Обращаю внимание, что даже профи рынка часто путают продажи и опережающие показатели.
«Продажи идут хорошо» - это сделки. А сделки - это вчерашние договоренности и показатель активности рынка грубо говоря, в «зеркало заднего вида».

Чтобы понять, что будет с продажами завтра, надо оценивать опережающие показатели:

- новые заявки на ипотеку
- новые обращения от покупателей и продавцов
- новые показы
- новые задатки

❗️ хотя задатки некоторые тоже вписывают во «вчерашние» показатели, и это отчасти верно

Портрет успешного риэлтора вчерашнего дня:

- быстро ориентируется в программах
- знает продуктовую линейку
- умеет очень быстро применять первое ко второму

А риэлтор завтрашнего дня - это самый большой вопрос сегодня 😉

Офис на Вишневского, директор Татьяна Гришанова. Самый молодой состав с точки зрения риэлторского стажа, но очень перспективный. Например, у одного из крупнейших застройщиков за полугодие забрали все награды: самая крупная сделка (177млн), лидерство по многим ЖК и тд. Самый большой личный инвест портфель тоже здесь☺️ В офисе одна свободная позиция РОП, и около 10 агентских. +7 (937) 596-16-63 👈 если хотите здесь работать

Угадайте место по обитателям 🐻☺️

Слушайте, мы такой разнос сняли. Это не просто интервью, мне кажется это получилось интереснее личного общения. Но есть один вопрос - куда его выкладывать 😅 Ютуб то всё, судя по всему.
Ребят, вы ютуб смотрите? С каким vpn? Или может быть на другой ресурс пора переходить?

1 сентября - это своего рода риэлторский Новый год. В последние годы рынок искусственно поддерживают всякими программами, и сезонности не особенно чувствуется. Июнь бывает более активным чем декабрь🔥 Но тем не менее, некоторые агентства даже итоги года подводят в сентябре и планы на год ставят с сентября по август.

Дорогие коллеги, по моим ощущениям, нас ждёт самая интересная осень☺️
И как мы в Альтере говорим - кто не будет работать, тот будет осенью кушать листья 🍁, а зимой - снежинки ❄️

Желаю всем продуктивного сезона🔥🚜

Приятного просмотра💙
Получилось местами грубо, но у меня никогда не было цели быть удобной и всем нравиться.

https://youtu.be/rB0diNVvpAw?si=oOpYiWxJlR9Xdmt5


#интервью

Дорогие коллеги, с кем из вас увидимся на Форуме «Риэлторы Будущего» в Казани?
Кто не в курсе - в ближайший четверг 12 сентября💙
Я буду выступать в зале для руководителей.

Моя тема: Риэлтор Будущего. Поговорим о том, что нас ждёт и как изменится профессия для тех, кто планирует в ней остаться😉

Хочу разыграть для руководителей небольшой, но ценный подарок. Как думаете, что можно подарить? Заранее благодарю за идеи.

Спасибо за идею друзья. На форуме разыграю ужин со мной с Леной Прохоровой💙 Лена тоже разыграет 2 места. Мы хотели изначально с ней вдвоем в день форума поужинать☺️ Но, так как, Лена будет ночевать у меня дома , мы с ней вдвоем позавтракаем, а ужинаем с вами. Идет?😉
@ProHelen

Мы сегодня с Леной Прохоровой выступали на форуме «Риэлторы будущего» в Казани. Очень много было хорошей информации, позже напишу заметку. Кто был? Что взяли ?

Форум получился!

Классная идея организаторов сделать два зала - один для агентов и второй для руководителей. Правда после обеда люди уже просто ходили туда сюда между залами и пытались отовсюду собрать инсайты.

Вот мои:

✅ окружение решает. Чтобы понять свои перспективы, посмотри на свое окружение. Не нравится - меняй среду обитания
✅ большой результат делается большим трудом. Очень большим трудом. Нет никаких секретов.

Цитата, записана за Леной Прохоровой:

«если сотрудник говорит мне, что он делал и не смог, я спрашиваю: а сколько времени ты потратил на эту задачу?»

Цитата от Евгении Рипко:

«… и я знаю что это у меня точно будет. А сейчас я репетирую»

Наблюдения за участниками форума:

Примерно пополам кто с очень горящими глазами, и в кого уже ничего не лезет. А знаете почему? А он уже все знает. Например, когда выступал архитектор, некоторые выходили из зала поесть пирожков☺️ Удивительно конечно. Наши таких спикеров всегда слушают и записывают))

Ещё. Люди слушают все через свою призму и поэтому инсайты у всех разные. Вот прям какой идет сейчас у человека период в жизни, то он и слышит. Мне кажется это прикольно👍

После выступления Жени Рипко некоторые говорили:
Короче, надо больше отдыхать.
А некоторые:
Короче, надо еб@шить.

🎙️ про мой баланс 🧘‍♀️

🎙️ … а это уже высшее мастерство 🔝

Друзья, вы были в Иннополисе? В городе будущего♥️ Это правда, что там все такси катаются без пилота, а вся недвижимость принадлежит айтишникам?

Моя команда сняла фильм про Иннополис.
Приятного просмотра https://youtu.be/dwiBMAZyCbs?si=Uk1Ae2HdGFR0ZeS_

Как вы друзья?😉
Как продажи?

Что видим мы:

1. Каждая вторая сделка идет с наличными, включая рассрочки
2. Ипотеку под 20%+ берут, ещё как☺️ но в основном с большим ПВ либо с планами и возможностью погасить за 2-3 года
3. Количество показов каждый день увеличивается. Я смотрю так: в июле были дни, когда из всей базы вторички за день показывались 5% объектов из базы. Сегодня 15%.
4. Много сделок по Москве, Сочи и Спб. Сейчас у нас их суммарно почти столько же, сколько сделок с новостройками Казани. Только комиссии там х3 по сравнению с Казанью.
5. ИЖС как будто просел по отношению к августу, но я выводы по нему буду делать в конце месяца.

И у меня один вопрос: какого фига цены не падают?😂 Так хотелось уже поверить в прогнозы «все упадёт» и купить себе что-то «на распродаже»😅

Сегодня у нас началась аттестация по инвестициям и личной финансовой стратегии. Принимаю я сама и три директора😎 Ребята перед этим прошли большое внутрикорпоративное обучение и готовятся к экзамену. Один экзамен идет 2 часа и успеваем провести 6 человек. Поэтому завершится весь процесс по компании в конце октября. Но это того стоит 💯
Первые сдают РОПы, Амбассадоры и Тренеры. Потому что работать с агентами должны профи. Я сегодня так зарядилась, послушала их текущие портфели и будущие🚀 Сдали сегодня не все, но для кого-то это даже плюс, потому что освоив эти знания, получаешь совершенно другое мышление, и другой уровень жизни.

Везет мне на людей вокруг. Каждый день нахожу этому подтверждение.