Банк 🏦 Ак барс
‼️Заявки по Господдержке 2020 не принимаем, офиц рассылка с 13.06.24 г

В России ограничили ипотеку с плавающими ставками

Госдума приняла закон, ограничивающий выдачу гражданам кредитов, в том числе ипотечных, с плавающей процентной ставкой. В исходном варианте законопроекта предлагалось совсем запретить выдачу таких займов. При рассмотрении во втором и третьем чтениях сохранили возможность взять кредиты с плавающей ставкой, однако их выдачу сильно ограничили.

Президент России Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам в рамках проекта "Профессионалитет", а также продумать дополнительные меры их поддержки, сообщается на сайте Кремля.

Дом РФ

останавливает прием заявок по ГП2020, в т.ч. ИЖС и ГП2020 в рамках Военной ипотеки, 28 июня (включительно).

Подписание кредитного договора возможно до 1 июля, получить кредит и заключить ДДУ или ДКП можно позднее.

Россияне поспорили с риелторами о выгоде ипотеки и съемного жилья

Большая часть риелторов считает, что выплачивать ипотеку выгоднее, чем снимать жилье, свидетельствуют результаты опроса, проведенного сервисом Superjob. О большей выгоде ипотеки заявили 61% опрошенных представителей профессии, 24% высказались в пользу аренды жилья.

Доводы противоречивые, отмечают авторы исследования: «Приобретается собственное жилье. В дальнейшем можно в любой момент его продать»; «Банку переплата около 40%. На эти деньги можно всю жизнь снимать шикарное жилье и не быть привязанным к одной точке».

Среди экономически активных россиян голоса распределились не так однозначно. Ипотеку считают более выгодной 38% опрошенных, 40% затруднились ответить, 22% предпочли оплачивать аренду. Сторонников ипотеки оказалось больше среди женщин и жителей регионов. Напротив, за большую выгоду съема жилья чаще высказывались молодые люди и те, кто зарабатывает больше 100 тысяч рублей в месяц.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💎 Канал от эксперта Елены Алексеевой юриста и брокера по недвижимости: самое важное и актуальное, it- и льготная ипотека сокращается, рассказываю какие есть инструменты для покупки и инвестирования в недвижимость.

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 280 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🧑‍💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🧲 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

🛑 Ипотека с Соколовой - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

➖ Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🔥Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! Ипотека без первого взноса, партнёрские сделки b2b и много горячих инсайдов! Заходи, будет интересно.

Подборка организована DREAMSMM

😱 Эксперты рассказали, как изменятся рыночные ставки после отмены льготной ипотеки

Ставки по базовым ипотечным программам банков после отмены льготной ипотеки могут вырасти на 1–2 п. п. и достичь в среднем 19–20%, прогнозируют опрошенные РИА Новости эксперты. По их мнению, завершение массовой льготной программы на новостройки должно увеличить спрос на рыночную ипотеку и привести к росту процентных ставок.

«В ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средневзвешенная ставка по новостройке и вторичному рынку, первоначальный взнос 30%, срок 15 лет) еще на один процентный пункт до 19%», — прогнозирует начальник аналитического управления Банка БКФ Максим Осадчий. Росту процентных ставок будут способствовать и ожидания рынком повышения ключевой ставки ЦБ в июле с 16% до 18%, добавляет эксперт.

ЦБ сообщил о ликвидации еще одного банка

Центробанк сообщил о ликвидации Интеркапитал-Банка. Основанием стала информация управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия о внесении 21 июня 2024 года в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующей записи.

«На основании данного сообщения, а также в соответствии с приказом Банка России от 10.06.2024 № ОД-915 в Книгу государственной регистрации кредитных организаций внесена запись о ликвидации кредитной организации Коммерческий Банк "Интеркапитал-Банк" (регистрационный номер 2706)», — говорится в документе, опубликованном ЦБ.

Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у саранского Интеркапитал-Банка 20 января 2015 года. Регулятор пояснил, что банк не соблюдал требования законодательства в области противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма в части своевременного и полного направления в уполномоченный орган сведений по операциям, подлежащим обязательному контролю. При этом кредитная организация была вовлечена в проведение сомнительных операций по выводу денежных средств за рубеж в крупных объемах.

❌🏦ВТБ с 26 июня прекращает запись на сделки по массовой льготной ипотеке на новостройки и семейной ипотеке.
✔️Оформление договоров и выдача кредитов по одобренным заявкам, по которым подтверждена запись на сделку, будет проходить в стандартном режиме.

Московский рынок делюкс-недвижимости буквально застрял в нераспроданных квартирах: целых 76% лотов до сих пор никому не нужны.

По данным группы компаний "Стилобат", непроданные квартиры в строящихся проектах составляют 76%, а в уже сданных домах — 33%. В среднем по первичному рынку — 65%. Ну что тут скажешь, роскошь явно мало кому по карману.

В шести проектах, сданных в 2023 году, непроданные лоты составляют в среднем 15%, но есть и такие, где этот показатель доходит до 50% и даже 78%. В проектах, вводимых в 2024 году, на сегодняшний день непродано около 50% лотов, как отметил Булат Алимов, зампред совета директоров "Стилобат".

Ко II кварталу 2024 года на первичном рынке Москвы выставлено 31 проект класса делюкс, из них 23 — на стадии строительства и 8 — уже сданы. За год количество предложений выросло почти в полтора раза. Лотов стало больше на 24%, с 943 до 1168 единиц, а пик предложения пришелся на II квартал 2023 года с крупными проектами.

Предложение распределено неравномерно: в районе Цветного бульвара, Чистых и Патриарших прудов дефицит новых элитных проектов. На Цветном бульваре одинокий клубный дом составляет всего 0,1% от общего предложения. У Чистых прудов и Патриарших прудов ситуация чуть лучше — 1,7% и 1,8% соответственно. В лидерах по количеству предложений — Якиманка/Замоскворечье (22,6%), Китай-город (19,2%), Балчуг (16%) и Хамовники (12,5%).

На Остоженке конкуренция зашкаливает: за последний год здесь вышли три новых проекта, дополнив три уже имеющихся. То же самое происходит между улицами Тверская и Большая Никитская с пятью новостройками, и в районах Якиманки, Балчуга и Хамовников, где по четыре проекта. По количеству лотов впереди Якиманка/Замоскворечье (264 ед.) и Китай-город (224 ед.), причем все они сосредоточены в одном проекте.

Голикова сообщила, как вырастут пенсии работающих пенсионеров после индексации

Среднее минимальное увеличение пенсий работающих пенсионеров после индексации составит 1300 рублей, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова в ходе заседания Госдумы, где 25 июня будет рассматриваться в первом чтении законопроект о возобновлении индексации выплат работающим пенсионерам.

Голикова рассказала, что пенсии начнут индексироваться с февраля 2025 года, повышение будет зависеть от накопленной базы каждого гражданина.

«Поскольку мы индексируем пенсию с 1 февраля, начнем по накопленной базе, то естественно от этой накопленной базы у него и пойдет увеличение по тем индексам, которые сложатся. Но мы для себя определяли, что среднее, подчеркиваю, минимальное увеличение должно составить где-то 1300 рублей», - цитирует вице-премьера ТАСС.

Индексация пенсий работающим пенсионерам была приостановлена в 2016 году. Возобновить ее с 2025 года предложил президент РФ Владимир Путин. По словам министра труда и соцзащиты Антона Котякова, индексация будет проходить дважды в год и затронет около 7,8 млн пенсионеров.

Банковские вклады — один из самых простых и надежных способов получения пассивного дохода, и доступны они не только самым обеспеченным гражданам.

Ипотечные новости и слухи: что нужно знать на 4 июля?

Вот текущая информация по государственным программам ипотечного кредитования и предложениям банков на 3 июля:

Семейная ипотека
Некоторые банки возобновили прием заявок на семейную ипотеку только для семей, где есть дети-инвалиды. Основные параметры программы:
- Действует для семей с детьми-инвалидами до 18 лет.
- Программа действует до конца 2027 года.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Сегодня Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект об эскроу-счетах в ИЖС. Это значит, что:
- Вся стройка домов с ипотекой теперь будет осуществляться через эскроу-счета.

ИТ-ипотека
По слухам, со следующей недели банки могут ввести лимиты на ИТ-ипотеку. Однако это пока не подтверждено официально.

Специальные предложения банков
Несмотря на изменения в программах, у некоторых банков продолжают действовать специальные предложения:

ВТБ:
- Продолжает действовать программа "Траншевая ипотека" по стандартной программе.
- Основные условия:
- Договор приобретения — ДДУ.
- Количество траншей — 2 и более.
- Сумма траншей — от 100₽.
- Ставка: база + 1%, возможно применение дисконтов (СЭР+СБР М2, сделка онлайн, зарплатный клиент, промо, ДЗК).
- Период выборки траншей — 36 месяцев с даты КД.
- Первый транш выдается в дату подписания кредитного договора, последующие транши перечисляются на эскроу напрямую, без визита клиента в банк.

Совкомбанк:
- У некоторых застройщиков есть сниженные ставки либо на весь срок кредита, либо на первые 3 года.

Альфа-Банк:
- Также предлагает снижение ставок на определенный срок по некоторым застройщикам.

Таким образом, несмотря на изменения и слухи, существуют возможности подбора выгодных вариантов ипотечного кредитования.

Регионам предоставят субсидии на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки.

📰 "Технониколь" продала свои активы в Европе, включая предприятия в Италии по выпуску продукции для стройиндустрии, пишет "Коммерсант". Как рассказал газете совладелец компании Сергей Колесников, в Италии холдинг владел тремя площадками: Italiana Membrane производила 24 млн кв. м битумных мембран ежегодно, Eurodue — 7 млн кв. м синтетических мембран и Imper Italia — 16 млн кв. м битумных мембран. Колесников отметил, что доволен ценой продажи, так как ее "в нынешних условиях можно назвать справедливой". По его словам, эти активы реализованы без права обратного выкупа со стороны "Технониколь".

Источник "Ъ" на рынке говорит, что покупателем стал французский производитель кровельных материалов Soprema Пьера-Этьена Биндшедлера (эта группа включает 128 заводов по всему миру, ее консолидированная выручка в 2023 году составила €4,84 млрд). Ранее Soprema выкупила у "Технониколь" завод по выпуску модифицированной битумной черепицы и гидроизоляционных мембран Mida LT в Литве и его представительства в Латвии и Эстонии.

📰 "Коммерсант" также сообщает, что после многолетних переговоров Росавтодор передаст московской мэрии головной участок трассы М-9 "Балтия" — один из самых загруженных на Новорижском шоссе. По данным "Ъ", принципиальное решение об этом уже принято, причем на финальной стадии в дискуссии участвовали представители ФСО и подмосковных властей. Мэрии Москвы дорога нужна для "эффективного управления движением и развития территорий", Росавтодору передача участка позволит высвободить финансовые средства. Опрошенные "Ъ" эксперты предполагают, что мэрия попробует разгрузить пробки на М-9 привычным способом — увеличением числа полос и организацией "выделенок". По их мнению, на данном участке шоссе, перегруженном офисами и жильем, нужно искать "другие решения".

@ria_realty #обзорсми