📢 УВАГА‼️
Роз’яснення Міністерство юстиції України від 17.06.2026.

✅ Якщо об’єкту будівництва присвоєно ідентифікатор у ЄДЕССБ, його самостійність як об’єкта нерухомого майна презюмується.

✅ Державний реєстратор проводить державну реєстрацію прав та відкриває окремий розділ у ДРРП щодо кожного об’єкта нерухомого майна у складі комплексу, якому присвоєно ідентифікатор.

✅ Відомості, отримані з ЄДЕССБ, користуються презумпцією достовірності.

✅ За наявності ідентифікатора програмне забезпечення ДРРП дозволяє проводити реєстраційні дії навіть за відсутності відомостей про загальну площу внутрішніх приміщень, якщо такі дані надійшли з ЄДЕССБ.

‼️ Наявність у об’єкта власного ідентифікатора в ЄДЕССБ є достатнім підтвердженням його самостійності для цілей державної реєстрації прав.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/18VgkLgAL5/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

Ідентифікація особи під час державної реєстрації здійснюється не лише за її прізвищем, власним ім’ям та по батькові. Для цього також використовуються відомості з Єдиного державного демографічного реєстру, Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Державного реєстру фізичних осіб- платників податків.

За наявності незначних розбіжностей у написанні персональних даних державний реєстратор має оцінювати всі наявні відомості в сукупності та приймати рішення за результатами проведених перевірок.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1Bi6QB2LPj/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

Увага ‼️
Роз’яснення Міністерства юстиції від 14.08.2026 щодо застосування пункту 66 Порядку № 1127 у разі, якщо право спадкодавця було зареєстроване до 01.01.2013.

« …незалежно від того чи були зареєстровані речові права спадкодавця на нерухоме майно відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, чи ні, а спадкодавець лише набув речові права на нерухоме майно, спадкоємець може виступати заявником у разі подання документів для державної реєстрації прав.

Тобто пункт 66 Порядку може застосовуватися і у випадку, коли речові права спадкодавця на нерухоме майно були зареєстровані до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.»

#обізнанийзначитьзахищений

Державні реєстратори нерідко стикаються із ситуаціями, коли виникає необхідність внести до вже відкритого розділу ДРРП ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ або актуалізувати відомості про об’єкт після зміни його адреси.

Однак заява про виправлення технічної помилки (внесення змін до запису ДРРП) технічно не дозволяє внести відомості про ідентифікатор до реєстру.

Мін’юст зазначає, що заява з типом «Інший» надає можливість провести відповідні зміни.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/194GxVZf3i/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📣 УВАГА‼️
Розʼяснення Міністерства юстиції України від 04.09.2026 стосовно питання: чи можлива державна реєстрація права власності на житлові, садові та дачні будинки, побудовані до 5 серпня 1992 року, за фізичними особами, які на момент завершення будівництва таких об’єктів були малолітніми або неповнолітніми.

✍️«…якщо фізичною особою заявляється набуття права власності на новостворене нерухоме майно, що створене саме у результаті його будівництва безпосередньо такою особою, яка на момент створення майна не мала повної цивільної дієздатності, то навряд чи можна вести мову про наявність правових підстав набуття права власності на новостворене нерухоме майно такою особою в розумінні положень статті 331 Цивільного кодексу України, що і матиме наслідком застосування державним реєстратором підстав для відмови у проведенні державної реєстрації прав відповідно до статі 24 Закону.»

https://www.facebook.com/share/p/1K22JXUP9G/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений