Ипотека от Сталина под 1%
В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации.
Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа.
Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи:
✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
✔️ Утвердить план жилищного строительства.
За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более 50 тысяч). Деревянные и каменные.
✔️ Установить фиксированные цены на жилье:
• деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей;
• деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы – 1 млрд рублей.
Как программа исполнялась:
Вот тут ничего нового. Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все крайне плохо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта,
✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.
После оценки результатов в программу внесли изменения:
✔️ Цены на дома повысили.
✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов.
✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.
@ipotekahouse #история #интересное
В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации.
Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа.
Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи:
✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
✔️ Утвердить план жилищного строительства.
За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более 50 тысяч). Деревянные и каменные.
✔️ Установить фиксированные цены на жилье:
• деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей;
• деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы – 1 млрд рублей.
Как программа исполнялась:
Вот тут ничего нового. Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все крайне плохо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта,
✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.
После оценки результатов в программу внесли изменения:
✔️ Цены на дома повысили.
✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов.
✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.
@ipotekahouse #история #интересное
На страже
Москва, Тушино, Лодочная улица.
(первоисточник фото уже не найти).
Как вам?
@ipotekahouse #интересное
Москва, Тушино, Лодочная улица.
(первоисточник фото уже не найти).
Как вам?
@ipotekahouse #интересное
Реальные инвесторы покупают виртуальные земли и «строят». Например, виртуальные магазины известных брендов. Помимо участков, которые, говорят, пользуются особым спросом у инвесторов, в метавселенных можно купить дома и квартиры. Например, стоимость сделки по продаже самого дорогого цифрового особняка в истории метавселенных составила $512 млн. Дом под названием Mars House создала художница Криста Ким.
Как и в реальной жизни, дороже всего в метавселенных стоит недвижимость, которая удачно расположена.
Кстати, пишут Росбанк начал тестировать трансграничные платежи в криптовалюте. Наверное, можно и домик приобрести в метавселенной…
Верите в такое инвестирование?
@ipotekahouse #интересное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭐ В индекс качества жизни с баллом выше 100 вошли 3 российских города - Нижний Новгород, Москва, Санкт-Петербург. Последнее обновление - июнь 2023, но данные постоянно обновляются.
Индекс качества жизни на постоянной основе рассчитывает сервис Numbeo.
При расчете индекса учитываются несколько показателей, в т.ч. индекс покупательной способности, индекс безопасности, уровень здравоохранения, стоимость жизни, соотношение цены недвижимости к доходы, индекс загрязнения окружающей среды, климатический индекс и даже время в пути в пробках. Ведь это все влияет на качество жизни.
1️⃣ Нижний Новгород. Индекс качества жизни – 139,1 (умеренный). Город получил 104 место.
2️⃣ Москва. Индекс - 109,9 (низкий), место - 153.
3️⃣ Санкт-Петербург. Индекс - 105 (низкий), место - 157.
Индекс качества жизни в целом по России - 104 (низкий). Место 66 из 84 стран. В 2022 году было 103 балла и 70 место, тогда оценивалось 87 стран.
Кстати, многие известные города в рейтинге ниже российского Нижнего Новгорода.Например, Рим (139 место), Париж (135), Варшава (113), Нью-Йорк (109).
Самым комфортным городом стала Гаага (Нидерланды) с 213 баллами (очень высокий). 1 место.
А некомфортным - Манила (Филиппины) с 41,6 баллами (очень низкий). 195 место.
@ipotekahouse #интересное
Индекс качества жизни на постоянной основе рассчитывает сервис Numbeo.
При расчете индекса учитываются несколько показателей, в т.ч. индекс покупательной способности, индекс безопасности, уровень здравоохранения, стоимость жизни, соотношение цены недвижимости к доходы, индекс загрязнения окружающей среды, климатический индекс и даже время в пути в пробках. Ведь это все влияет на качество жизни.
Индекс качества жизни в целом по России - 104 (низкий). Место 66 из 84 стран. В 2022 году было 103 балла и 70 место, тогда оценивалось 87 стран.
Кстати, многие известные города в рейтинге ниже российского Нижнего Новгорода.
Самым комфортным городом стала Гаага (Нидерланды) с 213 баллами (очень высокий). 1 место.
А некомфортным - Манила (Филиппины) с 41,6 баллами (очень низкий). 195 место.
@ipotekahouse #интересное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Улицы России. А вы знали?
Общая длина российских улиц ~400 тысяч км. Всего в России ~560 тыс улиц (и это еще совсем маленькие населенные пункты не вошли в исследование Яндекса).
Самые популярные названия улиц (🔝ТОП-5):
🔹Центральная (~22 тыс)
🔹Молодежная (16 тыс)
🔹Школьная (15 тыс)
🔹Лесная (14 тыс)
🔹Советская (13 тыс)
Улицы еще часто называют в честь людей. Больше всего улиц в честь Ленина (во многих городах эти названия так и остались с советских времен). В честь Ленина обычно называют длинные улицы — 61% улиц Ленина длиннее километра. А вот в Красноярске в принципе любят называть улицы в честь людей - здесь каждая седьмая улица в честь какого-нибудь человека.
Самые редкие названия - во всей России есть только одна Собачья улица и только одна 8-я Щель. Кстати, чаще всего уникальные названия улиц можно встретить в Москве и в Дагестане. А вот в Самаре меньше всего уникальных названий улиц.
Самая длинная улица в Перми - улица Восточный Обход длиной 22,6 км. Она обогнала московское Варшавское шоссе длиной в 22,5 км.
Самая короткая городская улица - переулок Титова в Ростове-на-Дону длиной 30 метров.
Больше всего улиц в пересчёте на количество жителей — в Ростове-на-Дону. Но они самые короткие.
@ipotekahouse #интересное Все это как-то несколько лет назад исследовал Яндекс. Что-то, наверняка, изменилось (суммарная длина улиц уж точно, мы взяли новую цифру), но информация любопытная, поэтому повторили
Общая длина российских улиц ~400 тысяч км. Всего в России ~560 тыс улиц (и это еще совсем маленькие населенные пункты не вошли в исследование Яндекса).
Самые популярные названия улиц (🔝ТОП-5):
🔹Центральная (~22 тыс)
🔹Молодежная (16 тыс)
🔹Школьная (15 тыс)
🔹Лесная (14 тыс)
🔹Советская (13 тыс)
Улицы еще часто называют в честь людей. Больше всего улиц в честь Ленина (во многих городах эти названия так и остались с советских времен). В честь Ленина обычно называют длинные улицы — 61% улиц Ленина длиннее километра. А вот в Красноярске в принципе любят называть улицы в честь людей - здесь каждая седьмая улица в честь какого-нибудь человека.
Самые редкие названия - во всей России есть только одна Собачья улица и только одна 8-я Щель. Кстати, чаще всего уникальные названия улиц можно встретить в Москве и в Дагестане. А вот в Самаре меньше всего уникальных названий улиц.
Самая длинная улица в Перми - улица Восточный Обход длиной 22,6 км. Она обогнала московское Варшавское шоссе длиной в 22,5 км.
Самая короткая городская улица - переулок Титова в Ростове-на-Дону длиной 30 метров.
Больше всего улиц в пересчёте на количество жителей — в Ростове-на-Дону. Но они самые короткие.
@ipotekahouse #интересное Все это как-то несколько лет назад исследовал Яндекс. Что-то, наверняка, изменилось (суммарная длина улиц уж точно, мы взяли новую цифру), но информация любопытная, поэтому повторили
Forwarded from Ипотека и недвижимость
История из жизни от одного юриста - практика.
«Угораздило меня давеча у риэлтора продавца попросить справки из ПНД и НД на собственника квартиры.
Риелтор, дама, конечно с многолетним опытом, возмутилась, типа даже студентам нынче известно, что информация подобная теперь в ЕГРН содержится, но сжалилась надо мной, и обещала добыть злополучные бумажки.
Спустя пару дней на Ватсап получаю справку из ПНД и раздражительный комментарий: «Надеюсь, теперь все?»
Отвечаю: «Нет, еще справка из НД нужна». Тишина.
Через 15 сек звонок: «.......вы там вообще ......, вы......совсем........................., вы читать не умеете......вам в справке черным по белому написали П Н Д! Что не понятно? НД туда уже входит!»»
🤔
@ipotekahouse #интересное
«Угораздило меня давеча у риэлтора продавца попросить справки из ПНД и НД на собственника квартиры.
Риелтор, дама, конечно с многолетним опытом, возмутилась, типа даже студентам нынче известно, что информация подобная теперь в ЕГРН содержится, но сжалилась надо мной, и обещала добыть злополучные бумажки.
Спустя пару дней на Ватсап получаю справку из ПНД и раздражительный комментарий: «Надеюсь, теперь все?»
Отвечаю: «Нет, еще справка из НД нужна». Тишина.
Через 15 сек звонок: «.......вы там вообще ......, вы......совсем........................., вы читать не умеете......вам в справке черным по белому написали П Н Д! Что не понятно? НД туда уже входит!»»
🤔
@ipotekahouse #интересное
Forwarded from Ипотека и недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы знали, что шотландцы красят входную дверь в красный цвет, когда погашена ипотека?
Прочитали вот такую теорию. Типа, так собственники показывают миру, что они полные собственники дома.
Кстати, в Англии красная натуральная краска ранее была очень дорогая и использовалась исключительно богатыми гражданами. Красный цвет применялся в духовенстве и в королевской семье.
Может быть, поэтому в Шотландии красят двери в красный цвет до сих пор? Некая причастность к богатству? Мы богаты, мы свободны :)
По фэншую красный цвет отпугивает злых духов. Говорят, еще в древние времена при рождении ребенка смазывали входную дверь кровью ягнёнка, чтобы защитить его от ангела смерти.
Еще красный цвет привлекает в дом удачу. Так считают в Китае.
p.s. кстати, про шотландцев. Интересно, если они продают свой дом, а покупатель с ипотекой, тот обратно перекрашивает свою дверь в другой цвет, чтобы все видели, что есть ипотека? А потом уже на радостях обратно в красный? 🤔
@ipotekahouse #интересное
Прочитали вот такую теорию. Типа, так собственники показывают миру, что они полные собственники дома.
Кстати, в Англии красная натуральная краска ранее была очень дорогая и использовалась исключительно богатыми гражданами. Красный цвет применялся в духовенстве и в королевской семье.
Может быть, поэтому в Шотландии красят двери в красный цвет до сих пор? Некая причастность к богатству? Мы богаты, мы свободны :)
По фэншую красный цвет отпугивает злых духов. Говорят, еще в древние времена при рождении ребенка смазывали входную дверь кровью ягнёнка, чтобы защитить его от ангела смерти.
Еще красный цвет привлекает в дом удачу. Так считают в Китае.
p.s. кстати, про шотландцев. Интересно, если они продают свой дом, а покупатель с ипотекой, тот обратно перекрашивает свою дверь в другой цвет, чтобы все видели, что есть ипотека? А потом уже на радостях обратно в красный? 🤔
@ipotekahouse #интересное
🇷🇺 Сегодня 12 декабря День Конституции России.
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется
Статья 36.
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется
Статья 36.
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное
А вы знаете, кто является самым богатым владельцем недвижимости в сказочном реестре? Да-да, Дед Мороз
Российские владения Деда Мороза исчисляются десятком объектов и не только жилых, есть даже собственные здания отделений почты, куда дети пишут письма желаний.
Самый известный объект недвижимости находится в Вологодской области. В городе Великий Устюг находится основная резиденция Деда Мороза. А рядом с Великим Устюгом есть целый комплекс, связанных с Дедом Морозом. Там около 100 гектаров земли. На территории расположились главный бревенчатый терем-усадьба, парк Деда Мороза с аттракционами, гостиницы, кафе и рестораны, сувенирные лавки, стадион, каток, игровые площадки, пасека, а еще, говорят, там есть филиал Московского зоопарка.
На самом севере, на Кольском полуострове в Мурманской области, в местечке Лапландский заповедник на берегу Чунозера находится «Сказочная Лапландия – Владения Деда Мороза». Кстати, это по соседству с Санта Клаусом.
В крупнейшем в мире городе Заполярья, Мурманске, Дедушка Мороз тоже имеет резиденцию, она находится в парке развлечений «Огни Мурманска».
Есть штаб-квартира и в Архангельске в районе Соломбала на Никольском проспекте.
У татарского Деда Мороза в синей шубе, называемым Кыш Бабаем, имеется сказочный лес с загородным домом в 80 км от города Казани в селе Новый Кырлай на берегу реки Ия.
В Удмуртии в селе Шаркан у удмуртского Деда Мороза в фиолетовом тулупе, которого зовут Тол Бабай, есть около 7 гектаров.
А в Марий-Эл в селе Кукнур есть резиденция Йушто Кугызы, марийского Дед Мороза.
Недалеко от города Слюдянка в Иркутской области 18 гектаров земли отведено под строительство сибирского поместья Байкальского Деда Мороза.
Самый суровый Дед Мороз и по образу своему самый необычный – Чысхаан, якутский Дедушка, расположил свои владения в одном из самых холодных мест, где проживают люди на планете, в ледяной пещере села Оймякона, места наиболее известного как Полюс холода с максимальным значением зафиксированной температуры зимой -67,7 градусов.
В Санкт-Петербурге у Деда Мороза надел в 10 гектар с просторным теремом-дворцом на территории города Петергоф – целое село Шуваловка по адресу Санкт-Петербургское шоссе, 111А.
Московская усадьба Деда Мороза площадью в 28 га находится в Кузьминском лесопарке.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поговорки про дом
⠀
🔹 В дом, где смеются, приходит счастье
🔹 Мой дом – моя крепость
🔹 В гостях хорошо, а дома лучше
🔹 Дома и стены помогают.
🔹 В каждой избушке свои погремушки
🔹 Всякий дом хозяином держится
🔹 Держись друга старого, а дома нового
🔹 Чужим умом не наживешь дом
🔹 Себя покоить - дома не построить
🔹 Неси в дом, а не из дому
🔹 Все дороги ведут к дому
🔹 Домой придешь - хлеб соль найдешь
🔹 Без хозяина дом сирота
⠀
А вы какие поговорки про дом еще знаете? Пишите в комментариях
⠀
@ipotekahouse #интересное #мудрость
⠀
🔹 В дом, где смеются, приходит счастье
🔹 Мой дом – моя крепость
🔹 В гостях хорошо, а дома лучше
🔹 Дома и стены помогают.
🔹 В каждой избушке свои погремушки
🔹 Всякий дом хозяином держится
🔹 Держись друга старого, а дома нового
🔹 Чужим умом не наживешь дом
🔹 Себя покоить - дома не построить
🔹 Неси в дом, а не из дому
🔹 Все дороги ведут к дому
🔹 Домой придешь - хлеб соль найдешь
🔹 Без хозяина дом сирота
⠀
А вы какие поговорки про дом еще знаете? Пишите в комментариях
⠀
@ipotekahouse #интересное #мудрость