Введена упрощенная процедура согласования документов по строительству индивидуального жилого дома (ИЖС).
Это значит, что не требуется:
▪️Согласование формы договора подряда
▪️Пересогласование формы договора подряда при изменениях
▪️Расчет суммы первоначального взноса, кредитных средств и сумм аккредитивов (банк сформирует все расчеты в доп. соглашении автоматически).
🔘Банк теперь принимает любую форму договора подряда, либо по форме подрядчика, либо рекомендованную форму Банка.
При этом основной Договор подряда должен обязательно содержать следующую информацию:
▪️ФИО и паспортные данные Заказчика.
▪️Кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство.
▪️Информацию, что по договору осуществляется строительство жилого дома.
▪️Общую площадь будущего дома, в т.ч. без учета пристроек, террас.
▪️Общую стоимость строительства дома
▪️Точную дату окончания строительства в формате дд.мм.гг.
🔘Дополнительно к основному Договору подряда Банк автоматически готовит дополнительное соглашение, в котором будет указано:
▪️Распределение собственных и кредитных средств по оплате основного Договора подряда.
▪️Распределение средств по аккредитивам и условия их раскрытия.
▪️Обязательные пункты Банка, которые должен содержать Договор подряда.
На сделку заемщик должен предоставить подписанные сторонами основной Договор подряда и дополнительное соглашение.
Вместе с основным Договором подряда в Банк необходимо будет предоставить:
▪️Упрощенную смету по форме Банка
▪️Проект будущего дома.
Важно: Начиная с 25.04.24 по всем новым клиентам, которые присылают в Банк документы по залогу и строительству дома будет использоваться новая схема ИЖС.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 24 апреля
Введены ограничения по стоимости строительства объектов ИЖС - 150 000 рублей за кв.м.
В случае превышения стоимости строительства цены в 150 000 руб. за кв.м. сделка будет направлена на дополнительное согласование.
Банк будет проводить самостоятельно дополнительную оценку стоимости строительства в т.ч. с привлечением независимой экспертизы. Кроме этого, индивидуально Банк может, в этом случае, потребовать увеличения первоначального взноса/размещения первоначального взноса на аккредитивах.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
До 31 мая (ранее 30.04)
Продлевается «Скидка за быстрый выход на сделку» в размере -1% к ставке.
Применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
Действует при сумме кредита:
От 5 млн для регионов
От 8 млн СПБ и ЛО
От 10 млн Москва и МО
Не совместимо с программами:
1)Господдержка
2)Семейная ипотека
3)Комбо Ипотека
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 31 мая
Повышаются ставки по базовым программам:
«Готовое жилье» и «Строящееся жилье» - от 18,49 (ранее от 17,49%)
«Дом с ЗУ» - от 18,99% (ранее от 17,99%)
«Рефинансирование» - от 18,19% (ранее 17,19%)
По программе «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека) изменяются ставка по сверхлимиту и, соответственно, средневзвешенные ставки.
Важно: По заявкам, одобренным до 31.05.24 (не вкл), пока сохраняются одобренные условия. Иное на новых условиях.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 7 июня
Повышаются ставки по базовым программам:
«Готовое жилье» и «Строящееся жилье» (стандарт) - от 20,49% (ранее от 18,49%). ПСК 20,084-22,812% (стройка), 20,084-23,436% (готовое)
По программе «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека) ставка по сверхлимиту тоже изменится и, соответственно, средневзвешенные ставки.
Важно: Новые ставки применяются ко всем заявкам, в т.ч. одобренным. И да, срок решения теперь только 1 месяц.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 10 июня
Вводится дисконт к ставке в размере -1% «Скидка за быстрый выход на сделку».
Распространяется кредитные договоры, заключены по 30.06.2024 (включительно)
Важно:
▪️Дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
▪️Дисконт может быть отменен до окончания срока его действия в случае существенных колебаний ОФЗ.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прием заявок на ИЖС Семейная ипотека и ИЖС IT осуществляется в стандартном режиме #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 03 июля
🔘Повышаются ставки по базовым продуктам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» - 20,99% (ранее 20,49%). ПСК 20,794% - 23,729%
Важно: изменения применяются к заявкам, одобренным с 03.07. Ранее одобренные идут по прежним условиям. Сделку по прежним условиям нужно провести до 31.07.24 (вкл).
🔘Вводится дисконт -0,5% «Скидка за быстрый выход на сделку до 31.07.24.
Важно: Дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» и может быть отменен до окончания срока его действия в случае существенных колебаний ОФЗ.
🔘ИТ ипотека - прием и выдача заявок производится в обычном порядке на прежних условиях (с субсидированием от застройщика, ИЖС без субсидирования)
#ипотека #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки
С 8 июля
Вводятся новые ипотечные программы:
🔘Ипотека на машино-место - ставка от 20,09%. ПСК 20,784% - 23,729%. ПВ ОТ 20%. Покупка по ДДУ/ДУПТ от ЮЛ в новостройке
🔘Ипотека на коммерческое помещение - ставка от 20,59%. ПСК 21,483% - 23,729%. ПВ ОТ 20%. Покупка по ДДУ/ДУПТ от ЮЛ в новостройке или многоуровневом паркинге
Применимы стандартные скидки.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
С 8 июля
Вводятся новые ипотечные программы:
🔘Ипотека на машино-место - ставка от 20,09%. ПСК 20,784% - 23,729%. ПВ ОТ 20%. Покупка по ДДУ/ДУПТ от ЮЛ в новостройке
🔘Ипотека на коммерческое помещение - ставка от 20,59%. ПСК 21,483% - 23,729%. ПВ ОТ 20%. Покупка по ДДУ/ДУПТ от ЮЛ в новостройке или многоуровневом паркинге
Применимы стандартные скидки.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Перезапустили семейную ипотеку.
Новые условия:
Процентная ставка - 6% годовых (ПСК 6,008-7,678%). При отсутствии личной страховки +1 п.п
Минимальный ПВ - 20.1%
Есть рефинансирование.
Есть Комбо ипотека.
ИЖС пока нет.
‼️Возможна выдача без субсидий застройщика.
❌ Временно не проводятся сделки с МСК в ПВ / с выдачей после госрегистрации и иные, когда предполагается отсрочка перечисления одной из части цены договора, кредитной/собственных средств). Нельзя рассрочки, транши и МСК в ПВ. ПВ должен быть размещен в день сделки.
#ипотека #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM