Мэр Сочи: через десять лет это будет новый город
Сочи во время пандемии стал одним из самых популярных направлений для россиян — загрузка гостиниц даже в зимние месяцы и межсезонье достигла максимума. Резко вырос и спрос на недвижимость в городе-курорте, где за последние годы было построено рекордное количество жилья, нередко — с нарушением элементарных правил. Развитие инфраструктуры не успевало за строительным бумом: вода в некоторых многоквартирниках не поднималась выше первых этажей, детские сады и школы оказались переполнены, город встал в пробках. В связи с этим власти города были вынуждены вводить ограничения на строительство как индивидуального жилья, так и многоквартирных домов.
В настоящее время разрабатывается генеральный план, который упорядочит строительство и развитие города-курорта. Также впервые после проведения Олимпиады-2014 готовится масштабное обновление дорожной сети, коммунальной и инженерной инфраструктуры. В городе появятся десятки детсадов, школ и других социальных объектов, новые дороги, парки, будет расширена центральная набережная.
Почему власти города решились на ограничение жилищного строительства? Когда можно будет пройтись по обновленной центральной набережной? И почему Сочи не потеряет туристов после открытия границ.
Ответы на эти вопросы вы найдете в свежем интервью мэра Сочи Алексея Копайгородского информационному агентству ТАСС.
Сочи во время пандемии стал одним из самых популярных направлений для россиян — загрузка гостиниц даже в зимние месяцы и межсезонье достигла максимума. Резко вырос и спрос на недвижимость в городе-курорте, где за последние годы было построено рекордное количество жилья, нередко — с нарушением элементарных правил. Развитие инфраструктуры не успевало за строительным бумом: вода в некоторых многоквартирниках не поднималась выше первых этажей, детские сады и школы оказались переполнены, город встал в пробках. В связи с этим власти города были вынуждены вводить ограничения на строительство как индивидуального жилья, так и многоквартирных домов.
В настоящее время разрабатывается генеральный план, который упорядочит строительство и развитие города-курорта. Также впервые после проведения Олимпиады-2014 готовится масштабное обновление дорожной сети, коммунальной и инженерной инфраструктуры. В городе появятся десятки детсадов, школ и других социальных объектов, новые дороги, парки, будет расширена центральная набережная.
Почему власти города решились на ограничение жилищного строительства? Когда можно будет пройтись по обновленной центральной набережной? И почему Сочи не потеряет туристов после открытия границ.
Ответы на эти вопросы вы найдете в свежем интервью мэра Сочи Алексея Копайгородского информационному агентству ТАСС.
Forwarded from Домострой
ЦБ поднял ключевую ставку до 4,5% и планирует повысить ее еще раз уже в апреле. Ставка растет вслед за годовой инфляцией, которая в феврале была на уровне 5,4%.
За ключевой ставкой неминуемо поднимется и ипотечная. Сейчас можно ожидать роста активности со стороны тех, кто находится в процессе подготовки к сделке. Но последовательное удорожание ипотеки будет способствовать постепенному охлаждению спроса.
По мнению аналитика Михаила Хорькова, важно и то, что ЦБ ожидает возврата инфляции к уровню в 4% лишь в первой половине 2022 года. Поэтому сценарий с постепенным ростом ставок по ипотеке выглядит вполне реальным. По крайней мере на вторичном рынке.
Для рынка новостроек все сложнее. Здесь борьба за продление льготной ставки в самом разгаре. Рост ключевой ставки на этом фоне лишь повышает накал этой дискуссии и цену принятого решения.
За ключевой ставкой неминуемо поднимется и ипотечная. Сейчас можно ожидать роста активности со стороны тех, кто находится в процессе подготовки к сделке. Но последовательное удорожание ипотеки будет способствовать постепенному охлаждению спроса.
По мнению аналитика Михаила Хорькова, важно и то, что ЦБ ожидает возврата инфляции к уровню в 4% лишь в первой половине 2022 года. Поэтому сценарий с постепенным ростом ставок по ипотеке выглядит вполне реальным. По крайней мере на вторичном рынке.
Для рынка новостроек все сложнее. Здесь борьба за продление льготной ставки в самом разгаре. Рост ключевой ставки на этом фоне лишь повышает накал этой дискуссии и цену принятого решения.
На территории «Сириуса» в 2022 году откроют концертный комплекс мирового уровня
Концертный комплекс на 1,5 тыс. мест планируют открыть в 2022 году в образовательном центре «Сириус» в Сочи. Он объединит все виды искусств и не будет иметь аналогов, сообщили в пресс-службе «Сириуса». Строительство уже началось и идет с опережением графика.
Согласно проекту, фасад будет выполнен из стекла и терракотовых панелей, а при отделке залов используют материалы, обеспечивающие идеальную акустику. В здании также разместятся художественная галерея, музыкальная и литературная гостиные.
«Перед нами стояла цель создать что-то принципиально новое, чего еще нигде нет», – рассказал соучредитель фонда «Талант и успех» Сергей Ролдугин, который возглавил художественно-экспертный совет, сопровождающий все этапы проектирования, возведения, запуска и функционирования нового комплекса.
Параметры и вариативность сцен нового комплекса подходят для всех видов исполнительского искусства: от больших хоров, театральных и балетных трупп до эстрадных исполнителей и камерных оркестров. Главный концертный зал рассчитан на 1 200 зрителей, малый - на 300 зрителей.
По оценке руководителя фонда «Талант и успех» Елены Шмелевой, комплекс станет знаковым местом для федеральной территории «Сириус» и важнейшей фестивальной площадкой России и мира. Ъ
Концертный комплекс на 1,5 тыс. мест планируют открыть в 2022 году в образовательном центре «Сириус» в Сочи. Он объединит все виды искусств и не будет иметь аналогов, сообщили в пресс-службе «Сириуса». Строительство уже началось и идет с опережением графика.
Согласно проекту, фасад будет выполнен из стекла и терракотовых панелей, а при отделке залов используют материалы, обеспечивающие идеальную акустику. В здании также разместятся художественная галерея, музыкальная и литературная гостиные.
«Перед нами стояла цель создать что-то принципиально новое, чего еще нигде нет», – рассказал соучредитель фонда «Талант и успех» Сергей Ролдугин, который возглавил художественно-экспертный совет, сопровождающий все этапы проектирования, возведения, запуска и функционирования нового комплекса.
Параметры и вариативность сцен нового комплекса подходят для всех видов исполнительского искусства: от больших хоров, театральных и балетных трупп до эстрадных исполнителей и камерных оркестров. Главный концертный зал рассчитан на 1 200 зрителей, малый - на 300 зрителей.
По оценке руководителя фонда «Талант и успех» Елены Шмелевой, комплекс станет знаковым местом для федеральной территории «Сириус» и важнейшей фестивальной площадкой России и мира. Ъ
Эксперты: апартаментов и квартир в новостройках Сочи хватит на восемь месяцев продаж
Спрос на рынке новостроек Сочи превышает предложение, при сохранении текущего объема продаж предложения квартир и апартаментов хватит на семь-восемь месяцев. Об этом ТАСС сообщил в пятницу коммерческий директор работающей в Сочи консалтинговой компании Nedvex Consulting Роман Решетов.
"Сейчас коэффициент поглощения в целом по рынку - 0,62 (показывает, сколько нужно времени для реализации текущего объема предложения с учетом сохранения темпов продаж). Это означает, что все текущие площади будут реализованы за семь-восемь месяцев. Это очень низкий показатель, он свидетельствует, что спрос на рынке сильно выше текущего предложения", - сказал Решетов, уточнив, что на рынке новостроек Сочи сейчас продается 298,7 тыс. квартир и апартаментов.
По его словам, ситуация связана с ажиотажным спросом на рынке недвижимости Сочи, а также льготной ипотекой, при этом выход новых проектов не успевает за таким уровнем спроса. "Если в среднем за последние месяцы на рынке реализуется от 40 до 50 тыс. кв. м, то в продажу выходило от 3 до 10 тыс. кв. м", - уточнил Решетов.
Спрос на недвижимость в Сочи вырос еще осенью 2020 года из-за пандемии, рассказала генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. "Сейчас активность на рынке очень высокая, дешевое раскупают быстро. Основной спрос в Сочи приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Самый ходовой товар - маленькие студии с одной спальней", - сказала собеседница агентства, добавив, что спрос на недвижимость Сочи также стимулирует предстоящий мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов.
Спрос на рынке новостроек Сочи превышает предложение, при сохранении текущего объема продаж предложения квартир и апартаментов хватит на семь-восемь месяцев. Об этом ТАСС сообщил в пятницу коммерческий директор работающей в Сочи консалтинговой компании Nedvex Consulting Роман Решетов.
"Сейчас коэффициент поглощения в целом по рынку - 0,62 (показывает, сколько нужно времени для реализации текущего объема предложения с учетом сохранения темпов продаж). Это означает, что все текущие площади будут реализованы за семь-восемь месяцев. Это очень низкий показатель, он свидетельствует, что спрос на рынке сильно выше текущего предложения", - сказал Решетов, уточнив, что на рынке новостроек Сочи сейчас продается 298,7 тыс. квартир и апартаментов.
По его словам, ситуация связана с ажиотажным спросом на рынке недвижимости Сочи, а также льготной ипотекой, при этом выход новых проектов не успевает за таким уровнем спроса. "Если в среднем за последние месяцы на рынке реализуется от 40 до 50 тыс. кв. м, то в продажу выходило от 3 до 10 тыс. кв. м", - уточнил Решетов.
Спрос на недвижимость в Сочи вырос еще осенью 2020 года из-за пандемии, рассказала генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. "Сейчас активность на рынке очень высокая, дешевое раскупают быстро. Основной спрос в Сочи приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Самый ходовой товар - маленькие студии с одной спальней", - сказала собеседница агентства, добавив, что спрос на недвижимость Сочи также стимулирует предстоящий мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
СК возбудил дело о незаконной продаже пансионата «Олимпийский Дагомыс» в Сочи
В Сочи возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями лицами из числа совета директоров и собрания акционеров ОАО «Пансионат Олимпийский-Дагомыс» (ч.2 ст.201 УК РФ), сообщает пресс-служба СУ СКР по Краснодарскому краю.
В ходе следствия установлено, что летом 2016 года в ходе заседания совета директоров был рассмотрен вопрос о продаже здания гостиницы и одобрена ее стоимость - 466 млн руб. Однако в тот же день неустановленные лица из числа руководства санатория, злоупотребили своими полномочиями и продали здание гостиницы за 15,1 млн руб. В результате у общества образовалась кредиторская задолженность в размере 256 млн руб., что стало причиной банкротства.
Согласно данным ЕФРСБ, собственником гостиницы в 2016 году стало ООО «Юг-Недвижимость».
Как ранее сообщал “Ъ-Кубань”, сочинский пансионат «Олимпийский Дагомыс» 1982 года постройки будет реконструирован в четырехзвездочный апарт-отель. Объем инвестиций в проект составит 2,3 млрд руб. Отель будет работать в соответствии со стандартами международного оператора Accor под брендом Adagio.
Фото: администрация Краснодарского края
В Сочи возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями лицами из числа совета директоров и собрания акционеров ОАО «Пансионат Олимпийский-Дагомыс» (ч.2 ст.201 УК РФ), сообщает пресс-служба СУ СКР по Краснодарскому краю.
В ходе следствия установлено, что летом 2016 года в ходе заседания совета директоров был рассмотрен вопрос о продаже здания гостиницы и одобрена ее стоимость - 466 млн руб. Однако в тот же день неустановленные лица из числа руководства санатория, злоупотребили своими полномочиями и продали здание гостиницы за 15,1 млн руб. В результате у общества образовалась кредиторская задолженность в размере 256 млн руб., что стало причиной банкротства.
Согласно данным ЕФРСБ, собственником гостиницы в 2016 году стало ООО «Юг-Недвижимость».
Как ранее сообщал “Ъ-Кубань”, сочинский пансионат «Олимпийский Дагомыс» 1982 года постройки будет реконструирован в четырехзвездочный апарт-отель. Объем инвестиций в проект составит 2,3 млрд руб. Отель будет работать в соответствии со стандартами международного оператора Accor под брендом Adagio.
Фото: администрация Краснодарского края
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
В Краснодаре на покупку квартиры можно накопить за 8 лет, в Сочи – за 16
Краснодарский край вошел в число регионов с наиболее недоступным жильем для местных жителей по результатам исследования «Авито Недвижимость». Согласно полученным данным, чтобы купить среднюю по стоимости квартиру при сохранении текущего уровня зарплаты, жителям Краснодара потребуется восемь лет (средняя стоимость квартиры – около 3 млн руб., средняя зарплата в регионе оценивается в 30 тыс.руб.,), жителям Сочи – 16 лет (6,9 млн руб. и 35 тыс. руб. соответственно).
При этом спрос на квартиры в данном сегменте в кубанской столице за год вырос на 31%, предложение сократилось пропорционально, одновременно стоимость жилья выросла на 15%, а средний уровень зарплаты не изменился. В Сочи стоимость квартир выросла за год на 33%, зарплаты увеличились в среднем на 17%.
Краснодарский край вошел в число регионов с наиболее недоступным жильем для местных жителей по результатам исследования «Авито Недвижимость». Согласно полученным данным, чтобы купить среднюю по стоимости квартиру при сохранении текущего уровня зарплаты, жителям Краснодара потребуется восемь лет (средняя стоимость квартиры – около 3 млн руб., средняя зарплата в регионе оценивается в 30 тыс.руб.,), жителям Сочи – 16 лет (6,9 млн руб. и 35 тыс. руб. соответственно).
При этом спрос на квартиры в данном сегменте в кубанской столице за год вырос на 31%, предложение сократилось пропорционально, одновременно стоимость жилья выросла на 15%, а средний уровень зарплаты не изменился. В Сочи стоимость квартир выросла за год на 33%, зарплаты увеличились в среднем на 17%.
В Сочи застройщики приостанавливают продажи жилья из-за ажиотажного спроса.
Эта тенденция прослеживается, в частности, в сегменте элитного жилья, говорится в сообщении консалтинговой компании Golden Brown Group.
По данным консультантов, с января 2021-го некоторые застройщики останавливают реализацию лотов в многоквартирных домах, апартаментных комплексах и коттеджных поселках на несколько дней, а возобновляют продажи уже с повышением цен в пределах 30 процентов.
«Из-за высокого спроса на недвижимость в Сочи девелоперы не ограничиваются плановыми повышениями цен, а делают это несколько раз в месяц, — сетуют эксперты. — Иногда повышение происходит внезапно для потенциального покупателя, уже забронировавшего лот по более низкой стоимости».
За первый квартал 2021-го спрос на жилую недвижимость в Сочи увеличился более чем на 30 процентов по сравнению с тем же периодом 2020-го, отмечают специалисты, — причем во всех ценовых сегментах, включая высокобюджетный. Ажиотаж они связывают, в том числе, с риском повторного закрытия международных границ.
Ранее стало известно, что за год к марту 2021-го средняя площадь выставленных на продажу квартир в Сочи стала меньше на 6 процентов. При этом «сжатие» площадей квартир никак не сказалось на доступности жилья, заявил эксперт по сочинскому рынку недвижимости Кирилл Флутков. По его словам, квартиры, став меньше, все равно подорожали.
Эта тенденция прослеживается, в частности, в сегменте элитного жилья, говорится в сообщении консалтинговой компании Golden Brown Group.
По данным консультантов, с января 2021-го некоторые застройщики останавливают реализацию лотов в многоквартирных домах, апартаментных комплексах и коттеджных поселках на несколько дней, а возобновляют продажи уже с повышением цен в пределах 30 процентов.
«Из-за высокого спроса на недвижимость в Сочи девелоперы не ограничиваются плановыми повышениями цен, а делают это несколько раз в месяц, — сетуют эксперты. — Иногда повышение происходит внезапно для потенциального покупателя, уже забронировавшего лот по более низкой стоимости».
За первый квартал 2021-го спрос на жилую недвижимость в Сочи увеличился более чем на 30 процентов по сравнению с тем же периодом 2020-го, отмечают специалисты, — причем во всех ценовых сегментах, включая высокобюджетный. Ажиотаж они связывают, в том числе, с риском повторного закрытия международных границ.
Ранее стало известно, что за год к марту 2021-го средняя площадь выставленных на продажу квартир в Сочи стала меньше на 6 процентов. При этом «сжатие» площадей квартир никак не сказалось на доступности жилья, заявил эксперт по сочинскому рынку недвижимости Кирилл Флутков. По его словам, квартиры, став меньше, все равно подорожали.
Сочи занял 2 место среди крупных городов РФ по качеству городской среды
Минстрой РФ и ДОМ.РФ опубликовали результаты расчета индекса качества городской среды за 2020 год. В десятку лучших среди крупных городов России вошли Сочи, Краснодар и Новороссийск.
Индекс качества городской среды — это показатель состояния городской среды, измеряемый в баллах. Каждый город может получить до 360 баллов (36 индикаторов оцениваются по шкале от 1 до 10 баллов). Оценка до 180 баллов говорит о в целом неблагоприятной городской среде, а от 181 и выше — о в целом благоприятной.
Сочи по итогам 2020 года получил 225 баллов и занял второе место. Наибольшее количество баллов город получил за озелененные пространства (48). Жилье и прилегающие пространства эксперты оценили в 32 балла, улично-дорожную сеть – 34 балла, общественно-деловую и социально-досуговую инфраструктуру – 36 баллов, общегородское пространство – 39 баллов.
Индекс был подсчитан для 1116 российских городов. При этом комфортная городская среда была зафиксирована в каждом третьем городе — доля таких городов составила 33,6%. Среднее значение Индекса качества городской среды по стране за 2020 год составило 177 баллов (прирост 4% к плану 2019 года) при плановом значении 176 баллов (4%). РБК
Минстрой РФ и ДОМ.РФ опубликовали результаты расчета индекса качества городской среды за 2020 год. В десятку лучших среди крупных городов России вошли Сочи, Краснодар и Новороссийск.
Индекс качества городской среды — это показатель состояния городской среды, измеряемый в баллах. Каждый город может получить до 360 баллов (36 индикаторов оцениваются по шкале от 1 до 10 баллов). Оценка до 180 баллов говорит о в целом неблагоприятной городской среде, а от 181 и выше — о в целом благоприятной.
Сочи по итогам 2020 года получил 225 баллов и занял второе место. Наибольшее количество баллов город получил за озелененные пространства (48). Жилье и прилегающие пространства эксперты оценили в 32 балла, улично-дорожную сеть – 34 балла, общественно-деловую и социально-досуговую инфраструктуру – 36 баллов, общегородское пространство – 39 баллов.
Индекс был подсчитан для 1116 российских городов. При этом комфортная городская среда была зафиксирована в каждом третьем городе — доля таких городов составила 33,6%. Среднее значение Индекса качества городской среды по стране за 2020 год составило 177 баллов (прирост 4% к плану 2019 года) при плановом значении 176 баллов (4%). РБК
Авиабилеты и аренда жилья на майские праздники серьезно подорожали
Самый значительный рост цен на аренду квартир сейчас отмечается в курортных городах Краснодарского края. По сравнению с допандемическим 2019 годом он составляет до 20%.
Арендодатель из Сочи Регина в беседе с “Ъ FM” призналась, что увеличила стоимость аренды своих квартир на 20%, но это еще не предел.
Особым спросом, по ее словам, пользуются небольшие студии в центре: «Раньше такое жилье стоило где-то 800 руб. в сутки. В 2021 году — уже 1,2 тыс. руб. Самый большой спрос сейчас на эконом-комнаты. Их постоянно разбирают. Чаще всего приезжают на три-четыре дня, даже издалека, из Москвы. Обычно жилье бронируют где-то за месяц, но бывает, что и перед самым приездом».
Основатель портала «Суточно.ру» Юрий Кузнецов отметил, что в конце апреля стоит ожидать нового скачка цен: «Цены выросли примерно на 20%. В России принято бронировать все в последний момент, поэтому цифры, которые мы видим сейчас, в конце апреля могут подняться в полтора раза. Если не будет никаких запретов перед майскими праздниками, вполне возможно, сработает отложенный спрос, и забронируют все точно так же, как в 2019 году».
А вот карта авиаперелетов на майские праздники в этом году, по сравнению с 2019-м, сильно изменилась, отмечают в Aviasales.ru. В 2019 году больше всего бронирований было в Грузию, Турцию, Чехию, Израиль и страны Европы. Сейчас, соответственно, все жаждущие путешествий ищут впечатления внутри страны.
Если сравнить цены на перелет, скажем, в Сочи и Калининград, с допандемическим годом, то можно увидеть рост до 40%. Билеты обходятся в 12-13 тыс. руб. Ъ
Самый значительный рост цен на аренду квартир сейчас отмечается в курортных городах Краснодарского края. По сравнению с допандемическим 2019 годом он составляет до 20%.
Арендодатель из Сочи Регина в беседе с “Ъ FM” призналась, что увеличила стоимость аренды своих квартир на 20%, но это еще не предел.
Особым спросом, по ее словам, пользуются небольшие студии в центре: «Раньше такое жилье стоило где-то 800 руб. в сутки. В 2021 году — уже 1,2 тыс. руб. Самый большой спрос сейчас на эконом-комнаты. Их постоянно разбирают. Чаще всего приезжают на три-четыре дня, даже издалека, из Москвы. Обычно жилье бронируют где-то за месяц, но бывает, что и перед самым приездом».
Основатель портала «Суточно.ру» Юрий Кузнецов отметил, что в конце апреля стоит ожидать нового скачка цен: «Цены выросли примерно на 20%. В России принято бронировать все в последний момент, поэтому цифры, которые мы видим сейчас, в конце апреля могут подняться в полтора раза. Если не будет никаких запретов перед майскими праздниками, вполне возможно, сработает отложенный спрос, и забронируют все точно так же, как в 2019 году».
А вот карта авиаперелетов на майские праздники в этом году, по сравнению с 2019-м, сильно изменилась, отмечают в Aviasales.ru. В 2019 году больше всего бронирований было в Грузию, Турцию, Чехию, Израиль и страны Европы. Сейчас, соответственно, все жаждущие путешествий ищут впечатления внутри страны.
Если сравнить цены на перелет, скажем, в Сочи и Калининград, с допандемическим годом, то можно увидеть рост до 40%. Билеты обходятся в 12-13 тыс. руб. Ъ
Дольщики ЖК «Абсолют» получат компенсации за свои квартиры. Решение не завершать строительство проблемного дома принял наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав дольщиков.
На заседании рабочей группы с участием мэра Сочи были рассмотрены обращения участников долевого строительства ЖК "Курортный", которые просят оказать содействие в снятии ареста земельного участка. Это необходимо для постановки квартир на кадастровый учет.
Скоро могут быть восстановлены права дольщиков еще в одном проблемном доме на улице Пластунской. Восьмиэтажный объект решением суда был признан самовольным и подлежащим сносу. Но права людей могут быть удовлетворены, если судебная экспертиза подтвердит безопасность строения.
Обсудили на заседании и завершение строительства ЖК «Южное море». На строящемся объекте разрешение на строительство превышает срок действия аренды земельного участка. После согласования с органами прокуратуры было решено не обжаловать судебное заключение для завершения строительства.
На заседании рабочей группы с участием мэра Сочи были рассмотрены обращения участников долевого строительства ЖК "Курортный", которые просят оказать содействие в снятии ареста земельного участка. Это необходимо для постановки квартир на кадастровый учет.
Скоро могут быть восстановлены права дольщиков еще в одном проблемном доме на улице Пластунской. Восьмиэтажный объект решением суда был признан самовольным и подлежащим сносу. Но права людей могут быть удовлетворены, если судебная экспертиза подтвердит безопасность строения.
Обсудили на заседании и завершение строительства ЖК «Южное море». На строящемся объекте разрешение на строительство превышает срок действия аренды земельного участка. После согласования с органами прокуратуры было решено не обжаловать судебное заключение для завершения строительства.
Современная морская набережная должна стать визитной карточкой Сочи
На состоявшемся в Сочи брифинге международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепции центральной морской набережной на искусственной территории восемь команд, отобранных жюри для участия в финале, представили свой опыт работы и видение того, какой должна быть будущая набережная.
Директор ГК «Метрополис» Анна Невзорова, приветствуя конкурсантов, рассказала об актуальности проблемы благоустройства территории, предназначенной для будущего проекта, а также целях и задачах, стоящих перед организаторами конкурса.
«Что сейчас привлекает в нашей центральной набережной? Ничего. Можно отметить отсутствие единого архитектурного стиля, морально и физически устаревшую функциональность этой территории. Кроме хаотичной торговли, узкой прогулочной полосы и размытых пляжей на ней нет ничего. Решить эту проблему в рамках шестиметровой набережной практически невозможно, единственный способ – строительство искусственного участка, который обеспечит современное, инновационное пространство культурного, делового, образовательного, туристического и пляжного кластера», - поделилась своим видением проблемы госпожа Невзорова.
Она также уточнила, что победитель получит приоритетное право принять участие в проектировании искусственной территории. По ее словам, бюджет будущего проекта не ограничен, инвесторы готовы в него вкладываться. Поэтому приоритетный вопрос, который необходимо решить участникам – это его реализуемость.
Финалисты конкурса, среди которых - консорциум IND architects, Royal Haskoning DHV, LDA Design (Россия, Нидерланды, Великобритания), проект «Меганом» (Россия), GMP (Германия), консорциум MASTER'S Plan, Cushman & Wakefeld, архитектурное бюро Parsec, UNStudio (Нидерланды), ADEPT (Дания) + MegaBudka (Россия), MYAA представили свое представление о концепции будущей набережной.
Так, директор компании UNStudio Франс ван Вююре, рассказал, что их команда представляет на этой территории динамическое пространство, где вода встречается с сушей, и планирует создать активную набережную, которая всегда работает, всегда полна жизни - в любое время года, и днем, и ночью. UNStudio хочет предложить пространство, которое будет смотреть в будущее, наладить связь с людьми посредством инновационных культурных идей. При этом набережная курорта должна вписываться в представление о здоровом и экологичном отдыхе. Это место может стать культурной открыткой Сочи, его визитной карточкой, его рекламой.
Директор MYAA Али Мангера, считает, что Сочи – это особенное место, у него собственный микроклимат, своя история и культура. Цель команды MYAA – создать что-то в высшей степени местное, локальное, буквально «под заказ» для Сочи.
«Мы не хотим делать нечто безликое, что может быть, где угодно. Мы хотим задать вопрос, что есть Сочи? Какова его история? Создать продолжение живого, дышащего города, чтобы территория жила и работало 24 часа в сутки. Мы видим в набережной то место, которое должно совместить прошлое, настоящее и будущее», - поделился своими идеями господин Мангера.
Ъ
На видео 3-й этап реконструкции набережной Ривьера от ГК «Метрополис»
На состоявшемся в Сочи брифинге международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепции центральной морской набережной на искусственной территории восемь команд, отобранных жюри для участия в финале, представили свой опыт работы и видение того, какой должна быть будущая набережная.
Директор ГК «Метрополис» Анна Невзорова, приветствуя конкурсантов, рассказала об актуальности проблемы благоустройства территории, предназначенной для будущего проекта, а также целях и задачах, стоящих перед организаторами конкурса.
«Что сейчас привлекает в нашей центральной набережной? Ничего. Можно отметить отсутствие единого архитектурного стиля, морально и физически устаревшую функциональность этой территории. Кроме хаотичной торговли, узкой прогулочной полосы и размытых пляжей на ней нет ничего. Решить эту проблему в рамках шестиметровой набережной практически невозможно, единственный способ – строительство искусственного участка, который обеспечит современное, инновационное пространство культурного, делового, образовательного, туристического и пляжного кластера», - поделилась своим видением проблемы госпожа Невзорова.
Она также уточнила, что победитель получит приоритетное право принять участие в проектировании искусственной территории. По ее словам, бюджет будущего проекта не ограничен, инвесторы готовы в него вкладываться. Поэтому приоритетный вопрос, который необходимо решить участникам – это его реализуемость.
Финалисты конкурса, среди которых - консорциум IND architects, Royal Haskoning DHV, LDA Design (Россия, Нидерланды, Великобритания), проект «Меганом» (Россия), GMP (Германия), консорциум MASTER'S Plan, Cushman & Wakefeld, архитектурное бюро Parsec, UNStudio (Нидерланды), ADEPT (Дания) + MegaBudka (Россия), MYAA представили свое представление о концепции будущей набережной.
Так, директор компании UNStudio Франс ван Вююре, рассказал, что их команда представляет на этой территории динамическое пространство, где вода встречается с сушей, и планирует создать активную набережную, которая всегда работает, всегда полна жизни - в любое время года, и днем, и ночью. UNStudio хочет предложить пространство, которое будет смотреть в будущее, наладить связь с людьми посредством инновационных культурных идей. При этом набережная курорта должна вписываться в представление о здоровом и экологичном отдыхе. Это место может стать культурной открыткой Сочи, его визитной карточкой, его рекламой.
Директор MYAA Али Мангера, считает, что Сочи – это особенное место, у него собственный микроклимат, своя история и культура. Цель команды MYAA – создать что-то в высшей степени местное, локальное, буквально «под заказ» для Сочи.
«Мы не хотим делать нечто безликое, что может быть, где угодно. Мы хотим задать вопрос, что есть Сочи? Какова его история? Создать продолжение живого, дышащего города, чтобы территория жила и работало 24 часа в сутки. Мы видим в набережной то место, которое должно совместить прошлое, настоящее и будущее», - поделился своими идеями господин Мангера.
Ъ
На видео 3-й этап реконструкции набережной Ривьера от ГК «Метрополис»
Данные по изменению стоимости квадратного метра в новостройках г. Сочи с начала 2021 года.
Учитывалась минимальная цена м² (предложения застройщиков) в каждом жилом комплексе.
1. ЖК Каравелла Португалии (Дагомыс)
06 января 135 000 руб
03 марта 155 000 руб +14.8% с начала года
11 апреля 205 000 руб +51.9% с начала года
2. ЖК Фрукты (пгт. Сириус)
06 января 175 900 руб
03 марта 247 600 руб +40.7% с начала года
11 апреля 371 200 руб +111% с начала года
3. ЖК Сен-Тропе (Кудепста)
06 января 153 000 руб
03 марта 162 000 руб +5.9% с начала года
11 апреля 264 814 руб +73.1% с начала года
4. ЖК Семейный (Лазаревское)
06 января 116 000 руб
03 марта 147 000 руб +26.7% с начала года
11 апреля 169 000 руб +45.7% с начала года
5. ЖК Новая заря (Сочи, ул. Донская)
06 января 155 000 руб
03 марта 192 000 руб +23.9% с начала года
11 апреля 240 000 руб +54.8% с начала года
6. ЖК Морская Симфония -2 (Адлер)
06 января 187 000 руб
03 марта 197 000 руб +5.3% с начала года
11 апреля 299 000 руб +59.9% с начала года
7. ЖК Южное море (Сочи, ул. Есауленко)
06 января 152 000 руб
03 марта 205 000 руб +34.9% с начала года
11 апреля 292 000 руб +92.1% с начала года
8. ЖК Метрополь (Сочи, ул. Депутатская)
06 января 270 000 руб
03 марта 350 000 руб +29.6% с начала года
11 апреля 500 000 руб +85.2% с начала года
9. ЖК Аллея Парк (Дагомыс)
06 января 130 000 руб
03 марта 160 000 руб +23.1% с начала года
11 апреля 165 000 руб +26.9% с начала года
10. ЖК Мадрид-4 (Мамайка)
06 января 233 000 руб
03 марта 248 000 руб +6.4% с начала года
11 апреля нет предложений
11. ЖК Покровский Парк (Сочи, ул. Депутатская)
06 января 250 000 руб
03 марта 250 000 руб +0% с начала года
11 апреля нет предложений
12. ЖК Босфор (Дагомыс)
06 января 163 000 руб
03 марта 210 000 руб +28.8% с начала года
11 апреля 205 000 руб +25.8% с начала года
Мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов спровоцировал новый скачок цен на недвижимость на первичном рынке г. Сочи. Предложение от застройщиков сильно сокращается, несмотря на продолжающийся рост цен.
По цене менее 200 тысяч рублей за м² теперь доступны новостройки только в Дагомысе и Лазаревском.
Средний рост стоимости м² с начала 2021 года по 10 вышеуказанным жилым комплексам г. Сочи (с наличием квартир в продаже) составил 62.6%, что отражает ситуацию на рынке в целом.
Учитывалась минимальная цена м² (предложения застройщиков) в каждом жилом комплексе.
1. ЖК Каравелла Португалии (Дагомыс)
06 января 135 000 руб
03 марта 155 000 руб +14.8% с начала года
11 апреля 205 000 руб +51.9% с начала года
2. ЖК Фрукты (пгт. Сириус)
06 января 175 900 руб
03 марта 247 600 руб +40.7% с начала года
11 апреля 371 200 руб +111% с начала года
3. ЖК Сен-Тропе (Кудепста)
06 января 153 000 руб
03 марта 162 000 руб +5.9% с начала года
11 апреля 264 814 руб +73.1% с начала года
4. ЖК Семейный (Лазаревское)
06 января 116 000 руб
03 марта 147 000 руб +26.7% с начала года
11 апреля 169 000 руб +45.7% с начала года
5. ЖК Новая заря (Сочи, ул. Донская)
06 января 155 000 руб
03 марта 192 000 руб +23.9% с начала года
11 апреля 240 000 руб +54.8% с начала года
6. ЖК Морская Симфония -2 (Адлер)
06 января 187 000 руб
03 марта 197 000 руб +5.3% с начала года
11 апреля 299 000 руб +59.9% с начала года
7. ЖК Южное море (Сочи, ул. Есауленко)
06 января 152 000 руб
03 марта 205 000 руб +34.9% с начала года
11 апреля 292 000 руб +92.1% с начала года
8. ЖК Метрополь (Сочи, ул. Депутатская)
06 января 270 000 руб
03 марта 350 000 руб +29.6% с начала года
11 апреля 500 000 руб +85.2% с начала года
9. ЖК Аллея Парк (Дагомыс)
06 января 130 000 руб
03 марта 160 000 руб +23.1% с начала года
11 апреля 165 000 руб +26.9% с начала года
10. ЖК Мадрид-4 (Мамайка)
06 января 233 000 руб
03 марта 248 000 руб +6.4% с начала года
11 апреля нет предложений
11. ЖК Покровский Парк (Сочи, ул. Депутатская)
06 января 250 000 руб
03 марта 250 000 руб +0% с начала года
11 апреля нет предложений
12. ЖК Босфор (Дагомыс)
06 января 163 000 руб
03 марта 210 000 руб +28.8% с начала года
11 апреля 205 000 руб +25.8% с начала года
Мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов спровоцировал новый скачок цен на недвижимость на первичном рынке г. Сочи. Предложение от застройщиков сильно сокращается, несмотря на продолжающийся рост цен.
По цене менее 200 тысяч рублей за м² теперь доступны новостройки только в Дагомысе и Лазаревском.
Средний рост стоимости м² с начала 2021 года по 10 вышеуказанным жилым комплексам г. Сочи (с наличием квартир в продаже) составил 62.6%, что отражает ситуацию на рынке в целом.
Сочи готовится к беспрецедентному турпотоку
Из-за прекращения авиасообщения чартерных рейсов с Турцией и Танзанией до 1 июня туристы массово переносят заявки на бронирование мест размещения в Сочи и других курортах Краснодарского края.
«Мы ожидали принять в период с мая по сентябрь порядка 4 миллионов гостей. Сегодня очевидно, что эта цифра может быть гораздо больше. Ожидаемый пиковый спрос на отдых в Сочи — это новый вызов. В условиях массового притока туристов в город важно обеспечить высокий уровень сервиса и сохранить стабильную эпидемиологическую ситуацию. Опыт работы в условиях пандемии у курорта колоссален. Существуют четкие алгоритмы по всем направлениям и отраслям. Нужно объединить комплекс мер зимнего и летнего сезонов», — прокомментировал мэр города Алексей Копайгородский.
В городе разработают систему оповещения о загруженности номерного фонда во всех средствах размещения, а а также откроют «горячую линию» для туристов. Ресурсоснабжающим организациям поручено провести мониторинг всех систем жизнеобеспечения курорта, проверить экстренные мощности, состояние техники и оборудования, а также увеличить число бригад для работы в ночное время.
Также глава города поручил разработать схему логистики летнего сезона, схему работу со службами такси и каршеринга, продумать возможность организации перехватывающих парковок.
«Огромная нагрузка ляжет на транспортный комплекс. О городе люди будут судить во многом по ситуации на дорогах. С учетом ремонта полотна, а также большого числа водителей и пассажиров профильный департамент определит проблемные точки и усилит за ними контроль», — сообщил мэр. РБК
Из-за прекращения авиасообщения чартерных рейсов с Турцией и Танзанией до 1 июня туристы массово переносят заявки на бронирование мест размещения в Сочи и других курортах Краснодарского края.
«Мы ожидали принять в период с мая по сентябрь порядка 4 миллионов гостей. Сегодня очевидно, что эта цифра может быть гораздо больше. Ожидаемый пиковый спрос на отдых в Сочи — это новый вызов. В условиях массового притока туристов в город важно обеспечить высокий уровень сервиса и сохранить стабильную эпидемиологическую ситуацию. Опыт работы в условиях пандемии у курорта колоссален. Существуют четкие алгоритмы по всем направлениям и отраслям. Нужно объединить комплекс мер зимнего и летнего сезонов», — прокомментировал мэр города Алексей Копайгородский.
В городе разработают систему оповещения о загруженности номерного фонда во всех средствах размещения, а а также откроют «горячую линию» для туристов. Ресурсоснабжающим организациям поручено провести мониторинг всех систем жизнеобеспечения курорта, проверить экстренные мощности, состояние техники и оборудования, а также увеличить число бригад для работы в ночное время.
Также глава города поручил разработать схему логистики летнего сезона, схему работу со службами такси и каршеринга, продумать возможность организации перехватывающих парковок.
«Огромная нагрузка ляжет на транспортный комплекс. О городе люди будут судить во многом по ситуации на дорогах. С учетом ремонта полотна, а также большого числа водителей и пассажиров профильный департамент определит проблемные точки и усилит за ними контроль», — сообщил мэр. РБК
В Сочи определен участок для строительства гипермаркета «Леруа Мерлен»
В понедельник на совещании в администрации Сочи было озвучено место, которое определено под возведение гипермаркета «Леруа Мерлен». Это участок на улице Земляничной, в селе Краево-Греческое. Улица граничит с объездной трассой, есть возможность строительства удобных подъездных путей.
В Сочи строится большое количество частного и многоквартирного жилья. При этом цены на стройматериалы выше средних по Краснодарскому краю из-за удаленности города и отсутствия сетевых магазинов. С появлением гипермаркета стройматериалов международного ритейлера ситуация должна улучшиться.
В понедельник на совещании в администрации Сочи было озвучено место, которое определено под возведение гипермаркета «Леруа Мерлен». Это участок на улице Земляничной, в селе Краево-Греческое. Улица граничит с объездной трассой, есть возможность строительства удобных подъездных путей.
В Сочи строится большое количество частного и многоквартирного жилья. При этом цены на стройматериалы выше средних по Краснодарскому краю из-за удаленности города и отсутствия сетевых магазинов. С появлением гипермаркета стройматериалов международного ритейлера ситуация должна улучшиться.
Стоимость новостроек в Сочи вышла на 2-е место в РФ.
По состоянию на март 2021 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в Сочи достигла рекордной величины для нестоличного рынка – 211 200 рублей. Цены росли постепенно, но за 2020 году прибавили рекордные 36%.
⠀
Рост цен произошел во всех сегментах:
* Стандарт-класс - 152 000 рублей за квадрат (+38%)
* Стандарт-класс - 176 600 рублей за квадрат (+23%)
* Бизнес-класс - 351 900 рублей за квадрат (+70%)
* Элитный - 942 600 рублей за квадрат (+18%)
⠀
По прогнозам экспертов прирост стоимости квартир и апартаментов в Сочи продолжится во всех сегментах в ближайшие 3-4 года. А при условии снижения спроса цена квадратного метра может максимально вырасти до 40-50% для массовых сегментов (стандарт- и комфорт-) и до 15% для высококлассного жилья. MACON
По состоянию на март 2021 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в Сочи достигла рекордной величины для нестоличного рынка – 211 200 рублей. Цены росли постепенно, но за 2020 году прибавили рекордные 36%.
⠀
Рост цен произошел во всех сегментах:
* Стандарт-класс - 152 000 рублей за квадрат (+38%)
* Стандарт-класс - 176 600 рублей за квадрат (+23%)
* Бизнес-класс - 351 900 рублей за квадрат (+70%)
* Элитный - 942 600 рублей за квадрат (+18%)
⠀
По прогнозам экспертов прирост стоимости квартир и апартаментов в Сочи продолжится во всех сегментах в ближайшие 3-4 года. А при условии снижения спроса цена квадратного метра может максимально вырасти до 40-50% для массовых сегментов (стандарт- и комфорт-) и до 15% для высококлассного жилья. MACON
Власти Сочи призвали ужесточить контроль над риэлторской деятельностью
Нехватка законов, регулирующих деятельность риэлторов, приводит к продаже квартир в домах, уже признанных проблемными, а также к появлению новых обманутых дольщиков. Об этом «Интерфаксу» заявил директор департамента строительства Сочи Михаил Неудачный.
«На примере Сочи могу сказать, что риэлторское сообщество продолжает пытаться продать метры квадратные в объектах, которые уже являются проблемными. Для города Сочи это очень острая проблема»,— заявил он.
По его словам, администрация Краснодарского края уже вносила свои предложения об ужесточения федерального законодательства о деятельности риэлторов, однако документ так и не был принят.
По данным сервиса нашдом.рф, в Краснодарском крае на сегодняшний день насчитывается 254 проблемных дома. Ъ
Нехватка законов, регулирующих деятельность риэлторов, приводит к продаже квартир в домах, уже признанных проблемными, а также к появлению новых обманутых дольщиков. Об этом «Интерфаксу» заявил директор департамента строительства Сочи Михаил Неудачный.
«На примере Сочи могу сказать, что риэлторское сообщество продолжает пытаться продать метры квадратные в объектах, которые уже являются проблемными. Для города Сочи это очень острая проблема»,— заявил он.
По его словам, администрация Краснодарского края уже вносила свои предложения об ужесточения федерального законодательства о деятельности риэлторов, однако документ так и не был принят.
По данным сервиса нашдом.рф, в Краснодарском крае на сегодняшний день насчитывается 254 проблемных дома. Ъ
Возврат к истокам: россияне отказываются от недвижимости в Европе в пользу России.
Неутихающая пандемия, недооткрытые границы и непредсказуемые санкции сыграли на руку не только развитию внутреннего туризма в России, но и создали свежий тренд: обеспеченные россияне стали отказываться от зарубежной недвижимости и начали строить и приобретать дома в России, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости.
"Политическая ситуация такова, что покупать за рубежом стало страшно: вдруг не пустят, визы, прививки и так далее", — добавляет эксперт по недвижимости в Сочи Татьяна Шестакова. По ее словам, все больше людей становятся покупателями недвижимости в Сочи, разочаровавшись в зарубежных странах.
"Сейчас потенциальные покупатели, ранее рассматривающие исключительно недвижимость в Европе, обратили внимание и на курортные локации России", — соглашается директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
"Все, кто к нам приезжают, просто не верят глазам, что это возможно: пальмы, море, роскошный сервис и все это в России", — отмечает Шестакова.
По ее словам, на фоне пандемии она все чаще слышит от клиентов, что они отказались от покупки домов на европейских курортах в пользу Сочи, просто потому, что здесь им больше нравится.
Интерес к жилью в Сочи растет на протяжении последних нескольких лет, и есть уверенность, что этот рост продолжится, соглашается генеральный директор Nedvex Юлия Галимова. Помимо перечисленных преимуществ локации, можно выделить и языковой комфорт. Отсутствие языкового барьера существенно упрощает жизнь всем членам семьи, принявшим решение о переезде.
По ее словам, Сочи уходит от имиджа доступного курорта, переполненного шашлыками и громкой музыкой, сейчас это совершенно другой город.
"Сочи развивается очень стремительно, и сейчас акцент все больше смещается в элитный сегмент. Очень многие зоны в регионе активно развиваются и преобразуются: уже перестроили главный пляж Ривьера, а сейчас перестраивается набережная Сочи. В городе много международных отелей с благоустроенной территорией: Rodina, Hyatt, Swissotel Kamelia. Также появляются новые проекты, которые окажут существенное влияние на имидж города: насыпные территории, насыпные острова, как в Дубае", — перечисляет Галимова.
Еще одна "фишка" Сочи не была особо на слуху до начала подготовки к Олимпиаде-2014. Сейчас уже сложно представить себе этот город без соседства с горным кластером в Красной поляне, который между тем стал отдельной точкой притяжения для людей, решивших жить в России, но вдали от мегаполисов.
Одним из таких переселенцев недавно стал генеральный директор компании "Лекарственная экосистема" Герман Иноземцев, купивший апартаменты в Красной поляне.
"В ситуации, когда из-за пандемии люди насильственным путем попробовали удаленную работу и вдруг оказалось, что это все возможно, а в некоторых профессиях и более применимо, люди задумываются, зачем им париться в мегаполисе и иметь такой дисбаланс в качестве жизни. Зачем жертвовать комфортом, натуральностью, климатом, качеством воздуха в пользу того, что ты можешь просто вовремя приезжать в офис на совещание", — рассуждает Иноземцев.
В 2020 году он принял решение купить апартаменты возле Сочи, в горном кластере.
"В моем случае сыграло роль и то, что международное передвижение стало затруднительно, но в то же время я где-то через четыре года после Олимпиады в Сочи попал туда, в горный кластер, и с удивлением обнаружил, что там не только цены европейские, но и инфраструктура. А с изменением курса рубля цены стали еще и не такими уж европейскими", — объясняет Иноземцев.
Прошлым летом он поехал в Сочи, где часто бывает зимой, так как увлекается горными лыжами. Герман попробовал приехать сюда же летом, но решил остановиться не в самом Сочи, где много туристов, а арендовал апартаменты в Красной поляне.
Неутихающая пандемия, недооткрытые границы и непредсказуемые санкции сыграли на руку не только развитию внутреннего туризма в России, но и создали свежий тренд: обеспеченные россияне стали отказываться от зарубежной недвижимости и начали строить и приобретать дома в России, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости.
"Политическая ситуация такова, что покупать за рубежом стало страшно: вдруг не пустят, визы, прививки и так далее", — добавляет эксперт по недвижимости в Сочи Татьяна Шестакова. По ее словам, все больше людей становятся покупателями недвижимости в Сочи, разочаровавшись в зарубежных странах.
"Сейчас потенциальные покупатели, ранее рассматривающие исключительно недвижимость в Европе, обратили внимание и на курортные локации России", — соглашается директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
"Все, кто к нам приезжают, просто не верят глазам, что это возможно: пальмы, море, роскошный сервис и все это в России", — отмечает Шестакова.
По ее словам, на фоне пандемии она все чаще слышит от клиентов, что они отказались от покупки домов на европейских курортах в пользу Сочи, просто потому, что здесь им больше нравится.
Интерес к жилью в Сочи растет на протяжении последних нескольких лет, и есть уверенность, что этот рост продолжится, соглашается генеральный директор Nedvex Юлия Галимова. Помимо перечисленных преимуществ локации, можно выделить и языковой комфорт. Отсутствие языкового барьера существенно упрощает жизнь всем членам семьи, принявшим решение о переезде.
По ее словам, Сочи уходит от имиджа доступного курорта, переполненного шашлыками и громкой музыкой, сейчас это совершенно другой город.
"Сочи развивается очень стремительно, и сейчас акцент все больше смещается в элитный сегмент. Очень многие зоны в регионе активно развиваются и преобразуются: уже перестроили главный пляж Ривьера, а сейчас перестраивается набережная Сочи. В городе много международных отелей с благоустроенной территорией: Rodina, Hyatt, Swissotel Kamelia. Также появляются новые проекты, которые окажут существенное влияние на имидж города: насыпные территории, насыпные острова, как в Дубае", — перечисляет Галимова.
Еще одна "фишка" Сочи не была особо на слуху до начала подготовки к Олимпиаде-2014. Сейчас уже сложно представить себе этот город без соседства с горным кластером в Красной поляне, который между тем стал отдельной точкой притяжения для людей, решивших жить в России, но вдали от мегаполисов.
Одним из таких переселенцев недавно стал генеральный директор компании "Лекарственная экосистема" Герман Иноземцев, купивший апартаменты в Красной поляне.
"В ситуации, когда из-за пандемии люди насильственным путем попробовали удаленную работу и вдруг оказалось, что это все возможно, а в некоторых профессиях и более применимо, люди задумываются, зачем им париться в мегаполисе и иметь такой дисбаланс в качестве жизни. Зачем жертвовать комфортом, натуральностью, климатом, качеством воздуха в пользу того, что ты можешь просто вовремя приезжать в офис на совещание", — рассуждает Иноземцев.
В 2020 году он принял решение купить апартаменты возле Сочи, в горном кластере.
"В моем случае сыграло роль и то, что международное передвижение стало затруднительно, но в то же время я где-то через четыре года после Олимпиады в Сочи попал туда, в горный кластер, и с удивлением обнаружил, что там не только цены европейские, но и инфраструктура. А с изменением курса рубля цены стали еще и не такими уж европейскими", — объясняет Иноземцев.
Прошлым летом он поехал в Сочи, где часто бывает зимой, так как увлекается горными лыжами. Герман попробовал приехать сюда же летом, но решил остановиться не в самом Сочи, где много туристов, а арендовал апартаменты в Красной поляне.
Продолжение...
"Оттуда буквально любым транспортом, от скоростной электрички до рейсовых автобусов или на машине, можно легко ездить к морю, а потом возвращаться назад, в горы. Там, наверху, и воздух чище, и спокойнее, и атмосфера лучше", — рассказывает он. Иноземцев подчеркивает, что экология стала для него одним из ключевых факторов при выборе места жительства.
"Еще лет пять я планирую сюда приезжать время от времени. Кстати, здесь часто проводятся важные мне конференции. Лет через пять я хочу перебраться сюда насовсем, постепенно переведя всю свою работу в удаленный режим", — делится планами Иноземцев.
Очевидно, что развитие внутреннего туризма — один из главных государственных приоритетов и поэтому покупка дома в таком регионе — это еще и отличные инвестиции, говорит Резниченко.
Однако стоит поторопиться, добавляет Широкова. Отложенный спрос уже начал реализовываться с осени прошлого года, недвижимость подорожала, и уже встречаются утверждения, что средневзвешенная цена одного квадратного метра в Сочи достигла одного миллиона рублей.
"Разумеется, в большей мере это попытка эмоционально описать все происходящее, "игра цифрами", однако на рынке курортной недвижимости в городе действительно наблюдается ажиотаж, который поддерживается в том числе и новостями об ограничениях", — заключает Широкова.
По материалам РИА-Новости
"Оттуда буквально любым транспортом, от скоростной электрички до рейсовых автобусов или на машине, можно легко ездить к морю, а потом возвращаться назад, в горы. Там, наверху, и воздух чище, и спокойнее, и атмосфера лучше", — рассказывает он. Иноземцев подчеркивает, что экология стала для него одним из ключевых факторов при выборе места жительства.
"Еще лет пять я планирую сюда приезжать время от времени. Кстати, здесь часто проводятся важные мне конференции. Лет через пять я хочу перебраться сюда насовсем, постепенно переведя всю свою работу в удаленный режим", — делится планами Иноземцев.
Очевидно, что развитие внутреннего туризма — один из главных государственных приоритетов и поэтому покупка дома в таком регионе — это еще и отличные инвестиции, говорит Резниченко.
Однако стоит поторопиться, добавляет Широкова. Отложенный спрос уже начал реализовываться с осени прошлого года, недвижимость подорожала, и уже встречаются утверждения, что средневзвешенная цена одного квадратного метра в Сочи достигла одного миллиона рублей.
"Разумеется, в большей мере это попытка эмоционально описать все происходящее, "игра цифрами", однако на рынке курортной недвижимости в городе действительно наблюдается ажиотаж, который поддерживается в том числе и новостями об ограничениях", — заключает Широкова.
По материалам РИА-Новости
ГК «Альпика» достроит апарт-комплекс «Фазотрон» в Сочи
В мае текущего года ГК «Альпика» приступит к завершению проблемного апарт-комплекса «Фазотрон», строительство которого было остановлено после ареста застройщика Анзора Пруидзе, сообщила пресс-служба мэрии Сочи. «Фазотрон» является самым крупным проблемным незавершенным объектом в Сочи, в него вложили средства более 2,3 тыс. человек.
На объекте «Фазотрон» возведены четыре корпуса из десяти, которые планировалось построить по проекту. Новый застройщик планирует скорректировать проект, в течение ближайшего года завершить 80% оставшихся работ и ввести апарт-комплекс в эксплуатацию в 2022 году. Всего в городе Сочи насчитывается более 5,7 тыс. дольщиков проблемных объектов, в 2021 году планируется решить проблему 2,6 тыс. семей, сообщила пресс-служба мэрии города-курорта. Ъ
В мае текущего года ГК «Альпика» приступит к завершению проблемного апарт-комплекса «Фазотрон», строительство которого было остановлено после ареста застройщика Анзора Пруидзе, сообщила пресс-служба мэрии Сочи. «Фазотрон» является самым крупным проблемным незавершенным объектом в Сочи, в него вложили средства более 2,3 тыс. человек.
На объекте «Фазотрон» возведены четыре корпуса из десяти, которые планировалось построить по проекту. Новый застройщик планирует скорректировать проект, в течение ближайшего года завершить 80% оставшихся работ и ввести апарт-комплекс в эксплуатацию в 2022 году. Всего в городе Сочи насчитывается более 5,7 тыс. дольщиков проблемных объектов, в 2021 году планируется решить проблему 2,6 тыс. семей, сообщила пресс-служба мэрии города-курорта. Ъ
Эксперты портала «Мир квартир» назвали стоимость жилья в Сочи.
В среднем новая квартира в городе стоит 9,8 млн. рублей – это на 20% больше, чем год назад.
Вторичный рынок жилья в Сочи немного отстает от первичного, определили эксперты: стоимость «квадрата» готового жилья — 151 тысяча рублей (плюс 17 процентов за год), стандартная квартира стоит 9,3 миллиона рублей (на 18,5 процента больше, чем в апреле 2020-го.
Что будет дальше, эксперты пока спорят. С 1 июня объявлен мораторий на строительство многоквартирных домов в Сочи, многие говорят, что это станет причиной нового роста цен. Другие специалисты говорят, что сейчас повышенный спрос на жилье подогревается новостями о росте цен и рынка недвижимости в Сочи. Как только ажиотаж спадет, цены начнут падать.
В среднем новая квартира в городе стоит 9,8 млн. рублей – это на 20% больше, чем год назад.
Вторичный рынок жилья в Сочи немного отстает от первичного, определили эксперты: стоимость «квадрата» готового жилья — 151 тысяча рублей (плюс 17 процентов за год), стандартная квартира стоит 9,3 миллиона рублей (на 18,5 процента больше, чем в апреле 2020-го.
Что будет дальше, эксперты пока спорят. С 1 июня объявлен мораторий на строительство многоквартирных домов в Сочи, многие говорят, что это станет причиной нового роста цен. Другие специалисты говорят, что сейчас повышенный спрос на жилье подогревается новостями о росте цен и рынка недвижимости в Сочи. Как только ажиотаж спадет, цены начнут падать.
