🇨🇦 ingorex 🏡

#ضربان_قلب_کانادا 💕💕❤🔥🇨🇦

⭕ معرفی دو #فرصت جذاب و سودآور #سرمایه_گذاری در #بازار_املاک_کانادا 😍🇨🇦

#ضربان_قلب_کانادا 💕💕🇨🇦

🔷️ با مدیریت #پاندمی_کرونا و بهبود #اقتصاد اتفاق‌های زیر رو شاهد خواهیم بود:

🔶️ کاهش #نرخ_بیکاری ♻️
🔶️ افزایش سطح #دستمزد‌ها 💰
🔶️ افزایش #مسافرت و #گردشگری 😍✈🛳🚄
🔶️ افزایش #خرید‌ها 💰 و استفاده از #مراکز_تجاری_و_خرید_لاکچری 💰🏛🍽🔥


#حالا_ادامه_رو_با_دقت_بخون 😍💕👇🏻👇🏻👇🏻


💢 با این اتفاقات #املاک و #خانه‌های_کاندو 🏢 با #رشد بسیار بالای #تقاضا مواجه خواهند شد که #درآمد_بالایی رو برای صاحبان و #سرمایه_گذاران در #املاک_کاندو ایجاد خواهد کرد 💰🔺️🔺️


#فرصت_دوم_سرمایه_گذاری 🇨🇦💰😍👇🏻👇🏻👇🏻


💢 #مراکز_تجاری لاکچری 🏣 هم #رونق بسیار بالایی با حضور_جمعیت خواهند داشت که به معنای #درآمد‌های_هنگفت 💰 برای صاحبان و #سرمایه_گذاران در #مراکز_تجاری و #واحد‌های_تجاری_لاکچری خواهد بود 🇨🇦🔥


♻️ #گروه_املاک_اینگورکس | تجربه #لذت_بخش سودآوری 😍💰🔺️🔺️🇨🇦


🏣 ingorex 🇨🇦👊

🏠 ingorex 🇨🇦

⭕ #اطلاعات_جالب درباره شهر #ریچموند_هیل ✅😍🥂


🔷️ #جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفری 🥂
🔷️ #تبدیل_شدن به شهر در #مارچ ۲۰۱۹ ✅
🔷️ #درآمد_سالانه بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار برای #ساکنان 😍💰🔥
🔷️ تراکم #جمعیت حدود ۲ هزار نفری به ازای هر کیلومتر مربع 👌⚡
🔷️ #سومین شهر پرجمعیت منطقه #یورک 🏠
🔷️ #بزرگترین تلکسوپ کانادا در این شهر قرار دارد 😍🇨🇦
🔷️ دارای #بالاترین نرخ #رشد از ۱۹۹۰ به بعد 👌🔺️🔺️🔺️
🔷️ شهری برای #بیزینس‌های_کوچک چرا که بیشتر از ۹۰٪ کسب و کارهای این شهر کمتر از ۴ نفر #نیرو دارند ⚡🥂
🔷️ در حال #توسعه به عنوان یکی از #مراکز تکنولوژی در #کانادا 🇨🇦📚📡🖥


#ریچوند_هیل 🇨🇦🥂


✅ #گروه_املاک_اینگورکس | #تجربه لذت بخش #موفقیت 😍😍♻️🏡


💢 #انتخاب شما هم برای زندگی و #کار خود شهر #ریچموند_هیل است ؟ 👌😍🏡👊


🏠 ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦

💢 مقایسه دو شهر #ریچموند_هیل و #مارکام 😍🇨🇦🔥

🔶️ جمعیت #مارکام بیش از ۳۵۰ هزار نفر است. در حالی که جمعیت #ریچموند_هیل بیش از ۲۰۰ هزار نفر است 👌✅

🔷️ #ریچموند_هیل به شهر کسب و کارهای #کوچک معروف است. در حالی که #مارکام به شهر #تکنولوژی و #فناوری معروف است 👌😍👊

🔶️ #مارکام در سال ۲۰۱۲ به #شهر تغییر وضعیت داده است. در حالی که #ریچموند_هیل در سال ۲۰۱۹ به #شهر تغییر وضعیت داده است.

✅ شرکت IBM #بزرگترین استخدام کننده در #مارکام است. در حالی که در #ریچموند_هیل شرکت‌های کوچک اکثر #نیروی_کار را تشکیل می‌دهند 👌😍

🇨🇦 وضعیت دو #شهر از لحاظ #درآمد تقریبا برابر است. و در هر دو #درآمد_متوسط حدود ۱۲۰ هزار دلار است‌😍😍🔥

#ریچموند_هیل 🌟🇨🇦 #مارکام 👊🏡

🇨🇦 @ingorex ✅

🏛 ingorex 🇨🇦

📥 چقدر می‌توانید با #درآمد خود از بانک RBC Royal Bank #وام_مسکن دریافت کنید ؟


💢 اگر #درآمد سالانه شما 200k دلار باشد. و #بدهی هم نداشته باشید. و 200k دلار هم خودتان down payment پرداخت کنید می‌توانید 725k دلار از #بانک RBC Royal Bank #وام_مسکن دریافت کنید 👌👌✅


💢 با تمامی شرایط #بالا و اما در صورتی که #درآمد_سالانه شما 250k دلار باشد. در این صورت می‌توانید از #بانک RBC Royal Bank حدود 900k هزار دلار وام دریافت کنید 👌😊


🇨🇦 درآمد سالانه شما می‌تواند #درآمد سالانه خود شما به همراه #درآمد سالانه #همسر یا پارتنر شما باشد 👌🥂



#گروه_املاک_اینگورکس | #مشاور فوق تخصصی شما در #بازار_املاک_تورنتو 👌😊🇨🇦



🏡 ingorex 🇨🇦

🏛 ingorex 🇨🇦

📥 چقدر می‌توانید با #درآمد خود از بانک RBC Royal Bank #وام_مسکن دریافت کنید ؟


💢 اگر #درآمد سالانه شما 200k دلار باشد. و #بدهی هم نداشته باشید. و 200k دلار هم خودتان down payment پرداخت کنید می‌توانید 725k دلار از #بانک RBC Royal Bank #وام_مسکن دریافت کنید 👌👌✅


💢 با تمامی شرایط #بالا و اما در صورتی که #درآمد_سالانه شما 250k دلار باشد. در این صورت می‌توانید از #بانک RBC Royal Bank حدود 900k هزار دلار وام دریافت کنید 👌😊


🇨🇦 درآمد سالانه شما می‌تواند #درآمد سالانه خود شما به همراه #درآمد سالانه #همسر یا پارتنر شما باشد 👌🥂



#گروه_املاک_اینگورکس | #مشاور فوق تخصصی شما در #بازار_املاک_تورنتو 👌😊🇨🇦



🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦

💢 مقایسه دو شهر #ریچموند_هیل و #مارکام 😍🇨🇦🔥

🔶️ جمعیت #مارکام بیش از ۳۵۰ هزار نفر است. در حالی که جمعیت #ریچموند_هیل بیش از ۲۰۰ هزار نفر است 👌✅

🔷️ #ریچموند_هیل به شهر کسب و کارهای #کوچک معروف است. در حالی که #مارکام به شهر #تکنولوژی و #فناوری معروف است 👌😍👊

🔶️ #مارکام در سال ۲۰۱۲ به #شهر تغییر وضعیت داده است. در حالی که #ریچموند_هیل در سال ۲۰۱۹ به #شهر تغییر وضعیت داده است.

✅ شرکت IBM #بزرگترین استخدام کننده در #مارکام است. در حالی که در #ریچموند_هیل شرکت‌های کوچک اکثر #نیروی_کار را تشکیل می‌دهند 👌😍

🇨🇦 وضعیت دو #شهر از لحاظ #درآمد تقریبا برابر است. و در هر دو #درآمد_متوسط حدود ۱۲۰ هزار دلار است‌😍😍🔥

#ریچموند_هیل 🌟🇨🇦 #مارکام 👊🏡

🇨🇦 @ingorex ✅

🏡 ingorex 🇨🇦



♻️ چگونه نمره اعتباری و شرایط مالی خود را برای دریافت #وام_مسکن با شرایط سخت امروز بالاتر ببریم ؟


🔶️ لیست تمام #بدهی‌های خود را یادداشت کرده و سعی کنید به ترتیب اولویت تمامی بدهی‌های خود را کامل تسویه کنید


🔷️ #درآمد خود را افزایش دهید و گردش مالی خود را بیشتر و بیشتر کرده و توسعه دهید


🔶️ #سرمایه گذاری در بازارهای مالی از جمله بازار بورس را شروع کرده و برای خود بیمه عمر تهیه کنید


🔷️ سعی کنید از #اعتبار کارت خود کمتر استفاده کرده و همواره پول مناسب داخل کارت خود داشته باشید




💢 با انجام تمامی این کارها می‌توانید شرایط مالی و اعتباری خود را بهبود قابل توجهی داده و با شرایط مناسب آماده دریافت #وام_مسکن با نرخ بهره و مقدار مطلوب خود باشید


🇨🇦 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاوره #تخصصی شما با جزئیات دقیق و کاربردی برای #خرید خانه ایده‌آل شما 😍🥂



🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦



♻️ چگونه نمره اعتباری و شرایط مالی خود را برای دریافت #وام_مسکن با شرایط سخت امروز بالاتر ببریم ؟


🔶️ لیست تمام #بدهی‌های خود را یادداشت کرده و سعی کنید به ترتیب اولویت تمامی بدهی‌های خود را کامل تسویه کنید


🔷️ #درآمد خود را افزایش دهید و گردش مالی خود را بیشتر و بیشتر کرده و توسعه دهید


🔶️ #سرمایه گذاری در بازارهای مالی از جمله بازار بورس را شروع کرده و برای خود بیمه عمر تهیه کنید


🔷️ سعی کنید از #اعتبار کارت خود کمتر استفاده کرده و همواره پول مناسب داخل کارت خود داشته باشید




💢 با انجام تمامی این کارها می‌توانید شرایط مالی و اعتباری خود را بهبود قابل توجهی داده و با شرایط مناسب آماده دریافت #وام_مسکن با نرخ بهره و مقدار مطلوب خود باشید


🇨🇦 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاوره #تخصصی شما با جزئیات دقیق و کاربردی برای #خرید خانه ایده‌آل شما 😍🥂



🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦


💢 خرید خانه با #وام_مسکن رایگان 😍😍

#ادامه_رو_با_دقت_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻


💢 #گروه_املاک_اینگورکس با سالها تجربه و تخصص در بازار املاک #تورنتو و با دسترسی‌های #انحصاری خود خانه‌هایی را برای خرید به شما معرفی کند که یک خانه میخرید #سه خانه تحویل می گیرید 😍😍👇🏻👇🏻


🇨🇦 در این نوع املاک شما می‌توانید با اجاره دادن سه #unit خود نه تنها وام مسکن خود را پرداخت کنید بلکه #درآمد هم از خانه خود داشته باشید 😍

#جذابیت_اصلی_اینجاست 👇🏻👇🏻👇🏻


💢 شما میتونید با کمتر از یک میلیون دلار این نوع خانه‌ها را بخرید؛ تعداد این املاک زیاد نیست پس برای مشاوره و خرید همین حالا با ما #تماس_بگیرید 😍👈🏼👈🏼☎️☎️☎️



🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦


⭕ آیا می‌دانید می‌توانید با کمتر از یک میلیون دلار در بازار املاک #تورنتو هم خانه بخرید ، هم سرمایه گذاری کنید و هم از ملک خود کسب #درآمد کنید ؟ 😍😍


✅ در محله‌های جذاب که در حال #رشد هستند ما #خانه‌هایی را به شما معرفی می‌کنیم که از #چاقوی_سوئیسی هم کاربرد بیشتری دارند 😁😅


✅ با کمتر از یک میلیون دلار هم #صاحب_خانه شوید و هم #سرمایه_گذار املاک باشید. هم کسب درآمد کنید و هم در کنارش از #افزایش_قیمت خانه خود لذت ببرید 😍😍



⭕ تقاضا زیاد است برای استفاده از این امکان ویژه همین امروز برای مشاوره و #خرید با ما #تماس_بگیرید ☎️🥂



🎁 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور و مجری #ثروتمند_کردن شما 😍😍


🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦



♻️ چگونه نمره اعتباری و شرایط مالی خود را برای دریافت #وام_مسکن با شرایط سخت امروز بالاتر ببریم ؟


🔶️ لیست تمام #بدهی‌های خود را یادداشت کرده و سعی کنید به ترتیب اولویت تمامی بدهی‌های خود را کامل تسویه کنید


🔷️ #درآمد خود را افزایش دهید و گردش مالی خود را بیشتر و بیشتر کرده و توسعه دهید


🔶️ #سرمایه گذاری در بازارهای مالی از جمله بازار بورس را شروع کرده و برای خود بیمه عمر تهیه کنید


🔷️ سعی کنید از #اعتبار کارت خود کمتر استفاده کرده و همواره پول مناسب داخل کارت خود داشته باشید




💢 با انجام تمامی این کارها می‌توانید شرایط مالی و اعتباری خود را بهبود قابل توجهی داده و با شرایط مناسب آماده دریافت #وام_مسکن با نرخ بهره و مقدار مطلوب خود باشید


🇨🇦 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاوره #تخصصی شما با جزئیات دقیق و کاربردی برای #خرید خانه ایده‌آل شما 😍🥂



🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 ingorex 🇨🇦


⬆️ با یک میلیون دلار پول نقد #بیت‌_کوین بخریم یا #خانه ؟


⚕ در حال حاضر که سرمایه گذاری در بیت‌کوین به یک #ترند تبدیل شده است قصد داریم ببینم چرا سرمایه گذاری در #خانه بهتر از سرمایه گذاری در #بیت_کوین است؟



〽️ شما با حدود ۱ میلیون دلار می‌توانید صاحب خانه‌ای جذاب شده که از چندین قابلیت و مزیت برای شما برخوردار است. #درآمد حداقل 100k در سال اولین مزیت است.


〽️ با انتخاب محله مناسب رشد اقتصادی به نفع شما خواهد بود. و از دو افزایش همزمان بهره خواهید برد. اولا با افزایش اجاره بها #سود بیشتری در سال خواهید داشت. و دوما #افزایش_قیمت خانه هم سالانه سرمایه شما را افزایش خواهد داد.




〽️ در مقابل #بیت_کوین بسیار پرنوسان است و علاوه بر اینکه ممکن سرمایه شما کاهش پیدا کند امکان سودآوری و کسب #درآمد_مستمر هم برای شما وجود ندارد‌. ریسک #نبود_قانون را هم به آن اضافه کنید.




✴ برای انتخاب بهترین محله و معرفی #خانه‌های جذاب با ما #تماس_بگیرید و کانال #گروه_املاک_اینگورکس را عضو شده و دنبال کنید 🔥



🏡 ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦



💢 #آتش_بازی قیمت‌ها به دلیل نرخ بهره #پایین ؟ 🔥




🔶️ بر اساس نظرسنجی Zoocasa که از ۱۴۰۰ نفر #کانادایی انجام شده است. ۴۷٪ معتقدند که نرخ بهره پایین روند خرید خانه و home affordability را بهبود داده است. در حالی که که ۳۴.۴٪ مخالف این جمله هستند.



🔶️ در حدود ۸۰.۵٪ از پاسخ دهندگان معتقدند که نرخ بهره پایین قیمت‌ها را #شعله_ور کرده است و منجر به افزایش بیشتر قیمت خانه در کانادا شده است. در عین حال ۳۸.۱٪ هم معتقدند که نرخ بهره پایین در تصمیم آنها برای خرید خانه #تاثیر_گذار بوده است.




🔶️ در نظر سنجی Zoocasa نزدیک به ۷۷.۲٪ اعلام کرده‌اند که قیمت‌ها در مناطق حومه و تاون‌های کوچک بسیار شدید #افزایش یافته است.




🔶️ سه دغدغه اصلی پاسخ دهندگان در این نظر سنجی برای خرید خانه به ترتیب این موارد است. ۷۸.۲٪ home affordability را گفته‌اند. ۷۰.۳٪ engaging in bidding war را گفته‌اند. و ۵۱.۹٪ هم timing the market را سه #دغدغه_اصلی خود در بازار املاک می‌دانند.





🔱 طبق پاسخ‌های نظر سنجی از ۵۶٪ که گفته‌اند #قصد_خرید_خانه دارند. ۵۰٪ بالای 100k #درآمد دارند.۲۰٪ بالای 160k و ۳۲٪ زیر 100k



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ گزارش جدید #Finance_Ministry کانادا : مالیات جهانی سالانه 4.5 میلیارد دلار #درآمد_برای_کانادا ایجاد خواهد کرد



🔶️ وزیر امور مالی Chrystia Freeland می‌گوید که از طریق مالیات جهانی که بر روی شرکت‌های بزرگ جهانی اعمال خواهد شد سالانه 4.5 میلیارد دلار درآمد برای کانادا ایجاد خواهد شد.



🔶️ قرارداد تعیین مالیات جهانی یا Global Tax در هفته گذشته توسط 136 کشور در جهان به توافق رسیده است.



🔶️ بر اساس این قرارداد که در Organization For Economic and Development حاصل شده است، شرکت‌های بزرگ جهانی در کشورهای میزبانی که درآمد دارند مجبور خواهند بود از 2023 نرخ مالیات تحت عنوان minimum corporate tax rate حدود 15% را به کشور‌های میزبان خود پرداخت کنند.



🔶️ به گفته Freeland این توافق بهترین deal برای مردم جهان و مردم کانادا خواهد بود. تمامی کشور‌های بزرگ جهان G20 و دیگر کشورها بر سر گرفتن مالیات 15% از شرکت‌های بزرگ مانند Facebook, Amazon و Google به توافق رسیده‌اند.




⭕ مطالب #خاص اقتصادی و #جذاب بازار املاک روزانه در #کانال_تلگرام_اینگورکس ارائه می‌شود : عضو #خانواده_اینگورکس شوید


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #مالیات_بر_خانه‌های_خالی در حال آمدن است : این نکات را باید بدانید



⚕ قانون مالیات بر خانه‌های خالی یا vacant home tax بالاخره در ماه جولای approve شد و از سال آینده اجرا خواهد شد. با این قانون صاحبان خانه عرضه انواع خانه برای rent را افزایش خواهند داد چرا که در غیر اینصورت باید مالیات بپردازند



⚕ این قانون در سال 2022 اجرا خواهد شد و پرداخت‌ها از سال 2023 انجام خواهد شد. طبق این قانون که برای تمام residential properties اجرا خواهد شد تمامی مالکان باید هر سال وضعیت خانه خود را self-declare کنند.



⚕ بر اساس این قانون میزان مالیات 1% ارزش روز خانه خواهد بود. برای مثال خانه‌ای با ارزش 1 میلیون دلار، در صورتی vacant بودن باید 10k$ مالیات به شهرداری پرداخت کنند. البته این قانون شامل خالی بودن خانه برای مدتی برای redecorate یا finding new tenants نمی‌شود.



⚕ در این قانون vacant home tax فقط شامل خانه‌هایی می‌شود که برای مدت شش ماه یا بیشتر در سال گذشته خالی بوده است.




⭕ طبق پیش‌بینی #مسئولان_شهر این طرح سالانه بین 55 تا 66 میلیون دلار #درآمد برای تورنتو ایجاد خواهد کرد.


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید Liv.Rent : #فوران قیمت اجاره در Toronto و #آتش_بازی‌ها قیمت‌ها در North York



⚕ بر اساس آخرین گزارش ارائه شده توسط liv.rent برای اولین بار در سال جاری، میانگین قیمت اجاره در GTA از 1,700 عبور کرده است.



⚕ بیشترین افزایش قیمت در North York بوده است که قیمت اجاره آپارتمان‌ها 14.60% رشد کرده است. Etobicoke دارای گرانترین واحد‌ها در خارج از تورنتو است. برای واحد ۳ خوابه میانگین قیمت 2,714$ دلار است. ارزانترین منطقه Scarborough است با میانگین قیمت 2,381 دلار



⚕ ارزانترین neighborhood در حال حاضر در GTA محله Brampton است و گرانترین منطقه هم طبق این گزارش شهر Toronto است. ارزانترین واحد‌های یک خوابه در Brampton است با میانگین قیمت 1,514 دلار در حالی که گرانترین در Toronto است با میانگین قیمت 1,909 دلار




⭕ قیمت‌های اجاره #صعودی است و #واحد‌های_لاکچری پرچم‌دار این افزایش قیمت هستند. ما در #گروه_املاک_اینگورکس سرمایه گذاری و خرید خانه در #واحد‌های_لاکچری را به شما پیشنهاد می‌کنیم. هم با اجاره دادن #درآمد_بالا کسب کنید و هم از #افزایش_تورم به نفع خود استفاده کنید.


🏡 @ingorex 🇨🇦