🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید RE/MAX : فقط 12.86% از #جوانان صاحب خانه هستند و 87.14% #اجاره_نشین در Ontario



🔷️ در میان افراد 55 سال و به بالا 2,053,363 نفر صاحب خانه هستند و 2,233,408 نفر در Ontario بدون خانه هستند که نشان می‌دهد تقریبا 50% افراد 55 سال به بالا در Ontario صاحب خانه یا homeowner هستند.



🔷️ در میان افراد 35 سال تا 54 سال، 1,380 234 نفر صاحب خانه هستند و 2,002,721 نفر بدون خانه هستند که نشان می‌دهد 68.91% از این جمعیت صاحب خانه در Ontario هستند.



🔷️ اما در میان افراد 18 تا 34 سال وضعیت کاملا متفاوت است. تنها 319,395 نفر در Ontario صاحب خانه هستند و جمعیت بسیار بزرگ 2,481,539 نفر بدون خانه و مستاجر هستند. به این معنا است که فقط 12.86% صاحب خانه بوده و 87.14% در Ontario بدون خانه و مستاجر در بازه سنی 18 تا 34 سال هستند.




⭕ #صاحب_خانه شدن با توجه به #قیمت‌های_گران در بازار املاک تورنتو بسیار سخت شده است. از این رو #دانش_مالی و #سرمایه_گذاری‌های_هوشمندانه بسیار مهم است. برای دریافت #مشاوره_VIP در این زمینه و #افزایش_احتمال صاحب خانه شدن خود با مشاوران ما #تماس_بگیرید


🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای دریافت #مشاوره_VIP در این زمینه و #افزایش_احتمال صاحب خانه شدن خود با مشاوران ما #تماس_بگیرید

#دیتچد 3+1 خوابه،موقعیت مکانی عالی،خانه ای شیک و مدرن،اتاق خوابهای زییا و بزرگ،اتاق خواب مستر شیک،اتاق نشیمن چشمنواز،اشپزخانه مدرن،بیسمنت فینیش واک اوت با ورودی جداگانه،دسترسی آسان به همه امکانات رفاهی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 53 Centre St E

📍Centre St East And Church St N

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 3+1

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 41.96 x 16.63 Feet

🔷 Basement: Fin W/O / Sep Entrance

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 3.0

💸💸 price: $1,950,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

bit.ly/53CentreSt

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای دریافت #مشاوره_VIP در این زمینه و #افزایش_احتمال صاحب خانه شدن خود با مشاوران ما #تماس_بگیرید

#دیتچد 4+1 خوابه،لوکیشن عالی،خانه ای بزرگ و نورگیر،اتاق خوابها و اتاق نشیمن بزرگ و روشن،آشپزخانه مدرن،بیسمنت اپارتمان با ورودی مجزا،دسترسی اسان به امکانات رفاهی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 67 Emerald Coast

📍Mississauga Rd / Wanless

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 4+1

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 53.71 x 0.00 Feet

🔷 Basement: Apartment+Sep Entrance

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 6.0

💸💸 price:

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

bit.ly/3ETl3Mw

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

#این_۳_تاثیر_بسیار_مهم_با_افزایش
#مهاجرت_به_کانادا_ایجاد_خواهد_شد

💢#دولت_کانادا برای ۳ سال آینده مجوز ورود ۱.۲ میلیون مهاجر جدید را برای #مهاجرت به #کانادا داده است.
طبق آخرین نظرسنجی‌ها هم اکثریت #مردم_کانادا با #افزایش_مهاجرت به #کانادا و افزایش جمعیت کشور موافق هستند چرا که #رشد_اقتصادی را بیشتر کرده و درآمد تمامی کشور را افزایش خواهد داد.
#افزایش_مهاجرت به #کانادا، به طور مشخص ۳ تاثیر بسیار مهم را بر روی #کانادا خواهد داشت که در تحلیل اختصاصی #گروه_املاک_اینگورکس در این مقاله به این موضوع می‌پردازیم.

💥برای آشنایی با این ۳ تاثیر بسیار مهم ناشی از #افزایش_مهاجرت به #کانادا کافی است بر روی لینک زیر کلیک کنیدد و این مقاله را در وب‌سایت "گروه املاک اینگورکس" به صورت کامل مطالعه کنید👇👇

bit.ly/3Cd5WMb

#منتظر_این_۳_اتفاق_بسیار_مهم_با_افزایش #نرخ_بهره_توسط_بانک_مرکزی_کانادا_باشید


💢به گفته #Tiff_Macklem که سمت #ریاست_بانک_مرکزی_کانادا را بر عهده دارد، دیروز در یک مصاحبه، #ریکاوری_اقتصادی بسیار خوب پیش می‌رود اما هنوز به نقطه مطلوب برای #افزایش_نرخ_بهره نرسیده‌ایم.
به گفته #تحلیلگران_بازار، به احتمال بسیار زیاد، #بانک_مرکزی نرخ بهره را در ماه #March یا #April سال 2022 افزایش خواهد داد. اما با افزایش نرخ بهره توسط #بانک_مرکزی_کانادا می‌دانید چه اتفاقی خواهد افتاد؟
امروز در تحلیل اختصاصی #گروه_املاک_اینگورکس در این مقاله، به ۳ اتفاق بسیار مهم که با افزایش نرخ بهره توسط #بانک_مرکزی_کانادا اتفاق خواهد افتاد می‌پردازیم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله در وب‌‌سایت "گروه املاک اینگورکس" بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3wUr5tu

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #باران_تورم به سیل تبدیل می‌شود؟ پیش‌بینی آینده #نرخ_تورم در کانادا



⚕ نرخ تورم در کانادا در حال رکورد زنی است. در ماه October میانگین نرخ تورم در اقتصاد کانادا از 4.7%"هم عبور کرد. چشم‌انداز اما برای تورم در اقتصاد کانادا فعلا افزایشی است.


⚕ به دلیل تغییرات شدید آب و هوایی و خشکسالی و ترسالی شاهد کاهش تولیدات در سطح جهانی برای مواد غذایی هستیم و این روند ادامه خواهد داشت. این را در کنار پاندمی کرونا قرار دهید و اختلالات گسترده در زنجیره تامین که عرضه را کاهش داده و قیمت‌ها را برای چند ماه آینده افزایش خواهد داد.


⚕ با افزایش رشد اقتصادی شاهد افزایش تقاضا در اقتصاد خواهیم بود، افزایش تقاضا به معنای افزایش قیمت‌ها و تورم خواهد بود. این یعنی برای چند ماه آینده شاهد افزایش قیمت‌ها به دلیل رشد اقتصادی خواهیم بود.


⚕ حوادث طبیعی مانند سیل گسترده در British Columbia نشان داد که در زمستان شاهد تغییرات شدید جوی و فجایع طبیعی خواهیم بود که همزمان عرضه را کاهش و تقاضا را افزایش خواهد داد.




⭕ پیش‌بینی برای چند ماه آینده برای نرخ تورم در کانادا #افزایش_تورم با سرعت بیشتر است

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦


⭕ #نظر_سنجی_جدید Nanos Research : بیشتر از 30% مردم کانادا انتظار #افزایش_دستمزد خود را در سال آینده دارند



⚕ در نظرسنجی ترکیبی تلفنی و آنلاین جدیدی که توسط Nanos Research Group برای Bloomberg News انجام شده است، 30% از Working Canadians گفته‌اند که در ۱۲ ماه آینده انتظار افزایش دستمزد سریع را دارند.


⚕ این در حالی است که 57% از Working Canadians در این نظر سنجی گفته‌اند که شتاب و رشدی را برای درآمد خود در ۱۲ ماه آینده انتظار ندارند. و 12% هم مطمئن نیستند که شتاب افزایش دستمزد را خواهند داشت یا خیر


⚕ به گفته Armine Yalnizyan که اقتصاددان و Research Fellow در Atkinson Foundation است، بیشتر اشتغال ایجاد شده توسط newcomers‌ بوده است و در مشاغل با دستمزد پایین بوده است که منجر به افزایش نرخ اشتغال شده است. آیا این به معنای better off شدن ببشتر کانادایی‌ها است؟



⭕ برای آگاهی از #نظرسنجی‌های_جدید درباره کانادا و اقتصاد کانادا به صورت کاملا #اختصاصی عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید

🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید RE/MAX : قیمت خانه در کانادا 9.2% #بیشتر خواهد شد



🔷️ به گزارش RE/MAX میزان مهاجرت در سال 2022 بین استان‌ها بسیار بیشتر خواهد شد و ادامه پیدا خواهد کرد. با افزایش مهاجرت بین استانی، باید منتظر افزایش قیمت املاک در شهرهای کوچکتر برای سال 2022 هم بود.


🔷️ بر اساس Report جدید ارائه شده توسط RE/MAX ببشتر از 49% از مردم کانادا باور دارند که بازار املاک در سال 2022 هم بسیار قدرتمند خواهد بود و اعتقاد دارند که سرمایه گذاری در املاک بهترین گزینه سرمایه گذاری در کانادا است.


🔷️ دو شهر Moncton و Halifax بر اساس RE/MAX پیش‌بینی می‌شود که به ترتیب 20% و 16% افزایش قیمت پیدا کنند. 95% از مناطق پیش‌بینی می‌شود که در سال 2022 کاملا Seller Market باقی بمانند.



⭕ بر اساس پیش‌بینی‌های RE/MAX انتظار بر این است که در سال 2022 #قیمت_املاک_مسکونی در کانادا 9.2% #افزایش_قیمت پیدا کند

🏡 @ingorex 🇨🇦

#قبل_از_خرید_کاندو_این_۳_مورد_را
#چک_کنید 

💢یکی از بهترین گزینه‌های #سرمایه_گذاری برای #سال_۲۰۲۲، #خرید_کاندو در #تورنتو است.
با توجه به روند #افزایش_جمعیت برای سال آینده و ورود چند صد هزار #دانشجو به #کانادا، در کنار #رشد_اقتصادی سریع، #سرمایه_گذاری در #خرید_کاندو در #تورنتو می‌تواند بسیار سودآور باشد.
اما #خرید_کاندو در #تورنتو، نیازمند دانش و آگاهی از وضعیت #بازار_املاک_تورنتو و شرایط #خرید_کاندو است.
برای موفقیت در #خرید_کاندو در #تورنتو، قبل از #خرید_کاندو باید این ۳ مورد را چک کنید.

💥برای مطالعه ادامه این مقاله به صورت کامل در وب‌سایت "گروه املاک اینگورکس" بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3Etu8f7

#چشم‌_انداز_سرمایه_گذاری_در_کانادا_در
#سال_۲۰۲۲_و_تاثیر_آن_بر_بازار_املاک_کانادا: #تحلیل_اختصاصی_گروه_املاک_اینگورکس

💢سرمایه گذاری مهمترین عامل برای رشد و #توسعه_اقتصادی یک #کشور است. در #کانادا، #سرمایه_گذاری به عنوان یک اولویت برای #دولت و #اقتصاد این کشور مطرح است و کلید #رشد_اقتصادی و #افزایش_درآمد در #کانادا، افزایش سرمایه گذاری در #کانادا برای #سال_۲۰۲۲ است.
در سری مقالات #چشم_انداز_کانادا در حوزه‌های مختلف در #سال_۲۰۲۲، امروز به #چشم‌انداز_سرمایه گذاری در #کانادا در #سال_۲۰۲۲ می‌پردازیم.

💥برای مطالعه ادامه این مقاله جذاب در وب‌سایت #گروه_املاک_اینگورکس، بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

yun.ir/egabkb

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #چشم_انداز_روشن در اقتصاد کانادا در کنار #تورم_بالا دیده می‌شود؟!



🔷️ کرونای اومیکرون در این سرمای برفی زمستان، کانادا را وارد تعطیلی کرد؛ اما کرونای اومیکرون علی‌رغم گسترش فوق سریع، نرخ بستری و مرگ بسیار کمتری دارد. رشد اقتصادی جهانی به دلیل افزایش تقاضا برای نفت و گاز بیشتر شده است و نفت ۹۰ دلاری و گاز چند صد دلاری کاملا به سود اقتصاد کاناداست.


🔷️ چشم انداز رشد مثبت اقتصادی برای کانادا به خوبی دیده می‌شود. یک خبر جدید و بسیار قابل توجه مربوط به Bloomberg است که در گزارش جدید خود، نشان داده است که بسیاری از مدیران تجاری در کانادا اعتقاد دارند که نرخ تورم برای دو سال آینده بیشتر از ۳٪ و حتی ۴٪ خواهد بود.


🔷️ اختلال در زنجیره تامین جهانی، گرمایش جهانی و ربسک‌های جدی آب و هوایی در کنار کاهش عرضه جهانی به دلیل کرونا، تورم بالای ۳٪ را برای چند سال آینده منطقی نشان می‌دهد!



⭕ حالا بیایید وارد #بازار_املاک_تورنتو شویم و تحلیل خود را تکمیل کنیم. چشم‌انداز مثبت اقتصادی و تورم بالا برای بازار املاک تورنتو یعنی #افزایش_قیمت و کمتر نشدن #معاملات در کنار #داغ_شدن بازار املاک لاکچری

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ با #افزایش نرخ بهره، چه #اتفاقی خواهد افتاد؟



🔷️ اولا در صورت افزایش نرخ بهره، این افزایش تدریجی خواهد بود و افزایش اول از 0.25% به 0.5%، تفاوت چندانی ایجاد نخواهد کرد ولی مسیر آینده را می‌تواند روشنتر کند.


🔷️ با افزایش نرخ بهره، همچنان عرضه در رقابت شدید با تقاضا خواهد بود، تقاضای مستمر که رو به افزایش است به دلیل مهاجرت و سرمایه گذاری ادامه پیدا خواهد کرد و قیمت‌ها، افزایشی خواهد بود.


🔷️ بخشی از نرخ تورم به دلیل اختلالات گسترده در عرضه کالاها و خدمات جهانی است و همینطور پول‌های زیادی طی این دو سال ذخیره شده است، پس می‌توان انتظار داشت نرخ تورم بسیار کم تغییر کند و شاهد تورم بالای ۳٪ حداقل در دو سال آینده باشیم.


🔷️ افزایش نرخ بهره تدریجی است، اگر کرونا دوباره مشکل ایجاد کند ممکن است دوباره نرخ بهره کاهش پیدا کند و به دلیل وضعیت اقتصادی، افزایش نرخ بهره، تغییر بزرگی را در رشد اقتصاد و نرخ تورم ایجاد نخواهد کرد.



⭕ اما در چند ماه آینده، به دلیل افزایش بیشتر #مهاجرت و جو حاکم بر #افزایش_نرخ_بهره در کنار تکمیل شدن بعضی پروژه‌ها، شاهد #افزایش_عرضه در مارکت خواهیم بود.

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا #بانک_مرکزی_کانادا نرخ بهره را روی 0.25% ثابت نگه داشت و #افزایش نداد؟



🔷️ بانک مرکزی امروز اعلام کرد که نرخ بهره بین بانکی را در همان نرخ 0.25% ثابت نگه خواهد داشت و فعلا افزایش در کار نیست. مهمترین دلیل این کار، نگرانی از گونه جدید اومیکرون، نگرانی از سویه‌های جدید کرونا و نتایج نامشخص آن در کنار وجود اختلالات گسترده در عرضه جهانی است که می‌تواند، رشد اقتصادی کانادا را کاهش دهد.


🔷️ این یک تصمیم کاملا منطقی از نظر ما توسط بانک مرکزی کانادا است. چرا که عدم قطعیت بسیار زیاد است و رشد اقتصادی کانادا علی‌رغم نرخ تورم بالای 5% ارزش این را دارد که نرخ بهره ثابت باشد.


🔷️ اما این تصمیم بانک مرکزی کانادا برای اقتصاد و بازار املاک تورنتو به چه معناست ؟ بانک مرکزی اطمینان داده است که هدف رشد اقتصادی است و تا اطمینان کامل از رشد در شرایط عدم قطعیت به دلیل کرونا و اختلالات جهانی، قصد دارد قرض گرفتن را در ارزانترین حالت خود ثابت نگه دارد.



⭕ اما در نظر داشته باشید که در نهایت، #نرخ_بهره بالا خواهد رفت و عرضه املاک بیشتر خواهد شد پس #همین_امروز بهترین زمان برای #فروش خانه است.

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ آیا با #افزایش_نرخ_بهره، قیمت املاک کم می‌شود؟! جواب #خیر است



🔷️ نزدیک به 1.5 میلیون مهاجر جدید در راه کانادا هستند، میزان مهاجرت به کانادا در ۴ ماه گذشته دو برابر شده است و تمام این افراد، به دنبال خرید و یا اجاره مسکن مناسب برای خود خواهند بود.

🔷️ عرضه مسکن، کماکان کمتر از تقاضا خواهد بود و موج‌های کرونا در کنار تورم، منجر به افزایش قیمت ساخت و ساز و البته تاخیر در افتتاح پروژه‌های جدید شده است.

🔷️ درصد زیادی از مردم دارای ذخیره مالی مناسب هستند و قدرت تقاضا حتی با افزایش نرخ بهره، همچنان در بازار حفظ خواهد شد.

🔷️ نزدیک به نیمی از خریداران املاک در بازار املاک کانادا، سرمایه گذاران هستند و با وجود قدر ت مالی خود، افزایش نرخ بهره معنایی ندارد و به راحتی می‌توانند برای وام مسکن و خرید خانه اقدام کنند.



⭕ مجموع این عوامل می‌گوید، #قیمت_املاک حتی با افزایش نرخ بهره نه تنها کم نمی‌شود بلکه به گفته RE/MAX و CREA قیمت املاک 10% تا آخر سال 2022، #بیشتر هم خواهد شد

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ آیا حمله روسیه به اوکراین، #افزایش_نرخ_بهره را به تاخیر می‌اندازد؟



🔷️ به گفته Benjamin Reitzes که سمت Managing Director را در Bank of Montreal برعهده دارد، حمله روسیه به اوکراین، تا اینجای کار، نمی‌تواند سیاست‌های اصلی بانک مرکزی کانادا را برای افزایش نرخ بهره تغییر دهد، اما احتمالا سرعت افزایش نرخ بهره کند خواهد شد و مانند قبل، بانک مرکزی کانادا، نرخ بهره را افزایش نخواهد داد.


🔷️ به گفته Robert McaLister که یک Mortgage Analyst است، به دلیل نرخ تورم بالا، برای ماه مارچ بانک مرکزی کانادا، نرخ بهره را افزایش خواهد داد و سپس به دلیل جنگ روسیه و اوکراین، ممکن است بانک مرکزی کانادا سرعت و جهت سیاست‌های خود را تغییر دهد.


🔷️ به گفته Douglas Porter که سمت Chief Economist را در BMO برعهده دارد، مهمترین تاثیر جنگ روسیه و اوکراین تا اینجای کار، برای کانادا، افزایش قیمت نفت و افزایش قیمت بنزین در کاناداست که منجر به افزایش نرخ تورم هم خواهد شد. به گفته او، هر 10$ افزایش قیمت نفت در هر بشکه، 0.4% تورم را در اقتصاد کانادا افزایش می‌دهد.



⭕ برای خرید خانه در تورنتو، همین امروز با ما #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦