🔔 Ипотечный рынок изменится уже с 1 марта

С первого дня весны Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Прошлое подобное повышение произошло 1 октября прошлого года, и было направлено на ипотеку с низким первоначальным взносом и высоким ежемесячным платежом.

Таким образом, банк «борется» с чрезмерной долговой нагрузкой на покупателя жилья. Все чаще в качестве первоначального платежа используются потребительские кредиты, или жилье приобретается без взноса вообще, что делает выплату кредитов непосильной ношей.

Поэтому, с 1 марта сократится выдача ипотеки людям с большой кредитной нагрузкой.

✔️Количество ипотечных сделок уменьшится на 30-40%
✔️В общем объёме кредитов доля ипотеки упадет до 50% (против 80% в прошлом году)
✔️Увеличится разрыв цен на вторичном и первичном рынке (где действует льготная ипотека)

При этом, по мнению экспертов, сохранятся цены на ИЖС.

«Цены на ИЖС не изменятся. Мы говорим о первичном сегменте. Если на квартиры влияет несколько конкурирующих факторов и там возможно снижение спроса на первичный сегмент (как реакция на стагнацию вторичного), то с ИЖС всё обстоит иначе. Рынку ограничения по ипотеке принесут очередные падения продаж. Говорить о том, на 10% или 30%, сложно. Назовём это просто усугублением ситуации, которая началась после ужесточения условий льготной ипотеки»

✍️Записаться на консультацию
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146

▪️https://t.me/ipoteka_home_RF

☺️ 😃😉😃😋😠

😔🥰😖😚😉🥰😠

🥰 😗😋😄😖 ☺️😉😗

😉😋😗😋😚😋5️⃣5️⃣5️⃣

✔️У ВАС НЕТ ПОКА ИПОТЕКИ, НО ВЫ ХОТИТЕ ЕЕ ОФОРМИТЬ По ОТНОСИТЕЛЬНО НИЗКОЙ СТАВКЕТ

✔️У ВАС НЕТ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА НА ИПОТЕКУ, НО ИПОТЕКА НУЖНА

✔️BAM HE ЕДАЮТ ИПОТЕКУЛ У ВАС НЕТ ПОДТВЕРЖДЕННОГО ДОХОДА, НО ЕСТЬ ВОЗможность ПЛАТИТЬ? ВЫ В ДЕКРЕТЕ САМОЗАНЯТЫЙ И ИП?

✔️У ВАС ЕСТЬ ИПОТЕКА И ВЫ ХОТИТЕ УМЕНЬШИТЬ РАЗМЕР ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПЛАТЕЖАТ

✔️У ВАС ЕСТЬ ИПОТЕКА, А ВМЕСТЕ С НЕЙ КУЧА ДОРОГИХ КРЕДИТОВ? И ВЫ ХОТИТЕ ОБЪЕДИНИТЬ ВСЁ В ОДИН?

✔️У ВАС ЕСТЬ МАТКАПИТАЛ? У ВАС ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ ВЗЯТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ СЕЛЬСКУЮ ИЛИ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ДО 6Х7 ИЛИ ВЫ ХОТИТЕ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ПО СТАВКЕ ДО В ИЛИ ИПОТЕКУ ИЖС НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНОГО ДОМАР

✔️У ВАС БЫЛИ ПРОСРОЧКИ И КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ НЕ ВЫГЛЯДИТ ИДЕАЛЬНО, А КРЕДИТ ПОЛУЧИТЬ ХОЧЕТСЯ

✔️У ВАС ОТКАЗЫ ПО ОДОБРЕНИЯМ?

💯ТОГДА ЭТО КО МНЕ! Я РАБОТАЮ С ТАКИМИ КЕЙСАМИ.

✍️Записаться на консультацию🔽
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146

▪️https://t.me/ipoteka_home_RF

😉😋😗😋😚😋 😔

😋😄😋😋😆☺️😉😋☺️😗

😋😉😋😗☺️😃😋

😗😋🤣😉😋

☺️😔🥰😋 😗😋

‼️ БАНКРОТ

‼️ТВОЙ СКОРИНГОВЫЙ БАЛЛ НИЗКИЙ (НИЖЕ 500. ДАЖЕ ЕСЛИ НИЖЕ 100)

‼️ЕСТЬ ТЕКУЩАЯ ПРОСРОЧКА ДО 30 ДНЕЙ

‼️ЕСТЬ МИКРОЗАЙМЫ ДО 50 ШТУК

‼️ ЕСТЬ ДОЛГ ПЕРЕД ПРИСТАВАМИ

‼️ЕСТЬ КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛА ИЛИ РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ДОЛГА

⚠️⚠️Данные критерии действуют не во всех регионах, уточняйте

✍️Записаться на консультацию🔽
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146


▪️https://t.me/ipoteka_home_RF

✔️Мы получаем одобрения по ипотеке ИЖС и сопровождаем сделку под ключ!

Напоминаю, что вы можете:
✅Построить собственный дом с аккредитованным ПОДРЯДЧИКОМ
✅ построить хозспоспособом( то есть своими силами без подрядчика)

Важно, что эта ипотека может быть по низкой ставке: от 3 до 8%

Строить вы можете на собственном земельном участке или купить его в ипотеку и построить дом одновременно.

Поручители, дополнительный залог, проект дома и смета не требуются! Зависит от банка

Внимание. Первоначальный взнос можно подтвердить приходно- кассовым ордером или платежным поручением.

Максимальная сумма кредита зависит от региона

По семейной ипотеке лимит 30 млн (МСК и СПБ), 15 млн (остальные регионы)
По ИТ-Ипотеке лимит 30 млн (для городов миллионников), 15 млн (все остальные регионы)

Поможем так же согласовать поручителей ( если попросит банк) и согласовать землю под требования ижс ипотеки

✍️Записаться на консультацию🔽
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146


▪️https://t.me/ipoteka_home_RF

🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Вторичный рынок дорогой?
Давайте посмотрим, с какими ставками работаем мы.

Итак, на сегодняшний день средняя ставка по вторичке 18-18,5%.

Что предлагаем мы по кредитным заявкам на по покупку жилых квартир и апартаментов, в т.ч. из-под залога другого банка:

Пв- первоначальный взнос

ПВ от 0 до 10% - 17,40%

ПВ от 10 до 20%- 16.35%

ПВ от 20 до 50%- 15,70%

ПВ от 50% -ставка 15.50%

ПВ от 50% и сумма кредита более 10 млн руб ставка 14,75%

☄️ внимание: ставка применяется по заявкам, поступившим в марте 2024. Успейте подать заявку

✍️Записаться на консультацию🔽
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146


▪️https://t.me/ipoteka_home_RF

⚠️⚠️⚠️⚠️

✔️Открываем  предзапись  на онлайн ИЖС марафон!
Бронируй сейчас - плати потом!

Ссылка на предварительную регистрацию здесь https://forms.gle/rs3S3GKB46gUbXyCA


12 крупнейших банков проведут обучение по ИЖС ипотеке!

Именно эти банки выдают ипотеку на строительство загородных домов и покупку земли!


Для кого этот марафон?

✔️Для клиентов,  желающих взять такую ИжС ипотеку
✔️Для брокеров, риэлторов, юристов и участников рынка недвижимости смежных профессий

🟣🟣
Помимо более глубоко знакомства с программами ИЖС ипотеки мы так же обсудим:
- как подтверждать первоначальный взнос?
- Как подать заявку по двум документам
- Транши (размер, условия выдачи, форма подтверждения получения траншей, сроки);
- Поручительство / залог на время строительства. Как его обойти
- требования к земле, заемщику
- что делать после строительства дома

И многие другие каверзные вопросы

Ссылка на предварительную регистрацию для бронирования здесь https://forms.gle/rs3S3GKB46gUbXyCA


Сейчас оплачивать ничего не нужно! Просто забронируй место!
Пиши промокод Azbuka и получишь 10% скидку на марафон

Количество мест ограничено‼️

Тем временем …

Банк «Центр-инвест» возобновил прием заявок по сельской ипотеке

Можно приобрести или построить жилье на сельских территориях и агломерациях по таким условиям:

● Ставка — 2,75%.
● Сумма — до 6 млн руб.
● Срок — до 20 лет.
● Первый взнос — от 20%.

По сельской ипотеке все меняется очень быстро: согласование заявок проходит через Минсельхоз, а лимиты быстро заканчиваются. По реальной возможности взять ее в конкретном банке, нужно уточнять у менеджеров.

Сейчас заявки принимают: РСХБ, Центр-инвест, Примсоцбанк, РНКБ, Банк Кубань кредит.

✍️Записаться на консультацию🔽
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146


▪️https://t.me/ipoteka_home_RF

⚠️Взять в ипотечный кредит можно как готовое жилье, так и основу под него. В таком случае возводить крышу над головой вам придется самому, ну или почти. Что такое ипотека на строительство дома в 2024 году, на каких условиях она оформляется, какие предлагает программы — об этом и не только

РАССМОТРИМ В СЛЕДУЮЩИХ ПОСТАХ 🔽

1️⃣Условия ипотеки на строительство дома4️⃣5️⃣

Прежде чем оформлять ипотеку на строительство дома, нужно выяснить ее условия. Они регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (недвижимости)».

— Ключевая особенность такой ипотеки установлена в статье 76-й этого закона, а именно: «при предоставлении кредита или целевого займа для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства»

Также стоит понимать, что по завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается.

Если вы берете у банка деньги на строительство, то сначала вам определяют сумму, которую вы в дальнейшем будете расходовать на возведение жилья. Это не как в случае с квартирой, когда сперва вы подбираете ее.

Здесь же стоит готовиться к повышенным процентным ставкам и первоначальному взносу не менее 25%, что в среднем будет составлять 300 тысяч рублей и выше. Кроме того, от вас могут потребовать утвержденный проект строительства и документы об окончании стройки. В зависимости от банка такая ипотека может выдаваться на срок до 30 лет.

✍️Записаться на консультацию🔽
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146


▪️https://t.me/ipoteka_home_RF

Льготная ипотека с господдержкой ВСЁ😔

Эльвира Набиуллина 22 марта заявила, что льготная ипотека этим летом будет завершена окончательно.

“Мы всегда поддерживали адресные программы, такие как семейная ипотека”, - отметила глава Центробанка РФ.

По словам Набиуллиной, государственная программа поддержки ипотеки должна быть направлена на тех, кто действительно нуждается в помощи для приобретения жилья, с учетом общественно-экономических целей или в рамках программ развития регионов.

Это значит, семейная ипотека остаётся, а вот люди без детей могут пролететь.

Напомню, что срок действия льготной ипотеки с господдержкой под 8% истекает 1 июля 2024 года.

❗️❗️❗️У вас осталось чуть больше 3 месяцев для того, чтобы воспользоваться программой. Не успеете — будете покупать квартиры по полной ставке. И хорошо, если она будет 16%, а не выше.

Не тормозите и не говорите потом, что Вас не предупреждали!
✍️Записаться на консультацию🔽
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146


▪️https://t.me/ipoteka_home_RF

🆘Дорожная карта по исправлению и улучшению вашей кредитной истории!

Если у вас
📌Проблемы с кредитной историей?
📌Не можете получить одобрение на кредит, ипотеку или даже кредитную карту?

Я знаю, как это исправить!

🟡 алгоритм услуги :
1️⃣Анализ вашей кредитной истории.
2️⃣Поиск и устранение ошибок в кредитном отчете.
3️⃣ предоставление пошагового легального алгоритма улучшения кредитного рейтинга.
4️⃣ ведение вас на протяжении всего срока исправления/ улучшения кредитной истории

💥 Результат:
- у вас появится шанс на одобрение кредитов.
- снизится количество отказов
- вернется финансовая стабильность.

И наша помощь в получении кредита или ипотеки!

📩 Свяжитесь со мной прямо сейчас!
Напишите или оставьте заявку здесь

✍️Записаться на консультацию🔽
👉 https://t.me/+79628581146
📞 https://wa.me/+79628581146


▪️https://t.me/ipoteka_home_RF