Яндекс Аренда выяснили, где в Москве и Санкт-Петербурге проще всего снять квартиру с питомцем
Все наглядно в инфографике от Яндекс.Аренда.
Все наглядно в инфографике от Яндекс.Аренда.
С 1 сентября в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды (ОДН).
До этой даты собственники помещений платили за ОДН по нормативу. Если в доме стоял общедомовый прибор учёта, то перерасчёт не делался, так как не было специального механизма.
Теперь он есть, и при наличии общих счётчиков плата будет распределяться равномерно среди всех собственников.
P.s. интересно, как это будет выглядеть в платежках за ЖКУ и не повысит ли оплату в целом….
До этой даты собственники помещений платили за ОДН по нормативу. Если в доме стоял общедомовый прибор учёта, то перерасчёт не делался, так как не было специального механизма.
Теперь он есть, и при наличии общих счётчиков плата будет распределяться равномерно среди всех собственников.
P.s. интересно, как это будет выглядеть в платежках за ЖКУ и не повысит ли оплату в целом….
Почта-банк запустил POS-кредиты (беззалоговый кредит) на покупку земельного участка.
Оформление такого кредита быстрее и проще, говорит банк, чем ипотечного кредита, выдаваемого под залог покупаемой недвижимости или под залог иной, имеющейся нерве живости.
В POS-кредите земля не закладывается банку и согласовывать ее дальнейшее использование не нужно.
Купить можно любой участок земли, в т.ч. для ведения сельского хозяйства. Ограничений не строительство или отсутсвие строительства дома на этой земле нет.
Ставку обещают сопоставимую с ипотечной - от 6,9% годовых со страхованием. Если без страховой защиты - от 14,9%.
Максимальный срок кредита - 7 лет, сумма - до 5 млн рублей.
Почта-банк обещает охватить этим продуктом всю Россию.
p.s. проблема тут может быть в том, что срок кредита короткий, значит, платеж будет существенно выше, чем в ипотеке. Страховую сумму, скорее всего, придется оплатить сразу за весь срок кредита.
#банки
Оформление такого кредита быстрее и проще, говорит банк, чем ипотечного кредита, выдаваемого под залог покупаемой недвижимости или под залог иной, имеющейся нерве живости.
В POS-кредите земля не закладывается банку и согласовывать ее дальнейшее использование не нужно.
Купить можно любой участок земли, в т.ч. для ведения сельского хозяйства. Ограничений не строительство или отсутсвие строительства дома на этой земле нет.
Ставку обещают сопоставимую с ипотечной - от 6,9% годовых со страхованием. Если без страховой защиты - от 14,9%.
Максимальный срок кредита - 7 лет, сумма - до 5 млн рублей.
Почта-банк обещает охватить этим продуктом всю Россию.
p.s. проблема тут может быть в том, что срок кредита короткий, значит, платеж будет существенно выше, чем в ипотеке. Страховую сумму, скорее всего, придется оплатить сразу за весь срок кредита.
#банки
Forwarded from КОРТРОС
ГК «КОРТРОС» показала своим клиентам ход строительства ЖК Headliner
Наши гости посетили строящийся 5 корпус, поднялись на 22 этаж и убедились в высоком уровне строительства и качестве используемых материалов.
#жкHeadliner #недвижимость #девелопер #кортрос #продажа #покупка #ипотека
Наши гости посетили строящийся 5 корпус, поднялись на 22 этаж и убедились в высоком уровне строительства и качестве используемых материалов.
#жкHeadliner #недвижимость #девелопер #кортрос #продажа #покупка #ипотека
Глава Дом РФ Виталий Мутко предложил увеличить кредит по программе Дальневосточная ипотека
Сумму предложено увеличить до 9 млн рублей (сейчас 6 млн) в рамках Восточного экономического форума.
По мнению генерального директора ДОМ.РФ, это дополнительно увеличит выдачу примерно на 5%.
«Повышение цен в 1,5 раза привело к тому, что все больше людей берут кредиты по верхней планке, то есть 5,5-6 млн рублей. Поэтому поднятие до 9 млн рублей, наверное, сегодня было бы уместно. Это дополнительно увеличит выдачи где-то на 5%», — сказал Мутко.
Ранее в Якутске предложили еще другие изменения в программу в части возраста и продления программы до 2030 года. Сумму, кстати, там тоже как раз предложили увеличить и тоже до 9 млн р.
А в июле 2022 года ДВИ распространили на педагогов и медиков, проработавших в ДФО не менее 5 лет.
Сумму предложено увеличить до 9 млн рублей (сейчас 6 млн) в рамках Восточного экономического форума.
По мнению генерального директора ДОМ.РФ, это дополнительно увеличит выдачу примерно на 5%.
«Повышение цен в 1,5 раза привело к тому, что все больше людей берут кредиты по верхней планке, то есть 5,5-6 млн рублей. Поэтому поднятие до 9 млн рублей, наверное, сегодня было бы уместно. Это дополнительно увеличит выдачи где-то на 5%», — сказал Мутко.
Ранее в Якутске предложили еще другие изменения в программу в части возраста и продления программы до 2030 года. Сумму, кстати, там тоже как раз предложили увеличить и тоже до 9 млн р.
А в июле 2022 года ДВИ распространили на педагогов и медиков, проработавших в ДФО не менее 5 лет.
📌 Дальневосточная ипотека (05.09.2022)
Банки и ставки (квартира):
🔹 АТБ - от 0,8%
🔹 Банк ДОМ РФ - от 1%
🔹 Банк Открытие - от 1,3%
🔹 Газпромбанк - от 1,4%
🔹 Сбербанк - от 1,5%
🔹 ПСБ - от 1,5%
🔹 ВТБ - от 1,7
🔹 Росбанк ДОМ - от 1,7%
🔹 Россельхозбанк - от 2%
🔹 Совкомбанк - от 2%
Мин базовые ставки указаны с учетом официального подтверждения дохода и наличия страхования. В некоторых банках могут быть еще скидки для зарплатников или при расширенной страховке. Также возможны коллаборации с застройщиками, тогда квартира в новостройке обойдется много дешевле.
Программа действует до 31 декабря 2024 г.
Подробнее про программу Дальневосточная ипотека
@ipotekahouse #свод
Банки и ставки (квартира):
🔹 АТБ - от 0,8%
🔹 Банк ДОМ РФ - от 1%
🔹 Банк Открытие - от 1,3%
🔹 Газпромбанк - от 1,4%
🔹 Сбербанк - от 1,5%
🔹 ПСБ - от 1,5%
🔹 ВТБ - от 1,7
🔹 Росбанк ДОМ - от 1,7%
🔹 Россельхозбанк - от 2%
🔹 Совкомбанк - от 2%
Мин базовые ставки указаны с учетом официального подтверждения дохода и наличия страхования. В некоторых банках могут быть еще скидки для зарплатников или при расширенной страховке. Также возможны коллаборации с застройщиками, тогда квартира в новостройке обойдется много дешевле.
Программа действует до 31 декабря 2024 г.
Подробнее про программу Дальневосточная ипотека
@ipotekahouse #свод
Фора-банк. Новости ипотеки
Во всех офисах Фора-Банка введена новая расширенная форма договора совместной аренды сейфа.
Новая форма снимает риски (которые не снимает аккредитив и «обычный» сейф):
▪️пропуска срока доступа к сейфу или предъявления документов на раскрытие аккредитива Продавцом
▪️ошибок или утери предоставляемых Продавцом документов
▪️при связках снимает риски некорректного завершения альтернативной сделки (при нерегистрации одного из объектов цепочки).
Например, когда Продавец продал квартиру, альтернативу не купил, а деньги по аккредитиву вернулись Покупателю.
▪️при использовании условия доступа к сейфу Покупателя «Соглашения о расторжении» снимает риск возникновения ситуаций незавершённости сделки в случае приостановки или отказа в регистрации.
#банки
Во всех офисах Фора-Банка введена новая расширенная форма договора совместной аренды сейфа.
Новая форма снимает риски (которые не снимает аккредитив и «обычный» сейф):
▪️пропуска срока доступа к сейфу или предъявления документов на раскрытие аккредитива Продавцом
▪️ошибок или утери предоставляемых Продавцом документов
▪️при связках снимает риски некорректного завершения альтернативной сделки (при нерегистрации одного из объектов цепочки).
Например, когда Продавец продал квартиру, альтернативу не купил, а деньги по аккредитиву вернулись Покупателю.
▪️при использовании условия доступа к сейфу Покупателя «Соглашения о расторжении» снимает риск возникновения ситуаций незавершённости сделки в случае приостановки или отказа в регистрации.
#банки
Аналитический центр Домклик изучил динамику выдач кредитов Сбера по Семейной ипотеке.
Популярность программы «Семейная ипотека» значительно увеличилась после распространения на семьи с одним ребенком в июле 2021 года. Доля выданных средств по программе в общем объеме выдач увеличилась с 4-5% в первом полугодии 2021 года до 7-9% во втором полугодии.
В период экономической нестабильности в марте-апреле 2022 года показатель достиг 33-36%.
Сегодня наблюдается снижение доли выданных средств до уровня января этого года — 11%.
По данным на 08.2022 распределение сделок по Семейной ипотеке выглядит так:
🔹Семьи с 1 ребенком — 55,6% (доля растет)
🔹С 2 детьми — 33,4%
🔹С 3 детьми — 9,9%
🔹Более 3-х детей — 1,1%.
Популярность программы «Семейная ипотека» значительно увеличилась после распространения на семьи с одним ребенком в июле 2021 года. Доля выданных средств по программе в общем объеме выдач увеличилась с 4-5% в первом полугодии 2021 года до 7-9% во втором полугодии.
В период экономической нестабильности в марте-апреле 2022 года показатель достиг 33-36%.
Сегодня наблюдается снижение доли выданных средств до уровня января этого года — 11%.
По данным на 08.2022 распределение сделок по Семейной ипотеке выглядит так:
🔹Семьи с 1 ребенком — 55,6% (доля растет)
🔹С 2 детьми — 33,4%
🔹С 3 детьми — 9,9%
🔹Более 3-х детей — 1,1%.
#цитата Владимир Путин на совещании по развитию Камчатки: «Нужно объединять усилия для того, чтобы людей вытащить из трущоб. Обязательно нужно продолжать эту работу» (фото от РИА Новости).
Совкомбанк. Новости ипотеки
С 5 сентября
До 30 ноября в банке действует акция «Бархатный сезон» по ипотеке на покупку жилья и рефинансирование ипотеки.
По условиям акции для клиентов «Халвы» ставка может быть снижена на 1,25% на весь срок кредита.
Важным условием сохранения сниженной ставки является соблюдение регулярного оборота по карте «Халва» в течение срока кредита, то есть совершение не менее 5 покупок на общую сумму более 10 000 руб. ежемесячно.
Акция распространяется на ипотечные программы «Кредит на приобретение недвижимости», «Новостройка» и «Рефинансирование ипотечного кредита».
Снижение ставки возможно при оформлении ипотечного кредита на сумму не менее 8 млн руб. для объектов в Москве и Московской обл, от 4 млн руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской обл, от 3 млн руб. – для других регионов.
Минимальная процентная ставка составит 10,99% при первоначальном взносе от 80% от стоимости жилья.
Для кредитов сроком не менее 8 лет при подключении платной опции «Снижение процентной ставки по кредиту» минимальная процентная ставка составит 5,29%.
#банки
С 5 сентября
До 30 ноября в банке действует акция «Бархатный сезон» по ипотеке на покупку жилья и рефинансирование ипотеки.
По условиям акции для клиентов «Халвы» ставка может быть снижена на 1,25% на весь срок кредита.
Важным условием сохранения сниженной ставки является соблюдение регулярного оборота по карте «Халва» в течение срока кредита, то есть совершение не менее 5 покупок на общую сумму более 10 000 руб. ежемесячно.
Акция распространяется на ипотечные программы «Кредит на приобретение недвижимости», «Новостройка» и «Рефинансирование ипотечного кредита».
Снижение ставки возможно при оформлении ипотечного кредита на сумму не менее 8 млн руб. для объектов в Москве и Московской обл, от 4 млн руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской обл, от 3 млн руб. – для других регионов.
Минимальная процентная ставка составит 10,99% при первоначальном взносе от 80% от стоимости жилья.
Для кредитов сроком не менее 8 лет при подключении платной опции «Снижение процентной ставки по кредиту» минимальная процентная ставка составит 5,29%.
#банки
Специалисты Кадастровой палаты рассказали об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая возникла в процессе внесения записей. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.
Техническая ошибка может стать причиной отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости, неверно определенной базе для расчета налога и другим негативным последствиям.
Росреестр исправляет техническую ошибку в течение 3-х раб дней с момента получения соответствующего заявления.
Подать его можно несколькими способами:
1️⃣ Лично в офисах МФЦ или отправкой заявления почтовым отправлением на адрес Кадастровой палаты.
2️⃣ В электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Для подачи заявления на сайте Росреестра потребуется выбрать раздел «Государственные услуги», затем «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и в «Действиях с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН» выбрать «Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРН».
3️⃣ В электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.
Для подачи заявления в электронном виде необходимо наличие электронной подписи. Такую подпись можно получить в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты в течение 1-2 дней.
Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая возникла в процессе внесения записей. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.
Техническая ошибка может стать причиной отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости, неверно определенной базе для расчета налога и другим негативным последствиям.
Росреестр исправляет техническую ошибку в течение 3-х раб дней с момента получения соответствующего заявления.
Подать его можно несколькими способами:
1️⃣ Лично в офисах МФЦ или отправкой заявления почтовым отправлением на адрес Кадастровой палаты.
2️⃣ В электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Для подачи заявления на сайте Росреестра потребуется выбрать раздел «Государственные услуги», затем «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и в «Действиях с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН» выбрать «Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРН».
3️⃣ В электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.
Для подачи заявления в электронном виде необходимо наличие электронной подписи. Такую подпись можно получить в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты в течение 1-2 дней.
Forwarded from РИА Новости
Минстрой выступает за продление льготной ипотеки для поддержания спроса на жилье, сообщил РИА Новости на ВЭФ замглавы ведомства Стасишин
Forwarded from РИА Недвижимость
В кулуарах #ВЭФ2022 поговорили с замминистра строительства и ЖКХ России Никитой Стасишиным. Самое интересное из нашей беседы:
◾️Примерно 65% мигрантов-строителей из числа отобранных участников по программе ввоза рабочих из Узбекистана не пустили в России. Причина - они не прошли дактилоскопию и медицинское освидетельствование. В итоге на работу в страну въехало около 4,5 тысячи мигрантов из отобранных 13 тысяч.
◾️Спрос на жилье в российских регионах, кроме городов-миллионников, ниже на 50%, чем в прошлом году. "Те, кто говорит, что все в хорошо, пусть съездит в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрит реальную картину", - сказал Стасишин.
Он добавил, что даже в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в крупных городах ситуация стабилизируется, однако пока не дотягивает до прошлогодних показателей.
◾️ Минстрой не планирует возвращаться к теме поэтапного раскрытия эскроу-счетов, хотя позиция ведомства по этому вопросу и не изменилась. Центробанк разъяснил, что принятие поправок приведет к значительному удорожанию проектного финансирования для застройщиков, это может серьезно отразиться на стоимости квадратного метра жилья, а "нынешней ситуации мы просто не можем пойти на рост цен для людей", отметил чиновник.
◾️ Кроме того, Минстрой на сегодняшний день не обсуждает расширение программы льготной ипотеки на вторичное жилье. В министерстве ожидают снижения ключевой ставки, что может позитивно повлиять на рынок "вторички".
◾️ Наконец министерство строительства и ЖКХ не опасается рисков появления долгостроев с эскроу, хотя ранее председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил о возможном появления в России долгостроев, возводимых по эскроу в связи с переносом срока ввода 16% строящихся домов по эскроу-счётам. "Мы еще раз с "Дом.РФ" тщательно отработали потенциальную проблему и могу сказать, что на сегодняшний день застройщиков, находящихся в "красной зоне" нет, поэтому информацию о 16% потенциально проблемных объектах мы не подтверждаем. Рынок стабильный", - подчеркнул Стасишин, добавив, что на 1 сентября фиксируются единичные отставания, и они находятся в рамках допустимой погрешности. #эксклюзив @ria_realty
◾️Примерно 65% мигрантов-строителей из числа отобранных участников по программе ввоза рабочих из Узбекистана не пустили в России. Причина - они не прошли дактилоскопию и медицинское освидетельствование. В итоге на работу в страну въехало около 4,5 тысячи мигрантов из отобранных 13 тысяч.
◾️Спрос на жилье в российских регионах, кроме городов-миллионников, ниже на 50%, чем в прошлом году. "Те, кто говорит, что все в хорошо, пусть съездит в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрит реальную картину", - сказал Стасишин.
Он добавил, что даже в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в крупных городах ситуация стабилизируется, однако пока не дотягивает до прошлогодних показателей.
◾️ Минстрой не планирует возвращаться к теме поэтапного раскрытия эскроу-счетов, хотя позиция ведомства по этому вопросу и не изменилась. Центробанк разъяснил, что принятие поправок приведет к значительному удорожанию проектного финансирования для застройщиков, это может серьезно отразиться на стоимости квадратного метра жилья, а "нынешней ситуации мы просто не можем пойти на рост цен для людей", отметил чиновник.
◾️ Кроме того, Минстрой на сегодняшний день не обсуждает расширение программы льготной ипотеки на вторичное жилье. В министерстве ожидают снижения ключевой ставки, что может позитивно повлиять на рынок "вторички".
◾️ Наконец министерство строительства и ЖКХ не опасается рисков появления долгостроев с эскроу, хотя ранее председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил о возможном появления в России долгостроев, возводимых по эскроу в связи с переносом срока ввода 16% строящихся домов по эскроу-счётам. "Мы еще раз с "Дом.РФ" тщательно отработали потенциальную проблему и могу сказать, что на сегодняшний день застройщиков, находящихся в "красной зоне" нет, поэтому информацию о 16% потенциально проблемных объектах мы не подтверждаем. Рынок стабильный", - подчеркнул Стасишин, добавив, что на 1 сентября фиксируются единичные отставания, и они находятся в рамках допустимой погрешности. #эксклюзив @ria_realty