направлены на благое дело - собственники МКД смогут увидеть, сколько денег накопилось на текущий ремонт, что сейчас затруднительно, т.к. плата идет в общую копилку, а УК обязана будет отчитываться за конкретно эти деньги. В общем, повышается прозрачность текущего ремонта. Ну и еще одно направление изменений - «повышение собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги».

Если изменения примут, они в части перевода указанной платы на нового собственника вступят в силу с 01.10.2025.

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

📶 Доля IT-специалистов среди клиентов МФО выросла почти вдвое

Доля сотрудников IT-компаний среди клиентов МФО с начала 2023 года увеличилась с 2,5% до 4,4%, свидетельствуют данные онлайн-платформы Webbankir.

Также выросли доли работников добывающей промышленности (с 5,5% до 7,8%) и занятых в машиностроении и металлобработке (с 4,6% до 6,2%).

Наиболее частыми получателями микрозаймов еще остаются работники торговли, хотя их доля снизилась с 18,3% до 16,2%. Про ипотеку и следы МФО в БКИ почитайте тут И привет ИТ-ипотеке

💬Андрей Ганган, первый замдиректора департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ:

«В период начала пандемии видели резкую просадку на рынке труда и на рынке недвижимости. Нам нужно было поддержать этот рынок, мы его поддержали, и как бы рынок не просел, застройщики не обвалились.

Возможно, мы не имели бы тот рост цен, который сейчас имеем. Цель была сделать недвижимость для определенных категорий более доступной. В итоге с учетом роста цен в два раза, недвижимость доступнее не стала.

Льготность – она может быть, только если у вас узкая, сфокусированная история. Иначе пытаемся все отрасли одновременно поддерживать. И получается то, что получается: низкая ставка у одних за счет других, чтобы было равновесие.

В целом по итогам года, мы ожидаем замедления роста ипотечного портфеля, но не его падения. На этот год наш прогноз по росту 7-12%».

@rusipoteka

🔹 Минфин сообщил, что законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям готов.

В соответствии с федеральным законом № 157-ФЗ гражданам РФ при рождении третьего или последующих детей предоставляется выплата в размере 450 тысяч рублей на полное или частичное погашение ипотечных жилищных кредитов.

Право на выплату сможет иметь семья, в которой родился третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

При рождении ребенка до 31 декабря 2030 года можно будет обратиться за получением выплаты до 1 июля 2031 года.  

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

📌450000 рублей на погашение ипотеки

Если в семье родился третий или последующий ребенок с 2019 года, можно получить 450000₽ на погашение ипотеки.

Заемщик, у которого есть ипотечный кредит, подает заявление на компенсацию, а государство перечисляет деньги в счет долга в банк.

Как оформить выплату через Госуслуги:

1️⃣ Для подачи заявления нужна подтвержденная учетная запись. Подать заявление можно тут. В банк лично можно не приходить.

2️⃣ Узнать номер заявления можно, позвонив на горячую линию оператора программы Дом РФ по телефону 8-800-775-11-22 или на сайте спроси дом рф, заказав обратный звонок.

3️⃣ Следить за статусом заявления можно на сайте Спроси Дом РФ.

4️⃣ Деньги должны поступить в течение 5 рабочих дней после подачи заявки на выплату.

Заявление также можно подать через своего кредитора лично.

👉 Какие цели кредита должны быть указаны в кредитном договоре рассказывали тут.

👉 Можно ли получить эту выплату, если у заемщика трое детей от разных браков?

👉 Можно ли потратить 450000 на покупку земли?

👉 Как многодетным ЗАКОННО получить ДВА раза по 450000₽ на погашение ипотеки

#ипотекаинедвижимость #полезное