В России предложили разрешить использование материнского капитала на приобретение и строительство жилья сразу, со дня рождения ребенка, а не через 3 года после, как сейчас.

Сейчас исключения даны лишь в случаях, когда при покупке/строительстве жилья использована ипотека (тут можно взять деньги сразу после рождения ребенка).

Законопроект об изменении в сроках использования маткапитала без ипотеки на рассмотрение в Госдуму внесли депутаты Заксобрания Алтайского края.

Депутаты предлагают разрешить использовать выплату со дня рождения ребенка по всем направлениям, включая покупку, строительство и реконструкцию недвижимости.

«Это позволит семье в случае необходимости в любое время воспользоваться дополнительной мерой государственной поддержки, в том числе направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий без расходов на погашение кредитных обязательств или на получение образования детьми».

*** справедливости ради - еще в 2014 году в ГД вносили законопроект, который позволяет тратить МСК ранее 3-х лет на улучшение жилищных условий вне зависимости от использования ипотеки. Тогда не заладилось...

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

ГК ФСК начала продажи квартир ЖК «1-й Ясеневский»

Жить в красивом доме хотят все, и покупатели комфорт-класса не исключение. ГК ФСК начала продажи в 1 корпусе ЖК комфорт-плюс «1-й Ясеневский» в Новой Москве.

Здесь используются природные оттенки в отделке фасадов, разноэтажная застройка, рельефная кирпичная кладка, металлические шевроны и декоративные корзины для кондиционеров. Выглядит красиво, а по факту – функционально и практично. Квартиры продаются с чистовой отделкой и White box.

Площадь - от 19,8 до 81,6 кв. м, цена стартует от 7,4 млн руб. Срок сдачи первого корпуса - 1 квартал 2026 г.

Про общее исчерпание обновлённых лимитов по госипотеке от дружественного канала @iliilitop

Учитывая, что после ужесточения темп исчерпания, вероятно, будет ниже ср. значений 2023... то добавка может и не потребоваться до официального окончания программ

#ипотекаинедвижимость

Про новый способ обмана при продаже квартиры

Рассказывает РИАМО:

К человеку обращается заинтересованный покупатель, сообщая, что готов приобретать недвижимость, но как юридическое лицо. Если собственника такой вариант устраивает, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи.

В договоре указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс, например, 50 тыс. рублей, а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.

Когда договор между собственником и юридическим лицом подписан, а аванс переведен, покупатель пропадает, на связь не выходит.

Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег за квартиру, человек возвращает ее на рынок и продает другим людям.

Как только сделка регистрируется, его ожидает неприятный сюрприз – иск в суд с требованием выплатить в пользу юридического лица неустойку, так как, продав квартиру третьему лицу, человек нарушил условия ранее подписанного договора купли-продажи.

Ущерб может быть серьезным. Как пример, приводится дело в суде, в котором мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу «пострадавшего» юр лица 2,9 млн.

Что рекомендуют: оказавшись в данной ситуации, главное – это перед продажей квартиры третьему лицу уведомить бывшего покупателя. Для этого необходимо направить заказным письмом на юридический адрес компании соглашение о расторжении договора купли-продажи в связи с невнесением полной оплаты. Это минимум, который поможет доказать собственнику свою добросовестность как продавца. И сохраняйте копии переписок, лучше записывать телефонные разговоры, а любые полученные документы вскрывать, фиксируя это на видео. Все это может стать хорошим доказательством для защиты себя в суде.

#ипотекаинедвижимость