Марат Хуснуллин: На электронную ипотеку сейчас приходится около 85,4% всех зарегистрированных договоров жилищного кредитования, тогда как в 2020 году этот показатель составлял 37,4%. То есть рост более, чем в 2 раза. Также в два раза чаще граждане стали оформлять в электронном виде договоры долевого участия – 87,6% от их общего числа @ipotekahouse

Минстрой: За 10 месяцев 2023 года, по оценке ДОМ РФ, выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн рублей. Этот показатель выше, чем за весь 2022 год @ipotekahouse

Эксперты ВЭБа считают, что нужно установить прогрессивную шкалу выплат маткапитала.

В частности, предлагается следующее:

▪️установить прогрессивную систему выплат маткапитала в зависимости от очередности рождения (выплата на каждого последующего ребенка должна быть проиндексирована);
▪️дифференцировать размер маткапитала в зависимости от неблагоприятных условий климата и районных коэффициентов;
▪️ввести аналогичную систему в субъектах, выплачивающих региональный маткапитал;
▪️распространить практики социальной ответственности в рамках ESG-политики компаний (например, выплачивать единовременные суммы при рождении третьего и последующих детей).

#ипотекаинедвижимость

Рейтинг российских регионов по ипотечным платежам.

В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы, РИА Новости, которые и составили рейтинг, взяли соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе.

В среднем по России этот показатель составляет 44%. РИА Новости пишут, в исследовании 2022 года в среднем на ипотечный платеж приходилось 50% от средней зарплаты. То есть, вроде как, за год ситуация заметно улучшилась, утверждает данное СМИ.

Минимальное соотношение ежемесячного взноса и заработка характерно для северных районов, где высокие доходы сочетаются с низкими ценами на жилье.

🔝ТОП-3 региона с минимальными платежами относительно зарплаты:

🟢Магаданская область – 25,5%
🟢Чукотский АО – 26,2%
🟢ЯНАО – 26,6%

🔝ТОП-3 региона с максимальными платежами относительно зарплаты:

🔴Калмыкия – 92,7%
🔴Северная Осетия – 81,1%
🔴Карачаево-Черкесия – 73,4%

Москва на 24-м месте с примерно 44%.

#ипотекаинедвижимость

ЦБ хочет обязать банки и МФО информировать клиентов о допуслугах и рисках

Банк России предложил установить правила взаимодействия финансовых организаций с потребителями при онлайн-продажах вкладов и кредитов. Об этом сообщается в докладе, опубликованном Центробанком.

В частности, организации должны полностью и в очевидной форме раскрывать информацию как об основном финансовом продукте, так и о дополнительных услугах, а также информировать клиентов о рисках.

ЦБ провел исследование об удовлетворенности клиентов процессом оформления кредитов и займов. Опрос показал, что повышение доступности финансовых продуктов и услуг стало «сопровождается появлением новых видов нарушений и неприемлемых практик».

55% потребителей онлайн-кредитования не получили полной информации по условиям кредита, остались недовольны окончательной процентной ставкой, не знали об оформлении дополнительных услуг или их условиях.

#ипотекаинедвижимость

ПЯТЬ МИФОВ О БАНКРОТСТВЕ

Миф № 1: можно набрать кредитов, не платить, подать на банкротство и тратить деньги на что захочется

Если добровольное соглашение о реструктуризации долга или реализация найденного имущества должника с погашением долгов (или части долгов) не решат проблему, то суд может принять решение о списании долгов. Но и здесь есть нюанс: прежде чем стать банкротом, должнику придется объяснить: как так вышло, что он оказался в затруднительном финансовом положении.

Миф № 2: Единственное жилье с молотка не пустят

Действительно, на единственное жилье должника нельзя обращать взыскание в счет погашения долгов [за исключением жилья, купленного в ипотеку]. Однако жилье жилью рознь и суд может принять иное решение.

Миф № 3: Если заложить единственное жилье банку, его не заберут

При залоге жилья в обеспечение кредита, как и при покупке жилья в кредит, исполнительский иммунитет, который защищает право на единственное жилье, не работает. 

Кстати, напомним, Госдума в 1 чтении приняла законопроект, позволяющий банкроту сохранить единственное ипотечное жилье. Как обычно, есть нюансы.

Миф № 4: Можно спрятать имущество, продав или подарив

Если должник продал (подарил и т.п.) свое имущество, но в счет долгов ничего не отдал, то эта сделка будет оспариваться.

Миф № 5: Процедура банкротства всегда обходится недорого

Банкротство физических лиц через МФЦ действительно не сильно бьет по карману. Заплатить придется лишь государственную пошлину в размере 300 рублей при подаче заявления. Другое дело – банкротство через суд. Помимо той же госпошлины, эта процедура тянет за собой и другие расходы.

Подробнее тут

👉 Про мифы о кредитной задолженности

👉 Банкротство и покупка жилья. Какие риски?

👉 Банкротство или как испортить себе жизнь

#ипотекаинедвижимость #банкротство #полезное

Файзуллин пообещал Путину рекордный ввод жилья в этом году – 104-105 млн кв м. @ria_realty

В октябре спрос на новостройки и готовое жилье в Московском регионе снизился, но цены продолжают расти. Динамика месяц к месяцу выглядит провальной, однако по факту продажи снизились всего лишь до уровня августа 2023 года, который был одним из «рекордных» месяцев.

Спрос пока находится на очень высоком уровне. Однако, по мнению экспертов, тяжелый спад все-таки не за горами, его стоит ждать уже в середине 2024 года. Forbes

Путин поручил Правительству

До 15 декабря

к) обеспечить внесение в условия программы «Дальневосточная ипотека» изменений, предусматривающих:

🔘увеличение до 9 млн. рублей максимального размера жилищного (ипотечного) кредита, используемого на приобретение указанными в программе гражданами квартиры на первичном рынке жилья или строительство индивидуального жилого дома общей площадью более 60 кв. метров;

🔘распространение программы на работников организаций оборонно-промышленного комплекса, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан).

Доклад – до 15 декабря 2023 г.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Напомним, что некоторые банки (Сбер, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк) уже начали собирать заявки на Арктичесую ипотеку. Естественно, сделки могут быть проведены только после принятия и вступления в силу соответствующего постановления, которого пока нет. Зато есть поручение 👆