Forwarded from КОРТРОС
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв:
Отмена льготной ипотеки может иметь катастрофические последствия для отрасли.
https://www.kortrosfeed.ru/a/gk-kortros-otmena-l-gotnoy-ipoteki-mozhet-imet-katastroficheskie-posledstviya-dlya-otrasli
#кортрос #gckortros #новостройки #новостройка #недвижимость #квартира #Киселёв #льготнаяипотека #ипотека
Отмена льготной ипотеки может иметь катастрофические последствия для отрасли.
https://www.kortrosfeed.ru/a/gk-kortros-otmena-l-gotnoy-ipoteki-mozhet-imet-katastroficheskie-posledstviya-dlya-otrasli
#кортрос #gckortros #новостройки #новостройка #недвижимость #квартира #Киселёв #льготнаяипотека #ипотека
Forwarded from КОРТРОС
Станислав Киселёв (ГК «КОРТРОС»): «Новая Стратегия - это глобальная перестройка строительной отрасли!»
https://www.kortrosfeed.ru/a/s-kiselev-gk-kortros-novaya-strategiya---eto-global-naya-perestroyka-stroitel-noy-otrasli
#кортрос #gckortros #новостройки #новостройка #недвижимость #квартира #Киселёв #строительство #строительнаяотрасль
https://www.kortrosfeed.ru/a/s-kiselev-gk-kortros-novaya-strategiya---eto-global-naya-perestroyka-stroitel-noy-otrasli
#кортрос #gckortros #новостройки #новостройка #недвижимость #квартира #Киселёв #строительство #строительнаяотрасль
Forwarded from КОРТРОС
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👨🎓 В ГК « КОРТРОС» началось обучение по теме "Девелоперский цикл в современных реалиях" от Школы девелоперов. Для нашей компании - корпоративное обучение является обязательной составляющей культуры, которая позволяет наращивать профессиональные компетенции, получить дополнительные знания для решения сложных задач и адаптации к новым условиям и технологиям.
@development_school
#кортрос #gckortros #новостройки #обучение #HR
@development_school
#кортрос #gckortros #новостройки #обучение #HR
Forwarded from КОРТРОС
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инфоповод ГК «КОРТРОС» вошел в шорт-лист конкурса cистемы мониторинга и анализа СМИ "Медиалогия". Директор Управления пресс-атташе ГК «КОРТРОС» Ирина Опимах презентует секреты успеха PR-проектов в недвижимости.
@opimakhfeed
@medialogia
#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры
@opimakhfeed
@medialogia
#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры
Forwarded from КОРТРОС
ГК "КОРТРОС" признана одним из лидеров среди застройщиков по вводу жилой недвижимости
В рейтинге Единого ресурса застройщиков по вводу жилья в 1-м квартале 2023 года ГК «КОРТРОС» - на 7-м месте по России, и на 3-м месте по Москве. С начала 2023 года ГК "КОРТРОС" сдала в эксплуатацию 107 829 кв. м.
@erzrf
#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment
В рейтинге Единого ресурса застройщиков по вводу жилья в 1-м квартале 2023 года ГК «КОРТРОС» - на 7-м месте по России, и на 3-м месте по Москве. С начала 2023 года ГК "КОРТРОС" сдала в эксплуатацию 107 829 кв. м.
@erzrf
#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment
Группа депутатов ГД и сенаторов предложили снизить ответственность застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках. Речь про штрафы, пени, проценты. Соответствующий законопроект внесен в ГД.
Инициаторы изменений считают, что сейчас законодательно установлена «двойная ответственность» застройщика в рамках 2-х законов «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».
Предлагаемые изменения, говорят законодатели, не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства, а просто устранят "недоразумение" с задвоенными штрафами.
Законодатели отмечают, что:
→Размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.
→Дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков.
→Предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых.
#законопроекты #новостройки #застройщики
Инициаторы изменений считают, что сейчас законодательно установлена «двойная ответственность» застройщика в рамках 2-х законов «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».
Предлагаемые изменения, говорят законодатели, не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства, а просто устранят "недоразумение" с задвоенными штрафами.
Законодатели отмечают, что:
→Размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.
→Дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков.
→Предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых.
#законопроекты #новостройки #застройщики
Про малые города и города, где нет строек.
С начала 2024 года в малых городах (не более 50 тыс человек) заключили лишь 1,7% всех сделок в новостройках.
По оценке аналитиков, лоты на первичном рынке присутствуют лишь в 71 городе из 809 малых городов России. При этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% ото всех городских поселений России.
В прикрепленной табличке от ЦИАН показаны 10 малых городов, где что-то все-таки строится, и в сумме на них пришлось 45% первичных продаж всех малых городов. Оставшиеся 55% осуществлялись в 60 городах, причем показатель 40 из них — менее 10 сделок в месяц.
Если не считать малые города двух столичных агломераций, то доля сделок за январь—июнь в таких населенных пунктах еще ниже — 1,5%, подсчитали аналитики сервиса ЦИАН.
В общем, аналитики ЦИАН сделали вывод, что льготные ипотечные программы (в т.ч. и семейная ипотека под 6%) для малых городов не актуальны. Эксперты говорят, что там скорее приемлемо ИЖС.
Основная причина, из-за которой в таких городах не строится многоквартирное жилье, — отсутствие спроса. Почему нет спроса, это уже другой вопрос.
#новостройки
С начала 2024 года в малых городах (не более 50 тыс человек) заключили лишь 1,7% всех сделок в новостройках.
По оценке аналитиков, лоты на первичном рынке присутствуют лишь в 71 городе из 809 малых городов России. При этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% ото всех городских поселений России.
В прикрепленной табличке от ЦИАН показаны 10 малых городов, где что-то все-таки строится, и в сумме на них пришлось 45% первичных продаж всех малых городов. Оставшиеся 55% осуществлялись в 60 городах, причем показатель 40 из них — менее 10 сделок в месяц.
Если не считать малые города двух столичных агломераций, то доля сделок за январь—июнь в таких населенных пунктах еще ниже — 1,5%, подсчитали аналитики сервиса ЦИАН.
В общем, аналитики ЦИАН сделали вывод, что льготные ипотечные программы (в т.ч. и семейная ипотека под 6%) для малых городов не актуальны. Эксперты говорят, что там скорее приемлемо ИЖС.
Основная причина, из-за которой в таких городах не строится многоквартирное жилье, — отсутствие спроса. Почему нет спроса, это уже другой вопрос.
#новостройки
Гарантийный срок устранения недостатков жилья застройщиками могут сократить до 3-х лет (сейчас 5 лет).
Согласно ст. 7 ч. 5 214-ФЗ сейчас гарантия начинается со дня передачи объекта долевого строительства, в рамках нее застройщик несет ответственность за ненадлежащее качество своей работы.
Кроме этого предложены вот такие изменения:
🔘Изменить размер неустойки за несвоевременное устранение дефектов. Если жилье приобретается в личных целях, неустойка за дефекты будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недостатков в квартире нельзя жить - от цены договора. Если объект не для личных нужд, расчет будет производится исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас пени составляют 1% за каждый день просрочки.
🔘 Размер штрафа от суммы за нарушение договорных обязательств перед дольщиком снизить в 10 раз - с 50% до 5%.
Законопроект №635611-8 планируется рассмотреть во 2-м чтении 23 июля.
#законопроекты #новостройки
Согласно ст. 7 ч. 5 214-ФЗ сейчас гарантия начинается со дня передачи объекта долевого строительства, в рамках нее застройщик несет ответственность за ненадлежащее качество своей работы.
Кроме этого предложены вот такие изменения:
🔘Изменить размер неустойки за несвоевременное устранение дефектов. Если жилье приобретается в личных целях, неустойка за дефекты будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недостатков в квартире нельзя жить - от цены договора. Если объект не для личных нужд, расчет будет производится исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас пени составляют 1% за каждый день просрочки.
🔘 Размер штрафа от суммы за нарушение договорных обязательств перед дольщиком снизить в 10 раз - с 50% до 5%.
Законопроект №635611-8 планируется рассмотреть во 2-м чтении 23 июля.
#законопроекты #новостройки
Ипотека и недвижимость
Гарантийный срок устранения недостатков жилья застройщиками могут сократить до 3-х лет (сейчас 5 лет). Согласно ст. 7 ч. 5 214-ФЗ сейчас гарантия начинается со дня передачи объекта долевого строительства, в рамках нее застройщик несет ответственность за ненадлежащее…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Около 100 млн кв.м жилья могут ввести в РФ по итогам 2024 года.
Сейчас важно следить за таким показателем, как распроданность многоквартирного жилья, заметил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
"Средняя распроданность домов ввода 2024 года составляет 65-75%. (...) Конечно, мы внимательно смотрим с банками за бриджами, которые были взяты на покупку земельных участков (...). Самый большой вызов - это как раз чтобы все, где начата стройка и не покрыто счетами эскроу, чтобы все было достроено в срок".
"У нас нет опасений по вводу 2024 и даже 2025 года. Важно не хулиганить со сдвижкой сроков вправо».
#новостройки
Сейчас важно следить за таким показателем, как распроданность многоквартирного жилья, заметил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
"Средняя распроданность домов ввода 2024 года составляет 65-75%. (...) Конечно, мы внимательно смотрим с банками за бриджами, которые были взяты на покупку земельных участков (...). Самый большой вызов - это как раз чтобы все, где начата стройка и не покрыто счетами эскроу, чтобы все было достроено в срок".
"У нас нет опасений по вводу 2024 и даже 2025 года. Важно не хулиганить со сдвижкой сроков вправо».
#новостройки