📥 ingorex 🏡⛈

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا 🌧🌊💧

💢 #پرواز_قیمت‌ها در #مونترال کانادا ⚡🚀🌊

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا 🌧 #مونترال 🇨🇦💧

💢 به گزارش #مونترال_گزت قیمت خانه‌های #سینگل_فمیلی طی یکسال گذشته ۲۹٪ افزایش پیدا کرده و به ۴۶۳ هزار دلار رسیده است 🎯⚡

#اینجا_خیلی_جالبه 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻⛈

💢 طی یکسال گذشته #میانگین_قیمت املاک 🏡 در #مونترال بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار افزایش پیدا کرده است 🚀⛈💧🌊

⭕ ناحیه #ایل_پرو با ۴۳٪ افزایش معادل ۱۵۰ هزار دلار بیشترین #افزایش قیمت را در #مونترال طی یکسال گذشته به خود دیده است 🚀⛈


#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا ⛈💧🌊🌧

🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦

✅ #قاتون بسیار مهم درباره #اجاره_بها در کشور #کانادا 🇨🇦

🔶️ طبق قوانین #مالک مجاز نیست در هر زمانی که بخواهد #اجاره_بها را افزایش دهد.

☆☆☆☆☆☆☆☆☆

🔷️ #مالک در هر سال یعنی در هر ۱۲ ماه تنها #یکبار مجاز به #افزایش_قیمت است. و آنهم در صورتی است که باید حتما #مستاجر را از حداقل ۳ ماه قبل یا ۹۰ روز قبل به صورت کتبی آگاه کند. و #فرم لازم پر شود.

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

🔶️ میزان افزایش #قیمت هم در یک بازه مشخص است و دل به خواهی نیست. و این میزان در هر #استانی توسط #دولت آن استان تعیین می‌شود.

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

🔷️ برای #اطلاع از میزان مجاز افزایش قیمت در شهر خود و اطلاعات بیشتر در زمینه #اجاره_بها حتما وب‌سایت‌های دولت استانی خود را چک کنید ✅

🇨🇦 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 🇨🇦

#قانون_اجاره_بها 😍🔥


🇨🇦 ingorex 🏡

🏡 ingorex 🇨🇦

🇨🇦 وضعیت #فعلی بازار املاک #شهر_تورنتو 🔥🔺️


💢 #میانگین قیمت املاک: ۱م و ۱۰۰ هزار دلار

💢 #میانگین قیمت خانه‌های #دیتچد: ۱م و ۷۵۰ هزار دلار

💢 #میانگین قیمت خانه‌های #تاون_هاوس: ۱م و ۲۰۰ هزار دلار

💢 #میانگین قیمت خانه‌های #کاندو: ۷۱۳ هزار دلار

#اینجا_رو_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻⚡🇨🇦

🔶️ ۱.۱٪ #رشد قیمت طی ۲۸ روز اخیر 🔥
🔶️ ۱۴٪ رشد #قیمت طی ۳ ماه اخیر ⚡
🔶️ ۱۹٪ #افزایش_قیمت طی یکسال اخیر 🔺️🔺️


✅ بسیار جالب است بدانید که طی یک ماه اخیر میزان #عرضه انواع #املاک در #تورنتو بیشتر از دو برابر شده است 🥂🔥🏡



🏡 ingorex 🇨🇦⚡

🏡 ingorex 🇨🇦


⭕ آیا می‌دانید می‌توانید با کمتر از یک میلیون دلار در بازار املاک #تورنتو هم خانه بخرید ، هم سرمایه گذاری کنید و هم از ملک خود کسب #درآمد کنید ؟ 😍😍


✅ در محله‌های جذاب که در حال #رشد هستند ما #خانه‌هایی را به شما معرفی می‌کنیم که از #چاقوی_سوئیسی هم کاربرد بیشتری دارند 😁😅


✅ با کمتر از یک میلیون دلار هم #صاحب_خانه شوید و هم #سرمایه_گذار املاک باشید. هم کسب درآمد کنید و هم در کنارش از #افزایش_قیمت خانه خود لذت ببرید 😍😍



⭕ تقاضا زیاد است برای استفاده از این امکان ویژه همین امروز برای مشاوره و #خرید با ما #تماس_بگیرید ☎️🥂



🎁 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور و مجری #ثروتمند_کردن شما 😍😍


🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦


⬆️ با یک میلیون دلار پول نقد #بیت‌_کوین بخریم یا #خانه ؟


⚕ در حال حاضر که سرمایه گذاری در بیت‌کوین به یک #ترند تبدیل شده است قصد داریم ببینم چرا سرمایه گذاری در #خانه بهتر از سرمایه گذاری در #بیت_کوین است؟



〽️ شما با حدود ۱ میلیون دلار می‌توانید صاحب خانه‌ای جذاب شده که از چندین قابلیت و مزیت برای شما برخوردار است. #درآمد حداقل 100k در سال اولین مزیت است.


〽️ با انتخاب محله مناسب رشد اقتصادی به نفع شما خواهد بود. و از دو افزایش همزمان بهره خواهید برد. اولا با افزایش اجاره بها #سود بیشتری در سال خواهید داشت. و دوما #افزایش_قیمت خانه هم سالانه سرمایه شما را افزایش خواهد داد.




〽️ در مقابل #بیت_کوین بسیار پرنوسان است و علاوه بر اینکه ممکن سرمایه شما کاهش پیدا کند امکان سودآوری و کسب #درآمد_مستمر هم برای شما وجود ندارد‌. ریسک #نبود_قانون را هم به آن اضافه کنید.




✴ برای انتخاب بهترین محله و معرفی #خانه‌های جذاب با ما #تماس_بگیرید و کانال #گروه_املاک_اینگورکس را عضو شده و دنبال کنید 🔥



🏡 ingorex 🇨🇦

#شاخصه‌های_یک_محله_مناسب_برای
#خرید_خانه

💢به جرات میتوان گفت یکی از مهمترین مراحل در #خرید_خانه انتخاب یک #محله_مناسب است. یک محله مناسب علاوه بر تامین #امنیت و #آسایش شما و افزایش کیفیت زندگی شما، در آینده هم به کمک شما آمده و میتوانید از طریق #افزایش_قیمت خانه خود کیفیت زندگی خود را بیشتر ارتقا دهید.
در این مقاله جذاب با ۳ شاخصه مهم یک #محله_مناسب برای #خرید_خانه و زندگی آشنا میشویم.

💥با مطالعه کامل این مقاله از انتخاب یک محله عالی برای خود مطمئن شوید.👇👇

bit.ly/3j9F1JG

🏡 ingorex 🇨🇦


🏘 #ترند_جدید در بازار املاک کانادا : خانه‌های چند نسله multi-generational homes ( زندگی کردن چندین خانواده در یک خانه )



💢 گرایش #جدیدی در بازار املاک کانادا شکل گرفته است که البته #پاندمی_کرونا این روند را پررنگ‌تر کرده است و آن هم زندگی چندین نسل از یک خانواده مانند فرزندان و پدر و مادر و پدر بزرگ و مادربزرگ در یک خانه است.


💢 شاید تصور کنید که فقط به دلیل #افزایش_قیمت املاک است که این روند شکل گرفته است. اما در #بازار_املاک_لاکچری هم این روند جدید شکل گرفته و آن خرید یک خانه بزرگ و زندگی چندین نسل از خانواده در یک خانه است.


💢 این #روند در میان مهاجران و جوانان بیشتر از قبل دیده می‌شود. و تمایل بیشتری به زندگی در یک خانه در میان جوانان به دلیل افزایش قیمت خانه ایجاد شده است.


💢 با توجه به #افزایش_قیمت در آینده در کنار روندهای جدید اجتماعی زندگی چندین نسل در یک خانه که از آن تحت عنوان multi-generational homes نام برده می‌شود. پیش‌بینی می‌شود که #روندی رو به رشد باشد.



🏘 اگر به دنبال #خرید multi-generational homes با فضای کافی هستید برای دیدن آفرها با ما #تماس_بگیرید


🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


💢 نقش پررنگ #سرمایه_گذاران_خارجی در بازار املاک #تورنتو



🔶️ بازار املاک تورنتو با سودهای چند ده درصدی خود و سهولت در وارد شدن افراد خارجی به این بازار بسیار مورد توجه تمامی #سرمایه_گذاران_خارجی از تمام نقاط جهان قرار گرفته است.


🔷️ سرمایه گذاران خارجی با پول #نقد و بدون نیاز به وام مسکن وارد بازار می‌شوند. و از این لحاظ تاثیرات بسیار زیادی را در بازار ایجاد می‌کنند‌. افزایش تقاضا اولین تاثیر سرمایه گذاران خارجی در بازار است.


🔶️ افزایش تقاضا به خصوص در بخش خانه‌های #دیتچد و #کاندو است. افزایش تعداد معاملات به خصوص در محله‌های مشهور و یا ثروتمند از دیگر اثرات سرمایه گذاران خارجی در #بازار_املاک_تورنتو است.



💢 #افزایش_قیمت املاک مسکونی و تجاری و به خصوص #خانه‌های_دیتچد و #ویلایی در محله‌های معروف و پرتقاضای شهری را می‌توان مهمترین تاثیر سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک تورنتو دانست.



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ عواملی که بر روی #قیمت_خانه تاثیر گذار است



✅ #محله از عوامل بسیار مهم تاثیر گذار بر روی قیمت خانه است. یک محله آرام و خلوت با معماری و طراحی شیک و زیبا و وجود فضای کافی برای پارکتینگ در کنار موقعیت استراتژیک قیمت خانه را #افزایش می‌دهد.


✅ نزدیکی یک خانه به مرکز خرید و مراکز تجاری و فروشگاه‌های بزرگ زنجیره‌ای از عواملی است که منجر به #افزایش قیمت خانه می‌شود.


✅ وجود مدارس در نزدیکی خانه و امکانات تفریحی و فرهنگی و ورزشی در نزدیکی خانه و داخل یک محله منجر به افزایش قیمت خانه و #ارزشمندتر شدن خانه خواهد شد.‌


✅ دسترسی سریع به ایستگاه اتوبوس و تاکسی و مترو هم #قیمت خانه را #افزایش خواهد داد. در کنار این مورد بودن خانه در قسمت مناسب محله و نرخ کمتر جرم و جنایت در محله به معنای #افزایش قیمت خانه است.




🏠 #قیمت_گذاری دقیق خانه و #خرید خانه یا قیمت مناسب و نه overpay از دغدغه‌های خریداران و فروشندگان بازار املاک است. برای مشاوره تخصصی در این زمینه با #گروه_املاک_اینگورکس در ارتباط باشید.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ افزایش #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز کانادا همزمان با افزایش #تقاضا در کانادا رکورد زد


🔶️ برای اولین بار در #تاریخ_کانادا میزان سرمایه گذاری در ساخت و ساز خانه به عدد ۴۳.۴ میلیارد دلار رسیده است.


🔷️ با این حال #سرمایه_گذاری در ماه جون هر ۱۳.۸ میلیارد دلار بوده است که نسبت به ماه قبل ۵.۸٪ کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که در ماه می هم میزان #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز ۳٪ نسبت به ماه آپریل کاهش پیدا کرده بود.


🔶️ این در حالی است که میزان #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز املاک در ۳ ماهه دوم امسال ۹.۳٪ نسبت به سه ماهه قبل سال ۲۰۲۱ افزایش پیدا کرده است. و در این حالی است که خانه‌های single family شاهد بیشترین رشد در #ساخت_و_ساز بوده‌اند.


🔷️ اطلاعات سازمان #آمار_کانادا نشان می‌دهد که بیشترین حجم سرمایه گذاری در استان انتاریو و طبیعتا در پرجمعیت ترین منطقه کشور یعنی #تورنتو بوده است.




💢 مهمترین #چالش در ساخت و ساز املاک انواع املاک در حال حاضر #افزایش_قیمت مصالح ساختمانی است. به گونه ای که با افزایش قیمت چوب و الوار بر قیمت هر واحد مسکونی ۲۰ هزار دلار اضافه شده است.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


💥 به گفته کارشناسان ریسک #محیط_زیست و #آب_و_هوا باید در بازار املاک کانادا گنجانده شود


⭕ اگر خانه‌ای را که قرار است بخرید ۳۰ سال دیگر به زیر آب برود. آیا باز هم حاضر به انجام معامله و #خرید_خانه هستید ؟


⭕ به گفته متخصصان باید در فرآیند خرید خانه #ارزیابی_محیط_زیستی برای هر آدرس هم از طریق نمره گذاری که نمایانگر ریسک آن خانه از لحاظ فجایع طبیعی است گنجانده شود.


⭕ کمپانی Climate Check در حدود ۱۸ ماه است که در سان فرانسیسکو راه اندازی شده است. یک گزارش رایگان از #ریسک‌های محیط زیستی برای هر آدرس در ایالات متحده آمریکا ارائه می‌کند. و به گفته این شرکت تا یک سال آینده وب‌سایت کانادای این شرکت هم راه اندازی خواهد شد.


⭕ با Climate Check هر خانه بین 0 به معنای کمترین ریسک تا 100 به معنای بیشترین ریسک دسته بندی می‌شود. وب سایت Redfin's که یک brokerage در آمریکاست این ارزیابی‌ها را در وب سایت خود گنجانده است.




💢 به نظر می‌رسد #جنگ_آینده در بازار املاک خرید خانه‌ در مناطق با ریسک کمتر محیط زیستی باشد. که منجر به هجوم جمعیت به این مناطق و #افزایش_قیمت شدید خانه‌ها خواهد شد.



🏡 @ingorex 🇨🇦

#بحران_Housin_Affordability
#برای_کلانشهر_تورنتو_سالانه_تا
۸ میلیارد #دلار_هزینه_ایجاد_خواهد_کرد

💢طبق آخرین نظرسنجی انجام شده توسط مراکز مختلف #آمارگیری در حال حاضر
costs of living و housing affordability
در اولویت اول اکثریت جامعه در GTA قرار دارد
#افزایش_قیمت_املاک نه تنها فشار را بر روی مردم و نیروی کار افزایش میدهد.
بلکه #میلیاردها_دلار خسارت و هزینه اضافی هم برای #اقتصاد_کشور تحمیل میکند.
در این مقاله با جزئیات کامل و دقیق و با عدد و رقم به هزینه های تحمیل شده به اقتصاد GTA به دلیل #افزایش_قیمت_خانه می پردازیم.

💥برای مطالعه کامل این گزارش جذاب و اطلاع از آخرین شرایط #بازار_املاک_تورنتو بر روی لینک زیر کلیک کرده و این مقاله را به صورت کامل در وبسایت "اینگورکس" مطالعه کنید.👇👇

bit.ly/3kyfv1F

🏡 @ingorex 🇨🇦


🔱 در طی ده سال گذشته سرعت رشد قیمت خانه #چهار_برابر بیشتر از سرعت رشد #درآمدها بوده است



⭕ یک قاعده و قانون که برای خرید خانه در کانادا وجود داشت این بود که شما می‌توانستید با چهار برابر درآمد سالانه خود یک #خانه_مناسب خریداری کنید. امری که اکنون با رشد #سرسام_آور قیمت خانه به امری غیرممکن تبدیل شده است.



⭕ بر اساس آخرین آمار Canada Statistics که به تازگی منتشر شده است طی ۱۰ سال گذشته قیمت خانه ۱۱۵٪ #رشد پیدا کرده است. این در حالی است که در همین مدت درآمد افراد تنها ۲۵٪ رشد پیدا کرده است.



⭕ در ماه جولای سال ۲۰۱۸ میانگین #قیمت_خانه در GTA برابر با ۷۸۲ هزار و ۱۲۹ دلار بود. این در حالی است که در ماه جولای سال ۲۰۲۱ میانگین قیمت خانه به عدد ۱ میلیون و ۶۲ هزار و ۲۵۶ دلار رسیده است. که رشدی 35.8% را فقط در #سه_سال گذشته نشان می‌دهد.



⭕ #افزایش_قیمت هم فقط مربوط به خرید خانه نیست. در همین ده سال گذشته متوسط اجاره خانه هم تقریبا #دو_برابر شده است.




🔱 اگر قرار باشد در ده سال آینده هم همین #رشد_قیمت پابرجا باشد. پیش‌بینی می‌شود که قیمت خانه در GTA به 1.7M$ در سال ۲۰۲۸ برسد.



🏡 @ingorex 🇨🇦

#چرا_قیمت_خانه‌ها_تا_آخر_سال
#صعودی_خواهد_بود؟ 

💢در حال حاضر مهمترین مشکل در #بازار_املاک_کانادا کمبود عرضه است.
از طرفی تقاضا هم رو به رشد است.
#تورم در کشور در حال بیشتر شدن است و #رشد_اقتصادی هم با خود #افزایش_قیمت بیشتر #املاک را ایجاد خواهد کرد.

💥در این مقاله با دلایل #صعودی بودن #قیمت_خانه_ها تا پایان سال آشنا خواهیم شد.
مطالعه این تحلیل و پیشبینی را در مورد #قیمت_خانه_ها تا پایان سال از دست ندهید.👇👇

bit.ly/2WwvB3Q