Про льготные программы в июле:
по оперативным данным Дом РФ, по льготным ипотечным программам в первые четыре недели июля было предоставлено всего 192 млрд рублей, что втрое меньше значения за аналогичный период июня — 578 млрд рублей
Картинка от @truecon
#статистика
по оперативным данным Дом РФ, по льготным ипотечным программам в первые четыре недели июля было предоставлено всего 192 млрд рублей, что втрое меньше значения за аналогичный период июня — 578 млрд рублей
Картинка от @truecon
#статистика
Просроченная задолженность по ИЖК на 01.07.2024 увеличилась за месяц на 2,1 млрд руб.,
до 70,9 млрд руб (месяцем ранее было 68,8 млрд).
Но, опять же, если смотреть относительно, то доля просроченной задолженности
сохраняется на уровне 0,4%.
Как выглядит удельный вес просрочки в накопленном ипотечном портфеле в динамике видно на картинке от ЦБ РФ
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Количество выданных ипотечных кредитов за месяц упало на 57%, а объемы – на 65%. Если сравнивать год к году, то объемы сократились на 55%, а объемы – на 57%.
В июле банки выдали* выдали 76,44 тыс. кредитов на 292,06 млрд руб.
Средний размер кредита за месяц уменьшился на 20% с 4,75 до 3,82 млн руб. При оценке год к году снижение составило 5% (годом ранее было 4,03 млн).
Средний срок кредита за месяц стал короче и вернулся к значениям годом ранее - 254 мес (21 год 2 мес).
Новостройки
В июле новое жильё заняло 18% от общего количества и 27% от общего объема ипотеки. Месяцем ранее доля таких была 45% от общего количества ипотек и 49% от их общего объема. Годом ранее доля первички была 26% по количеству и 34% по объему.
🔝ТОП-5 регионов по объемам в июле (топ последние месяцы практически не меняется):
Москва
Московская обл
Санкт-Петербург
Краснодарский край
Татарстан
*Учитываются данные по кредитам от банков, передающих сведения в ОКБ, в т.ч. от Сбербанка, по которым заключены договоры и выданы кредиты в июле.
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы мегаполисы, где сильнее всего упали продажи новостроек в июле.
Это:
🔻Ростов-на-Дону (-70%)
🔻Самара (-70%)
🔻Челябинск (-70%)
🔻Новосибирск (-67%)
🔻Казань (-65%)
🔻Уфа (-64%)
🔻Екатеринбург (-62%)
🔻Пермь (-62%)
🔻Волгоград (-61%)
Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург (-11%).
В Москве, включая новые территории, спрос в июле сократился на треть.
Продажи новостроек по всем мегаполисам в целом в июле упали на 46,6%.
Статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков, пишет РБК недвижимость.
Основная причина резкого падения спроса на первичном рынке миллионников — завершение общей программы льготной ипотеки, на фоне чего рекордные продажи июня сменились резким падением.
#статистика
Это:
🔻Ростов-на-Дону (-70%)
🔻Самара (-70%)
🔻Челябинск (-70%)
🔻Новосибирск (-67%)
🔻Казань (-65%)
🔻Уфа (-64%)
🔻Екатеринбург (-62%)
🔻Пермь (-62%)
🔻Волгоград (-61%)
Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург (-11%).
В Москве, включая новые территории, спрос в июле сократился на треть.
Продажи новостроек по всем мегаполисам в целом в июле упали на 46,6%.
Статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков, пишет РБК недвижимость.
Основная причина резкого падения спроса на первичном рынке миллионников — завершение общей программы льготной ипотеки, на фоне чего рекордные продажи июня сменились резким падением.
#статистика
Цены:
Завершение массовой ипотечной программы повлияло на динамику цен на строящееся жильё: рост резко замедлился. По данным индекса цен ДОМ PФ, в июле 2024 г. новостройки подорожали лишь на 0,4% (после +1,4% в июне и +1,0% в мае) на фоне охлаждения спроса.
Замедление роста цен наблюдается во всех топ-10 регионах, кроме Краснодарского края. В Москве цены на новые квартиры даже снизились на -0,2%. Всего с начала года новостройки в России подорожали на 5,9%, что лишь немного опережает уровень инфляции (5,1%).
Продажи:
Продажи квартир в июле ожидаемо сократились: зарегистрировано ДДУ на 1,8 млн кв. м (-31% г/г и -52% к июню 2024 г.). Основные причины снижения — завершение «Льготной ипотеки», запретительные ставки по рыночной ипотеке и возросшая привлекательность депозитов как инструмента сбережения.
👉Полный отчет тут
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Яндекс Недвижимость назвала ТОП-10 регионов России с самым заметным снижением цен на новостройки в августе.
Резкого обвала цен на первичную недвижимость эксперты не ожидают. Скорее речь может идти о постепенной коррекции в течение года-полутора.
#недвижимость #статистика
Резкого обвала цен на первичную недвижимость эксперты не ожидают. Скорее речь может идти о постепенной коррекции в течение года-полутора.
#недвижимость #статистика
ЦБ РФ: Ипотека в июле замедлилась
По предварительным данным, темпы роста ипотеки замедлились до более сбалансированных 0,7% после ажиотажных 3,1% в июне.
Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в 2 раза, до 356 млрд с 788 млрд руб. в июне. Тем не менее, замечает ЦБ, сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки.
Выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в 4 раза (до 179 млрд 8 с 679 млрд руб. в июне). Но июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 01.07.24 по старым правилам 9, а с другой – измененная «Семейная ипотека»: заработала только после 11.07.24. Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано.
Выдачи рыночной ипотеки, наоборот, ускорились (+61%, до 177 млрд с 110 млрд руб. в июне), частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры. ЦБ тут очередной раз отметил риски таких схем.
👉Из отчета ЦБ РФ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июле 2024»
#цбрф #статистика
По предварительным данным, темпы роста ипотеки замедлились до более сбалансированных 0,7% после ажиотажных 3,1% в июне.
Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в 2 раза, до 356 млрд с 788 млрд руб. в июне. Тем не менее, замечает ЦБ, сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки.
Выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в 4 раза (до 179 млрд 8 с 679 млрд руб. в июне). Но июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 01.07.24 по старым правилам 9, а с другой – измененная «Семейная ипотека»: заработала только после 11.07.24. Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано.
Выдачи рыночной ипотеки, наоборот, ускорились (+61%, до 177 млрд с 110 млрд руб. в июне), частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры. ЦБ тут очередной раз отметил риски таких схем.
👉Из отчета ЦБ РФ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июле 2024»
#цбрф #статистика
Рейтинг регионов по количеству проданных квартир в новостройках за июль 2024 от Про Дома. Интересна динамика....
ТОП регионов:
1️⃣ Москва — 6 784 квартир
2️⃣ Санкт-Петербург — 3 784 квартир
3️⃣ Московская область — 3 239 квартир
4️⃣ Краснодарский край — 2 127 квартир
5️⃣ Свердловская область — 1 677 квартир
#статистика
ТОП регионов:
1️⃣ Москва — 6 784 квартир
2️⃣ Санкт-Петербург — 3 784 квартир
3️⃣ Московская область — 3 239 квартир
4️⃣ Краснодарский край — 2 127 квартир
5️⃣ Свердловская область — 1 677 квартир
#статистика
НБКИ: в июле 2024 года существенно сократились доли самых массовых групп ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 50 лет, но зато выросла доля молодых до 30 лет и возрастных 50-60 лет
#статистика
#статистика