Концепцию сочинской центральной набережной выберут на конкурсе
В Сочи стартовал закрытый Международный Архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепции центральной городской морской набережной, следует из материалов компании ГК «Метрополис».
Конкурс пройдет в два этапа. Призовой фонд составит 27 млн рублей. Итоги подведут в конце мая, а победителя объявят 4 июня.
В качестве жюри выступят в том числе — первый заместитель Губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко, вице-губернатор Александр Руппель, Глава Сочи Алексей Копайгородский и Илья Поздняков, руководитель департамента Краснодарского края по архитектуре и градостроительству.
Инициатором конкурса стала Администрация курорта Сочи при поддержке оператора Группы Компаний «Метрополис».
Планируется, что концепция, которую предложат Сочи архитекторы поможет решить проблему — вместо узкой и нефункциональной прибрежной полосы создать на новой искусственной территории просторную и комфортную набережную, которая будет отвечать всем требованиям современности, рассказала руководитель ГК «Метрополис» Анна Невзорова.
Как сообщал ранее РБК Краснодар, в 2020 году на реконструкцию прибрежной территории Кавказской Ривьеры в Сочи выделили 10 млрд рублей. Первый этап реконструкции завершили к началу летнего курортного сезона 2020 года. В рамках него на набережной Ривьеры построили новый спуск к морю и реконструировали пешеходную зону.
Следующими этапами планируется строительство пешеходного моста через реку Сочи, благоустройство речной набережной, возведение пятизвездочного гостиничного комплекса и многоуровневой парковки. Период реализации проекта 5 лет до 2025 года.
ООО «Метрополис» зарегистрировано в Сочи с 2015 года. Основной вид деятельности–подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. Учредителями значатся Анна Невзорова и Гаянэ Каракегян.
ГК «Метрополис» возвела в Сочи более 100 000 м2 жилья, в том числе ЖК Сокол, ЖК Метрополь, АК Моравия и другие объекты. Реализовала проекты по благоустройству города, реконструкции городских объектов, таких как набережная пляжа Ривьера, набережная реки Сочи, муниципальные детские сады, а также строительство жилья по программе помощи обманутым дольщикам. РБК
В Сочи стартовал закрытый Международный Архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепции центральной городской морской набережной, следует из материалов компании ГК «Метрополис».
Конкурс пройдет в два этапа. Призовой фонд составит 27 млн рублей. Итоги подведут в конце мая, а победителя объявят 4 июня.
В качестве жюри выступят в том числе — первый заместитель Губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко, вице-губернатор Александр Руппель, Глава Сочи Алексей Копайгородский и Илья Поздняков, руководитель департамента Краснодарского края по архитектуре и градостроительству.
Инициатором конкурса стала Администрация курорта Сочи при поддержке оператора Группы Компаний «Метрополис».
Планируется, что концепция, которую предложат Сочи архитекторы поможет решить проблему — вместо узкой и нефункциональной прибрежной полосы создать на новой искусственной территории просторную и комфортную набережную, которая будет отвечать всем требованиям современности, рассказала руководитель ГК «Метрополис» Анна Невзорова.
Как сообщал ранее РБК Краснодар, в 2020 году на реконструкцию прибрежной территории Кавказской Ривьеры в Сочи выделили 10 млрд рублей. Первый этап реконструкции завершили к началу летнего курортного сезона 2020 года. В рамках него на набережной Ривьеры построили новый спуск к морю и реконструировали пешеходную зону.
Следующими этапами планируется строительство пешеходного моста через реку Сочи, благоустройство речной набережной, возведение пятизвездочного гостиничного комплекса и многоуровневой парковки. Период реализации проекта 5 лет до 2025 года.
ООО «Метрополис» зарегистрировано в Сочи с 2015 года. Основной вид деятельности–подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. Учредителями значатся Анна Невзорова и Гаянэ Каракегян.
ГК «Метрополис» возвела в Сочи более 100 000 м2 жилья, в том числе ЖК Сокол, ЖК Метрополь, АК Моравия и другие объекты. Реализовала проекты по благоустройству города, реконструкции городских объектов, таких как набережная пляжа Ривьера, набережная реки Сочи, муниципальные детские сады, а также строительство жилья по программе помощи обманутым дольщикам. РБК
Эксперты опасаются, что цены на новостройки в Сочи достигнут пика из-за моратория
Мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в Сочи может привести к дефициту предложения и усилит рост цен, считают эксперты рынка недвижимости.
С 1 июля 2021 года в Сочи планируют ввести ограничение на строительство многоквартирных домов, предположительно - на время разработки и утверждения генплана города, сроки оцениваются в два года. Во время ограничительных мер будет разрешено строительство индивидуальных жилых домов площадью не более 300 кв. м и высотой не более 12 м.
"Ограничение строительства вызывает ажиотаж на рынке, а это всегда поднимает стоимость квадратного метра. По нашим прогнозам, цена будет расти, предпосылок к падению нет. На осень мы прогнозируем плюс 30% к текущей стоимости", - сказала ТАСС президент "Гильдии риелторов Сочи" Юлия Усачева.
Дефицит ликвидного предложения на рынке первичного жилья в Сочи уже сформировался, при этом из-за моратория часть застройщиков перенесли сроки стартов продаж, сообщил информагентству директор федеральной компании "Этажи" в Сочи Павел Быков. "Но сейчас вопрос даже не в доступном объеме предложения, а в его доступности для покупателей. Средняя стоимость квадратного метра растет каждый день, и если на вторичном рынке она в районе 150 тыс. рублей, то на рынке новостроек все больше приближается к рекордным 200 тыс.", - сказал эксперт. Быков добавил, что если в начале прошлого года обычную студию в Сочи можно было купить за 2-2,5 млн рублей, то сейчас такая недвижимость уже стоит 10 млн.
Жилье в Сочи сильно подорожало осенью 2020 года на фоне роста популярности курорта в пандемию, вспоминает генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. "В пандемию Сочи стали рассматривать как подходящее место для самоизоляции. Сейчас здесь бешеная активность, цены выше московских. И они еще вырастут из-за моратория", - прогнозирует собеседница информагентства.
При сохраняющемся темпе продаж в городе текущего объема новостроек хватит на два с половиной года, подсчитал для ТАСС коммерческий директор работающей в Сочи консалтинговой компании Nedvex Consulting Роман Решетов. По его словам, объемы строящегося жилья сейчас составляют 1 млн кв. м, выдачу разрешающей документации ожидают проекты на 600 тыс. кв. м. "В конце 2020 года на пике спроса ежемесячно в Сочи реализовывалось примерно 50-55 тыс. кв. м. В 2021 году в период с января по февраль эти показатели находились на уровне 40-45 тыс. кв. м. При таком темпе планируемых 1,6 млн кв. м хватит на два с половиной года", - полагает эксперт. ТАСС
Мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в Сочи может привести к дефициту предложения и усилит рост цен, считают эксперты рынка недвижимости.
С 1 июля 2021 года в Сочи планируют ввести ограничение на строительство многоквартирных домов, предположительно - на время разработки и утверждения генплана города, сроки оцениваются в два года. Во время ограничительных мер будет разрешено строительство индивидуальных жилых домов площадью не более 300 кв. м и высотой не более 12 м.
"Ограничение строительства вызывает ажиотаж на рынке, а это всегда поднимает стоимость квадратного метра. По нашим прогнозам, цена будет расти, предпосылок к падению нет. На осень мы прогнозируем плюс 30% к текущей стоимости", - сказала ТАСС президент "Гильдии риелторов Сочи" Юлия Усачева.
Дефицит ликвидного предложения на рынке первичного жилья в Сочи уже сформировался, при этом из-за моратория часть застройщиков перенесли сроки стартов продаж, сообщил информагентству директор федеральной компании "Этажи" в Сочи Павел Быков. "Но сейчас вопрос даже не в доступном объеме предложения, а в его доступности для покупателей. Средняя стоимость квадратного метра растет каждый день, и если на вторичном рынке она в районе 150 тыс. рублей, то на рынке новостроек все больше приближается к рекордным 200 тыс.", - сказал эксперт. Быков добавил, что если в начале прошлого года обычную студию в Сочи можно было купить за 2-2,5 млн рублей, то сейчас такая недвижимость уже стоит 10 млн.
Жилье в Сочи сильно подорожало осенью 2020 года на фоне роста популярности курорта в пандемию, вспоминает генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. "В пандемию Сочи стали рассматривать как подходящее место для самоизоляции. Сейчас здесь бешеная активность, цены выше московских. И они еще вырастут из-за моратория", - прогнозирует собеседница информагентства.
При сохраняющемся темпе продаж в городе текущего объема новостроек хватит на два с половиной года, подсчитал для ТАСС коммерческий директор работающей в Сочи консалтинговой компании Nedvex Consulting Роман Решетов. По его словам, объемы строящегося жилья сейчас составляют 1 млн кв. м, выдачу разрешающей документации ожидают проекты на 600 тыс. кв. м. "В конце 2020 года на пике спроса ежемесячно в Сочи реализовывалось примерно 50-55 тыс. кв. м. В 2021 году в период с января по февраль эти показатели находились на уровне 40-45 тыс. кв. м. При таком темпе планируемых 1,6 млн кв. м хватит на два с половиной года", - полагает эксперт. ТАСС
Новостройки Сочи по ФЗ-214.
Актуальнае данные и динамика изменения цен с 7 февраля этого года.
Если заявленная в посте от 7 февраля квартира продана застройщиком, берем аналогичную по параметрам из имеющихся в наличии.
1. Сен-Тропе (Кудепста).
Срок сдачи: 1 квартал 2021
07.02.2021. 1-комн на 2 этаже 33.6 м² стоила 5.5 млн руб. (продана).
15.03.2021. 1-комн на 4 этаже 33.7 м² в продаже за 6.35 млн руб.
Изменение стоимости м²: +15.1%
2. Гранд Парк (Центральный р-н).
Срок сдачи: 1 квартал 2021
07.02.2021. 1-комн на 10 этаже 35.2 м2 стоила 6.1 млн руб.
2-комн 50.8 м² на 2 этаже - 8.3 млн руб. (продана).
15.03.2021. Все 1-комн проданы.
2-комн 49.4 м² на 1 этаже в продаже за 9.88 млн руб.
Изменение стоимости м²: +12.2%
3. Резиденция Сосновый бор (Бытха).
Срок сдачи: 1 квартал 2021
07.02.2021. 1-комн 35.3 м2 на 4 этаже стоила 10.2 млн руб.
2-комн 69.4 м2 на 3 этаже - 20.8 млн руб.
15.03.2021. Все 1-комн проданы.
2-комн 69.4 м2 на 3 этаже в продаже за 24.3 млн руб.
Изменение стоимости м²: +16.7%
4. Имеретинские высоты (Адлер) рядом с пгт. Сириус.
Срок сдачи: 4 квартал 2023
07.02.2021. 1-комн 35.3 м² на 2 этаже стоила 7.7 млн руб. (продана)
2-комн 44.4 м2 на 2 этаже - 9.5 млн руб.
15.03 2021. 1-комн 36.6 м² на 2 этаже в продаже за 10.8 млн руб.
2-комн 44.4 м2 на 2 этаже в продаже за 12.9 млн руб.
Изменение стоимости м²: +35.5%
5. Летний (Кудепста)
Срок сдачи: 3 квартал 2022
07.02.2021. Студия 28.4 м2 на 9 этаже стоила 5.5 млн руб.
1-комн 35.1 м2 на 6 этаже - 6.4 млн руб. (продана).
15.03.2021. Все студии проданы.
1-комн 35.1 м² на 4 этаже в продаже за 8.1 млн руб.
Изменение стоимости м²: +26.5%
6. АК Моравия (Приморье)
Срок сдачи: 1 квартал 2021
07.02.2021. Студия 19.2 м2 на 6 этаже стоила 5.9 млн руб.
1-комн 28.8 м2 на 6 этаже - 8.9 млн руб.
15.03.2021. Студия 19.2 м2 на 6 этаже в продаже за 6.9 млн руб.
1-комн 28.8 м2 на 6 этаже - 10.1 млн руб.
Изменение стоимости м²: +15.2%
7. Каскад (Центральный р-н)
Срок сдачи: 2 квартал 2021
07.02.2021. 1-комн 33.5 м² на 8 этаже стоила 5.4 млн руб. (продана)
2-комн 62.1 м2 на 7 этаже - 9 млн руб.
15.03.2021. 1-комн 41.7 м² на 8 этаже в продаже за 6.5 млн руб.
2-комн 62.1 м2 на 7 этаже в продаже за 9 млн руб.
Изменение стоимости м²: 0%
8. Южный Парк (Центральный район)
Срок сдачи: 1 квартал 2024
07.02.2021. 1-комн 31.1 м2 на 9 этаже стоила 7.1 млн руб.
2-комн 58.8 м2 на 2 этаже - 12.7 млн руб. (продана).
15.03.2021. Все 1-комн проданы.
2-комн 50.3 м2 на 2 этаже в продаже за 12.1 млн руб
Изменение стоимости м²: +11.6%
9. Флора (Кудепста)
Срок сдачи: 3 квартал 2022
07.02.2021. Студия 23.9 м² на 12 этаже стоила 5.4 млн руб.
1-комн 37.8 м2 на 6 этаже стоила 7.2 млн руб. (продана)
15.03.2021. Все студии проданы.
1-комн 37.8 м2 на 9 этаже в продаже за 9.9 млн руб.
Изменение стоимости м²: +37.5%
10. Аллея Парк (Дагомыс)
Срок сдачи: 3 квартал 2022
07.02.2021. Студия 29 м2 на 17 этаже стоила 6.2 млн руб.
2-комн 60.2 м2 на 12 этаже - 11.2 млн руб.
15.03.2021. Студия 29 м2 на 20 этаже в продаже за 8.1 млн руб.
2-комн 60.2 м2 на 14 этаже в продаже за 11.7 млн руб.
Изменение стоимости м²: +17.5%
11. Фрукты (пгт. Сириус)
Срок сдачи: 2 квартал 2022
07.02.2021. 1-комн 31.2 м² на 1 этаже стоила 8.5 млн руб. (продана)
2-комн 52.1 м² на 2 этаже - 13.2 млн руб.
15.03.2021. 1-комн 31.9 м² на 1 этаже в продаже за 11.6 млн руб.
2-комн 52.1 на 2 этаже - 20.1 млн руб.
Изменение стоимости м²: +42.9%
В период с 07.02 по 15.03 застройщики подняли цены объектов по ФЗ-214 в Сочи в среднем на 20%. Причиной стали высокий спрос и ограниченное предложение.
Минимальный бюджет на покупку студии или 1-комнатной квартиры в Сочи вырос с 5.4 до 6.35 млн рублей. 2-х комнатной с 8.3 до 9 млн рублей.
Стоимость м² в ЖК "Фрукты" (пгт. Сириус) превысила 350 тысяч рублей, показав самый стремительный рост (более 200% за год). В прошлом году на нашем канале был материал о перспективах локации пгт. Сириус, а также интересные предложения в ЖК "Фрукты". Для тех, кто на том этапе приобрел данный жилой комплекс с целью инвестиций, сейчас хороший момент для продажи.
Актуальнае данные и динамика изменения цен с 7 февраля этого года.
Если заявленная в посте от 7 февраля квартира продана застройщиком, берем аналогичную по параметрам из имеющихся в наличии.
1. Сен-Тропе (Кудепста).
Срок сдачи: 1 квартал 2021
07.02.2021. 1-комн на 2 этаже 33.6 м² стоила 5.5 млн руб. (продана).
15.03.2021. 1-комн на 4 этаже 33.7 м² в продаже за 6.35 млн руб.
Изменение стоимости м²: +15.1%
2. Гранд Парк (Центральный р-н).
Срок сдачи: 1 квартал 2021
07.02.2021. 1-комн на 10 этаже 35.2 м2 стоила 6.1 млн руб.
2-комн 50.8 м² на 2 этаже - 8.3 млн руб. (продана).
15.03.2021. Все 1-комн проданы.
2-комн 49.4 м² на 1 этаже в продаже за 9.88 млн руб.
Изменение стоимости м²: +12.2%
3. Резиденция Сосновый бор (Бытха).
Срок сдачи: 1 квартал 2021
07.02.2021. 1-комн 35.3 м2 на 4 этаже стоила 10.2 млн руб.
2-комн 69.4 м2 на 3 этаже - 20.8 млн руб.
15.03.2021. Все 1-комн проданы.
2-комн 69.4 м2 на 3 этаже в продаже за 24.3 млн руб.
Изменение стоимости м²: +16.7%
4. Имеретинские высоты (Адлер) рядом с пгт. Сириус.
Срок сдачи: 4 квартал 2023
07.02.2021. 1-комн 35.3 м² на 2 этаже стоила 7.7 млн руб. (продана)
2-комн 44.4 м2 на 2 этаже - 9.5 млн руб.
15.03 2021. 1-комн 36.6 м² на 2 этаже в продаже за 10.8 млн руб.
2-комн 44.4 м2 на 2 этаже в продаже за 12.9 млн руб.
Изменение стоимости м²: +35.5%
5. Летний (Кудепста)
Срок сдачи: 3 квартал 2022
07.02.2021. Студия 28.4 м2 на 9 этаже стоила 5.5 млн руб.
1-комн 35.1 м2 на 6 этаже - 6.4 млн руб. (продана).
15.03.2021. Все студии проданы.
1-комн 35.1 м² на 4 этаже в продаже за 8.1 млн руб.
Изменение стоимости м²: +26.5%
6. АК Моравия (Приморье)
Срок сдачи: 1 квартал 2021
07.02.2021. Студия 19.2 м2 на 6 этаже стоила 5.9 млн руб.
1-комн 28.8 м2 на 6 этаже - 8.9 млн руб.
15.03.2021. Студия 19.2 м2 на 6 этаже в продаже за 6.9 млн руб.
1-комн 28.8 м2 на 6 этаже - 10.1 млн руб.
Изменение стоимости м²: +15.2%
7. Каскад (Центральный р-н)
Срок сдачи: 2 квартал 2021
07.02.2021. 1-комн 33.5 м² на 8 этаже стоила 5.4 млн руб. (продана)
2-комн 62.1 м2 на 7 этаже - 9 млн руб.
15.03.2021. 1-комн 41.7 м² на 8 этаже в продаже за 6.5 млн руб.
2-комн 62.1 м2 на 7 этаже в продаже за 9 млн руб.
Изменение стоимости м²: 0%
8. Южный Парк (Центральный район)
Срок сдачи: 1 квартал 2024
07.02.2021. 1-комн 31.1 м2 на 9 этаже стоила 7.1 млн руб.
2-комн 58.8 м2 на 2 этаже - 12.7 млн руб. (продана).
15.03.2021. Все 1-комн проданы.
2-комн 50.3 м2 на 2 этаже в продаже за 12.1 млн руб
Изменение стоимости м²: +11.6%
9. Флора (Кудепста)
Срок сдачи: 3 квартал 2022
07.02.2021. Студия 23.9 м² на 12 этаже стоила 5.4 млн руб.
1-комн 37.8 м2 на 6 этаже стоила 7.2 млн руб. (продана)
15.03.2021. Все студии проданы.
1-комн 37.8 м2 на 9 этаже в продаже за 9.9 млн руб.
Изменение стоимости м²: +37.5%
10. Аллея Парк (Дагомыс)
Срок сдачи: 3 квартал 2022
07.02.2021. Студия 29 м2 на 17 этаже стоила 6.2 млн руб.
2-комн 60.2 м2 на 12 этаже - 11.2 млн руб.
15.03.2021. Студия 29 м2 на 20 этаже в продаже за 8.1 млн руб.
2-комн 60.2 м2 на 14 этаже в продаже за 11.7 млн руб.
Изменение стоимости м²: +17.5%
11. Фрукты (пгт. Сириус)
Срок сдачи: 2 квартал 2022
07.02.2021. 1-комн 31.2 м² на 1 этаже стоила 8.5 млн руб. (продана)
2-комн 52.1 м² на 2 этаже - 13.2 млн руб.
15.03.2021. 1-комн 31.9 м² на 1 этаже в продаже за 11.6 млн руб.
2-комн 52.1 на 2 этаже - 20.1 млн руб.
Изменение стоимости м²: +42.9%
В период с 07.02 по 15.03 застройщики подняли цены объектов по ФЗ-214 в Сочи в среднем на 20%. Причиной стали высокий спрос и ограниченное предложение.
Минимальный бюджет на покупку студии или 1-комнатной квартиры в Сочи вырос с 5.4 до 6.35 млн рублей. 2-х комнатной с 8.3 до 9 млн рублей.
Стоимость м² в ЖК "Фрукты" (пгт. Сириус) превысила 350 тысяч рублей, показав самый стремительный рост (более 200% за год). В прошлом году на нашем канале был материал о перспективах локации пгт. Сириус, а также интересные предложения в ЖК "Фрукты". Для тех, кто на том этапе приобрел данный жилой комплекс с целью инвестиций, сейчас хороший момент для продажи.
Мишустин поручил подготовить решение по льготной ипотеке к 15 апреля
К 15 апреля 2021 года будет подготовлен список регионов, в которых после 1 июля может быть продлена программа льготной ипотеки под 6,5% годовых.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, правительство готово принять во внимание предложения главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной о продлении программы ипотеки с господдержкой в отдельных регионах. В то же время он уточнил, что кабмин не рассматривал список регионов, озвученный Набиуллиной.
Ранее председатель Банка России назвала 24 субъекта РФ, в которых возможно продление льготной ипотеки без негативных последствий. Она пояснила, что в этих регионах спрос на новостройки еще не восстановился, поэтому дешевая ипотека не окажет отрицательного влияния.
В некоторых регионах льготная ипотека вызвала ажиотажный спрос на новое жилье, что привело к резкому росту стоимости квартир в новостройках. В ЦБ считают, что в этих регионах ипотечную госпрограмму необходимо сворачивать. Источник
К 15 апреля 2021 года будет подготовлен список регионов, в которых после 1 июля может быть продлена программа льготной ипотеки под 6,5% годовых.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, правительство готово принять во внимание предложения главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной о продлении программы ипотеки с господдержкой в отдельных регионах. В то же время он уточнил, что кабмин не рассматривал список регионов, озвученный Набиуллиной.
Ранее председатель Банка России назвала 24 субъекта РФ, в которых возможно продление льготной ипотеки без негативных последствий. Она пояснила, что в этих регионах спрос на новостройки еще не восстановился, поэтому дешевая ипотека не окажет отрицательного влияния.
В некоторых регионах льготная ипотека вызвала ажиотажный спрос на новое жилье, что привело к резкому росту стоимости квартир в новостройках. В ЦБ считают, что в этих регионах ипотечную госпрограмму необходимо сворачивать. Источник
Стало известно, что появится на территории «Сириус»
К сентябрю 2021 года будет готов генеральный план развития федеральной территории «Сириус», расположенной на базе одноименного образовательного центра в Сочи. В план вошли спортивный и медицинский кластеры, школы, IT-колледж и университетский кампус. Об этом сообщается на сайте президента РФ Владимира Путина.
По словам руководителя Фонда «Талант и успех» Елены Шмелевой, большинство проектов будет развиваться в модели государственно-частного партнерства. С 2021 года в университете на базе «Сириуса» открываются магистерские программы, программы аспирантуры по трем направлениям, работает международный математический центр. Также в этом году открывается IT-колледж на 55 мест.
«Мы уже получили даже контрольные цифры приема на IT-специальности. Резиденты, которые здесь открыли офисы, очень заинтересованы в такой возможности и сформулировали уже требования к учебному плану», — сообщила Елена Шмелева.
Через два года в «Сириусе» откроется концертный зал на 1500 мест. Предусмотрено создание литературно-художественной гостиной, художественной галереи. В 4 квартале 2022 года завершится строительство театра.
В план развития территории включено создание и спортивного кластера. В его концепции заложено эффективное использование олимпийской инфраструктуры. Здесь на базе программ, которые разрабатывают российские тренеры, спортивные школы, будут готовиться массовые программы для детского, любительского, студенческого, молодежного спорта.
Кроме спортивного кластера рассматривается возможность университетского медицинского кластера.
«Мы проработали с ведущими российскими медицинскими организациями и экспертами модель университетского медицинского кластера. Ведущие экспертные организации, которые разрабатывают новые технологии, могут сейчас это применить у нас вокруг университета, фактически в будущем создавая все возможности, чтобы на базе университета «Сириуса» готовились и медицинские кадры, и развивались прорывные научные исследования», — рассказала глава фонда «Талант и успех».
Также запланировано возведение малоэтажного университетского кампуса на 7 тыс. человек (студенты и педагоги). В целом представители фонда рассчитывают, что на федеральной территории за счет развития университета и инновационного центра будет проживать порядка 40 тыс. человек. Планируется строительство еще одной нетиповой школы на 2500 мест. В настоящее время одну школу на 1100 мест передали власти Краснодарского края. Рядом с ней предусмотрено создание интерната на 260 человек для постоянного проживания детей.
«Таким образом, у нас в каждом сегменте федеральной территории будут созданы в шаговой доступности школы и детские сады по модели, которая сейчас у нас развивается», — отметила Елена Шмелева.
Образовательный центр «Сириус» находится на территории Имеретинской низменности. В 2018 году сообщалось, что образовательный центр в Сочи планируют превратить в «Южное Сколково» — большой научно-технический центр по образу Технологической долины МГУ с упором на обучение.
Учредителем «Сириуса» является фонд «Талант и успех». Попечительский совет возглавляет Владимир Путин, президиум попечительского совета — помощник президента Андрей Фурсенко. В 2019–2021гг. фонд получит из бюджета 6,3 млрд рублей.
Как сообщал РБК Краснодар, «Сириус», располагающийся в Имеретинской низменности, стал первой в России федеральной территорией. Его основой будет одноименный образовательный центр.
В августе 2019 года сообщалось о запуске научно-технологического университета «Сириус», а также о строительстве двух корпусов («Спорт» и «Искусство»), лицея на 1100 человек, детского сада на 360 человек, плавательного бассейна. Медиацентр Олимпиады предполагалось переоборудовать в университет. Все проекты планировалось завершить к 2021 году.
Строительством занимается Краснодарский край, а деньги выделены по линии Министерства просвещения РФ. Расчетная стоимость строительства лицея, детского сада и бассейна составит около 2 млрд рублей. РБК
К сентябрю 2021 года будет готов генеральный план развития федеральной территории «Сириус», расположенной на базе одноименного образовательного центра в Сочи. В план вошли спортивный и медицинский кластеры, школы, IT-колледж и университетский кампус. Об этом сообщается на сайте президента РФ Владимира Путина.
По словам руководителя Фонда «Талант и успех» Елены Шмелевой, большинство проектов будет развиваться в модели государственно-частного партнерства. С 2021 года в университете на базе «Сириуса» открываются магистерские программы, программы аспирантуры по трем направлениям, работает международный математический центр. Также в этом году открывается IT-колледж на 55 мест.
«Мы уже получили даже контрольные цифры приема на IT-специальности. Резиденты, которые здесь открыли офисы, очень заинтересованы в такой возможности и сформулировали уже требования к учебному плану», — сообщила Елена Шмелева.
Через два года в «Сириусе» откроется концертный зал на 1500 мест. Предусмотрено создание литературно-художественной гостиной, художественной галереи. В 4 квартале 2022 года завершится строительство театра.
В план развития территории включено создание и спортивного кластера. В его концепции заложено эффективное использование олимпийской инфраструктуры. Здесь на базе программ, которые разрабатывают российские тренеры, спортивные школы, будут готовиться массовые программы для детского, любительского, студенческого, молодежного спорта.
Кроме спортивного кластера рассматривается возможность университетского медицинского кластера.
«Мы проработали с ведущими российскими медицинскими организациями и экспертами модель университетского медицинского кластера. Ведущие экспертные организации, которые разрабатывают новые технологии, могут сейчас это применить у нас вокруг университета, фактически в будущем создавая все возможности, чтобы на базе университета «Сириуса» готовились и медицинские кадры, и развивались прорывные научные исследования», — рассказала глава фонда «Талант и успех».
Также запланировано возведение малоэтажного университетского кампуса на 7 тыс. человек (студенты и педагоги). В целом представители фонда рассчитывают, что на федеральной территории за счет развития университета и инновационного центра будет проживать порядка 40 тыс. человек. Планируется строительство еще одной нетиповой школы на 2500 мест. В настоящее время одну школу на 1100 мест передали власти Краснодарского края. Рядом с ней предусмотрено создание интерната на 260 человек для постоянного проживания детей.
«Таким образом, у нас в каждом сегменте федеральной территории будут созданы в шаговой доступности школы и детские сады по модели, которая сейчас у нас развивается», — отметила Елена Шмелева.
Образовательный центр «Сириус» находится на территории Имеретинской низменности. В 2018 году сообщалось, что образовательный центр в Сочи планируют превратить в «Южное Сколково» — большой научно-технический центр по образу Технологической долины МГУ с упором на обучение.
Учредителем «Сириуса» является фонд «Талант и успех». Попечительский совет возглавляет Владимир Путин, президиум попечительского совета — помощник президента Андрей Фурсенко. В 2019–2021гг. фонд получит из бюджета 6,3 млрд рублей.
Как сообщал РБК Краснодар, «Сириус», располагающийся в Имеретинской низменности, стал первой в России федеральной территорией. Его основой будет одноименный образовательный центр.
В августе 2019 года сообщалось о запуске научно-технологического университета «Сириус», а также о строительстве двух корпусов («Спорт» и «Искусство»), лицея на 1100 человек, детского сада на 360 человек, плавательного бассейна. Медиацентр Олимпиады предполагалось переоборудовать в университет. Все проекты планировалось завершить к 2021 году.
Строительством занимается Краснодарский край, а деньги выделены по линии Министерства просвещения РФ. Расчетная стоимость строительства лицея, детского сада и бассейна составит около 2 млрд рублей. РБК
Пансионат «Олимпийский Дагомыс» в 2021г. откроется как отель Adagiо
Пансионат «Олимпийский Дагомыс» после реконструкции станет четырехзвездочным отелем Adagio под управлением сети Accor. Инвестиции в проект составят 2,3 млрд рублей, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
Завершить работы планируется до конца 2021 года. Номерной фонд составит 442 номера. Реконструкцию здания уже завершили, подрядчики устанавливают оборудование и мебель в апартаментах.
Отель заработает в соответствии со стандартами международного оператора Accor под брендом Adagio — это средний ценовой сегмент сети. РБК
Пансионат «Олимпийский Дагомыс» после реконструкции станет четырехзвездочным отелем Adagio под управлением сети Accor. Инвестиции в проект составят 2,3 млрд рублей, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
Завершить работы планируется до конца 2021 года. Номерной фонд составит 442 номера. Реконструкцию здания уже завершили, подрядчики устанавливают оборудование и мебель в апартаментах.
Отель заработает в соответствии со стандартами международного оператора Accor под брендом Adagio — это средний ценовой сегмент сети. РБК
Мэр Сочи: через десять лет это будет новый город
Сочи во время пандемии стал одним из самых популярных направлений для россиян — загрузка гостиниц даже в зимние месяцы и межсезонье достигла максимума. Резко вырос и спрос на недвижимость в городе-курорте, где за последние годы было построено рекордное количество жилья, нередко — с нарушением элементарных правил. Развитие инфраструктуры не успевало за строительным бумом: вода в некоторых многоквартирниках не поднималась выше первых этажей, детские сады и школы оказались переполнены, город встал в пробках. В связи с этим власти города были вынуждены вводить ограничения на строительство как индивидуального жилья, так и многоквартирных домов.
В настоящее время разрабатывается генеральный план, который упорядочит строительство и развитие города-курорта. Также впервые после проведения Олимпиады-2014 готовится масштабное обновление дорожной сети, коммунальной и инженерной инфраструктуры. В городе появятся десятки детсадов, школ и других социальных объектов, новые дороги, парки, будет расширена центральная набережная.
Почему власти города решились на ограничение жилищного строительства? Когда можно будет пройтись по обновленной центральной набережной? И почему Сочи не потеряет туристов после открытия границ.
Ответы на эти вопросы вы найдете в свежем интервью мэра Сочи Алексея Копайгородского информационному агентству ТАСС.
Сочи во время пандемии стал одним из самых популярных направлений для россиян — загрузка гостиниц даже в зимние месяцы и межсезонье достигла максимума. Резко вырос и спрос на недвижимость в городе-курорте, где за последние годы было построено рекордное количество жилья, нередко — с нарушением элементарных правил. Развитие инфраструктуры не успевало за строительным бумом: вода в некоторых многоквартирниках не поднималась выше первых этажей, детские сады и школы оказались переполнены, город встал в пробках. В связи с этим власти города были вынуждены вводить ограничения на строительство как индивидуального жилья, так и многоквартирных домов.
В настоящее время разрабатывается генеральный план, который упорядочит строительство и развитие города-курорта. Также впервые после проведения Олимпиады-2014 готовится масштабное обновление дорожной сети, коммунальной и инженерной инфраструктуры. В городе появятся десятки детсадов, школ и других социальных объектов, новые дороги, парки, будет расширена центральная набережная.
Почему власти города решились на ограничение жилищного строительства? Когда можно будет пройтись по обновленной центральной набережной? И почему Сочи не потеряет туристов после открытия границ.
Ответы на эти вопросы вы найдете в свежем интервью мэра Сочи Алексея Копайгородского информационному агентству ТАСС.
Forwarded from Домострой
ЦБ поднял ключевую ставку до 4,5% и планирует повысить ее еще раз уже в апреле. Ставка растет вслед за годовой инфляцией, которая в феврале была на уровне 5,4%.
За ключевой ставкой неминуемо поднимется и ипотечная. Сейчас можно ожидать роста активности со стороны тех, кто находится в процессе подготовки к сделке. Но последовательное удорожание ипотеки будет способствовать постепенному охлаждению спроса.
По мнению аналитика Михаила Хорькова, важно и то, что ЦБ ожидает возврата инфляции к уровню в 4% лишь в первой половине 2022 года. Поэтому сценарий с постепенным ростом ставок по ипотеке выглядит вполне реальным. По крайней мере на вторичном рынке.
Для рынка новостроек все сложнее. Здесь борьба за продление льготной ставки в самом разгаре. Рост ключевой ставки на этом фоне лишь повышает накал этой дискуссии и цену принятого решения.
За ключевой ставкой неминуемо поднимется и ипотечная. Сейчас можно ожидать роста активности со стороны тех, кто находится в процессе подготовки к сделке. Но последовательное удорожание ипотеки будет способствовать постепенному охлаждению спроса.
По мнению аналитика Михаила Хорькова, важно и то, что ЦБ ожидает возврата инфляции к уровню в 4% лишь в первой половине 2022 года. Поэтому сценарий с постепенным ростом ставок по ипотеке выглядит вполне реальным. По крайней мере на вторичном рынке.
Для рынка новостроек все сложнее. Здесь борьба за продление льготной ставки в самом разгаре. Рост ключевой ставки на этом фоне лишь повышает накал этой дискуссии и цену принятого решения.
На территории «Сириуса» в 2022 году откроют концертный комплекс мирового уровня
Концертный комплекс на 1,5 тыс. мест планируют открыть в 2022 году в образовательном центре «Сириус» в Сочи. Он объединит все виды искусств и не будет иметь аналогов, сообщили в пресс-службе «Сириуса». Строительство уже началось и идет с опережением графика.
Согласно проекту, фасад будет выполнен из стекла и терракотовых панелей, а при отделке залов используют материалы, обеспечивающие идеальную акустику. В здании также разместятся художественная галерея, музыкальная и литературная гостиные.
«Перед нами стояла цель создать что-то принципиально новое, чего еще нигде нет», – рассказал соучредитель фонда «Талант и успех» Сергей Ролдугин, который возглавил художественно-экспертный совет, сопровождающий все этапы проектирования, возведения, запуска и функционирования нового комплекса.
Параметры и вариативность сцен нового комплекса подходят для всех видов исполнительского искусства: от больших хоров, театральных и балетных трупп до эстрадных исполнителей и камерных оркестров. Главный концертный зал рассчитан на 1 200 зрителей, малый - на 300 зрителей.
По оценке руководителя фонда «Талант и успех» Елены Шмелевой, комплекс станет знаковым местом для федеральной территории «Сириус» и важнейшей фестивальной площадкой России и мира. Ъ
Концертный комплекс на 1,5 тыс. мест планируют открыть в 2022 году в образовательном центре «Сириус» в Сочи. Он объединит все виды искусств и не будет иметь аналогов, сообщили в пресс-службе «Сириуса». Строительство уже началось и идет с опережением графика.
Согласно проекту, фасад будет выполнен из стекла и терракотовых панелей, а при отделке залов используют материалы, обеспечивающие идеальную акустику. В здании также разместятся художественная галерея, музыкальная и литературная гостиные.
«Перед нами стояла цель создать что-то принципиально новое, чего еще нигде нет», – рассказал соучредитель фонда «Талант и успех» Сергей Ролдугин, который возглавил художественно-экспертный совет, сопровождающий все этапы проектирования, возведения, запуска и функционирования нового комплекса.
Параметры и вариативность сцен нового комплекса подходят для всех видов исполнительского искусства: от больших хоров, театральных и балетных трупп до эстрадных исполнителей и камерных оркестров. Главный концертный зал рассчитан на 1 200 зрителей, малый - на 300 зрителей.
По оценке руководителя фонда «Талант и успех» Елены Шмелевой, комплекс станет знаковым местом для федеральной территории «Сириус» и важнейшей фестивальной площадкой России и мира. Ъ
Эксперты: апартаментов и квартир в новостройках Сочи хватит на восемь месяцев продаж
Спрос на рынке новостроек Сочи превышает предложение, при сохранении текущего объема продаж предложения квартир и апартаментов хватит на семь-восемь месяцев. Об этом ТАСС сообщил в пятницу коммерческий директор работающей в Сочи консалтинговой компании Nedvex Consulting Роман Решетов.
"Сейчас коэффициент поглощения в целом по рынку - 0,62 (показывает, сколько нужно времени для реализации текущего объема предложения с учетом сохранения темпов продаж). Это означает, что все текущие площади будут реализованы за семь-восемь месяцев. Это очень низкий показатель, он свидетельствует, что спрос на рынке сильно выше текущего предложения", - сказал Решетов, уточнив, что на рынке новостроек Сочи сейчас продается 298,7 тыс. квартир и апартаментов.
По его словам, ситуация связана с ажиотажным спросом на рынке недвижимости Сочи, а также льготной ипотекой, при этом выход новых проектов не успевает за таким уровнем спроса. "Если в среднем за последние месяцы на рынке реализуется от 40 до 50 тыс. кв. м, то в продажу выходило от 3 до 10 тыс. кв. м", - уточнил Решетов.
Спрос на недвижимость в Сочи вырос еще осенью 2020 года из-за пандемии, рассказала генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. "Сейчас активность на рынке очень высокая, дешевое раскупают быстро. Основной спрос в Сочи приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Самый ходовой товар - маленькие студии с одной спальней", - сказала собеседница агентства, добавив, что спрос на недвижимость Сочи также стимулирует предстоящий мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов.
Спрос на рынке новостроек Сочи превышает предложение, при сохранении текущего объема продаж предложения квартир и апартаментов хватит на семь-восемь месяцев. Об этом ТАСС сообщил в пятницу коммерческий директор работающей в Сочи консалтинговой компании Nedvex Consulting Роман Решетов.
"Сейчас коэффициент поглощения в целом по рынку - 0,62 (показывает, сколько нужно времени для реализации текущего объема предложения с учетом сохранения темпов продаж). Это означает, что все текущие площади будут реализованы за семь-восемь месяцев. Это очень низкий показатель, он свидетельствует, что спрос на рынке сильно выше текущего предложения", - сказал Решетов, уточнив, что на рынке новостроек Сочи сейчас продается 298,7 тыс. квартир и апартаментов.
По его словам, ситуация связана с ажиотажным спросом на рынке недвижимости Сочи, а также льготной ипотекой, при этом выход новых проектов не успевает за таким уровнем спроса. "Если в среднем за последние месяцы на рынке реализуется от 40 до 50 тыс. кв. м, то в продажу выходило от 3 до 10 тыс. кв. м", - уточнил Решетов.
Спрос на недвижимость в Сочи вырос еще осенью 2020 года из-за пандемии, рассказала генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. "Сейчас активность на рынке очень высокая, дешевое раскупают быстро. Основной спрос в Сочи приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Самый ходовой товар - маленькие студии с одной спальней", - сказала собеседница агентства, добавив, что спрос на недвижимость Сочи также стимулирует предстоящий мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
СК возбудил дело о незаконной продаже пансионата «Олимпийский Дагомыс» в Сочи
В Сочи возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями лицами из числа совета директоров и собрания акционеров ОАО «Пансионат Олимпийский-Дагомыс» (ч.2 ст.201 УК РФ), сообщает пресс-служба СУ СКР по Краснодарскому краю.
В ходе следствия установлено, что летом 2016 года в ходе заседания совета директоров был рассмотрен вопрос о продаже здания гостиницы и одобрена ее стоимость - 466 млн руб. Однако в тот же день неустановленные лица из числа руководства санатория, злоупотребили своими полномочиями и продали здание гостиницы за 15,1 млн руб. В результате у общества образовалась кредиторская задолженность в размере 256 млн руб., что стало причиной банкротства.
Согласно данным ЕФРСБ, собственником гостиницы в 2016 году стало ООО «Юг-Недвижимость».
Как ранее сообщал “Ъ-Кубань”, сочинский пансионат «Олимпийский Дагомыс» 1982 года постройки будет реконструирован в четырехзвездочный апарт-отель. Объем инвестиций в проект составит 2,3 млрд руб. Отель будет работать в соответствии со стандартами международного оператора Accor под брендом Adagio.
Фото: администрация Краснодарского края
В Сочи возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями лицами из числа совета директоров и собрания акционеров ОАО «Пансионат Олимпийский-Дагомыс» (ч.2 ст.201 УК РФ), сообщает пресс-служба СУ СКР по Краснодарскому краю.
В ходе следствия установлено, что летом 2016 года в ходе заседания совета директоров был рассмотрен вопрос о продаже здания гостиницы и одобрена ее стоимость - 466 млн руб. Однако в тот же день неустановленные лица из числа руководства санатория, злоупотребили своими полномочиями и продали здание гостиницы за 15,1 млн руб. В результате у общества образовалась кредиторская задолженность в размере 256 млн руб., что стало причиной банкротства.
Согласно данным ЕФРСБ, собственником гостиницы в 2016 году стало ООО «Юг-Недвижимость».
Как ранее сообщал “Ъ-Кубань”, сочинский пансионат «Олимпийский Дагомыс» 1982 года постройки будет реконструирован в четырехзвездочный апарт-отель. Объем инвестиций в проект составит 2,3 млрд руб. Отель будет работать в соответствии со стандартами международного оператора Accor под брендом Adagio.
Фото: администрация Краснодарского края
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
В Краснодаре на покупку квартиры можно накопить за 8 лет, в Сочи – за 16
Краснодарский край вошел в число регионов с наиболее недоступным жильем для местных жителей по результатам исследования «Авито Недвижимость». Согласно полученным данным, чтобы купить среднюю по стоимости квартиру при сохранении текущего уровня зарплаты, жителям Краснодара потребуется восемь лет (средняя стоимость квартиры – около 3 млн руб., средняя зарплата в регионе оценивается в 30 тыс.руб.,), жителям Сочи – 16 лет (6,9 млн руб. и 35 тыс. руб. соответственно).
При этом спрос на квартиры в данном сегменте в кубанской столице за год вырос на 31%, предложение сократилось пропорционально, одновременно стоимость жилья выросла на 15%, а средний уровень зарплаты не изменился. В Сочи стоимость квартир выросла за год на 33%, зарплаты увеличились в среднем на 17%.
Краснодарский край вошел в число регионов с наиболее недоступным жильем для местных жителей по результатам исследования «Авито Недвижимость». Согласно полученным данным, чтобы купить среднюю по стоимости квартиру при сохранении текущего уровня зарплаты, жителям Краснодара потребуется восемь лет (средняя стоимость квартиры – около 3 млн руб., средняя зарплата в регионе оценивается в 30 тыс.руб.,), жителям Сочи – 16 лет (6,9 млн руб. и 35 тыс. руб. соответственно).
При этом спрос на квартиры в данном сегменте в кубанской столице за год вырос на 31%, предложение сократилось пропорционально, одновременно стоимость жилья выросла на 15%, а средний уровень зарплаты не изменился. В Сочи стоимость квартир выросла за год на 33%, зарплаты увеличились в среднем на 17%.
В Сочи застройщики приостанавливают продажи жилья из-за ажиотажного спроса.
Эта тенденция прослеживается, в частности, в сегменте элитного жилья, говорится в сообщении консалтинговой компании Golden Brown Group.
По данным консультантов, с января 2021-го некоторые застройщики останавливают реализацию лотов в многоквартирных домах, апартаментных комплексах и коттеджных поселках на несколько дней, а возобновляют продажи уже с повышением цен в пределах 30 процентов.
«Из-за высокого спроса на недвижимость в Сочи девелоперы не ограничиваются плановыми повышениями цен, а делают это несколько раз в месяц, — сетуют эксперты. — Иногда повышение происходит внезапно для потенциального покупателя, уже забронировавшего лот по более низкой стоимости».
За первый квартал 2021-го спрос на жилую недвижимость в Сочи увеличился более чем на 30 процентов по сравнению с тем же периодом 2020-го, отмечают специалисты, — причем во всех ценовых сегментах, включая высокобюджетный. Ажиотаж они связывают, в том числе, с риском повторного закрытия международных границ.
Ранее стало известно, что за год к марту 2021-го средняя площадь выставленных на продажу квартир в Сочи стала меньше на 6 процентов. При этом «сжатие» площадей квартир никак не сказалось на доступности жилья, заявил эксперт по сочинскому рынку недвижимости Кирилл Флутков. По его словам, квартиры, став меньше, все равно подорожали.
Эта тенденция прослеживается, в частности, в сегменте элитного жилья, говорится в сообщении консалтинговой компании Golden Brown Group.
По данным консультантов, с января 2021-го некоторые застройщики останавливают реализацию лотов в многоквартирных домах, апартаментных комплексах и коттеджных поселках на несколько дней, а возобновляют продажи уже с повышением цен в пределах 30 процентов.
«Из-за высокого спроса на недвижимость в Сочи девелоперы не ограничиваются плановыми повышениями цен, а делают это несколько раз в месяц, — сетуют эксперты. — Иногда повышение происходит внезапно для потенциального покупателя, уже забронировавшего лот по более низкой стоимости».
За первый квартал 2021-го спрос на жилую недвижимость в Сочи увеличился более чем на 30 процентов по сравнению с тем же периодом 2020-го, отмечают специалисты, — причем во всех ценовых сегментах, включая высокобюджетный. Ажиотаж они связывают, в том числе, с риском повторного закрытия международных границ.
Ранее стало известно, что за год к марту 2021-го средняя площадь выставленных на продажу квартир в Сочи стала меньше на 6 процентов. При этом «сжатие» площадей квартир никак не сказалось на доступности жилья, заявил эксперт по сочинскому рынку недвижимости Кирилл Флутков. По его словам, квартиры, став меньше, все равно подорожали.
Сочи занял 2 место среди крупных городов РФ по качеству городской среды
Минстрой РФ и ДОМ.РФ опубликовали результаты расчета индекса качества городской среды за 2020 год. В десятку лучших среди крупных городов России вошли Сочи, Краснодар и Новороссийск.
Индекс качества городской среды — это показатель состояния городской среды, измеряемый в баллах. Каждый город может получить до 360 баллов (36 индикаторов оцениваются по шкале от 1 до 10 баллов). Оценка до 180 баллов говорит о в целом неблагоприятной городской среде, а от 181 и выше — о в целом благоприятной.
Сочи по итогам 2020 года получил 225 баллов и занял второе место. Наибольшее количество баллов город получил за озелененные пространства (48). Жилье и прилегающие пространства эксперты оценили в 32 балла, улично-дорожную сеть – 34 балла, общественно-деловую и социально-досуговую инфраструктуру – 36 баллов, общегородское пространство – 39 баллов.
Индекс был подсчитан для 1116 российских городов. При этом комфортная городская среда была зафиксирована в каждом третьем городе — доля таких городов составила 33,6%. Среднее значение Индекса качества городской среды по стране за 2020 год составило 177 баллов (прирост 4% к плану 2019 года) при плановом значении 176 баллов (4%). РБК
Минстрой РФ и ДОМ.РФ опубликовали результаты расчета индекса качества городской среды за 2020 год. В десятку лучших среди крупных городов России вошли Сочи, Краснодар и Новороссийск.
Индекс качества городской среды — это показатель состояния городской среды, измеряемый в баллах. Каждый город может получить до 360 баллов (36 индикаторов оцениваются по шкале от 1 до 10 баллов). Оценка до 180 баллов говорит о в целом неблагоприятной городской среде, а от 181 и выше — о в целом благоприятной.
Сочи по итогам 2020 года получил 225 баллов и занял второе место. Наибольшее количество баллов город получил за озелененные пространства (48). Жилье и прилегающие пространства эксперты оценили в 32 балла, улично-дорожную сеть – 34 балла, общественно-деловую и социально-досуговую инфраструктуру – 36 баллов, общегородское пространство – 39 баллов.
Индекс был подсчитан для 1116 российских городов. При этом комфортная городская среда была зафиксирована в каждом третьем городе — доля таких городов составила 33,6%. Среднее значение Индекса качества городской среды по стране за 2020 год составило 177 баллов (прирост 4% к плану 2019 года) при плановом значении 176 баллов (4%). РБК
Авиабилеты и аренда жилья на майские праздники серьезно подорожали
Самый значительный рост цен на аренду квартир сейчас отмечается в курортных городах Краснодарского края. По сравнению с допандемическим 2019 годом он составляет до 20%.
Арендодатель из Сочи Регина в беседе с “Ъ FM” призналась, что увеличила стоимость аренды своих квартир на 20%, но это еще не предел.
Особым спросом, по ее словам, пользуются небольшие студии в центре: «Раньше такое жилье стоило где-то 800 руб. в сутки. В 2021 году — уже 1,2 тыс. руб. Самый большой спрос сейчас на эконом-комнаты. Их постоянно разбирают. Чаще всего приезжают на три-четыре дня, даже издалека, из Москвы. Обычно жилье бронируют где-то за месяц, но бывает, что и перед самым приездом».
Основатель портала «Суточно.ру» Юрий Кузнецов отметил, что в конце апреля стоит ожидать нового скачка цен: «Цены выросли примерно на 20%. В России принято бронировать все в последний момент, поэтому цифры, которые мы видим сейчас, в конце апреля могут подняться в полтора раза. Если не будет никаких запретов перед майскими праздниками, вполне возможно, сработает отложенный спрос, и забронируют все точно так же, как в 2019 году».
А вот карта авиаперелетов на майские праздники в этом году, по сравнению с 2019-м, сильно изменилась, отмечают в Aviasales.ru. В 2019 году больше всего бронирований было в Грузию, Турцию, Чехию, Израиль и страны Европы. Сейчас, соответственно, все жаждущие путешествий ищут впечатления внутри страны.
Если сравнить цены на перелет, скажем, в Сочи и Калининград, с допандемическим годом, то можно увидеть рост до 40%. Билеты обходятся в 12-13 тыс. руб. Ъ
Самый значительный рост цен на аренду квартир сейчас отмечается в курортных городах Краснодарского края. По сравнению с допандемическим 2019 годом он составляет до 20%.
Арендодатель из Сочи Регина в беседе с “Ъ FM” призналась, что увеличила стоимость аренды своих квартир на 20%, но это еще не предел.
Особым спросом, по ее словам, пользуются небольшие студии в центре: «Раньше такое жилье стоило где-то 800 руб. в сутки. В 2021 году — уже 1,2 тыс. руб. Самый большой спрос сейчас на эконом-комнаты. Их постоянно разбирают. Чаще всего приезжают на три-четыре дня, даже издалека, из Москвы. Обычно жилье бронируют где-то за месяц, но бывает, что и перед самым приездом».
Основатель портала «Суточно.ру» Юрий Кузнецов отметил, что в конце апреля стоит ожидать нового скачка цен: «Цены выросли примерно на 20%. В России принято бронировать все в последний момент, поэтому цифры, которые мы видим сейчас, в конце апреля могут подняться в полтора раза. Если не будет никаких запретов перед майскими праздниками, вполне возможно, сработает отложенный спрос, и забронируют все точно так же, как в 2019 году».
А вот карта авиаперелетов на майские праздники в этом году, по сравнению с 2019-м, сильно изменилась, отмечают в Aviasales.ru. В 2019 году больше всего бронирований было в Грузию, Турцию, Чехию, Израиль и страны Европы. Сейчас, соответственно, все жаждущие путешествий ищут впечатления внутри страны.
Если сравнить цены на перелет, скажем, в Сочи и Калининград, с допандемическим годом, то можно увидеть рост до 40%. Билеты обходятся в 12-13 тыс. руб. Ъ
Дольщики ЖК «Абсолют» получат компенсации за свои квартиры. Решение не завершать строительство проблемного дома принял наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав дольщиков.
На заседании рабочей группы с участием мэра Сочи были рассмотрены обращения участников долевого строительства ЖК "Курортный", которые просят оказать содействие в снятии ареста земельного участка. Это необходимо для постановки квартир на кадастровый учет.
Скоро могут быть восстановлены права дольщиков еще в одном проблемном доме на улице Пластунской. Восьмиэтажный объект решением суда был признан самовольным и подлежащим сносу. Но права людей могут быть удовлетворены, если судебная экспертиза подтвердит безопасность строения.
Обсудили на заседании и завершение строительства ЖК «Южное море». На строящемся объекте разрешение на строительство превышает срок действия аренды земельного участка. После согласования с органами прокуратуры было решено не обжаловать судебное заключение для завершения строительства.
На заседании рабочей группы с участием мэра Сочи были рассмотрены обращения участников долевого строительства ЖК "Курортный", которые просят оказать содействие в снятии ареста земельного участка. Это необходимо для постановки квартир на кадастровый учет.
Скоро могут быть восстановлены права дольщиков еще в одном проблемном доме на улице Пластунской. Восьмиэтажный объект решением суда был признан самовольным и подлежащим сносу. Но права людей могут быть удовлетворены, если судебная экспертиза подтвердит безопасность строения.
Обсудили на заседании и завершение строительства ЖК «Южное море». На строящемся объекте разрешение на строительство превышает срок действия аренды земельного участка. После согласования с органами прокуратуры было решено не обжаловать судебное заключение для завершения строительства.
Современная морская набережная должна стать визитной карточкой Сочи
На состоявшемся в Сочи брифинге международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепции центральной морской набережной на искусственной территории восемь команд, отобранных жюри для участия в финале, представили свой опыт работы и видение того, какой должна быть будущая набережная.
Директор ГК «Метрополис» Анна Невзорова, приветствуя конкурсантов, рассказала об актуальности проблемы благоустройства территории, предназначенной для будущего проекта, а также целях и задачах, стоящих перед организаторами конкурса.
«Что сейчас привлекает в нашей центральной набережной? Ничего. Можно отметить отсутствие единого архитектурного стиля, морально и физически устаревшую функциональность этой территории. Кроме хаотичной торговли, узкой прогулочной полосы и размытых пляжей на ней нет ничего. Решить эту проблему в рамках шестиметровой набережной практически невозможно, единственный способ – строительство искусственного участка, который обеспечит современное, инновационное пространство культурного, делового, образовательного, туристического и пляжного кластера», - поделилась своим видением проблемы госпожа Невзорова.
Она также уточнила, что победитель получит приоритетное право принять участие в проектировании искусственной территории. По ее словам, бюджет будущего проекта не ограничен, инвесторы готовы в него вкладываться. Поэтому приоритетный вопрос, который необходимо решить участникам – это его реализуемость.
Финалисты конкурса, среди которых - консорциум IND architects, Royal Haskoning DHV, LDA Design (Россия, Нидерланды, Великобритания), проект «Меганом» (Россия), GMP (Германия), консорциум MASTER'S Plan, Cushman & Wakefeld, архитектурное бюро Parsec, UNStudio (Нидерланды), ADEPT (Дания) + MegaBudka (Россия), MYAA представили свое представление о концепции будущей набережной.
Так, директор компании UNStudio Франс ван Вююре, рассказал, что их команда представляет на этой территории динамическое пространство, где вода встречается с сушей, и планирует создать активную набережную, которая всегда работает, всегда полна жизни - в любое время года, и днем, и ночью. UNStudio хочет предложить пространство, которое будет смотреть в будущее, наладить связь с людьми посредством инновационных культурных идей. При этом набережная курорта должна вписываться в представление о здоровом и экологичном отдыхе. Это место может стать культурной открыткой Сочи, его визитной карточкой, его рекламой.
Директор MYAA Али Мангера, считает, что Сочи – это особенное место, у него собственный микроклимат, своя история и культура. Цель команды MYAA – создать что-то в высшей степени местное, локальное, буквально «под заказ» для Сочи.
«Мы не хотим делать нечто безликое, что может быть, где угодно. Мы хотим задать вопрос, что есть Сочи? Какова его история? Создать продолжение живого, дышащего города, чтобы территория жила и работало 24 часа в сутки. Мы видим в набережной то место, которое должно совместить прошлое, настоящее и будущее», - поделился своими идеями господин Мангера.
Ъ
На видео 3-й этап реконструкции набережной Ривьера от ГК «Метрополис»
На состоявшемся в Сочи брифинге международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепции центральной морской набережной на искусственной территории восемь команд, отобранных жюри для участия в финале, представили свой опыт работы и видение того, какой должна быть будущая набережная.
Директор ГК «Метрополис» Анна Невзорова, приветствуя конкурсантов, рассказала об актуальности проблемы благоустройства территории, предназначенной для будущего проекта, а также целях и задачах, стоящих перед организаторами конкурса.
«Что сейчас привлекает в нашей центральной набережной? Ничего. Можно отметить отсутствие единого архитектурного стиля, морально и физически устаревшую функциональность этой территории. Кроме хаотичной торговли, узкой прогулочной полосы и размытых пляжей на ней нет ничего. Решить эту проблему в рамках шестиметровой набережной практически невозможно, единственный способ – строительство искусственного участка, который обеспечит современное, инновационное пространство культурного, делового, образовательного, туристического и пляжного кластера», - поделилась своим видением проблемы госпожа Невзорова.
Она также уточнила, что победитель получит приоритетное право принять участие в проектировании искусственной территории. По ее словам, бюджет будущего проекта не ограничен, инвесторы готовы в него вкладываться. Поэтому приоритетный вопрос, который необходимо решить участникам – это его реализуемость.
Финалисты конкурса, среди которых - консорциум IND architects, Royal Haskoning DHV, LDA Design (Россия, Нидерланды, Великобритания), проект «Меганом» (Россия), GMP (Германия), консорциум MASTER'S Plan, Cushman & Wakefeld, архитектурное бюро Parsec, UNStudio (Нидерланды), ADEPT (Дания) + MegaBudka (Россия), MYAA представили свое представление о концепции будущей набережной.
Так, директор компании UNStudio Франс ван Вююре, рассказал, что их команда представляет на этой территории динамическое пространство, где вода встречается с сушей, и планирует создать активную набережную, которая всегда работает, всегда полна жизни - в любое время года, и днем, и ночью. UNStudio хочет предложить пространство, которое будет смотреть в будущее, наладить связь с людьми посредством инновационных культурных идей. При этом набережная курорта должна вписываться в представление о здоровом и экологичном отдыхе. Это место может стать культурной открыткой Сочи, его визитной карточкой, его рекламой.
Директор MYAA Али Мангера, считает, что Сочи – это особенное место, у него собственный микроклимат, своя история и культура. Цель команды MYAA – создать что-то в высшей степени местное, локальное, буквально «под заказ» для Сочи.
«Мы не хотим делать нечто безликое, что может быть, где угодно. Мы хотим задать вопрос, что есть Сочи? Какова его история? Создать продолжение живого, дышащего города, чтобы территория жила и работало 24 часа в сутки. Мы видим в набережной то место, которое должно совместить прошлое, настоящее и будущее», - поделился своими идеями господин Мангера.
Ъ
На видео 3-й этап реконструкции набережной Ривьера от ГК «Метрополис»
Данные по изменению стоимости квадратного метра в новостройках г. Сочи с начала 2021 года.
Учитывалась минимальная цена м² (предложения застройщиков) в каждом жилом комплексе.
1. ЖК Каравелла Португалии (Дагомыс)
06 января 135 000 руб
03 марта 155 000 руб +14.8% с начала года
11 апреля 205 000 руб +51.9% с начала года
2. ЖК Фрукты (пгт. Сириус)
06 января 175 900 руб
03 марта 247 600 руб +40.7% с начала года
11 апреля 371 200 руб +111% с начала года
3. ЖК Сен-Тропе (Кудепста)
06 января 153 000 руб
03 марта 162 000 руб +5.9% с начала года
11 апреля 264 814 руб +73.1% с начала года
4. ЖК Семейный (Лазаревское)
06 января 116 000 руб
03 марта 147 000 руб +26.7% с начала года
11 апреля 169 000 руб +45.7% с начала года
5. ЖК Новая заря (Сочи, ул. Донская)
06 января 155 000 руб
03 марта 192 000 руб +23.9% с начала года
11 апреля 240 000 руб +54.8% с начала года
6. ЖК Морская Симфония -2 (Адлер)
06 января 187 000 руб
03 марта 197 000 руб +5.3% с начала года
11 апреля 299 000 руб +59.9% с начала года
7. ЖК Южное море (Сочи, ул. Есауленко)
06 января 152 000 руб
03 марта 205 000 руб +34.9% с начала года
11 апреля 292 000 руб +92.1% с начала года
8. ЖК Метрополь (Сочи, ул. Депутатская)
06 января 270 000 руб
03 марта 350 000 руб +29.6% с начала года
11 апреля 500 000 руб +85.2% с начала года
9. ЖК Аллея Парк (Дагомыс)
06 января 130 000 руб
03 марта 160 000 руб +23.1% с начала года
11 апреля 165 000 руб +26.9% с начала года
10. ЖК Мадрид-4 (Мамайка)
06 января 233 000 руб
03 марта 248 000 руб +6.4% с начала года
11 апреля нет предложений
11. ЖК Покровский Парк (Сочи, ул. Депутатская)
06 января 250 000 руб
03 марта 250 000 руб +0% с начала года
11 апреля нет предложений
12. ЖК Босфор (Дагомыс)
06 января 163 000 руб
03 марта 210 000 руб +28.8% с начала года
11 апреля 205 000 руб +25.8% с начала года
Мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов спровоцировал новый скачок цен на недвижимость на первичном рынке г. Сочи. Предложение от застройщиков сильно сокращается, несмотря на продолжающийся рост цен.
По цене менее 200 тысяч рублей за м² теперь доступны новостройки только в Дагомысе и Лазаревском.
Средний рост стоимости м² с начала 2021 года по 10 вышеуказанным жилым комплексам г. Сочи (с наличием квартир в продаже) составил 62.6%, что отражает ситуацию на рынке в целом.
Учитывалась минимальная цена м² (предложения застройщиков) в каждом жилом комплексе.
1. ЖК Каравелла Португалии (Дагомыс)
06 января 135 000 руб
03 марта 155 000 руб +14.8% с начала года
11 апреля 205 000 руб +51.9% с начала года
2. ЖК Фрукты (пгт. Сириус)
06 января 175 900 руб
03 марта 247 600 руб +40.7% с начала года
11 апреля 371 200 руб +111% с начала года
3. ЖК Сен-Тропе (Кудепста)
06 января 153 000 руб
03 марта 162 000 руб +5.9% с начала года
11 апреля 264 814 руб +73.1% с начала года
4. ЖК Семейный (Лазаревское)
06 января 116 000 руб
03 марта 147 000 руб +26.7% с начала года
11 апреля 169 000 руб +45.7% с начала года
5. ЖК Новая заря (Сочи, ул. Донская)
06 января 155 000 руб
03 марта 192 000 руб +23.9% с начала года
11 апреля 240 000 руб +54.8% с начала года
6. ЖК Морская Симфония -2 (Адлер)
06 января 187 000 руб
03 марта 197 000 руб +5.3% с начала года
11 апреля 299 000 руб +59.9% с начала года
7. ЖК Южное море (Сочи, ул. Есауленко)
06 января 152 000 руб
03 марта 205 000 руб +34.9% с начала года
11 апреля 292 000 руб +92.1% с начала года
8. ЖК Метрополь (Сочи, ул. Депутатская)
06 января 270 000 руб
03 марта 350 000 руб +29.6% с начала года
11 апреля 500 000 руб +85.2% с начала года
9. ЖК Аллея Парк (Дагомыс)
06 января 130 000 руб
03 марта 160 000 руб +23.1% с начала года
11 апреля 165 000 руб +26.9% с начала года
10. ЖК Мадрид-4 (Мамайка)
06 января 233 000 руб
03 марта 248 000 руб +6.4% с начала года
11 апреля нет предложений
11. ЖК Покровский Парк (Сочи, ул. Депутатская)
06 января 250 000 руб
03 марта 250 000 руб +0% с начала года
11 апреля нет предложений
12. ЖК Босфор (Дагомыс)
06 января 163 000 руб
03 марта 210 000 руб +28.8% с начала года
11 апреля 205 000 руб +25.8% с начала года
Мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов спровоцировал новый скачок цен на недвижимость на первичном рынке г. Сочи. Предложение от застройщиков сильно сокращается, несмотря на продолжающийся рост цен.
По цене менее 200 тысяч рублей за м² теперь доступны новостройки только в Дагомысе и Лазаревском.
Средний рост стоимости м² с начала 2021 года по 10 вышеуказанным жилым комплексам г. Сочи (с наличием квартир в продаже) составил 62.6%, что отражает ситуацию на рынке в целом.
Сочи готовится к беспрецедентному турпотоку
Из-за прекращения авиасообщения чартерных рейсов с Турцией и Танзанией до 1 июня туристы массово переносят заявки на бронирование мест размещения в Сочи и других курортах Краснодарского края.
«Мы ожидали принять в период с мая по сентябрь порядка 4 миллионов гостей. Сегодня очевидно, что эта цифра может быть гораздо больше. Ожидаемый пиковый спрос на отдых в Сочи — это новый вызов. В условиях массового притока туристов в город важно обеспечить высокий уровень сервиса и сохранить стабильную эпидемиологическую ситуацию. Опыт работы в условиях пандемии у курорта колоссален. Существуют четкие алгоритмы по всем направлениям и отраслям. Нужно объединить комплекс мер зимнего и летнего сезонов», — прокомментировал мэр города Алексей Копайгородский.
В городе разработают систему оповещения о загруженности номерного фонда во всех средствах размещения, а а также откроют «горячую линию» для туристов. Ресурсоснабжающим организациям поручено провести мониторинг всех систем жизнеобеспечения курорта, проверить экстренные мощности, состояние техники и оборудования, а также увеличить число бригад для работы в ночное время.
Также глава города поручил разработать схему логистики летнего сезона, схему работу со службами такси и каршеринга, продумать возможность организации перехватывающих парковок.
«Огромная нагрузка ляжет на транспортный комплекс. О городе люди будут судить во многом по ситуации на дорогах. С учетом ремонта полотна, а также большого числа водителей и пассажиров профильный департамент определит проблемные точки и усилит за ними контроль», — сообщил мэр. РБК
Из-за прекращения авиасообщения чартерных рейсов с Турцией и Танзанией до 1 июня туристы массово переносят заявки на бронирование мест размещения в Сочи и других курортах Краснодарского края.
«Мы ожидали принять в период с мая по сентябрь порядка 4 миллионов гостей. Сегодня очевидно, что эта цифра может быть гораздо больше. Ожидаемый пиковый спрос на отдых в Сочи — это новый вызов. В условиях массового притока туристов в город важно обеспечить высокий уровень сервиса и сохранить стабильную эпидемиологическую ситуацию. Опыт работы в условиях пандемии у курорта колоссален. Существуют четкие алгоритмы по всем направлениям и отраслям. Нужно объединить комплекс мер зимнего и летнего сезонов», — прокомментировал мэр города Алексей Копайгородский.
В городе разработают систему оповещения о загруженности номерного фонда во всех средствах размещения, а а также откроют «горячую линию» для туристов. Ресурсоснабжающим организациям поручено провести мониторинг всех систем жизнеобеспечения курорта, проверить экстренные мощности, состояние техники и оборудования, а также увеличить число бригад для работы в ночное время.
Также глава города поручил разработать схему логистики летнего сезона, схему работу со службами такси и каршеринга, продумать возможность организации перехватывающих парковок.
«Огромная нагрузка ляжет на транспортный комплекс. О городе люди будут судить во многом по ситуации на дорогах. С учетом ремонта полотна, а также большого числа водителей и пассажиров профильный департамент определит проблемные точки и усилит за ними контроль», — сообщил мэр. РБК
В Сочи определен участок для строительства гипермаркета «Леруа Мерлен»
В понедельник на совещании в администрации Сочи было озвучено место, которое определено под возведение гипермаркета «Леруа Мерлен». Это участок на улице Земляничной, в селе Краево-Греческое. Улица граничит с объездной трассой, есть возможность строительства удобных подъездных путей.
В Сочи строится большое количество частного и многоквартирного жилья. При этом цены на стройматериалы выше средних по Краснодарскому краю из-за удаленности города и отсутствия сетевых магазинов. С появлением гипермаркета стройматериалов международного ритейлера ситуация должна улучшиться.
В понедельник на совещании в администрации Сочи было озвучено место, которое определено под возведение гипермаркета «Леруа Мерлен». Это участок на улице Земляничной, в селе Краево-Греческое. Улица граничит с объездной трассой, есть возможность строительства удобных подъездных путей.
В Сочи строится большое количество частного и многоквартирного жилья. При этом цены на стройматериалы выше средних по Краснодарскому краю из-за удаленности города и отсутствия сетевых магазинов. С появлением гипермаркета стройматериалов международного ритейлера ситуация должна улучшиться.