🏡 ingorex 🇨🇦
⏳ چرا #خرید_خانه را انتخاب کنیم ؟
🔶️ طی زمان اثبات شده است که املاک بهترین نوع سرمایه گذاری در اقتصاد تورمی است. سالانه چندین درصد به تورم کشور اضافه می‌شود.
#ادامه_رو_با_دقت_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
🔷️ این تورم به دلیل رشد اقتصادی ایجاد می‌شود. با خرید خانه شما در این رشد #اقتصادی شریک شده و با رشد و توسعه شهر و محله خود از آن بهره‌مند می‌شوید.
#حالا_چیکار_کنم ؟ 👇🏻👇🏻👇🏻
🔴 نیازی نیست تمام پول خانه را بپردازید. کافی است #وام_مسکن را برداشته و خانه مورد نظر خود را خریداری کنید. در تمام سال‌های آینده اقتصاد در مسیر رشد شما خواهد بود.
🔵 برای انتخاب #بهترین_محله متناسب با سلیقه و بودجه شما + مشاوره در خصوص وام و خرید خانه همین حالا با ما #تماس_بگیرید ☎️
🏡 ingorex 🇨🇦
⏳ چرا #خرید_خانه را انتخاب کنیم ؟
🔶️ طی زمان اثبات شده است که املاک بهترین نوع سرمایه گذاری در اقتصاد تورمی است. سالانه چندین درصد به تورم کشور اضافه می‌شود.
#ادامه_رو_با_دقت_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
🔷️ این تورم به دلیل رشد اقتصادی ایجاد می‌شود. با خرید خانه شما در این رشد #اقتصادی شریک شده و با رشد و توسعه شهر و محله خود از آن بهره‌مند می‌شوید.
#حالا_چیکار_کنم ؟ 👇🏻👇🏻👇🏻
🔴 نیازی نیست تمام پول خانه را بپردازید. کافی است #وام_مسکن را برداشته و خانه مورد نظر خود را خریداری کنید. در تمام سال‌های آینده اقتصاد در مسیر رشد شما خواهد بود.
🔵 برای انتخاب #بهترین_محله متناسب با سلیقه و بودجه شما + مشاوره در خصوص وام و خرید خانه همین حالا با ما #تماس_بگیرید ☎️
🏡 ingorex 🇨🇦
🏡 ingorex 🇨🇦
🍷 کدام بانک را برای دریافت #وام_مسکن خود انتخاب کنیم؟ : ۵ ویژگی اصلی یک بانک مناسب برای دریافت #وام_مسکن
⭕ دارای تعداد زیاد و مناسب شعب در شهرها و مناطق و محله‌‌های مختلف کانادا و تورنتو
⭕ ارائه وام‌های مسکن متنوع برای نیازهای گوناگون
⭕ دارای مشتریان فراوان راضی و حسن شهرت بودن و معتبر بودن بانک
⭕ دارای انعطاف پذیری کامل در فرآیند دریافت و نحوه بازپرداخت وام مسکن
⭕ وب‌سایت کاملا جامع و به روز برای محاسبات دقیق و دریافت پیش تاییدیه وام مسکن
🔱 با #گروه_املاک_اینگورکس فرآیند #وام_مسکن شما مثل آب خوردن خواهد بود | برای اطلاعات بیشتر با ما #تماس_بگیرید ☎️
🏡 ingorex 🇨🇦
🍷 کدام بانک را برای دریافت #وام_مسکن خود انتخاب کنیم؟ : ۵ ویژگی اصلی یک بانک مناسب برای دریافت #وام_مسکن
⭕ دارای تعداد زیاد و مناسب شعب در شهرها و مناطق و محله‌‌های مختلف کانادا و تورنتو
⭕ ارائه وام‌های مسکن متنوع برای نیازهای گوناگون
⭕ دارای مشتریان فراوان راضی و حسن شهرت بودن و معتبر بودن بانک
⭕ دارای انعطاف پذیری کامل در فرآیند دریافت و نحوه بازپرداخت وام مسکن
⭕ وب‌سایت کاملا جامع و به روز برای محاسبات دقیق و دریافت پیش تاییدیه وام مسکن
🔱 با #گروه_املاک_اینگورکس فرآیند #وام_مسکن شما مثل آب خوردن خواهد بود | برای اطلاعات بیشتر با ما #تماس_بگیرید ☎️
🏡 ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⚕ ۶ باور #نادرست درباره #وام_مسکن در کانادا
🔶️ پیدا کردن خانه و بعد دریافت وام مسکن
🔷️ نیار به امتیاز اعتباری بسیار بالا برای دریافت وام مسکن
🔶️ حداقل باید ۲۰٪ از قیمت خانه را خودتان بپردازید
🔷️ پیش‌پرداخت را حتما باید خودتان بپردازید
🔶️ وام با نرخ ثابت و مدت زمان بسیار بالا مانند ۳۰ سال بهترین گزینه است
🔷️ وام را فقط می‌توانید و باید از بانک یا موسسه‌ای که پیش تاییدیه گرفته اید دریافت کنید
⚕ این ۶ مورد #کاملا_اشتباه است. اگر شما هم به دنبال اطلاعات دقیق و به روز از #وام_مسکن هستید پیشنهاد می‌کنیم برای #مشاوره_رایگان با ما در ارتباط باشید
🏡 @ingorex 🇨🇦
⚕ ۶ باور #نادرست درباره #وام_مسکن در کانادا
🔶️ پیدا کردن خانه و بعد دریافت وام مسکن
🔷️ نیار به امتیاز اعتباری بسیار بالا برای دریافت وام مسکن
🔶️ حداقل باید ۲۰٪ از قیمت خانه را خودتان بپردازید
🔷️ پیش‌پرداخت را حتما باید خودتان بپردازید
🔶️ وام با نرخ ثابت و مدت زمان بسیار بالا مانند ۳۰ سال بهترین گزینه است
🔷️ وام را فقط می‌توانید و باید از بانک یا موسسه‌ای که پیش تاییدیه گرفته اید دریافت کنید
⚕ این ۶ مورد #کاملا_اشتباه است. اگر شما هم به دنبال اطلاعات دقیق و به روز از #وام_مسکن هستید پیشنهاد می‌کنیم برای #مشاوره_رایگان با ما در ارتباط باشید
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
🍷 ۸ شیوه و روش #سرمایه_گذاری املاک در #کانادا
💢 خرید منزل شخصی
💢 بازسازی و فروش خانه
💢 خرید ملک و اجاره دادن آن
💢 خرید خانه مسافرتی یا ویلایی
💢 واگذاری امتیاز واحد پیس خرید شده
💢 صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات ( REIT )
💢 وام مسکن خصوصی
💢 اجاره اتاق اضافه
🌎 برای #سرمایه_گذاری در خانه در حال حاضر به حداقل 200k$ پول نقد + #وام_مسکن نیاز خواهید داشت
🏡 @ingorex 🇨🇦
🍷 ۸ شیوه و روش #سرمایه_گذاری املاک در #کانادا
💢 خرید منزل شخصی
💢 بازسازی و فروش خانه
💢 خرید ملک و اجاره دادن آن
💢 خرید خانه مسافرتی یا ویلایی
💢 واگذاری امتیاز واحد پیس خرید شده
💢 صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات ( REIT )
💢 وام مسکن خصوصی
💢 اجاره اتاق اضافه
🌎 برای #سرمایه_گذاری در خانه در حال حاضر به حداقل 200k$ پول نقد + #وام_مسکن نیاز خواهید داشت
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⚕ آشنایی با برنامه حزب #Conservative و #رهبر آن Erin O'Toole در حوزه بازار املاک
✅ در ۲۰ سپتامبر مردم کانادا برای #انتخابات_فدرال به پای صندوق رآی می‌روند. انتخاباتی زود هنگام که به درخواست Justin Trudeau به جای October 2023 برای تایید برنامه ریکاوری اقتصادی حزب Liberal امسال برگزار خواهد شد.
✅ در دسترس کردن بیشتر #وام_مسکن از طریق ارائه وام‌های مسکن ۷ تا ۱۰ ساله با ارائه شرایط آسان‌تر و عدم نیاز به stress test برای refinancing از بانکی به جز بانکی که وام مسکن دریافت شده است. و کاهش میزان down payment که در حال حاضر برای دریافت بیمه وام مسکن ۲۰٪ است.
✅ افزایش عرضه مسکن از طرق ساخت ۱ میلیون خانه در ۳ سال آینده از طریق بهره گیری از زیرساخت سرمایه گذاری دولت فدرال از طریق ساخت حمل و نقل عمومی در جاهایی بیشترین خریدها انجام می‌شود. و آزاد کردن حداقل ۱۵٪ از املاک دولت فدرال که در حال حاضر با بیشتر از ۳۷ هزار ساختمان دارنده بیشترین ساختمان در کشور است.
⚕ منع #سرمایه_گذاران_خارجی که در کانادا زندگی نمی‌کنند یا قصد مهاجرت به کانادا را ندارند از خرید خانه ظرف دو سال آینده
🏡 @ingorex 🇨🇦
⚕ آشنایی با برنامه حزب #Conservative و #رهبر آن Erin O'Toole در حوزه بازار املاک
✅ در ۲۰ سپتامبر مردم کانادا برای #انتخابات_فدرال به پای صندوق رآی می‌روند. انتخاباتی زود هنگام که به درخواست Justin Trudeau به جای October 2023 برای تایید برنامه ریکاوری اقتصادی حزب Liberal امسال برگزار خواهد شد.
✅ در دسترس کردن بیشتر #وام_مسکن از طریق ارائه وام‌های مسکن ۷ تا ۱۰ ساله با ارائه شرایط آسان‌تر و عدم نیاز به stress test برای refinancing از بانکی به جز بانکی که وام مسکن دریافت شده است. و کاهش میزان down payment که در حال حاضر برای دریافت بیمه وام مسکن ۲۰٪ است.
✅ افزایش عرضه مسکن از طرق ساخت ۱ میلیون خانه در ۳ سال آینده از طریق بهره گیری از زیرساخت سرمایه گذاری دولت فدرال از طریق ساخت حمل و نقل عمومی در جاهایی بیشترین خریدها انجام می‌شود. و آزاد کردن حداقل ۱۵٪ از املاک دولت فدرال که در حال حاضر با بیشتر از ۳۷ هزار ساختمان دارنده بیشترین ساختمان در کشور است.
⚕ منع #سرمایه_گذاران_خارجی که در کانادا زندگی نمی‌کنند یا قصد مهاجرت به کانادا را ندارند از خرید خانه ظرف دو سال آینده
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #رشد_بی_سابقه بدهی وام مسکن خانواده‌ها در #کانادا
✅ بر اساس گزارشی که به تازگی توسط Statistics Canada منتشر شده است. بدهی #وام_مسکن خانواده‌ها در ماه جون با افزایش ۲۳ میلیارد دلاری نسبت به ماه می بزرگترین رشد بدهی را در تاریخ کانادا رقم زده است.
✅ همین طور در ماه جون میزان قرض گرفتن برای دریافت #وام_مسکن شاهد رشدی ۹.۲٪ بوده است. که این میزان رشد در دریافت وام مسکن از ماه اکتبر سال ۲۰۰۸ بی‌سابقه است.
✅ در ماه آپریل ۲۰۲۱ میزان بدهی وام مسکن در خانواده‌ها با افزایش ۱٪ به عدد ۱.۶۹ #تریلیون_دلار رسیده بود. که خود بیشترین رشد را از سال ۲۰۱۰ نشان می‌دهد. که این میزان به نوعی با #تولید_ناخالص_داخلی کانادا برابری می‌کند.
✅ بر اساس آمار Statistics Canada خانواده‌های در همین ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۱ عدد قابل توجه ۸۱.۶ میلیارد دلار به این بدهی اضافه کرده‌اند. این در حالی است که در تمام سال ۲۰۲۰ میزان رشد #بدهی وام مسکن خانواده‌ها برابر با ۱۰۸.۶ میلیارد دلار بوده است.
🍷 سازمان TRREB پیش‌بینی کرده است که سال ۲۰۲۱ #رکورد افزایش بدهی وام مسکن خانوار را در #تاریخ کانادا بزند.
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #رشد_بی_سابقه بدهی وام مسکن خانواده‌ها در #کانادا
✅ بر اساس گزارشی که به تازگی توسط Statistics Canada منتشر شده است. بدهی #وام_مسکن خانواده‌ها در ماه جون با افزایش ۲۳ میلیارد دلاری نسبت به ماه می بزرگترین رشد بدهی را در تاریخ کانادا رقم زده است.
✅ همین طور در ماه جون میزان قرض گرفتن برای دریافت #وام_مسکن شاهد رشدی ۹.۲٪ بوده است. که این میزان رشد در دریافت وام مسکن از ماه اکتبر سال ۲۰۰۸ بی‌سابقه است.
✅ در ماه آپریل ۲۰۲۱ میزان بدهی وام مسکن در خانواده‌ها با افزایش ۱٪ به عدد ۱.۶۹ #تریلیون_دلار رسیده بود. که خود بیشترین رشد را از سال ۲۰۱۰ نشان می‌دهد. که این میزان به نوعی با #تولید_ناخالص_داخلی کانادا برابری می‌کند.
✅ بر اساس آمار Statistics Canada خانواده‌های در همین ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۱ عدد قابل توجه ۸۱.۶ میلیارد دلار به این بدهی اضافه کرده‌اند. این در حالی است که در تمام سال ۲۰۲۰ میزان رشد #بدهی وام مسکن خانواده‌ها برابر با ۱۰۸.۶ میلیارد دلار بوده است.
🍷 سازمان TRREB پیش‌بینی کرده است که سال ۲۰۲۱ #رکورد افزایش بدهی وام مسکن خانوار را در #تاریخ کانادا بزند.
🏡 @ingorex 🇨🇦
#۵_کاری_که_برای_قطعی_کردن_دریافت
#وام_مسکن_خود_باید_انجام_دهید
💢دریافت #وام_مسکن چه برای #خرید_خانه و چه برای #اجاره_خانه یک تعهد بلند مدت و برنامه ریزی شده است.
بانکهای ارائه دهنده #وام_مسکن برای این تعهد ضمانت و توانایی مالی کافی شما را میخواهند. شما هم به عنوان متقاضی #وام_مسکن برای #خرید_خانه و قطعی کردن دریافت وام خود باید یک سری از کارهای مهم را انجام دهید. در این مقاله با ۵ کاری که برای قطعی کردن دریافت #وام_مسکن خود باید انجام دهید آشنا میشویم.
💥برای مطالعه کامل این مقاله در وب سایت "اینگورکس" بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇
bit.ly/3kdCVsH
#وام_مسکن_خود_باید_انجام_دهید
💢دریافت #وام_مسکن چه برای #خرید_خانه و چه برای #اجاره_خانه یک تعهد بلند مدت و برنامه ریزی شده است.
بانکهای ارائه دهنده #وام_مسکن برای این تعهد ضمانت و توانایی مالی کافی شما را میخواهند. شما هم به عنوان متقاضی #وام_مسکن برای #خرید_خانه و قطعی کردن دریافت وام خود باید یک سری از کارهای مهم را انجام دهید. در این مقاله با ۵ کاری که برای قطعی کردن دریافت #وام_مسکن خود باید انجام دهید آشنا میشویم.
💥برای مطالعه کامل این مقاله در وب سایت "اینگورکس" بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇
bit.ly/3kdCVsH
🏡 @ingorex 🇨🇦
🍷 #تورنتو به شهری گرانتر از نیویورک و لس آنجلس از لحاظ #هزینه‌های_زندگی تبدیل شده است
🔶️ به تازگی و طبق آخرین اطلاعات مشخص شده است که در بیشتر از ۹۰٪ از کلانشهر تورنتو میانگین قیمت املاک به بیشتر از یک میلیون دلار رسیده است.
🔶️ به گفته کارشناسان در حال حاضر برای خرید یک خانه باید یک خانواده حداقل 200 هزار دلار در سال درآمد داشته باشد. تا بتواند هم downpayment را پرداخت کند. و هم #وام_مسکن را در طی ۲۵ سال به صورت کامل و بدون تاخیر بازپرداخت کند.
🔶️ بر اساس پیش‌بینی که از بررسی آمارهای گذشته توسط سایت Zoocasa صورت گرفته است. این سایت پیش‌بینی می‌کند که قیمت خانه‌ها در منطقه GTA تا دو ماه آینده یعنی در ماه اکتبر 52 هزار دلار دیگر افزایش پیدا خواهد کرد. و به عدد ۱ میلیون و ۱۱۴ هزار و ۳۸۷ دلار خواهد رسید.
🍷 بر اساس پیش‌بینی Zoocasa در #بدترین_سناریو قیمت‌ها تا ۶۱ هزار و ۸۰۰ دلار #افزایش پیدا خواهد شد. و به عدد ۱ میلیون و ۱۱۵ هزار دلار در GTA خواهد رسید
🏡 @ingorex 🇨🇦
🍷 #تورنتو به شهری گرانتر از نیویورک و لس آنجلس از لحاظ #هزینه‌های_زندگی تبدیل شده است
🔶️ به تازگی و طبق آخرین اطلاعات مشخص شده است که در بیشتر از ۹۰٪ از کلانشهر تورنتو میانگین قیمت املاک به بیشتر از یک میلیون دلار رسیده است.
🔶️ به گفته کارشناسان در حال حاضر برای خرید یک خانه باید یک خانواده حداقل 200 هزار دلار در سال درآمد داشته باشد. تا بتواند هم downpayment را پرداخت کند. و هم #وام_مسکن را در طی ۲۵ سال به صورت کامل و بدون تاخیر بازپرداخت کند.
🔶️ بر اساس پیش‌بینی که از بررسی آمارهای گذشته توسط سایت Zoocasa صورت گرفته است. این سایت پیش‌بینی می‌کند که قیمت خانه‌ها در منطقه GTA تا دو ماه آینده یعنی در ماه اکتبر 52 هزار دلار دیگر افزایش پیدا خواهد کرد. و به عدد ۱ میلیون و ۱۱۴ هزار و ۳۸۷ دلار خواهد رسید.
🍷 بر اساس پیش‌بینی Zoocasa در #بدترین_سناریو قیمت‌ها تا ۶۱ هزار و ۸۰۰ دلار #افزایش پیدا خواهد شد. و به عدد ۱ میلیون و ۱۱۵ هزار دلار در GTA خواهد رسید
🏡 @ingorex 🇨🇦
#آیا_Prim_Rate_وام‌های_مسکن_توسط #بانک‌ها_افزایش_پیدا_خواهد_کرد؟
💢طبق آخرین نظرسنجی انجام شده توسط دو نهاد RATESDOTCA و BLOOMBERG BNN مشخص شده است که در صورتی که هزینه اضافی حدود ۴ هزار دلار بر روی خانوار تحمیل شود. ۳۱٪ از مردم #کانادا توانایی پرداخت این هزینه را ندارند. و حتی افزایش اندک نرخ بهره #وام_مسکن می‌تواند اثرات بسیار شدیدی بر روی #وضعیت_مالی افراد داشته باشد.
با توجه به اهمیت این موضوع، در این مقاله تحلیلی به بررسی این موضوع که آیا rate prime در چند ماه آینده افزایش پیدا خواهد کرد یا خیر میپردازیم.
💥برای مطالعه کامل این مقاله بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇
bit.ly/3jaeZHy
💢طبق آخرین نظرسنجی انجام شده توسط دو نهاد RATESDOTCA و BLOOMBERG BNN مشخص شده است که در صورتی که هزینه اضافی حدود ۴ هزار دلار بر روی خانوار تحمیل شود. ۳۱٪ از مردم #کانادا توانایی پرداخت این هزینه را ندارند. و حتی افزایش اندک نرخ بهره #وام_مسکن می‌تواند اثرات بسیار شدیدی بر روی #وضعیت_مالی افراد داشته باشد.
با توجه به اهمیت این موضوع، در این مقاله تحلیلی به بررسی این موضوع که آیا rate prime در چند ماه آینده افزایش پیدا خواهد کرد یا خیر میپردازیم.
💥برای مطالعه کامل این مقاله بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇
bit.ly/3jaeZHy
🏡 @ingorex 🇨🇦
🔱 #چهار_نفر از هر ده کانادایی توانایی پرداخت افزایش ۵۰۰ دلاری در #وام_مسکن خود را ندارند
🔶️ در تحقیقی که به تازگی توسط RATESDOTCA انجام شده است. مشخص شده است که در صورت افزایش نرخ بهره وام مسکن و افزایش ۵۰۰ دلاری در ماه ۴ نفر از هر ۱۰ نفر توانایی پرداخت وام مسکن خود را ندارند.
🔶️ حدود ۱۸٪ گفته‌اند که در صورت افزایش ۵۰۰ دلاری وام مسکن در ماه توانایی پرداخت این مبلغ را دارند. و ۱ نفر از هر ۲۵ نفر گفته است که در صورت افزایش ۵۰۰ دلاری در ماه، خانه خود را خواهد فروخت و به جای دیگری نقل مکان خواهد کرد.
🔶️ همچنین در صورت ایجاد شدن هزینه ناگهانی ۴ هزار دلاری، ۳۱٪ پاسخ داده‌اند که برای پوشش این مبلغ قرض می‌کنند. ۱۷٪ از line of credit استفاده می‌کنند. ۱۰٪ از credit card استفاده می‌کنند. ۳٪ از دوست یا خانواده خود قرض خواهند کرد. و ۱٪ هم از alternative financing استفاده خواهند کرد.
🔱 نزدیک به ۸٪ هم گفته‌اند که در صورت ایجاد #هزینه_ناگهانی ۴ هزار دلاری راهی برای پوشش این هزینه #ندارند.
🏡 @ingorex 🇨🇦
🔱 #چهار_نفر از هر ده کانادایی توانایی پرداخت افزایش ۵۰۰ دلاری در #وام_مسکن خود را ندارند
🔶️ در تحقیقی که به تازگی توسط RATESDOTCA انجام شده است. مشخص شده است که در صورت افزایش نرخ بهره وام مسکن و افزایش ۵۰۰ دلاری در ماه ۴ نفر از هر ۱۰ نفر توانایی پرداخت وام مسکن خود را ندارند.
🔶️ حدود ۱۸٪ گفته‌اند که در صورت افزایش ۵۰۰ دلاری وام مسکن در ماه توانایی پرداخت این مبلغ را دارند. و ۱ نفر از هر ۲۵ نفر گفته است که در صورت افزایش ۵۰۰ دلاری در ماه، خانه خود را خواهد فروخت و به جای دیگری نقل مکان خواهد کرد.
🔶️ همچنین در صورت ایجاد شدن هزینه ناگهانی ۴ هزار دلاری، ۳۱٪ پاسخ داده‌اند که برای پوشش این مبلغ قرض می‌کنند. ۱۷٪ از line of credit استفاده می‌کنند. ۱۰٪ از credit card استفاده می‌کنند. ۳٪ از دوست یا خانواده خود قرض خواهند کرد. و ۱٪ هم از alternative financing استفاده خواهند کرد.
🔱 نزدیک به ۸٪ هم گفته‌اند که در صورت ایجاد #هزینه_ناگهانی ۴ هزار دلاری راهی برای پوشش این هزینه #ندارند.
🏡 @ingorex 🇨🇦