📆 Новости ипотеки за неделю 27 февраля - 3 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели: Член комитета ГД по строительству и ЖКХ ГД Владимир Ресин (ЕР): "маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью, это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости и только».

☑️ ПРО БАНКИ:

Тенденция: Банки повышают минимальные ставки по ипотеке с субсидией застройщиков. Уж точно никаких 0,1% и даже 1% и даже 3% (хотя тут есть варианты).

Банк Дом РФ ужесточил порядок подтверждения первого взноса при передаче наличных денег.

Альфа банк снизил ставку по Семейной ипотеке до 5,5% при ПВ от 30%.

Сбербанк ввел возможность покупки залоговых объектов на этапе строительства (кроме госпрограмм) и официально заявил про возможность передачи ставки по ипотеке от продавца на покупателя объекта.

УБРИР ввел возможность подачи заявок на госпрограммы по двум документам.

ВТБ снизил по рыночным программам первоначальный взнос до 10% для всех по всем объектам и до 15% по домам и таунхаусам в госпрограммах. А по военной ипотеке, соответственно до 5% / 10% (дома). А еще возобновили дисконт для больших квартир (от 85 кв м).

☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

🔹Семейная ипотека. Ставки
🔹Военная ипотека. Ставки

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу законы и нормативные акты:
➖О закрытии персональных данных в выписках из ЕГРН. Много разного полезного писали по теме ЕГРН 1 марта на канале, полистайте.
➖В ИТ-ипотеку включены новые типы ИТ-компаний, в частности, связанные с разработками в области естественных и технических наук.

▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖ Путин поручил представить предложения по льготной ипотеке для переселенцев из зон ЧС.
➖ Минстрой хочет упростить выдачу ипотеки на домокомплекты и из возведение на земельных участках.

▪️Другие новости:
➖Снижается количество новых проектов на первичном рынке. С начала 2023 года стартовало вдвое меньше проектов, чем в предыдущие периоды. Да и спрос на ипотеку падает (эксперты считают, что спрос снизился более, чем на треть). Хотя банки в феврале активно рапортовали, что выдачи активизировались. Минстрой тревожит ужесточение со стороны ЦБ требований по ипотеке. Хуснуллин уже отметил риски выполнения планов по строительству в 2024 году.
➖Растет закредитованность россиян - доля заемщиков с 4 и более кредитами выросла с 11,6% до 13,8%
➖ ЦБ РФ обещал усиленно следить за качеством ипотеки.

👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Техпаспорт квартиры после перепланировки москвичи смогут получать быстрее.

МосгорБТИ и Мосжилинспекция запустили пилотный проект, в рамках которого специалисты совместно обследуют квартиры после завершения строительных работ. Это позволит сократить⬇️ срок получения акта о завершенной перепланировке и подготовки документов технического учета с 20 до 12 рабочих дней.

Опция доступна для несложных перепланировок, которые оформляются по эскизу, без разработки проектов и технических заключений о безопасности и допустимости работ.

Проект действует пока только в двух округах Москвы — ЮАО и ЗАО.

Процедура:

После выполнения ремонтных работ заявитель обращается в Мосжилинспекцию, где ему предлагают одновременно с актом о завершенной перепланировке подготовить технический паспорт. При согласии клиент оформляет заказ, а представитель жилищной инспекции совместно со специалистом МосгорБТИ осматривают объект и проверяют соответствие выполненных работ эскизу перепланировки, предоставленному заявителем. Если данные совпадают, Мосжилинспекция направляет в МосгорБТИ акт о завершенной перепланировке помещения, а в техническую документацию вносят актуальные данные. Готовый техпаспорт заявитель получает в МосгорБТИ.

МосгорБТИ

📎 Как выписаться из квартиры лично.

Сняться с регистрационного учета можно несколькими способами.

Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.

Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят. Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.

В-третьих, выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — 3 рабочих дня. Услуга также бесплатная.

И да, гражданин может выписаться в «никуда». Но, если он переехал куда-то (в России), то должен зарегистрироваться в течение 7 дней (с момента переезда). Иначе может быть штраф.

Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.

📌Можно ли сняться с регистрационного учета по доверенности?

РБК #полезное

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Внесены изменения в форму Заявления-анкеты на ипотечный кредит в Банке ВТБ.

Что изменилось:

Исключена следующая информация:

❌Источник получения информации об ипотечных программах Банка;

❌Информация о стаже по профилю, сфере деятельности компании-работодателя и численности персонала, наличии у потенциального заемщика алиментных обязательств;

❌Информация об активах заемщика, источнике первоначального взноса (за исключением средств субсидий, средств МСК, средств ЦЖЗ для кредитов в рамках программы «Ипотека для военных»);

❌Приложение №2 (Лист дополнений)

❌Чек-бокс с выбором программы «Победа над формальностями»/ опции «Отложенный платеж» в Приложении №1. Информация о программе Победа над формальностями и необходимости предоставления заемщиком подтверждения размещения первоначального взноса во вклад на странице 3 Заявления-анкеты будет исключена в ближайшую актуализацию формы Анкеты.

❌Согласие на обработку персональных данных (в связи с утверждением единой формы согласия на обработку персональных данных);

❌Приложение №4 к Заявлению-анкете (Согласие на обработку персональных данных, заполняемое при применении сервиса электронной регистрации).

Новая информация:

✅Новыми блоками для указания сведений о типе занятости, необходимых для принятия решения в ПО Банка, для заемщиков, принадлежащих к категории «самозанятых» граждан, собственников бизнеса, а также заемщиков, занимающихся частной практикой: неработающие акционеры, адвокаты частной практики, арбитражные управляющие, нотариусы.

✅Приложение №1 к Заявлению-анкете «Информация о запрашиваемом кредите» дополняется новым блоком, в котором Заемщик в явном виде сможет выразить свое намерение воспользоваться любой из действующих программ с государственной поддержкой или новой программой «Будущие зарплатные клиенты»

Актуальные формы выше⬆️.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

🔹ВТБ: в феврале российские банки выдали более 420 млрд рублей по ипотеке, увеличив⬆️ результат января в 1,5 раза.

Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков.

Около 40% продаж в феврале пришлось на Московский регион (~30 млрд рублей). На втором месте - Санкт-Петербург с Ленинградской областью (~7 млрд рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (6,8 млрд), Республика Татарстан (3 млрд) и Новосибирская область (2,2 млрд).

Основным спросом клиентов пользовалось готовое жилье – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54% (+3% за год).

#ипотекаинедвижимость

📌 Ипотека по двум документам, без подтверждения дохода 07.08.2023

Многие часто интересуются даже не ставкой в банковских программах по двум документам, а размером первоначального взноса (или соотношением кредит/залог при рефинансе или при кредите под залог) и вообще возможностью (кто дает).

Собрали для вас основные программы с опцией по двум документов в разрезе ПВ/КЗ. Вдруг пригодится такой ракурс.

Помните, что некоторые банки просят хотя бы минимальные обязательные страховые отчисления (по выписке с лицевого счета ПФР) для подтверждения занятости. Например, Металлинвестбанк. Или вот нюансы программы по 2 док в Банк Дом РФ. А вообще запросить выписку из ПФР может любой банк, опять же хотя бы для подтверждения занятости, а не дохода. При этом, часть банков ставку не увеличивает, но ПВ/КЗ выше, в других ставка чуть выше (обычно +0,5% к базе), совсем небольшое количество банков совмещает и то, и другое (ПВ/КЗ+ставка).
По ипотеке с господдержкой ставка обычно не меняется.

И опять же с подтверждением дохода по 2 документам не всегда можно получить тот ПВ, который интересен. Все на усмотрение банка.

✍️ Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод