❗️Президент РФ Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, но ставка по ней увеличится до 8%

⚡️Путин: семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет

⚡️ЦБ РФ считает, что все схемы по "ипотеке от застройщиков" нужно закрывать, будет применять регулирование — Набиуллина

☔️ Чем заняться в Сочи, куда сходить в дождливую погоду?
⠀
1️⃣ Океанариум в Адлере Sochi Discovery World Aquarium
(Ленина, 219а/4)
⠀
Самый большой океанариум на южном побережье России. Территория 6 тыс м2, много аквариумов, общим объемом 5 млн. литров воды. В проектировании и оснащении океанариума принимали участие специалисты из Австралии, Новой Зеландии,  Китая и др стран.
⠀
Время работы: 10:00 до 18:00
Выходные: понедельник и вторник
⠀
🎟Стоимость:
- Взрослый билет: 1100 руб;
- Детский билет (c 4-х до 11-ти лет включительно): 600 руб;
До 3 лет - бесплатно
⠀
2️⃣ Аквапарк Mountain Beach
(ТРК Горки Молл, Горная Карусель 3, 3 этаж)
⠀
Над прозрачным куполом отражаются макушки гор, а в аквапарке всегда +30!
⠀
▪️песчаный пляж;
▪️пляжный волейбол и бадминтон;
▪️бассейны;
▪️оздоровительная джакузи с морской солью;
▪️финские сауны;
▪️пляжный ресторан;
▪️соляная пещера;
▪️массаж и экзотические спа-процедуры;
❗️Водные горки пока не работают (до сих пор запрещены Роспотребнадзором).
⠀
🎟Стоимость:
С 10:00 до 14:00 и с 15:00 до 20:00
- Взрослый 1900 руб.
- Детский 1000 руб.
⠀
3️⃣ Музей СССР
(Навагинская 7/3)
⠀
Интерактивный музей, в котором можно трогать всё руками, со всем фотографироваться, есть даже автоматы, в которые можно поиграть за доп.оплату. Действительно попадаешь в прошлое, очень приятное времяпровождение и ностальгия.
⠀
Время работы: с 10:00 до 21:00
⠀
🎟Стоимость:
- Взрослый: 550 руб.
- Пенсионеры: 500 руб.
- Дети до 12 лет: 500 руб.
- Дети до 7 лет: бесплатно.
⠀
4️⃣ Magic park.
(Навагинская 11)

Место, где будет интересно и детям и взрослым.
Это 15 интерактивных пространств, инсталляций мирового уровня и новейшие технологии (интерактивные музеи, аттракционы, необычные экспонаты и классные локации для фото и видео).
⠀
Время: каждый день с 11:00 до 20:00
🎟️Стоимость:
Взрослый - 1500₽ (онлайн на сайте 1350₽)
Детский - 1200₽ (онлайн на сайте 1080₽)
До 4 лет бесплатно.
⠀
5️⃣Вилла «Надежда»
(Дендрарий)

Была построена в 1899 году. В самом доме сейчас развернута постоянная экспозиция, посвященная жизни и творчеству Сергея Худекова, а также истории русского балета.
⠀
Время с 09:00 до 19:30
⠀
🎟️Стоимость:
для взрослых: 400 рублей;
для детей (от 7 до 14 лет включительно): 250 рублей.
Дети до 7 лет: бесплатно.
⠀
6️⃣ Ривьера дельфинарий
(Егорова 1/20)
⠀
Время работы:
- Музеи и выставки Большого Сочинского Дельфинария работают каждый день с 10:00 до 19:00.
- Шоу дельфинов проходит со вторника по воскресенье в 13:00, 16:00, в понедельник санитарный день.
В шоу участвуют: дельфины, морской котик и белухи.
⠀
🎟️Стоимость:
Океанариум: 600₽
Шоу от 1200₽ (до 5 лет бесплатно)
Плавание с дельфинами от 3000₽
Плавание с китами от 5000₽
⠀
7️⃣ Аквариум и морской зоопарк в Мацесте
(Аллея Челтенхэма 4)
⠀
Время работы:
С 10:00 до 18:00
⠀
🎟️Стоимость:
Взрослый - 600₽
Детский - 400₽
До 6 лет бесплатно.
⠀
8️⃣ Сочинская Дача Сталина
(Курортный проспект 120/1)

Время работы: Ежедневно с 10.00 до 18.00
⠀
🎟️Стоимость:
Взрослые — 450 рублей
Дети 7-13 лет — 250 рублей
Дети до 7 лет — бесплатно
⠀
9️⃣ Различные музеи:
Музей истории города Сочи, Художественный музей, музей ретро-автомобилей, музей Николы Теслы и т.д.
⠀
🔟 Шоппинг в Моремолле
⠀
1️⃣1️⃣ ну и конечно не забуду про вкусные места:
⠀
▪️Ресторан-смотровая башня Panorama
(Альпийская 7/7)
Потрясающая панорама на город и море с башни «Роза Ветров» (ее старое название)
⠀
▪️Ресторан Barseloneta (Несебрская 6)
Вкусная кухня, вид на морпорт.
⠀
▪️Santorini
Сеть ресторанов-кафе греческой кухни и не только.
Всегда вкусно и атмосферно.
⠀
▪️Океан
(Воровского 35а)
Ресторан для важных рыб.
⠀
▪️Ресторан «Паруса»
(ул. Черноморская, 11 корпус 2 )
трёхуровневый ресторан оформленный в виде роскошного круизного лайнера.
⠀
Конечно в Сочи еще много классных заведений, кафе и т.д.

Но сегодня я и так много написал, оставлю остальные места для будущих постов.

Можете в комментариях тоже рекомендовать остальным ваши любимые места и рассказывать, как вы проводите время и куда ходите в дождливую погоду 👌🏼

👉 Василий Попов - Подписаться

Борьба с оконулевыми ипотеками от застройщиков только набирает обороты

За обсуждениями, как повлияет на рынок недвижимость повышение ставки по льготной ипотеке на 1%, кажется, все забыли о другом, ну очень важно инструменте – субсидированные ставки от застройщиков. 

А борьба с ними продолжается. Так, в понедельник на следующей неделе МКБ-банк перестает выдавать ипотеки под процент ниже 2,5, Сбербанк во вторник – ниже ставки 3% годовых заявки не принимает, а с 1 января 2023 года – Совкомбанк поступает по подобию Сбера. 

Давайте оценим масштаб «трагедии» на примере данных Сбербанка:
Так, в ноябре 2022 года доля субсидированных застройщиками ипотек составила 48,4%. При этом 65,8% их них выдавалась по ставке до 3%. На минуточку, это почти каждая третья выданная околонулевая ипотека. И все они попадают под запрет со вторника. 

И это только начало войны против нулевых ипотек от застройщиков.

@monolitniy

Сохраняйте 😉

🚘Миссия бесплатно припарковать машину в Сочи — практически невыполнима.

Но все-таки есть такие места:

Красная Поляна
— Роза Хутор 1170 (43.662027, 40.316069) — перед въездом в Горную олимпийскую деревню.
— Роза Хутор (43.671302, 40.308873) — напротив этнопарка «Моя Россия».
— Пгт. Красная Поляна (43.682620, 40.212308) — напротив бара «Свои».

Сириус
— Станция «Имеретинский Курорт» (43.411459, 39.972435) — под мостом, слева от центрального входа в вокзал.
— Орнитологический парк (43.396596, 39.991912) — перед входом в орнитологический парк
— Нижнеимеретинская Бухта (43.410512, 39.936523) — между отелем «Имеретинский» и морпортом
— Южные культуры (43.414665, 39.933786) — возле входа в парк

Центральный Сочи
— Театральная площадь (43.571751, 39.729961) — перед Зимним театром
— City Park Hotel Sochi (43.576007, 39.725378) — перед проходом в Приморский парк
— У обочин на ул. Островского, ул. Конституции, ул. Роз — там стоят паркоматы, которые (скажем по секрету) не работают
— У ЗАГСа (43.581012, 39.722235)
— МореМолл (43.605961, 39.732181) — места хватит всем, но идти до центра — далековато
— Сквер «Фестивальный» (43.567375, 39.743567)
— Возле «Вкусно и точка» (43.582566, 39.720126)
— Вдоль улицы Чайковского (43.595618° 39.722217°)

Себестоимость строительства на Кубани в 2022 году выросла на 15%

На Кубани из-за роста цен на материалы себестоимость строительства выросла на 10–15%, сообщила РБК Краснодар cоветник президента AVA Group по стратегическому развитию Татьяна Фоменко.

«На данный момент мы, как и весь рынок девелопмента, в значительной степени зависим от иностранных комплектующих и оборудования. Полноценно заменить импортные составляющие во всех сферах строительства не удалось, но постепенно замена происходит, несмотря на ряд сложностей», — добавила Фоменко.

Она также отметила, что большая часть импортной продукции, которую тяжело заменить, относилась к рынку инжиниринга и имела свою специфику. На фоне этого начался поиск отечественных аналогов, которые оказались не хуже, а в ряде случаев даже лучше по своим характеристикам и качеству.

Владельцы квартир в ЖК «Флора» получили ключи

Федеральный девелопер «Неометрия» начал передачу квартир дольщикам в ЖК «Флора» в Сочи. Сданы в эксплуатацию два литера первой очереди комплекса с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной жизни всей семьи.

Мой топ 10 ресторанов, где приятно поужинать на новогодних каникулах:

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СОЧИ

⚜️D.O.M — 2 этажа гастрономических удовольствий и караоке. Практически отовсюду открывается шикарный вид на море, а кухня превосходит все ожидания.
⚜️Барселонета — кусочек Испании в Сочи. Если не хватает яркости и солнца, вам сюда. Попробовать советую паэлью, хамон и, конечно, сангрию.
⚜️Баран-Рапан — авторская локальная кухня недалеко от Зимнего театра. Здесь 2 этажа и 2 разных меню. Не первом этаже более демократично, на втором — камерное пространство и изобретательная кухня.
⚜️Сыроварня — проект Аркадия Новикова в Сочи. Концепция деревенского итальянского ресторана дополнена блюдами из локальных проектов. По выходным диджеи ставят музыку с виниловых пластинок, что создает особую атмосферу.
⚜️Океан — пожалуй, самый известный рыбный ресторан Сочи. Здесь черноморская рыба душевно соседствует с океанической, современная итальянская гастрономия дружит с кавказской

АДЛЕР

В Адлере я рекомендую все рестораны Аркадия Новикова.
⚜️Высота 5642 — находится на Имеретинской набережной. Здесь можно отведать традиционную адыгскую кухню, бургеры или попить кофе с видом на закат в булочной.
⚜️Клево — расположен по соседству с Высотой. Рыбный ресторан в средиземноморском стиле. В меню морепродукты и блюда кавказской кухни.
⚜️Нино — аутентичная грузинская кухня на берегу моря. Сюда рекомендую отправиться тем, кто предпочитает хачапури, хинкали и вино.
⚜️Медуза —ресторан Новикова в Мандарине, но на этот раз с паназиатской кухней. В меню: суши, сашими, хенд-роллы и идеально замаринованная свежая рыба.

КРАСНАЯ ПОЛЯНА

⚜️Яблоки печем — мой любимый ресторан. Деревенская кухня в современной интерпретации. Здесь атмосферно и вкусно, что хочется возвращаться снова и снова. А такого завораживающего вида на горы, нет, пожалуй больше нигде.
⚜️Груша — уютный ресторан кавказской кухни на Розе Хутор. Идеальное место, где поужинать после прогулки в горах. А еще здесь подают крафтовое пиво собственного производства.
⚜️Co-Co Chalet — бистро в духе европейских горнолыжных курортов. В меню блюда, приготовленные во французском гриле rotisserie. В нем жарят фермерских цыплят, уток и панчетту.

Так выглядит мой ТОП-мест для ужина. А ваш? Поделитесь в комментариях ⤵️

👉Василий Попов - Подписаться

Генплан Сочи сохранит курс на ограничение строительства многоквартирных домов на курорте

✔️Завершено обсуждение концепции нового Генерального плана Сочи. Специалисты приступили к шестому этапу – разработке проекта Генплана. Он будет представлен на согласование до 1 ноября этого года.

▪️На курорте будут строиться социально-значимые объекты, реализовываться общественно важные инвестиционные проекты, а также организовываться новые общественные пространства. Концепция Генплана предполагает создание нескольких социальных кластеров, где будут сосредоточены объекты социальной инфраструктуры.

▪️ Северный кластер расположен в микрорайоне Мамайка. Его площадь составляет 14 гектаров. Здесь предлагается разместить 5 дошкольных образовательных организаций, многофункциональный спортивный комплекс с бассейнами и универсальными спортивными залами.

▪️Западный кластер предполагается разместить в районе улицы Фадеева. Площадь территории, на которой предложено расположить две общеобразовательные школы, два детских сада, спортивные объекты и поликлинику, составляет 8 гектаров.

▪️Два социальных кластера суммарной площадью 23 гектара сформированы на территории села Верхний Юрт, примыкающей к границе города Сочи с восточной стороны. В них предлагается разместить 4 школы, 9 детских дошкольных учреждений, 1 организацию дополнительного образования, спортивные объекты.

▪️Согласно концепции, в городе планируется строительство порядка 350 школ, детских садов, объектов дополнительного образования и здравоохранения. Под социально значимое строительство в концепции Генплана выделено 605 гектаров.

▪️Новая градостроительная конституция Сочи разрабатывается по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Обсуждение Генплана проходит максимально открыто и гласно с широким привлечением населения. Начиная с осени 2021 года в городе провели более 200 встреч, на которых сочинцы вносили предложения и коррективы в концепцию.

▪️Также работает штаб по ознакомлению с концепцией Генерального плана, куда сочинцы обращаются, чтобы подробно изучить документ, получить консультации. Оставить предложения можно и дистанционно, воспользовавшись сайтом.

‼️ Итоговый стратегический документ планируют принять к сентябрю 2023 года, он определит развитие курорта до 2044 года.

Аналитика рынка жилищного строительства в Сочи за март 2023 г. Средняя площадь квартиры - 29 квадратов 🤔

«Автодор» выделит 525 млрд рублей на строительство трассы Джубга-Сочи

Компания направит средства в течение трех лет. Общая стоимость проекта составляет около 1,5 трлн руб.