🔹О как! ИТ ипотека от Сбербанка все... Сбор заявок пока завершен, гласит соответствующая страница Домклик. Upd ранее одобренные, если сделка не прошла до 02.02, тоже в стопе. Спасибо нашим внимательным читателям! К своду по ит ипотеке

Самое длинное название населенного пункта в России. Верхненовокутлумбетьево - село в Матвеевском районе Оренбургской области России. Основано, кстати, в 1780 году.

Архитектурные излишества #городароссии

Минтруд решил бороться с "неформальной" (да, вот такой новый термин) занятостью и просит ФНС открыть доступ к налоговой тайне граждан. Говорят, это должно помочь выявить неформально трудоустроенных граждан и неофициальные выплаты.

В частности, хотят анализировать взаимосвязи между заказчиком и самозанятыми. Инициатива подразумевает, что ФНС будет предоставлять в Роструд следующие сведения: ИНН, СНИЛС, код постановки на учет, адрес регистрации и сумму доначисленных налогов.

В перечень нужных Минтруду сведений входит:

— информация о нарушениях или признаках, указывающих на неформальную занятость, например, когда вместо трудового договора работодатель заключает договор ГПХ, хотя работник на деле выполняет функции постоянного сотрудника;

— данные о компаниях, которые сотрудничают более чем с 10 самозанятыми и начисляют им в среднем более 50 тыс рублей в мес;

— информация о компаниях, среднемесячная сумма оплаты труда в которых отличается от среднего значения по региону более чем на 35%.

Если изменения будут приняты, новые нормы вступят в силу 1 марта 2024 года.

Средняя зарплата IT-специалистов в РФ начала снижаться. Но это говорит скорее о тенденции к расслоению зарплат в сфере ИТ.

В июле—декабре 2023 года она сократилась на 15%, подсчитали в «Хабр Карьере», до 141 тыс руб в месяц. В Москве и Санкт-Петербурге за полгода средняя зарплата снизилась на 7% (до 187 тыс. руб.) и 14% (до 150 тыс. руб.) соответственно.

По данным HeadHunter, по некоторым позициям падение составило почти четверть. Быстрее всего дешевеет труд разработчиков игр и в вакансиях, на которые претендуют соискатели без опыта. А вот по «более требовательным вакансиям» ставки растут: средняя зарплата руководителя группы разработки за год увеличилась на 36%, до 205 тыс. руб., технического директора — на 19%, до 140 тыс. руб.

Эксперты полагают, что в 2024 году этот расходящийся тренд сохранится. «В 2024 году количество специалистов уровня Junior / Middle продолжит расти из-за образовательных курсов в сфере IT, поэтому и зарплата продолжит падать».

***еще один привет ИТ ипотеке.

Говорят, в начале недели должна пройти конференция, организованная банком для девелоперов. На ней Сбербанк озвучит некие предложения по замене комиссий.

***Если что знаете, пишите. В любом случае расскажем вам, как только будут подтвержденные новости.

#сплетни

Президент 2 февраля утвердил перечень поручений по итогам рабочей поездки в Архангельскую область 11 декабря 2023 года.

1. Правительству Российской Федерации:

а) обеспечить внесение в условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» изменений, предусматривающих:
▪️распространение программы на граждан, принимающих (принимавших) участие в специальной военной операции, и членов семей граждан, погибших (умерших) в связи с выполнением задач специальной военной операции (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан);
▪️отмену требований о наличии стажа работы по специальности для педагогических работников и работников медицинских организаций;

б) обеспечить в ходе реализации программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» увеличение до 9 млн. рублей максимального размера жилищного (ипотечного) кредита, предоставляемого на приобретение на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода), в случае если общая площадь такого жилого помещения превышает 60 кв. метров;

в) обеспечить определение стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, учитываемой в ходе реализации программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», исходя из объективно складывающейся рыночной цены жилья в Арктической зоне РФ;

г) представить предложения по корректировке стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, учитываемой при финансировании мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Арктической зоне РФ, исходя из объективно складывающейся стоимости строительства (реконструкции) жилья в указанной зоне.

Срок – 1 марта 2024 г.

Ответственный: Мишустин М.В.

#ипотекаинедвижимость

Коллеги из канала Или Или уже традиционно проанализировали тему с исчерпанием лимитов по ИТ ипотеке (и не только по этой программе) и поняли, почему тот же Сбер (и не только он) остановил программу.

Кратко:

На ИТ-ипотеку практически никому не дали доп лимиты.

Кроме ДОМРФ, ВТБ (через Открытие, чтоб хоть чуть покрыть уже перерасход) и МТС...

Причём по ДОМРФ - явный перелимит. Но как оператору госипотек скорее всего дадут добавку.

Ставки и условия по ИТ ипотеке тут

❗️Обратите внимание на исчерпание лимитов по льготке и семейке - есть небольшой риск увидеть стопы и по этим программам в течение 2-3 мес.

#ипотекаинедвижимость #итипотека

Где хотят жить самые молодые.

Речь пойдет про Москву. Число покупателей в возрасте 18-25 лет в Москве за год выросло, утверждают аналитики, до 15% от всех сделок, что в 5 раз больше, чем год назад.

Причиной называют развитие ипотечных продуктов с льготными ставками, появление ИТ-ипотеки, а также смягчение требований для молодых людей до 25 лет.

Критерии выбора самыми молодыми квартир в 2023 году:

🔘почти в половине случаев сделки были с ипотекой. В другой половине случаев жилье помогали купить родители.

🔘в части выбора локации возраст никак не влияет, предпочтения схожи. Важна либо близость к центру либо хорошая транспортная доступность. Молодым еще важна инфраструктура и безопасные общественные пространства внутри жилого комплекса. Они все чаще ищут креативные объекты с запоминающимися интерьерами, с акцентом на экологичность и обилием «зеленых» пространств» вокруг».

🔘 молодежь не хочет жить в старом жилом фонде — «сталинках», «хрущевках» или «брежневках».

🔘 рядом с домом должны быть трендовые места и точки притяжения: коворкинги, крафтовые кофейни, культурно-образовательных объекты.

#ипотекаинедвижимость

Ставки предложений топ-20 ипотечных банков России от Дом РФ на 02.02.2024.

Если что, методика определения ставок есть на сайте Наш Дом РФ. Важное - ПВ тут учтен в размере 30%, доход официальный и клиент не зарплатник банка.

👉Наши своды по ставкам по основным программам банков вы можете посмотреть или вверху в закрепе канала (закрепляем актуальные) или по хештегу #свод @ipotekahouse

Дом РФ уточнил данные в своем отчете, обновили и мы картинку выше 👆 обещают, завтра и на сайте будет обновлена информация по ставкам

❗️ Свод по Ит-ипотеке обновили с учетом новых реальностей на сегодня @ipotekahouse

Глава Госдумы Вячеслав Володин - повышение цен на жилье в рамках льготной ипотеки недопустимо.

"Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья… Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты больших размеров… Это недопустимо… Планируем обсудить вопрос с Минстроем - цены на квартиры должны быть под контролем… Наша задача - обеспечить людей жильём, а не застройщиков - сверхдоходами».

#ипотекаинедвижимость