Цены на новостройки в стагнации
По итогам I квартала на первичном рынке в «старой» Москве реализовано 97 проектов с 20,3 тыс. лотов. Объем предложения вырос на 3%, но за год сократился на 9,6%. Средняя цена за кв. м составила 326 103 рубля, увеличившись на 16% за год. Аналитики объяснили стагнацию цен закономерностью после роста активности покупателей.
Доля сделок с ипотекой в массовом сегменте снизилась с 73% до 74% в марте.
💭Как высказался Руслан Сырцов, руководитель агентства недвижимости "Метриум",
Низкий спрос в январе-феврале и восстановление уровня спроса в марте 2024 года объясняется сезонным фактором. В прошлые годы спрос в марте всегда был выше, чем в январе и феврале из-за новогодних праздников.
Рост спроса в марте может быть вызван раскрытием банковских депозитов, так как после повышения ключевой ставки доля краткосрочных депозитов увеличилась. Также стоит отметить снижение цен. Под влиянием низкого спроса и усложнения ипотечных условий застройщики начали предлагать новые акции и программы для привлечения клиентов.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
По итогам I квартала на первичном рынке в «старой» Москве реализовано 97 проектов с 20,3 тыс. лотов. Объем предложения вырос на 3%, но за год сократился на 9,6%. Средняя цена за кв. м составила 326 103 рубля, увеличившись на 16% за год. Аналитики объяснили стагнацию цен закономерностью после роста активности покупателей.
Доля сделок с ипотекой в массовом сегменте снизилась с 73% до 74% в марте.
💭Как высказался Руслан Сырцов, руководитель агентства недвижимости "Метриум",
Низкий спрос в январе-феврале и восстановление уровня спроса в марте 2024 года объясняется сезонным фактором. В прошлые годы спрос в марте всегда был выше, чем в январе и феврале из-за новогодних праздников.
Рост спроса в марте может быть вызван раскрытием банковских депозитов, так как после повышения ключевой ставки доля краткосрочных депозитов увеличилась. Также стоит отметить снижение цен. Под влиянием низкого спроса и усложнения ипотечных условий застройщики начали предлагать новые акции и программы для привлечения клиентов.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Новостроек продано почти в половину меньше
С начала года было продано на 47% меньше новой жилой недвижимости, чем в конце прошлого года, что является рекордным падением. Интересно, что в феврале количество сделок не увеличилось в сравнении с январем, а все еще снижается. Эксперты отмечают, что рынок не смог сразу адаптироваться к новым условиям ипотечного кредитования и введению комиссий для девелоперов крупными банками.
К началу весны ситуация начала восстанавливаться. Застройщики ввели новые механизмы стимулирования продаж, такие как рассрочки до 25%. В результате спрос увеличился в 1,5 раза за месяц. При этом, в границах "старой" Москвы и МО показатели упали.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
С начала года было продано на 47% меньше новой жилой недвижимости, чем в конце прошлого года, что является рекордным падением. Интересно, что в феврале количество сделок не увеличилось в сравнении с январем, а все еще снижается. Эксперты отмечают, что рынок не смог сразу адаптироваться к новым условиям ипотечного кредитования и введению комиссий для девелоперов крупными банками.
К началу весны ситуация начала восстанавливаться. Застройщики ввели новые механизмы стимулирования продаж, такие как рассрочки до 25%. В результате спрос увеличился в 1,5 раза за месяц. При этом, в границах "старой" Москвы и МО показатели упали.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя