🏢 REIT - 5% в долларах + индексация + защита от инфляции
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают инвесторам способ защитить свои портфели от безудержной инфляции.
👉🏻 В этом посте мы уже разбирали National Retail Properties и почему REITы могут с инфляцией зарабатывать больше
📝 Вот вам подборочка из надежных и качественных REIT фондов с высокими и растущими дивидендами, которые кроме хорошего дохода дадут вам защиту от инфляции ⬇️
🌟 W.P. Carey $WPC - один из моих любимых фондов, имею в портфеле 💼
WP Carey — это Net Lease REIT, условия договора которого составлены таким образом, чтобы идти в ногу с инфляцией. Почти 100% договоров аренды WPC предусматривают повышение арендной платы, причем 60% связаны с инфляцией напрямую. Компания владеет коммерческой недвижимостью с одним арендатором в основном в США и Европе. Его текущий портфель состоит из 1336 промышленных, складских, офисных, торговых и складских помещений, что составляет 157 миллионов квадратных футов арендуемых площадей.
🏠Помещения сданы в аренду более чем 356 арендаторам; Ведущими арендаторами WP Carey являются U-Haul, Advance Auto Parts ( AAP ), Extra Space Storage ( EXR ), Marriott ( MAR ) и сеть немецких розничных магазинов товаров для дома Hellweg. Заполняемость составляет 98,5%, а средневзвешенный срок аренды составляет 10,8 года.
В феврале WP Carey согласилась приобрести CPA 18, непубличный REIT, которым управляла компания, за 2,7 миллиарда долларов наличными и акциями. Ожидается, что это приобретение будет завершено в третьем квартале и значительно усилит присутствие WP Carey на рынке самостоятельных систем хранения, а также сделает ее одним из крупнейших владельцев активов самостоятельного хранения в мире.
📈 Скорректированный FFO на акцию WP Carey вырос на 10,7% в течение мартовского квартала. REIT прогнозирует скорректированный FFO на акцию на 2022 год на 4,1% выше.
WPC может похвастаться балансом инвестиционного уровня, кредитной способностью в размере 2,4 миллиарда долларов США и отсутствием значительных сроков погашения долга до 2024 года.
💸 WP Carey является одним из лучших REIT для роста дивидендов, увеличивая свои выплаты каждый год с момента выхода на биржу в 1998 году.
👍🏻 А с 2001 года фонд увеличивает дивиденды каждый квартал! Кроме того, WPC поддерживает консервативный и стабильный коэффициент выплат с момента преобразования в инвестиционный фонд недвижимости в 2012 году.
💸 Дивидендная доходность очень достойная: 5.05%, особенно с учетом их роста. А коэффициент покрытия выплат по AFFO - 82% делает дивиденды защищенными.
⚖️ Оценка в 16.2 P/AFFO на 2022 год выглядит, конечно, дороговато, хотелось бы взять дешевле
🎯 Целевая цена аналитиков 88.5$. при текущей цене в 83.8$, апсайд совсем небольшой
🚩WPC - очень качественный и диверсифицированный REIT с заполняемостью портфеля недвижимости выше чем на 85%. Цены на аренду по большей части привязаны к CPI, чем выше инфляция - тем больше заработает фонд! Но он дороговат по мультипликаторам. Конечно, если вас устроит 5% дивидендов, можно взять и сейчас, но я бы подождал хотя бы 75-78$ для добора позиции.
❗️Но с учетом конъюнктуры рынка, цены на все активы в этом году могут быть еще существенно ниже. Я бы подождал для крупных покупок, но компанию стоит взять на заметку.
👉🏻 Другие акции ждите в следующих постах
#подборки #REIT #WPC
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают инвесторам способ защитить свои портфели от безудержной инфляции.
👉🏻 В этом посте мы уже разбирали National Retail Properties и почему REITы могут с инфляцией зарабатывать больше
📝 Вот вам подборочка из надежных и качественных REIT фондов с высокими и растущими дивидендами, которые кроме хорошего дохода дадут вам защиту от инфляции ⬇️
🌟 W.P. Carey $WPC - один из моих любимых фондов, имею в портфеле 💼
WP Carey — это Net Lease REIT, условия договора которого составлены таким образом, чтобы идти в ногу с инфляцией. Почти 100% договоров аренды WPC предусматривают повышение арендной платы, причем 60% связаны с инфляцией напрямую. Компания владеет коммерческой недвижимостью с одним арендатором в основном в США и Европе. Его текущий портфель состоит из 1336 промышленных, складских, офисных, торговых и складских помещений, что составляет 157 миллионов квадратных футов арендуемых площадей.
🏠Помещения сданы в аренду более чем 356 арендаторам; Ведущими арендаторами WP Carey являются U-Haul, Advance Auto Parts ( AAP ), Extra Space Storage ( EXR ), Marriott ( MAR ) и сеть немецких розничных магазинов товаров для дома Hellweg. Заполняемость составляет 98,5%, а средневзвешенный срок аренды составляет 10,8 года.
В феврале WP Carey согласилась приобрести CPA 18, непубличный REIT, которым управляла компания, за 2,7 миллиарда долларов наличными и акциями. Ожидается, что это приобретение будет завершено в третьем квартале и значительно усилит присутствие WP Carey на рынке самостоятельных систем хранения, а также сделает ее одним из крупнейших владельцев активов самостоятельного хранения в мире.
📈 Скорректированный FFO на акцию WP Carey вырос на 10,7% в течение мартовского квартала. REIT прогнозирует скорректированный FFO на акцию на 2022 год на 4,1% выше.
WPC может похвастаться балансом инвестиционного уровня, кредитной способностью в размере 2,4 миллиарда долларов США и отсутствием значительных сроков погашения долга до 2024 года.
💸 WP Carey является одним из лучших REIT для роста дивидендов, увеличивая свои выплаты каждый год с момента выхода на биржу в 1998 году.
👍🏻 А с 2001 года фонд увеличивает дивиденды каждый квартал! Кроме того, WPC поддерживает консервативный и стабильный коэффициент выплат с момента преобразования в инвестиционный фонд недвижимости в 2012 году.
💸 Дивидендная доходность очень достойная: 5.05%, особенно с учетом их роста. А коэффициент покрытия выплат по AFFO - 82% делает дивиденды защищенными.
⚖️ Оценка в 16.2 P/AFFO на 2022 год выглядит, конечно, дороговато, хотелось бы взять дешевле
🎯 Целевая цена аналитиков 88.5$. при текущей цене в 83.8$, апсайд совсем небольшой
🚩WPC - очень качественный и диверсифицированный REIT с заполняемостью портфеля недвижимости выше чем на 85%. Цены на аренду по большей части привязаны к CPI, чем выше инфляция - тем больше заработает фонд! Но он дороговат по мультипликаторам. Конечно, если вас устроит 5% дивидендов, можно взять и сейчас, но я бы подождал хотя бы 75-78$ для добора позиции.
❗️Но с учетом конъюнктуры рынка, цены на все активы в этом году могут быть еще существенно ниже. Я бы подождал для крупных покупок, но компанию стоит взять на заметку.
👉🏻 Другие акции ждите в следующих постах
#подборки #REIT #WPC
💥5 лучших акций РФ для покупки в 2022 году.
Эти ТОП-5 акций могут вырасти в два раза за 5 лет!
В новом ролике разберем эти акции, их перспективы, риски и как на них могут повлиять санкции.
Я сам делаю ставки на эти компании и считаю, что они подойдут для долгосрочного инвестора.
💰Более того, все эти акции платили хорошие дивиденды, а некоторые и продолжат платить и наращивать дивиденды даже в текущих условиях. А оставшиеся смогут дать неплохую доходность в будущем.
🔖 Ролик с обзором 5 этих акций уже доступен на моем YouTube канале 👉🏻 тут 👈🏻
Приятного просмотра!
Очень буду ждать лайков 👍🏻 под роликом, чтобы понять, насколько вам зашла эта тема.
🇺🇸 Если их будет достаточно, значит и по рынку США сделаем такой же ролик!
🔔 И, конечно, подписывайтесь на канал и нажимайте на колокольчик.
Это очень помогает продвижению канала и поможет вам не пропустить новые ролики.
#YouTube #YT #подборки
Эти ТОП-5 акций могут вырасти в два раза за 5 лет!
В новом ролике разберем эти акции, их перспективы, риски и как на них могут повлиять санкции.
Я сам делаю ставки на эти компании и считаю, что они подойдут для долгосрочного инвестора.
💰Более того, все эти акции платили хорошие дивиденды, а некоторые и продолжат платить и наращивать дивиденды даже в текущих условиях. А оставшиеся смогут дать неплохую доходность в будущем.
🔖 Ролик с обзором 5 этих акций уже доступен на моем YouTube канале 👉🏻 тут 👈🏻
Приятного просмотра!
Очень буду ждать лайков 👍🏻 под роликом, чтобы понять, насколько вам зашла эта тема.
🇺🇸 Если их будет достаточно, значит и по рынку США сделаем такой же ролик!
🔔 И, конечно, подписывайтесь на канал и нажимайте на колокольчик.
Это очень помогает продвижению канала и поможет вам не пропустить новые ролики.
#YouTube #YT #подборки
YouTube
5 лучших акций РФ для покупки в 2022 году. Эти ТОП-5 акций России вырастут в два раза за 5 лет!
5 лучших акций РФ для покупки в 2022 году. Эти ТОП-5 акций России вырастут в два раза за 5 лет!
Какие же акции покупать в 2022 году? Это видео надо посмотреть каждому инвестору, в ролике будем разбирать 5 лучших российских акций для покупки в 2022 году,…
Какие же акции покупать в 2022 году? Это видео надо посмотреть каждому инвестору, в ролике будем разбирать 5 лучших российских акций для покупки в 2022 году,…
🏢 REIT - 5% в долларах + индексация + защита от инфляции
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают инвесторам способ защитить свои портфели от безудержной инфляции.
👉🏻 В этом посте мы уже разбирали National Retail Properties и почему REITы могут с инфляцией зарабатывать больше
👉🏻 А здесь разбирали WP Carey $WPC
📝 Вот вам подборочка из надежных и качественных REIT фондов с высокими и растущими дивидендами, которые кроме хорошего дохода дадут вам защиту от инфляции ⬇️
🌟 Essential Properties Realty Trust $EPRT
Essential Properties Realty Trust — это NetLease REIT, который специализируется на т.н. обратной аренде и клиентах среднего размера, таких как рестораны, автомойки, автомобильные услуги, медицинские и стоматологические услуги, мини-маркеты, прокат оборудования, развлечения, дошкольное образование, бакалея, а также здоровье и фитнес.
💡Продажа и сдача в аренду своей недвижимости Essential Properties (т.н. обратная аренда) позволяет предприятиям привлекать капитал для реинвестирования своих основных операций. В периоды роста процентных ставок продажа недвижимости с обратной арендой является привлекательной альтернативой наращиванию долга, для компаний, нуждающихся в капитале.
🏠 В настоящее время портфель REIT состоит из 1545 отдельно стоящих объектов недвижимости, сданных в аренду 323 арендаторам в 46 штатах и представляющих 16 различных отраслей.
📊 Четыре крупнейших отрасли арендаторов включают дошкольное образование (14,1%), рестораны быстрого обслуживания (12,9%), автомойки (11,5%) и медицинские/стоматологические кабинеты (11,4%). Эти устойчивые к рецессии арендаторы составляют примерно 50% денежной арендной платы REIT.
📈 Essential Properties увеличивала скорректированный FFO на акцию в среднем почти на 20% в год в течение трех лет, а в 1 квартале рост ускорился до 27%. REIT прогнозирует рост FFO на акцию в среднем на 13% в этом году. В течение 1 квартала заполняемость портфеля составляла почти 100%, а средневзвешенный срок аренды портфеля составляет почти 14 лет.
REIT имеет достаточную ликвидность благодаря своему кредитному рейтингу инвестиционного уровня, отсутствию значительных сроков погашения долга до 2024 года и одному из самых низких показателей отношения долга к EBITDA в секторе чистой аренды.
💸 REIT выплачивал дивиденды только в течение трех лет, но за это время он вознаградил инвесторов среднегодовым ростом на 34,4%. В последний раз EPRT увеличила свои дивиденды в июне на 3,8%. Текущая доходность - 5% годовых выглядит весьма конкурентно!
⚖️ Оценка в 14.5 P/AFFO на 2022 год выглядит достаточно дешево для сектора, где средние оценки около 16.
🎯 Целевая цена аналитиков 28.5$. при текущей цене в 21.7$, апсайд хороший, из 13 аналитиков, 7 дают рейтинг Strong Buy и не один не рекомендует продавать акции.
🚩EPRT - отличный REIT, который интересен для покупок даже на текущих уровнях с надежной и растущей доходностью в 5% до вычета налогов. Сейчас имею проданные путы на EPRT, захожу в позицию через опционы.
❗️Но с учетом конъюнктуры рынка, цены на все активы в этом году могут быть еще существенно ниже.
👉🏻 Другие акции ждите в следующих постах
#подборки #REIT #EPRT
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают инвесторам способ защитить свои портфели от безудержной инфляции.
👉🏻 В этом посте мы уже разбирали National Retail Properties и почему REITы могут с инфляцией зарабатывать больше
👉🏻 А здесь разбирали WP Carey $WPC
📝 Вот вам подборочка из надежных и качественных REIT фондов с высокими и растущими дивидендами, которые кроме хорошего дохода дадут вам защиту от инфляции ⬇️
🌟 Essential Properties Realty Trust $EPRT
Essential Properties Realty Trust — это NetLease REIT, который специализируется на т.н. обратной аренде и клиентах среднего размера, таких как рестораны, автомойки, автомобильные услуги, медицинские и стоматологические услуги, мини-маркеты, прокат оборудования, развлечения, дошкольное образование, бакалея, а также здоровье и фитнес.
💡Продажа и сдача в аренду своей недвижимости Essential Properties (т.н. обратная аренда) позволяет предприятиям привлекать капитал для реинвестирования своих основных операций. В периоды роста процентных ставок продажа недвижимости с обратной арендой является привлекательной альтернативой наращиванию долга, для компаний, нуждающихся в капитале.
🏠 В настоящее время портфель REIT состоит из 1545 отдельно стоящих объектов недвижимости, сданных в аренду 323 арендаторам в 46 штатах и представляющих 16 различных отраслей.
📊 Четыре крупнейших отрасли арендаторов включают дошкольное образование (14,1%), рестораны быстрого обслуживания (12,9%), автомойки (11,5%) и медицинские/стоматологические кабинеты (11,4%). Эти устойчивые к рецессии арендаторы составляют примерно 50% денежной арендной платы REIT.
📈 Essential Properties увеличивала скорректированный FFO на акцию в среднем почти на 20% в год в течение трех лет, а в 1 квартале рост ускорился до 27%. REIT прогнозирует рост FFO на акцию в среднем на 13% в этом году. В течение 1 квартала заполняемость портфеля составляла почти 100%, а средневзвешенный срок аренды портфеля составляет почти 14 лет.
REIT имеет достаточную ликвидность благодаря своему кредитному рейтингу инвестиционного уровня, отсутствию значительных сроков погашения долга до 2024 года и одному из самых низких показателей отношения долга к EBITDA в секторе чистой аренды.
💸 REIT выплачивал дивиденды только в течение трех лет, но за это время он вознаградил инвесторов среднегодовым ростом на 34,4%. В последний раз EPRT увеличила свои дивиденды в июне на 3,8%. Текущая доходность - 5% годовых выглядит весьма конкурентно!
⚖️ Оценка в 14.5 P/AFFO на 2022 год выглядит достаточно дешево для сектора, где средние оценки около 16.
🎯 Целевая цена аналитиков 28.5$. при текущей цене в 21.7$, апсайд хороший, из 13 аналитиков, 7 дают рейтинг Strong Buy и не один не рекомендует продавать акции.
🚩EPRT - отличный REIT, который интересен для покупок даже на текущих уровнях с надежной и растущей доходностью в 5% до вычета налогов. Сейчас имею проданные путы на EPRT, захожу в позицию через опционы.
❗️Но с учетом конъюнктуры рынка, цены на все активы в этом году могут быть еще существенно ниже.
👉🏻 Другие акции ждите в следующих постах
#подборки #REIT #EPRT
💸 Подборка акций США с дивидендами от 5% в долларах
👉🏻 Взял только большие компании с капитализацией не менее неск. млрд. долларов, входящих в S&P 500
👉🏻 И P/E взял меньше 20, вот что получилось (см. на картинке ⬇️)
В своем портфеле кстати, держу:
▫️ $LYB - LyondellBasell Industries
Отличная нефтехимическая компания, дивиденд аж 5.53%, коэффициент выплат всего 25.7%, P/E на 2022 год всего 5.2, а прогнозы по росту прибыли на акцию на 5 лет вперед 12.9%. Здорово? Да, неплохо, но компания очень цикличная, учтите это.
$DOW - аналог, но я держу LYB
▫️$PRU - Prudential Financial Inc
Страхование и управление активами с дивидендом выше 5% и коэф-том выплат всего 37% - безопасные дивиденды, прогнозы по росту также отличные. Да и компания стоит всего 7.5 прибылей. Держу.
▫️$T - AT&T
Теперь это чистый телеком без примеси, 5.26% надежный дивиденд, 8.3 форвардный ценник - очень дешево. У меня достаточно большая позиция, но она, к сожалению, у меня сильно минусует.
$LUMN можно рассмотреть как аналог с более высоким риском и более высокой див. премией за этот риск.
▫️$PM - Phillip Morris
Табачная компания, защитный сектор, 5.26% - отличные дивиденды, оценка в 15.7 форвардных прибылей не самая дешевая, но для качественной компании потреб. сектора вполне разумно. Как консервативное вложение с высоким дивидендом смотреть можно.
$MO - аналог с доходностью 8.75%, очень жирный дивиденд, но и проблем у этой компании значительно больше. Она, кстати, у меня тоже есть.
💼 Также в портфеле есть рейт $SPG , но показатели тут нужно смотреть по AFFO, а это совсем другая история.
#подборки #дивиденды
👉🏻 Взял только большие компании с капитализацией не менее неск. млрд. долларов, входящих в S&P 500
👉🏻 И P/E взял меньше 20, вот что получилось (см. на картинке ⬇️)
В своем портфеле кстати, держу:
▫️ $LYB - LyondellBasell Industries
Отличная нефтехимическая компания, дивиденд аж 5.53%, коэффициент выплат всего 25.7%, P/E на 2022 год всего 5.2, а прогнозы по росту прибыли на акцию на 5 лет вперед 12.9%. Здорово? Да, неплохо, но компания очень цикличная, учтите это.
$DOW - аналог, но я держу LYB
▫️$PRU - Prudential Financial Inc
Страхование и управление активами с дивидендом выше 5% и коэф-том выплат всего 37% - безопасные дивиденды, прогнозы по росту также отличные. Да и компания стоит всего 7.5 прибылей. Держу.
▫️$T - AT&T
Теперь это чистый телеком без примеси, 5.26% надежный дивиденд, 8.3 форвардный ценник - очень дешево. У меня достаточно большая позиция, но она, к сожалению, у меня сильно минусует.
$LUMN можно рассмотреть как аналог с более высоким риском и более высокой див. премией за этот риск.
▫️$PM - Phillip Morris
Табачная компания, защитный сектор, 5.26% - отличные дивиденды, оценка в 15.7 форвардных прибылей не самая дешевая, но для качественной компании потреб. сектора вполне разумно. Как консервативное вложение с высоким дивидендом смотреть можно.
$MO - аналог с доходностью 8.75%, очень жирный дивиденд, но и проблем у этой компании значительно больше. Она, кстати, у меня тоже есть.
💼 Также в портфеле есть рейт $SPG , но показатели тут нужно смотреть по AFFO, а это совсем другая история.
#подборки #дивиденды
🏢 REIT - 5% в долларах + индексация + защита от инфляции
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают инвесторам способ защитить свои портфели от безудержной инфляции.
👉🏻 В этом посте мы уже разбирали National Retail Properties и почему REITы могут с инфляцией зарабатывать больше
👉🏻 А здесь разбирали WP Carey $WPC
👉🏻 Тут разбирали EPRT
📝 Вот вам подборочка из надежных и качественных REIT фондов с высокими и растущими дивидендами, которые кроме хорошего дохода дадут вам защиту от инфляции ⬇️
🌟 Agree Realty $ADC
Agree Realty — это NetLease REIT, который в основном обслуживает арендаторов, работающих в электронной коммерции и других арендаторов, устойчивых к рецессии. Примерно 86% площадей REIT сдаются в аренду национальным ритейлерам, а 68% арендаторов имеют кредитный рейтинг инвестиционного уровня.
🏪 Арендаторы фонда, в основном, из устойчивых к рецессии секторов розничной торговли, таких как бакалейные товары, аптеки, товары для дома, шиномонтаж и автосервис, а также магазины шаговой доступности. Среди них такие известные имена, как Walmart $WMT , Kroger $KR , Lowe's $LOW, Tractor Supply $TSCO , Dollar General $DG и другие.
Чистая аренда возлагает на арендатора ответственность за налоги на недвижимость, расходы на страхование и содержание имущества и, как правило, считается менее рискованной для фонда, чем другие виды аренды.
💼 Компания владеет портфелем из 1510 объектов недвижимости в 47 штатах, что составляет 31 миллион квадратных футов общей арендуемой площади, а также 186 договоров аренды земли, включающих 4,9 миллиона квадратных футов арендуемой площади. В настоящее время собираемость арендных платежей 99,6%, а средневзвешенный оставшийся срок аренды составляет 9,1 года.
В течение мартовского квартала ADC потратила 430 млн долларов на приобретение 124 объектов торговой недвижимости и в этом году планирует приобрести на сумму от 1,4 до 1,6 млрд долларов. Кроме того, REIT реализует 18 девелоперских проектов, которые начнут сдаваться в аренду в течение следующих четырех кварталов.
📈 Отражая рекордное количество новых проектов, реализуемых в течение мартовского квартала, скорректированный показатель FFO на акцию REIT улучшился на 16,4% за трехмесячный период. И компания увеличила свой рекорд по превышению консенсус-оценок аналитиков до 14 из последних 16 кварталов.
💸 Agree Realty увеличивала дивиденды в среднем на 5,5% в год за последнее десятилетие. Последнее увеличение составило 7,8% в апреле, и компания стала ежемесячно выплачивать дивиденды в 2021 году. Коэффициент выплат составляет консервативные 70% от основного FFO. Текущая доходность - 3.9% годовых выглядит неплохо с учетом роста, хотя можно найти и более высокую доходность.
⚖️ Оценка в 18.5 P/AFFO на 2022 год выглядит относительно дорого для сектора, где средние оценки около 16. Но это может быть оправдано относительно низким уровнем левериджа, ростом денежных потоков и высокой надежностью фонда.
🎯 Целевая цена аналитиков 78$. при текущей цене в 72$, апсайд совсем небольшой, из 18 аналитиков, 10 дают рейтинг Strong Buy, 5 рекомендует покупать и не один не рекомендует продавать акции.
🚩Agree Realty — это высококачественный REIT с чистой арендой, с продуманной стратегией, хорошим балансом и управлением. Однако, при текущей цене я не нахожу эти акции привлекательными для покупки, хотелось бы видеть цены ниже. Но долгосрочно, ADC - хороший вариант для размещения капитала с возможностью получения неплохих и растущих дивидендов.
❗️Но с учетом конъюнктуры рынка, цены на все активы в этом году могут быть еще существенно ниже.
👉🏻 Другие акции ждите в следующих постах
#подборки #REIT #ADC
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают инвесторам способ защитить свои портфели от безудержной инфляции.
👉🏻 В этом посте мы уже разбирали National Retail Properties и почему REITы могут с инфляцией зарабатывать больше
👉🏻 А здесь разбирали WP Carey $WPC
👉🏻 Тут разбирали EPRT
📝 Вот вам подборочка из надежных и качественных REIT фондов с высокими и растущими дивидендами, которые кроме хорошего дохода дадут вам защиту от инфляции ⬇️
🌟 Agree Realty $ADC
Agree Realty — это NetLease REIT, который в основном обслуживает арендаторов, работающих в электронной коммерции и других арендаторов, устойчивых к рецессии. Примерно 86% площадей REIT сдаются в аренду национальным ритейлерам, а 68% арендаторов имеют кредитный рейтинг инвестиционного уровня.
🏪 Арендаторы фонда, в основном, из устойчивых к рецессии секторов розничной торговли, таких как бакалейные товары, аптеки, товары для дома, шиномонтаж и автосервис, а также магазины шаговой доступности. Среди них такие известные имена, как Walmart $WMT , Kroger $KR , Lowe's $LOW, Tractor Supply $TSCO , Dollar General $DG и другие.
Чистая аренда возлагает на арендатора ответственность за налоги на недвижимость, расходы на страхование и содержание имущества и, как правило, считается менее рискованной для фонда, чем другие виды аренды.
💼 Компания владеет портфелем из 1510 объектов недвижимости в 47 штатах, что составляет 31 миллион квадратных футов общей арендуемой площади, а также 186 договоров аренды земли, включающих 4,9 миллиона квадратных футов арендуемой площади. В настоящее время собираемость арендных платежей 99,6%, а средневзвешенный оставшийся срок аренды составляет 9,1 года.
В течение мартовского квартала ADC потратила 430 млн долларов на приобретение 124 объектов торговой недвижимости и в этом году планирует приобрести на сумму от 1,4 до 1,6 млрд долларов. Кроме того, REIT реализует 18 девелоперских проектов, которые начнут сдаваться в аренду в течение следующих четырех кварталов.
📈 Отражая рекордное количество новых проектов, реализуемых в течение мартовского квартала, скорректированный показатель FFO на акцию REIT улучшился на 16,4% за трехмесячный период. И компания увеличила свой рекорд по превышению консенсус-оценок аналитиков до 14 из последних 16 кварталов.
💸 Agree Realty увеличивала дивиденды в среднем на 5,5% в год за последнее десятилетие. Последнее увеличение составило 7,8% в апреле, и компания стала ежемесячно выплачивать дивиденды в 2021 году. Коэффициент выплат составляет консервативные 70% от основного FFO. Текущая доходность - 3.9% годовых выглядит неплохо с учетом роста, хотя можно найти и более высокую доходность.
⚖️ Оценка в 18.5 P/AFFO на 2022 год выглядит относительно дорого для сектора, где средние оценки около 16. Но это может быть оправдано относительно низким уровнем левериджа, ростом денежных потоков и высокой надежностью фонда.
🎯 Целевая цена аналитиков 78$. при текущей цене в 72$, апсайд совсем небольшой, из 18 аналитиков, 10 дают рейтинг Strong Buy, 5 рекомендует покупать и не один не рекомендует продавать акции.
🚩Agree Realty — это высококачественный REIT с чистой арендой, с продуманной стратегией, хорошим балансом и управлением. Однако, при текущей цене я не нахожу эти акции привлекательными для покупки, хотелось бы видеть цены ниже. Но долгосрочно, ADC - хороший вариант для размещения капитала с возможностью получения неплохих и растущих дивидендов.
❗️Но с учетом конъюнктуры рынка, цены на все активы в этом году могут быть еще существенно ниже.
👉🏻 Другие акции ждите в следующих постах
#подборки #REIT #ADC
💥Лучшие россйиские акции, которые будут платить дивиденды
В новом ролике выбираем лучшие дивидендные акции на российском рынке.
Ну и вообще скажу пару слов о том, какие рынки сейчас более интересны с точки зрения дивидендов.
🤔 Да, часть из вас будет писать что ролик бесполезен и нет больше российского рынка и нет никаких дивидендов после ситуации с Газпромом.
Потом сделаю видео про дивидендные акции США и другая часть из вас будет писать, что и этот ролик бесполезен, т.к. нет больше безопасной возможности покупать акции США для российского инвестора. И вообще - дизлайк за рекламу вражеских и недружественных рынков 😆
🙁 Что вам сказать, ваше мнение останется вашим. А мне оно не помешает продолжать получать как хорошие дивиденды с рынка США (и других мировых рынков), работая через иностранных брокеров, так и неплохие дивиденды и купоны в РФ (хотя, с дивидендами сейчас ситуация не очень, зато ценник на акции неплохо снизился).
❗️Так что я призываю ко всему относиться трезво и с холодной головой. Без "все пропало, все бегите" и без экзальтированного ура-патриотизма.
Это стандартная история. Когда все на рынке прекрасно, люди покупают на хаях и не задают вопросов. А когда все упало в пол, все продают в убыток и кричат что все пропало. А может, делать надо наоборот? Искать возможности, когда другие паникуют. Да, не без риска. Но где вы вообще видели возможности без риска?))
💰Так что я продолжаю инвестировать, портфель мой жив и генерирует денежный поток, благодаря хорошей диверсификации активов.
🔖 И кто из вас также продолжает инвестировать, лучшие дивидендные акции РФ ищите в ролике 👉🏻 здесь👈🏻
Приятного просмотра!
Очень буду ждать лайков 👍🏻 под роликом, чтобы понять, насколько вам зашла эта тема.
🔔 И, конечно, подписывайтесь на канал и нажимайте на колокольчик.
Это очень помогает продвижению канала и поможет вам не пропустить новые ролики.
#YouTube #YT #подборки #дивиденды
В новом ролике выбираем лучшие дивидендные акции на российском рынке.
Ну и вообще скажу пару слов о том, какие рынки сейчас более интересны с точки зрения дивидендов.
🤔 Да, часть из вас будет писать что ролик бесполезен и нет больше российского рынка и нет никаких дивидендов после ситуации с Газпромом.
Потом сделаю видео про дивидендные акции США и другая часть из вас будет писать, что и этот ролик бесполезен, т.к. нет больше безопасной возможности покупать акции США для российского инвестора. И вообще - дизлайк за рекламу вражеских и недружественных рынков 😆
🙁 Что вам сказать, ваше мнение останется вашим. А мне оно не помешает продолжать получать как хорошие дивиденды с рынка США (и других мировых рынков), работая через иностранных брокеров, так и неплохие дивиденды и купоны в РФ (хотя, с дивидендами сейчас ситуация не очень, зато ценник на акции неплохо снизился).
❗️Так что я призываю ко всему относиться трезво и с холодной головой. Без "все пропало, все бегите" и без экзальтированного ура-патриотизма.
Это стандартная история. Когда все на рынке прекрасно, люди покупают на хаях и не задают вопросов. А когда все упало в пол, все продают в убыток и кричат что все пропало. А может, делать надо наоборот? Искать возможности, когда другие паникуют. Да, не без риска. Но где вы вообще видели возможности без риска?))
💰Так что я продолжаю инвестировать, портфель мой жив и генерирует денежный поток, благодаря хорошей диверсификации активов.
🔖 И кто из вас также продолжает инвестировать, лучшие дивидендные акции РФ ищите в ролике 👉🏻 здесь👈🏻
Приятного просмотра!
Очень буду ждать лайков 👍🏻 под роликом, чтобы понять, насколько вам зашла эта тема.
🔔 И, конечно, подписывайтесь на канал и нажимайте на колокольчик.
Это очень помогает продвижению канала и поможет вам не пропустить новые ролики.
#YouTube #YT #подборки #дивиденды
📝 Как обещал вам, список облигаций, которые я для себя присмотрел
👉🏻 16 сентября ЦБ РФ ожидаемо снизил ключевую ставку до 7,5%. При этом регулятор дал сигнал о скором окончании цикла смягчения. С учетом этого я бы не стал брать в портфель длинные облигации. 1-2-3 года - самое то. Если брать долгий срок, то это или переменный купон, или индексируемые ОФЗ-ИН.
👉🏻 Также я бы сосредоточился на корп. облигациях. Риск-премии по корпоративным облигациям до заседания ЦБ были на повышенном уровне, что может стать буфером при росте доходности ОФЗ. Иными словами, облигации компаний могут быть гораздо устойчивей ОФЗ на фоне коррекции.
А вот сама подборка:
▫️ГК Самолет БО-П10
Дата погашения: 21-08-2024
Тек. доходность к погашению: 13.07%
▫️Белуга Групп 002P БО-П04
Дата погашения: 05-12-2025
Тек. доходность к погашению: 10.76%
▫️Сегежа Групп-002Р-05R
Дата погашения: 17-02-2026 (оферта)
Тек. доходность к погашению: 10.93%
▫️ПИК-Корпорация 001Р-02
Дата погашения: 11-12-2024
Тек. доходность к погашению: 11.41%
▫️РЕСО-Лизинг ООО БО-П-05
Дата погашения: 28-08-2025
Тек. доходность к погашению: 11.22%
▫️ГТЛК БО 001P-17
Дата погашения: 28-05-2026 (оферта)
Тек. доходность к погашению: 11.47%
▫️Селектел 001P-01R
Дата погашения: 22-02-2024
Тек. доходность к погашению: 10.45%
▫️Росагролизинг 001P-02
Дата погашения: 25-02-2026
Тек. доходность к погашению: 10.76%
В этой подборке соблюдал некий баланс между хорошей доходностью и рисками.
#облигации #подборки
👉🏻 16 сентября ЦБ РФ ожидаемо снизил ключевую ставку до 7,5%. При этом регулятор дал сигнал о скором окончании цикла смягчения. С учетом этого я бы не стал брать в портфель длинные облигации. 1-2-3 года - самое то. Если брать долгий срок, то это или переменный купон, или индексируемые ОФЗ-ИН.
👉🏻 Также я бы сосредоточился на корп. облигациях. Риск-премии по корпоративным облигациям до заседания ЦБ были на повышенном уровне, что может стать буфером при росте доходности ОФЗ. Иными словами, облигации компаний могут быть гораздо устойчивей ОФЗ на фоне коррекции.
А вот сама подборка:
▫️ГК Самолет БО-П10
Дата погашения: 21-08-2024
Тек. доходность к погашению: 13.07%
▫️Белуга Групп 002P БО-П04
Дата погашения: 05-12-2025
Тек. доходность к погашению: 10.76%
▫️Сегежа Групп-002Р-05R
Дата погашения: 17-02-2026 (оферта)
Тек. доходность к погашению: 10.93%
▫️ПИК-Корпорация 001Р-02
Дата погашения: 11-12-2024
Тек. доходность к погашению: 11.41%
▫️РЕСО-Лизинг ООО БО-П-05
Дата погашения: 28-08-2025
Тек. доходность к погашению: 11.22%
▫️ГТЛК БО 001P-17
Дата погашения: 28-05-2026 (оферта)
Тек. доходность к погашению: 11.47%
▫️Селектел 001P-01R
Дата погашения: 22-02-2024
Тек. доходность к погашению: 10.45%
▫️Росагролизинг 001P-02
Дата погашения: 25-02-2026
Тек. доходность к погашению: 10.76%
В этой подборке соблюдал некий баланс между хорошей доходностью и рисками.
#облигации #подборки
🇺🇸 Акции США с огромными дивидендами
С учетом локального снижения рынка, многие надежные акции стали давать доходность до 8% годовых.
Пробежимся по списку любителей сочных дивидендов.
Значком 💼 отмечаю позиции, которые имею в портфеле.
🔖 В список попадают только компании с капитализацией от нескольких млрд. $ и входящие в индекс S&P 500
Начнем с высокой планки 4.5% +
🔸Citigroup $C - доходность 4.47%
Citi - один из банков большой четверки, почти достигает нашей планки.
Что интересно, банк торгуется всего в 0.5 капитала, это достаточно дешево, хотя и не предел для сити.
Но банк имеет сравнительно низкие ROA/ROE.
🔴 Следует учесть, банки легко могут срезать дивиденд в случае рецессии.
Этот банк не держу в своем портфеле, покупать не считаю нужным.
🔸Digital Realty Trust, Inc. $DLR - доходность 4.47%
Это REIT, который занимается ЦОДами. Выручка продолжает расти, показатели неплохие, долг умеренный.
💼 Держу у себя в портфеле, как мне кажется, даже в текущий момент, интересна для покупки.
🔸International Business Machines Corporation $IBM - доходность 4.48%
Достаточно тухлая компания, которая мне никогда не нравилась, но дивиденды достаточно защищены.
Брать можно только тем, кто верит в светлое будущее и изменения в компании.
🔸Iron Mountain Incorporated $IRM - доходность 4.5%
Iron Mountain уже берет планку в 4.5%. Это REIT, который занимается хранением информации на физических носителях (и не только, компания меняется). Честно говоря, сейчас он стоит дороговато. Я бы не стал рассматривать. Нужна коррекция цены. Хотя бы долларов до 40$.
🔸Crown Castle Inc. $CCI - доходность 4.52%
REIT с вышками сотовой связи. Фундаментально, $AMT выглядит лучше, но $CCI тоже неплох. Но долг высоковат.
🔸Prudential Financial, Inc. $PRU - доходность 4.58%
Страховая компания. Надо было летом и осенью ее набирать.
Доходности были выше 5%. Сейчас у же не так интересно, но тоже можно. В идеале брать бы от 95$ и ниже с доходностью под 5%
💼 Имею в портфеле.
🔸Newmont Corporation $NEM - доходность 4.63%
Крупный золотодобытчик. Самая компания неплохая, но не считаю дивиденды достаточно надежными.
Особенно плохо золото смотрится на фоне роста доходностей в US Treasuries.
🔸VICI Properties Inc. $VICI - доходность 4.68%
REIT, работающий в сфере развлечений и казино. Отличная компания, цена неплохая, но уже сильно отросла.
Сам пытаюсь зайти через опционы. Во время ожидания можно иметь доходность 4-8% годовых.
Выше страйк - выше доходность.
🔸Lincoln National Corporation $LNC - доходность 4.77%
Тоже страховщик, но Prudential больше сам по себе и по показателям выглядит надежнее.
Я бы не рисковал. Последний отчет был плохой и было сильное движение вниз (32%!).
Это для любителей острых ощущений.
🔸Realty Income Corporation $O - доходность 4.78%
Одна из моих любимых дивидендных бумаг, Net Lease REIT в сфере коммерческой недвижимости.
Отличная диверсификация, шикарная дивидендная история, ежемесячные выплаты, рост дивидендов. Что еще сказать?
Надо брать! Только выбрать момент для входа. С учетом рецессии, могут дать ниже.
💼 Имею в портфеле. Продавать не буду. Ищу вход через опционы.
🔸3M Company $MMM - доходность 4.78%
Промышленная компания и дивидендный король.
Компания давно не показывает роста, дивиденды тоже повышаются чисто формально.
Сам не вижу здесь интереса, но компания крупная и знаковая, будет в списке.
🔸Philip Morris International Inc. $PM - доходность 4.91%
Наверное, самая лучшая и крепкая табачная компания.
💼 Имею в портфеле.
Однако, считаю, момент покупки упущен. В идеале, для покупки, я бы подождал цены ниже 90$ и доходности выше 5%.
Если пост вам понравится 👍🏻, то добиваю подборку акциями с доходностью выше 5% в моменте.
#подборки #дивиденды #C #DLR #IBM #IRM #CCI #DLR #PRU #NEM #VICI #LNC #O #MMM #PM
С учетом локального снижения рынка, многие надежные акции стали давать доходность до 8% годовых.
Пробежимся по списку любителей сочных дивидендов.
Значком 💼 отмечаю позиции, которые имею в портфеле.
🔖 В список попадают только компании с капитализацией от нескольких млрд. $ и входящие в индекс S&P 500
Начнем с высокой планки 4.5% +
🔸Citigroup $C - доходность 4.47%
Citi - один из банков большой четверки, почти достигает нашей планки.
Что интересно, банк торгуется всего в 0.5 капитала, это достаточно дешево, хотя и не предел для сити.
Но банк имеет сравнительно низкие ROA/ROE.
🔴 Следует учесть, банки легко могут срезать дивиденд в случае рецессии.
Этот банк не держу в своем портфеле, покупать не считаю нужным.
🔸Digital Realty Trust, Inc. $DLR - доходность 4.47%
Это REIT, который занимается ЦОДами. Выручка продолжает расти, показатели неплохие, долг умеренный.
💼 Держу у себя в портфеле, как мне кажется, даже в текущий момент, интересна для покупки.
🔸International Business Machines Corporation $IBM - доходность 4.48%
Достаточно тухлая компания, которая мне никогда не нравилась, но дивиденды достаточно защищены.
Брать можно только тем, кто верит в светлое будущее и изменения в компании.
🔸Iron Mountain Incorporated $IRM - доходность 4.5%
Iron Mountain уже берет планку в 4.5%. Это REIT, который занимается хранением информации на физических носителях (и не только, компания меняется). Честно говоря, сейчас он стоит дороговато. Я бы не стал рассматривать. Нужна коррекция цены. Хотя бы долларов до 40$.
🔸Crown Castle Inc. $CCI - доходность 4.52%
REIT с вышками сотовой связи. Фундаментально, $AMT выглядит лучше, но $CCI тоже неплох. Но долг высоковат.
🔸Prudential Financial, Inc. $PRU - доходность 4.58%
Страховая компания. Надо было летом и осенью ее набирать.
Доходности были выше 5%. Сейчас у же не так интересно, но тоже можно. В идеале брать бы от 95$ и ниже с доходностью под 5%
💼 Имею в портфеле.
🔸Newmont Corporation $NEM - доходность 4.63%
Крупный золотодобытчик. Самая компания неплохая, но не считаю дивиденды достаточно надежными.
Особенно плохо золото смотрится на фоне роста доходностей в US Treasuries.
🔸VICI Properties Inc. $VICI - доходность 4.68%
REIT, работающий в сфере развлечений и казино. Отличная компания, цена неплохая, но уже сильно отросла.
Сам пытаюсь зайти через опционы. Во время ожидания можно иметь доходность 4-8% годовых.
Выше страйк - выше доходность.
🔸Lincoln National Corporation $LNC - доходность 4.77%
Тоже страховщик, но Prudential больше сам по себе и по показателям выглядит надежнее.
Я бы не рисковал. Последний отчет был плохой и было сильное движение вниз (32%!).
Это для любителей острых ощущений.
🔸Realty Income Corporation $O - доходность 4.78%
Одна из моих любимых дивидендных бумаг, Net Lease REIT в сфере коммерческой недвижимости.
Отличная диверсификация, шикарная дивидендная история, ежемесячные выплаты, рост дивидендов. Что еще сказать?
Надо брать! Только выбрать момент для входа. С учетом рецессии, могут дать ниже.
💼 Имею в портфеле. Продавать не буду. Ищу вход через опционы.
🔸3M Company $MMM - доходность 4.78%
Промышленная компания и дивидендный король.
Компания давно не показывает роста, дивиденды тоже повышаются чисто формально.
Сам не вижу здесь интереса, но компания крупная и знаковая, будет в списке.
🔸Philip Morris International Inc. $PM - доходность 4.91%
Наверное, самая лучшая и крепкая табачная компания.
💼 Имею в портфеле.
Однако, считаю, момент покупки упущен. В идеале, для покупки, я бы подождал цены ниже 90$ и доходности выше 5%.
Если пост вам понравится 👍🏻, то добиваю подборку акциями с доходностью выше 5% в моменте.
#подборки #дивиденды #C #DLR #IBM #IRM #CCI #DLR #PRU #NEM #VICI #LNC #O #MMM #PM
🇺🇸 Акции США с огромными дивидендами ч.2
Вижу, пост был для вас интересен, встречайте продолжение.
🔖 Теперь начнем с доходности 5% +
🔸International Paper Company $IP - доходность 5.12%
Эти ребята делают упаковку и другие продукты, основана компания в 1898 году.
Надо сказать, что компания цикличная и выручка в ней уже долгое время падает.
Особых идей по росту нет, если бы не цикличность, можно было бы считать ее "дойной коровой".
Но вот дивиденды в 2021 году уже срезали, покрытие прибылью почти 2х. Но интереса тут не вижу.
🔸Intel Corporation $INTC - доходность 5.15%
Вот и наш любимый Intel улетел ниже 30$ и доходность уже выше 5%.
Надеяться ли на дивы? Сейчас Payout около 50%, но с учетом прогнозов падения прибыли, около 75%. И тут их могут подрезать..
Intel теряет рынок. Но строит заводы и может стать американским TSMC. Если получится - будет круто. Если нет, Intel - труп.
Если такие кап. затраты не окупятся, это будет фатально. Если и брать Intel, то в долгую, рассчитывая на новые фабрики, которые будут штамповать чипы. Но не для дивидендов.
💼 Держу у себя в портфеле, оставил половину позиции. Сейчас поза в просадке.
🔸Dow Inc. $DOW - доходность 5.52%
Американская нефтехимия. В 2022 году компания ставила рекорды по выручке. Показатели были просто шикарные.
Но бизнес сильно цикличен. Рецессия в экономике приведет к снижению показателей.
И еще, дивиденды не растут, уже долгое время они держат 70 центов в квартал.
Стоит брать только если готовы держать компанию через циклы.
🔸AT&T Inc. $T - доходность 5.75%
AT&T порадовал последним отчетом и неплохо отрос за последние месяцы.
Очищенный от медиа телеком бизнес является более устойчивым, через потери и боль компания избавилась от неудачных приобретений.
На которых они, несомненно, растеряли часть акционерной стоимости. Менеджмент здесь не справился.
Но надо сказать, что сейчас payout по чистой прибыли около 40%, а по cash flow около 20%, это показывает, что дивиденды пока не напрягают компанию. Негативно сказывается только рост ставок. Из плюсов, компания нециклична.
💼 Держу много в портфели. Честно говоря, если бы у меня в портфеле не было AT&T, я бы начал формировать позицию прямо сейчас. Учитывая низкую цену, можно комфортно работать через опционы.
🔸LyondellBasell Industries N.V. $LYB - доходность 5.83%
Тоже нефтехимия, все сказанное для $DOW, справедливо и здесь. Но эта компания, все же, последовательно увеличивала дивиденды последние 10 лет.
💼 Держу в портфеле, готов держать через циклы. Текущая цена +- справедлива. Но прибыль будет падать. Отчасти, это уже заложено в цену.
🔸ONEOK, Inc. $OKE - доходность 5.86%
Крупный газовый Midstream. Да, компания не такая крупная, как Kinder Morgan, но капитализация тоже почти 30 млрд. По цене компания не вернулась к доковидным хаям, но выручка каждый квартал показывает новые рекорды. Такова конъюнктура.
За пять лет ONEOK добился роста совокупной прибыли на акцию (EPS) на 17% в год. Этот рост EPS выше, чем среднегодовой рост цены акций на 5%. Выглядит так, как будто рынок осторожен с такими компаниями.
Сам не имею $OKE в портфеле, но считаю ее интересной дивидендной фишкой, которая может снабжать вас дивидендами даже в период рецессии. Вместо $OKE держу в портфеле $ENB и пытаюсь зайти в $KMI через опционы.
Если пост вам понравится 👍🏻, то дальше переходим к бумагам с доходностью от 6%.
#подборки #дивиденды #IP #INTC #DOW #T #LYB #OKE
Вижу, пост был для вас интересен, встречайте продолжение.
🔖 Теперь начнем с доходности 5% +
🔸International Paper Company $IP - доходность 5.12%
Эти ребята делают упаковку и другие продукты, основана компания в 1898 году.
Надо сказать, что компания цикличная и выручка в ней уже долгое время падает.
Особых идей по росту нет, если бы не цикличность, можно было бы считать ее "дойной коровой".
Но вот дивиденды в 2021 году уже срезали, покрытие прибылью почти 2х. Но интереса тут не вижу.
🔸Intel Corporation $INTC - доходность 5.15%
Вот и наш любимый Intel улетел ниже 30$ и доходность уже выше 5%.
Надеяться ли на дивы? Сейчас Payout около 50%, но с учетом прогнозов падения прибыли, около 75%. И тут их могут подрезать..
Intel теряет рынок. Но строит заводы и может стать американским TSMC. Если получится - будет круто. Если нет, Intel - труп.
Если такие кап. затраты не окупятся, это будет фатально. Если и брать Intel, то в долгую, рассчитывая на новые фабрики, которые будут штамповать чипы. Но не для дивидендов.
💼 Держу у себя в портфеле, оставил половину позиции. Сейчас поза в просадке.
🔸Dow Inc. $DOW - доходность 5.52%
Американская нефтехимия. В 2022 году компания ставила рекорды по выручке. Показатели были просто шикарные.
Но бизнес сильно цикличен. Рецессия в экономике приведет к снижению показателей.
И еще, дивиденды не растут, уже долгое время они держат 70 центов в квартал.
Стоит брать только если готовы держать компанию через циклы.
🔸AT&T Inc. $T - доходность 5.75%
AT&T порадовал последним отчетом и неплохо отрос за последние месяцы.
Очищенный от медиа телеком бизнес является более устойчивым, через потери и боль компания избавилась от неудачных приобретений.
На которых они, несомненно, растеряли часть акционерной стоимости. Менеджмент здесь не справился.
Но надо сказать, что сейчас payout по чистой прибыли около 40%, а по cash flow около 20%, это показывает, что дивиденды пока не напрягают компанию. Негативно сказывается только рост ставок. Из плюсов, компания нециклична.
💼 Держу много в портфели. Честно говоря, если бы у меня в портфеле не было AT&T, я бы начал формировать позицию прямо сейчас. Учитывая низкую цену, можно комфортно работать через опционы.
🔸LyondellBasell Industries N.V. $LYB - доходность 5.83%
Тоже нефтехимия, все сказанное для $DOW, справедливо и здесь. Но эта компания, все же, последовательно увеличивала дивиденды последние 10 лет.
💼 Держу в портфеле, готов держать через циклы. Текущая цена +- справедлива. Но прибыль будет падать. Отчасти, это уже заложено в цену.
🔸ONEOK, Inc. $OKE - доходность 5.86%
Крупный газовый Midstream. Да, компания не такая крупная, как Kinder Morgan, но капитализация тоже почти 30 млрд. По цене компания не вернулась к доковидным хаям, но выручка каждый квартал показывает новые рекорды. Такова конъюнктура.
За пять лет ONEOK добился роста совокупной прибыли на акцию (EPS) на 17% в год. Этот рост EPS выше, чем среднегодовой рост цены акций на 5%. Выглядит так, как будто рынок осторожен с такими компаниями.
Сам не имею $OKE в портфеле, но считаю ее интересной дивидендной фишкой, которая может снабжать вас дивидендами даже в период рецессии. Вместо $OKE держу в портфеле $ENB и пытаюсь зайти в $KMI через опционы.
Если пост вам понравится 👍🏻, то дальше переходим к бумагам с доходностью от 6%.
#подборки #дивиденды #IP #INTC #DOW #T #LYB #OKE
🇺🇸 Акции США с огромными дивидендами ч.3
В продолжение предыдущих постов
🔖 Теперь начнем с доходности 6% +
🔸Simon Property Group, Inc. $SPG - доходность 6.2%
Это REIT's, надо сказать, крупнейший и лучший REIT США в секторе Malls. Сектор очень сильно проседал в пандемию, но на текущий момент арендные платежи восстановились и все выглядит относительно неплохо. Если смотреть в будущее, есть вероятность того, что все больше рынка будут забирать онлайн-продажи. Но часть моллов останется, сегодня это уже больше развлечение или способ провести время, чем покупки. И останутся лучшие моллы, а это SPG.
Дивиденды были срезаны в 2020 году, но если рост продолжится текущими темпами (они растут каждый квартал!), возможно, скоро мы дойдем до доковидного уровня дивидендных выплат.
Почему цена может снизиться? Рецессия и спад экономики могут привести к снижению денежных потоков арендаторов, а вследствие, и арендодателей.
💼 Держу позицию в своем портфеле, продавать не собираюсь. Текущая цена неплохая. Но я бы дождался 100$ для набора позиции. А при цене ниже 70-80$ покупал бы более активно.
🔸Kinder Morgan, Inc. $KMI - доходность 6.27%
Крупная Midstream компания, специализируется на владении и управлении нефте- и газопроводами и терминалами. Компания является крупнейшим оператором газопроводов в США. В 2018 году был перерыв в росте дивидендных выплат, но с тех пор они растут. Причем покрытие дивидендов неплохое. И надо сказать, что т.к. большая часть денежного потока - это долгосрочные контракты, компания не так сильно завязана на нефтяные и газовые котировки.
В портфеле не имею, но регулярно продаю опционы на KMI, даже по текущей цене она интересна. Цена ниже 15$ еще более интересна, можно продавать опционы с 15 страйком.
🔸Verizon Communications Inc. $VZ- доходность 7.03%
Verizon - телекоммуникационный гигант, который сейчас дает шикарную див. доходность. Дивиденды растут скромными темпами (CAGR 2.5% за 10 лет), но уже 18 лет подряд. Пока в 2022 году (за первые три квартала) компания отправила на дивиденды 65% своего FCF, в целом, покрытие дивидендов адекватное. Но долговая нагрузка (с учетом роста ставок) высоковата. Компания много инвестировала в 5G и покупку частот, это высокие затраты.
Соглашусь, такие дивиденды выглядят подозрительно. Поэтому, инвесторам следует следить за денежными потоками компании. Если коэффициент выплат приблизится к 80-90%, существует большая вероятность того, что дивиденды срежут.
Итого, дивиденды шикарные, на данный момент покрыты. Но и риски повышенные. Сейчас AT&T с фин. точки зрения выглядит безопаснее (но и доходность там меньше).
Не имею в портфеле, но работаю с бумагой через продажу путов.
🔸V.F. Corporation $VFC - доходность 7.74%. Такой доходности не было даже в 2008-2009 годах.
Американская компания по производству одежды и обуви. Дивиденды росли последние 49 лет. Почти дивидендный король? Но иногда полезно посмотреть на фундаментал.
С начала года котировки упали на 64%. В 3 квартале 2022 года операционная прибыль ушла в минус. По прогнозам прибыли следующего года, покрытие дивидендов 95% (non-gaap прибыль).
Риски срезания или отмены дивидендов зашкаливают. Компания циклична, а при экономическом спаде, это может быть еще и не дно котировок. Считаю риск очень большим, не имею в портфеле.
Если пост вам понравится 👍🏻, то рассмотрим бумаги с экстремальной доходностью от 8%.
#подборки #дивиденды #SPG #KMI #VZ #VFC
В продолжение предыдущих постов
🔖 Теперь начнем с доходности 6% +
🔸Simon Property Group, Inc. $SPG - доходность 6.2%
Это REIT's, надо сказать, крупнейший и лучший REIT США в секторе Malls. Сектор очень сильно проседал в пандемию, но на текущий момент арендные платежи восстановились и все выглядит относительно неплохо. Если смотреть в будущее, есть вероятность того, что все больше рынка будут забирать онлайн-продажи. Но часть моллов останется, сегодня это уже больше развлечение или способ провести время, чем покупки. И останутся лучшие моллы, а это SPG.
Дивиденды были срезаны в 2020 году, но если рост продолжится текущими темпами (они растут каждый квартал!), возможно, скоро мы дойдем до доковидного уровня дивидендных выплат.
Почему цена может снизиться? Рецессия и спад экономики могут привести к снижению денежных потоков арендаторов, а вследствие, и арендодателей.
💼 Держу позицию в своем портфеле, продавать не собираюсь. Текущая цена неплохая. Но я бы дождался 100$ для набора позиции. А при цене ниже 70-80$ покупал бы более активно.
🔸Kinder Morgan, Inc. $KMI - доходность 6.27%
Крупная Midstream компания, специализируется на владении и управлении нефте- и газопроводами и терминалами. Компания является крупнейшим оператором газопроводов в США. В 2018 году был перерыв в росте дивидендных выплат, но с тех пор они растут. Причем покрытие дивидендов неплохое. И надо сказать, что т.к. большая часть денежного потока - это долгосрочные контракты, компания не так сильно завязана на нефтяные и газовые котировки.
В портфеле не имею, но регулярно продаю опционы на KMI, даже по текущей цене она интересна. Цена ниже 15$ еще более интересна, можно продавать опционы с 15 страйком.
🔸Verizon Communications Inc. $VZ- доходность 7.03%
Verizon - телекоммуникационный гигант, который сейчас дает шикарную див. доходность. Дивиденды растут скромными темпами (CAGR 2.5% за 10 лет), но уже 18 лет подряд. Пока в 2022 году (за первые три квартала) компания отправила на дивиденды 65% своего FCF, в целом, покрытие дивидендов адекватное. Но долговая нагрузка (с учетом роста ставок) высоковата. Компания много инвестировала в 5G и покупку частот, это высокие затраты.
Соглашусь, такие дивиденды выглядят подозрительно. Поэтому, инвесторам следует следить за денежными потоками компании. Если коэффициент выплат приблизится к 80-90%, существует большая вероятность того, что дивиденды срежут.
Итого, дивиденды шикарные, на данный момент покрыты. Но и риски повышенные. Сейчас AT&T с фин. точки зрения выглядит безопаснее (но и доходность там меньше).
Не имею в портфеле, но работаю с бумагой через продажу путов.
🔸V.F. Corporation $VFC - доходность 7.74%. Такой доходности не было даже в 2008-2009 годах.
Американская компания по производству одежды и обуви. Дивиденды росли последние 49 лет. Почти дивидендный король? Но иногда полезно посмотреть на фундаментал.
С начала года котировки упали на 64%. В 3 квартале 2022 года операционная прибыль ушла в минус. По прогнозам прибыли следующего года, покрытие дивидендов 95% (non-gaap прибыль).
Риски срезания или отмены дивидендов зашкаливают. Компания циклична, а при экономическом спаде, это может быть еще и не дно котировок. Считаю риск очень большим, не имею в портфеле.
Если пост вам понравится 👍🏻, то рассмотрим бумаги с экстремальной доходностью от 8%.
#подборки #дивиденды #SPG #KMI #VZ #VFC