Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Свежая подборка самых интересных постов от сообщества инвест - мэтров👇
📌 Кейс: дачный флиппинг за 700.000 рублей
📌 Как получить освобождение от налога на имущество по нежилым помещениям в МКД для арендодателей на УСН
📌 Как быстро найти старые СНТ с брошенными и бесплатными участками
📌 СКЛАДывай свои инвестиции: от кладовок до логистических гигантов. Где начать и как заработать на хранении?
📌 Обзор флиппинговой квартиры комфорт-класса
📌 Взгляд московского флиппера на рынок недвижимости в Дубае
📌 Первый кейс ученицы по флиппингу с эффектом ВАУ
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
📌 Кейс: дачный флиппинг за 700.000 рублей
📌 Как получить освобождение от налога на имущество по нежилым помещениям в МКД для арендодателей на УСН
📌 Как быстро найти старые СНТ с брошенными и бесплатными участками
📌 СКЛАДывай свои инвестиции: от кладовок до логистических гигантов. Где начать и как заработать на хранении?
📌 Обзор флиппинговой квартиры комфорт-класса
📌 Взгляд московского флиппера на рынок недвижимости в Дубае
📌 Первый кейс ученицы по флиппингу с эффектом ВАУ
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
Приемка Балийской виллы. Накал страстей
В продолжении поста с Балийским экономом делюсь текущими новостями по стройке.
Как и ожидалось, застройщик сдал виллу с большим количеством косяков по вилле.
Криво установленная сантехника, грязь на стенах и краска на плинтусах, зазоры между напольной плиткой, текущая труба прямо в стене.
Все эти косяки были обнаружены благодаря стройконтролю и не были для меня какой-то новостью.
Во время приемки все-таки удалось повлиять на застройщика через агента, который помогал с покупкой виллы.
После такого давления со стороны, застройщик ушел в стадию обиды, однако часть недочетов он все-таки исправил 🤦♂️😅
Приняв этот как факт, сейчас идут дополнительные работы по исправлению, но уже за мой счет. Пеню за просрочку 14 дней можно пытаться взыскивать через суд (добровольно платить отказался), однако не вижу смысла заморочек из-за 650$.
Доп расходы на стройконтроль и устранение всех недоработок составили 1700$.
Итоговые расходы на покупку и флиппинг объекта подобью в следующем посте после завершения флиппинга.
Коллаж с примерами недочетов прикладываю к посту :)
Друзья, делитесь своим мнением, что думаете по поводу этого проекта и стройки в целом?
И как в целом смотрите на инвестиции в зарубежную недвижимость?
В продолжении поста с Балийским экономом делюсь текущими новостями по стройке.
Как и ожидалось, застройщик сдал виллу с большим количеством косяков по вилле.
Криво установленная сантехника, грязь на стенах и краска на плинтусах, зазоры между напольной плиткой, текущая труба прямо в стене.
Все эти косяки были обнаружены благодаря стройконтролю и не были для меня какой-то новостью.
Во время приемки все-таки удалось повлиять на застройщика через агента, который помогал с покупкой виллы.
После такого давления со стороны, застройщик ушел в стадию обиды, однако часть недочетов он все-таки исправил 🤦♂️😅
Приняв этот как факт, сейчас идут дополнительные работы по исправлению, но уже за мой счет. Пеню за просрочку 14 дней можно пытаться взыскивать через суд (добровольно платить отказался), однако не вижу смысла заморочек из-за 650$.
Доп расходы на стройконтроль и устранение всех недоработок составили 1700$.
Итоговые расходы на покупку и флиппинг объекта подобью в следующем посте после завершения флиппинга.
Коллаж с примерами недочетов прикладываю к посту :)
Друзья, делитесь своим мнением, что думаете по поводу этого проекта и стройки в целом?
И как в целом смотрите на инвестиции в зарубежную недвижимость?
Как вести учет личных финансов и инвестиций?
По мере обучения финансовой грамотности и роста инвестиционного портфеля вопрос учета финансов становился для меня все более острым.
Первый этап упорядочивания финансов и попытки разобраться в своих доходах и расходах начинался с простого отслеживания этих показателей в банковских приложениях.
В этот момент появилось примерное понимание сколько я трачу и зарабатываю, однако точных цифр я все-таки не мог запомнить.
На втором этапе эволюции моего денежного учета появились приложения на телефон, где нужно было разносить все деньги по категориям.
Хватило меня буквально на неделю. Уж больно ленивый я оказался для этих дел😅
Третий этап - инвестиции
В 2019 году я создал гугл таблицу под названием «Личные финансы», куда раз в месяц вносил все цифры по доходам и расходам.
Однако, когда я начал инвестировать, я повторно предпринял попытку ведения учета в приложениях установив топ 10 приложений из App Store.
Главный минус приложений - они не универсальны. Там нельзя отслеживать одновременно и личные финансы и разные классы активов. Как правило, это всегда были разные приложения.
В итоге гугл таблица осталась для меня самым удобным инструментом для учета - планирования личных финансов и активов, которую я адаптировал под себя.
Если вы находитесь в поисках удобного инструмента для себя, можете воспользоваться моей версией и при необходимости адаптировать ее под себя.
Таблица доступна по ссылке
Функционал:
-Учет доходов и расходов
-Учет всех активов портфеля
-Балансировка портфеля по категориям, валютам и классам активов
-Отслеживание роста портфеля по месяцам
-Учет пассивного дохода по месяцам
-Учет ежемесячных инвестиций
Чтобы начать вносить изменения нажмите файл - создать копию.
Если пост был полезен, не забывайте ставить большой палец 👍 и подписываться на канал 🙂
Друзья, а какими инструментами учета финансов и инвестиций пользуетесь вы? Возможно видите для себя более удобные и подходящие варианты?
Игорь Перемитин
По мере обучения финансовой грамотности и роста инвестиционного портфеля вопрос учета финансов становился для меня все более острым.
Первый этап упорядочивания финансов и попытки разобраться в своих доходах и расходах начинался с простого отслеживания этих показателей в банковских приложениях.
В этот момент появилось примерное понимание сколько я трачу и зарабатываю, однако точных цифр я все-таки не мог запомнить.
На втором этапе эволюции моего денежного учета появились приложения на телефон, где нужно было разносить все деньги по категориям.
Хватило меня буквально на неделю. Уж больно ленивый я оказался для этих дел😅
Третий этап - инвестиции
В 2019 году я создал гугл таблицу под названием «Личные финансы», куда раз в месяц вносил все цифры по доходам и расходам.
Однако, когда я начал инвестировать, я повторно предпринял попытку ведения учета в приложениях установив топ 10 приложений из App Store.
Главный минус приложений - они не универсальны. Там нельзя отслеживать одновременно и личные финансы и разные классы активов. Как правило, это всегда были разные приложения.
В итоге гугл таблица осталась для меня самым удобным инструментом для учета - планирования личных финансов и активов, которую я адаптировал под себя.
Если вы находитесь в поисках удобного инструмента для себя, можете воспользоваться моей версией и при необходимости адаптировать ее под себя.
Таблица доступна по ссылке
Функционал:
-Учет доходов и расходов
-Учет всех активов портфеля
-Балансировка портфеля по категориям, валютам и классам активов
-Отслеживание роста портфеля по месяцам
-Учет пассивного дохода по месяцам
-Учет ежемесячных инвестиций
Чтобы начать вносить изменения нажмите файл - создать копию.
Если пост был полезен, не забывайте ставить большой палец 👍 и подписываться на канал 🙂
Друзья, а какими инструментами учета финансов и инвестиций пользуетесь вы? Возможно видите для себя более удобные и подходящие варианты?
Игорь Перемитин
Итоги Января
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции
1. Купил +1 Асик для добычи биткойна (WM M50 120 th). Итого сейчас в работе 7 машинок. Средняя доходность по всем закупкам на текущий момент составляет 106% годовых.
2. Купил доходный байк в Тайланде (Пхукет) для дальнейшей сдачи через Управляющую компанию. Сумма покупки составила 5 500$. Рассчитываю на доходность от 20% годовых в валюте, буду держать в курсе событий :)
3. Завершил и оплатил все работы по флиппингу виллы на Бали. Были проблемы с приемкой объекта, пришлось исправлять некоторые косячки за свой счет. Итоговые цифры распишу в отдельном посте.
4. Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам и машиноместу.
Итог по портфелю
Капитал р.28 634 258,71 ($314 644,90)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке
Акселератор пассивного дохода
1. Активно провожу встречи с потенциальными партнерами по стратегиям ГАБов и Субаренды. Это сейчас основной фокус. Если вы запускаете проекты в этих стратегиях и хотите поработать в партнерстве, напишите мне в ЛС @peremitin38
2. Разработал структура бота, который заменит 70+ организационных чатов по пулам и автоматизирует процесс подписания документов.
3. Посетил РБК крипто. Нашел новых потенциальных партнеров для Акселератора.
Блог
-выступил на 2х оффлайн инвест мероприятиях
-провел публичную финансовую стратегическую сессию с подписчиком
Яркость жизни:
1. Посетил Арктику (Териберка). Закрыл 3 цели - увидеть китов, увидеть Северное сияние, искупаться в Северном Ледовитом океане. (Коллаж к посту)
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Чистая прибыль от активного дохода за мес.
1.314 млн.
1 % На благотворительность
13 140 руб.
Чек по ссылке
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции
1. Купил +1 Асик для добычи биткойна (WM M50 120 th). Итого сейчас в работе 7 машинок. Средняя доходность по всем закупкам на текущий момент составляет 106% годовых.
2. Купил доходный байк в Тайланде (Пхукет) для дальнейшей сдачи через Управляющую компанию. Сумма покупки составила 5 500$. Рассчитываю на доходность от 20% годовых в валюте, буду держать в курсе событий :)
3. Завершил и оплатил все работы по флиппингу виллы на Бали. Были проблемы с приемкой объекта, пришлось исправлять некоторые косячки за свой счет. Итоговые цифры распишу в отдельном посте.
4. Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам и машиноместу.
Итог по портфелю
Капитал р.28 634 258,71 ($314 644,90)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке
Акселератор пассивного дохода
1. Активно провожу встречи с потенциальными партнерами по стратегиям ГАБов и Субаренды. Это сейчас основной фокус. Если вы запускаете проекты в этих стратегиях и хотите поработать в партнерстве, напишите мне в ЛС @peremitin38
2. Разработал структура бота, который заменит 70+ организационных чатов по пулам и автоматизирует процесс подписания документов.
3. Посетил РБК крипто. Нашел новых потенциальных партнеров для Акселератора.
Блог
-выступил на 2х оффлайн инвест мероприятиях
-провел публичную финансовую стратегическую сессию с подписчиком
Яркость жизни:
1. Посетил Арктику (Териберка). Закрыл 3 цели - увидеть китов, увидеть Северное сияние, искупаться в Северном Ледовитом океане. (Коллаж к посту)
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Чистая прибыль от активного дохода за мес.
1.314 млн.
1 % На благотворительность
13 140 руб.
Чек по ссылке
Стратегия по портфелю на 2024 год
Расставляя цели по активному и пассивному доходу на год, а также активам, которые планирую покупать в этом году выявил для себя ряд тезисов, которыми хочу с вами поделиться.
Балансировка портфеля по валютам
Прошлый год наглядно показал как можно нарастить портфель на 45% в рублях, но в долларах остаться ровно в той же точке. Это было больно 🥲 Но зато я усвоил урок важности диверсификации портфеля по валютам.
На доллар по 70 рублей я уже явно не рассчитываю и с учетом того что сейчас со стороны государства применяются инструменты удержания курса рубля, например принудительная продажа валютный выручки экспортерами, текущий курс считаю хорошей точкой для ребалансировки портфеля и покупки валютных активов.
Дальнейшее укрепление доллара и ослабление рубля ожидаю после мартовских выборов.
На текущий момент доля валютных активов доведена до 52% и 48% в рубле.
Инвестиционные Стратегии
Весь свой портфель я разделяю на 4 категории активов с разной степенью риска.
Каждую из категорий я балансирую подходящими инвестиционными стратегиями, благодаря чему получаю комфортный для себя портфель, с которым могу спать спокойно и не переживать что же там с моими деньгами.
1. Ядро портфеля (Недвижимость)
На текущий момент 56% от всего портфеля - это недвижимость, в том числе валютная. Именно недвижимость я определяю как ключевой актив, который дает инвестору спокойствие.
В течении года планирую продать одну из вилл на Бали и 5 земельных участков, что приведет к ребалансировке портфеля в не комфортные значения.
Высвобожденные деньги планирую распределить между стратегиями - ГАБ (коммерческая недвижимость, сдаваемая в аренду), Землю.
2. Материальные активы / фондовый рынок
Вторая по степени надежности категория, на которую я отвожу порядка 25% в портфеле. Фондовый рынок считаю для себя сейчас не такой актуальной стратегией (в связи с закрытием возможности инвестировать в зарубежные активы).
Однако очень импонируют стратегии с доходным транспортом. В России это инструмент, который реально спасает от инфляции или может приносить валютный доход, если находится за рубежом.
В этом году я купил один доходный байк, который работает в Тайланде и уже приносит пассивный доход. При возможности буду наращивать активы в этой категории, в том числе через коллективные инвестиции.
3. Займы бизнесу
Самая простая стратегия для быстрого запуска пассивного дохода, однако весьма рискованная.
Для уменьшения риска рекомендую рассматривать займы обеспеченные залогом (недвижимость/транспорт/оборудование), чтобы в случае банкротства заемщика был шанс вернуть свои деньги.
Также для уменьшения риска можно инвестировать в формате коллективных инвестиций с небольшой суммой. Почти во все займы я заходил по такой стратегии через Акселератор пассивного дохода с суммами от 100-300 тыс рублей.
Поскольку я выдаю займы, как правило на 1 год, заемщики (бизнесы) постоянно меняются. На это направление планирую отводить не более 15% от портфеля.
4. Криптовалюты / Майнинг
Самое рискованное направление, однако именно на него я делаю большую ставку в этом году.
Большое преимущество криптостратегий - валютная доходность и защита от обесценивания рубля.
Самое ожидаемое событие крипторынка - халвинг биткойна, который произойдет в апреле. Исторически через 9 месяцев после этого события начинался взрывной рост.
Однако никаких гарантий на это нет, поэтому отвожу на эту категорию не более 10% от портфеля.
Друзья, а каких принципов и стратегий вы придерживаетесь в балансировке портфеля, на что делаете ставку в 2024 и какой прогноз на курс валюты закладываете в этом году?
PS
Свой план и факт по балансировке портфеля прикрепил к посту🙂
Игорь Перемитин
Расставляя цели по активному и пассивному доходу на год, а также активам, которые планирую покупать в этом году выявил для себя ряд тезисов, которыми хочу с вами поделиться.
Балансировка портфеля по валютам
Прошлый год наглядно показал как можно нарастить портфель на 45% в рублях, но в долларах остаться ровно в той же точке. Это было больно 🥲 Но зато я усвоил урок важности диверсификации портфеля по валютам.
На доллар по 70 рублей я уже явно не рассчитываю и с учетом того что сейчас со стороны государства применяются инструменты удержания курса рубля, например принудительная продажа валютный выручки экспортерами, текущий курс считаю хорошей точкой для ребалансировки портфеля и покупки валютных активов.
Дальнейшее укрепление доллара и ослабление рубля ожидаю после мартовских выборов.
На текущий момент доля валютных активов доведена до 52% и 48% в рубле.
Инвестиционные Стратегии
Весь свой портфель я разделяю на 4 категории активов с разной степенью риска.
Каждую из категорий я балансирую подходящими инвестиционными стратегиями, благодаря чему получаю комфортный для себя портфель, с которым могу спать спокойно и не переживать что же там с моими деньгами.
1. Ядро портфеля (Недвижимость)
На текущий момент 56% от всего портфеля - это недвижимость, в том числе валютная. Именно недвижимость я определяю как ключевой актив, который дает инвестору спокойствие.
В течении года планирую продать одну из вилл на Бали и 5 земельных участков, что приведет к ребалансировке портфеля в не комфортные значения.
Высвобожденные деньги планирую распределить между стратегиями - ГАБ (коммерческая недвижимость, сдаваемая в аренду), Землю.
2. Материальные активы / фондовый рынок
Вторая по степени надежности категория, на которую я отвожу порядка 25% в портфеле. Фондовый рынок считаю для себя сейчас не такой актуальной стратегией (в связи с закрытием возможности инвестировать в зарубежные активы).
Однако очень импонируют стратегии с доходным транспортом. В России это инструмент, который реально спасает от инфляции или может приносить валютный доход, если находится за рубежом.
В этом году я купил один доходный байк, который работает в Тайланде и уже приносит пассивный доход. При возможности буду наращивать активы в этой категории, в том числе через коллективные инвестиции.
3. Займы бизнесу
Самая простая стратегия для быстрого запуска пассивного дохода, однако весьма рискованная.
Для уменьшения риска рекомендую рассматривать займы обеспеченные залогом (недвижимость/транспорт/оборудование), чтобы в случае банкротства заемщика был шанс вернуть свои деньги.
Также для уменьшения риска можно инвестировать в формате коллективных инвестиций с небольшой суммой. Почти во все займы я заходил по такой стратегии через Акселератор пассивного дохода с суммами от 100-300 тыс рублей.
Поскольку я выдаю займы, как правило на 1 год, заемщики (бизнесы) постоянно меняются. На это направление планирую отводить не более 15% от портфеля.
4. Криптовалюты / Майнинг
Самое рискованное направление, однако именно на него я делаю большую ставку в этом году.
Большое преимущество криптостратегий - валютная доходность и защита от обесценивания рубля.
Самое ожидаемое событие крипторынка - халвинг биткойна, который произойдет в апреле. Исторически через 9 месяцев после этого события начинался взрывной рост.
Однако никаких гарантий на это нет, поэтому отвожу на эту категорию не более 10% от портфеля.
Друзья, а каких принципов и стратегий вы придерживаетесь в балансировке портфеля, на что делаете ставку в 2024 и какой прогноз на курс валюты закладываете в этом году?
PS
Свой план и факт по балансировке портфеля прикрепил к посту🙂
Игорь Перемитин
Финансовая стратсессия с подписчиком
Друзья, по традиции завтра в 18:00 проведу Публичную финасовую стратегическую сессию с разбором инвестиционной стратегии с подписчиком Алексеем Куверзановым.
Алексей - молодой инвестор, который работает разработчиком 1С.
Несмотря на молодой возраст (22 года), Алексей имеет диверсифицированный портфель с недвижимостью, ценными бумагами и криптоактивами.
Буду рад видеть вас на завтрашнем эфире.
Дата и время проведения - воскресенье 11 февраля, 18:00 МСК
Ссылочку на зум отправлю в канал за несколько минут до начала.
Всем успешных инвестиций и хорошего дня!🔥
PS
Если у вас есть пожелания по формату чтобы он был более полезен для вас как зрителей (на что делать акцент, что добавить или наоборот убрать), буду рад услышать и внедрить 🙂
Друзья, по традиции завтра в 18:00 проведу Публичную финасовую стратегическую сессию с разбором инвестиционной стратегии с подписчиком Алексеем Куверзановым.
Алексей - молодой инвестор, который работает разработчиком 1С.
Несмотря на молодой возраст (22 года), Алексей имеет диверсифицированный портфель с недвижимостью, ценными бумагами и криптоактивами.
Буду рад видеть вас на завтрашнем эфире.
Дата и время проведения - воскресенье 11 февраля, 18:00 МСК
Ссылочку на зум отправлю в канал за несколько минут до начала.
Всем успешных инвестиций и хорошего дня!🔥
PS
Если у вас есть пожелания по формату чтобы он был более полезен для вас как зрителей (на что делать акцент, что добавить или наоборот убрать), буду рад услышать и внедрить 🙂
Как кратно расти в зарплате и инвестировать в 22 года
Запись публичной Финансовой Стратегической сессии с подписчиком Алексеем Куверзановым
На сессии:
1. Разобрали текущий баланс доходов и расходов
2. Обсудили как кратно расти в зарплате на наемной работе
3. Разобрали каждый из активов портфеля
4. Поняли реальную доходность текущего портфеля
5. Определили структуру эталонного портфеля
6. Рассчитали план действия достижения целей по капиталу в 10 и 50 млн. рублей
Из ключевых рекомендаций:
- Понять для себя какая балансировка портфеля комфортна, чтобы не переживать за потерю денег
- Балансировать портфель путем покупки новых активов, а не продажи уже имеющихся
- Составить баланс портфеля по валютам
- Наращивать активный доход в соответсвии с поставленными целями в рамках оцифрованного плана
Запись разбора можно посмотреть по ссылке:
https://www.youtube.com/watch?v=O9hbrbLp9Hw
Таблица планирования личного капитала
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1BynHmpuy5qXehTkJcwRBqPnMWAlwBJey990Sc5G2_z4/edit?usp=sharing
Буду рад вашей обратной связи, как вам такой формат 👍 (возможно получили для себя инсайты), что стоит улучшить с точки зрения пользы и стоит ли его проводить еще?
PS
Участников я отбираю по комментариям из этого поста
Запись публичной Финансовой Стратегической сессии с подписчиком Алексеем Куверзановым
На сессии:
1. Разобрали текущий баланс доходов и расходов
2. Обсудили как кратно расти в зарплате на наемной работе
3. Разобрали каждый из активов портфеля
4. Поняли реальную доходность текущего портфеля
5. Определили структуру эталонного портфеля
6. Рассчитали план действия достижения целей по капиталу в 10 и 50 млн. рублей
Из ключевых рекомендаций:
- Понять для себя какая балансировка портфеля комфортна, чтобы не переживать за потерю денег
- Балансировать портфель путем покупки новых активов, а не продажи уже имеющихся
- Составить баланс портфеля по валютам
- Наращивать активный доход в соответсвии с поставленными целями в рамках оцифрованного плана
Запись разбора можно посмотреть по ссылке:
https://www.youtube.com/watch?v=O9hbrbLp9Hw
Таблица планирования личного капитала
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1BynHmpuy5qXehTkJcwRBqPnMWAlwBJey990Sc5G2_z4/edit?usp=sharing
Буду рад вашей обратной связи, как вам такой формат 👍 (возможно получили для себя инсайты), что стоит улучшить с точки зрения пользы и стоит ли его проводить еще?
PS
Участников я отбираю по комментариям из этого поста
YouTube
Финансовая Стратегическая сессия - Алексей Куверзанов
Публичный дневник моего блога
https://t.me/peremitin
https://t.me/peremitin
Майнинг. Промежуточный итог
В преддверии халвинга и текущего аномального роста Биткойна, хочется подвести срез по текущей ситуации на рынке и доходности, которую удалось получить.
Точка А
В течении 2023 года в Акселераторе пассивного дохода были куплены и приняты в управление 432 асика, из них:
- 94 из них WM M50 114TH
- 94 из них WM M50 118TH
- 244 из них WM M50 120TH
Точка Б
Ежедневно пул добывает около 0,085 Биткойна. По текущему курсу это 4200$ в день или 126 000$ (11.5 млн руб.) в месяц.
Мои цифры:
За 2023 купил 7 машинок Watsminer M50.
Общие расходы на Асики, транспортировку, электричество и размещение в хостингах составили - 15 365$
Общий доход по текущему курсу - 5 858$
Отмечу, что из-за проблем с размещением в хостинге машинки в первой партии начали работу только с 20 октября. Поэтому я считаю доходность с этого месяца.
Итоговая усредненная доходность ((5858/15365)/4)x12 = 114% годовых 🔥
Стратегия
Поскольку я верю в дальнейший рост Биткойна, я не продаю криптовалюту, накапливая ее и оплачивая электричество из своего кармана.
Это позволяет не переживать за то какой сегодня курс и не переживать, если во времена просадки оплата электричества будет дороже, чем добытая криптовалюта по текущему курсу.
Оборудование в долгой перспективе планирую обновлять по мере выхода новых моделей. Если будет аномальный рост цены асиков на вторичном рынке, считаю это будет хорошей точкой для продажи старых машинок.
Отмечу, что моя стратегия, основана на вере в конкретный актив (Биткойн). И я не исключаю вероятности того что стратегия перепродажи криптовалюты с одновременной фиксацией прибыли и оплатой электричества может оказаться более выигрышной.
Поэтому, прежде чем инвестировать майнинг взвешенно оцените все риски и по возможности подберите ту стратегию, которая больше всего близка вам и при которой вы не будете спать по ночам, переживая что же там с вашими деньгами :)
Что делать дальше?
В апреле 2024 предстоит самое ожидаемое событие крипторынка - халвинг Биткойна. Это тот момент, когда вознаграждение майнеров падает в 2 раза.
Именно в этот момент сам актив становится в 2 раза более дефицитным и смотря на периоды предыдущего халвинга это сопровождалось стремительным ростом криптовалютного рынка и курса самого Биткойна (ориентировочно через 6-10 месяцев от даты самого события).
На текущий момент стратегия показала очень высокую доходность, однако есть фактор неизвестности того что будет дальше.
Из-за чего каждый из нас задается вопросами - стоит ли сейчас заходить в стратегию, какая будет цена на электричество, что будет с ценой асиков и когда их продавать, когда и как продавать добытую криптовалюту?
Сегодня в 18:00 МСК я и мой партнер Дмитрий Смирнов проведем эфир, где попробуем ответить на все эти вопросы, а также анонсируем 4-ю совместную закупку майнингового оборудования.
Буду рад видеть в качестве зрителей и с радостью отвечу на все возникшие вопросы (пишите в комментарии к посту, если они уже есть), ссылочку отправлю в канал :)
Ставьте огонек 🔥, если планируете прийти на эфир.
В преддверии халвинга и текущего аномального роста Биткойна, хочется подвести срез по текущей ситуации на рынке и доходности, которую удалось получить.
Точка А
В течении 2023 года в Акселераторе пассивного дохода были куплены и приняты в управление 432 асика, из них:
- 94 из них WM M50 114TH
- 94 из них WM M50 118TH
- 244 из них WM M50 120TH
Точка Б
Ежедневно пул добывает около 0,085 Биткойна. По текущему курсу это 4200$ в день или 126 000$ (11.5 млн руб.) в месяц.
Мои цифры:
За 2023 купил 7 машинок Watsminer M50.
Общие расходы на Асики, транспортировку, электричество и размещение в хостингах составили - 15 365$
Общий доход по текущему курсу - 5 858$
Отмечу, что из-за проблем с размещением в хостинге машинки в первой партии начали работу только с 20 октября. Поэтому я считаю доходность с этого месяца.
Итоговая усредненная доходность ((5858/15365)/4)x12 = 114% годовых 🔥
Стратегия
Поскольку я верю в дальнейший рост Биткойна, я не продаю криптовалюту, накапливая ее и оплачивая электричество из своего кармана.
Это позволяет не переживать за то какой сегодня курс и не переживать, если во времена просадки оплата электричества будет дороже, чем добытая криптовалюта по текущему курсу.
Оборудование в долгой перспективе планирую обновлять по мере выхода новых моделей. Если будет аномальный рост цены асиков на вторичном рынке, считаю это будет хорошей точкой для продажи старых машинок.
Отмечу, что моя стратегия, основана на вере в конкретный актив (Биткойн). И я не исключаю вероятности того что стратегия перепродажи криптовалюты с одновременной фиксацией прибыли и оплатой электричества может оказаться более выигрышной.
Поэтому, прежде чем инвестировать майнинг взвешенно оцените все риски и по возможности подберите ту стратегию, которая больше всего близка вам и при которой вы не будете спать по ночам, переживая что же там с вашими деньгами :)
Что делать дальше?
В апреле 2024 предстоит самое ожидаемое событие крипторынка - халвинг Биткойна. Это тот момент, когда вознаграждение майнеров падает в 2 раза.
Именно в этот момент сам актив становится в 2 раза более дефицитным и смотря на периоды предыдущего халвинга это сопровождалось стремительным ростом криптовалютного рынка и курса самого Биткойна (ориентировочно через 6-10 месяцев от даты самого события).
На текущий момент стратегия показала очень высокую доходность, однако есть фактор неизвестности того что будет дальше.
Из-за чего каждый из нас задается вопросами - стоит ли сейчас заходить в стратегию, какая будет цена на электричество, что будет с ценой асиков и когда их продавать, когда и как продавать добытую криптовалюту?
Сегодня в 18:00 МСК я и мой партнер Дмитрий Смирнов проведем эфир, где попробуем ответить на все эти вопросы, а также анонсируем 4-ю совместную закупку майнингового оборудования.
Буду рад видеть в качестве зрителей и с радостью отвечу на все возникшие вопросы (пишите в комментарии к посту, если они уже есть), ссылочку отправлю в канал :)
Ставьте огонек 🔥, если планируете прийти на эфир.
Первый опыт и борьба с волнением
Вчера провел первый день рождения нашего закрытого инвестиционного клуба «Акселератор пассивного дохода» 🎉
На мероприятие пришло 42 человека.
На встрече:
1. Рассказал как за 9 месяцев мы прошли путь от первого пула до капитала сообщества почти 0.5 миллиарда рублей с 50+ организованных коллективных инвестиционных сделок.
2. Пообщались со спикерами на темы - флиппинга, Габов, договоров займа и принципов балансировки портфеля.
3. Много общения. Постарались построить Программу таким образом, чтобы участники получили максимум пользы от взаимодействия с друг другом.
4. Провели Инвестиционный мастермайнд. Формат когда люди в группах прорабатывают запрос каждого из участников.
То что было за кулисами
Мало кто знает, но это был мой первый опыт, когда я самостоятельно провел все мероприятие с микрофоном руках.
Несмотря на то что я до этого уже ни раз выступал на разные темы с презентацией на аудиторию до 150 человек, свободное ведение программы и взаимодействие с живой аудиторией оказалось совсем другим делом.
За день до этого я решил прорепетировать и после первого прогона я реально запереживал 😰
Получалось весьма нескладно, не было понимания что говорить кроме сухой структуры программы, какие шутки я буду вставлять, от этого волнение только нарастало. И второй прогон не оказался особо лучше.
Потом вспомнил слова Олега Торбосова о том что мастерство выступлений чаще всего это не дар, а просто опыт и накопленное время на сцене.
От этой мысли стало как-то легче. Опыт неизбежен. И я решил просто шагнуть в этот мир ранее неизвестных для меня ведущих мероприятий, а там будь что будет.
Не знаю было ли видно мое волнение (делитесь в комментариях), но кажется у меня получилось немного расслабиться судя по обратной связи - участникам зашло, то что получилось сделать.
Хочу сказать большое спасибо каждому, кто был в этом зале, я получил нереальный кайф от вашей энергетики и нашего взаимодействия 🔥
С днем рождения АПД!
PS
В этом году мы взяли фокус на проведение подобных встреч, буду рад видеть участников АПД и подписчиков на следующем мероприятии ❤️
Вчера провел первый день рождения нашего закрытого инвестиционного клуба «Акселератор пассивного дохода» 🎉
На мероприятие пришло 42 человека.
На встрече:
1. Рассказал как за 9 месяцев мы прошли путь от первого пула до капитала сообщества почти 0.5 миллиарда рублей с 50+ организованных коллективных инвестиционных сделок.
2. Пообщались со спикерами на темы - флиппинга, Габов, договоров займа и принципов балансировки портфеля.
3. Много общения. Постарались построить Программу таким образом, чтобы участники получили максимум пользы от взаимодействия с друг другом.
4. Провели Инвестиционный мастермайнд. Формат когда люди в группах прорабатывают запрос каждого из участников.
То что было за кулисами
Мало кто знает, но это был мой первый опыт, когда я самостоятельно провел все мероприятие с микрофоном руках.
Несмотря на то что я до этого уже ни раз выступал на разные темы с презентацией на аудиторию до 150 человек, свободное ведение программы и взаимодействие с живой аудиторией оказалось совсем другим делом.
За день до этого я решил прорепетировать и после первого прогона я реально запереживал 😰
Получалось весьма нескладно, не было понимания что говорить кроме сухой структуры программы, какие шутки я буду вставлять, от этого волнение только нарастало. И второй прогон не оказался особо лучше.
Потом вспомнил слова Олега Торбосова о том что мастерство выступлений чаще всего это не дар, а просто опыт и накопленное время на сцене.
От этой мысли стало как-то легче. Опыт неизбежен. И я решил просто шагнуть в этот мир ранее неизвестных для меня ведущих мероприятий, а там будь что будет.
Не знаю было ли видно мое волнение (делитесь в комментариях), но кажется у меня получилось немного расслабиться судя по обратной связи - участникам зашло, то что получилось сделать.
Хочу сказать большое спасибо каждому, кто был в этом зале, я получил нереальный кайф от вашей энергетики и нашего взаимодействия 🔥
С днем рождения АПД!
PS
В этом году мы взяли фокус на проведение подобных встреч, буду рад видеть участников АПД и подписчиков на следующем мероприятии ❤️
Доходный гараж. Итог за 2 года
В ноябре 2021 я решил провести эксперимент-реалити, как запустить источник пассивного дохода, имея 47 тысяч рублей на руках.
Выбор пал на металлический гараж возле дома.
Суть стратегии максимально проста - купить и сдать в аренду под хранение автомобиля или личных вещей.
С ценой аренды я особо не заморачивался и как оказалось, сдал в 2 раза ниже рынка. Из плюсов - арендатор не менялся все это время, а я просто получал выплаты, не вспоминая про этот гараж :)
Главный риск стратегии , поскольку гараж покупался без участка - то что администрации появятся планы на эту территорию и его заставят переставлять.
Собственно этот риск дал о себе знать спустя 2 года и я решил не заморачиваться с переездом, а просто продать гараж первому интересанту, который готов его самостоятельно вывезти.
Итого по цифрам:
Вложено - 47 000 руб
Доход от аренды - 39 000 руб
Продажа - 40 000 руб
Доходность 34% годовых
Выводы:
Если вы только начинаете свой путь в инвестициях, гаражи и малая недвижимость - хороший инструмент чтобы попрактиковаться и «пощупать» инструмент с хорошей доходностью на практике. Можно зарабатывать на гаражах, даже не имея собственных средств. Как можно это сделать, описал в этом гайде 👈
Однако, у стратегии есть и минус - сильно масштабироваться и вложить большое количество денег в это направление не получится. На объеме возникнет слишком много операционки.
Друзья, что думаете по поводу этой стратегии, хорошая доходность получилась 👍 или нет 😕? Если у вас также был опыт запуска доходного гаража, делитесь своими результатами в комментариях :)
Игорь Перемитин
В ноябре 2021 я решил провести эксперимент-реалити, как запустить источник пассивного дохода, имея 47 тысяч рублей на руках.
Выбор пал на металлический гараж возле дома.
Суть стратегии максимально проста - купить и сдать в аренду под хранение автомобиля или личных вещей.
С ценой аренды я особо не заморачивался и как оказалось, сдал в 2 раза ниже рынка. Из плюсов - арендатор не менялся все это время, а я просто получал выплаты, не вспоминая про этот гараж :)
Главный риск стратегии , поскольку гараж покупался без участка - то что администрации появятся планы на эту территорию и его заставят переставлять.
Собственно этот риск дал о себе знать спустя 2 года и я решил не заморачиваться с переездом, а просто продать гараж первому интересанту, который готов его самостоятельно вывезти.
Итого по цифрам:
Вложено - 47 000 руб
Доход от аренды - 39 000 руб
Продажа - 40 000 руб
Доходность 34% годовых
Выводы:
Если вы только начинаете свой путь в инвестициях, гаражи и малая недвижимость - хороший инструмент чтобы попрактиковаться и «пощупать» инструмент с хорошей доходностью на практике. Можно зарабатывать на гаражах, даже не имея собственных средств. Как можно это сделать, описал в этом гайде 👈
Однако, у стратегии есть и минус - сильно масштабироваться и вложить большое количество денег в это направление не получится. На объеме возникнет слишком много операционки.
Друзья, что думаете по поводу этой стратегии, хорошая доходность получилась 👍 или нет 😕? Если у вас также был опыт запуска доходного гаража, делитесь своими результатами в комментариях :)
Игорь Перемитин
Вилла на Бали. Финал мелодрамы с застройщиком
Вот и завершилось строительство второй балийской виллы. Это был увлекательный квест знакомства с особенностями работы с локальным застройщиком.
За это время я узнал:
-если застройщик на Бали построил один объект хорошо, не гарант того что на второй не придет другая бригада и конченный руководитель стройки, он же партнер застройщика и с проектом не возникнут проблемы
-застройщик может обидеться, если указывать на явные недостатки его творения и заставлять переделывать, даже если в стене потекла труба))
-если вы рассчитываете на одновременное совмещение параметров в строительстве «дешево-быстро-качественно», то ваша картина мира скоро неизбежно будет откорректирована
Цифры:
Расходы
-Покупка + Нотариус 110 800$
-Стройконтроль 800$
-Флиппинг 15 370$
-Исправление косяков после застройщика 1 100$
Итого 128 070 $
Срок Строительство + Флиппинг 8 месяцев
После окончания строительства нашей виллы, вокруг начали строится еще 3 соседа, что сильно повлияло на сдачу в аренду. Сейчас приходится делать дисконт 30-40% для клиентов.
Выводы:
Несмотря на то что я описываю прожитый опыт в серых красках, проектом я очень доволен.
За очень дешево я получил виллу в топовой локации (пляж Беррава). И конечно же это отразится на доходности. Даже с учетом существенного дисконта, сейчас аренда виллы расписана уже до июля.
Доходность прогнозируется в районе 13% годовых в долларах. К концу года когда закончатся стройки у соседей, в прогнозе доходность может достигнуть 18% годовых 🤯
Если я и буду продавать эту виллу, перекладываться буду наверняка именно в Балийскую недвижимость (возможно еще Тайланд). Достойных альтернатив для себя особо не вижу.
Да, есть нюансы с застройщиками, но считаю это некой платой риском, за одну из самых высоких валютных доходностей в мире.
Друзья, что думаете об этом кейсе?🔥 Как в целом смотрите на инвестиции в зарубежную недвижимость?
PS
Результат флиппинга прилагаю к посту
Игорь Перемитин
Вот и завершилось строительство второй балийской виллы. Это был увлекательный квест знакомства с особенностями работы с локальным застройщиком.
За это время я узнал:
-если застройщик на Бали построил один объект хорошо, не гарант того что на второй не придет другая бригада и конченный руководитель стройки, он же партнер застройщика и с проектом не возникнут проблемы
-застройщик может обидеться, если указывать на явные недостатки его творения и заставлять переделывать, даже если в стене потекла труба))
-если вы рассчитываете на одновременное совмещение параметров в строительстве «дешево-быстро-качественно», то ваша картина мира скоро неизбежно будет откорректирована
Цифры:
Расходы
-Покупка + Нотариус 110 800$
-Стройконтроль 800$
-Флиппинг 15 370$
-Исправление косяков после застройщика 1 100$
Итого 128 070 $
Срок Строительство + Флиппинг 8 месяцев
После окончания строительства нашей виллы, вокруг начали строится еще 3 соседа, что сильно повлияло на сдачу в аренду. Сейчас приходится делать дисконт 30-40% для клиентов.
Выводы:
Несмотря на то что я описываю прожитый опыт в серых красках, проектом я очень доволен.
За очень дешево я получил виллу в топовой локации (пляж Беррава). И конечно же это отразится на доходности. Даже с учетом существенного дисконта, сейчас аренда виллы расписана уже до июля.
Доходность прогнозируется в районе 13% годовых в долларах. К концу года когда закончатся стройки у соседей, в прогнозе доходность может достигнуть 18% годовых 🤯
Если я и буду продавать эту виллу, перекладываться буду наверняка именно в Балийскую недвижимость (возможно еще Тайланд). Достойных альтернатив для себя особо не вижу.
Да, есть нюансы с застройщиками, но считаю это некой платой риском, за одну из самых высоких валютных доходностей в мире.
Друзья, что думаете об этом кейсе?🔥 Как в целом смотрите на инвестиции в зарубежную недвижимость?
PS
Результат флиппинга прилагаю к посту
Игорь Перемитин
Купил доходный байк в Тайланде
В текущем году я ставлю фокус на наращивание доли валютных активов в портфеле с целью защиты от обесценивания рубля.
Одна из доступных валютных стратегий - инвестиции в доходный транспорт за рубежом.
В прошлом году я инвестировал в доходные байки на Бали через займ с обеспечением.
В этом году выбор пал на компанию, которая занимается прокатом на острове Пхукет с которой я купил черный Honda Forza 350.
Несмотря на возможность получения валютного дохода, данная стратегия имеет достаточно высокие риски:
1. Управляющие компании не работают по системе пула, когда все участники пула делят между собой не только доход поровну, но и риски. И если ваш байк/автомобиль попал в ДТП это будет сугубо ваши убытки.
2. Если вы не живете в месте, где сдается ваш байк, у вас нет прямого доступа к активу. Например, если с собственником УК что-то произойдет, поиск актива может превратится в весьма сложную задачу.
3. Уровень автоматизации бизнеса УК значительно ниже чем в сильной конкурентной среде в России.
Это может отражаться на износе актива из-за несвоевременного обслуживания, задержке выплат инвесторам, неэффективности управления парком, увеличения рисков из-за отсутствия системы пула и пр.
4. Если вы приобретаете байк - как правило, на них нет страховок, либо они стоят неадекватно дорого.
Плюсы:
1. Валютный доход - защита от обесценивания рубля.
Средняя доходность на которую можно рассчитывать в байках на Пхукете инвестору 15-25% годовых в валюте. Если вы приобретаете автомобиль, доходность будет ниже примерно на 30%.
2. Диверсификация в портфеле по странам. На случай каких-то «черных лебедей» в России, вы продолжите получать доход от своих активов.
Выводы:
Стратегия с доходным транспортом за рубежом выглядит весьма рискованной.
Может подойти тем кто уже имеет диверсифицированный портфель внутри своей страны и хочет снизить риски обесценивания национальной валюты. В качестве первых инвестиций заходить в стратегию с зарубежным транспортом я бы не стал.
Друзья, как смотрите на стратегию доходного транспорта за рубежом? И как вам вид байка🔥😁
В текущем году я ставлю фокус на наращивание доли валютных активов в портфеле с целью защиты от обесценивания рубля.
Одна из доступных валютных стратегий - инвестиции в доходный транспорт за рубежом.
В прошлом году я инвестировал в доходные байки на Бали через займ с обеспечением.
В этом году выбор пал на компанию, которая занимается прокатом на острове Пхукет с которой я купил черный Honda Forza 350.
Несмотря на возможность получения валютного дохода, данная стратегия имеет достаточно высокие риски:
1. Управляющие компании не работают по системе пула, когда все участники пула делят между собой не только доход поровну, но и риски. И если ваш байк/автомобиль попал в ДТП это будет сугубо ваши убытки.
2. Если вы не живете в месте, где сдается ваш байк, у вас нет прямого доступа к активу. Например, если с собственником УК что-то произойдет, поиск актива может превратится в весьма сложную задачу.
3. Уровень автоматизации бизнеса УК значительно ниже чем в сильной конкурентной среде в России.
Это может отражаться на износе актива из-за несвоевременного обслуживания, задержке выплат инвесторам, неэффективности управления парком, увеличения рисков из-за отсутствия системы пула и пр.
4. Если вы приобретаете байк - как правило, на них нет страховок, либо они стоят неадекватно дорого.
Плюсы:
1. Валютный доход - защита от обесценивания рубля.
Средняя доходность на которую можно рассчитывать в байках на Пхукете инвестору 15-25% годовых в валюте. Если вы приобретаете автомобиль, доходность будет ниже примерно на 30%.
2. Диверсификация в портфеле по странам. На случай каких-то «черных лебедей» в России, вы продолжите получать доход от своих активов.
Выводы:
Стратегия с доходным транспортом за рубежом выглядит весьма рискованной.
Может подойти тем кто уже имеет диверсифицированный портфель внутри своей страны и хочет снизить риски обесценивания национальной валюты. В качестве первых инвестиций заходить в стратегию с зарубежным транспортом я бы не стал.
Друзья, как смотрите на стратегию доходного транспорта за рубежом? И как вам вид байка🔥😁
Итоги Февраля
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции
1. Купил +1 Асик для добычи Лайткойна (Antminer L7 9050). Итого сейчас в работе 7+ 1 машинка. Средняя доходность по машинкам в работе из-за выросшего курса биткойна составляет 140% годовых 🤯
2. Выдал займ компании - дилеру полуприцепов. Интересная стратегия, когда вносится депозит (предоплата) за изготовление полуприцепа. Пока идет изготовление (5-6 месяцев), перепродается очередь на изготовление прицепа с меньшим сроком ожидания с наценкой. Фиксированной доходности нет, моя роль инвестора в сделке - партнерская, буду получать долю от прибыли.
3. Выдал валютный займ компании в сфере кофейного бизнеса. Срок - 1 год, доходность 20%+ годовых.
4. Проинвестировал в покупку коммерческой недвижимости через краудинвестинговую платформу. Плановый срок 5-6% месяцев с доходностью 30% годовых.
5. Выдал займ компании - застройщику коттеджного поселка с обеспечением займа земельным участком. Ставка 30% годовых, срок 6 месяцев.
6. Продолжаю делать регулярные закупки криптоактивов, совмещая со стратегией майнинга.
7. Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле.
Итог по портфелю
Капитал р.30 254 999,95 ($330 168,60)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке
Акселератор пассивного дохода
1. Организовал инвестиционных сделок на сумму 31 млн руб.
2. Продолжаю проводить встречи с потенциальными партнерами по стратегиям ГАБов и Субаренды. Если вы запускаете проекты в этих стратегиях и хотите поработать в партнерстве, напишите мне в ЛС @peremitin38
3. Провел первое оффлайн мероприятие АПД со спикерами и мастермайндом. Сильно кайфанул он происходящего, хочу еще 🙂
4. В рабочие процессы внедрена ERP систестема для автоматизации процессов работы с сообществом и направлением майнинга.
Блог
-выступил на 2х оффлайн инвест мероприятиях
-провел публичную финансовую стратегическую сессию с подписчиком https://t.me/iperemitin/1267
-рассказал о стратегии майнинга на эфире https://t.me/iperemitin/1270
Яркость жизни:
1. Покатался на электрокартинге.
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Чистая прибыль от активного дохода за мес.
720 тыс. руб.
1 % На благотворительность
7 200 руб.
Чек по ссылке
Друзья, а как прошел ваш месяц? Буду рад если поделитесь в комментариях 🙂
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции
1. Купил +1 Асик для добычи Лайткойна (Antminer L7 9050). Итого сейчас в работе 7+ 1 машинка. Средняя доходность по машинкам в работе из-за выросшего курса биткойна составляет 140% годовых 🤯
2. Выдал займ компании - дилеру полуприцепов. Интересная стратегия, когда вносится депозит (предоплата) за изготовление полуприцепа. Пока идет изготовление (5-6 месяцев), перепродается очередь на изготовление прицепа с меньшим сроком ожидания с наценкой. Фиксированной доходности нет, моя роль инвестора в сделке - партнерская, буду получать долю от прибыли.
3. Выдал валютный займ компании в сфере кофейного бизнеса. Срок - 1 год, доходность 20%+ годовых.
4. Проинвестировал в покупку коммерческой недвижимости через краудинвестинговую платформу. Плановый срок 5-6% месяцев с доходностью 30% годовых.
5. Выдал займ компании - застройщику коттеджного поселка с обеспечением займа земельным участком. Ставка 30% годовых, срок 6 месяцев.
6. Продолжаю делать регулярные закупки криптоактивов, совмещая со стратегией майнинга.
7. Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле.
Итог по портфелю
Капитал р.30 254 999,95 ($330 168,60)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке
Акселератор пассивного дохода
1. Организовал инвестиционных сделок на сумму 31 млн руб.
2. Продолжаю проводить встречи с потенциальными партнерами по стратегиям ГАБов и Субаренды. Если вы запускаете проекты в этих стратегиях и хотите поработать в партнерстве, напишите мне в ЛС @peremitin38
3. Провел первое оффлайн мероприятие АПД со спикерами и мастермайндом. Сильно кайфанул он происходящего, хочу еще 🙂
4. В рабочие процессы внедрена ERP систестема для автоматизации процессов работы с сообществом и направлением майнинга.
Блог
-выступил на 2х оффлайн инвест мероприятиях
-провел публичную финансовую стратегическую сессию с подписчиком https://t.me/iperemitin/1267
-рассказал о стратегии майнинга на эфире https://t.me/iperemitin/1270
Яркость жизни:
1. Покатался на электрокартинге.
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Чистая прибыль от активного дохода за мес.
720 тыс. руб.
1 % На благотворительность
7 200 руб.
Чек по ссылке
Друзья, а как прошел ваш месяц? Буду рад если поделитесь в комментариях 🙂
Заработал на Ламборгини за 2 дня
В инвестициях сейчас я нахожусь в стадии накопления капитала. Весь пассивный доход реинвестирую, параллельно регулярно докупая новые активы за счет основного дохода.
Однако важно переодически давать себе понять зачем я это делаю.
В прошлом году были периоды, когда я тратил доход от инвестиций на путешествия.
Сейчас я нахожусь в отпуске в Дубае и у меня как у многих мальчишек есть желание взять себе самую крутую тачку и нажать педаль газа в пол.
В моей картине мира это машина - Lamborghini Huracan.
Растущий крипторынок дает неплохие возможности и за 2 дня изменения курса, я получил доходность в портфеле около 160 тыс рублей.
Полученной суммы мне хватило на 1 сутки аренды Ламбы. Оплатил аренду прямо в крипте.
+1 закрытая цель 🔥
Друзья, а как вы считаете, насколько важно тратить деньги на свои хотелки и что это вам дает?
Ставьте палец вверх 👍 и в следующем посте я расскажу про еще одну закрытую цель, которая дала куда больше эмоций, чем Лаборгини, а стоила в 4 раза меньше
В инвестициях сейчас я нахожусь в стадии накопления капитала. Весь пассивный доход реинвестирую, параллельно регулярно докупая новые активы за счет основного дохода.
Однако важно переодически давать себе понять зачем я это делаю.
В прошлом году были периоды, когда я тратил доход от инвестиций на путешествия.
Сейчас я нахожусь в отпуске в Дубае и у меня как у многих мальчишек есть желание взять себе самую крутую тачку и нажать педаль газа в пол.
В моей картине мира это машина - Lamborghini Huracan.
Растущий крипторынок дает неплохие возможности и за 2 дня изменения курса, я получил доходность в портфеле около 160 тыс рублей.
Полученной суммы мне хватило на 1 сутки аренды Ламбы. Оплатил аренду прямо в крипте.
+1 закрытая цель 🔥
Друзья, а как вы считаете, насколько важно тратить деньги на свои хотелки и что это вам дает?
Ставьте палец вверх 👍 и в следующем посте я расскажу про еще одну закрытую цель, которая дала куда больше эмоций, чем Лаборгини, а стоила в 4 раза меньше
Разговор с владельцем миллиардной компании
Я всегда придерживался принципа, что мы растем благодаря людям в окружении.
Живя в Томске я регулярно искал возможности пообщаться с предпринимателями, чей доход или бизнес система, круче чем у меня.
Каждый раз это приводило к переходу на следующий уровень в доходе, инвестициях и ментальном развитии.
В прошлом году в одном из бизнес сообществ я познакомился с большим количеством людей «на вырост».
Одним из таких людей был Виталий Дружинин.
Виталий - предприниматель и владелец строительной компании с годовым оборотом 2 млрд. рублей. За плечами 20 лет опыта развития бизнесов. Активный инвестор и владелец инвест фонда, в прошлом топ менеджер в Х5 и Spar.
Чтобы наше общение принесло пользу не только мне, но и моим подписчикам, я хочу попросить Виталия поделиться своим опытом в формате эфира, где каждый из вас также сможет задать свой вопрос.
Друзья, напишите в комментарии был бы интересен вам такой формат 🔥 и ответы на вопросы какие вопросы для вас более актуальны?
PS
Ваши вопросы помогут сделать эфир наиболее интересным и полезным для всех участников, обязательно разберем каждый :)
Я всегда придерживался принципа, что мы растем благодаря людям в окружении.
Живя в Томске я регулярно искал возможности пообщаться с предпринимателями, чей доход или бизнес система, круче чем у меня.
Каждый раз это приводило к переходу на следующий уровень в доходе, инвестициях и ментальном развитии.
В прошлом году в одном из бизнес сообществ я познакомился с большим количеством людей «на вырост».
Одним из таких людей был Виталий Дружинин.
Виталий - предприниматель и владелец строительной компании с годовым оборотом 2 млрд. рублей. За плечами 20 лет опыта развития бизнесов. Активный инвестор и владелец инвест фонда, в прошлом топ менеджер в Х5 и Spar.
Чтобы наше общение принесло пользу не только мне, но и моим подписчикам, я хочу попросить Виталия поделиться своим опытом в формате эфира, где каждый из вас также сможет задать свой вопрос.
Друзья, напишите в комментарии был бы интересен вам такой формат 🔥 и ответы на вопросы какие вопросы для вас более актуальны?
PS
Ваши вопросы помогут сделать эфир наиболее интересным и полезным для всех участников, обязательно разберем каждый :)
Как построить компанию на миллиард
Вчера провел эфир с Виталием Дружиным в формате неформального дружеского диалога и ответов на вопросы подписчиков.
На встрече обсудили следующие вопросы:
-как правильно делегировать обязанности команде и построить компанию с миллиардным оборотом
-с какими трудностями сталкивался Виталий в бизнесе, прежде чем стать серийным предпринимателем (закрытие проекта, проверки госорганов, покушение на убийство)
-как построить сильное окружение и расти благодаря людям
-принципы венчурного инвестирования и инвестиций в коммерческую недвижимость
-разобрали все вопросы от подписчиков
Запись доступна по ссылке
Блог Виталия
Вчера провел эфир с Виталием Дружиным в формате неформального дружеского диалога и ответов на вопросы подписчиков.
На встрече обсудили следующие вопросы:
-как правильно делегировать обязанности команде и построить компанию с миллиардным оборотом
-с какими трудностями сталкивался Виталий в бизнесе, прежде чем стать серийным предпринимателем (закрытие проекта, проверки госорганов, покушение на убийство)
-как построить сильное окружение и расти благодаря людям
-принципы венчурного инвестирования и инвестиций в коммерческую недвижимость
-разобрали все вопросы от подписчиков
Запись доступна по ссылке
Блог Виталия
YouTube
Виталий Денисов. Миллиардный бизнес, покушение на убийство, инвестиции
Публичный дневник моего блога
https://t.me/peremitin
https://t.me/peremitin
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Круче чем езда на Ламборгини
В отпуске я стараюсь не только ментально отдыхать, но и наполнять свою жизнь яркими впечатлениями.
И одно из самых ярких впечатлений дала мне поездка на багги в пустыне.
Can Am X3 Turbo с 200 лошадиными силами🤯
Никаких ограничений по скорости, главное не пытаться дрифтовать, а то уйдешь в переворот😅
Мощный выброс адреналина одновременно с дофамином от которого хочется еще и еще.
Бонусом еще покатался на песчаном борде в пустыне :)
Такое удовольствие обошлось 30 тысяч рублей за 1.5 часа.
В 4 раза дешевле Ламбы, но по спектру эмоций круче🔥
На этот период мои инвест расходы заканчиваются, приятно прочувствовать зачем я инвестирую, и теперь я перехожу в следующий этап формирования капитала.
В ближайший месяц в планах подобрать инвест кладовку и коммерческую недвижимость по стратегии выкупа через аренду у администрации.
А также реализовать мощный движ для меня и подписчиков, благодарю которому можно неплохо качнуть себя по достижению поставленных целей (не пропустите завтрашний пост🤔).
Желаю вам яркости жизни и успешных инвестиций 🔥❤️
В отпуске я стараюсь не только ментально отдыхать, но и наполнять свою жизнь яркими впечатлениями.
И одно из самых ярких впечатлений дала мне поездка на багги в пустыне.
Can Am X3 Turbo с 200 лошадиными силами🤯
Никаких ограничений по скорости, главное не пытаться дрифтовать, а то уйдешь в переворот😅
Мощный выброс адреналина одновременно с дофамином от которого хочется еще и еще.
Бонусом еще покатался на песчаном борде в пустыне :)
Такое удовольствие обошлось 30 тысяч рублей за 1.5 часа.
В 4 раза дешевле Ламбы, но по спектру эмоций круче🔥
На этот период мои инвест расходы заканчиваются, приятно прочувствовать зачем я инвестирую, и теперь я перехожу в следующий этап формирования капитала.
В ближайший месяц в планах подобрать инвест кладовку и коммерческую недвижимость по стратегии выкупа через аренду у администрации.
А также реализовать мощный движ для меня и подписчиков, благодарю которому можно неплохо качнуть себя по достижению поставленных целей (не пропустите завтрашний пост🤔).
Желаю вам яркости жизни и успешных инвестиций 🔥❤️
Топ инструмент для роста и достижения поставленных целей
В своей жизни я регулярно сталкиваюсь с периодами застоя.
Когда появляется чувство что стоишь на месте в своем развитии, доходе, появляется ощущение недостатка яркости жизни, мало времени уделяется себе либо семье.
В такие периоды я чувствую неудовлетворенность собой и тем чем я занимаюсь😕
Возможно, вам это также знакомо.
Повлиять на это можно лишь проактивными действиями.
В моей практике лучше всего работают Спринты.
Спринт - это формат игры по достижению целей в ограниченный период времени, когда я сфокусированно работаю над четко описанными целями, не отвлекаясь на что-то другое.
Целями могут быть конкретные денежные результаты, результаты в личной жизни, инвестициях, изменения в состоянии здоровья/тела или любой пункт из вашей карты желаний.
Благодаря достижению этих целей я перехожу буквально на следующий уровень жизни и комфорта, появляется твердое чувство уверенности что я этого достоин не согласен на меньшее.
Эту методику я практикую 2-3 раза в год и сейчас у меня возникла идея сделать публичный спринт с участием подписчиков и публикацией отчетов в блоге.
Публиковать отчеты будем все вместе:)
Так каждый из участников спринта получит еще больший заряд энергии от происходящего.
Состояние игры, 12 целей, 3 месяца.
Что скажите? Поучаствовали бы в таком движе, выведя себя из состояния застоя, повысив яркость жизни и закрыв свои хотелки, о которых так давно мечтали? 🔥
PS
Если идея вам откликнется, я подумаю над форматом и предложу свои варианты по реализации 🙂
Инвестиции в Моменте
В своей жизни я регулярно сталкиваюсь с периодами застоя.
Когда появляется чувство что стоишь на месте в своем развитии, доходе, появляется ощущение недостатка яркости жизни, мало времени уделяется себе либо семье.
В такие периоды я чувствую неудовлетворенность собой и тем чем я занимаюсь😕
Возможно, вам это также знакомо.
Повлиять на это можно лишь проактивными действиями.
В моей практике лучше всего работают Спринты.
Спринт - это формат игры по достижению целей в ограниченный период времени, когда я сфокусированно работаю над четко описанными целями, не отвлекаясь на что-то другое.
Целями могут быть конкретные денежные результаты, результаты в личной жизни, инвестициях, изменения в состоянии здоровья/тела или любой пункт из вашей карты желаний.
Благодаря достижению этих целей я перехожу буквально на следующий уровень жизни и комфорта, появляется твердое чувство уверенности что я этого достоин не согласен на меньшее.
Эту методику я практикую 2-3 раза в год и сейчас у меня возникла идея сделать публичный спринт с участием подписчиков и публикацией отчетов в блоге.
Публиковать отчеты будем все вместе:)
Так каждый из участников спринта получит еще больший заряд энергии от происходящего.
Состояние игры, 12 целей, 3 месяца.
Что скажите? Поучаствовали бы в таком движе, выведя себя из состояния застоя, повысив яркость жизни и закрыв свои хотелки, о которых так давно мечтали? 🔥
PS
Если идея вам откликнется, я подумаю над форматом и предложу свои варианты по реализации 🙂
Инвестиции в Моменте