#@inside1024

99%普通人对「买房」「卖房」一无所知！

1、有自己的房是好事，但不是刚需，越是缺乏安全感的人，买房是刚需的执念越强。买房是为了更好的生活，如果你为了买房掏空6个钱包，每个月收入一半还房贷，导致全家人过得紧巴巴，请问图什么？

2、房子不是资产，能卖出去的房子是资产。你的房子能不能卖出去，不取决你买房和装修花了多少钱，不取决于网上的挂牌价，取决于近期同小区的真实成交价和有多少真实购房者愿意出价。

3、如果房价下跌到首付款，你依然泰然自若，心想，反正我自住，又不卖，跌和涨跟我没关系，这是最好的心态。你是这样的人吗？

4、一部分人买房，并不是刚需，而是担心房价上涨，自己错过。

5、购买新房时，开发商会跟你强调楼王，并加价，但大部分买二手房的人，不在乎你的楼王位置，不会为你的楼王多付一分钱。

6、因为部分楼盘的楼顶隔热和防水差，导致很多购房者对顶层房屋有恐惧，所以顶层楼房的价格会偏低。

7、次顶层避免了人们对顶层楼房的恐惧，且新房价格受顶层影响，价格也会偏低，作为二手房出售时，跟其他楼层基本一致，如果你想投资，关注下次顶层价格。

8、很多人不喜欢炒房的，但告诉你一个扎心的事实，市场上最靠谱的卖家就是炒房的，因为他们清楚地知道自己该不该卖，底价是多少，而不像其他房主，患得患失，一会儿涨价，一会儿降价，不知道自己该卖多少，不知道自己该不该卖。

9、很多人在计算房价下跌时，忘记了「机会成本」，也就是如果这笔钱不去买房，存在银行，或者购买债券能赚多少钱。举个例子，一套300万的房子，如果你购买债券，年化收益率3%，每年9万，所以你损失不仅是房价，还有潜在的利息。

10、99%的人聊房价，不看环比数据，全凭看抖音和自己的感觉，非常蠢。蠢货们如何聊房价？以天津房价举例。

11、买房最好的时机是，房价3到6个月不再下跌后再买。连这个数据都不看，想买就买，要不然你是土豪，要不然你是xx！

12、中国在有单位分房的福利制度时，两口子结婚后要一起跟单位要房，枪口一致对外。取消分房制度后，变成了男女结婚，必须男方买房，女方拿着枪口对准男方。从2008年到2022年，房价疯狂上涨阶段，很多男性看到虽然是自己买房，但家庭总资产是在增加，所以能够接受这种要求。房价开始下跌后，很多男性会对买房必要性产生怀疑。

13、我相信，每一个从微博sven_shi看到，通过离婚分走伴侣一半房产新闻的人，都会对结婚必须买房这种行为有着担忧，尤其是大城市房产，动辄上百万。

14、大部分人对老破小和高层楼房未来的维护费用没有概念。很多日本房产，老人死后，无人继承，因为租金无法覆盖房屋维修费用，有人为了卖掉名下房产，还要付钱给买家，想快点扔掉这个烫手山芋。日本的曾经，可能就是我们的未来。如果你买房，建议别碰老破小和高层。

15、很多人买个化妆品纸巾洗发液，算来算去，但在买房卖房这样的大事上，心大得像个白痴，不做任何调研，全凭头脑一热。

16，如果你着急卖房，最好当小区第一个砸盘的卖家。

人民币购买力为什么这么强
很核心一点
是本地牛马的成本太便宜了
深圳 20 块钱打车可以跑好远
在香港我出门随便打个车就是好几百
深圳开网约车一个月 5000 都难赚
香港开开 uber 一个月 4 万左右
如果是和内地那种加班状态一天 16 小时开车
不夸张一个月 8-10 万
所以现在香港人一周跑去深圳 100 多万人
他们是去消费的
拿香港的工资去深圳消费简直是地域套利
赚的是“美元”计价薪酬
使唤的是“人民币”支配的牛马

@inside1024

#鸡汤没毒 #@inside1024

男人接近女人，不过就图两样东西，一个是你的温柔，一个是你的身子，如果你一样都不占，他又不缺你一个祖宗，女人接近男人，也不过图两样东西，一个是精神支柱，一个是经济帮助，如果你一个也给不了，她也不缺一个爷。

谈什么情，说什么爱，全都是合作愉快！不论是国家这个大家庭，还是你的小家庭，第一核心永远是经济而不是感情。

#内幕消息

发达国家最好的职业是医生律师。不仅收入高，社会地位也高，还越老越值钱。前者解决人自己的问题，后者解决人际问题。

神奇东大却恰恰相反，不仅需求饱和，进场门槛卷到博士，而且内幕肮脏腐败到自己人都受不住。

生活中，要牢牢记住的事：
1、遇到女人： 一律说对方瘦了。
2、性，会让男人拼命挣钱，钱，会让女人
拼命顾家，这就是男女最真实的追求。
3、借一圈钱，少一堆朋友。
4、女人最恨的男人是陈世美，男人最喜欢
的女人是潘金莲。
5、喜欢画浓妆的女生，通常都是单身。
6、花10年、20年，甚至一辈子去深挖一口
井，你挖的越深，你的段位就越高，你赚钱也会越多。
7、理发店，只选小的，不选装修得富丽堂
皇的。
8、如果你身体不好，事业不顺，别人问你
的时候，你永远只需要回答：挺好。
9、饭局上，不要劝女人和胖人喝酒。
10、在你眼中过于完美的人，是不能做朋友
的。
11、长的帅的别碰富婆，长的美得别碰大叔
成年人的交往是价值互换，你没价值，会输
得很惨。
12、牙齿不好的人，脾气都好。
13、用体力赚钱就老实点，用脑力赚钱就灵
活点。用钱赚钱就狠一点，用人赚钱就豁达
点，用资源赚钱就圆滑点。
14、告诉你的女儿，一个人找不到对象，需
要悟透"木桶定律"。
15、混得差，就不要怪别人"现实"。
16、一直说要走的人，往往最后都没走；反
而要走的人，往往走的悄声息。
17、去办事或者赴约，永远提前十五分钟。
18、不喜欢的人，默默地疏远。合不来的
人，面子上过得去就行。
19、爷爷不努力，爸爸就会很辛苦，爸爸不
努力，孩子就会很艰难。儿孙自有儿孙福，
你有多努力，孩子就有多享福，你不努力，
孩子就只能从头开始。这不是鸡汤，是赤裸
裸的现实。
20、真不要乱说，有时候说的真，你还
得向别人道歉，反而说的假，别人会很开
心。
21、别晒幸福，别晒甜蜜，别晒发达，也别
晒成功。物理学常识告诉我们，晒总会失去
水分，藏才是保鲜的最好方式。幸福是养自
己的心，不是养别人的眼。
22、该谈利益的时候，千万不要谈感情。
23、不谈钱的人，永远不会成熟。
24、可以提前到达聚会，但不能太晚走。
25、不要总是偷窥别人的生活，当你总是关
注别人的生活，你就偏离了自己的轨道，得
到再多，也不会让你快乐。
26、聪明的人，从不相信人品，只相信人
性。
27、倾诉是世界上最愚蠢的行为。
28、朋友的老婆，哪怕她再漂亮，也不要主
动去提，更不能夸她性感。
29、不管男女，一旦有了一定存款，不需要
太多，哪怕只有十万二十万，他／她的精神
面貌就会截然不同。
30、挣大钱往往就是三五年的时间，有就
有，没有就没有了。
34、人走茶凉，这就是人性；可现实中太多
的人还没走，茶已经凉了。
32、别人帮了忙，给予实质性的回报比你说
一句"谢谢"要好很多。
33、钱总是流向不缺钱的人，爱总是扑向不
缺爱的人。
34、少去关注别人的事，多关心自己及家
人。
35、与人交往，不要看他心情好时能对你有
多好，而要看对方心情不好的时候，能对你
有多坏。
36、一个好的家庭不是多么殷实富有，而是
一代一代向上托举让下一代，更上一层楼代
代传承。
37、余生不要和任何人争辩，哪怕别人说一
加一等于七，你都要笑着你是对的，心大
了，事就小了；心宽了，烦恼就没有了。
38、事情没做好就是没做好，别找理由，你
理由找的越多越讨人厌。
39、人品差的人，反而会混的更好。
40、男人发不了财，大多是因为太老实。
41、不要期望别人为自己雪中送炭，没有人
在你脸上抹炭就该感恩了。
42、结了婚的人，越听父母的，夫妻的日
子反而会过得越艰辛。
43、真正能扛住大财的人，往往很薄情，很
多人财富到达一定程度时，就开始因情散
财。这就是自身承载能力不够的表现，所以
不过情关，莫谈富贵。能扛住大财的人，往
往很薄情。
44、你要知道，信封不一定是用来装信的，
年代不同了，与时俱进。
45、不高估你和任何人的关系，鱼放三日发
臭，客住三天讨嫌，客住超过三天，那就不
是客人，而是膈应人。
46、犹豫吃不吃的时候不吃，犹豫买不买的
时候不买，犹豫做不做的时候去做。
47、江湖的规矩就是人走茶凉，不要问为什
么，问就是不懂规矩。
48、你担心什么，什么就会控制你。
49、在酒局上，领导让说两句，不要真的说
两句。
50、心软的人最难快乐，因为就算是拒绝别
人，也都会觉得是自己做错了。

每日吃瓜 @doubannew
每日尴图 @moyu2023

生活中的真正奢华
1.住在离工作地点10分钟路程的地方
2.住在离健身房5分钟路程的地方
3.拥有安静的邻居
4.月底剩下钱并将其投资
5.家庭和睦
6.悠闲地喝咖啡
7.安心入睡
8.和真正懂你的人一起欢笑
9.每年旅行
10.自然醒来，无需闹钟
11.与亲人一起享用家常菜
12.有时间一口气读完一本书
13.在简单的日常生活中寻找快乐
14.有一只宠物会在门口热情地迎接你
这些才是真正让人感到富足的东西。

@inside1024

也别研究那些抽象语法了，不如先学习下老外的思维模式
我发现英语难学的最大一点还是那个语序差异问，如果中英文说的语序一样也不用那么纠结，这种差异源于中西方完全不同的思维方式。很多人被传统的语法规则束缚，反而越学越乱。与其学习那些抽象的语法不如研究下老外的思维如何，他们为什么会这么说。
一般规律来讲，老外讲一般有事说事，大部分情况把重要的东西放到最前面，次要的放后面，跟中文讲完全不一样。
推荐一个万能公式，不愿意研究语法先用着，这也是老外大部分讲顺序⬇️
谁-做了什么-在哪做的-什么时候做的。围绕这一公式慢慢加东西，再逐步添加变化和特例，如果想强调时间地点就放开头。
时间强调：Yesterday, I studied in the library
地点强调：In the library, I studied yesterday
我个人理解是时间大部分是放在最后面，因为动词这个东西会进行变化从而表现事情到底是发生在过去现在还是未来的。时间只算补充的信息而已。
这个公式虽然简单，但能覆盖日常交流70%的场景。您可以先用这个打基础，慢慢叠加其他语法点，当然现实中还有大量特例，但我推荐你先用这个公式把讲利索再考虑其他特例。最主要的是适应老外的这套思维模式，基础的都学不好还学尼玛特例。
其次老外很多口语表达压根儿不遵循中国自研的那套语法体系，你破不了，只能慢慢积累学习，不能全部套语法。

AIGC的一切
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打开招聘软件，真的会收到很多奇奇怪怪的简历，居然有人在能力项上写着，很爱笑？

这是什么能力？你说把人逗笑我还能理解，爱笑这是？？？？

难道是爱笑的人运气不会太差，所以我入职你的公司，你们公司的气运会好些？我目前只能想到这个解读。

两条很宝贵的过往经验。第一，事业上只和比自己牛逼的人在一起，事业长虹。第二，生活上只和同频的人在一起，生活幸福。其他的人你要么逢场作戏，要么断舍离做减法。

副业赚钱探索
@text1024