InGoRex Real Estate Group
1.09K subscribers
3.76K photos
97 videos
4 files
2.79K links
🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

📎 www.ingorex.com 🏡🌏
Download Telegram
📥 ingorex 🏡

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا 🌧🌊💧

💢
#پرواز_قیمت‌ها در #مونترال کانادا 🚀🌊

#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا 🌧 #مونترال 🇨🇦💧

💢 به گزارش
#مونترال_گزت قیمت خانه‌های #سینگل_فمیلی طی یکسال گذشته ۲۹٪ افزایش پیدا کرده و به ۴۶۳ هزار دلار رسیده است 🎯

#اینجا_خیلی_جالبه 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

💢 طی یکسال گذشته
#میانگین_قیمت املاک 🏡 در #مونترال بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار افزایش پیدا کرده است 🚀💧🌊

ناحیه
#ایل_پرو با ۴۳٪ افزایش معادل ۱۵۰ هزار دلار بیشترین #افزایش قیمت را در #مونترال طی یکسال گذشته به خود دیده است 🚀


#هواشناسی_بازار_املاک_کانادا 💧🌊🌧

🏡 ingorex
🇨🇦
🏡 ingorex 🇨🇦

#قاتون بسیار مهم درباره #اجاره_بها در کشور #کانادا 🇨🇦

🔶️ طبق قوانین
#مالک مجاز نیست در هر زمانی که بخواهد #اجاره_بها را افزایش دهد.

☆☆☆☆☆☆☆☆☆

🔷️
#مالک در هر سال یعنی در هر ۱۲ ماه تنها #یکبار مجاز به #افزایش_قیمت است. و آنهم در صورتی است که باید حتما #مستاجر را از حداقل ۳ ماه قبل یا ۹۰ روز قبل به صورت کتبی آگاه کند. و #فرم لازم پر شود.

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

🔶️ میزان
افزایش #قیمت هم در یک بازه مشخص است و دل به خواهی نیست. و این میزان در هر #استانی توسط #دولت آن استان تعیین می‌شود.

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

🔷️ برای
#اطلاع از میزان مجاز افزایش قیمت در شهر خود و اطلاعات بیشتر در زمینه #اجاره_بها حتما وب‌سایت‌های دولت استانی خود را چک کنید

🇨🇦 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 🇨🇦

#قانون_اجاره_بها 😍🔥


🇨🇦 ingorex
🏡
🏡 ingorex 🇨🇦

🇨🇦 وضعیت
#فعلی بازار املاک #شهر_تورنتو 🔥🔺️


💢
#میانگین قیمت املاک: ۱م و ۱۰۰ هزار دلار

💢
#میانگین قیمت خانه‌های #دیتچد: ۱م و ۷۵۰ هزار دلار

💢
#میانگین قیمت خانه‌های #تاون_هاوس: ۱م و ۲۰۰ هزار دلار

💢
#میانگین قیمت خانه‌های #کاندو: ۷۱۳ هزار دلار

#اینجا_رو_بخون 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻🇨🇦

🔶️ ۱.۱٪
#رشد قیمت طی ۲۸ روز اخیر 🔥
🔶️ ۱۴٪ رشد
#قیمت طی ۳ ماه اخیر
🔶️ ۱۹٪
#افزایش_قیمت طی یکسال اخیر 🔺️🔺️


بسیار جالب است بدانید که طی یک ماه اخیر میزان
#عرضه انواع #املاک در #تورنتو بیشتر از دو برابر شده است 🥂🔥🏡



🏡 ingorex
🇨🇦
🏡 ingorex 🇨🇦


آیا می‌دانید می‌توانید با کمتر از یک میلیون دلار در بازار املاک #تورنتو هم خانه بخرید ، هم سرمایه گذاری کنید و هم از ملک خود کسب #درآمد کنید ؟ 😍😍


در محله‌های جذاب که در حال #رشد هستند ما #خانه‌هایی را به شما معرفی می‌کنیم که از #چاقوی_سوئیسی هم کاربرد بیشتری دارند 😁😅


با کمتر از یک میلیون دلار هم #صاحب_خانه شوید و هم #سرمایه_گذار املاک باشید. هم کسب درآمد کنید و هم در کنارش از #افزایش_قیمت خانه خود لذت ببرید 😍😍



تقاضا زیاد است برای استفاده از این امکان ویژه همین امروز برای مشاوره و #خرید با ما #تماس_بگیرید ☎️🥂



🎁 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور و مجری #ثروتمند_کردن شما 😍😍


🏡 ingorex 🇨🇦
🏡 ingorex 🇨🇦


⬆️ با یک میلیون دلار پول نقد #بیت‌_کوین بخریم یا #خانه ؟


⚕ در حال حاضر که سرمایه گذاری در بیت‌کوین به یک #ترند تبدیل شده است قصد داریم ببینم چرا سرمایه گذاری در #خانه بهتر از سرمایه گذاری در #بیت_کوین است؟



〽️ شما با حدود ۱ میلیون دلار می‌توانید صاحب خانه‌ای جذاب شده که از چندین قابلیت و مزیت برای شما برخوردار است. #درآمد حداقل 100k در سال اولین مزیت است.


〽️ با انتخاب محله مناسب رشد اقتصادی به نفع شما خواهد بود. و از دو افزایش همزمان بهره خواهید برد. اولا با افزایش اجاره بها #سود بیشتری در سال خواهید داشت. و دوما #افزایش_قیمت خانه هم سالانه سرمایه شما را افزایش خواهد داد.




〽️ در مقابل #بیت_کوین بسیار پرنوسان است و علاوه بر اینکه ممکن سرمایه شما کاهش پیدا کند امکان سودآوری و کسب #درآمد_مستمر هم برای شما وجود ندارد‌. ریسک #نبود_قانون را هم به آن اضافه کنید.




برای انتخاب بهترین محله و معرفی #خانه‌های جذاب با ما #تماس_بگیرید و کانال #گروه_املاک_اینگورکس را عضو شده و دنبال کنید 🔥



🏡 ingorex 🇨🇦
#شاخصه‌های_یک_محله_مناسب_برای
#خرید_خانه

💢به جرات میتوان گفت یکی از مهمترین مراحل در #خرید_خانه انتخاب یک #محله_مناسب است. یک محله مناسب علاوه بر تامین #امنیت و #آسایش شما و افزایش کیفیت زندگی شما، در آینده هم به کمک شما آمده و میتوانید از طریق #افزایش_قیمت خانه خود کیفیت زندگی خود را بیشتر ارتقا دهید.
در این مقاله جذاب با ۳ شاخصه مهم یک #محله_مناسب برای #خرید_خانه و زندگی آشنا میشویم.

💥با مطالعه کامل این مقاله از انتخاب یک محله عالی برای خود مطمئن شوید.👇👇

bit.ly/3j9F1JG
🏡 ingorex 🇨🇦


🏘 #ترند_جدید در بازار املاک کانادا : خانه‌های چند نسله multi-generational homes ( زندگی کردن چندین خانواده در یک خانه )



💢 گرایش #جدیدی در بازار املاک کانادا شکل گرفته است که البته #پاندمی_کرونا این روند را پررنگ‌تر کرده است و آن هم زندگی چندین نسل از یک خانواده مانند فرزندان و پدر و مادر و پدر بزرگ و مادربزرگ در یک خانه است.


💢 شاید تصور کنید که فقط به دلیل #افزایش_قیمت املاک است که این روند شکل گرفته است. اما در #بازار_املاک_لاکچری هم این روند جدید شکل گرفته و آن خرید یک خانه بزرگ و زندگی چندین نسل از خانواده در یک خانه است.


💢 این #روند در میان مهاجران و جوانان بیشتر از قبل دیده می‌شود. و تمایل بیشتری به زندگی در یک خانه در میان جوانان به دلیل افزایش قیمت خانه ایجاد شده است.


💢 با توجه به #افزایش_قیمت در آینده در کنار روندهای جدید اجتماعی زندگی چندین نسل در یک خانه که از آن تحت عنوان multi-generational homes نام برده می‌شود. پیش‌بینی می‌شود که #روندی رو به رشد باشد.



🏘 اگر به دنبال #خرید multi-generational homes با فضای کافی هستید برای دیدن آفرها با ما #تماس_بگیرید


🏡 ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦


💢 نقش پررنگ #سرمایه_گذاران_خارجی در بازار املاک #تورنتو



🔶️ بازار املاک تورنتو با سودهای چند ده درصدی خود و سهولت در وارد شدن افراد خارجی به این بازار بسیار مورد توجه تمامی #سرمایه_گذاران_خارجی از تمام نقاط جهان قرار گرفته است.


🔷️ سرمایه گذاران خارجی با پول #نقد و بدون نیاز به وام مسکن وارد بازار می‌شوند. و از این لحاظ تاثیرات بسیار زیادی را در بازار ایجاد می‌کنند‌. افزایش تقاضا اولین تاثیر سرمایه گذاران خارجی در بازار است.


🔶️ افزایش تقاضا به خصوص در بخش خانه‌های #دیتچد و #کاندو است. افزایش تعداد معاملات به خصوص در محله‌های مشهور و یا ثروتمند از دیگر اثرات سرمایه گذاران خارجی در #بازار_املاک_تورنتو است.



💢 #افزایش_قیمت املاک مسکونی و تجاری و به خصوص #خانه‌های_دیتچد و #ویلایی در محله‌های معروف و پرتقاضای شهری را می‌توان مهمترین تاثیر سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک تورنتو دانست.



🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦


عواملی که بر روی #قیمت_خانه تاثیر گذار است



#محله از عوامل بسیار مهم تاثیر گذار بر روی قیمت خانه است. یک محله آرام و خلوت با معماری و طراحی شیک و زیبا و وجود فضای کافی برای پارکتینگ در کنار موقعیت استراتژیک قیمت خانه را #افزایش می‌دهد.


نزدیکی یک خانه به مرکز خرید و مراکز تجاری و فروشگاه‌های بزرگ زنجیره‌ای از عواملی است که منجر به #افزایش قیمت خانه می‌شود.


وجود مدارس در نزدیکی خانه و امکانات تفریحی و فرهنگی و ورزشی در نزدیکی خانه و داخل یک محله منجر به افزایش قیمت خانه و #ارزشمندتر شدن خانه خواهد شد.‌


دسترسی سریع به ایستگاه اتوبوس و تاکسی و مترو هم #قیمت خانه را #افزایش خواهد داد. در کنار این مورد بودن خانه در قسمت مناسب محله و نرخ کمتر جرم و جنایت در محله به معنای #افزایش قیمت خانه است.




🏠 #قیمت_گذاری دقیق خانه و #خرید خانه یا قیمت مناسب و نه overpay از دغدغه‌های خریداران و فروشندگان بازار املاک است. برای مشاوره تخصصی در این زمینه با #گروه_املاک_اینگورکس در ارتباط باشید.


🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦


افزایش #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز کانادا همزمان با افزایش #تقاضا در کانادا رکورد زد


🔶️ برای اولین بار در #تاریخ_کانادا میزان سرمایه گذاری در ساخت و ساز خانه به عدد ۴۳.۴ میلیارد دلار رسیده است.


🔷️ با این حال #سرمایه_گذاری در ماه جون هر ۱۳.۸ میلیارد دلار بوده است که نسبت به ماه قبل ۵.۸٪ کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که در ماه می هم میزان #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز ۳٪ نسبت به ماه آپریل کاهش پیدا کرده بود.


🔶️ این در حالی است که میزان #سرمایه_گذاری در ساخت و ساز املاک در ۳ ماهه دوم امسال ۹.۳٪ نسبت به سه ماهه قبل سال ۲۰۲۱ افزایش پیدا کرده است. و در این حالی است که خانه‌های single family شاهد بیشترین رشد در #ساخت_و_ساز بوده‌اند.


🔷️ اطلاعات سازمان #آمار_کانادا نشان می‌دهد که بیشترین حجم سرمایه گذاری در استان انتاریو و طبیعتا در پرجمعیت ترین منطقه کشور یعنی #تورنتو بوده است.




💢 مهمترین #چالش در ساخت و ساز املاک انواع املاک در حال حاضر #افزایش_قیمت مصالح ساختمانی است. به گونه ای که با افزایش قیمت چوب و الوار بر قیمت هر واحد مسکونی ۲۰ هزار دلار اضافه شده است.


🏡 @ingorex 🇨🇦