Майнинг. Текущий результат и перспективы роста
В преддверии самого ожидаемого события крипторынка - халвинга, курс биткойна щедро радует владельцев Биткойна и альтернативных криптовалют. Однако многие задаются вопросом, что же будет после того как вознаграждение майнеров сократится вдвое.
Давайте разбираться.
Раз в определенный период я докупаю машинки для майнинга (асики) в формате оптовых совместных закупок с целью поучения лучшей цены на оборудование.
На текущий момент я купил 7 машинок Watsminer M50 и 1 Antminer L7.
В цифрах:
Вложено в подключенное оборудование и электричество - 17 247$
Добыто криптовалюты за 5 месяцев на сумму - 10 800 $
Доходность - 150% годовых в долларах🤯
Что будет дальше?
Исторически, в предыдущие периоды через 6-8 месяцев после халвинга курс главной криптовалюты устремлялся вверх. Но какая вероятность того что сейчас это произойдет снова, ведь Биткойн и так вырос неслабо?
Чтобы понять суть халвинга давайте представим ситуацию, если бы все физическое золото добывалось вручную с помощью кирки на глубине 5 километров.
Чтобы добраться до залежей нужно потратить определенную сумму денег на оборудование и рабочую силу. Чем больше вложился, тем больше добыл золота.
В один момент абсолютно все места с золотом на планете на глубине 5 км заканчиваются. Но появляются места с залежами на глубине 10 км.
И теперь чтобы добыть столько же золоту нужно либо в 2 раза увеличить производственные расходы, либо потратить в 2 раза больше времени с теми же ресурсами.
Такие условия скорее всего приведут к уменьшению предложения драгоценного металла на рынке. При этом спрос на золото растет день ото дня.
По закону рынка - дефицит предложения при высоком спросе компенсируется сильным ростом цены.
Примерно так и выглядит суть добычи Биткойна 👆
Это простое осознание приводит к пониманию того что сейчас я получаю актив, который вот-вот станет в 2 раза более дефицитным. Это значит что я должен купить в 2 раза больше оборудования, чтобы добыть столько же.
Через 4 года в 4 раза, а через 12 лет вознаграждение будет уже в 16 раз меньше.
И для меня вопрос участия или неучастия в этом рынке отпадает. Однако я могу ошибаться :)
А что вы думаете, друзья? Верите в дальнейший рост Биткойна 🔥 и задумываетесь ли о покупке оборудования или уже майните? Какие результаты на текущий момент и какую стратегию выбираете?
Предлагаю обсудить стратегию, интересно услышать ваши мысли по этому поводу :)
Инвестиции в моменте
В преддверии самого ожидаемого события крипторынка - халвинга, курс биткойна щедро радует владельцев Биткойна и альтернативных криптовалют. Однако многие задаются вопросом, что же будет после того как вознаграждение майнеров сократится вдвое.
Давайте разбираться.
Раз в определенный период я докупаю машинки для майнинга (асики) в формате оптовых совместных закупок с целью поучения лучшей цены на оборудование.
На текущий момент я купил 7 машинок Watsminer M50 и 1 Antminer L7.
В цифрах:
Вложено в подключенное оборудование и электричество - 17 247$
Добыто криптовалюты за 5 месяцев на сумму - 10 800 $
Доходность - 150% годовых в долларах🤯
Что будет дальше?
Исторически, в предыдущие периоды через 6-8 месяцев после халвинга курс главной криптовалюты устремлялся вверх. Но какая вероятность того что сейчас это произойдет снова, ведь Биткойн и так вырос неслабо?
Чтобы понять суть халвинга давайте представим ситуацию, если бы все физическое золото добывалось вручную с помощью кирки на глубине 5 километров.
Чтобы добраться до залежей нужно потратить определенную сумму денег на оборудование и рабочую силу. Чем больше вложился, тем больше добыл золота.
В один момент абсолютно все места с золотом на планете на глубине 5 км заканчиваются. Но появляются места с залежами на глубине 10 км.
И теперь чтобы добыть столько же золоту нужно либо в 2 раза увеличить производственные расходы, либо потратить в 2 раза больше времени с теми же ресурсами.
Такие условия скорее всего приведут к уменьшению предложения драгоценного металла на рынке. При этом спрос на золото растет день ото дня.
По закону рынка - дефицит предложения при высоком спросе компенсируется сильным ростом цены.
Примерно так и выглядит суть добычи Биткойна 👆
Это простое осознание приводит к пониманию того что сейчас я получаю актив, который вот-вот станет в 2 раза более дефицитным. Это значит что я должен купить в 2 раза больше оборудования, чтобы добыть столько же.
Через 4 года в 4 раза, а через 12 лет вознаграждение будет уже в 16 раз меньше.
И для меня вопрос участия или неучастия в этом рынке отпадает. Однако я могу ошибаться :)
А что вы думаете, друзья? Верите в дальнейший рост Биткойна 🔥 и задумываетесь ли о покупке оборудования или уже майните? Какие результаты на текущий момент и какую стратегию выбираете?
Предлагаю обсудить стратегию, интересно услышать ваши мысли по этому поводу :)
Инвестиции в моменте
Инвестиции в займы. Доходно или рискованно?
При составлении портфеля зачастую инвесторы ориентируются на получение пассивного дохода от своих вложений.
Сама идея получать деньги и ничего при этом не делать звучит крайне вкусно и даже немного утопично.
Один из весьма популярных инструментов с пассивным доходом - это займы бизнесу.
Высокая доходность и крайне быстрая модель запуска. Технически, все что нужно сделать - подписать договор и уже через месяц или квартал вы получаете поступления на счет.
Однако у стратегии есть свои нюансы и подводные камни.
Для себя я делю займы на 4 категории риска:
1. С залогом в виде недвижимости или транспорта.
2. С обеспечением в виде товара / оборудования.
3. С поручительством
4. Без поручительства и обеспечения
Возрастающая степень риска, в каждом из пунктов, несет за собой не только повышение доходности, но и бОльшую вероятность полной потери ваших вложений. Когда заемщик становится банкротом или просто не исполняет обязательства по договору.
Однако это не значит, что займы это плохой инструмент и стоит отказываться от него.
Для себя я придерживаюсь 3х правил, которые позволяют мне регулярно инвестировать в займы с пассивным доходом и спать спокойно:
1. Не более 15% на стратегию от всего портфеля.
2. Не гонюсь только за высокими ставками и диверсифицируюсь по заемщикам. Наличие 5-10 компаний в портфеле уже значительно снижают риски.
3. Провожу отбор проектов методом воронки (общаясь с большим количеством кандидатов и выбирая лучших из них).
Так за последний год я проинвестировал в 13 направлений с доходностью от 28 до 72% годовых. Банкротств и дефолтов пока не было.
Из последних это займы компании, которая занимается продажей коммерческой недвижимости и займ проекту, занимающимся торговлей на фондовом рынке. Кстати, это 48-й источник дохода в моем списке (2-я страница таблицы)🔥
Друзья, а как вы смотрите на стратегию инвестиций в займы? По какому принципу выбираете для себя заемщиков и добавляете проекты в портфель?
PS
Если вы хотите получать уникальные предложения, для создания пассивного дохода, по отобранным проектам, которые привлекают займы, могу открыть возможность присоединиться к нашему закрытому инвест сообществу «Акселератор пассивного дохода»
Если актуально, дайте знать👍
Инвестиции в Моменте
При составлении портфеля зачастую инвесторы ориентируются на получение пассивного дохода от своих вложений.
Сама идея получать деньги и ничего при этом не делать звучит крайне вкусно и даже немного утопично.
Один из весьма популярных инструментов с пассивным доходом - это займы бизнесу.
Высокая доходность и крайне быстрая модель запуска. Технически, все что нужно сделать - подписать договор и уже через месяц или квартал вы получаете поступления на счет.
Однако у стратегии есть свои нюансы и подводные камни.
Для себя я делю займы на 4 категории риска:
1. С залогом в виде недвижимости или транспорта.
2. С обеспечением в виде товара / оборудования.
3. С поручительством
4. Без поручительства и обеспечения
Возрастающая степень риска, в каждом из пунктов, несет за собой не только повышение доходности, но и бОльшую вероятность полной потери ваших вложений. Когда заемщик становится банкротом или просто не исполняет обязательства по договору.
Однако это не значит, что займы это плохой инструмент и стоит отказываться от него.
Для себя я придерживаюсь 3х правил, которые позволяют мне регулярно инвестировать в займы с пассивным доходом и спать спокойно:
1. Не более 15% на стратегию от всего портфеля.
2. Не гонюсь только за высокими ставками и диверсифицируюсь по заемщикам. Наличие 5-10 компаний в портфеле уже значительно снижают риски.
3. Провожу отбор проектов методом воронки (общаясь с большим количеством кандидатов и выбирая лучших из них).
Так за последний год я проинвестировал в 13 направлений с доходностью от 28 до 72% годовых. Банкротств и дефолтов пока не было.
Из последних это займы компании, которая занимается продажей коммерческой недвижимости и займ проекту, занимающимся торговлей на фондовом рынке. Кстати, это 48-й источник дохода в моем списке (2-я страница таблицы)🔥
Друзья, а как вы смотрите на стратегию инвестиций в займы? По какому принципу выбираете для себя заемщиков и добавляете проекты в портфель?
PS
Если вы хотите получать уникальные предложения, для создания пассивного дохода, по отобранным проектам, которые привлекают займы, могу открыть возможность присоединиться к нашему закрытому инвест сообществу «Акселератор пассивного дохода»
Если актуально, дайте знать👍
Инвестиции в Моменте
Валютные инвестиции, как страховка от падения рубля
Прошлый год наглядно показал преимущество валютной диверсификации портфеля.
Для меня это был болезненный урок когда я нарастил свой портфель в рублях на 45%, но в долларах остался ровной в той же точке откуда начинался год.
После текущих выборов, есть высокая вероятность того, что рубль продолжит свое падение и хорошей защитой вашего капитала будет наличие валютных активов в портфеле.
Из возможных стратегий, которые подойдут для валютной диверсификации и в которые инвестирую я сам:
1. Валютные займы бизнесу
Инвестиции в валюте могут привлекать как российские компании, например, закупающие продукцию за рубежом, так и зарубежные бизнесы.
2. Криптоактивы
Все криптовалюты и токены оцениваются в долларах США, поэтому это хороший вариант вариант для диверсификации.
3. Майнинг
Кроме того что майнинговое оборудование добывает валютный актив, оно само также привязано к курсу доллара, поскольку производитель находится Китае.
4. Доходный транспорт
Как правило, это формат выдачи займа управляющей компании под залог траспорта, либо полноценная покупка с целью дальнейшей сдачи в аренду.
5. Зарубежная недвижимость
Покупка зарубежной недвижимости является хорошим защитным инструментом для снижения уровня риска в портфеле (если это дружественные страны), однако для российского инвестора разочерованием будет доходность (хорошей считается ставка 4-6% годовых, 10%+ уже аномально высокая).
6. Зарубежный фондовый рынок
Сам инвестировал через Interactive Brokers, однако эта стратегия стала не столь актуальна из-за законодательных ограничений на покупку и продажу зарубежных ценных бумаг в нашей стране. Поэтому пока что только получаю оттуда дивиденды и перекладываю в другие валютные активы.
Друзья, а в какой валюте инвестируете вы и в какие активы? Предлагаю обсудить необходимость валютной диверсификации в комментариях и ваш прогноз по курсу доллара после выборов на ближайший год 🤔
PS
Если вы хотите поучаствовать в сделках с валютной доходностью, можете присоединиться к нашему Закрытому инвестиционному сообществу «Акселератор пассивного дохода».
Внутри клуба мы вкладываем деньги в 3 основных направления - недвижимость, займы под залог, майнинг в формате коллективных инвестиций с доходностью от 20 до 50+% годовых.
Для участия нужно заполнить анкету в боте @Welcome_accelBot
Из ближайших сделок в сообществе - 2 займа бизнесу в валюте, покупка коммерческой недвижимости для дальнейшей перепродажи, а также инвестиции в девелоперскую компанию.
Прошлый год наглядно показал преимущество валютной диверсификации портфеля.
Для меня это был болезненный урок когда я нарастил свой портфель в рублях на 45%, но в долларах остался ровной в той же точке откуда начинался год.
После текущих выборов, есть высокая вероятность того, что рубль продолжит свое падение и хорошей защитой вашего капитала будет наличие валютных активов в портфеле.
Из возможных стратегий, которые подойдут для валютной диверсификации и в которые инвестирую я сам:
1. Валютные займы бизнесу
Инвестиции в валюте могут привлекать как российские компании, например, закупающие продукцию за рубежом, так и зарубежные бизнесы.
2. Криптоактивы
Все криптовалюты и токены оцениваются в долларах США, поэтому это хороший вариант вариант для диверсификации.
3. Майнинг
Кроме того что майнинговое оборудование добывает валютный актив, оно само также привязано к курсу доллара, поскольку производитель находится Китае.
4. Доходный транспорт
Как правило, это формат выдачи займа управляющей компании под залог траспорта, либо полноценная покупка с целью дальнейшей сдачи в аренду.
5. Зарубежная недвижимость
Покупка зарубежной недвижимости является хорошим защитным инструментом для снижения уровня риска в портфеле (если это дружественные страны), однако для российского инвестора разочерованием будет доходность (хорошей считается ставка 4-6% годовых, 10%+ уже аномально высокая).
6. Зарубежный фондовый рынок
Сам инвестировал через Interactive Brokers, однако эта стратегия стала не столь актуальна из-за законодательных ограничений на покупку и продажу зарубежных ценных бумаг в нашей стране. Поэтому пока что только получаю оттуда дивиденды и перекладываю в другие валютные активы.
Друзья, а в какой валюте инвестируете вы и в какие активы? Предлагаю обсудить необходимость валютной диверсификации в комментариях и ваш прогноз по курсу доллара после выборов на ближайший год 🤔
PS
Если вы хотите поучаствовать в сделках с валютной доходностью, можете присоединиться к нашему Закрытому инвестиционному сообществу «Акселератор пассивного дохода».
Внутри клуба мы вкладываем деньги в 3 основных направления - недвижимость, займы под залог, майнинг в формате коллективных инвестиций с доходностью от 20 до 50+% годовых.
Для участия нужно заполнить анкету в боте @Welcome_accelBot
Из ближайших сделок в сообществе - 2 займа бизнесу в валюте, покупка коммерческой недвижимости для дальнейшей перепродажи, а также инвестиции в девелоперскую компанию.
Игра 12 Целей 🎯
Несколько раз в году я практикую формат коротких Спринтов для достижения целей. Чтобы придать этому процессу еще больше легкости и расширить рамки, я воспринимаю это все как Игру.
Суть спринта - сфокусироваться на том, что сейчас важно и воплотить это в реальность в короткий промежуток времени.
Это могут быть разные сферы жизни - семья, здоровье, деньги или яркость жизни.
Чтобы удовлетворенность от результата была выше, в спринтах важно правильно ставить цели:
1. Образ результата должен быть конкретен, по нему можно однозначно оценить выполнение цели
Пример некорректно поставленной цели - вырасти в доходе.
Формально, можно вырасти на 100 рублей или на 1000 и цель будет закрыта, но вряд ли вы будете довольны таким результатам.
Примеры корректных целей - заработать 1 млн рублей чистыми, купить доходный гараж, съездить в отпуск на Камчатку, посетить 10 занятий английского, сходить на 3 свидания с женой.
2. Цели должны быть мотивирующие, не простые, но адекватные.
Вы допускаете возможность их достижения.
Зачем вообще ставить цели?
Достижение целей в спринте хорошо выводит из состояния застоя, способствует увеличению яркости жизни и быстрому достижению того, о чем мечтали так давно, а также повышает уровень жизненного комфорта.
Магическим образом на результат спринта влияет движение в группе людей и публичное заявление о том, к чему хотите прийти.
Поэтому я решил сделать этот забег в публичном формате, к которому я приглашаю присоединиться и вас.
Уверен каждый из нас кайфанет не только от достижения результата, но и от самого процесса.
А пока что сядьте в спокойной обстановке напишите 12 пунктов того, что хотелось бы изменить или достичь в ближайшие 3 месяца.
Обычно от процесса написания и визуализации уже получаешь заряд энергии к тому чтобы поскорее начать действовать и что-то менять в своей жизни.
Следующий пост (завтра) с перечнем целей будет являться началом игры.
Ставьте огонек 🔥, если планируете присоединиться к спринту и пересылайте этот пост друзьям, вместе интересней 🙂
Инвестиции в Моменте
Несколько раз в году я практикую формат коротких Спринтов для достижения целей. Чтобы придать этому процессу еще больше легкости и расширить рамки, я воспринимаю это все как Игру.
Суть спринта - сфокусироваться на том, что сейчас важно и воплотить это в реальность в короткий промежуток времени.
Это могут быть разные сферы жизни - семья, здоровье, деньги или яркость жизни.
Чтобы удовлетворенность от результата была выше, в спринтах важно правильно ставить цели:
1. Образ результата должен быть конкретен, по нему можно однозначно оценить выполнение цели
Пример некорректно поставленной цели - вырасти в доходе.
Формально, можно вырасти на 100 рублей или на 1000 и цель будет закрыта, но вряд ли вы будете довольны таким результатам.
Примеры корректных целей - заработать 1 млн рублей чистыми, купить доходный гараж, съездить в отпуск на Камчатку, посетить 10 занятий английского, сходить на 3 свидания с женой.
2. Цели должны быть мотивирующие, не простые, но адекватные.
Вы допускаете возможность их достижения.
Зачем вообще ставить цели?
Достижение целей в спринте хорошо выводит из состояния застоя, способствует увеличению яркости жизни и быстрому достижению того, о чем мечтали так давно, а также повышает уровень жизненного комфорта.
Магическим образом на результат спринта влияет движение в группе людей и публичное заявление о том, к чему хотите прийти.
Поэтому я решил сделать этот забег в публичном формате, к которому я приглашаю присоединиться и вас.
Уверен каждый из нас кайфанет не только от достижения результата, но и от самого процесса.
А пока что сядьте в спокойной обстановке напишите 12 пунктов того, что хотелось бы изменить или достичь в ближайшие 3 месяца.
Обычно от процесса написания и визуализации уже получаешь заряд энергии к тому чтобы поскорее начать действовать и что-то менять в своей жизни.
Следующий пост (завтра) с перечнем целей будет являться началом игры.
Ставьте огонек 🔥, если планируете присоединиться к спринту и пересылайте этот пост друзьям, вместе интересней 🙂
Инвестиции в Моменте
12 целей. Старт игры
Внутренне испытываю одновременно трепет и азарт, чтож, Поехали! 🤪
Правила игры:
1. Начало - сегодня, окончание 30.06.2024
2. В ходе игры можно заменить 1 цель
3. Ежедневно я буду публиковать отчеты (факт по выполненным целям). Это нужно для поддержания тонуса и оперативного отслеживания прогресса.
4. Взаимопомощь. Если вы видите, что можете помощь человеку, который пишет отчет (контактом, опытом, компетенцией или ресурсом), не стесняйтесь дать знать об этом :)
5. Чтобы вступить в игру нужно написать в комментарии к этому посту свой список из 12 целей👇
Мои цели:
🎯Свозить родителей в отпуск 5* отель (топовый по моей личной оценке)
🎯 Выполнить челленендж 50 источников дохода (49-й и 50-й пункты)
🎯 Проинвестировать 250 млн в АПД (апрель, май, июнь)
🎯 12 выступлений/прямых эфиров в блоге
🎯 Взять в аренду Рендж Ровер Велар на месяц, чтобы понять подходит ли машина для покупки
🎯 30 качественных тренеровок. Результат - улучшить форму в зеркале
🎯 Провести 2 оффлайн мероприятия по инвестициям
🎯 Оцифровать бизнес. Результат - я не вовлекаюсь в операционные и управленческие процессы, описаны должностные инструкции и ключевые процессы в ERP, есть сотрудники на весь описанный функционал, есть непрерывный поток сделок
🎯 24 поста в блоге (кроме отчетных)
🎯 3 подкаста на инвест тематику
🎯 Слетать на весеннюю охоту в Каргасок
🎯 Пролечить зубы и удалить зубы мудрости после брекетов
Пишите свои Цели в комментарии и делитесь этим постом с друзьями, вместе интересней 😉
Удачи нам 🔥
Инвестиции в Моменте
Внутренне испытываю одновременно трепет и азарт, чтож, Поехали! 🤪
Правила игры:
1. Начало - сегодня, окончание 30.06.2024
2. В ходе игры можно заменить 1 цель
3. Ежедневно я буду публиковать отчеты (факт по выполненным целям). Это нужно для поддержания тонуса и оперативного отслеживания прогресса.
4. Взаимопомощь. Если вы видите, что можете помощь человеку, который пишет отчет (контактом, опытом, компетенцией или ресурсом), не стесняйтесь дать знать об этом :)
5. Чтобы вступить в игру нужно написать в комментарии к этому посту свой список из 12 целей👇
Мои цели:
🎯Свозить родителей в отпуск 5* отель (топовый по моей личной оценке)
🎯 Выполнить челленендж 50 источников дохода (49-й и 50-й пункты)
🎯 Проинвестировать 250 млн в АПД (апрель, май, июнь)
🎯 12 выступлений/прямых эфиров в блоге
🎯 Взять в аренду Рендж Ровер Велар на месяц, чтобы понять подходит ли машина для покупки
🎯 30 качественных тренеровок. Результат - улучшить форму в зеркале
🎯 Провести 2 оффлайн мероприятия по инвестициям
🎯 Оцифровать бизнес. Результат - я не вовлекаюсь в операционные и управленческие процессы, описаны должностные инструкции и ключевые процессы в ERP, есть сотрудники на весь описанный функционал, есть непрерывный поток сделок
🎯 24 поста в блоге (кроме отчетных)
🎯 3 подкаста на инвест тематику
🎯 Слетать на весеннюю охоту в Каргасок
🎯 Пролечить зубы и удалить зубы мудрости после брекетов
Пишите свои Цели в комментарии и делитесь этим постом с друзьями, вместе интересней 😉
Удачи нам 🔥
Инвестиции в Моменте
Реальная доходность во Флиппинге. Опыт в регионе
В прошлом году мы активно покупали квартиры пол флиппинг. Однако в декабре 2023 года поставили направление на паузу из-за высокой ключевой ставки и ожидания охлаждения рынка жилой нежвижимости.
Одним из регионов, где мы покупали квартиры, был мой родной Томск и вчера мы продали последнюю флиппинговую квартиру там.
Что по цифрам?
Квартира 1
Дата покупки 01.06.2023
Дата продажи 16.10.2023
Срок реализации проекта
Доходность 141%
Квартира 2
Дата покупки 02.06.2023
Дата продажи 25.03.2024
Срок реализации проекта
Доходность 8%
Квартира 3
Дата покупки 26.07.2023
Дата продажи 30.11.2023
Срок реализации проекта
Доходность 112%
Квартира 4
Дата покупки 06.09.2023
Дата продажи 08.12.2023
Срок реализации проекта
Доходность 136%
Во 2 кейсе мы видим явное попадание в период охлаждения рынка и из-за того что объект покупался в ипотеку, ежемесячные платежи заметно подъели доходность.
Причем из обидного, в сентябре был ажиотаж и покупатель на доходность около 160% годовых, хотелось продать еще дороже, в итоге жадность фраера сгубила 🥲
Тем не менее, по полученному опыту регион и сам подрядчик показали себя достаточно хорошо и я бы точно продолжил сотрудничество, только немного позже.
Что делать инвестору во флиппинг при текущем рынке?
1. Принять тот факт что во флиппинге с ипотечным плечом сейчас достаточно высокие риски
2. Тщательно отбирать подрядчиков и подстраховаться договором с минимальной фиксированной доходностью, если это возможно
3. Рассматривать вход в проекты без ипотечного плеча, для снижения рисков
Пока что мы находимся в выжидающей позиции, держа в уме то что текущий рынок уже дает возможность покупать объекты с дисконтом. Как говориться, посмотрим что будет дальше :)
Друзья, а как вы смотрите на стратегию флиппинга в текущих реалиях? Видите больше риска или возможности в ней?
PS
К посту прикладываю фото завершенных ремонтов подрядчика, как вам?👍
Инвестиции в Моменте
В прошлом году мы активно покупали квартиры пол флиппинг. Однако в декабре 2023 года поставили направление на паузу из-за высокой ключевой ставки и ожидания охлаждения рынка жилой нежвижимости.
Одним из регионов, где мы покупали квартиры, был мой родной Томск и вчера мы продали последнюю флиппинговую квартиру там.
Что по цифрам?
Квартира 1
Дата покупки 01.06.2023
Дата продажи 16.10.2023
Срок реализации проекта
Доходность 141%
Квартира 2
Дата покупки 02.06.2023
Дата продажи 25.03.2024
Срок реализации проекта
Доходность 8%
Квартира 3
Дата покупки 26.07.2023
Дата продажи 30.11.2023
Срок реализации проекта
Доходность 112%
Квартира 4
Дата покупки 06.09.2023
Дата продажи 08.12.2023
Срок реализации проекта
Доходность 136%
Во 2 кейсе мы видим явное попадание в период охлаждения рынка и из-за того что объект покупался в ипотеку, ежемесячные платежи заметно подъели доходность.
Причем из обидного, в сентябре был ажиотаж и покупатель на доходность около 160% годовых, хотелось продать еще дороже, в итоге жадность фраера сгубила 🥲
Тем не менее, по полученному опыту регион и сам подрядчик показали себя достаточно хорошо и я бы точно продолжил сотрудничество, только немного позже.
Что делать инвестору во флиппинг при текущем рынке?
1. Принять тот факт что во флиппинге с ипотечным плечом сейчас достаточно высокие риски
2. Тщательно отбирать подрядчиков и подстраховаться договором с минимальной фиксированной доходностью, если это возможно
3. Рассматривать вход в проекты без ипотечного плеча, для снижения рисков
Пока что мы находимся в выжидающей позиции, держа в уме то что текущий рынок уже дает возможность покупать объекты с дисконтом. Как говориться, посмотрим что будет дальше :)
Друзья, а как вы смотрите на стратегию флиппинга в текущих реалиях? Видите больше риска или возможности в ней?
PS
К посту прикладываю фото завершенных ремонтов подрядчика, как вам?👍
Инвестиции в Моменте
Мама, теперь я ДогеМайнер 😱
Раз в 2 месяца я организовываю совместные закупки майнингового оборудования, благодаря которым получаю хорошие оптовые цены на Асики.
Обычно всегда это были машинки для добычи Биткойна, однако в последнюю закупку для диверсификации портфеля решил взять экзотику, Antminer L7.
Машинка добывает 2 криптовалюты - Litecoin и нашумевший собакотокен от Илона Маска - DogeCoin.
Если Лайткойн я считаю достаточно твердой монетой, входящей в Топ 20 Coinmarketcap, которая является по-сути аналогом биткойна. Причем халвинг этой монеты уже прошел в августе 2023 и сейчас курс криптовалюты движется в унисон с рынком.
То мемкойн Doge очень нестабилен, однако неслабо добавляет к доходности. В текущий момент только в этой монете приходит более 25$ в день и доходность в двух монетах составляет 140% годовых в валюте 🤯
На фоне роста доходности от добычи, машинки уже подорожали на 1.5к $ за пару месяцев 🔥, что говорит о том что точка покупки была неплохой, а также о том что хорошую точку входа невозможно предсказать.
И лучшая защита - усредненная покупка.
Судя по графику обеих монет, еще есть потенциал роста в случае всеми ожидаемого бычьего цикла крипторынка и поскольку доля от портфеля на это направления у меня совсем не большая, есть внутреннее желание сыграть в рулетку и не продавать намайненные альткойны в том числе заглядывающего в душу милого песеля.
Друзья, инвестируете ли вы в что-то кроме Биткойна и как думаете, насколько оправдан риск держать в портфеле такие монеты? Предлагаю обсудить в комментариях :)
Раз в 2 месяца я организовываю совместные закупки майнингового оборудования, благодаря которым получаю хорошие оптовые цены на Асики.
Обычно всегда это были машинки для добычи Биткойна, однако в последнюю закупку для диверсификации портфеля решил взять экзотику, Antminer L7.
Машинка добывает 2 криптовалюты - Litecoin и нашумевший собакотокен от Илона Маска - DogeCoin.
Если Лайткойн я считаю достаточно твердой монетой, входящей в Топ 20 Coinmarketcap, которая является по-сути аналогом биткойна. Причем халвинг этой монеты уже прошел в августе 2023 и сейчас курс криптовалюты движется в унисон с рынком.
То мемкойн Doge очень нестабилен, однако неслабо добавляет к доходности. В текущий момент только в этой монете приходит более 25$ в день и доходность в двух монетах составляет 140% годовых в валюте 🤯
На фоне роста доходности от добычи, машинки уже подорожали на 1.5к $ за пару месяцев 🔥, что говорит о том что точка покупки была неплохой, а также о том что хорошую точку входа невозможно предсказать.
И лучшая защита - усредненная покупка.
Судя по графику обеих монет, еще есть потенциал роста в случае всеми ожидаемого бычьего цикла крипторынка и поскольку доля от портфеля на это направления у меня совсем не большая, есть внутреннее желание сыграть в рулетку и не продавать намайненные альткойны в том числе заглядывающего в душу милого песеля.
Друзья, инвестируете ли вы в что-то кроме Биткойна и как думаете, насколько оправдан риск держать в портфеле такие монеты? Предлагаю обсудить в комментариях :)
Отчет по действиям в Игре 12 целей
Все отчеты по игре буду публиковать в комментарии к этому посту. Решил объединить все в одно место, чтобы не спамить в блоге, пост размещу в закреп🙂
Присоединяйтесь и Делитесь своими действиями по целям в комментарии👇
Если вы видите, что можете помощь человеку, который пишет отчет (контактом, опытом, компетенцией, советом или ресурсом), не стесняйтесь дать знать об этом.
Отчеты по действиям лучше писать каждый день, это хорошо дисциплинирует и ускоряет вас. Если сегодня весь день отдыхаете, в отчете так и пишем - выходной, это нормально 😊
Приглашайте присоединиться к Игре своих друзей, вместе достигать интересней ;)
Чтобы присоединиться напишите свой список из 12 целей в комментарии к этому посту.
Всем хорошего дня, успешных инвестиций и достижения целей🔥❤️
Инвестиции в Моменте
Все отчеты по игре буду публиковать в комментарии к этому посту. Решил объединить все в одно место, чтобы не спамить в блоге, пост размещу в закреп🙂
Присоединяйтесь и Делитесь своими действиями по целям в комментарии👇
Если вы видите, что можете помощь человеку, который пишет отчет (контактом, опытом, компетенцией, советом или ресурсом), не стесняйтесь дать знать об этом.
Отчеты по действиям лучше писать каждый день, это хорошо дисциплинирует и ускоряет вас. Если сегодня весь день отдыхаете, в отчете так и пишем - выходной, это нормально 😊
Приглашайте присоединиться к Игре своих друзей, вместе достигать интересней ;)
Чтобы присоединиться напишите свой список из 12 целей в комментарии к этому посту.
Всем хорошего дня, успешных инвестиций и достижения целей🔥❤️
Инвестиции в Моменте
ДТП с инвест авто или самая проблемная инвестиция 2023 года. Новые вводные
В апреле 2023 года мы с партнером решили привезти на перепродажу 2 Mitsubishi Outlander из ОАЭ.
1-й авто был успешно реализован, второй - ехал из Казахстана в Россию под конкретного покупателя, однако попал в ДТП летальным исходом.
И с этого момента началась череда «стечений обстоятельств»
1. С августа по конец ноября нам не отдавали машину органы, поскольку шел следственный эксперимент в связи со смертельным ДТП.
2. При доставке в сервис выяснилось, что машина пострадала сильнее, чем ожидали по фото. Ожидаемая смета в 150к, выросла до 500+ к.
3. В процессе ремонта, выяснилось, что основные ключи были утеряны при дтп, т.к. официального дилера у нас в России нет, это еще увеличило смету.
4. Из-за большого объема работ, ремонт затянулся и мы только его завершаем.
5. Ииии… Бинго, новая вводная ситуация, которая добавляет вишенку на торт в этой истории🤯
Пока происходила эта череда событий:
-в России кратно вырос утиль сбор
-также с 1 апреля 2024 исчезнет возможность ввозить новые авто без уплаты доп платежей. Также нужно будет доплатить за прохождение Лаборатории, Получение СБКТС, Получение ЭПТС.
Итого нужно будет доплатить 1+ млн (пока точная сумма неизвестна)😱
Рыночная цена такой машины сейчас +- 3+ млн. Руб. Изначально (год назад) предполагался доход 500 тыс 😐
Судя по ожиданиям рынка, цены на авто теперь поднимутся на 20-30%, только насколько это реакция будет быстрой, никто не знает.
Сейчас осталась установить блок иммобилайзера с новыми ключами, после чего в этой истории вскроются последние карты по цифрам.
Друзья, как думаете какую доходность получится зафиксировать по данному кейсу?🤔
Ваши ставки в комментарии👇
В апреле 2023 года мы с партнером решили привезти на перепродажу 2 Mitsubishi Outlander из ОАЭ.
1-й авто был успешно реализован, второй - ехал из Казахстана в Россию под конкретного покупателя, однако попал в ДТП летальным исходом.
И с этого момента началась череда «стечений обстоятельств»
1. С августа по конец ноября нам не отдавали машину органы, поскольку шел следственный эксперимент в связи со смертельным ДТП.
2. При доставке в сервис выяснилось, что машина пострадала сильнее, чем ожидали по фото. Ожидаемая смета в 150к, выросла до 500+ к.
3. В процессе ремонта, выяснилось, что основные ключи были утеряны при дтп, т.к. официального дилера у нас в России нет, это еще увеличило смету.
4. Из-за большого объема работ, ремонт затянулся и мы только его завершаем.
5. Ииии… Бинго, новая вводная ситуация, которая добавляет вишенку на торт в этой истории🤯
-в России кратно вырос утиль сбор
-также с 1 апреля 2024 исчезнет возможность ввозить новые авто без уплаты доп платежей. Также нужно будет доплатить за прохождение Лаборатории, Получение СБКТС, Получение ЭПТС.
Итого нужно будет доплатить 1+ млн (пока точная сумма неизвестна)😱
Рыночная цена такой машины сейчас +- 3+ млн. Руб. Изначально (год назад) предполагался доход 500 тыс 😐
Судя по ожиданиям рынка, цены на авто теперь поднимутся на 20-30%, только насколько это реакция будет быстрой, никто не знает.
Сейчас осталась установить блок иммобилайзера с новыми ключами, после чего в этой истории вскроются последние карты по цифрам.
Друзья, как думаете какую доходность получится зафиксировать по данному кейсу?🤔
Ваши ставки в комментарии👇
Итоги Марта
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции
1. Выдал частный займ в USDT с доходностью 25% годовых на сумму 5к $
2. Оплатил расходы на электричество в майнинг отеле на сумму 93к рублей. Текущая доходность по стратегии 160% годовых. Доходность не фиксирую (криптовалюту не продаю), поэтому показатель плавающий
3. В рамках регулярной закупки криптоактивов докупил в портфель TON, буду продолжать наращивать долю монеты в портфеле, теперь вижу ее как весьма перспективную на долгосрок
4. . Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле.
Итог по портфелю
Капитал р.31 118 810,55 ($336 510,52)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing
Акселератор пассивного дохода
1. Провел эфир по стратегии майнинга и анонсировал совместную закупку оборудования. Купить машинки по вкусной цене можно вместе с нами. Информаци в боте @Apdmining_bot
2. Запустил процессы найма директоров по направлениям, а также оцифровки проекта в виде регламентов и инструкций
Блог
-Посетил 5 инвест мероприятий и выступил на 1 из них, рад приветствовать новых подписчиков 🙂
Яркость жизни:
-Идет спринт, этот месяц ворк хард 🙂
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Активный доход за мес.
688 тыс. руб.
1 % На благотворительность
6 900 руб.
Чек по ссылке
Всем хорошего дня и успешных инвестиций 🙂
Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.
Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить
Инвестиции
1. Выдал частный займ в USDT с доходностью 25% годовых на сумму 5к $
2. Оплатил расходы на электричество в майнинг отеле на сумму 93к рублей. Текущая доходность по стратегии 160% годовых. Доходность не фиксирую (криптовалюту не продаю), поэтому показатель плавающий
3. В рамках регулярной закупки криптоактивов докупил в портфель TON, буду продолжать наращивать долю монеты в портфеле, теперь вижу ее как весьма перспективную на долгосрок
4. . Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле.
Итог по портфелю
Капитал р.31 118 810,55 ($336 510,52)
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing
Акселератор пассивного дохода
1. Провел эфир по стратегии майнинга и анонсировал совместную закупку оборудования. Купить машинки по вкусной цене можно вместе с нами. Информаци в боте @Apdmining_bot
2. Запустил процессы найма директоров по направлениям, а также оцифровки проекта в виде регламентов и инструкций
Блог
-Посетил 5 инвест мероприятий и выступил на 1 из них, рад приветствовать новых подписчиков 🙂
Яркость жизни:
-Идет спринт, этот месяц ворк хард 🙂
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.
Активный доход за мес.
688 тыс. руб.
1 % На благотворительность
6 900 руб.
Чек по ссылке
Всем хорошего дня и успешных инвестиций 🙂
Инвестиции в доходные кладовки
В рамках своего челленджа 50 источников дохода одним из активов в списке я выбрал доходные кладовки.
Данная стратегия имеет ряд плюсов:
-это недвижимость, право собственности регистрируется в ЕГРН
-низкий порог входа
-можно сдавать в аренду и получать пассивных доход с достаточно высоким % годовых
-можно купить в ипотеку
Входить в эту стратегию я решил с проводником - Денисом Мудровым, который специализируется на покупке-продаже малой недвижимости, в том числе для своих собственных инвестиций.
Решение обусловленно двумя причинами - появляется доступ к пресейлу на ранней стадии с самыми низкими ценами, нет времени погружаться в стратегию и анализировать рынок с большим количеством предложений.
Несмотря на наличие выше описанных плюсов, перед входом в стратегию возникает ряд вопросов, например:
-на что обращать внимание при выборе дома и кладовых помещений
-какие риски в этой стратегии
-какие шаги нужно пройти, чтобы найти инвестиционно привлекательный объект
Чтобы разобраться детальнее, я решил провести прямой эфир с Денисом, где обсудим нюансы инвестиций в кладовки в формате кулуарной дискуссии.
Начало эфира завтра, (пятница, 5 апреля) в 18:00 МСК
Включайте уведомления на канале, чтобы не пропустить сообщение с анонсом.
Если у вас уже есть вопросы, которые хотелось бы озвучить, пишите в комментарии, до встречи на эфире, хорошего дня и успешных инвестиций 👍
Инвестиции в Моменте
В рамках своего челленджа 50 источников дохода одним из активов в списке я выбрал доходные кладовки.
Данная стратегия имеет ряд плюсов:
-это недвижимость, право собственности регистрируется в ЕГРН
-низкий порог входа
-можно сдавать в аренду и получать пассивных доход с достаточно высоким % годовых
-можно купить в ипотеку
Входить в эту стратегию я решил с проводником - Денисом Мудровым, который специализируется на покупке-продаже малой недвижимости, в том числе для своих собственных инвестиций.
Решение обусловленно двумя причинами - появляется доступ к пресейлу на ранней стадии с самыми низкими ценами, нет времени погружаться в стратегию и анализировать рынок с большим количеством предложений.
Несмотря на наличие выше описанных плюсов, перед входом в стратегию возникает ряд вопросов, например:
-на что обращать внимание при выборе дома и кладовых помещений
-какие риски в этой стратегии
-какие шаги нужно пройти, чтобы найти инвестиционно привлекательный объект
Чтобы разобраться детальнее, я решил провести прямой эфир с Денисом, где обсудим нюансы инвестиций в кладовки в формате кулуарной дискуссии.
Начало эфира завтра, (пятница, 5 апреля) в 18:00 МСК
Включайте уведомления на канале, чтобы не пропустить сообщение с анонсом.
Если у вас уже есть вопросы, которые хотелось бы озвучить, пишите в комментарии, до встречи на эфире, хорошего дня и успешных инвестиций 👍
Инвестиции в Моменте
Запись Эфира на тему доходных кладовок
Вчера совместно с Денисом Мудровым обсудили стратегию инвестиций в доходные кладовки, а именно:
-кому подходят инвестиции в кладовки
-какие есть стратегии, риски и доходности
-как правильно выбрать локацию и саму кладовку внутри помещения
-и многие другие вопросы
Запись эфира доступна по Ссылке
Личный контакт Дениса @denismudrov
Ссылка на Блог Дениса
Всем хорошего дня и успешных инвестиций!
Инвестиции в Моменте
Вчера совместно с Денисом Мудровым обсудили стратегию инвестиций в доходные кладовки, а именно:
-кому подходят инвестиции в кладовки
-какие есть стратегии, риски и доходности
-как правильно выбрать локацию и саму кладовку внутри помещения
-и многие другие вопросы
Запись эфира доступна по Ссылке
Личный контакт Дениса @denismudrov
Ссылка на Блог Дениса
Всем хорошего дня и успешных инвестиций!
Инвестиции в Моменте
YouTube
Эфир по теме: "Инвестиции в доходные Кладовки"
Подарил путешествие Маме ❤️
Раз в год для себя я выставляю реперные точки, где намеренно трачу деньги на яркость жизни, чтобы показать себе для вообще чего зарабатываю.
Я очень благодарен своим родителям за все что они для меня делали.
За родительскую любовь, за необделенность вниманием, несмотря на работу учителем с утра до позднего вечера и за материальный фундамент, благодаря которому в моем детстве и юношестве я не испытывал чувство нужды.
Недавно я осознал еще одну точку получения счастья и увеличения яркости жизни - дарить подарки родителям. Это может быть оплаченное путешествие, день рождения в ресторане или просто перевод на карту ощутимой суммы.
Этими действиями я даю себе понять, что при любых обстоятельствах я смогу материально поддержать родителей, как когда-то они это делали для меня.
В этот раз я решил подарить родителям путевку в отпуск.
Увы, уговорить папу поехать не удалось, однако мама не отказалась, чему я очень рад. И сейчас уже куплена путевка в пятизвездочный отель в Турции.
Отправляю вместе с дочкой и женой, поэтому скучно не будет :)
Мам, пап, люблю вас всем сердцем ❤️
Инвестиции в Моменте
Раз в год для себя я выставляю реперные точки, где намеренно трачу деньги на яркость жизни, чтобы показать себе для вообще чего зарабатываю.
Я очень благодарен своим родителям за все что они для меня делали.
За родительскую любовь, за необделенность вниманием, несмотря на работу учителем с утра до позднего вечера и за материальный фундамент, благодаря которому в моем детстве и юношестве я не испытывал чувство нужды.
Недавно я осознал еще одну точку получения счастья и увеличения яркости жизни - дарить подарки родителям. Это может быть оплаченное путешествие, день рождения в ресторане или просто перевод на карту ощутимой суммы.
Этими действиями я даю себе понять, что при любых обстоятельствах я смогу материально поддержать родителей, как когда-то они это делали для меня.
В этот раз я решил подарить родителям путевку в отпуск.
Увы, уговорить папу поехать не удалось, однако мама не отказалась, чему я очень рад. И сейчас уже куплена путевка в пятизвездочный отель в Турции.
Отправляю вместе с дочкой и женой, поэтому скучно не будет :)
Мам, пап, люблю вас всем сердцем ❤️
Инвестиции в Моменте
Россиян начнут лишать своих участков
В блоге и в своих выступлениях я неоднократно рассказывал о том, что можно находить недооцененные участки в СНТ и хорошо на этом зарабатывать, выкупая землю на 90% ниже рыночной цены.
Данная возможность связана с колоссальными количеством заброшенных участков, которые выдавались работникам государственных предприятий еще при Советском Союзе абсолютно бесплатно.
Наверняка вы слышали о слове Приватизация? Если вам или вашим родителям удалось что-то приватизировать, поделитесь этим в комментариях, интересно почитать о таком опыте👇
Реалии сегодняшнего дня
Как оказалось, то что выдавалось бесплатно не так сильно ценится людьми. Из-за этого в старых СНТ можно находить целые кладбища заросших и никому не нужных участков, собственники которых уже давно не посещали свои владения.
Это явление стало настоящим бичом для нынешних садоводств. За такие участки, как правило, никто не платит членские взносы, да и трава постоянно атакует соседские участки.
Государству также не выгодно такое явление, поскольку не платятся налоги.
Именно для вывода из тени собственников данных участков был принят 137 ФЗ, по которому можно бесплатно оформить участки в СНТ и начать платить налоги. Кстати, это вторая замечательная стратегия, по которой можно обзавестись для себя землей без вложений в покупку (кто в курсе, ставьте огонек 🔥 к этому посту 😉).
Судя по-всему большая часть тех, кто хотел оформить свои участки, это сделали и теперь в Правительстве обсуждается вопрос изъятия заброшенных участков.
Предполагается, что процедура изъятия будет начинаться с оценки степени заброшенности.
Признаки заброшенности:
Предполагается, что уже в мае 2024 будет подготовлен законопроект, где будет полностью описана процедура изъятия.
Поэтому, если у вас есть неухоженный участок, лучше привести его в порядок и оформить документы, если до сих пор этого не сделали.
А также начать и продолжить более активно скупать брошенные участки, пока этого не сделало за вас государство😄
Предлагаю обсудить тему в комментариях, насколько справедливо лишать собственников своих участков и каковы будут последствия принятого закона?
PS
Если информация была для вас полезна ставьте 🔥, подписывайтесь на канал и делитесь с друзьями.
Инвестиции в Моменте
В блоге и в своих выступлениях я неоднократно рассказывал о том, что можно находить недооцененные участки в СНТ и хорошо на этом зарабатывать, выкупая землю на 90% ниже рыночной цены.
Данная возможность связана с колоссальными количеством заброшенных участков, которые выдавались работникам государственных предприятий еще при Советском Союзе абсолютно бесплатно.
Наверняка вы слышали о слове Приватизация? Если вам или вашим родителям удалось что-то приватизировать, поделитесь этим в комментариях, интересно почитать о таком опыте👇
Реалии сегодняшнего дня
Как оказалось, то что выдавалось бесплатно не так сильно ценится людьми. Из-за этого в старых СНТ можно находить целые кладбища заросших и никому не нужных участков, собственники которых уже давно не посещали свои владения.
Это явление стало настоящим бичом для нынешних садоводств. За такие участки, как правило, никто не платит членские взносы, да и трава постоянно атакует соседские участки.
Государству также не выгодно такое явление, поскольку не платятся налоги.
Именно для вывода из тени собственников данных участков был принят 137 ФЗ, по которому можно бесплатно оформить участки в СНТ и начать платить налоги. Кстати, это вторая замечательная стратегия, по которой можно обзавестись для себя землей без вложений в покупку (кто в курсе, ставьте огонек 🔥 к этому посту 😉).
Судя по-всему большая часть тех, кто хотел оформить свои участки, это сделали и теперь в Правительстве обсуждается вопрос изъятия заброшенных участков.
Предполагается, что процедура изъятия будет начинаться с оценки степени заброшенности.
Признаки заброшенности:
• Более 50% его площади должно быть захламлено и не поддерживаться в порядке в течение года; • Объекты капитального строительства должны быть разрушены и не восстанавливаться в течение пяти лет; • Более 50% площади участка должно быть заросшим сорной растительностью, не устраняемой в течение года.Предполагается, что уже в мае 2024 будет подготовлен законопроект, где будет полностью описана процедура изъятия.
Поэтому, если у вас есть неухоженный участок, лучше привести его в порядок и оформить документы, если до сих пор этого не сделали.
А также начать и продолжить более активно скупать брошенные участки, пока этого не сделало за вас государство😄
Предлагаю обсудить тему в комментариях, насколько справедливо лишать собственников своих участков и каковы будут последствия принятого закона?
PS
Если информация была для вас полезна ставьте 🔥, подписывайтесь на канал и делитесь с друзьями.
Инвестиции в Моменте
Как заработать на брошенных и бесплатных участках?
В России очень много не используемой и недооцененной земли и это факт.
Львиную долю от их количества занимают садовые участки, которые раздавались людям еще при Советском Союзе.
Сейчас многие из них не используются собственниками и фактически оказались ненужными, даже те, которые находятся в весьма вкусных и перспективных локациях.
Это открывает большое окно возможностей для заработка, которым может воспользоваться каждый.
Кроме того, в старых СНТ можно получить землю бесплатно, если она ранее никому не принадлежала.
Как выкупать брошенные участки большим дисконтом и получать землю бесплатно мы разберемся на завтрашнем эфире совместно с Владимиром Пентюговым.
Владимир - эксперт в сфере заработка на земле с многолетним опытом.
Эфир пройдет завтра в 13:00 МСК в канале Владимира.
Подписывайтесь ☝️ и приходите на эфир, буду рад ответить на ваши вопросы :)
В России очень много не используемой и недооцененной земли и это факт.
Львиную долю от их количества занимают садовые участки, которые раздавались людям еще при Советском Союзе.
Сейчас многие из них не используются собственниками и фактически оказались ненужными, даже те, которые находятся в весьма вкусных и перспективных локациях.
Это открывает большое окно возможностей для заработка, которым может воспользоваться каждый.
Кроме того, в старых СНТ можно получить землю бесплатно, если она ранее никому не принадлежала.
Как выкупать брошенные участки большим дисконтом и получать землю бесплатно мы разберемся на завтрашнем эфире совместно с Владимиром Пентюговым.
Владимир - эксперт в сфере заработка на земле с многолетним опытом.
Эфир пройдет завтра в 13:00 МСК в канале Владимира.
Подписывайтесь ☝️ и приходите на эфир, буду рад ответить на ваши вопросы :)
49-й источник дохода. Доходные байки в Индонезии
В этом месяце для инвестиций в рамках нашего инвест клуба АПД был отобран интересный проект.
Компания - лизингодатель электробайков.
Суть модели - компания предоставляет байки курьерам в формате подписки с ежедневным списанием денег. Со временем байк курьером выкупается и он становится его собственником.
На текущий момент уже подписаны договоры о сотрудничестве с крупнейшими рентными компании Азии (Indrive, Borzo) и в процессе подписания Grab.
В цифрах:
-Займ с доходностью 19% в долларах
-Срок 2 года
-Обеспечение (залог) Электробайки
-Порог входа от 30 тыс $. Для АПД бонусом организовали мини группы от 5 тыс $
Это уже моя третья инвестиция в доходные байки за 2 года. В текущей ситуации высокой вероятности падения рубля, направление привлекательно своей валютной доходностью. Однако не забываем про высокие риски.
Также делюсь промежуточными цифрами по доходности доходного байка в Тайланде:
Январь 0,69% годовых (за 3 дня)
Февраль 5,21%
Март 2,67%
Друзья, на какую тему написать следующий пост?
-Что стало с инвест портфелем из доходного принтера, проданного за 25 тыс рублей
-Неожиданный поворот в суде по земельному участку
-Нервный срыв в бизнесе как точка А на пути к работе мечты. С чего начинался мой путь в инвестиции
В этом месяце для инвестиций в рамках нашего инвест клуба АПД был отобран интересный проект.
Компания - лизингодатель электробайков.
Суть модели - компания предоставляет байки курьерам в формате подписки с ежедневным списанием денег. Со временем байк курьером выкупается и он становится его собственником.
На текущий момент уже подписаны договоры о сотрудничестве с крупнейшими рентными компании Азии (Indrive, Borzo) и в процессе подписания Grab.
В цифрах:
-Займ с доходностью 19% в долларах
-Срок 2 года
-Обеспечение (залог) Электробайки
-Порог входа от 30 тыс $. Для АПД бонусом организовали мини группы от 5 тыс $
Это уже моя третья инвестиция в доходные байки за 2 года. В текущей ситуации высокой вероятности падения рубля, направление привлекательно своей валютной доходностью. Однако не забываем про высокие риски.
Также делюсь промежуточными цифрами по доходности доходного байка в Тайланде:
Январь 0,69% годовых (за 3 дня)
Февраль 5,21%
Март 2,67%
Друзья, на какую тему написать следующий пост?
-Что стало с инвест портфелем из доходного принтера, проданного за 25 тыс рублей
-Неожиданный поворот в суде по земельному участку
-Нервный срыв в бизнесе как точка А на пути к работе мечты. С чего начинался мой путь в инвестиции
Выгорание и Нервный срыв как начало моего пути в Инвестиции
Рефлексируя на тему того, как я пришел к инвестиционному хобби, можно выявить несколько ключевых событий, поттолкнувших меня на этот шаг.
От романтики к нелюбимой работе
Проработав 1 год в найме, в 2016 году я решился уйти из стабильности в бизнес. Взяв на себя долг около 1 млн рублей я выкупаю компанию.
Это была почти голая ООО, с рядом выигранных муниципальных контрактов и перспективой заработка каких-то денег.
Первый год было не легко. Мы жили на 10-15 тысяч в месяц с моей будущей женой Риммой, однако, мной двигала романтика того что я стал предпринимателем в свои 23 года.
Спустя год я рассчитался с долгами и увидел свои первые семизначные цифры в приложении банка.
А спустя 3 года из неопытной серой лошадки, моя компания встает в ряды лидеров рынка в регионе. Однако, именно в этот момент я тотально теряю смысл того, чем я занимался (кадастровая деятельность).
То что раньше давало энергию, стало ускоренно забирать ее.
Работа стала нелюбимой.
Точку поставил мой первый в жизни нервный срыв, когда взрослый парень не выдержал и ударился в слезы…
Это было одно из самых неприятных, но одно из самых ключевых событий в моей жизни. То что произошло потом, стало точкой невозврата.
Друзья, интересно ли прочитать продолжение истории?
Сталкивались ли вы когда-нибудь с выгоранием на работе? Как выходили из этой ситуации?
PS
На фото я, в процессе подготовки к геодезической съемке земельного участка :)
Инвестиции в Моменте
Рефлексируя на тему того, как я пришел к инвестиционному хобби, можно выявить несколько ключевых событий, поттолкнувших меня на этот шаг.
От романтики к нелюбимой работе
Проработав 1 год в найме, в 2016 году я решился уйти из стабильности в бизнес. Взяв на себя долг около 1 млн рублей я выкупаю компанию.
Это была почти голая ООО, с рядом выигранных муниципальных контрактов и перспективой заработка каких-то денег.
Первый год было не легко. Мы жили на 10-15 тысяч в месяц с моей будущей женой Риммой, однако, мной двигала романтика того что я стал предпринимателем в свои 23 года.
Спустя год я рассчитался с долгами и увидел свои первые семизначные цифры в приложении банка.
А спустя 3 года из неопытной серой лошадки, моя компания встает в ряды лидеров рынка в регионе. Однако, именно в этот момент я тотально теряю смысл того, чем я занимался (кадастровая деятельность).
То что раньше давало энергию, стало ускоренно забирать ее.
Работа стала нелюбимой.
Точку поставил мой первый в жизни нервный срыв, когда взрослый парень не выдержал и ударился в слезы…
Это было одно из самых неприятных, но одно из самых ключевых событий в моей жизни. То что произошло потом, стало точкой невозврата.
Друзья, интересно ли прочитать продолжение истории?
Сталкивались ли вы когда-нибудь с выгоранием на работе? Как выходили из этой ситуации?
PS
На фото я, в процессе подготовки к геодезической съемке земельного участка :)
Инвестиции в Моменте
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зачем тебе инвестиции?
Именно с этого вопроса начинается составление личного финансового плана на моих стратегических сессиях.
Ведь если ты не понимаешь на что ты тратишь свое время и деньги, скорее всего ты выгоришь где-то на середине пути или забросишь, сочтя этот процесс бессмысленным.
Вариантов ответа на вопрос «Зачем?» может быть много, например, путешествия, жилье, машина или финансовая свобода.
После ответа на этот вопрос, инвестиции обретают уже совсем новый смысл.
Для чего инвестиции именно мне?
Из основных мотивов - это путешествия, свобода выбора того чем хочу заниматься, свобода перемещения, повышения уровня безопасности и снижение уровня стресса.
За прошлый год в нашем сообществе АПД мы проинвестировали почти 300 млн. рублей.
И за реализацией своих личных целей в инвестициях я заметил последствия, о которых даже не думал.
Благодаря нам, инвесторам - у людей, которые потеряли свое жилье в пожаре, появилось новое место для жительства.
Молодые девушки, купили стильные тренчкоты, в которых они встретили теплые осенние и весенние дни и возможно встретили свою любовь.
Студент заехал в стильное жилье после флипп ремонта, которое будет давать энергию для новых свершений. Весь пространство, в котором мы живем, очень сильно влияет на наше состояние и результаты.
И таких примеров только за прошлый год несколько десятков.
Через инвестиции нам удалось повлиять на жизни людей и привнести в них что-то хорошее.
А это уже по-настоящему бесценно❤️
Причем, к этому созиданию оказался причастен каждый инвестор, независимо от суммы, которую он вложил. Только задумайтесь..
Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь
Именно с этого вопроса начинается составление личного финансового плана на моих стратегических сессиях.
Ведь если ты не понимаешь на что ты тратишь свое время и деньги, скорее всего ты выгоришь где-то на середине пути или забросишь, сочтя этот процесс бессмысленным.
Вариантов ответа на вопрос «Зачем?» может быть много, например, путешествия, жилье, машина или финансовая свобода.
После ответа на этот вопрос, инвестиции обретают уже совсем новый смысл.
Для чего инвестиции именно мне?
Из основных мотивов - это путешествия, свобода выбора того чем хочу заниматься, свобода перемещения, повышения уровня безопасности и снижение уровня стресса.
За прошлый год в нашем сообществе АПД мы проинвестировали почти 300 млн. рублей.
И за реализацией своих личных целей в инвестициях я заметил последствия, о которых даже не думал.
Благодаря нам, инвесторам - у людей, которые потеряли свое жилье в пожаре, появилось новое место для жительства.
Молодые девушки, купили стильные тренчкоты, в которых они встретили теплые осенние и весенние дни и возможно встретили свою любовь.
Студент заехал в стильное жилье после флипп ремонта, которое будет давать энергию для новых свершений. Весь пространство, в котором мы живем, очень сильно влияет на наше состояние и результаты.
И таких примеров только за прошлый год несколько десятков.
Через инвестиции нам удалось повлиять на жизни людей и привнести в них что-то хорошее.
А это уже по-настоящему бесценно❤️
Причем, к этому созиданию оказался причастен каждый инвестор, независимо от суммы, которую он вложил. Только задумайтесь..
Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь
Какая стратегия заработка на земле лучше?
В этот вторник, совместно с Михаилом Холиным, основателем Управляющей компании доходных авто «Полет», поговорим о том как можно зарабатывать на земле.
В рамках эфира разберем следующие стратегии и вопросы:
▫ какие участки можно забирать с торгов и с какой доходностью
▫ как находить и выкупать брошенные участки в СНТ
▫ как получать землю в СНТ бесплатно
▫ как правильно торговаться, чтобы получить максимальную скидку
Приходите на эфир, буду рад ответить на ваши вопросы ;)
🔔 Ставьте напоминание, чтобы не пропустить!
Прямой эфир будет проходить в канале Михаила 👈
Когда?
23 апреля, вторник
Во сколько?
в 13:00
До встречи на эфире!
В этот вторник, совместно с Михаилом Холиным, основателем Управляющей компании доходных авто «Полет», поговорим о том как можно зарабатывать на земле.
В рамках эфира разберем следующие стратегии и вопросы:
Приходите на эфир, буду рад ответить на ваши вопросы ;)
Прямой эфир будет проходить в канале Михаила 👈
Когда?
23 апреля, вторник
Во сколько?
в 13:00
До встречи на эфире!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Традиционная подборка самых интересных постов от сообщества инвест мэтров👇
🔥 Выгорание и нервный срыв как начало пути в Инвестиции
🔥 Про выбор банка для открытия расчетного счета ИП
🔥 Реальный опыт запуска объекта субаренды коммерческой недвижимости
🔥 Должен ли профессионал быть хорошим человеком?
🔥 Финал реалити-шоу ЖК «Северный порт»: так есть инвест или нет?
🔥 Флиппинг - успешный кейс ученицы после обучения
🔥 Двушка на ВДНХ, сколько можно заработать на флиппинге
🔥 Встречайте - Бизнес-тиндер
🔥 Аналитика продаж новостроек в Москве
🔥 Инвестиции в формате Light Industrial, запись эфира
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
🔥 Выгорание и нервный срыв как начало пути в Инвестиции
🔥 Про выбор банка для открытия расчетного счета ИП
🔥 Реальный опыт запуска объекта субаренды коммерческой недвижимости
🔥 Должен ли профессионал быть хорошим человеком?
🔥 Финал реалити-шоу ЖК «Северный порт»: так есть инвест или нет?
🔥 Флиппинг - успешный кейс ученицы после обучения
🔥 Двушка на ВДНХ, сколько можно заработать на флиппинге
🔥 Встречайте - Бизнес-тиндер
🔥 Аналитика продаж новостроек в Москве
🔥 Инвестиции в формате Light Industrial, запись эфира
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
Страх неопределенности и мой Первый шаг в Инвестиции
После выгорания в уже в нелюбимым деле, я поймал себя на чувстве страха и задался вопросом, а на чем теперь я буду зарабатывать, если решу закрыть или продать свой бизнес? Что я умею?
В то время я с интересом наблюдал за каналом Николая Мрочковского, где он рассказывал про свои инвестиции. Это был первый человек, который заложил фундамент знаний в моей голове.
Если вы также познакомились с инвестициями благодаря Николаю, дайте знать в комментариях, интересно увидеть единомышленников ;)
Я четко понимал что то, о чем рассказывал Николай мне откликалось. Спустя какое-то время я решился полететь на живое обучение по инвестициям в недвижимость.
Оплатил счет, купил билеты Томск-Москва, Москва-Томск. Вместе с учебой, проживанием и билетами я потратил порядка 150-180 тыс рублей. На тот момент это было самое дорогое обучение в моей жизни.
К сожалению, поддержки от родственников и в своем окружении я не получил. Зато узнал как точно меня могут обмануть и что это очередная афера, где кидают на деньги))
Треннинг прошел настолько эффективно, что спустя 1 месяц, я покупаю свою первую доходную квартиру, вложив 816 тыс рублей.
Из них - 150 тыс первоначального взноса по ипотеке и 666 тыс на ремонт и прочие расходы.
В текущий момент квартира приносит 21% годовых на денежном потоке и приросла в цене в 2,5 раза.
Это был очередной урок что нужно идти по своему пути несмотря на чужие мнения.
Я не рассматривал доходную квартиру как замену активному источнику дохода, но уже была точка в которой я «сохранился» и имею какой-то минимальный доход, на который можно выжить.
Далее мне предстоял путь поиска себя и источника активного дохода, который заменит бизнес…Понимая, о чем мне предстоит написать, ловлю себя на мысли что стыдно😅
Друзья, а какой была ваша первая инвестиция, как вы к этому пришли?
PS
На фото та самая первая доходная квартира
Инвестиции в Моменте
После выгорания в уже в нелюбимым деле, я поймал себя на чувстве страха и задался вопросом, а на чем теперь я буду зарабатывать, если решу закрыть или продать свой бизнес? Что я умею?
В то время я с интересом наблюдал за каналом Николая Мрочковского, где он рассказывал про свои инвестиции. Это был первый человек, который заложил фундамент знаний в моей голове.
Если вы также познакомились с инвестициями благодаря Николаю, дайте знать в комментариях, интересно увидеть единомышленников ;)
Я четко понимал что то, о чем рассказывал Николай мне откликалось. Спустя какое-то время я решился полететь на живое обучение по инвестициям в недвижимость.
Оплатил счет, купил билеты Томск-Москва, Москва-Томск. Вместе с учебой, проживанием и билетами я потратил порядка 150-180 тыс рублей. На тот момент это было самое дорогое обучение в моей жизни.
К сожалению, поддержки от родственников и в своем окружении я не получил. Зато узнал как точно меня могут обмануть и что это очередная афера, где кидают на деньги))
Треннинг прошел настолько эффективно, что спустя 1 месяц, я покупаю свою первую доходную квартиру, вложив 816 тыс рублей.
Из них - 150 тыс первоначального взноса по ипотеке и 666 тыс на ремонт и прочие расходы.
В текущий момент квартира приносит 21% годовых на денежном потоке и приросла в цене в 2,5 раза.
Это был очередной урок что нужно идти по своему пути несмотря на чужие мнения.
Я не рассматривал доходную квартиру как замену активному источнику дохода, но уже была точка в которой я «сохранился» и имею какой-то минимальный доход, на который можно выжить.
Далее мне предстоял путь поиска себя и источника активного дохода, который заменит бизнес…Понимая, о чем мне предстоит написать, ловлю себя на мысли что стыдно😅
Друзья, а какой была ваша первая инвестиция, как вы к этому пришли?
PS
На фото та самая первая доходная квартира
Инвестиции в Моменте