ИНКОМ-Недвижимость
884 subscribers
1.23K photos
9 videos
877 links
Официальный канал компании ИНКОМ-Недвижимость

Консультации по вопросам недвижимости: +7 (495) 363-32-79

Все операции на рынке городской и загородной недвижимости:
https://www.incom.ru

Карьера:
https://www.incom.ru/jobs/vacancy
Download Telegram
🎈У нас день рождения!🎁

✈️Незаметно пролетел еще один год, который, конечно же, не был легким и простым. И мы по уже давно сложившейся традиции подводим итоги, которые свидетельствуют: у нас все отлично.

📈ИНКОМ-Недвижимость, невзирая на не всегда благоприятные экономические условия, работает четко, эффективно, стабильно. Это удается благодаря верной политике компании, которой неуклонно следуют все многочисленные подразделения. Мы планомерно выполняем все стоящие перед нами задачи, преодолеваем возникающие трудности и строим новые планы.

🎉Поздравляем с нашим общим праздником весь коллектив компании и любимых клиентов – как настоящих, так и будущих! Ведь мы работаем для вас и хотим с каждым годом становиться только лучше. А если чего-то желаешь в день рождения, то это точно сбудется!

#деньрождения #инком #инкомнедвижимость
🏢По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке жилья Московской области предложение сократилось с 82,2 тыс. шт. в августе 2018 г. до 23,82 тыс. шт. в настоящее время. Средняя цена квадратного метра за 5 лет увеличилась на 114,8% — с 82,5 тыс.руб. до 177,2 тыс. руб., а медианная стоимость квартиры выросла на 89,1% — с 4,3 млн руб. до 8,13 млн руб.

👥Специалисты компании составили рейтинги подмосковных локаций с самыми высокими и низкими показателями объемов первичного предложения.

🏆Лидерами первого ТОП-листа стали Ленинский, Люберецкий и Одинцовский районы (городские округа). Во второй список вошли, в частности, Наро-Фоминский, Рузский, Павлово-Посадский районы (городские округа). Максимальная цена 1 кв. м в среднем по области составляет 204 тыс. руб., минимальная — 78,8 тыс. руб.

👉Подробнее: https://bit.ly/3P23gJU

#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье
🎨8 сентября сотрудники офиса «Сокол» ИНКОМ-Недвижимость проведут в сквере у кинотеатра «Баку» мастер-класс для детей по росписи деревянных домиков.

🚩Мероприятие пройдет с 17.00 до 19.00 при участии ведущего, с помощью которого каждый ребенок сможет расписать деревянную заготовку в виде домика и забрать ее домой на память.

🎈Помимо участия в мастер-классе, ребят ждут воздушные шары, мыльные пузыри, мелки для рисования и акварельные краски. А взрослые смогут получить профессиональные консультации по вопросам недвижимости от юристов и экспертов компании.

📌Место проведения: Сквер у кинотеатра «Баку» (р-н Аэропорт, ул. Усиевича, 12-14).

Дата: 8 сентября с 17.00 до 19.00.

#ИНКОМНедвижимость #офисСокол #продатьквартиру #обменжилья #ипотека
⚡️ СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ЖК "Деснаречье"

🔹Инвестиционно-привлекательный проект. Приобретая квартиру в проекте, ваш клиент выгодно инвестирует!
🔹Будущая станция метро «Десна» в пешей доступности. (открытие в 2027 г.)
🔹Дом расположен в экологически благоприятной локации, в окружении лесопарковой зоны и 2-х рек
🔹Есть действующая инфраструктура в районе
🔹Концепция «Проект как часть природы»
🔹Переменная этажность: от 7 до 16 этажей
🔹Сдача дома – 2 квартал 2026 г.

Минимальные цены на старте:
студии от 19,1м² – 5 407 500р.
1-кк от 33,3м² – 7 106 440р.
2-кк от 44,7м² – 8 511 870 р.
3-кк от 52,8 – 10 446 640р.
4Е-ккв 61,7м² – 11 897 280р.

Старт продаж – самое удачное время для покупки квартиры!

☎️Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 363-10-03

#новостройки
🔷По данным компании, покупательский ажиотаж сократил предложение на 20%, но большинство собственников не поднимают стоимость своих объектов: они желают продать сейчас, пока значительная часть ипотечников не ушла с рынка. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют, что уже в сентябре—октябре спрос опустится ниже нормы, и объясняют, почему в этой связи не произойдет заметное удешевление вторичной недвижимости — по крайней мере, до конца года.

🏢В Аналитическом центре компании сравнили средние цены на первичное и вторичное жилье Москвы: так, квадратный метр в новостройках на 34,6% дороже, чем на вторичке, а среднестатистическая квартира — на 47,3%. По статистике АЦ, в годовом выражении на вторичном рынке столицы 1 кв. м подешевел на 1,7%.

👉Подробнее: https://bit.ly/45NFR69

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва
#МыВПрессе #Новостройки #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов

🏢По информации экспертов, самые доступные по цене квартиры можно найти в новостройках Воскресенского района — в среднем 2,32 млн рублей. Второе место в рейтинге локаций с самым дешевым первичным жильем поделили Серпуховский и Шатурский районы (г.о.) — здесь средняя стоимость приобретения составляет 3,97 млн рублей. Замыкает тройку Луховицкий район (г.о.), где среднестатистическая первичная квартира обойдется в 4,05 млн рублей.

🔷«Популярность каждой локации в Подмосковье находится под влиянием разнообразных факторов, однако ключевыми являются престижность направления, удаленность от Москвы и уровень транспортной инфраструктуры для сообщения со столицей. В рейтинги с низкой стоимостью и скудным предложением попали территории на востоке и юго-востоке области согласно стереотипам. Самыми непопулярными у девелоперов стали Павлово-Посадский, Талдомский, Воскресенский районы в силу их дальнего расположения и непрестижности», — сказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

👉
Подробнее: https://bit.ly/3RiM31l
#МыВПрессе #Новостройки #МнениеЭксперта #ОбзорРынка

🏢Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Инком-Недвижимость».

📈В августе 2023 года средняя цена «квадрата» составила в Красногорске 202,4 тыс. руб., увеличившись по сравнению с августом прошлого года на 7,1%. Второе место с приростом на 5,6%, до 217,8 тыс. руб. за «квадрат», занял Реутов. На третьем месте — Люберцы (+5,1%, до 194,7 тыс. руб. за 1 кв. м).

📊Четвертое место с годовым приростом цены на 1,6% занимает Долгопрудный (до 191 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Мытищи, где за год «квадрат» в новостройках подорожал на 1,5% (до 194,7 тыс. руб.).

👉Подробнее
👥Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали экспозицию объектов в старых границах столицы (без ЗелАО) и составили 🔝-лист из 5 наиболее доступных по цене вариантов.

🏢Победителем стала 1-комнатная квартира со ставкой найма 30 тыс. рублей — она расположена в 5-этажке на востоке Москвы, в пешей доступности от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Также в перечень вошли «однушки» в районах Кузьминки (ЮВАО), Щукино (СЗАО), Отрадное (СВАО) и Митино (СЗАО). Ставки найма — от 32 тыс. рублей до 36 тыс. рублей.

👉Подробнее: https://bit.ly/46daC3W

#аренда #арендаквартир #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #Москва
🏢Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость информируют о новой возможности покупки квартир в ЖК «Болтино».

👉Подробнее: https://bit.ly/46lIvzY

#новостройки #Подмосковье #ЖКБолтино
#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #СергейШлома

👥До 20% покупателей могут уйти с вторичного рынка жилья Москвы, считают в «Инком-Недвижимость».

🔷«Когда уже нельзя будет взять ипотеку на прежних условиях, мы ожидаем резкое снижение покупательского интереса — до 20% клиентов вторичного сегмента может уйти. И даже то, что по расписанию у нас высокий сезон, не поможет выровнять ситуацию», — прогнозирует директор направления «Вторичный рынок» Сергей Шлома.

🔎В компании пояснили, что на рынке наблюдалось такое явление, как «преждевременный спрос», когда клиенты стараются провести сделки раньше, чем планировали, опасаясь ухудшения условий кредитования.

👉Подробнее
#МыВПрессе #Новостройки #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов

📉По итогам августа 2023 года предложение на подмосковном рынке новостроек составило 23,82 тыс. лотов. Это в 3,62 раза (на 262%) меньше показателя августа 2018 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость».

🔷«У снижения предложения есть несколько причин. Во-первых, с 2018 года произошли существенные изменения в строительном законодательстве. 2019 год отметился переходом на проектное финансирование — его можно назвать переломным моментом на рынке. Дело в том, что в Москве всегда работали и работают серьезные компании с устойчивым финансовым положением, а состав девелоперов в области был неоднородным — это и крупнейшие застройщики, как в Москве, и небольшие локальные компании, которые не смогли соответствовать новым требованиям законодательства и вынуждены были уйти с рынка», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

👉Подробнее: https://bit.ly/46uvqUZ
🏡По итогам этого лета спрос на загородную подмосковную недвижимость был на 15% выше, чем летом прошлого года, а сентябрьский показатель в годовом выражении вырос на 17% — приводит свою статистику ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании объясняют это активизацией ипотечных покупателей на фоне ужесточения условий кредитования — люди стремились успеть использовать одобренную ипотеку до повышения ставок. В перспективе ожидается ослабление спроса, что приведет к постепенной коррекции цен; в Новому году возможно сезонное удешевление на загородном рынке примерно на 5%.

🔎Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели географию распределения первичной загородной экспозиции в Подмосковье, а также составили ТОП-10 направлений с наибольшим предложением домов.

👉Подробнее: https://bit.ly/4595P2L

#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
Компания ИНКОМ-Недвижимость стала аккредитованным партнером застройщика Level Group.

🏢Предлагаем приобрести квартиры и апартаменты в современных проектах.

🔎В портфеле застройщика есть ЖК комфорт-, бизнес- и делюкс-класса как в престижных, так и в перспективных районах столицы.

☎️Получить консультации наших специалистов можно по телефону +7 (495) 363-10-03

#новостройки #ИНКОМНедвижимость #LevelGroup #апартаменты
📢10 октября в 13:00 на радио «Говорит Москва» (94.8 FM).
Борзенкова Наталия Станиславовна, руководитель офиса «Митино».

🔷Что и как влияет на цену квадратного метра?
🔷Юридическая чистота жилья: как ее проверять и зачем?
🔷Всегда ли необходим риэлтор?

Задать любые вопросы об операциях с недвижимостью можно по телефону +7 (495) 363-10-10.

#недвижимость #инкомвэфире #радио #звезда #вторичка #новостройки #митино #купитьквартиру #ИНКОМНедвижимость #НаталияБорзенкова
🏢Собственная квартира с отделкой рядом с парком имени 850-летия города Москвы от 42 985 рублей в месяц.

Комплекс расположен на набережной, из многих квартир открываются прекрасные виды на Москва-реку.
•    До станции МЦД-2 «Курьяново» всего 7 минут пешком
•    До ТТК всего 20 минут на автомобиле

🔎Сделали для вас расчет по ипотеке компактной студии 27,4 м2:
•    Стоимость 10 757 503 рублей
•    Первоначальный взнос 2 151 500 рублей
•    Ежемесячный платеж 42 985 рублей

Срок сдачи – 2 квартал 2026 г.

☎️Проконсультироваться по объекту можно по телефону: + 7 (495) 363-18-16

#новостройки #Курьяново #ИНКОМНедвижимость #недвижимость
📈На массовом рынке аренды спрос на 70% выше, чем год назад, в условиях дефицита дешевых квартир наниматели объединяются и для экономии снимают жилье в складчину — нынешней осенью таких заявок на 1/3 больше, чем прошлогодней, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. 70% совместных арендаторов — приезжающие в Москву на заработки, 20% — студенты и молодые специалисты, 10% составляют москвичи, сдающие собственные квартиры.

📌Для наймодателей коллективная аренда тоже может быть выгодной: во-первых, в массовом сегменте трудно найти единоличных съемщиков (или семью) для многокомнатной квартиры; во-вторых, ставка найма для компании повышается на 10–15%; в-третьих, это менее хлопотно, чем сдавать жилплощадь покомнатно с оформлением отдельных договоров найма.

👉Подробнее: https://bit.ly/3rCoAy0

#арендаквартир #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва
#МыВПрессе #Аренда #МнениеЭксперта #ОксанаПолякова

🔷Иногда совместные наниматели хотят сэкономить еще больше. Поскольку при найме компанией стоимость проживания немного выше, чем при индивидуальном (или одной семьей), они делают так: один человек (или семейная пара) снимает квартиру вроде как для себя, а после туда вселяются остальные без оповещения собственника.

Это нарушение договора найма обычно вскоре раскрывается — либо с обманщиками расторгают договорные отношения, либо аренда переоформляется.

🔎«Советую арендодателям не лениться проверять жилье раз в месяц и наладить отношения с соседями — они доложат о непорядке», — рекомендует заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

👉Подробнее
📢17 октября в 13:00 на радио «Говорит Москва» (94.8 FM).
Санина Ирина Алексеевна, юрисконсульт офиса «Севастопольское».

🔷Какие нюансы необходимо учесть при подготовке к обмену квартиры?
🔷В чем заключаются основные сложности при продаже и покупке жилья?

Задать любые вопросы об операциях с недвижимостью можно по телефону +7 (495) 363-10-10.

#недвижимость #инкомвэфире #радио #говоритмосква #вторичка #новостройки #севастопольская #обменквартиры #ИНКОМНедвижимость #ИринаСанина