Ипотека и недвижимость
61K subscribers
4.08K photos
160 videos
129 files
7.95K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы. Пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное с 2017 года.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Download Telegram
Forwarded from Алексей Светлов - ипотечный брокер (Алексей Ипотека, кредит, рефинасирование)
А вот это просто огонь и ужас, к сожалению.

Человек пару месяцев назад обратился за помощью в получении кредита

До этого у него были очень длинные просрочки по ЗАКРЫТЫМ микрозаймам. Сейчас взял кредит, именно кредит в Совкомбанке. Не кредитного доктора
Но ставка жесть. Надо сделать рефинансирование

Кредит свежий и рейтинг не очень по кредитной истории.

Решили подождать пару тройку месяцев

Сегодня решили подавать документы. Делаем запрос на свежий рейтинг. И..а он Упал и очень сильно. Было 221 а стало 43 в нбки

Что не так говорю? Просрочки нет. Брал микрозайм?

Да, говорит. Мне посоветовал другой брокер, что надо регулярно брать микрозайм и гасить через неделю, тогда рейтинг вырастет и будет одобрение банка

Объяснять ничего не буду
Цифры все сами скажут

Не делайте так. Микрозайм это даже не зло, это запретное слово среди нормальных брокеров

Всем добра

#кредитнаяистория #просрочки #плохаяки #микрозайм #кредит
📌Каковы последствия просрочки платежа по кредиту

Очень часто граждане берут кредиты , но не всегда у них есть возможность выплачивать их вовремя и полностью. Это приводит к просрочке платежа по кредиту. Просрочкой является не только отсутствие платежа в срок, но и неполный платеж.

Вот какие последствия ждут должника

Штрафные санкции
Пени и штрафы — это первое, что ожидает должника за невыполненные им обязанности по кредитному договору или договору займа.
И начисляются они с первого дня просрочки платежа. При составлении договора с банком, должен быть указан размер пени за просрочку платежа.
Тут нужно знать, что по закону есть ограничения в размере штрафных санкций.

Напоминания
После того, как заемщик не платит по кредиту уже несколько дней от планового срока, наступает следующий этап в виде уведомлений и звонков с напоминанием о просрочке кредита и предупреждениями об ответственности по договору.
Как правило, если просрочка более 2 месяцев и никакие увещевания не помогли, банк готовит уведомление о полном досрочном погашении кредита. И просрочкой будет уже считаться не просроченный платеж, а вся сумма кредита.

Коллекторы
В начальные периоды банки не принимают слишком серьезных мер, но, если должник никак не реагирует на звонки и сообщения из банка, то они подключают коллекторов. Эти люди принимают уже более жестокие меры, не насильственные, но навязчивые (насколько это дозволено законом).

Судебное разбирательство
Если должник не выполнил требование о полном досрочном погашении, то банк направляет дело в суд.
Если ваш кредит был обеспечен залогом имущества, суд может обратить взыскание на это имущество. А значит, ваше имущество будет продано через торги. Цена при этом будет не сильно выгодная для должника.

И еще надолго испорченная кредитная история.

@ipotekahouse #полезное #просрочки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне стали чаще допускать значительную просрочку по жилищным кредитам, пишут Известия.

По данным ЦБ РФ объем жилищных кредитов, по которым не платят более 3-х месяцев, вырос на 16% с начала года и на 01.06.2024 достиг 106 млрд*. Это при том, что портфель жилищных ссуд за тот же период увеличился лишь на 6% (до 18 трлн). Т.е. просрочка прирастала бОльшими темпами.

*Из них 81 млрд - ипотека, а еще 25 млрд - жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.

Для сравнения, в 2023 году картина была противоположной — объем просроченных ссуд (на срок более 90 дней) повысился лишь на 3% к началу июня, а совокупный портфель вырос на 9%.

При этом риски пока незначительны, россияне не платят менее чем по 1% ссуд, говорит ЦБ.

По мнению экспертов, платежеспособность заемщиков снижается на фоне высокой инфляции. Не помогает даже рост зарплат.

Также ЦБ напоминает, что кредиты, как правило, «вызревают» постепенно. Сейчас на просрочку выходят в основном заемщики, получившие ссуду в предыдущие годы. Поэтому рост может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в то время. Тут и низкий ПВ, и повышенная кредитная нагрузка. Собственно, с чем ЦБ и борется последние годы.

#ипотека #просрочки