Как бабушка провернула удачную сделку с недвижимостью по договору ренты
Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.
Но известна она не возрастом.
Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.
Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.
На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.
Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.
Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.
А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.
Думаете, что это все?
Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.
В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.
@ipotekahouse #история #суббота
Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.
Но известна она не возрастом.
Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.
Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.
На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.
Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.
Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.
А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.
Думаете, что это все?
Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.
В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.
@ipotekahouse #история #суббота
А вы знаете, что раньше в залог давали ИМЯ?
Индеец племени квакиутл, беря деньги в долг, мог оставить свое имя в залог.
Пока он не возвратит долг, к нему никто не должен обращаться по имени. Внимание должника привлекали или небрежным “эй ты” или просто жестом.
Историки говорят, что индейцы племени “квакиутл” были своего рода снобами. Они страшно любили разного рода титулы и боялись позора. Вся их жизнь это погоня за статусом. Свой статус они подчеркивали разными символами, предметами и церемониями.
Имя для индейцев всегда было святым.
Потерять его унизительно и страшно. Может быть, это было связано с тем, что всегда считалось, что вместе с именем человеку дается небесный покровитель.
Кстати, такое поверие есть у многих народов, не только у индейцев. Поэтому, если у индейца “забирали” имя, например, имя в залог, для него это было страшным наказанием. Даже временная потеря имени позорна.
Требование обеспечения долга в виде “залога” имени всегда гарантировало полный возврат денег.
✅ Подробности здесь
@ipotekahouse #история #суббота
Индеец племени квакиутл, беря деньги в долг, мог оставить свое имя в залог.
Пока он не возвратит долг, к нему никто не должен обращаться по имени. Внимание должника привлекали или небрежным “эй ты” или просто жестом.
Историки говорят, что индейцы племени “квакиутл” были своего рода снобами. Они страшно любили разного рода титулы и боялись позора. Вся их жизнь это погоня за статусом. Свой статус они подчеркивали разными символами, предметами и церемониями.
Имя для индейцев всегда было святым.
Потерять его унизительно и страшно. Может быть, это было связано с тем, что всегда считалось, что вместе с именем человеку дается небесный покровитель.
Кстати, такое поверие есть у многих народов, не только у индейцев. Поэтому, если у индейца “забирали” имя, например, имя в залог, для него это было страшным наказанием. Даже временная потеря имени позорна.
Требование обеспечения долга в виде “залога” имени всегда гарантировало полный возврат денег.
✅ Подробности здесь
@ipotekahouse #история #суббота
Субботние истории
Пользователь социальной сети Reddit из США рассказал, что его подпись в виде кошачьих мордочек сыграла с ним злую шутку.
В 2015 году он подал документы на продление автомобильных прав. Вместо простой подписи нарисовал три кошачьих морды. Он тогда даже не мог предположить, что ему придется нарисовать кошачью морду более 30 раз.
Несколько лет ему не пришлось нигде показывать документ и подписывать бумаги.
Но, к несчастью, решил он купить дом в ипотеку. Когда наш герой подписал документы, то агент попросил его права, чтобы сличить подпись. Так как «картинки» не сходились, героя попросили переподписать все бумаги, точно воспроизводя рисунок на документе. И еще раз. И еще. И так 30 раз!
В комментариях пользователи поделились похожими историями.
«Когда я был моложе, то придумал секретный вопрос для своего банковского счета: «Имя любимой порнозвезды». Спустя 15 лет я смущаюсь звонить в банк, т.к. придется отвечать на этот вопрос».
«Когда я сделал свое первое удостоверение личности, мне было 16 лет, и я подумал, что было круто нарисовать бабочку в качестве подписи. Десять лет спустя я все еще использую чертову бабочку как свою подпись. Да, для банка, страховки и в офисе тоже».
@ipotekahouse #интересно #суббота
Пользователь социальной сети Reddit из США рассказал, что его подпись в виде кошачьих мордочек сыграла с ним злую шутку.
В 2015 году он подал документы на продление автомобильных прав. Вместо простой подписи нарисовал три кошачьих морды. Он тогда даже не мог предположить, что ему придется нарисовать кошачью морду более 30 раз.
Несколько лет ему не пришлось нигде показывать документ и подписывать бумаги.
Но, к несчастью, решил он купить дом в ипотеку. Когда наш герой подписал документы, то агент попросил его права, чтобы сличить подпись. Так как «картинки» не сходились, героя попросили переподписать все бумаги, точно воспроизводя рисунок на документе. И еще раз. И еще. И так 30 раз!
В комментариях пользователи поделились похожими историями.
«Когда я был моложе, то придумал секретный вопрос для своего банковского счета: «Имя любимой порнозвезды». Спустя 15 лет я смущаюсь звонить в банк, т.к. придется отвечать на этот вопрос».
«Когда я сделал свое первое удостоверение личности, мне было 16 лет, и я подумал, что было круто нарисовать бабочку в качестве подписи. Десять лет спустя я все еще использую чертову бабочку как свою подпись. Да, для банка, страховки и в офисе тоже».
@ipotekahouse #интересно #суббота
Субботние истории. Дом в пне дерева
В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Представьте себе, дом в пне дерева. А такое тоже было.
В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19 века в страну только из Европы прибыло 27,5 миллионов человек (источник – Википедия).
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса.
Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.
После вырубки вековых лесов в тех краях оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было крайне затруднительно и никому это, в общем, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И люди приспособились.
Они начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей.
Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.
Историки говорят, что первыми, обустроившими такое жилище, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.
@ipotekahouse #история #суббота
В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Представьте себе, дом в пне дерева. А такое тоже было.
В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19 века в страну только из Европы прибыло 27,5 миллионов человек (источник – Википедия).
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса.
Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.
После вырубки вековых лесов в тех краях оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было крайне затруднительно и никому это, в общем, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И люди приспособились.
Они начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей.
Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.
Историки говорят, что первыми, обустроившими такое жилище, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.
@ipotekahouse #история #суббота
В Ярославской области есть полностью затопленный город. Город Молога.
Город находился недалеко от Рыбинска. На свое несчастье в 30-х годах прошлого века он оказался на пути советских инноваций. В этом районе начали строить Рыбинскую гидроэлектростанцию (ГЭС). Место для строительства было крайне удачное - слияние реки Мологи, на которой стоял город, с Волгой.
Кстати, городок - древний. О реке Молога говорилось в летописях аж в 1149 году. А в 1321 году в этом месте появилось Моложское княжество. Купеческая слобода Молога в 1777 году получила статус уездного города, который относится к Ярославской губернии. В 18 веке город начал быстро расти.
Во время затопления в Молоке проживало 7 тысяч человек и в 1937 году начался процесс их переселения. 7 тыс. жителей смогли переселить только к 1941 году. Часть домов перевезли, остальное было разрушено и затоплено. Кстати, город стоял на небольшой возвышенности, т.к. места вокруг довольны «мокрые» - реки, болото, озера.
Затоплен был не только город Молога (это самый крупный населенный пункт), а еще несколько маленьких городков и сел, и три монастыря.
О городе Молога теперь больше ничего не напоминает в этих местах. Но периодически водохранилище мелеет и показывает остатки города с его улицами из булыжник, фундаментами и остатками стен домов.
А еще, как памятник затопленным населенным пунктам, посередине водохранилища высится колокольня Никольского собора. Собор стоял недалеко от города Калязин (не был затоплен), но тоже был затоплен. Высокую колокольню (72 метра) оставили как маяк.
@ipotekahouse #история #суббота
Город находился недалеко от Рыбинска. На свое несчастье в 30-х годах прошлого века он оказался на пути советских инноваций. В этом районе начали строить Рыбинскую гидроэлектростанцию (ГЭС). Место для строительства было крайне удачное - слияние реки Мологи, на которой стоял город, с Волгой.
Кстати, городок - древний. О реке Молога говорилось в летописях аж в 1149 году. А в 1321 году в этом месте появилось Моложское княжество. Купеческая слобода Молога в 1777 году получила статус уездного города, который относится к Ярославской губернии. В 18 веке город начал быстро расти.
Во время затопления в Молоке проживало 7 тысяч человек и в 1937 году начался процесс их переселения. 7 тыс. жителей смогли переселить только к 1941 году. Часть домов перевезли, остальное было разрушено и затоплено. Кстати, город стоял на небольшой возвышенности, т.к. места вокруг довольны «мокрые» - реки, болото, озера.
Затоплен был не только город Молога (это самый крупный населенный пункт), а еще несколько маленьких городков и сел, и три монастыря.
О городе Молога теперь больше ничего не напоминает в этих местах. Но периодически водохранилище мелеет и показывает остатки города с его улицами из булыжник, фундаментами и остатками стен домов.
А еще, как памятник затопленным населенным пунктам, посередине водохранилища высится колокольня Никольского собора. Собор стоял недалеко от города Калязин (не был затоплен), но тоже был затоплен. Высокую колокольню (72 метра) оставили как маяк.
@ipotekahouse #история #суббота
История Древнего Рима. Про недвижимость, пожары и ушлых людей
Знаменитый древнеримский полководец, оратор и политик Марк Лициний Красс был представителем знатного рода и одним из богатейших римлян в I веке до н.э.
В свое время, точнее во времена правления императора Суллы, он неплохо обогатился на так называемой «проскрипции». Это когда получаешь плату за поимку или выдачу лиц, объявленных вне закона. В общем, «охотником» похоже был.
Марк Лициний Красс, кстати, еще был известен тем, что активно участвовал в подавлении восстания Спартака. С Цезарем дружбу еще водил.
Говорят, Марк Лициний был очень щедрым человеком. Прекрасным оратором и организатором. Но пишут, что «блеск его многочисленных добродетелей омрачается лишь одним пороком — жаждой наживы…».
Марк Красс любил инвестировать в недвижимость. Но он не просто приобретал объекты. Все было куда изощреннее. Он пользовался бедой людей.
В Древнем Риме часты были пожары, порой уничтожались целые населенные пункты. А у Красса везде были свои люди. Как только где-то начинался пожар, ему сразу доносили о горящем здании.
Далее была простая схема - Марк Красс сразу же предлагал собственнику недвижимости выкупить объект вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости.
Вы думаете он делал предложение собственнику горящей недвижимости? Совсем нет.
Он предлагал выкуп хозяевам соседних зданий. Именно на них огонь мог перекинуться.
Если собственник соглашался (а выбора у него было мало, иначе просто все сгорит и вообще обесценится), то пожар начинали быстро тушить. У Красса для этого были специальные рабы, полтысячи человек. Они не только тушили уже принадлежавшие Классу объекты, но и восстанавливали то, что было повреждено.
Если хозяева отказывались, то, как вы понимаете, пожар тушить никто не спешил.
@ipotekahouse #суббота #история
Знаменитый древнеримский полководец, оратор и политик Марк Лициний Красс был представителем знатного рода и одним из богатейших римлян в I веке до н.э.
В свое время, точнее во времена правления императора Суллы, он неплохо обогатился на так называемой «проскрипции». Это когда получаешь плату за поимку или выдачу лиц, объявленных вне закона. В общем, «охотником» похоже был.
Марк Лициний Красс, кстати, еще был известен тем, что активно участвовал в подавлении восстания Спартака. С Цезарем дружбу еще водил.
Говорят, Марк Лициний был очень щедрым человеком. Прекрасным оратором и организатором. Но пишут, что «блеск его многочисленных добродетелей омрачается лишь одним пороком — жаждой наживы…».
Марк Красс любил инвестировать в недвижимость. Но он не просто приобретал объекты. Все было куда изощреннее. Он пользовался бедой людей.
В Древнем Риме часты были пожары, порой уничтожались целые населенные пункты. А у Красса везде были свои люди. Как только где-то начинался пожар, ему сразу доносили о горящем здании.
Далее была простая схема - Марк Красс сразу же предлагал собственнику недвижимости выкупить объект вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости.
Вы думаете он делал предложение собственнику горящей недвижимости? Совсем нет.
Он предлагал выкуп хозяевам соседних зданий. Именно на них огонь мог перекинуться.
Если собственник соглашался (а выбора у него было мало, иначе просто все сгорит и вообще обесценится), то пожар начинали быстро тушить. У Красса для этого были специальные рабы, полтысячи человек. Они не только тушили уже принадлежавшие Классу объекты, но и восстанавливали то, что было повреждено.
Если хозяева отказывались, то, как вы понимаете, пожар тушить никто не спешил.
@ipotekahouse #суббота #история
Дома с призраками
Знаете, что в Англии есть закон, который запрещает риэлторам продавать дом с привидениями, не предупредив об их наличии покупателя?
Если продал такой дом и не предупредил, должен возместить все расходы и моральный ущерб. Говорят, некой пожилой англичанке удалось отсудить денежку за «дом с призраком».
А вообще в Англии очень любят подобную недвижимость с «историей». И указание на наличие призрака в доме только набавляют цену и риэлторы с удовольствием указывают на эту особенность.
В Испании, где нет такого закона, тоже произошел подобный судебный случай, когда покупатель подал в суд на риэлторскую компанию. Типа, продали ему населенный привидениями дом. Говорят, испанец подошел к вопросу серьезно, наняв адвоката, верящего в паранормальные явления. Они собрали специальную комиссию, которая доказала наличие призраков в доме. Кстати, дом продавался с дисконтом, но клиент ничего не заподозрил. Соседи знали, что в доме не чисто, но кто же с ними поговорил… Суд принял сторону покупателя. В итоге сделку расторгли, деньги вернули и еще выплатили компенсацию морального ущерба в размере десяти тысяч. Судебные издержки заставили оплатить нерадивых риэлторов..
Кстати, несколько лет назад в приложении ЦИАН был переключатель «Дома с привидениями» и можно было отсортировать объекты с паранормальными явлениями.
@ipotekahouse #интересное #суббота
Знаете, что в Англии есть закон, который запрещает риэлторам продавать дом с привидениями, не предупредив об их наличии покупателя?
Если продал такой дом и не предупредил, должен возместить все расходы и моральный ущерб. Говорят, некой пожилой англичанке удалось отсудить денежку за «дом с призраком».
А вообще в Англии очень любят подобную недвижимость с «историей». И указание на наличие призрака в доме только набавляют цену и риэлторы с удовольствием указывают на эту особенность.
В Испании, где нет такого закона, тоже произошел подобный судебный случай, когда покупатель подал в суд на риэлторскую компанию. Типа, продали ему населенный привидениями дом. Говорят, испанец подошел к вопросу серьезно, наняв адвоката, верящего в паранормальные явления. Они собрали специальную комиссию, которая доказала наличие призраков в доме. Кстати, дом продавался с дисконтом, но клиент ничего не заподозрил. Соседи знали, что в доме не чисто, но кто же с ними поговорил… Суд принял сторону покупателя. В итоге сделку расторгли, деньги вернули и еще выплатили компенсацию морального ущерба в размере десяти тысяч. Судебные издержки заставили оплатить нерадивых риэлторов..
Кстати, несколько лет назад в приложении ЦИАН был переключатель «Дома с привидениями» и можно было отсортировать объекты с паранормальными явлениями.
@ipotekahouse #интересное #суббота
А вы знаете, что можно купить недвижимость за биткоины?
За криптовалюту можно купить недвижимость в некоторых штатах США, в Англии, Швейцарии, Дубай (ОАЭ) и некоторых других странах. И даже в ближайшей к нам Эстонии.
Самая первая официальная сделка по покупке недвижимости за биткоины была зарегистрирована в сентябре 2017 года в американском штате Техас. Говорят, это была самая быстрая сделка.
А не официально недвижимость покупали за криптовалюту еще в 2014 году в Индонезии.
Во многих странах, покупка недвижимости за цифровые деньги - это обычная сделка. Покупатель расплачивается криптовалютой через систему смарт-контрактов. Сделка регистрируется через нотариуса.
В России не приняты расчеты в цифровой валюте. Хотя, говорят, подобные сделки проходили. По крайней мере продавец объявлял, что готов продать за биткоины. Но, чтобы сделка у нас была зарегистрирована, ее цена должна быть указана в российской валюте. Поэтому формально расчет идет в рублях. А там уж как стороны договорятся. Подписываются то они под рублями.
Кстати, 1 биткоин сейчас стоит почти полмиллиона рублей.
Это, значит, простенькая 1-комнатная квартирка 40 кв м будет стоит примерно 10 биткоинов 🤦♀️ Звучит эта цифра странно. Да?
Некоторое время назад, говорят, даже в ЦИАН и Авито можно было найти дома (в основном, конечно, элитная недвижимость) за биткоины. Сейчас я такого не нашла.
@ipotekahouse #интересное #суббота
За криптовалюту можно купить недвижимость в некоторых штатах США, в Англии, Швейцарии, Дубай (ОАЭ) и некоторых других странах. И даже в ближайшей к нам Эстонии.
Самая первая официальная сделка по покупке недвижимости за биткоины была зарегистрирована в сентябре 2017 года в американском штате Техас. Говорят, это была самая быстрая сделка.
А не официально недвижимость покупали за криптовалюту еще в 2014 году в Индонезии.
Во многих странах, покупка недвижимости за цифровые деньги - это обычная сделка. Покупатель расплачивается криптовалютой через систему смарт-контрактов. Сделка регистрируется через нотариуса.
В России не приняты расчеты в цифровой валюте. Хотя, говорят, подобные сделки проходили. По крайней мере продавец объявлял, что готов продать за биткоины. Но, чтобы сделка у нас была зарегистрирована, ее цена должна быть указана в российской валюте. Поэтому формально расчет идет в рублях. А там уж как стороны договорятся. Подписываются то они под рублями.
Кстати, 1 биткоин сейчас стоит почти полмиллиона рублей.
Это, значит, простенькая 1-комнатная квартирка 40 кв м будет стоит примерно 10 биткоинов 🤦♀️ Звучит эта цифра странно. Да?
Некоторое время назад, говорят, даже в ЦИАН и Авито можно было найти дома (в основном, конечно, элитная недвижимость) за биткоины. Сейчас я такого не нашла.
@ipotekahouse #интересное #суббота
