#大公司负面消息

上周原价购买的商品，现在百亿补贴便宜了30，还不能申请价保，只能退货重新购买

所以我又下了一单，明天收到快递的时候再把这个刚收到的商品当成我第一次购买的商品给退回去

东西还是那个东西，钱还是那个钱，干了多少“毫无意义的工作”

春节返程听到大家吐槽高铁上遇到的熊孩子，我认为相对于静音车厢，其实我们更应该推出带娃车厢，带孩子真的是件很辛苦的事情，让带娃出行的人都坐一起，座位可以宽敞些，配备育婴室，儿童书籍玩具等等，价格和普通座位一样，如果有人为了占宽敞座位的便宜，那他被吵死也活该，如果带娃座位价格设置更高的话，肯定有人舍不得多花钱而选择普通座位，孩童哭闹还是会影响一车厢人，本来社会就有养育下一代的责任，现在把社会的公共责任分配给每一个小家庭，让家庭承担所有，在家庭里的再分配又是母亲来承担，一生辛苦的中国女人，要承担劳动和精神的双重压迫。其实很多时候的公共设计，应该更有人文关怀一点，不过这个真的任重道远，作为纳税公民，我愿意把钱花在这个上。

关于韩国民主化进程的六部影片，正确的观看顺序时间线：

❶ 南山的部长们（朴正熙被刺杀，1979年10月）
❷ 首尔之春（全斗焕军变，1979年12月）
❸ 华丽的假期（光州事件被镇压，1980年5月）
❹ 出租车司机（光州惨安证据的保存与曝光，1980年5月）
❺ 辩护人（律师们辩护釜林事件）
❻ 1987黎明到来前的那一天（明珠化浪潮）

每一步都非常精彩，达到很高的电影水准。

剪辑了福建长乐游神仪式的众神游街行，依然忍不住赞叹：真华丽！真庄重！晚上补习了游神的由来，原来是神仙的大型人间述职报告。

游神文化的形成，有着众多的说法，其中最广为流传的是述职回访说。在中国传统的习俗中，每年农历的腊月二十四为送神日，散布在凡间的各路神仙会在这一天返回天庭，向玉皇大帝禀报人间善恶的重要日子。正月初一开始，述职完毕的各路神仙会先后重返民间就职，人们为了为了第一时间知晓神仙的述职结果、请求神明继续神威显灵，人们就会将庙里是神仙请进神轿，抬出庙宇游境，沿途接受民众的香火膜拜，游神巡境，寓意神明降临民间，巡视十里八乡，给乡亲发放福禄，保佑风调雨顺，合境平安！

【网评】我们是抬着庙里的菩萨走遍十里八乡，小朋友们举着旗子在前面开路，一路吹吹打打，每到一个村镇都会受到款待，大吃大喝一阵，当地村民纷纷赶来烧香拜佛，然后送大家继续上路。小时候我每年都去扛旗子，一天能吃上十顿八顿。

#大公司负面消息

每个品牌的社群答题都让我反感，做题家没当够

代面试， AI生成人脸并合成你的声音。
技术的发展总能在国内玩出不一样的东西。

哈哈哈好像是这样

#内幕消息

2023年国外对华直接投资回到了1993年的水平。

给孩子找个好学校，是件难事。综合了几个比较靠谱的方案，分享在下面：

1、买最好学区的老破小（步梯房），放租给陪读家庭，一家三口学校附近租房住，6年后学位用完转手。综合下来，优点是资金成本最低，风险最小。

2、买第二梯队学区次新房，10年楼龄，价格较高，但是一步到位，以后可以不挪窝，如果不考虑投资，自住为主，确定性高。

3、私立，不买房不挪窝，放弃学区，没做功课，咱们普通人不考虑。

4、不折腾，随缘分配学区，主打运气，孩子教育靠家长，适合工作稳定不加班，有教学能力的家庭。好处是几乎不花冤枉钱，缺点是不确定强，学校在东边，公司在西边，你也得把房子租在孩子学校边上，自己通勤时间拉长。

大部分人选方案2多，毕竟谁不想激励下自己一步到位呢，辛苦就辛苦点。选择没有对错，问心不愧就好。

#内幕消息

手里债务多，年底辣妹卖了家里一套房，1月拿到钱了，可以清一清卡债什么的。
巅峰时期250-270w的房，我们卖了不到140w，不过好在买得早，价格低，亏肯定是不会亏了。

这两个月二手房交易回暖，但我们卖房的时候，是妥妥的买方市场，好在辣妹是干谈判的，居然也能扭转局势占据主导，最后顺利签合同卖出，价格也还算满意。

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太久没有交易了，尤其是没有卖出，这次交易的买家是很好说话的两个人，其实也不算什么好说话，因为人家根本没说话。
但就这样，居然也谈了大半天，从下午谈到晚上，很神吧。

其实就是在跟中介谈，事后辣妹会想起来才意识到：买家早就没意见了，始终是中介在从中作梗，看似帮买家说话，其实是在为自己谋利益。
一百来万的小生意，买卖双方都是两个人，但前前后后有四五个中介在拉扯，可见行情是真的差。
行情越差，中介越慌，所以才会这么大阵仗，他们比你还怕谈崩。

那段时间武汉的交易，中介两头收费，买卖双方各收1.5%，后来辣妹萝卜加大棒，硬是谈下来了。

时间有点久，很多细节我已经不记得了。
就记得有一个胖中介，开口闭口：我说个不好听的啊，blahblah....
我说个不好听的啊，blahblah...

几次之后，辣妹终于不耐烦了：你咋这么多不好听的？你能不能说点好听的？

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其实当下的市场，卖方固然失去了统治地位，但依然强势，只是没有过去那么强势，因为：卖方是天然的主动方。
你如果觉得自己被动，说明主动权是你自己交出去的。

首先，双方能坐下来谈，只要买家没有站起来就走，说明他能接受，那就没必要做什么让步。
另外，正视沉没成本，不要想“来都来了”，因为沉没成本是双方的，谁“来都来了”，谁就被动了。
以上两点买卖双方都适用。

再针对性对卖家说几点。
中介打电话来砍价，或者说试探底价，不要给任何实质性承诺，也不要告诉他你的低价，不管他说啥，你都三个字：见面谈。
否则他电话里跟你砍5w，见面还能再跟你砍8万，还有各种账期、赎楼...七七八八的条件都来了。
千万别随便让步。

但你肯定多少会做出让步的，怎么让呢？
两个原则：一点一点让，有条件的让。

便宜点行不行？
行，你全款我再让3w。
让5w行不行？
行，那家电我要搬走，租客你自行清退。
赎楼成本有点高，你能不能自己结清贷款？
当然可以，但我手头也紧，你定金要多交一点，而且这房子过户后我要再住两个月。

一旦他拒绝了你，你拒绝他就显得顺理成章了。

Never say no.

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如果中介试图pua你，怎么办？
他告诉你，现在市场环境不好，这个价真的很可以啦，房子很难卖的。
别恼，也别放在心上，你就轻描淡写把这话还给他：你还能坚持在这行做，说明也没有那么难嘛是不是？买家还愿意坐下来谈，还是说明对我的房子挺满意，价格也不是不能接受嘛是不是？

适当的也能敲打一下：你老这样的态度我们是没法谈的，你要知道我出了这个门就不会再回来了。

敲打完了还要拉拢，捧人家两句，再递话过去，让他帮你说话：小x（中介）经验这么丰富肯定是见多识广了，你也知道我这个房子巅峰时期多少钱，现在这个价放眼全小区我都算性价比最高的，我已经做出了很大让步啦，买到就是赚到。

反正，无论身为买家还是卖家，只能说哪个中介遇到我和辣妹这样的，真是算他倒霉。

家附近以前有家乐福，买东西打出单子，列得清楚，商品价格➕税。一目了然。税是很重的，记得是百分之十几。

#内幕消息

央视二套经济频道“经济信息联播”报道了李一舟事件。
这是直接捶死的节奏：
“消费者需积极保留截图和相关证据，以便必要时向有关部门举报投诉，如果被认定虚假宣传或消费欺诈，课程提供方将依《消费者权益保护法》对消费者承担退一赔三责任，同时直接售卖课程的互联网平台方也应该承担连带责任。”

#大公司负面消息

我愿称用百度地图App的人为勇者，这么多广告，简直不想一个导航App。