Ипотека и недвижимость
Спрос на первичном рынке РФ просел за год на 10%, рассказал ЦИАН. В 1 полугодии 2022 заключено 382,8 тыс ДДУ — это почти на 10% меньше, за аналогичный период прошлого года. Во 2 квартале спрос просел до уровня периода пандемийных ограничений 2020. Только…
Кстати, а вот в Москве продажи новостроек Москвы в июле выросли на 22%. Об этом рассказал столичный Росреестр.
В «Росвоенипотеке» назвали условия получения по военной ипотеке земли на строительство дома
На вопрос, можно ли накопленные средства в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС) потратить на строительство частного дома, ответил руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Константин Ярославцев:
«Военнослужащие, которые еще не дослужили до 20 лет выслуги, в том числе в льготном выражении, они, конечно, не обладают возможностью приобрести землю и построить дом. Те, кто уже превысил 20 лет пребывания на службе, они могут снять накопления, купить участок и продолжать строить на этом участке свой дом».
Про ставки по Военной ипотеке мы рассказывали тут.
На вопрос, можно ли накопленные средства в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС) потратить на строительство частного дома, ответил руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Константин Ярославцев:
«Военнослужащие, которые еще не дослужили до 20 лет выслуги, в том числе в льготном выражении, они, конечно, не обладают возможностью приобрести землю и построить дом. Те, кто уже превысил 20 лет пребывания на службе, они могут снять накопления, купить участок и продолжать строить на этом участке свой дом».
Про ставки по Военной ипотеке мы рассказывали тут.
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется (19.08.2022)
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).
📌 По двум документам работают: Сбербанк (ПВ 15%), Зенит (15%), ВТБ (15%), Альфа (15%), Дом РФ (20%), Металлинвестбанк (20%), Открытие (20%), Росбанк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Примсоцбанк (20%), СМП-банк (30%), Ак Барс (30%), , УБРиР (30%), Газпромбанк (30%), РНКБ (35%), Совкомбанк (35%), Севергазбанк (40%), РСХБ (40%), Абсолют (40%), МИнБанк (50%), БЖФ (50%). Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше.
Выкуп последней доли в квартире
Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт).
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).
📌 По двум документам работают: Сбербанк (ПВ 15%), Зенит (15%), ВТБ (15%), Альфа (15%), Дом РФ (20%), Металлинвестбанк (20%), Открытие (20%), Росбанк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Примсоцбанк (20%), СМП-банк (30%), Ак Барс (30%), , УБРиР (30%), Газпромбанк (30%), РНКБ (35%), Совкомбанк (35%), Севергазбанк (40%), РСХБ (40%), Абсолют (40%), МИнБанк (50%), БЖФ (50%). Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше.
Выкуп последней доли в квартире
Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт).
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Масштабировать ипотечные программы, по которым предоставляется рассрочка первоначального взноса, нужно с осторожностью, заявил @ria_realty глава Дом РФ Виталий Мутко.
"Ипотечный пузырь в Америке и Европе в том числе был из-за того, что банки активно реализовывали программы без первоначального взноса и не проверяли доходы заемщиков. Ипотека в России все-таки более устойчивый продукт, и первоначальный взнос должен быть в том виде, в котором он существует сейчас. Это в том числе показывает дисциплину заемщика в отношении финансовых вопросов, его умение управлять своими средствами. Изменять этот принцип нужно осторожно" #цитата
"Ипотечный пузырь в Америке и Европе в том числе был из-за того, что банки активно реализовывали программы без первоначального взноса и не проверяли доходы заемщиков. Ипотека в России все-таки более устойчивый продукт, и первоначальный взнос должен быть в том виде, в котором он существует сейчас. Это в том числе показывает дисциплину заемщика в отношении финансовых вопросов, его умение управлять своими средствами. Изменять этот принцип нужно осторожно" #цитата
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все быстро меняется, теперь вот так (19.08.2022) upd
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Помните, что при получении любого кредита нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.
📌 По двум документам (в скобках КЗ):
Зенит (85%), ВТБ (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), СМП банк (70%), ГПБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), БЖФ (60%).
Кто из банков рефинансирует ранее стандартных 6 месяцев
Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты
Кто рефинансирует с дополнительной суммой и сколько дает сверху
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Помните, что при получении любого кредита нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.
📌 По двум документам (в скобках КЗ):
Зенит (85%), ВТБ (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), СМП банк (70%), ГПБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), БЖФ (60%).
Кто из банков рефинансирует ранее стандартных 6 месяцев
Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты
Кто рефинансирует с дополнительной суммой и сколько дает сверху
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Forwarded from РИА Недвижимость
😱 Введение льготных ипотечных программ на вторичное жилье приведет к резкому скачку цен на него, заявил гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.
@ria_realty
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья.
"Здесь нужно подходить к вопросу очень внимательно. Там точно цена отреагирует моментально. Мы давали возможности на первичном рынке, и цена улетала моментально", - предупредил Мутко.
@ria_realty
📌 Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все быстро меняется (19.08.2022)
Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке (например, РСХБ).
Во многих банках госипотека доступна по двум док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Абсолют (15%), Альфа-банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Банк Дом РФ (20%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), ГПБ (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), РНКБ (35%).
Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Банк Центр-Инвест.
Построить дом:
Подряд с землей:
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами (завершить стройку нужно за год):
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Центр-Инвест
МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Для зарплатников или определенных категорий клиентов, а также при наличии проектного финансирования банка у застройщика могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке (например, РСХБ).
Во многих банках госипотека доступна по двум док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Абсолют (15%), Альфа-банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Банк Дом РФ (20%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), ГПБ (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%), РНКБ (35%).
Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, РНКБ, Банк Центр-Инвест.
Построить дом:
Подряд с землей:
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами (завершить стройку нужно за год):
Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Центр-Инвест
МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
📌 Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (19.08.2022)
Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.
Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Тинькофф (напомним, у них только рефинанс).
✅ По двум документам (в скобках размер ПВ):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Альфа-банк (15%), Абсолют банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Дом РФ (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), РНКБ (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).
✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают:
Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют банк, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Банк Открытие, Росбанк Дом, ПСБ, СМП банк, Газпромбанк.
✅ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Банк Центр-Инвест.
✅ Кто дает на строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами:
Сбербанк, Банк Дом РФ
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф банк.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.
Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Тинькофф (напомним, у них только рефинанс).
✅ По двум документам (в скобках размер ПВ):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (15%), Альфа-банк (15%), Абсолют банк (15%), Металлинвестбанк (15%), Дом РФ (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), СМП банк (30%), Банк Открытие (30%), Уралсиб (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), РНКБ (35%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).
✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают:
Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют банк, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Банк Открытие, Росбанк Дом, ПСБ, СМП банк, Газпромбанк.
✅ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Банк Центр-Инвест.
✅ Кто дает на строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест.
Своими силами:
Сбербанк, Банк Дом РФ
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф банк.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
✅ Новости ипотеки за неделю 15-19 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить @ipotekahouse
Цитата недели: "«Сейчас ставка [по госипотеке] достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. .. Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением"» (Виталий Мутко, глава Дом РФ).
☑️ ПРО БАНКИ:
После снижения ключевой ставки продолжается падение ставок от банков. На этой неделе снизили ставки по рыночной ипотеке:
Татсоцбанк, МТС-банк
Примсоцбанк предложил бизнесу покупать недвижимость в ипотеку по ДДУ.
Банк Санкт-Петербург увеличил срок кредита до 30 лет. Почему банки снижали срок кредита при высоких ставках рассказывали тут.
Банк Дом РФ разрешил в рамках покупку в ипотеку таунхаусов, в т.ч. по ипотекам с господдержкой.
Совкомбанк начал в рамках Дальневосточной ипотеки прием заявок от медиков и ученых.
Росбанк Дом отменил требование наличия собственных денег в первоначальном взносе при внесении маткапитала.
Домклик со Сбербанком предложили упрощенное получение имущественного вычета, а еще Сбербанк снизил ПВ для самозанятых до 15% почти по всем программам.
Уралсиб ввел возможность неполной стоимости в ДУПТ с физ лицами.
Татсоцбанк ввел ипотеку без первого взноса на перечном рынке.
РНКБ изменил требования по ПВ по домам.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹Коммерческая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11056
🔹Нецелевая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11081
🔹Сельская ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11138
🔹Квартира на вторичном ставке. Ставки по ипотеке https://t.me/ipotekahouse/11156
🔹 Рефинансирование ипотеки. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11158
🔹 Кто кредитует иностранцев https://t.me/ipotekahouse/11143
🔹Семейная ипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11165
🔹Госипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11163
Цитата недели: "«Сейчас ставка [по госипотеке] достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. .. Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением"» (Виталий Мутко, глава Дом РФ).
☑️ ПРО БАНКИ:
После снижения ключевой ставки продолжается падение ставок от банков. На этой неделе снизили ставки по рыночной ипотеке:
Татсоцбанк, МТС-банк
Примсоцбанк предложил бизнесу покупать недвижимость в ипотеку по ДДУ.
Банк Санкт-Петербург увеличил срок кредита до 30 лет. Почему банки снижали срок кредита при высоких ставках рассказывали тут.
Банк Дом РФ разрешил в рамках покупку в ипотеку таунхаусов, в т.ч. по ипотекам с господдержкой.
Совкомбанк начал в рамках Дальневосточной ипотеки прием заявок от медиков и ученых.
Росбанк Дом отменил требование наличия собственных денег в первоначальном взносе при внесении маткапитала.
Домклик со Сбербанком предложили упрощенное получение имущественного вычета, а еще Сбербанк снизил ПВ для самозанятых до 15% почти по всем программам.
Уралсиб ввел возможность неполной стоимости в ДУПТ с физ лицами.
Татсоцбанк ввел ипотеку без первого взноса на перечном рынке.
РНКБ изменил требования по ПВ по домам.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹Коммерческая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11056
🔹Нецелевая ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11081
🔹Сельская ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11138
🔹Квартира на вторичном ставке. Ставки по ипотеке https://t.me/ipotekahouse/11156
🔹 Рефинансирование ипотеки. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11158
🔹 Кто кредитует иностранцев https://t.me/ipotekahouse/11143
🔹Семейная ипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11165
🔹Госипотека. Ставки и нюансы https://t.me/ipotekahouse/11163
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Подписаны законы и нормативные акты:
➖ Подписано Постановление Правительства, делающее льготную программу Сельская ипотека бессрочной.
▪️Новые законопроекты:
➖ Про распространение Семейной ипотеки на семьи с детьми, родившимися до 31.12.2023 (сейчас дети должны родиться не позднее 31.12.2022).
▪️Новые идеи недели:
Неделя богата идеями, близкие выборы, наверное, сказываются…
➖ Про федеральную корпоративную ипотеку с субсидиями от предприятий. Про это обмолвился глава Кировской области, да и глава МО рассказал про внедрение льготной ипотеки для ученых с поддержкой от предприятий. Хотя непонятно, как можно заставить предприятия на федеральном уровне давать субсидии.
➖ Про исключение из дачной амнистии подверженных паводкам участков.
➖ Про введение в Дальневосточную ипотеку некоторых изменений, в т.ч. увеличение возраста участников.
➖ Про льготную ипотеку на первое жилье, в т.ч. одиноким.
➖ Про бессрочность льготных ипотечных и жилищных программ.
➖ Про семейный многодетный капитал в 1 млн рублей.
➖ Про то, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.
➖ В Подмосковье анонсировали запуск программы льготной ипотеки для научных работников.
▪️В Москве осенью обещали показать «светофор» застройщиков – рейтинг компаний, основанный на степени риска для потенциального дольщика.
▪️Минцифры хочет заняться чисткой реестра льготных ИТ-компаний. Работникам не стоит откладывать визит за ИТ-ипотекой, если работодателя исключат из реестра, другого момента не будет.
▪️Рынки недвижимости и ипотеки тем временем замедляются. Темпы уже не те… Разная статистика в ленте.
▪️И еще к теме снижения темпов - в 2023 году Минтруд обещает напряжённости на рынке труда, а Минэкономразвития ожидает, что еще в этом году реальные располагаемые доходы населения упадут на 2,8%.
▪️Подать заявление на 450К в погашение ипотеки теперь можно через Госуслуги, заявил Дом РФ. Кстати, эта опция должна была заработать с января 2022.
▪️Дом РФ обещал разработать стандарт «зеленого» ИЖС.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
▪️Подписаны законы и нормативные акты:
➖ Подписано Постановление Правительства, делающее льготную программу Сельская ипотека бессрочной.
▪️Новые законопроекты:
➖ Про распространение Семейной ипотеки на семьи с детьми, родившимися до 31.12.2023 (сейчас дети должны родиться не позднее 31.12.2022).
▪️Новые идеи недели:
Неделя богата идеями, близкие выборы, наверное, сказываются…
➖ Про федеральную корпоративную ипотеку с субсидиями от предприятий. Про это обмолвился глава Кировской области, да и глава МО рассказал про внедрение льготной ипотеки для ученых с поддержкой от предприятий. Хотя непонятно, как можно заставить предприятия на федеральном уровне давать субсидии.
➖ Про исключение из дачной амнистии подверженных паводкам участков.
➖ Про введение в Дальневосточную ипотеку некоторых изменений, в т.ч. увеличение возраста участников.
➖ Про льготную ипотеку на первое жилье, в т.ч. одиноким.
➖ Про бессрочность льготных ипотечных и жилищных программ.
➖ Про семейный многодетный капитал в 1 млн рублей.
➖ Про то, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.
➖ В Подмосковье анонсировали запуск программы льготной ипотеки для научных работников.
▪️В Москве осенью обещали показать «светофор» застройщиков – рейтинг компаний, основанный на степени риска для потенциального дольщика.
▪️Минцифры хочет заняться чисткой реестра льготных ИТ-компаний. Работникам не стоит откладывать визит за ИТ-ипотекой, если работодателя исключат из реестра, другого момента не будет.
▪️Рынки недвижимости и ипотеки тем временем замедляются. Темпы уже не те… Разная статистика в ленте.
▪️И еще к теме снижения темпов - в 2023 году Минтруд обещает напряжённости на рынке труда, а Минэкономразвития ожидает, что еще в этом году реальные располагаемые доходы населения упадут на 2,8%.
▪️Подать заявление на 450К в погашение ипотеки теперь можно через Госуслуги, заявил Дом РФ. Кстати, эта опция должна была заработать с января 2022.
▪️Дом РФ обещал разработать стандарт «зеленого» ИЖС.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Из истории. ⏰ 20 августа 1918 года был издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах».
В собственность государства тогда перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.
Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
Был введен принцип распределения жилья сверху. «Пролетарскому государству надо принудительно вселить крайне нуждающуюся семью рабочего в квартиру богатого человека»,— писал Ленин.
По сути, право собственности на недвижимость к нам вернулось не так и давно. Да и то, порой, решают без нас. Такие дела...
@ipotekahouse #история
В собственность государства тогда перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.
Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
Был введен принцип распределения жилья сверху. «Пролетарскому государству надо принудительно вселить крайне нуждающуюся семью рабочего в квартиру богатого человека»,— писал Ленин.
По сути, право собственности на недвижимость к нам вернулось не так и давно. Да и то, порой, решают без нас. Такие дела...
@ipotekahouse #история
Банк Дом РФ. Новости ипотеки
Внесены изменения по продукту "Бизнес-Ипотека»:
☑️ Снизились стандартные процентные ставки по кредитованию юрлиц на 1% и по кредитованию физлиц на 1%.
☑️ Увеличена максимальная сумма кредитования до 500 млн руб.
☑️ К приобретаемым объектам недвижимости добавились отдельностоящие здания и земельные участки под ними, апартаменты.
Условия:
Ставка для физ лиц - от 12% годовых
Срок кредита - от 6 месяцев до 15 лет
Сумма: от 1 до 500 млн ₽, но не более 85% от стоимости недвижимости
Срок действия решения - 90 дней
#банки
Внесены изменения по продукту "Бизнес-Ипотека»:
☑️ Снизились стандартные процентные ставки по кредитованию юрлиц на 1% и по кредитованию физлиц на 1%.
☑️ Увеличена максимальная сумма кредитования до 500 млн руб.
☑️ К приобретаемым объектам недвижимости добавились отдельностоящие здания и земельные участки под ними, апартаменты.
Условия:
Ставка для физ лиц - от 12% годовых
Срок кредита - от 6 месяцев до 15 лет
Сумма: от 1 до 500 млн ₽, но не более 85% от стоимости недвижимости
Срок действия решения - 90 дней
#банки
Про мораторий на возбуждение дел о банкротстве. ФНС определилась с датой окончания моратория.
Напомним, что Постановлением Правительства от 28.03.2022 N 497 был введен мораторий на банкротство, запрещающий кредиторам обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве должника (в том числе граждан). Кредиторы задавались вопросом, когда ж закончится мораторий - 30 сентября или 1 октября. ФНС дала ответ.
Мораторий закончится 1 октября 2022 года, процедуры банкротства можно начинать со 2-го октября.
Письмо Федеральной налоговой службы от 18 июля 2022 г. N 18-2-05/0211@ "О рассмотрении обращения"
#законы
Напомним, что Постановлением Правительства от 28.03.2022 N 497 был введен мораторий на банкротство, запрещающий кредиторам обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве должника (в том числе граждан). Кредиторы задавались вопросом, когда ж закончится мораторий - 30 сентября или 1 октября. ФНС дала ответ.
Мораторий закончится 1 октября 2022 года, процедуры банкротства можно начинать со 2-го октября.
Письмо Федеральной налоговой службы от 18 июля 2022 г. N 18-2-05/0211@ "О рассмотрении обращения"
#законы
Рейтинг регионов России по зарплате
Специалисты РИА Рейтинг вычислили, сколько работающих россиян получают зарплату выше средней. Исследование основано на данных официальной статистики за 2021 и 2022 годы
ТОП-5 регионов - лидеров по доле работников, чья зарплата выше среднего по стране:
1. ЯНАО (71,9%)
2. Чукотка (59,3%)
3. Ненецкий округ (58,5%)
4. ХМАО (56,7%)
5. Магаданская область (55,6%)
ТОП-5 регионов-аутсайдеров по зарплатам:
1. Ивановская область (9,7%)
2. Чечня (10,1%)
3. Калмыкия (11,4%)
4. Алтай (11,5%)
5. Ингушетия (12%)
ТОП регионов по доле работников с зарплатой выше 2-х средних по стране:
ЯНАО (33,5%)
НАО (23,6%)
Чукотка (22%).
Средняя зарплата по России за последние 12 месяцев - 52 тыс руб.
Специалисты РИА Рейтинг вычислили, сколько работающих россиян получают зарплату выше средней. Исследование основано на данных официальной статистики за 2021 и 2022 годы
ТОП-5 регионов - лидеров по доле работников, чья зарплата выше среднего по стране:
1. ЯНАО (71,9%)
2. Чукотка (59,3%)
3. Ненецкий округ (58,5%)
4. ХМАО (56,7%)
5. Магаданская область (55,6%)
ТОП-5 регионов-аутсайдеров по зарплатам:
1. Ивановская область (9,7%)
2. Чечня (10,1%)
3. Калмыкия (11,4%)
4. Алтай (11,5%)
5. Ингушетия (12%)
ТОП регионов по доле работников с зарплатой выше 2-х средних по стране:
ЯНАО (33,5%)
НАО (23,6%)
Чукотка (22%).
Средняя зарплата по России за последние 12 месяцев - 52 тыс руб.
ВТБ. Новости ипотеки
С 22 августа
Снижается размер первоначального взноса для всех программ:
15% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры, студии, кладовки и машиноместа, апартаменты.
10% - для ГК «ДОНСТРОЙ» , ГК «ГАЛС» по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры,студии, апартаменты.
20% - таунхаусы по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
20% - жилые дома
Новые параметры применяются по дате заключения Кредитного договора, независимо от даты принятия решения по заявке.
Важно! Надбавка к процентной ставке за взнос менее 20% составляет 0,7%
#банки
С 22 августа
Снижается размер первоначального взноса для всех программ:
15% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры, студии, кладовки и машиноместа, апартаменты.
10% - для ГК «ДОНСТРОЙ» , ГК «ГАЛС» по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» (в т.ч. по 2-м док). Распространяется на квартиры,студии, апартаменты.
20% - таунхаусы по программам «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»
20% - жилые дома
Новые параметры применяются по дате заключения Кредитного договора, независимо от даты принятия решения по заявке.
Важно! Надбавка к процентной ставке за взнос менее 20% составляет 0,7%
#банки
Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки
С 22 августа
Увеличена максимальная сумма кредита по льготной ИТ-ипотеке. Теперь так:
▪️30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,
▪️15 млн рублей в других регионах.
Ставка - от 4,3%.
#банки
С 22 августа
Увеличена максимальная сумма кредита по льготной ИТ-ипотеке. Теперь так:
▪️30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,
▪️15 млн рублей в других регионах.
Ставка - от 4,3%.
#банки
Документы в суд теперь можно подавать дистанционно или через МФЦ.
Граждане смогут подать документы в суд онлайн, без обязательного обращения с заявлением лично. Это позволит существенно уменьшить издержки, потому что теперь не нужно нанимать специалиста, который отвезет бумаги, или посещать почту. Это можно сделать из дома или в МФЦ.
#законы
Граждане смогут подать документы в суд онлайн, без обязательного обращения с заявлением лично. Это позволит существенно уменьшить издержки, потому что теперь не нужно нанимать специалиста, который отвезет бумаги, или посещать почту. Это можно сделать из дома или в МФЦ.
#законы
Forwarded from КАРТОГРАФ: Финансы и геополитика на картах
Где в основном живут в странах мира: квартиры/частные дома
Россияне назвали главные препятствия для переезда в частные дома
Основные проблемы переезда из многоквартирного дома в частный загородный дом (выделена доля для городов-миллионников):
65% из-за нехватки денежных средств (приведена доля граждан из больших городов, в городах поменьше доля граждан с денежными проблемами чуть больше)
28% из-за плохой транспортной доступности (в средних и малых городах эта проблема менее актуальна, 11/5% соответственно).
14% отметили необходимость вкладывать средства в поддержание дома (в средних городах эта проблема волнует 11% опрошенных, а в малых 16%).
9% не хотят жить за городом или сталкиваются с нежеланием членов семьи переезжать (7% жителей средних и 3% малых городов).
1% хочет построить дом самостоятельно, но не имеют для этого необходимого опыта (5% из малых городах, 3% жителей средних городов).
Исследование проводили Дом РФ и ВЦИОМ.
Основные проблемы переезда из многоквартирного дома в частный загородный дом (выделена доля для городов-миллионников):
65% из-за нехватки денежных средств (приведена доля граждан из больших городов, в городах поменьше доля граждан с денежными проблемами чуть больше)
28% из-за плохой транспортной доступности (в средних и малых городах эта проблема менее актуальна, 11/5% соответственно).
14% отметили необходимость вкладывать средства в поддержание дома (в средних городах эта проблема волнует 11% опрошенных, а в малых 16%).
9% не хотят жить за городом или сталкиваются с нежеланием членов семьи переезжать (7% жителей средних и 3% малых городов).
1% хочет построить дом самостоятельно, но не имеют для этого необходимого опыта (5% из малых городах, 3% жителей средних городов).
Исследование проводили Дом РФ и ВЦИОМ.
📌 Частный дом и ипотека. Покупка дома с землей на вторичном рынке. Все быстро меняется (22.08.2022)
Ставки указаны в прикрепленной табличке. Это ставки, в целом доступные для всех. Для зарплатников у банков зачастую есть доп скидки, уточняйте.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все.
🔹 Выкуп последней доли в доме
Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк
🔹 Кто дает ипотеку на покупку дома по двум документам (без подтверждения дохода и занятости):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (20%), УБРиР (30%), Металлинвестбанк (30%), Зенит (30%), Примсоцбанк (30%), Банк Дом РФ (40%), РНКБ (45%), Банк Санкт-Петербург (50%), Росбанк Дом (50%), РСХБ (50%).
🔹Кто рефинансирует ипотеку на частный дом
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, РСХБ, АК Барс банк, Альфа-банк, Сургутнефтегазбанк, Банк Зенит, Совкомбанк, УБРИР, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Росбанк.
🔹 Кто дает нецелевые кредиты под залог дома:
РСХБ, Сбербанк, Ак Барс банк, ВБРР, Зенит, Банк Санкт-Петербург, Абсолют банк, Примсоцбанк, Совкомбанк, МТС банк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
Ставки указаны в прикрепленной табличке. Это ставки, в целом доступные для всех. Для зарплатников у банков зачастую есть доп скидки, уточняйте.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все.
🔹 Выкуп последней доли в доме
Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк
🔹 Кто дает ипотеку на покупку дома по двум документам (без подтверждения дохода и занятости):
Сбербанк (ПВ 15%), ВТБ (20%), УБРиР (30%), Металлинвестбанк (30%), Зенит (30%), Примсоцбанк (30%), Банк Дом РФ (40%), РНКБ (45%), Банк Санкт-Петербург (50%), Росбанк Дом (50%), РСХБ (50%).
🔹Кто рефинансирует ипотеку на частный дом
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, РСХБ, АК Барс банк, Альфа-банк, Сургутнефтегазбанк, Банк Зенит, Совкомбанк, УБРИР, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Росбанк.
🔹 Кто дает нецелевые кредиты под залог дома:
РСХБ, Сбербанк, Ак Барс банк, ВБРР, Зенит, Банк Санкт-Петербург, Абсолют банк, Примсоцбанк, Совкомбанк, МТС банк, УБРиР.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
«Вторичка» не восстанавливается, утверждает ЦИАН.
После весеннего падения числа сделок в июне на рынке недвижимости Москвы зафиксирован рост спроса — на 28% на «первичке» и 15% на «вторичке». В июле в сегменте новостроек увеличение числа сделок продолжилось (+12%), чего нельзя сказать о вторичном рынке — за месяц рост лишь на 0,4%.
Восстановление спроса на «вторичке» сейчас идет медленно, так как на рынке по-прежнему мало покупателей-ипотечников — для большинства ставки остаются очень высокими.
«Просмотры объявлений на нашей площадке показывают небольшой рост интереса к вторичному рынку в августе (на ~15% относительно июля). Вероятно, в августе число сделок немного увеличится — все же рынок приближается к активному сезону с отложенным спросом, а ипотека становится доступнее. Но на значительный рост рассчитывать не стоит — неопределенность на рынке труда не прибавляет оптимизма».
После весеннего падения числа сделок в июне на рынке недвижимости Москвы зафиксирован рост спроса — на 28% на «первичке» и 15% на «вторичке». В июле в сегменте новостроек увеличение числа сделок продолжилось (+12%), чего нельзя сказать о вторичном рынке — за месяц рост лишь на 0,4%.
Восстановление спроса на «вторичке» сейчас идет медленно, так как на рынке по-прежнему мало покупателей-ипотечников — для большинства ставки остаются очень высокими.
«Просмотры объявлений на нашей площадке показывают небольшой рост интереса к вторичному рынку в августе (на ~15% относительно июля). Вероятно, в августе число сделок немного увеличится — все же рынок приближается к активному сезону с отложенным спросом, а ипотека становится доступнее. Но на значительный рост рассчитывать не стоит — неопределенность на рынке труда не прибавляет оптимизма».