ДомРФ добавил лимит по ИТ-ипотеке
ДомРФ по госпрограмме ИТ-ипотеки распределил дополнительные лимиты по постановлению Правительства РФ. Это позволит более 15 тыс. семьям специалистов в ИТ-сфере улучшить свои жилищные условия.
💭Как сказала Светлана Некрасова, управляющий директор банка ДомРФ,
Суммарный запрошенный кредиторами сверхлимитный объем средств выше 860 млрд руб., что свидетельствует о высоком спросе на программу. ИТ-ипотека уверенно показывает свою эффективность как мера, направленная на сохранение и расширение кадрового потенциала ИТ-отрасли. Благодаря этой программе более 62,5 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
ДомРФ по госпрограмме ИТ-ипотеки распределил дополнительные лимиты по постановлению Правительства РФ. Это позволит более 15 тыс. семьям специалистов в ИТ-сфере улучшить свои жилищные условия.
💭Как сказала Светлана Некрасова, управляющий директор банка ДомРФ,
Суммарный запрошенный кредиторами сверхлимитный объем средств выше 860 млрд руб., что свидетельствует о высоком спросе на программу. ИТ-ипотека уверенно показывает свою эффективность как мера, направленная на сохранение и расширение кадрового потенциала ИТ-отрасли. Благодаря этой программе более 62,5 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Ипотеку в Москве берут еще меньше
Процент ипотеки в общем объеме проданных в I квартале новостроек в Москве снизился до 63%. В то же время количество сделок с полной предоплатой или рассрочкой увеличилось: за квартал +14% и за год +10%.
С начала года до марта конфигурация предложения на рынке жилья осталась прежней. Большую долю занимают квартиры, особенно бизнес-класс – почти 1/2 от общего объема. По количеству комнат лидируют 2-комнатные и апартаменты, но на рынок все чаще выходят студии - их доля увеличилась с 16% до 19%.
Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Москве по всем категориям увеличилась до 471 тыс. рублей, или на 2%. За год цены поднялись на 8%, особенно сильно это затронуло бизнес-класс (+10%).
Снижение числа договоров на ипотеку в I квартале объясняется не только ужесточением условий льготных кредитов, но и активной рекламой программы с отложенными платежами девелоперами.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Процент ипотеки в общем объеме проданных в I квартале новостроек в Москве снизился до 63%. В то же время количество сделок с полной предоплатой или рассрочкой увеличилось: за квартал +14% и за год +10%.
С начала года до марта конфигурация предложения на рынке жилья осталась прежней. Большую долю занимают квартиры, особенно бизнес-класс – почти 1/2 от общего объема. По количеству комнат лидируют 2-комнатные и апартаменты, но на рынок все чаще выходят студии - их доля увеличилась с 16% до 19%.
Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Москве по всем категориям увеличилась до 471 тыс. рублей, или на 2%. За год цены поднялись на 8%, особенно сильно это затронуло бизнес-класс (+10%).
Снижение числа договоров на ипотеку в I квартале объясняется не только ужесточением условий льготных кредитов, но и активной рекламой программы с отложенными платежами девелоперами.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Почему "Семейную" ипотеку надо менять
М. Хуснуллин заявил прессе, что о повышении ставки на "Семейную" ипотеки в Правительстве не было разговоров на серьезном уровне. Но варианты изменения условий выдачи будут представлены в скором времени.
💭Как сказал Кирилл Кулаков, президент Региональной ассоциации оценщиков и профессор МГСУ,
6%-ная "Семейная" ипотека сподвигает на покупку квартир как инвестицию. Дешевые программы жилья не всегда нужны тем, кому действительно негде жить. Это особенно актуально для регионов, привлекательных для переезда.
К примеру, Московская область - лидер по выдаче "Семейной" ипотеки. В прошлом году оформлено 28 тыс. ипотечных кредитов на 175 млрд.руб. в Подмосковье. С учетом средней зарплаты в регионе около 80 тыс. руб., многие заемщики могут себе позволить взять квартиру для дальнейшей сдачи в аренду. А программа была создана для обеспечения жильем молодых семей с детьми.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
М. Хуснуллин заявил прессе, что о повышении ставки на "Семейную" ипотеки в Правительстве не было разговоров на серьезном уровне. Но варианты изменения условий выдачи будут представлены в скором времени.
💭Как сказал Кирилл Кулаков, президент Региональной ассоциации оценщиков и профессор МГСУ,
6%-ная "Семейная" ипотека сподвигает на покупку квартир как инвестицию. Дешевые программы жилья не всегда нужны тем, кому действительно негде жить. Это особенно актуально для регионов, привлекательных для переезда.
К примеру, Московская область - лидер по выдаче "Семейной" ипотеки. В прошлом году оформлено 28 тыс. ипотечных кредитов на 175 млрд.руб. в Подмосковье. С учетом средней зарплаты в регионе около 80 тыс. руб., многие заемщики могут себе позволить взять квартиру для дальнейшей сдачи в аренду. А программа была создана для обеспечения жильем молодых семей с детьми.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
"Семейной" ипотеки выдано на 76 млрд руб.
8500 кредитов оформлено по "Семейной ипотеке" за первые 3 месяца текущего года на территории Москвы. Общая сумма составила более 76 млрд руб.
Количество выдач на 30% выросло по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. И вообще, Москва на первом месте по оформлению "Семейной" ипотеки среди других регионов.
💭Как сказала Мария Багреева, руководитель московского департамента экономической политики и развития,
Специальные программы, способствующие расширению ипотечного рынка, динамично действуют в Москве. В начале года 78% всех выданных жилищных кредитов в этом регионе пришлось на ипотеку с господдержкой, семейную и ИТ (+10% к 2023 г.). "Семейная" ипотека занимает почти 57% в общем объеме субсидированных программ.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
8500 кредитов оформлено по "Семейной ипотеке" за первые 3 месяца текущего года на территории Москвы. Общая сумма составила более 76 млрд руб.
Количество выдач на 30% выросло по сравнению с аналогичным периодом 2023-го. И вообще, Москва на первом месте по оформлению "Семейной" ипотеки среди других регионов.
💭Как сказала Мария Багреева, руководитель московского департамента экономической политики и развития,
Специальные программы, способствующие расширению ипотечного рынка, динамично действуют в Москве. В начале года 78% всех выданных жилищных кредитов в этом регионе пришлось на ипотеку с господдержкой, семейную и ИТ (+10% к 2023 г.). "Семейная" ипотека занимает почти 57% в общем объеме субсидированных программ.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Обвала рынка не будет
Пока ключевая ставка держится в двузначных пределах, о дешевой ипотеке можно забыть.
💭Как сказал Олег Репченко, руководитель аналитического центра "ИРН",
"Семейная ипотека" не станет заменой льготной и будет доступна только семьям с детьми до 6 лет. Для прочих ставка может увеличиться до 12%. Из программы планируется вывести людей с высоким доходом, а также прекратить выдачу льготных кредитов на приобретение малогабаритного жилья и завершить IT-ипотеку.
Эксперт считает, что единственный способ активизировать продажи в условиях недоступной ипотеки - снижение цен, включая рынок новостроек. Переждать падение спроса в течение полутора лет застройщикам будет трудно, даже при высоких уровнях продаж проектов. Однако это вряд ли приведет к массовому банкротству строителей, всеобщей истерии и обвалу рынка.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Пока ключевая ставка держится в двузначных пределах, о дешевой ипотеке можно забыть.
💭Как сказал Олег Репченко, руководитель аналитического центра "ИРН",
"Семейная ипотека" не станет заменой льготной и будет доступна только семьям с детьми до 6 лет. Для прочих ставка может увеличиться до 12%. Из программы планируется вывести людей с высоким доходом, а также прекратить выдачу льготных кредитов на приобретение малогабаритного жилья и завершить IT-ипотеку.
Эксперт считает, что единственный способ активизировать продажи в условиях недоступной ипотеки - снижение цен, включая рынок новостроек. Переждать падение спроса в течение полутора лет застройщикам будет трудно, даже при высоких уровнях продаж проектов. Однако это вряд ли приведет к массовому банкротству строителей, всеобщей истерии и обвалу рынка.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Льготная ипотека точно закончится
Минфин официально подтвердил завершение льготной ипотеки на новостройки под 8%.
По словам замглавы Министерства финансов Ивана Чебескова, программа выполнила свою миссию. Она была создана для поддержки бизнеса и населения в период пандемии. Постепенно условия ужесточались, теперь рынок может обойтись и вовсе без этой поддержки.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Минфин официально подтвердил завершение льготной ипотеки на новостройки под 8%.
По словам замглавы Министерства финансов Ивана Чебескова, программа выполнила свою миссию. Она была создана для поддержки бизнеса и населения в период пандемии. Постепенно условия ужесточались, теперь рынок может обойтись и вовсе без этой поддержки.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Весенний ажиотаж на ипотеку
В марте в ЦФО подскочил интерес к ипотеке. Кредиторы оформили 28 тыс. жилищных займов на 137,6 млрд руб., что на 27% больше по объему предыдущего месяца.
Количество сделок снизилось на 20%, а объемы - на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2023 г.
Суммарный ипотечный портфель ЦФО в марте стал больше на 1,2% до 5,7 трлн руб., что сравнимо с февралем. В годовом исчислении рост составил 23%.Повышенный интерес к программам с государственной поддержкой привел к увеличению количества ипотечных кредитов в марте. Банки выдали 17,5 тыс. кредитов на общую сумму 117,7 млрд руб. (+53% к февралю). Объемы выросли на 60%.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
В марте в ЦФО подскочил интерес к ипотеке. Кредиторы оформили 28 тыс. жилищных займов на 137,6 млрд руб., что на 27% больше по объему предыдущего месяца.
Количество сделок снизилось на 20%, а объемы - на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2023 г.
Суммарный ипотечный портфель ЦФО в марте стал больше на 1,2% до 5,7 трлн руб., что сравнимо с февралем. В годовом исчислении рост составил 23%.Повышенный интерес к программам с государственной поддержкой привел к увеличению количества ипотечных кредитов в марте. Банки выдали 17,5 тыс. кредитов на общую сумму 117,7 млрд руб. (+53% к февралю). Объемы выросли на 60%.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Сбер повысил лимит по IT-ипотеке
Сбер повысил лимит по IT-ипотеке до 30 млн руб. Действует он только для специалистов, проживающих в городах-миллионниках. Для остальных регионов - 15. При этом основной рубеж в 8 и 18 млн руб выдается по ставке 5% годовых. Все, что свыше - по рыночной.
По госпрограмме заемщики могут купить новую квартиру или построить частный дом.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Сбер повысил лимит по IT-ипотеке до 30 млн руб. Действует он только для специалистов, проживающих в городах-миллионниках. Для остальных регионов - 15. При этом основной рубеж в 8 и 18 млн руб выдается по ставке 5% годовых. Все, что свыше - по рыночной.
По госпрограмме заемщики могут купить новую квартиру или построить частный дом.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
3,3 млн человек воспользовались господдержкой
Государственными программами поддержки для приобретения жилья воспользовалось более 3,3 млн человек с 2019 года. В денежном выражении ипотек оформлено на 11 трлн руб.
Больше всего кредитов выдано по льготной программе под 8% - 1,5 млн шт. По "Семейной" ипотеке - 1 млн договоров, по "Дальневосточной" и "Арктической" - 107 тыс., по IT - 63 тыс. А многодетным семьям для погашения жилищного кредита перечислено 710 тыс. траншей.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Государственными программами поддержки для приобретения жилья воспользовалось более 3,3 млн человек с 2019 года. В денежном выражении ипотек оформлено на 11 трлн руб.
Больше всего кредитов выдано по льготной программе под 8% - 1,5 млн шт. По "Семейной" ипотеке - 1 млн договоров, по "Дальневосточной" и "Арктической" - 107 тыс., по IT - 63 тыс. А многодетным семьям для погашения жилищного кредита перечислено 710 тыс. траншей.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Темпы роста ипотеки снижаются
Несмотря на снижение темпов роста выдачи ипотеки в последние месяцы, эксперты ожидают их ускорения до 12% по итогам года.
💭Как сказала Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ,
Последние пару месяцев темпы составляют 1,2%, но прогнозируем дальнейший рост на 7-12 п.п. С 1 июля будет прекращена льготная программа, и это может привести к замедлению. Тем не менее Центральный Банк постоянно оценивает возможные последствия, включая для проектного финансирования.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Несмотря на снижение темпов роста выдачи ипотеки в последние месяцы, эксперты ожидают их ускорения до 12% по итогам года.
💭Как сказала Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ,
Последние пару месяцев темпы составляют 1,2%, но прогнозируем дальнейший рост на 7-12 п.п. С 1 июля будет прекращена льготная программа, и это может привести к замедлению. Тем не менее Центральный Банк постоянно оценивает возможные последствия, включая для проектного финансирования.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Минстрой изменил метод расчетов цены кв м
У "Арктической" ипотеки есть особое условие - стоимость жилья должна быть не выше официальной цены за кв м, устанавливаемой Минстроем каждый квартал. Это условие помогает избежать повышения цен на жилье после запуска программы.
Стоимость новостроек в регионах выше, чем вторички. Это ограничивает выбор при покупке по программе из-за различий в ценах на жилье.
Вторичка уменьшает официальную стоимость кв м, что делает покупку новой квартиры по льготной программе недоступной. В регионах, где мало новостроек, цены на первичном рынке могут быть ниже официальной стоимости.
Минстрой изменил порядок расчета стоимости 1 кв м субсидируемого жилья. Теперь в Арктических регионах цены на квартиры будут рассчитываться исключительно по показателям на первичном рынке. Этот порядок расчетов уже действует на Дальнем Востоке.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
У "Арктической" ипотеки есть особое условие - стоимость жилья должна быть не выше официальной цены за кв м, устанавливаемой Минстроем каждый квартал. Это условие помогает избежать повышения цен на жилье после запуска программы.
Стоимость новостроек в регионах выше, чем вторички. Это ограничивает выбор при покупке по программе из-за различий в ценах на жилье.
Вторичка уменьшает официальную стоимость кв м, что делает покупку новой квартиры по льготной программе недоступной. В регионах, где мало новостроек, цены на первичном рынке могут быть ниже официальной стоимости.
Минстрой изменил порядок расчета стоимости 1 кв м субсидируемого жилья. Теперь в Арктических регионах цены на квартиры будут рассчитываться исключительно по показателям на первичном рынке. Этот порядок расчетов уже действует на Дальнем Востоке.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Закон о продаже ипотечного жилья
Госдума приняла закон, позволяющий людям продавать жилье с ипотекой без ограничений, пока банк не начал процесс взыскания. Изначально предполагалось, что это можно делать только при кредите до 15 млн руб. или если кредитор обратился в суд.
Решение о минимальной стоимости сделки банк должен был принимать, учитывая неисполненные обязательства заемщика по кредиту. Госдума изменила перечень случаев, когда заемщику запрещено продавать самостоятельно жилье.
Гражданам, подавшим на банкротство или не уложившимся в установленные сроки, такая возможность не предоставляется. Размер кредита больше не является преградой для продажи заложенного жилья. Срок для продажи продлен до 4 месяцев, но его можно увеличить.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Госдума приняла закон, позволяющий людям продавать жилье с ипотекой без ограничений, пока банк не начал процесс взыскания. Изначально предполагалось, что это можно делать только при кредите до 15 млн руб. или если кредитор обратился в суд.
Решение о минимальной стоимости сделки банк должен был принимать, учитывая неисполненные обязательства заемщика по кредиту. Госдума изменила перечень случаев, когда заемщику запрещено продавать самостоятельно жилье.
Гражданам, подавшим на банкротство или не уложившимся в установленные сроки, такая возможность не предоставляется. Размер кредита больше не является преградой для продажи заложенного жилья. Срок для продажи продлен до 4 месяцев, но его можно увеличить.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
450 тыс руб многодетным продлили до 2030 года
Вчера Государственная Дума окончательно одобрила пролонгацию меры поддержки для многодетных семей по поручению Президента.
Теперь до 31 декабря 2030 г семья может получить 450 тыс руб на погашение процентов или части основного долга перед банком за жилье. Но только если у нее родился 3-ий или последующий ребенок после 1 января 2019 г.
При этом, ипотеку надо успеть оформить до 1 июля 2031 г.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Вчера Государственная Дума окончательно одобрила пролонгацию меры поддержки для многодетных семей по поручению Президента.
Теперь до 31 декабря 2030 г семья может получить 450 тыс руб на погашение процентов или части основного долга перед банком за жилье. Но только если у нее родился 3-ий или последующий ребенок после 1 января 2019 г.
При этом, ипотеку надо успеть оформить до 1 июля 2031 г.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Лимит по IT-ипотеке еще увеличили
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций решило еще увеличить лимит на IT-ипотеку.
Недавно сообщалось, что до конца года банкам субсидируют максимум 700 млн руб. Теперь этот потолок вырос до 1 млрд.
За 5 неполных месяцев текущего года 65 тыс заемщиков оформили IT-ипотеку на жилье. В денежном выражении это 580 млрд руб.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций решило еще увеличить лимит на IT-ипотеку.
Недавно сообщалось, что до конца года банкам субсидируют максимум 700 млн руб. Теперь этот потолок вырос до 1 млрд.
За 5 неполных месяцев текущего года 65 тыс заемщиков оформили IT-ипотеку на жилье. В денежном выражении это 580 млрд руб.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя