#内幕消息
基于又一波逃离北上深的大潮
这里给还打算留下的人分享一点：
现在租房，按报价的75折往上去砍，尽管砍
8折签约的成功率非常高
因为很多房子空置两三个月了，相当于年租金损失25%，加上房东心态有点崩，基本上有人出个合理的价就还是签了算了
议价过程中只要咬死你的出价，一边说说房子的缺点，一边说说行情不好劝他有机会就出手了得了。当然这样搞有点像PUA哈哈哈哈
不愿意消耗能量去砍价的，就叫中介帮你谈，谈到85折给他35%佣金，谈到75折给他50%佣金。现在的中介都很珍惜客户的，会尽力帮你谈。如果中介PUA你你就换掉他，市场上有的是愿意好好做生意的人。
（希望房东们不要打我哈哈哈哈哈哈，有资产的人就让着点打工人吧
基于又一波逃离北上深的大潮
这里给还打算留下的人分享一点：
现在租房，按报价的75折往上去砍，尽管砍
8折签约的成功率非常高
因为很多房子空置两三个月了，相当于年租金损失25%，加上房东心态有点崩，基本上有人出个合理的价就还是签了算了
议价过程中只要咬死你的出价，一边说说房子的缺点，一边说说行情不好劝他有机会就出手了得了。当然这样搞有点像PUA哈哈哈哈
不愿意消耗能量去砍价的，就叫中介帮你谈，谈到85折给他35%佣金，谈到75折给他50%佣金。现在的中介都很珍惜客户的，会尽力帮你谈。如果中介PUA你你就换掉他，市场上有的是愿意好好做生意的人。
（希望房东们不要打我哈哈哈哈哈哈，有资产的人就让着点打工人吧
😢4
2025年诺贝尔医学奖授予美国和日本三位免疫学家
2025年诺贝尔生理学或医学奖授予了美国科学家玛丽·布伦考、弗雷德·拉姆斯德尔以及日本科学家坂口志文，以表彰他们在揭示人体免疫系统自我调节机制方面的突破性发现。
三位获奖者因“关于外周免疫耐受性的发现”而共同获奖。他们的研究识别出一种关键的免疫细胞——调节性T细胞，它们如同“免疫系统的守护者”，能有效阻止免疫系统攻击自身组织。坂口志文教授于1995年首次发现这类细胞；随后，布伦考和拉姆斯德尔在2001年确定了控制这些细胞发育的关键基因Foxp3。这一系列发现共同阐明了免疫系统维持自我耐受的核心原理。
这项开创性工作不仅为免疫学开辟了全新研究领域，更为开发针对癌症、自身免疫性疾病（如IPEX综合征）以及预防干细胞移植并发症的新型疗法奠定了至关重要的理论基础。
2025年诺贝尔生理学或医学奖授予了美国科学家玛丽·布伦考、弗雷德·拉姆斯德尔以及日本科学家坂口志文，以表彰他们在揭示人体免疫系统自我调节机制方面的突破性发现。
三位获奖者因“关于外周免疫耐受性的发现”而共同获奖。他们的研究识别出一种关键的免疫细胞——调节性T细胞，它们如同“免疫系统的守护者”，能有效阻止免疫系统攻击自身组织。坂口志文教授于1995年首次发现这类细胞；随后，布伦考和拉姆斯德尔在2001年确定了控制这些细胞发育的关键基因Foxp3。这一系列发现共同阐明了免疫系统维持自我耐受的核心原理。
这项开创性工作不仅为免疫学开辟了全新研究领域，更为开发针对癌症、自身免疫性疾病（如IPEX综合征）以及预防干细胞移植并发症的新型疗法奠定了至关重要的理论基础。
分享一些很有性价比的健康消费：
1、100+的流感疫苗。每年8、9月就可以预约或者开打了，找社区医院打四价，注射半个月后生效，已平稳度过多年秋冬春流感期。
2、100-300的洗牙。不仅清洁牙结石预防牙周炎，还能当作定期牙齿检查，及时补牙，避免陷入万劫不复且花费上万的根管治疗。
3、去各地中医院的推拿科定期按摩理疗。刷医保且高效安全，也能提醒自己多关注关节不舒服的地方，避免从劳损到突出的不可逆损害。
4、每年体检不必说了。
可以关注下空腹血糖水平，如果持续偏高正常均值甚至临近糖尿病标准，建议去复查糖耐，看是否「胰岛素抵抗」，也就是不可治愈的糖尿病的可治愈前身。
另外，中年以上最好隔一两年定期查一次肠胃镜（全麻一次查完，有息肉还可以原地解决
5、HPV和重疾险趁年纪小赶紧搞完（我去年年会发言就说的是这个话题。家里有长辈带他们去打带状疱疹疫苗。
6、补充一个小建议，如果有预算，无论是否有情绪issue，都可以去尝试做做长程的心理咨询。就像身体要去按摩，精神也要定期马杀鸡。稳定的咨询关系能帮你更早更好认识自己。
当然最有性价比的还是每天投入一点点时间拉伸或者运动，多吃天然食物，少吃加工食品😊我今年一直因为健康问题在调理，最大变化之一是意识到，我的脑子并不拥有我的身体，而是与之共处，所以要多去感受它，尊重它。祝大家心灵身体都健健康康。
1、100+的流感疫苗。每年8、9月就可以预约或者开打了，找社区医院打四价，注射半个月后生效，已平稳度过多年秋冬春流感期。
2、100-300的洗牙。不仅清洁牙结石预防牙周炎，还能当作定期牙齿检查，及时补牙，避免陷入万劫不复且花费上万的根管治疗。
3、去各地中医院的推拿科定期按摩理疗。刷医保且高效安全，也能提醒自己多关注关节不舒服的地方，避免从劳损到突出的不可逆损害。
4、每年体检不必说了。
可以关注下空腹血糖水平，如果持续偏高正常均值甚至临近糖尿病标准，建议去复查糖耐，看是否「胰岛素抵抗」，也就是不可治愈的糖尿病的可治愈前身。
另外，中年以上最好隔一两年定期查一次肠胃镜（全麻一次查完，有息肉还可以原地解决
5、HPV和重疾险趁年纪小赶紧搞完（我去年年会发言就说的是这个话题。家里有长辈带他们去打带状疱疹疫苗。
6、补充一个小建议，如果有预算，无论是否有情绪issue，都可以去尝试做做长程的心理咨询。就像身体要去按摩，精神也要定期马杀鸡。稳定的咨询关系能帮你更早更好认识自己。
当然最有性价比的还是每天投入一点点时间拉伸或者运动，多吃天然食物，少吃加工食品😊我今年一直因为健康问题在调理，最大变化之一是意识到，我的脑子并不拥有我的身体，而是与之共处，所以要多去感受它，尊重它。祝大家心灵身体都健健康康。
👍2
#内幕消息
中国生意人最新的淘金沃土
印尼
这个国家真是太适合中国人做生意了。
最近林斯基去了一趟东南亚的印度尼西亚，调研了中国公司在这国家做生意情况。
请注意，印度尼西亚不是印度，他们两个国家的关系就像老婆与老婆饼一样，没有任何关系。
这趟印尼之行真的让我非常惊讶，我没想到的是，这几年中国企业在印尼发展得这么好。
举几个例子。
中国在印尼建立了首条高铁，也是东南亚的首条高铁，雅万高铁已经正式运营了。
中国人李杰在印尼的创业项目极兔快递，最近登陆了港交所，现在已经在东南亚市占率排名第二，市值超过了1000亿。
OPPO手机，在印尼已经超过了三星，成为了当地市占率最高的手机品牌。
货拉拉，已经成为当地中小企业最普遍的运输工具。
电池原材料公司青山集团，已经在印尼雇佣了15万员工。
等等。
过去，我们都知道，印度和越南这些地方，才是各位淘金客的追逐的目标。
那为什么，印尼这个国家，成为了中国企业新的出海沃土。
经过我这次走访我才发现，印尼这个国家的潜力，被远远低估了。
第一， 大家都说越南有人口红利，但印尼的人口红利才是真的高。印尼有2.78亿人口，平均年龄只有29.7岁，相比起来，越南仅有8000万，还不到其三分之一。所以印尼才真的像是2000年初的中国。而且到2030年，印尼的中产阶级将达到7500万人，消费力将大幅度增加。
其次，印尼现在跟我们国家关系非常不错。中国已经成为印尼第一大贸易伙伴及主要投资来源国，而且，印尼也给了大量的基础设施建设的订单给中国，像雅万高铁、高速公路，大量设施都是中国公司出海承建的。
最后就是，中国的商业给了印尼本地有非常大的帮助。就以我当时去的OPPO为例，OPPO斥资5亿，在雅加达建了一个工厂，同时开设了大量的线下渠道店。现在OPPO在印尼有2万多名员工，覆盖了2万多个家庭，本地员工占比高达98%。
还有就是货拉拉。现在印尼货拉拉司机已经有50万人，相当于创造了50万个就业岗位。
这种既引入资金，促进经济技术，又带来巨量的就业岗位的贸易形式，我想哪个国家都不会拒接吧。
所以，你觉得，印尼，会不会成为中国商业新一轮出海，一带一路的典型样板呢？
中国生意人最新的淘金沃土
印尼
这个国家真是太适合中国人做生意了。
最近林斯基去了一趟东南亚的印度尼西亚，调研了中国公司在这国家做生意情况。
请注意，印度尼西亚不是印度，他们两个国家的关系就像老婆与老婆饼一样，没有任何关系。
这趟印尼之行真的让我非常惊讶，我没想到的是，这几年中国企业在印尼发展得这么好。
举几个例子。
中国在印尼建立了首条高铁，也是东南亚的首条高铁，雅万高铁已经正式运营了。
中国人李杰在印尼的创业项目极兔快递，最近登陆了港交所，现在已经在东南亚市占率排名第二，市值超过了1000亿。
OPPO手机，在印尼已经超过了三星，成为了当地市占率最高的手机品牌。
货拉拉，已经成为当地中小企业最普遍的运输工具。
电池原材料公司青山集团，已经在印尼雇佣了15万员工。
等等。
过去，我们都知道，印度和越南这些地方，才是各位淘金客的追逐的目标。
那为什么，印尼这个国家，成为了中国企业新的出海沃土。
经过我这次走访我才发现，印尼这个国家的潜力，被远远低估了。
第一， 大家都说越南有人口红利，但印尼的人口红利才是真的高。印尼有2.78亿人口，平均年龄只有29.7岁，相比起来，越南仅有8000万，还不到其三分之一。所以印尼才真的像是2000年初的中国。而且到2030年，印尼的中产阶级将达到7500万人，消费力将大幅度增加。
其次，印尼现在跟我们国家关系非常不错。中国已经成为印尼第一大贸易伙伴及主要投资来源国，而且，印尼也给了大量的基础设施建设的订单给中国，像雅万高铁、高速公路，大量设施都是中国公司出海承建的。
最后就是，中国的商业给了印尼本地有非常大的帮助。就以我当时去的OPPO为例，OPPO斥资5亿，在雅加达建了一个工厂，同时开设了大量的线下渠道店。现在OPPO在印尼有2万多名员工，覆盖了2万多个家庭，本地员工占比高达98%。
还有就是货拉拉。现在印尼货拉拉司机已经有50万人，相当于创造了50万个就业岗位。
这种既引入资金，促进经济技术，又带来巨量的就业岗位的贸易形式，我想哪个国家都不会拒接吧。
所以，你觉得，印尼，会不会成为中国商业新一轮出海，一带一路的典型样板呢？
🤡13👎7🖕1
#@inside1024
我在58到家干了3年，亲眼看着总部把‘信任’写进PPT，却把‘不信任’写进合同。我还是在北京的店里，不敢想象全国的58加盟商是什么处境，信任一旦长距离传输，就会掉包。
58的逻辑是典型的‘中央集权’：总部统一品牌、统一报价、统一培训、统一售后，理论上，客户只要认‘58’两个字，就能闭着眼睛下单。但家政不是标品，它是‘人对人、脸贴脸、心换心’的生意。
当客户发现：合同上盖着58公章，实际来的是第三方加盟商；投诉电话打回总部，再层层转包，48小时才有人回承诺‘免费更换’，结果面试再等3天，3天之后又3天，3天之后接着换；信任的裂缝就出现了。裂缝一旦产生，品牌越大，失望越大。
反观那些‘地头蛇’
① 距离信任短——门店离小区步行10分钟，客户随时能推门‘看见人’；
② 身份信任高——相同的方言，相同的生活习惯，甚至拐几道弯都是亲戚；
信任一旦被‘本地化、具象化、社群化’，58的全国广告再怎么轰炸，也打不穿。”信任链路越短，流失率也就越低，溢价也就越高
我在58负责过加盟商培训管理，总部永远改不了三个硬伤：
① 线索批发——同一订单同时派给3家加盟商，逼他们打价格战，谁返点高谁先得，客户体验成了牺牲品；
② 资金池扣押——加盟商营业额先押在总部1-2个月，现金流被吸干，根本没钱好好做售后，只能‘砍成本’；
③ 数据黑箱——阿姨评分、客户画像、成交节点，总部全锁在服务器里，加盟商看不到、用不上，‘数据赋能’沦为口号。
结果就是：总部越‘集权’，末端越‘失控’。
如果你打算做自己的家政公司，也打算做个‘地头蛇’，记住三句话：
① 把门店开到客户家门口，距离＜3公里，阿姨步行20分钟必达；
② 把阿姨当‘有限合伙人’，让她舍不得跑；
③ 把投诉当‘产品迭代’，12小时内解决，客户会替你发朋友圈。
信任一旦留在本地，任何中央平台都砍不进来。我也不搞招商加盟割韭菜那一套，只给你做赋能陪跑，扶上马，再送你一程。别再给中央平台当分子了，做自己的本地小霸王。
我在58到家干了3年，亲眼看着总部把‘信任’写进PPT，却把‘不信任’写进合同。我还是在北京的店里，不敢想象全国的58加盟商是什么处境，信任一旦长距离传输，就会掉包。
58的逻辑是典型的‘中央集权’：总部统一品牌、统一报价、统一培训、统一售后，理论上，客户只要认‘58’两个字，就能闭着眼睛下单。但家政不是标品，它是‘人对人、脸贴脸、心换心’的生意。
当客户发现：合同上盖着58公章，实际来的是第三方加盟商；投诉电话打回总部，再层层转包，48小时才有人回承诺‘免费更换’，结果面试再等3天，3天之后又3天，3天之后接着换；信任的裂缝就出现了。裂缝一旦产生，品牌越大，失望越大。
反观那些‘地头蛇’
① 距离信任短——门店离小区步行10分钟，客户随时能推门‘看见人’；
② 身份信任高——相同的方言，相同的生活习惯，甚至拐几道弯都是亲戚；
信任一旦被‘本地化、具象化、社群化’，58的全国广告再怎么轰炸，也打不穿。”信任链路越短，流失率也就越低，溢价也就越高
我在58负责过加盟商培训管理，总部永远改不了三个硬伤：
① 线索批发——同一订单同时派给3家加盟商，逼他们打价格战，谁返点高谁先得，客户体验成了牺牲品；
② 资金池扣押——加盟商营业额先押在总部1-2个月，现金流被吸干，根本没钱好好做售后，只能‘砍成本’；
③ 数据黑箱——阿姨评分、客户画像、成交节点，总部全锁在服务器里，加盟商看不到、用不上，‘数据赋能’沦为口号。
结果就是：总部越‘集权’，末端越‘失控’。
如果你打算做自己的家政公司，也打算做个‘地头蛇’，记住三句话：
① 把门店开到客户家门口，距离＜3公里，阿姨步行20分钟必达；
② 把阿姨当‘有限合伙人’，让她舍不得跑；
③ 把投诉当‘产品迭代’，12小时内解决，客户会替你发朋友圈。
信任一旦留在本地，任何中央平台都砍不进来。我也不搞招商加盟割韭菜那一套，只给你做赋能陪跑，扶上马，再送你一程。别再给中央平台当分子了，做自己的本地小霸王。
#@inside1024
在美团和淘宝闪购点了同一家店的同样的外卖，商家几乎同时接单和出餐。
美团非常快，几乎是秒到店，从下单到上门只花了11分钟。
淘宝闪购慢到离谱，美团这一餐都吃完了，骑手还在赶往商家的路上，光是到店就花了26分钟，从下单到上门总共花了38分钟，耗时是美团的3倍多，运力储备和调度算法都很成问题。
在美团和淘宝闪购点了同一家店的同样的外卖，商家几乎同时接单和出餐。
美团非常快，几乎是秒到店，从下单到上门只花了11分钟。
淘宝闪购慢到离谱，美团这一餐都吃完了，骑手还在赶往商家的路上，光是到店就花了26分钟，从下单到上门总共花了38分钟，耗时是美团的3倍多，运力储备和调度算法都很成问题。