На звязку Любомир.
Після того як я запостив прогноз Томаса Петерфі що S&P500 ще впаде на 10-20% в кулуарах пішли розмови, що я теж вважаю(
Тож хочу нагадати, що я вважаю пересічному українському інвестору варто інвестувати відповідно свого фін плану та ризик профілю, і замість читання аналітиків витрачати час на родину та допомогу ЗСУ!
Однак щоб вам як інвесторам було веселіше після Петерфі, я також переклав прогнози Майка Вілсона з Morgan Stanly та Марка Колановича з JPMorgan Chase.
До слова, Майк недавно був визнаний номер 1 стратегом у щорічному Institutional Investor Survey.
https://simeinyi-budzhet.ua/investments/proznozy-analitykiv-2022-2023/
Після того як я запостив прогноз Томаса Петерфі що S&P500 ще впаде на 10-20% в кулуарах пішли розмови, що я теж вважаю(
Тож хочу нагадати, що я вважаю пересічному українському інвестору варто інвестувати відповідно свого фін плану та ризик профілю, і замість читання аналітиків витрачати час на родину та допомогу ЗСУ!
Однак щоб вам як інвесторам було веселіше після Петерфі, я також переклав прогнози Майка Вілсона з Morgan Stanly та Марка Колановича з JPMorgan Chase.
До слова, Майк недавно був визнаний номер 1 стратегом у щорічному Institutional Investor Survey.
https://simeinyi-budzhet.ua/investments/proznozy-analitykiv-2022-2023/
Сімейний Бюджет
Томас Петерфі про можливе подальше падіння S&P 500 - Сімейний Бюджет
Томас Петерфі засновник, голова та найбільший акціонер брокера Interactive Brokers по преспективи ринку акцій на 2022-2023 роки
Про улюблену інвестицію маркіза Карабаса
Пише Сергій Мікулов, Економний Лицар та співзасновник спільноти інвесторів iPlan Talks
====
Заголовок засновано на бізнес-кейсі першого відомого мені з малечку стартапа про те, як домашня тварина за допомогою чужих інвестиційних активів у вигляді бренду та землі с/г призначення побудувала власну потужну бізнес імперію)
Учора в 🎥прямому ефірі спільноти усвідомлених інвесторів iPlan Talks планерка в iPlan.ua та фінансова блогерка Інна Старченко розповіла про менш казкові, проте реальні способи та підходи інвестування в землю.
Резюмую:
🔹Ринок землі
▫️ станом на жовтень 2022 21 липня 2021 року відкрився ринок землі. З того часу інвесторами куплено лише 1% землі від всього об'єму с/г земель.
▫️ ціни на земельні ділянки в прифронтових зонах (Харківська, Сумська, Чернігівська..) знизилися на 30% + Загалом по Україні ціни в гривнях зросли.
▫️ на жовтень 2022 року більше охочих продати, ніж купити с/х землю.
▫️ агросектор ледве виживає, тому прогноз на 2023 рік песимістичний. Це пов'язано з наслідками війни: зруйновані елеватори, заміновані поля, крадіжки врожаю, окупація території, слабке фінансування, дефіцит добрив, удорожчання ресурсів, недостатня посівна (30% від 2022 року), тощо.
🔹Де і як купити с/г?
▫️ самостійно шукати (OLX, DomRia …)
▫️ через земельні аукціони
▫️ через аграрні онлайн платформи :
- КупиПай : самостійний пошук, аналіз земельної ділянки
- LandClub та Твоє Коло: угода під ключ з подальшим управлінням та обов'язковим продажом землі по досягненню ціни /строку прописаної в угоді
🔹Витрати інвестора
▫️ вартість земельної ділянки
▫️ послуги нотаріуса (~11000 грн)
▫️ комісія платформ (100$/га або 5-7% від вартості землі)
🔹Процедура купівлі
▫️ через онлайн платформи займає ... Арестович це знав😀 : 2-3 тижні
▫️ фіз. особа може купити не більше 100 га землі
▫️ подружжя не більше 150/га на двох
🔹Для яких цілей підходить?
▫️ купив- тримай: для довгострокових 10+ років (фін. свобода, навчання дітей, тощо)
▫️ купив - продав: для середньострокових з низьким пріоритетом (оновлення авто, ремонт квартири, оновлення речей, і т.і.)
До війни Я та Любомир вже ділилися своїми кейсами по купівлі землі.
В часи війни я писав, що при розвитку негативного сценарію розвитку подій в Україні залишиться не так багато інструментів, доступних для інвестування = захисту гривні від девальвації у тому числі і земля.
З плюсів, це те що земля це:
▫️ вичерпний ресурс, її не надрукуєш як гривню, та не намалюєш, як звітність компанії
▫️ сільське господарство є локомотивом нашої економіки та експортної виручки
▫️ агроіндустрія в фокусі інвестиційної уваги ЄС , разом із ІТ та зеленою енергетикою.
З мінусів - коли всі знають, я єдиний це знаю і потрібно брати , а краще дві, то надувається чергова кулька, як це було з нерухомістю і не раз(
===
А що ви думаєте про інвестиції в землю ?
Пише Сергій Мікулов, Економний Лицар та співзасновник спільноти інвесторів iPlan Talks
====
Заголовок засновано на бізнес-кейсі першого відомого мені з малечку стартапа про те, як домашня тварина за допомогою чужих інвестиційних активів у вигляді бренду та землі с/г призначення побудувала власну потужну бізнес імперію)
Учора в 🎥прямому ефірі спільноти усвідомлених інвесторів iPlan Talks планерка в iPlan.ua та фінансова блогерка Інна Старченко розповіла про менш казкові, проте реальні способи та підходи інвестування в землю.
Резюмую:
🔹Ринок землі
▫️ станом на жовтень 2022 21 липня 2021 року відкрився ринок землі. З того часу інвесторами куплено лише 1% землі від всього об'єму с/г земель.
▫️ ціни на земельні ділянки в прифронтових зонах (Харківська, Сумська, Чернігівська..) знизилися на 30% + Загалом по Україні ціни в гривнях зросли.
▫️ на жовтень 2022 року більше охочих продати, ніж купити с/х землю.
▫️ агросектор ледве виживає, тому прогноз на 2023 рік песимістичний. Це пов'язано з наслідками війни: зруйновані елеватори, заміновані поля, крадіжки врожаю, окупація території, слабке фінансування, дефіцит добрив, удорожчання ресурсів, недостатня посівна (30% від 2022 року), тощо.
🔹Де і як купити с/г?
▫️ самостійно шукати (OLX, DomRia …)
▫️ через земельні аукціони
▫️ через аграрні онлайн платформи :
- КупиПай : самостійний пошук, аналіз земельної ділянки
- LandClub та Твоє Коло: угода під ключ з подальшим управлінням та обов'язковим продажом землі по досягненню ціни /строку прописаної в угоді
🔹Витрати інвестора
▫️ вартість земельної ділянки
▫️ послуги нотаріуса (~11000 грн)
▫️ комісія платформ (100$/га або 5-7% від вартості землі)
🔹Процедура купівлі
▫️ через онлайн платформи займає ... Арестович це знав😀 : 2-3 тижні
▫️ фіз. особа може купити не більше 100 га землі
▫️ подружжя не більше 150/га на двох
🔹Для яких цілей підходить?
▫️ купив- тримай: для довгострокових 10+ років (фін. свобода, навчання дітей, тощо)
▫️ купив - продав: для середньострокових з низьким пріоритетом (оновлення авто, ремонт квартири, оновлення речей, і т.і.)
До війни Я та Любомир вже ділилися своїми кейсами по купівлі землі.
В часи війни я писав, що при розвитку негативного сценарію розвитку подій в Україні залишиться не так багато інструментів, доступних для інвестування = захисту гривні від девальвації у тому числі і земля.
З плюсів, це те що земля це:
▫️ вичерпний ресурс, її не надрукуєш як гривню, та не намалюєш, як звітність компанії
▫️ сільське господарство є локомотивом нашої економіки та експортної виручки
▫️ агроіндустрія в фокусі інвестиційної уваги ЄС , разом із ІТ та зеленою енергетикою.
З мінусів - коли всі знають, я єдиний це знаю і потрібно брати , а краще дві, то надувається чергова кулька, як це було з нерухомістю і не раз(
===
А що ви думаєте про інвестиції в землю ?
Привіт.👋
На зв’язку Любомир!
Кожну останню п’ятницю місяця я проводжу прямий ефір в телеграм.
🔥Нагадую, що сьогодні остання п'ятниця місяця) Тому о 18:00 я підведу економічні підсумки місяця.
Питання ви зможете задати голосом на ефірі або в коментарях (пріорітет надаю питанням голосом)
Як потрапити на ефір?
Коли почнеться ефір, вам прийде повідомлення "Трансляція почалась". Натиснувши на цей текст ви потрапите на ефір.
Як завжди, запис не робимо, адже цінуємо живе спідкування. До зустрічі☺️
На зв’язку Любомир!
Кожну останню п’ятницю місяця я проводжу прямий ефір в телеграм.
🔥Нагадую, що сьогодні остання п'ятниця місяця) Тому о 18:00 я підведу економічні підсумки місяця.
Питання ви зможете задати голосом на ефірі або в коментарях (пріорітет надаю питанням голосом)
Як потрапити на ефір?
Коли почнеться ефір, вам прийде повідомлення "Трансляція почалась". Натиснувши на цей текст ви потрапите на ефір.
Як завжди, запис не робимо, адже цінуємо живе спідкування. До зустрічі☺️
на звязку Любомир.
Був сьогодні в Юніт Сіті на Don't look Up, де економіст Олексій Соболев презентував 120 годин книжок за 3 години)
Мої нотатки та думки:
Китай - все набагато гірше ніж я думав. Ще й демографічні проблеми з 2028 впливатимуть на робочу силу. Хоча Рей Деліо й натякає, що імперія США на спаді, а імперія Китаю на підйомі, передумов Китаю стати світовим лідером не видно.
Риторика їх газет щодо Тайваню схожа на риторику пропагандистської преси росії щодо Україні
США - світове лідерство продовжиться, хоча часом безвідповідальне (приклад іранської угоди). Має внутрішній розкол і кризу довіри через нерівність, тому втрачає інтерес до підтримки світового порядку. Має вдосталь енергії і іжі.
Є і буде острівцем стабільності в світі де хаос наростає. Втім коли ресурси всього світу йдуть в США (сильний долар як приклад), це лише посилює хаос
Демографія в більшості заможних країн (крім США) - Ж... Про зростання в ЄС вже не йдеться взагалі, ринок там буде все звужуватись
Наступні 40 років нашого життя - мілітаризація, локалізація, запасання сировиною, перезбирання енергетичних мереж.
Війн і нестібільності буде більше((
Без глобальної світової торгівлі вирощувати стільки їжи, щоб різноманітно годувати всіх - наможливо! Структурні пролеми з добривами знизять врожаї. Деякі країни будуть забороняти експорт їжі і перейдуть від найвигідніших рослин до базових. Голод в найбільш вразливих країнах буде вести до нових політичних криз типу арабcької весни.
нагадую, що на Kyiv Invest Meetup 8 грудня в Юніт Сіті квитки вже в продажу, і кількість оффлайн місць обмежена!
Був сьогодні в Юніт Сіті на Don't look Up, де економіст Олексій Соболев презентував 120 годин книжок за 3 години)
Мої нотатки та думки:
Китай - все набагато гірше ніж я думав. Ще й демографічні проблеми з 2028 впливатимуть на робочу силу. Хоча Рей Деліо й натякає, що імперія США на спаді, а імперія Китаю на підйомі, передумов Китаю стати світовим лідером не видно.
Риторика їх газет щодо Тайваню схожа на риторику пропагандистської преси росії щодо Україні
США - світове лідерство продовжиться, хоча часом безвідповідальне (приклад іранської угоди). Має внутрішній розкол і кризу довіри через нерівність, тому втрачає інтерес до підтримки світового порядку. Має вдосталь енергії і іжі.
Є і буде острівцем стабільності в світі де хаос наростає. Втім коли ресурси всього світу йдуть в США (сильний долар як приклад), це лише посилює хаос
Демографія в більшості заможних країн (крім США) - Ж... Про зростання в ЄС вже не йдеться взагалі, ринок там буде все звужуватись
Наступні 40 років нашого життя - мілітаризація, локалізація, запасання сировиною, перезбирання енергетичних мереж.
Війн і нестібільності буде більше((
Без глобальної світової торгівлі вирощувати стільки їжи, щоб різноманітно годувати всіх - наможливо! Структурні пролеми з добривами знизять врожаї. Деякі країни будуть забороняти експорт їжі і перейдуть від найвигідніших рослин до базових. Голод в найбільш вразливих країнах буде вести до нових політичних криз типу арабcької весни.
нагадую, що на Kyiv Invest Meetup 8 грудня в Юніт Сіті квитки вже в продажу, і кількість оффлайн місць обмежена!
#дайджест
🔹 "А ти спитав себе, інвесторе?" Практичний чек-лист для зважених інвестиційних рішень підготував Роман Кошовський з каналу "Запали цілі" у новому випуску.
🔹 Нерухомість – зірка серед інвестицій у довоєнній Україні. Що відбувається з ринком зараз - деталі у статті.
🔹 Переваги пасивної стратегі та DC - це міф? - Говоритимемо в прямому ефірі в цей четвер в закритій спільноті Iplan Talks. Оформити доступ можна через бота
🔹 Електромобіль Ніссан Ліф (Nissan Leaf). Підсумки 5 років. + Як переказати долари родичам у відео.
🔹 "А ти спитав себе, інвесторе?" Практичний чек-лист для зважених інвестиційних рішень підготував Роман Кошовський з каналу "Запали цілі" у новому випуску.
🔹 Нерухомість – зірка серед інвестицій у довоєнній Україні. Що відбувається з ринком зараз - деталі у статті.
🔹 Переваги пасивної стратегі та DC - це міф? - Говоритимемо в прямому ефірі в цей четвер в закритій спільноті Iplan Talks. Оформити доступ можна через бота
🔹 Електромобіль Ніссан Ліф (Nissan Leaf). Підсумки 5 років. + Як переказати долари родичам у відео.
Сьогодні ділимося з вами історією нашої клієнтки клієнтки Олесі та планерки iPlan.ua, Інни Броднікової
Олесі 26 років, вона звернулася до нас із запитом: зберегти заощадження та майбутні накопичення від інфляції.
▫️ Визначивши фінансові цілі (фінансова свобода, резервний фонд та нерухомість), суми та термін їх реалізації, Інна з Олесею сформували фінансовий план та склали інвестиційний портфель.
▫️Для реалізації цілі "фінансова свобода" Інна допомогла Олесі відкрити рахунок у іноземного брокера та купити необхідні ETF.
▫️Щодо цілі «купівля квартири у новобудові в Києві» - обрали банк, в якому зручніше та дешевше купити військові облігації. Для здійснення угоди, Інна познайомила Олесю з керівником напряму обслуговування клієнтів преміального сегменту обраного банку.
▫️До початку роботи з нами Олеся вже мала невеликий інвестиційний портфель, тож в квітні ми з нею подали декларацію про доходи та майновий стан фізичної особи і сплатили податки за результатами 2021 р. В липні Олеся отримала листа з ДПС про уточнюючі документи, тож і на цей лист ми вже відповіли.
Результат:
✔️ виділили 3 основні цілі:
- резервний фонд - 18 000$;
- фінансова свобода - з 40 до 85 років мати пасивний дохід 50 000$ на рік;
- нерухомість - купівля квартири в 2023 р. у новобудові в Києві вартістю - 100 000$;
✔️ склали фінансовий план, який допоміг визначити: чи можливо досягнути цілі у визначений термін. В Олесі всі цілі реалістичні і можуть бути виконані у визначений термін. Запланували оптимальну суму заощаджень та інвестиційний дохід;
✔️склали інвестиційний портфель. Під кожну ціль Інна запропонувала підходящі інвестиційні інструменти:
+ Для резервного фонду обрали валютний кеш та валюту на рахунках в банку;
+ Для цілі фінансова свобода створили портфель з ETF, дохідністю 7% річних у валюті;
+ Під ціль нерухомість склали портфель з валюти на рахунках та валютних військових ОВДП з дохідністю 4% річних у валюті;
✔️ минулої зустрічі Олеся поділилася, що вже пригледіла квартиру мрії за допомогою наших партнерів, які займаються підбором первинної нерухомості від якісних ЖК Києва та Львова.
Познайомитися з нашими планерами та послугами ви можете через бот.
Поділіться в коментарях чи маєте ви фінансовий план та які інструменти використовуєте для досягнення фінансових цілей? 👇
#кейс_Iplan
Олесі 26 років, вона звернулася до нас із запитом: зберегти заощадження та майбутні накопичення від інфляції.
▫️ Визначивши фінансові цілі (фінансова свобода, резервний фонд та нерухомість), суми та термін їх реалізації, Інна з Олесею сформували фінансовий план та склали інвестиційний портфель.
▫️Для реалізації цілі "фінансова свобода" Інна допомогла Олесі відкрити рахунок у іноземного брокера та купити необхідні ETF.
▫️Щодо цілі «купівля квартири у новобудові в Києві» - обрали банк, в якому зручніше та дешевше купити військові облігації. Для здійснення угоди, Інна познайомила Олесю з керівником напряму обслуговування клієнтів преміального сегменту обраного банку.
▫️До початку роботи з нами Олеся вже мала невеликий інвестиційний портфель, тож в квітні ми з нею подали декларацію про доходи та майновий стан фізичної особи і сплатили податки за результатами 2021 р. В липні Олеся отримала листа з ДПС про уточнюючі документи, тож і на цей лист ми вже відповіли.
Результат:
✔️ виділили 3 основні цілі:
- резервний фонд - 18 000$;
- фінансова свобода - з 40 до 85 років мати пасивний дохід 50 000$ на рік;
- нерухомість - купівля квартири в 2023 р. у новобудові в Києві вартістю - 100 000$;
✔️ склали фінансовий план, який допоміг визначити: чи можливо досягнути цілі у визначений термін. В Олесі всі цілі реалістичні і можуть бути виконані у визначений термін. Запланували оптимальну суму заощаджень та інвестиційний дохід;
✔️склали інвестиційний портфель. Під кожну ціль Інна запропонувала підходящі інвестиційні інструменти:
+ Для резервного фонду обрали валютний кеш та валюту на рахунках в банку;
+ Для цілі фінансова свобода створили портфель з ETF, дохідністю 7% річних у валюті;
+ Під ціль нерухомість склали портфель з валюти на рахунках та валютних військових ОВДП з дохідністю 4% річних у валюті;
✔️ минулої зустрічі Олеся поділилася, що вже пригледіла квартиру мрії за допомогою наших партнерів, які займаються підбором первинної нерухомості від якісних ЖК Києва та Львова.
Познайомитися з нашими планерами та послугами ви можете через бот.
Поділіться в коментарях чи маєте ви фінансовий план та які інструменти використовуєте для досягнення фінансових цілей? 👇
#кейс_Iplan
Пасивний дохід, можливості інвестування, інфляційні ризики - надто складно, щоб розібратися? Ми навчимо на реальних кейсах✔️
Не обіцяємо нездійсненного - курс "Особисті фінанси та інвестиції для початківців" НЕ допоможе:
❌швидко розбагатіти
❌розкрити секрети, як заробити 100% річних у валюті
❌стати гуру активного трейдингу
❌розробити екслюзивні високоприбуткові проекти
Натомість ви точно зможете:
✅систематизувати знання щодо особистих фінансів
✅впорядкувати власні кошти та ефективніше їх розподіляти
✅зберегти гроші від інфляції та максимально їх примножити
✅навчитись інвестувати правильно
Любомир Остапів та планери iPlan.ua поділяться практичними знаннями з досвіду фінансових планів понад 800 клієнтів✔️
Формат курсу - 4 тижні живих вебінарів, індивідуальних практичних завдань, тестів на закріплення матеріалів, групових кейс-стаді, а також іменні сертифікати та бонуси для учасників.
Якщо ви плануєте фінансове майбутнє, переймаєтесь нестабільністю, формуєте пасивний дохід та хочете розібратись в інвестуванні - welcome🤝
Стартуємо 9 листопада. Деталі та реєстрація за посиланням👍
Не обіцяємо нездійсненного - курс "Особисті фінанси та інвестиції для початківців" НЕ допоможе:
❌швидко розбагатіти
❌розкрити секрети, як заробити 100% річних у валюті
❌стати гуру активного трейдингу
❌розробити екслюзивні високоприбуткові проекти
Натомість ви точно зможете:
✅систематизувати знання щодо особистих фінансів
✅впорядкувати власні кошти та ефективніше їх розподіляти
✅зберегти гроші від інфляції та максимально їх примножити
✅навчитись інвестувати правильно
Любомир Остапів та планери iPlan.ua поділяться практичними знаннями з досвіду фінансових планів понад 800 клієнтів✔️
Формат курсу - 4 тижні живих вебінарів, індивідуальних практичних завдань, тестів на закріплення матеріалів, групових кейс-стаді, а також іменні сертифікати та бонуси для учасників.
Якщо ви плануєте фінансове майбутнє, переймаєтесь нестабільністю, формуєте пасивний дохід та хочете розібратись в інвестуванні - welcome🤝
Стартуємо 9 листопада. Деталі та реєстрація за посиланням👍
2 листопада команда iPlan знову збиралась на інвесткомітет.
Що ж цікавого відбувалося в жовтні?
🌎 Світ
- облікові ставки і далі піднімаються;
- нерухомість США показує відʼємну дохідність;
- у Великобританії новий премʼєр-міністр, а в Китаї новий старий президент
🇺🇦Україна
- новий голова НБУ;
- долар не росте;
- ексклюзив: валютні депозити з привʼязкою до курсу гривні
📜Євробонди
- знижки від 75% до 82% замовляли?
- руйнування енергетичної інфраструктури тисне на ціни
🤝 Р2Р та Корпоблігації
- облігації з дохідністю 24% чистими в гривні від Access Finance;
- або Р2Р позики під 12% у валюті від AFA та Cardfinance
🏠Нерухомість
- квартири в Києві коштують майже, як і в лютому. А у Львові ще й +20% додали;
- оренда в Києві дорожчає;
- зустрічайте нову програму єОселя - «доступне» житло для вчителів, лікарів та військовослужбовців
🌱Земля
- ТОП-5 областей з найдорожчою землею: Івано-Франківська, Київська, Львівська, Житомирська, Вінницька та Закарпатська;
Повне резюме комітету читайте за посиланням
Що ж цікавого відбувалося в жовтні?
🌎 Світ
- облікові ставки і далі піднімаються;
- нерухомість США показує відʼємну дохідність;
- у Великобританії новий премʼєр-міністр, а в Китаї новий старий президент
🇺🇦Україна
- новий голова НБУ;
- долар не росте;
- ексклюзив: валютні депозити з привʼязкою до курсу гривні
📜Євробонди
- знижки від 75% до 82% замовляли?
- руйнування енергетичної інфраструктури тисне на ціни
🤝 Р2Р та Корпоблігації
- облігації з дохідністю 24% чистими в гривні від Access Finance;
- або Р2Р позики під 12% у валюті від AFA та Cardfinance
🏠Нерухомість
- квартири в Києві коштують майже, як і в лютому. А у Львові ще й +20% додали;
- оренда в Києві дорожчає;
- зустрічайте нову програму єОселя - «доступне» житло для вчителів, лікарів та військовослужбовців
🌱Земля
- ТОП-5 областей з найдорожчою землею: Івано-Франківська, Київська, Львівська, Житомирська, Вінницька та Закарпатська;
Повне резюме комітету читайте за посиланням
Telegraph
Інвесткомітет 02.11.22
🌎 Світові ринки жовтень Центробанки Європи та США підняли облікову ставку на 0,75%, Великобританії - на 0,5%. S&P 500 додав +8,1% вартості. Серед облігацій найкраще себе показали US High Yields (3,3%), а найгірше - US Treasuries (-1,4%). Інфляція знизилась…
На мою думку за REIT фондами майбутнє інвестицій в нерухомість в Україні.
І до того ж все прозоро, безготівково і з сплатою 9+1.5% податку.
Дивіться нашу з Андрій Журжій розмову про те як інвестувати в ТЦ в Лісниках, який орендує Сільпо. Наступний проект для інвесторів - Макдональдз
Любомир
02:50 Про історію REIT-фонда, Американська національна асоціація REIT-компаній
05:20 Як працює українська система REIT
08:45 Що саме купує інвестор? Яка дохідність інструменту?
12:30 Орендний дохід - доларовий?
15:40 Про дохідності, внески та дивіденди.
21:00 Переваги REIT-моделі у порівнянні з апарт-готелями
23:30 Чому REIT-компанія, а не ПІФ?
26:50 Про КІФи і ПІФи
28:50 Вартість адміністрування фондів
30:30 Інші ідеї та бізнеси. Медичний канабіс
34:30 Про житлове будівництво
https://youtu.be/4IWn02Ui2Es
І до того ж все прозоро, безготівково і з сплатою 9+1.5% податку.
Дивіться нашу з Андрій Журжій розмову про те як інвестувати в ТЦ в Лісниках, який орендує Сільпо. Наступний проект для інвесторів - Макдональдз
Любомир
02:50 Про історію REIT-фонда, Американська національна асоціація REIT-компаній
05:20 Як працює українська система REIT
08:45 Що саме купує інвестор? Яка дохідність інструменту?
12:30 Орендний дохід - доларовий?
15:40 Про дохідності, внески та дивіденди.
21:00 Переваги REIT-моделі у порівнянні з апарт-готелями
23:30 Чому REIT-компанія, а не ПІФ?
26:50 Про КІФи і ПІФи
28:50 Вартість адміністрування фондів
30:30 Інші ідеї та бізнеси. Медичний канабіс
34:30 Про житлове будівництво
https://youtu.be/4IWn02Ui2Es
YouTube
Андрій Журжій про перший ПІФ-REIT Inzhur на комерційну нерухомість, медичний канабіс, приватні КІФи
❤ Будемо вдячні за фінансову підтримку на ПАТРЕОН, вона допоможе приносити глядачам ще більше користі! https://www.patreon.com/familybudgetcomua ❤
🏡 "Спочатку ми будували комерційну нерухомість і продавали її великим компанім. Потім вирішили спробувати продати…
🏡 "Спочатку ми будували комерційну нерухомість і продавали її великим компанім. Потім вирішили спробувати продати…
Яка на вашу думку поширена ПОМИЛКА українців в інвестуванні? Можна кілька обрати)
Anonymous Poll
72%
Матрац, толком і не починають
34%
Бігають за хайпами (spac, IPO, нові криптомонети)
37%
Вважають квартиру на етапі котловану будинку надійною інвестицією в нерухомість
12%
Обирають індивідуальні Акції і щодня слідкують за фондовим ринком
15%
Відкривають чергову кав'ярню біля дому
23%
Не читають iPlanua, не вчаться інвестувати розумно
#дайджест
🔹 Держоблігації програють інфляції, але залишаються у топах українських інвесторів. Скільки можна заробити на інвестиціях у бюджет. Коментар по цій темі дав Любомир у статті.
🔹Міфи пасивного інвестування та якими ідеями маніпулюють інвестори. Детальніше у дописі
🔹 9 листопада на Рrometheus стартує курс Особисті фінанси та інвестиції для початківців. Якщо ви ще не учасник, то програма курсу та реєстрація за лінком.
🔹10 листопада об 11:00 ЮК "АРМАДА", проведе безкоштовний вебінар на тему: "Розблокування податкових накладних та виведення підприємства з категорії "ризикових". Деталі вебінару та реєстрація за посиланням
🔹10 листопада о 17.00 на каналі Сімейний бюджет пройде прямий ефір. Запрошений ність - Станіслав Цис – керівник компанії «Uniconsulting Group», автор YouTube-каналу про бізнес у Польщі. Говоритимемо про релокацію і адаптацію бізнеса до Польші. Чекаємо на ефірі.
🔹 Держоблігації програють інфляції, але залишаються у топах українських інвесторів. Скільки можна заробити на інвестиціях у бюджет. Коментар по цій темі дав Любомир у статті.
🔹Міфи пасивного інвестування та якими ідеями маніпулюють інвестори. Детальніше у дописі
🔹 9 листопада на Рrometheus стартує курс Особисті фінанси та інвестиції для початківців. Якщо ви ще не учасник, то програма курсу та реєстрація за лінком.
🔹10 листопада об 11:00 ЮК "АРМАДА", проведе безкоштовний вебінар на тему: "Розблокування податкових накладних та виведення підприємства з категорії "ризикових". Деталі вебінару та реєстрація за посиланням
🔹10 листопада о 17.00 на каналі Сімейний бюджет пройде прямий ефір. Запрошений ність - Станіслав Цис – керівник компанії «Uniconsulting Group», автор YouTube-каналу про бізнес у Польщі. Говоритимемо про релокацію і адаптацію бізнеса до Польші. Чекаємо на ефірі.
Forbes
Держоблігації програють інфляції, але залишаються у топах українських інвесторів. Скільки можна заробити на інвестиціях у бюджет
Чи варто інвестувати в ОВДП та чи здатні дохідності державних облігацій дати українським інвесторам захист від інфляції та девальвації
Криптосвіт прямо зараз переживає свій "too big to fail moment".
Оскільки регуляторів немає, то порятунком останньої інстанції для третьої найбільшої криптобіржи світу FTX виступає Changpeng Zhao (Binance).
7 листопада власник FXT твітив "“FTX is fine. Assets are fine”
8 листопада - вже те що на картинці.
Не знаю як сплять ті інвестори, котрі на маленьких біржах наскладали депозитів в USDT під 10% річних.
Але на курсі Інвестиції для початкців, який сьогодні почався на Прометеусі ми точно розглянемо і термін і суть custody of assets
Що думаємо, чи варто відео про історію FTX та угоду з Binance зняти?
Любомир
Оскільки регуляторів немає, то порятунком останньої інстанції для третьої найбільшої криптобіржи світу FTX виступає Changpeng Zhao (Binance).
7 листопада власник FXT твітив "“FTX is fine. Assets are fine”
8 листопада - вже те що на картинці.
Не знаю як сплять ті інвестори, котрі на маленьких біржах наскладали депозитів в USDT під 10% річних.
Але на курсі Інвестиції для початкців, який сьогодні почався на Прометеусі ми точно розглянемо і термін і суть custody of assets
Що думаємо, чи варто відео про історію FTX та угоду з Binance зняти?
Любомир
скоро на Ютуб Сімейний Бюджет вийде інтервью з народним депутатом Ярославом Железняком по темі індивідуальних інвестиційних рахунків.
Прошу вас максимальної публічної підтримки цієї ініціативи, адже вона на користь і нам як українським інвесторам, і підприємцям в Україні!
Любомир
https://biz.nv.ua/ukr/experts/ukrajinci-investuyut-u-gotivkoviy-dolar-a-yogo-z-jidaye-inflyaciya-koli-ce-zminitsya-50282724.html?code=39c07e04-78be-476d-b499-47f009b55a5e
Прошу вас максимальної публічної підтримки цієї ініціативи, адже вона на користь і нам як українським інвесторам, і підприємцям в Україні!
Любомир
https://biz.nv.ua/ukr/experts/ukrajinci-investuyut-u-gotivkoviy-dolar-a-yogo-z-jidaye-inflyaciya-koli-ce-zminitsya-50282724.html?code=39c07e04-78be-476d-b499-47f009b55a5e
biz.nv.ua
Що має змінитися, щоб українці дістали готівку з-під матрасів
Останні 25 років економічної історії України містять три великі кризи, де українці повністю чи частково втрачали свої гривневі заощадження. Тож намагання будь-якої ціною купити готівковий долар в умовах воєнного стану не дивують.
Кризова автобіографія пересічного інвестора
Пише Сергій Мікулов, автор каналу Балади Економного Лицаря
===
Про результати 20 річного перегону інвестицій пересічного українського інвестора ми детально розповідали тут.
Вирішив копнути глибше та розповісти особисту 30+ річну історію фінансових криз (не лише глобальних, а й особистих) їх впливу на свій капітал та зроблені від цього висновки.
Хроніка 32 років більш - менш усвідомленого життя потягнула на дуже багато букв для Телеграму та дуже виглядає схожим на резюме. Тому ним і обмежусь)
Змалечку звертайте увагу на наступне:
💰 постійно інвестуйте гроші: в себе (освіта), в професійну допомогу (це економить час та Ваші гроші), в різні класи активів
⏰ завжди приділяйте час: собі (здоров'я), відносини з партнером, дітьми, родиною, друзями, колегами
🍱 диверсифікуйте капітал та джерела Вашого доходу
💪 власний розвиток класно будується через прийняття викликів (робота, локації, команди)
🤓 беріть на роботу тих під началом яких Ви б самі працювали
🙏 ділиться своїм досвідом, таким чином Ви його усвідомлюєте та масштабуєте
〽️ тяга до ризику обратно пропорційна Вашому віку, враховуйте це заздалегідь, а не по факту
Додайте Ваші висновки в коментарях
===
Наступного понеділка розповім в онлайн про інвестиції в себе та убезпечення від ризиків слухачам нашого курсу на Прометеус, а в четверг - учасникам спільноти iPlan Talks.
Хочеш дізнаватись історії про гроші з особистого досвіду автора ? Підписуйся на 👉 Балади Лицаря
Пише Сергій Мікулов, автор каналу Балади Економного Лицаря
===
Про результати 20 річного перегону інвестицій пересічного українського інвестора ми детально розповідали тут.
Вирішив копнути глибше та розповісти особисту 30+ річну історію фінансових криз (не лише глобальних, а й особистих) їх впливу на свій капітал та зроблені від цього висновки.
Хроніка 32 років більш - менш усвідомленого життя потягнула на дуже багато букв для Телеграму та дуже виглядає схожим на резюме. Тому ним і обмежусь)
Змалечку звертайте увагу на наступне:
💰 постійно інвестуйте гроші: в себе (освіта), в професійну допомогу (це економить час та Ваші гроші), в різні класи активів
⏰ завжди приділяйте час: собі (здоров'я), відносини з партнером, дітьми, родиною, друзями, колегами
🍱 диверсифікуйте капітал та джерела Вашого доходу
💪 власний розвиток класно будується через прийняття викликів (робота, локації, команди)
🤓 беріть на роботу тих під началом яких Ви б самі працювали
🙏 ділиться своїм досвідом, таким чином Ви його усвідомлюєте та масштабуєте
〽️ тяга до ризику обратно пропорційна Вашому віку, враховуйте це заздалегідь, а не по факту
Додайте Ваші висновки в коментарях
===
Наступного понеділка розповім в онлайн про інвестиції в себе та убезпечення від ризиків слухачам нашого курсу на Прометеус, а в четверг - учасникам спільноти iPlan Talks.
Хочеш дізнаватись історії про гроші з особистого досвіду автора ? Підписуйся на 👉 Балади Лицаря
👋 Привіт, на зв'язку Сергій Проданов, фінансовий радник Iplan.ua
За нашою традицією сьогодні о 18-00 на нашому телеграм каналі проведемо прямий ефір з планером. Говоритимемо про те, що таке ETF, причини їх виникнення, переваги та ризики для інвесторів.
Питання можна поставити в коментарях до цього посту або на ефірі голосом. Долучайтеся до ефіру о 18:00.
За нашою традицією сьогодні о 18-00 на нашому телеграм каналі проведемо прямий ефір з планером. Говоритимемо про те, що таке ETF, причини їх виникнення, переваги та ризики для інвесторів.
Питання можна поставити в коментарях до цього посту або на ефірі голосом. Долучайтеся до ефіру о 18:00.
