Казахстанцы получат отсрочку по ипотечным платежам на три месяца
https://www.inaktau.kz/news/2705081/kazahstancy-polucat-otsrocku-po-ipotecnym-platezam-na-tri-mesaca

АО «НУХ «Байтерек» реализует поручения Президента РК Касым-Жомарта Токаева и окажет поддержку казахстанцам в период чрезвычайного положения в Казахстане. Так, дочерние организации жилищного блока Холдинга (Жилстройсбербанк, Казахстанская ипотечная компания, Байтерек девелопмент) предоставляют отсрочки по займам физических и юридических лиц в рамках государственных и собственных программ на период действия ЧП, передает dknews.kz. В соответствии с поручениями Главы государства, озвученными на заседании Государственной комиссии по чрезвычайному положению 23 марта текущего года, для физических и юридических лиц, которые испытывают временные финансовые трудности, дочерними организациями жилищного блока Холдинга принято решение предоставить на ближайшие 3 месяца (апрель-июнь) отсрочку по платежам, включая сумму основного долга и вознаграждения, по всем сделкам аренды с выкупом/купли-продажи (в том числе в рассрочку) объектов жилой и нежилой недвижимости, без начисления штрафов и пени. Предоставление отсрочки будет рассматриваться государственными операторами в индивидуальном порядке посредством обращения заявителем через дистанционные каналы связи (личный кабинет, telegram-боты, официальные сайты). По всем вопросам можно обращаться в call-центры: Жилстройсбербанк: 300 Казахстанская ипотечная компания: +7 800 080 44 48 Байтерек девелопмент: +7 7172 79 65 60, +7 800 080 01 01 #ипотека #отсрочка #коронавирус #ЧП

Кто сможет купить жилье по новой удешевленной ипотеке
https://www.inaktau.kz/news/2765024/kto-smozet-kupit-zile-po-novoj-udesevlennoj-ipoteke

Участие в новых программах покупки жилья по удешевленным процентным ставкам будет зависеть от уровня доходов граждан. Об этом заявил министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов, передает forbes.kz. Главная идея заключается в том, что каждый казахстанец, не имеющий жилья, может обратиться в центр (по обеспечению жильем) и в соответствии со своими доходами получить возможность приобрести доступное жилье, - заявил он на брифинге во вторник, 19 мая. В качестве такого центра будет выступать создаваемый «Отбасы банк». Министр подчеркнул, что отбор на участие в той или иной программе кредитования «будет происходить не по категориям граждан, а по фактическому доходу». Первое - граждане с низкими доходами, до одного прожиточного минимума - это 31 тыс. тенге на каждого члена семьи, получат арендное жилье. Граждане, имеющие доход до 2 МРП (62,4 тыс. тенге) на каждого члена семьи, будут иметь возможность получить жилье под 2% по программе «Бакытты отбасы» (2-10-20). Граждане, имеющие доход до 3,1 МРП (96,7 тыс. тенге) на каждого члена семьи, получат жилье по новой программе «5-10-20». А вот граждане, имеющие доход выше на каждого члена семьи, будут участвовать в программах банков второго уровня «7-20-25». Это рыночная ипотека, - перечислил Атамкулов. Как сообщалось, 11 мая президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил начать реализацию новой ипотечной программы «5-10-20» для решения вопросов очередников. На эти цели будет направлено 390 млрд тенге. #жилье #ипотека #программа #новостиказахстана

В Казахстане хотят упростить процедуру оформления ипотеки
https://www.inaktau.kz/news/2941651/v-kazahstane-hotat-uprostit-proceduru-oformlenia-ipoteki

Министр цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Багдат Мусин на заседании правительства пообещал заменить сложный процесс оформления ипотеки технологией блокчейн. Об этом он сообщил в своем аккаунте в Facebook, передает инАктау. "При покупке квартиры в ипотеку, требуется регистрация залога. Для это сегодня необходимо получить документы в банке, предоставить их в ЦОН. После трех рабочих дней забрать документы с ЦОНа и снова вернуть их в банк, только после этого выдается ипотека. Для решения ситуации с бюрократией при оформлении, применили технологию блокчейн и автоматизировали этот сложный процесс, пока только в тестовом формате", - написал министр. По словам главы ведомства, оптимизация дала сокращение сроков оформления ипотеки и сохранность данных клиента. Он надеется, что в будущем проект будет реализован совместно с банками и строительными компаниями. #ипотека #оптимизация #блокчейн #Казахстан #банк

Кто может приобрести жильё на пенсионные накопления
https://www.inaktau.kz/news/2964121/kto-mozet-priobresti-zile-na-pensionnye-nakoplenia

Кто и при каких условиях может снять часть пенсионных накоплений для приобретения недвижимости? Как нововведение отразится на рынке жилья и ценах на недвижимость? Почему выгодно инвестировать именно в эти объекты? Как не упустить самые выгодные условия для приобретения недвижимости? Ответы на эти и другие вопросы – в публикации по ссылке #недвижимость #досрочное снятие пенсионных накоплений #ипотека #покупка недвижимости

Что будет с курсом, какой банк самый надежный и сколько будет стоить квадратный метр недвижимости в 2021 году.
https://www.inaktau.kz/news/2979883/cto-budet-s-kursom-kakoj-bank-samyj-nadeznyj-i-skolko-budet-stoit-kvadratnyj-metr-nedvizimosti-v-2021-godu

Казахстанцев в экономике глобально интересует только три вещи – что будет с курсом тенге, какой банк самый надежный и сколько будет стоить квадратный метр недвижимости. На эти вопросы отвечает Андрей Чеботарев, аналитик международной инвестиционной компании EXANTE в Казахстане, передает Kapital.kz. Тенге глобально зависит от трех основных внешних факторов – цена на нефть, курс российского рубля и индекс доллара. Основной внутренний фактор – сырьевая экономика, при успешной диверсификации будет снижаться и зависимость от внешних факторов. Однако в следующем году это вряд ли произойдет. Ни к одному из внешних факторов тенге не «привязан», просто зависит от них. К сожалению, наш основной торговый партнер летом этого года выбрал политику слабого рубля – она позволяет сокращать дефицит бюджета, поддерживая экспортеров. Уровень инфляции в России позволял проводить такую политику. Это привело к тому, что июньский ренессанс тенге до уровней ниже 400 был прерван. В следующем году никто не обещает высоких цен на нефть – прогнозы колеблются в районе $45-55 за баррель. Если выросший уровень инфляции в России позволит Центробанку и дальше проводить политику слабого рубля, а мир не захлестнет новая волна пандемии – это позволит тенге торговаться на тех же уровнях, что и сейчас. Также хотелось бы упомянуть о бюджете, который сверстан из расчета цены в $35 за баррель нефти, что позволит получить большую прибыль при средней цене выше этого показателя. В случае, если Россия отойдёт от слабого рубля – ренессанс тенге может быть и до уровней 2019 года. Спасать банки – это древняя традиция Казахстана. Скорее всего, ей будут следовать и в 2021 году. Учитывая не самое лучшее состояние рынка, нас ждут новые поглощения и слияния вместо новых банкротств и ликвидаций. С 16 декабря 2020 года разрешено открытие прямых филиалов иностранных банков – это дает надежду, но очень призрачную. На самом деле все те иностранные банки, которые хотели иметь бизнес в Казахстане, уже давно тут работают. Недвижимость будет дорожать. Надувающийся пузырь и грядущие досрочные изъятия из ЕНПФ не оставляют сомнений – недвижимость будет дорожать, будет делать это быстрее общей инфляции, и для тех, кто рассчитывает использовать свои пенсионные на покупку или на первый взнос, практически полностью обесценит их – недвижимость может подорожать ровно на тот средний уровень изъятия с пенсионных счетов. Это происходит по нескольким причинам. Во-первых, льготные программы кредитования стимулируют покупку недвижимости – даже в разгар пандемии количество новых льготных жилищных кредитов не падало, а росло. Во-вторых, средняя ставка по ним ниже базовой ставки – это практически полностью убивает коммерческую ипотеку, создавая на рынке единого монстра без конкуренции и альтернатив. В-третьих, строительные компании уже знают, что они драйвер экономики и не собираются сворачивать строительство – оно и понятно, при уменьшении льготных программ нас, скорее всего, ждет череда банкротств на строительном рынке. А уменьшать надо, но вряд ли это кто-то будет делать в 2021 году. Поэтому следующий год пройдет под знаком дорогих, но таких желанных квартир. Кстати, самый выгодный вариант, как не потерять на цене квартиры – это купить ее сейчас в ипотеку, таким образом зафиксировав цену, и позже погасить часть или всю ипотеку досрочным изъятием. Хотелось бы, чтобы 2021-й стал годом финансовой грамотности. Годом, когда правительство разрешит покупку гражданам собственных валютных облигаций. Годом, когда количество инвесторов на местном фондовом рынке увеличится в разы, а не на тысячи человек. Годом, когда вместо интереса к кредитам на покупку смартфона мы увидим интерес к брокерам и фондовым рынкам. #тенге #курс #банки #рубль #ипотека #житье #надежность #пенсионные #снятие #инактау #inAktau

Выпущен первый справочник по Лунной ипотеке
https://www.inaktau.kz/news/3050841/vypusen-pervyj-spravocnik-po-lunnoj-ipoteke

Согласно справочнику, дом на Луне обойдется владельцу в 25 миллиардов 790 миллионов тенге, а ипотечные выплаты в месяц около 135 миллионов 685 тысячи тенге в течение 25 лет, передает инАктау со ссылкой Мoney. Оценивая конечную стоимость дома на Луне, эксперты посчитали все расходы – от стоимости акра земли, транспортировки необходимых для строительства материалов с нашей планеты на спутник Земли, до зарплаты рабочим. По мнению экспертов, лицензия на 1 акр земли в самом популярном месте Луны – «Море дождей», обойдется в 57 340 тысяч тенге, а лицензия в местности «Море паров» в 8 109 тенге. Построить дом на Луне не так просто, как на Земле. Из-за экстремальных погодных условий и высокой вероятности метеоритных дождей, потенциальному жителю Луны будут необходимы воздушные уплотнения, промышленные кондиционеры и обогреватели, окна с защитой от метеоритов, изоляция и органические источники энергии. Их общая стоимость составит 16 миллиардов 797 миллионов тенге. Доставка рабочих, оборудования и стройматериалов на Луну обойдется в 3 миллиарда 300 миллионов тысяч тенге. Помимо самого дома, по мнению экспертов, будущему владельцу понадобиться докупить и другое оборудование для комфортного проживания. Например, атомный реактор для производства энергии за 579 200 000 000 тенге. Но можно заменить его на более дешевые солнечные панели за 9 миллионов 846 тысяч тенге. Также эксперты советуют заранее подумать о продуктах питания. Доставка на Луну с Земли пока не работает, поэтому лучший способ не умереть с голоду – построить теплицы для выращивания овощей. Это, естественно, дополнительные расходы. Еще одна важная статья расходов вода. Для комфортной жизни семье из четырех человек на Луне необходимо 5,4 тонны воды. Транспортировка большого ее количества по Вселенной обойдется слишком дорого, поэтому эксперты предлагают альтернативу – рециркуляция воды. Очистка и повторное использование жидких отходов создаст постоянный и легкодоступный источник живительной влаги. Учитывая, что наценка на недвижимость составляет в среднем 27,61 процентов, покупка первого дома на Луне обойдется в 25 миллиардов 790 миллионов тенге (без учета атомного реактора). В дальнейшем, за счет того, что рабочие и оборудование уже доставлено на Луну, стоимость домов немного снизится и купить недвижимость можно будет за 22 миллиарда тенге. #Луна #ипотека #дом

Мангистаусцы предпочитают не ввязываться в ипотеку при покупке жилья с помощью ЕПВ
https://www.inaktau.kz/news/3057421/mangistauscy-predpocitaut-ne-vvazyvatsa-v-ipoteku-pri-pokupke-zila-s-pomosu-epv

Председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова опубликовала пост в Facebook, в котором рассказала, куда казахстанцы направляли единовременные пенсионные выплаты (ЕПВ) за последние восемь недель. Мангистауская область – один из лидеров регионов и городов, где выкупают жилье без ипотеки, передает инАктау со ссылкой на Информбюро. На 17 марта более 206 тысяч граждан открыли специальные текущие счета для поступления накоплений. 161 тысяча вкладчиков определилась со своими целями, на счета поступило 781,1 млрд тенге. Больше половины (52,6% или 411,2 млрд тенге) средств граждане используют для приобретения жилья без ипотеки (полный выкуп). 18,8% средств будет использовано для погашения задолженности по ипотечному займу, и 8,4% средств – в качестве первоначального взноса для получения ипотечного займа. «При этом 34 622 жителя Мангистауской области планируют сделать полный выкуп на 215 миллиардов тенге, что больше чем вся погашенная ипотека на 147 миллиардов тенге, получение новой ипотеки через «Отбасы банк» 47 миллиардов тенге и первоначальный взнос в других банков второго уровня на 17 миллиардов тенге», – сообщила Ляззат Ибрагимова. В региональном разрезе более 75% средств, которые поступили на приобретение жилья без ипотеки, приходится на жителей городов Нур-Султан и Алматы, Атырауской и Мангистауской областей. Подтвердили целевое назначение и воспользовались своими пенсионными накоплениями на сумму 440,8 млрд тенге 70 тысяч казахстанцев. Для полного выкупа жилья без ипотеки средствами уже воспользовались 24 979 граждан на сумму 262,1 млрд тенге. Средний размер суммы пенсионных выплат, использованной на покупку жилья по полному выкупу, составляет 10,5 млн тенге, как на первичном, так и на вторичном рынке. «Доля первичного рынка – когда продавцами были юридические лица, в целом составляет 4% по количеству (967 заявок из 24 979 заявок), 5% по сумме (12,2 миллиардов тенге из 262,1 миллиардов тенге). Средний размер ЕПВ, использованных на покупку жилья на первичном рынке по Казахстану составляет 12,5 миллионов тенге, на вторичном рынке – 10,4 миллионов тенге», – отметила Ляззат Ибрагимова. #актау #енпф #выплаты #пенсия #жилье #ипотека #выкуп #мангистау