写字楼、商铺、公寓，大概率还要再跌一波。
现在越来越多城市明确了商办用地到期续期规则：续期费按标定地价的7折收取，单次最长可续30年。
举个例子，如果这块地楼面价1万/平，到期续期就要交7000元/平的土地款，换取后面30年使用权。
这个规则落地之后，产权只剩10年、20年的公寓、写字楼、商铺，估值压力一下子就出来了。
以前商办到期怎么办一直是模糊状态，很多买家忽略这个远期成本；现在成本明牌化，这笔大额续期成本，会直接折算进房价里面。
再叠加现在空置率高、租金回报率持续走低，剩余年限短的商办资产，贬值的压力会更大。

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今天去植发，听医生说有人植胸毛！这真的很震撼！（而且竟然真的能用头发植出胸毛，这也很震撼！

美国前总统克林顿做的最后悔的一件事情至今让他无法释怀，克林顿在接受记者采访时表示：他做总统时做的最后悔的一件事就是批准中国加入世贸组织。
克林顿强调，他曾经一度认为批准中国加入世贸组织是非常正确和英明的决定，但是现在回过头来看，中国加入世贸组织是实实在在的养虎为患，显然中国已经成为一匹黑马，并实现了跨越式快速发展，全方位的对美国构成威胁，挑战美国在世界的领导地位，使得今天的美国处于非常被动的局面。
优秀的当家人善于创造和捕抓机会，中国加入世贸组织后，经济实现了跨越式发展，中国的综合国力显著提升，致敬那个年代中国的掌舵人。

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我同学硕士毕业后考了警察危化品管理岗位，结果入职的时候说岗位不缺人，把他打发到乡镇派出所去了。以前脾气挺好的一个人，现在天天吐槽，说报警的什么奇葩都有，甚至是刁民，处理的有些事情拍电视剧都要被骂离谱的那种
地方越是经济落后的地方事情越多
接警更是乱七八糟的，什么鸟都有，什么奇葩要求都有
他领导说这叫下基层锻炼积累经验啊，后面有岗位还是会调回来的，不过没说要去多久
我说当警察更能认清人性的恶！就这么说吧，凡是直接跟群众打交道的工作，就没有一个是好工作！
同学跟我聊，说都想辞职算了，我就就让他在等等，如果工资待遇那些还过的去就先干着，下一步在再打算。

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如果你因为没有在家做饭吃而感到内疚，我想提醒你一个事实：古往今来，住在城市里的人大多数都是不自己做饭的。就算回到古希腊古埃及，城市里的居民大多数要么是请人来家里做饭，要么是在外面的店子里买东西吃。即使那个时候大家吃得都很简单：面包、啤酒、洋葱，但照样大多数人不会在家里做饭。

“必须在家里做饭”这个想法是随着核心小家庭的想法流行起来的。这个想法的前提是家里有一个人，通常是妻子，她的任务是家务和做饭。她必须厨艺高超，在家里备好所有做饭的厨具，每顿用各种新鲜食材搭配着认真变花样。这些想法是没有道理的。古往今来的人们从来没有真正实现过这种“小家庭模式”。

“没有在家里做饭”并不代表你的失败。“必须在家做饭”本来就是不切实际的，大多数人做不了的事情。去买外卖，去吃一些简单的不需要烹调的食物吧。放轻松一些，你这样生活没问题的。

腾讯和字节公关代理人舆论战下，更大的问反而是第一名和第二名对时间的联合垄断

预知后事如何，请听下回分解😁

围观这草台班子的世界
@zheshijieya

什么是富在术数，不在劳身；利在势居，不在力耕？你能够把下面几个问弄懂了，少走十年的弯路。第一点，为什么绝大多数漂亮的女人，难以拒绝财大气粗的老板，对他们的潜规则。因为当然遇到来钱又多又快又不犯法的事儿，只需要牺牲自己。一定时间内可以反复多次使用的色相。大多数人是无法拒绝的，因为大多数人都是普通人，普通人很难反自己的人性。
第二点，挣钱最快的路子就是做一个二道贩子，老江湖都是空手套白狼。起步的阶段呢不要太贪多，就左手进右手出，赚差价，不压货，不碰生产，不碰货源。
第三点，人生其实就是一个相互利用，互利互惠的过程。真正聪明的人懂得利用他人，也懂得被人利用。这里的利用不是算计啊，也不是说在背后使坏，而是借助自己和他人的实力，成就自己和他人的事业。人不怕被利用，就怕你没用。
第四点，富从升斗起，穷因弃小钱。这句说的不是钱多钱少，而是对小钱的态度。真正能把事情做大、把生意做久的人，往往不会嫌弃小收益，因为小钱背后是信任、是口碑、是长期机会。只要把每一笔小钱认真对待，大钱自然就会慢慢长出来；一旦开始放弃小钱，失去的往往是未来。
最后，我们经历的所有的困难挫折，都是一次次自我升级的机会，不是命运刻意的刁难。就像现在很流行的那句，命运会反复让你经历相同的事情，直到你给出新的答案。

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读懂人性，比读懂任何技术都重要。
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@meiriyishu

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有钱人不外传的赚钱铁律：

1. 第一个铁律:普通人的一生，只要盯着一样东西就行，那就是黄金。 金价下跌，经济景气，投资创业； 金价上涨，经济恶化，谨慎投资；

2. 第二个铁律：深度钻研一个细分领域，成为专家。无论行业大小，做到顶尖就能获取高回报，因为稀缺的专业能力永远有市场需求，客户会为专业知识和服务慷慨解囊。

3. 第三个铁律：学会利用复利的力量。尽早开始储蓄与投资，哪怕初始金额小，通过长期的利滚利，资产也能实现惊人增长。把每月一部分收入投入到稳健理财产品，让时间为财富增值。

4. 第四个铁律：永远保留“风险备用金”。
至少将30%资产转化为现金或高流动性产品，市场崩盘时，手握现金者才能抄底捡漏，而满仓者只能任人收割，流动性就是命。

5. 第五个铁律：逆向投资，人弃我取。
当所有人恐慌抛售时，你要敢于买入优质资产；当全民狂欢追高时，你要果断离场。情绪是散户的敌人，却是高手的提款机。

6. 第六个铁律：建立“睡后收入”管道。
房租、版权费、股息、自动化生意…被动收入才是财富自由的钥匙。主动收入换钱，被动收入换时间，时间才是终极货币。

7. 第七个铁律：只和“能付钱”的人合作。
免费咨询、人情帮忙只会消耗你，真正有价值的关系必须建立在利益交换上。客户付费越痛快，合作越长久，免费往往最贵。

8. 第八个铁律：定期“断舍离”无效资产。
股票套牢、亏损项目、沉没成本…该割肉就割肉，死守只会让窟窿越来越大。止损是门艺术，敢输才能赢。

9. 第九个铁律：用“老板思维”打工。
即使拿死工资，也要把自己当公司运营：提升技能=研发产品，积累人脉=拓展客户，你的身价由市场定价，而非老板施舍。

10. 第十个铁律：信息差就是钱。
政策红利、行业内幕、技术突破…第一时间获取关键信息并行动，就能把多数人甩在身后。信息战没有硝烟，但比真刀真枪更残酷。

11. 第十一个铁律：杠杆要“用对地方”。
房贷是普通人能接触的最优杠杆，但别用消费贷赌博；企业用债务扩大生产，个人用信用背书整合资源，杠杆是放大器，用错则万劫不复。

12.第十二个铁律：健康是终极复利。
熬夜应酬换来的钱，最终可能送给医院；透支身体赚的钱，不够买回青春。财富增长曲线再陡，也陡不过健康。

你在最近会有好事到来，在此处留下“好运常在”，一起发财！

我说句实，虽然我经常讥讽时政，但是我还是allin中国。虽然同事朋友有移民机会，我都会随大流劝他去，但是我内心想的是要我去我都不去。其实身为黄种人根本没得选，因为皮肤决定一切，投降都不给你机会。
黄种人在西方世界就没有生存空间，比如赵小兰一家就是下场，估计总有一天要被清算，虽然自己可能没那么一天，但是害了自己的后人。在国内至少还有翻盘的机会，如果中国完蛋了，西方世界华人估计全都要被做成肥皂。
黄仁勋应该学古代那些门阀，两头下注，派几个儿子来中国，几个儿子在美国，互为倚仗。

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澳大利亚是蓝领天堂。 澳大利亚总理一年也就挣个四五十万。 在澳洲，干建筑的，很多跟总理挣一样多。 干的好的，比总理挣的还多。 普通人，读个技校入这行，攒几年经验，就能自己接活干。 一年挣个50到1
澳大利亚是蓝领天堂。
1. 澳大利亚总理一年也就挣个四五十万。在澳洲，干建筑的，很多跟总理挣一样多。干的好的，比总理挣的还多。
2. 普通人，读个技校入这行，攒几年经验，就能自己接活干。一年挣个50到100万，很常见。干到顶尖水平，一年挣几百万的也大有人在。
3. 有一定工作经验的普通建筑从业者，一年挣20万，那是很常见的水平。
4. 刚来澳洲的，就干建筑。别一上来就搞全面的建筑技能，先选电工、水管工这类单项技术。容易找工作，上手快，能快速见到钱。等在这边生活稳定了，再慢慢学其他技能。
5. 澳洲的水管工，很缺，挣得也多。90年代和2000年代，好的资深从业者一年挣上百万，普通的也能挣个四五十万。我采访的这个95后到97后阶段的水管工，刚拿没两年执照，一天装个马桶、淋浴、洗手台，就能挣3000澳元。
一个小时换个马桶零件，也能挣个四五百澳元。普通会计一年挣个8到10万，跟水管工比差远了。
6. 澳洲挣钱最多的行业，第一是牙医，第五就是建筑施工这行。
7. 熟练的砌砖工人，一天大概能砌1000块砖。一栋没有地下室的普通房子，建造周期大概是10个月左右。我最多的时候同时管着20多个开工的工地。
8. 我是89年来的澳大利亚。先上了语言学校，然后在UTS大学读建筑项目管理专业。毕业后在政府部门干了一年半，负责管理北岸公立学校的加建和新建项目。
当时的年薪是6万澳元，九十年代初，这工资算很高了。干了一年半吧，我就辞职自己做建筑相关业务了。
9. 那时候考建筑施工从业执照，需要有学历再加1年实习期，找结构工程师或者有执照的资深从业者签个字就行。现在不行了，实习期要2年。
10. 我的大徒弟，现在是项目合同主管，年薪20万。我们公司那些建大楼的项目经理，年薪高达53万。
11. 澳洲砌砖工的收入，按工程量算，砌一块砖1.3澳元。现在工地小工一天也得300澳元往上，还得是没技术的。要是有技术的大工，比如抹灰的、砌砖的，一天四五百澳元很正常。

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