Каждую третью субботу декабря в России отмечают День риэлтора.
Инициатором этой даты профессионального праздника выступила «Московская ассоциация риелторов» (МАР) в 1996 году.
На самом деле, у риэлторов два дня рождения. Еще одну дату празднуют – 8 февраля. Эта дата была назначена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году.
Обе даты неофициальные.
С праздником всех причастных! @ipotekahouse
Инициатором этой даты профессионального праздника выступила «Московская ассоциация риелторов» (МАР) в 1996 году.
На самом деле, у риэлторов два дня рождения. Еще одну дату празднуют – 8 февраля. Эта дата была назначена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году.
Обе даты неофициальные.
С праздником всех причастных! @ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 18 декабря
🔘Повышаются на 3% ставки по стандартным ипотечным программам.
Базовая ставка на готовое/строящееся жилье/ апартаменты - 19.3%.
Базовая ставка на готовый дом - 20.3%
Базовая ставка на деньги под залог квартиры - 21.3%
Скидки к ставке:
-0.3% - если сумма кредита больше или равна 7 млн.р. в Москве, 4 млн.р. в регионах
-0.5-1% - для зарплатных клиентов банка
🔘Первоначальный взнос на готовое жилье теперь от 50%.
🔘По госпрограммам (кроме ДВиАРИ):
▪️Отменяется скидка 0,15% при ПВ более 30%
▪️Отменяется скидка 0,1% для ИЖС и загородной недвижимости
Ставки по госпрограммам (вне зависимости от ПВ и предмета залога):
▪️Семейная ипотека - 6%
▪️ Льготная новостройка - 8%
▪️ИТ ипотека - 5%
Дальневосточная и ▪️Арктическая ипотека - 2%
Важно: По уже одобренным заявкам применяются новые условия.
#ипотекаинедвижимость #банки #Росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как увеличивается ставка, если клиент нарушил условие и получил второй льготный кредит:
🔘Для Господдержки 2020 и Семейной ипотеки:
▪️при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
▪️для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +3,5 пп
🔘Для Ипотеки для IT:
▪️при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
▪️для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора + 3,5 пп
🔘Для Дальневосточной и арктической ипотеки:
▪️при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5 пп
🔘Для Сельской ипотеки:
▪️на размер Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора
Важно: Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги тут тоже собирают FAQ в связи с изменениями по по Постановлению Правительства №2166 от 15.12.23 применительно к ИТ-ипотеке (в целом, это может быть применимо к любой госипотеке).
1️⃣ Вопрос: Я не смогу взять ИТ ипотеку, если уже взял ипотеку с господдержкой или семейную?
Ответ: Вы можете взять ИТ-ипотеку, если кредитный договор по другой программе был заключен до 23.12.23
2️⃣ Вопрос: Я брал однушку по ИТ-ипотеке, чтобы с женой и ребенком съехать от родителей. Планировал, когда выплачу, расшириться и взять двушку по семейной. Теперь оказывается, что так нельзя. Я оказывается спекулянт.
Ответ: вы можете взять семейную ипотеку в дальнейшем, т.к. ИТ ипотека была взята до 23.12.23
@IT_ipoteka
#ипотекаинедвижимость
Ответ: Вы можете взять ИТ-ипотеку, если кредитный договор по другой программе был заключен до 23.12.23
Ответ: вы можете взять семейную ипотеку в дальнейшем, т.к. ИТ ипотека была взята до 23.12.23
@IT_ipoteka
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Советуем прочитать наши посты, начиная с этого, подробно все рассказывали в выходные. Вопросы в комментариях повторяются
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, а вот еще у нас вопрос к этому изложению. хотелось бы поподробнее узнать о качественном расшивании сложных вопросов "собственности в целом" в аспекте крт.
как-то уж очень волнительно звучит.
как-то уж очень волнительно звучит.
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Общественная палата (ОП) для повышения рождаемости предлагает:
🔵продлить до 2030 года действие закона (№ 157-ФЗ) о субсидии в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям;
🔵 обеспечить ежегодную индексацию этой субсидии не ниже уровня инфляции и рекомендовать органам власти субъектов РФ с суммарным коэффициентом рождаемости ниже 1,7 ребенка на женщину ввести региональную субсидию в размере не менее 550 тысяч рублей, чтобы сумма федеральной и региональной выплаты составляла не менее 1 млн рублей;
🔵ввести многодетный (отцовский) капитал в размере 1 млн рублей, который будет предоставляться при рождении или усыновлении третьего и последующих детей в одной семье.
📑 О таких и ряде других инициатив говорится в докладе ОП «Демография 2030».
@rusipoteka
🔵продлить до 2030 года действие закона (№ 157-ФЗ) о субсидии в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям;
🔵 обеспечить ежегодную индексацию этой субсидии не ниже уровня инфляции и рекомендовать органам власти субъектов РФ с суммарным коэффициентом рождаемости ниже 1,7 ребенка на женщину ввести региональную субсидию в размере не менее 550 тысяч рублей, чтобы сумма федеральной и региональной выплаты составляла не менее 1 млн рублей;
🔵ввести многодетный (отцовский) капитал в размере 1 млн рублей, который будет предоставляться при рождении или усыновлении третьего и последующих детей в одной семье.
📑 О таких и ряде других инициатив говорится в докладе ОП «Демография 2030».
@rusipoteka
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Путин: подавляющее большинство россиян живут от зарплаты до зарплаты, но и богатых много
Росреестр: За 11 месяцев объем электронных заявлений увеличился почти в полтора раза в годовом выражении
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
ЦБ РФ: Годовая инфляция возросла до 7,5% в ноябре с 6,7% в октябре. Рост цен к предыдущему месяцу с поправкой на сезонность ускорился из-за существенного подорожания отдельных товаров и услуг, цены на которые традиционно часто и заметно меняются.
Устойчивое инфляционное давление остается высоким.
#ипотекаинедвижимость
Устойчивое инфляционное давление остается высоким.
#ипотекаинедвижимость
Начали кредитование по программе "Дальневосточная и Арктическая ипотека".
Ставка: 2% годовых при наличии личного страхования.
Максимальная сумма кредита: 6 млн. рублей.
Минимальный первоначальный взнос: 20,1%.
Срок кредитования: 36 - 242 мес.
Объектом покупки выступает недвижимость, находящаяся на территории Дальнего востока и Арктики.
#ипотекаинедвижимость #банки #сгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дальневосточная и Арктическая ипотека (19.12.2023)
Напомним, что это за программа:
Кто может участвовать в программе
➡️ Молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает 36 лет)
➡️ Граждане, не состоящих в браке и не старше 36 лет, имеющих несовершеннолетнего ребенка.
➡️ Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
➡️ Педагоги и медики, проработавшие в ДФО и Арктике не менее 5 лет (введено в июле 2022)
➡️NEW С 23.12.23 сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны (без дополнительных условий о возрасте заемщиков и составе семьи)
➡️Вынужденные переселенцы с Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики
👆 Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица, купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях, построить частный дом. В некоторых случаях могут купить вторичное жилье, например, в моногородах ДФО, перечень которых устанавливает правительство, или на сельских территориях ДФО.
➡️ Участники программы «Гектар».
👆 Могут только построить частный дом на земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля - ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.
Срок действия программы - кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2030 года.
⠀
Максимальная сумма кредита - 6 млн руб. С 23.12.2023 - 9 млн руб при покупке жилья общей площадью больше 60 кв.м.
Максимальный срок кредита - 20 лет.
Первоначальный взнос – от 20%.
⠀
Страхование: Обязательно только страхование объекта недвижимости. При отказе от личного страхования ставка увеличивается (зависит от банка).
Купить или построить жилье можно в ДФО и сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
Важно!
☑️ upd Заемщик обязуется представлять кредитору документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита (если раньше не был зарегистрирован на территории ДФО или Арктики). Если нет, то ставка по ипотеке = ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4%.
☑️ Рефинансирование не предусмотрено.
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика. С 23.12.2023 данное ограничение 1 кредит в 1 руки распространяется на все льготные программы в совокупности (если возьмете после этой даты, например, семейную ипотеку, то ДВиАрктИ уже не возьмете). Кредиты до 23.12.23 не считаются (за исключением кредита по ДВиАрктИ, если ранее уже брали такой кредит, новый такой же не возьмете)
@ipotekahouse #полезное
Напомним, что это за программа:
Кто может участвовать в программе
➡️ Молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает 36 лет)
➡️ Граждане, не состоящих в браке и не старше 36 лет, имеющих несовершеннолетнего ребенка.
➡️ Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
➡️ Педагоги и медики, проработавшие в ДФО и Арктике не менее 5 лет (введено в июле 2022)
➡️NEW С 23.12.23 сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны (без дополнительных условий о возрасте заемщиков и составе семьи)
➡️Вынужденные переселенцы с Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики
👆 Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица, купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях, построить частный дом. В некоторых случаях могут купить вторичное жилье, например, в моногородах ДФО, перечень которых устанавливает правительство, или на сельских территориях ДФО.
➡️ Участники программы «Гектар».
👆 Могут только построить частный дом на земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля - ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.
Срок действия программы - кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2030 года.
⠀
Максимальная сумма кредита - 6 млн руб. С 23.12.2023 - 9 млн руб при покупке жилья общей площадью больше 60 кв.м.
Максимальный срок кредита - 20 лет.
Первоначальный взнос – от 20%.
⠀
Страхование: Обязательно только страхование объекта недвижимости. При отказе от личного страхования ставка увеличивается (зависит от банка).
Купить или построить жилье можно в ДФО и сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
Важно!
☑️ upd Заемщик обязуется представлять кредитору документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита (если раньше не был зарегистрирован на территории ДФО или Арктики). Если нет, то ставка по ипотеке = ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4%.
☑️ Рефинансирование не предусмотрено.
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика. С 23.12.2023 данное ограничение 1 кредит в 1 руки распространяется на все льготные программы в совокупности (если возьмете после этой даты, например, семейную ипотеку, то ДВиАрктИ уже не возьмете). Кредиты до 23.12.23 не считаются (за исключением кредита по ДВиАрктИ, если ранее уже брали такой кредит, новый такой же не возьмете)
@ipotekahouse #полезное
Банки и ставки (квартира):
🔹АТБ - 1,2%
🔹ПСБ - 1,5%
🔹Банк Дом РФ - 1,8%💰
🔹ВБРР - 1,8%
🔹Совкомбанк - 1,99%💰
🔹Сбербанк - 2%
🔹ВТБ - 2% (0,7% для учителей до 31.12.23)
🔹Банк Открытие - 2%
🔹Газпромбанк - 2%, ПВ от 50%
🔹Примсоцбанк - 2%💰
🔹Россельхозбанк - 2%
🔹Росбанк ДОМ - 2%💰
🔹Севергазбанк - 2%
🔹Альфа-банк - 2%
___
🔹Новикомбанк - 1,7-1,9% (только зарплатники+работники ГК Ростех)
*Обычно везде ПВ от 20%, исключения указаны в списке выше.
Базовые ставки выше указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом, при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость). Банки могут дополнительно предлагать скидки за электронную регистрацию и быструю сделку. В некоторых банках могут быть еще скидки для зарплатников или при расширенной страховке, или для определенной категории граждан. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (помечены выше💰). Также возможны коллаборации с застройщиками, тогда квартира в новостройке обойдется дешевле.
*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.
Программа действует до 31.12.2030 года.
👉Подробнее про программу Дальневосточная ипотека
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека. Просто обращаем внимание.
Чтобы участвовать в льготной ипотечной программе «Семейная ипотека» семья должна родить (усыновить) первого или последующего ребенка не позднее 31 декабря 2023 года.
Программа утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711.
Изменений данного пункта (во вложенной картинке) в новом Постановлении Правительства № 2166 от 15.12.2023 НЕ БЫЛО.
Таким образом, рождение ребенка в семье позже этой даты (31.12.2023), а эта дата уже скоро, НЕ ДАСТ семье права на участие в Семейной ипотеке. Несмотря на то, что программа действует до 01.07.2024 (до 31.12.2027 для семей с детьми инвалидами) (дата заключения кредитного договора).
Такие дела. Или мы что-то пропустили? Или ждем в этом году новые изменения?
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Чтобы участвовать в льготной ипотечной программе «Семейная ипотека» семья должна родить (усыновить) первого или последующего ребенка не позднее 31 декабря 2023 года.
Программа утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711.
Изменений данного пункта (во вложенной картинке) в новом Постановлении Правительства № 2166 от 15.12.2023 НЕ БЫЛО.
Таким образом, рождение ребенка в семье позже этой даты (31.12.2023), а эта дата уже скоро, НЕ ДАСТ семье права на участие в Семейной ипотеке. Несмотря на то, что программа действует до 01.07.2024 (до 31.12.2027 для семей с детьми инвалидами) (дата заключения кредитного договора).
Такие дела. Или мы что-то пропустили? Или ждем в этом году новые изменения?
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Дополнительно к нашим комментариям касательно изменений по госипотекам.
Про Комбо-ипотеку
Из Постановления Правительства № 2166 от 15.12.2023 следует, что c 23.12.23 банки не смогут сочетать льготную ипотеку, выдаваемую по ставке 8% в рамках постановления №566, с рыночной и увеличивать сумму сверх стандартного лимита (с 23.12.23 стандартом считается 6 млн руб).
Сверхлимит по госипотекам был весной 2022 года. Заемщики могли сочетать сумму льготного кредита с дополнительной суммой, взятой по более высокой ставке, что позволяло им купить квартиру большей стоимости или площади.
Теперь, лимит по льготной ипотеке на новостройки (госипотека 2020) строго 6 млн рублей для всех регионов.
Важно: это ограничение касается только данной программы под 8% и не касается других льготных программ (СИ и ИТ).
***Банки уже отменяют Комбо ипотеку и сверхлимиты по льготной ипотеке на новостройки (госипотека 2020). Успевайте провести комбо сделки по госипотеке до 23.12.23.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Про Комбо-ипотеку
Из Постановления Правительства № 2166 от 15.12.2023 следует, что c 23.12.23 банки не смогут сочетать льготную ипотеку, выдаваемую по ставке 8% в рамках постановления №566, с рыночной и увеличивать сумму сверх стандартного лимита (с 23.12.23 стандартом считается 6 млн руб).
Сверхлимит по госипотекам был весной 2022 года. Заемщики могли сочетать сумму льготного кредита с дополнительной суммой, взятой по более высокой ставке, что позволяло им купить квартиру большей стоимости или площади.
Теперь, лимит по льготной ипотеке на новостройки (госипотека 2020) строго 6 млн рублей для всех регионов.
Важно: это ограничение касается только данной программы под 8% и не касается других льготных программ (СИ и ИТ).
***Банки уже отменяют Комбо ипотеку и сверхлимиты по льготной ипотеке на новостройки (госипотека 2020). Успевайте провести комбо сделки по госипотеке до 23.12.23.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость